小区业委会章程.docx

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1、小区业委会章程第一章总则第一条为了维护业主的合法权益，规范小区的管理和 服务，依据物业管理条例等法律、法规和政策，制定 本章程。第二条本章程适用于本小区的业主委员会（以下简称 “业委会”）的组织和管理。第三条业委会是本小区业主自愿组成，代表全体业主 行使业主的权利，维护业主的合法权益，受业主大会的监 督和领导。第四条业委会的工作原则是：坚持依法管理，秉承公 正、公开、透明的管理理念，注重服务和效率，保障业主 权益。第二章组成第五条 业委会的成员由业主自愿组成，每届任期为三 年，由业主大会选举产生。业委会由主席、副主席和若干 名委员组成。第六条 业委会主席应当由业主大会选举产生。主席负 责业委会

2、的全面工作，代表业委会向业主大会报告工作， 组织实施业主大会的决议，签署业委会的文件、决定和报土口 O第七条业委会副主席由业主大会选举产生，协助主席 工作，代替主席履行职责。第八条业委会委员由业主大会选举产生，根据工作需 要分工负责，参与决策，监督执行。第九条 业委会委员应当是本小区的业主，具有民主、 法制、科学、文化素质，能够认真履行职责，勤勉尽责， 无不良记录。第十条业委会成员应当遵守法律、法规和业主大会的 决议，认真执行业务工作，不得利用职权谋取私利，不得 泄露业主的个人信息和业务秘密。第三章职责第十一条业委会的职责是：（一）代表业主行使业主的权利，维护业主的合法权 金；（二）组织召开业

3、主大会，报告工作，听取意见，决 定重大事项；（三）监督物业服务公司和物业管理公司的工作，协 调解决业主投诉和纠纷；（四）制定本小区的管理规定和服务标准，监督执 行；（五）收集业主的意见和建议，及时反映业主的要求 和诉求;（六）组织开展业主文化、体育、卫生、环保等活动, 增进业主之间的交流和团结；（七）协助物业服务公司和物业管理公司开展工作，提高服务质量和水平。第四章选举和罢免第十二条 业主大会应当在每届任期届满前三个月召开, 选举新一届业委会。第十三条业主大会选举业委会应当遵循公开、公正、 公平的原则，通过无记名投票方式选举。第十四条业主可以提出罢免业委会的要求，经业主大 会表决通过，即可罢免

4、。第十五条业委会成员因故不能履行职责的，应当向业 主大会提出辞职申请，由业主大会决定是否接受。第五章工作机制第十六条业委会应当按照工作需要制定年度工作计划 和预算，报业主大会审议通过后执行。第十七条 业委会应当定期召开会议，审议和决定本小 区的重大事项，报告工作，听取意见和建议，监督执行情 况。第十八条业委会应当建立健全工作制度，明确工作职 责，制定工作流程，规范工作程序，确保工作顺畅、高效。第六章组织和管理第十九条 业委会应当建立健全业主名册和业主信息管 理制度，保护业主的个人信息安全。第二十条 业委会应当建立健全财务管理制度，规范收 支管理，保证资金的安全和有效使用。第二十一条业委会应当建立健全投诉处理和纠纷调解 机制，及时有效地解决业主的投诉和纠纷。第二十二条业委会应当建立健全工作档案和会议记录, 保留重要文件和决策记录，做到信息公开、透明。第七章附则第二十三条本章程的修改应当由业主大会经过表决通 过，生效后应当及时通知所有业主。第二十四条 本章程自发布之日起生效。第二十五条本章程最终解释权规本委员会所有。