高档小区智能化系统设计方案.docx

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1、高档小区智能化系统设计方案高档小区智能化系统设计方案 本文关键词：高档，智能化，设计方案，小区，系统高档小区智能化系统设计方案 本文简介：住宅配套项目设计方案1建设目标住宅配套项目是集住宅、商业等多功能于一体的综合性小区，其智能化工程的建设目标是：建设好用先进的智能化系统，建设现代化、信息化、数字化、网络化、智能化的建筑群，使其成为国内同行业一流水平的住宅小区。小区智能化系统根据高规模、高起点、科学性、先进性、和好用性相结合的原则进行高档小区智能化系统设计方案 本文内容：住宅配套项目设计方案1建设目标住宅配套项目是集住宅、商业等多功能于一体的综合性小区，其智能化工程的建设目标是：建设好用先进的

2、智能化系统，建设现代化、信息化、数字化、网络化、智能化的建筑群，使其成为国内同行业一流水平的住宅小区。小区智能化系统根据高规模、高起点、科学性、先进性、和好用性相结合的原则进行统一规划设计，详细要求如下：1、先进性：采纳国际、国内通用的先进技术；2、成熟性：以适用为原则，采纳成熟且具有胜利运用阅历的产品；3、开放性：采纳开放的技术标准，以免系统互联发生障碍；4、标准化：采纳标准化的设计和标准化的产品；5、可扩展性：为适应信息时代科技进步的发展，系统的规划设计和实施中必需充分考虑系统的可扩展性，对此，技术方案的选择上，要有肯定的超前性和扩容余地，系统实施方案必需考虑冗余和敏捷性；6、平安性：包括

3、系统物理平安和信息应用及传输平安；7、服务意识：强调以人为本的设计思想，为小区用户供应平安、舒适、便利、快捷、高效、环保、节能的生活工作环境。二系统设计方案1可视对讲及门禁系统1.1系统概述近年来，楼宇可视对讲系统作为楼宇智能化的一部分已成为住宅建设的一个有机组成，在住宅小区的平安防范中起到主动的作用。可视对讲门禁系统为小区内的住户、物业管理部门供应了内部通讯、视频监控和遥控开关门等功能，每个来访者在进入小区时，经保安人员通过可视对讲系统联络确认后方可进入小区；在小区单元门口处，再通过可视门口主机与室内住户联络，住户与其通话并监视，确认许可后，住户遥控开启电磁锁让来访者进入；同时，门口主机、管

4、理中心机与室内分机三方之间都可以双向通话。这一过程都在管理中心的监管下，并有信息记录储存，保安管理人员在中心可实时看到来访者，并把图像存放在管理中心的电脑上。1.2需求分析住宅配套项目作为智能化小区，采纳先进的数字化技术传输介质，整个小区要实现数字化、网络化功能，楼宇可视对讲是占小区智能化系统投资较大的系统，其选用系统的定位应为高端、数字化、易用、可扩展性。1)物业管理中心在物业管理中心或消防限制室安装1台中心管理机，中心管理机通过局域网可以与其联网的住宅公共大门终端和室内终端连接。管理中心可与住户进行可视对讲，实现用户、中心双方的相互呼叫、通话功能；也可对梯口大门终端或区口大门终端/小区摄像

5、头进行监视，实现对本小区的全方位监控。2)小区门口在小区的入口安装一台大门终端，出口安装联网门禁。供用户确认来访者身份，也可与管理中心干脆通话，还可监视该小区门口的状况。可设置个人开锁密码。业主可刷IC/ID卡及输入用户密码实现门禁开门。3)楼栋单元门口在每个楼栋单元门口安装一台大门终端。供用户确认来访者身份，也可与管理中心干脆通话，还可监视该单元门口的状况。可设置个人开锁密码。业主可刷IC/ID卡及输入用户密码实现门禁开门。4)用户室内终端在每户住宅内安装室内终端，此终端具有可视对讲，远程开锁，监视，户户通话等功能。住户可以在免提的状况下，干脆呼叫管理中心；管理中心也可主动呼叫住户。室内终端

6、还可以选配对应的功能模块实现家电限制功能，报警功能及电话功能等。5)系统布线全面采纳数模结合的传输介质，用户室内机到门口机通过总线制，门口机和围墙机通过网线和光纤实现高质量、快速的数据传输。1.3设计原则本设计始终遵循以下原则：适用性系统配置应依据住户运用功能的实际需求，遵循适用性的原则；本方案以满意用户需求为目标，最大限度地满意用户提出的功能需求。牢靠性全部系统设备应具有很高的牢靠性和容错性，具备系统长期稳定工作的实力，同时还考虑到高牢靠性和低运行成本两方面的因素。平安性整个建筑的各个智能化子系统应能二十四小时运转，系统的平安性、牢靠性和容错实力必需予以高度重视。对各个子系统，以电源、系统备

7、份等方面实行相应的容错措施。标准性本方案依照国家和地区的有关标准进行。确保系统的扩充性和扩展性，有利于实现投资保障。便利性施工时可与小区宽带一起布线，简洁、简单；设备方面简单学习驾驭、操作和维护简便。先进性在满意用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注意采纳最先进的技术标准和规范，以适应将来技术发展的趋势。集成性和扩展性、开放性整个系统可以随着技术的发展和进步，具有更新、扩充和升级的实力；遵循开放性原则，软件、硬件、通信接口、网络操作系统和数据库管理系统等符合国际标准，使系统具备良好的兼容性和扩展性。1.4设计依据?居住小区智能

8、化系统建设要点与技术导则（修订稿）?民用建筑电气设计规范（JGJ162022）?平安防范工程技术规范（GB503482004）?防盗报警限制器通用技术条件(GB12663-2001)?计算机软件质量保证及配置管理安排规范（GB/T12504-12505-90）?计算机软件开发规范（GB8566-88）?联网型可视对讲技术要求GA/T678-2022?楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件（GA/T73-2022）?住宅设计规范（GB50096-2003）?智能建筑设计标准（GB/T-50314-2022）?相关工程图纸1.5系统具体设计1.5.1系统总体设计住宅配套项目可视对讲管理系统，设置一套

9、安保彩色半数字化联网的对讲系统。整个小区在物业管理中心放置中心管理机1台，信息实时上传到可视对讲门禁系统管理电脑；管理电脑安装在小区总控中心；同时预留敷设管、线到位于11#地下二层的消防限制室。在园区3个出入口，西北口设1台围墙机，东北口和西口各设置一个联网的一般的门禁，单体住宅楼每个单元首层设置1台可视联网带刷卡门口主机，如首层大堂或地下电梯前室有多个出入口，只首层大堂正门设置可视联网带刷卡门口主机，其他门设置门禁刷卡机，实现封闭管理；门禁的锁具采纳电磁锁。每户设置1台可视带安防可视分机（4寸屏），支持信息发布；每台主机及每台围墙机分别配1台专用电源。1.5.2系统结构图1.5.3对讲子系统

10、智能家居系统包括：家居智能终端（室内智能终端）、公用大门智能终端(梯口大门终端、区口大门终端)、管理员机（中心管理机、管理员机软件）、中心服务器软件和小区网络布线等构成。（1）室内智能终端单体住宅楼每户设置1台室内智能终端（4寸屏）。室内智能终端协作模块可实现：楼宇可视对讲、信息管理（社区信息、访客留言留影等）等功能。监视、对讲：实现与门口机、公共大门终端的可视对讲与监视；与中心机的双方通话。（2）公用大门终端（梯口大门终端、区口大门终端）在园区的出入口的大门共设1台区口大门终端，每台区口大门终端设置1个门锁及1个出门按钮。单体住宅楼每个单元首层大门终端，其他的副门安装一般门禁，门禁的锁具采纳

11、电磁锁。公用大门终端的功能有:呼叫功能访客在小区入口/单元梯口可呼叫住户并伴有回铃声，室内终端响起铃声，提示有访客呼叫同时显示访客图像；此时住户可通过按“通话键”与访客进行双向通话；在通话过程中，住户可以通过按“开锁键”开启区口/梯口大门终端电锁。访客在小区入口/单元梯口也可呼叫管理中心机进行对讲，管理中心机可以显示访客图像信息，并开启区口/梯口大门终端门锁。密码、刷卡开门功能住户可通过输入正确的密码来开启电锁，也可通过经授权的IC卡刷卡开门。(3)管理中心设备管理中心具备信息处理与发布功能，对外供应开放的软硬件接口，便利与其它厂商的软硬件接入，设备部分主要有：中心管理主机、管理员机软件、中心

12、服务器及软件（包含有住户管理模块、事务管理模块、设备管理模块、参数管理模块，IC卡门禁管理模块，广告服务模块，信息发布模块）。管理终端它是采纳中心管理主机+管理软件来实现管理中心机的功能，主要有呼叫管理子系统、报警处理子系统、区口大门终端监视，它不仅具有传统管理机的对讲，监视，呼叫，开锁，报警事务处理，电子地图的功能，而且具有便利升级维护，系统更新等功能。(4)布线及供电系统网络及布线本次网络设计采纳一层组网方式,这样的好处是：降低建网成本，同时避开老式三层网络架构中间层的故障问题，用更简化的网络结构加快网络中数据流量的转发速度。以限制中心为核心，通过光纤连接把各楼的垂直系统接入到交换机中，以

13、保证高速率和高可用性。本次布线设计各楼之间采纳12芯室外单模光缆，室内水平子系统采纳CAT5E，连通弱电间设备及数据终端，每层设置一个楼层安排器。系统供电智能终端采纳住户自己供电，公用大门终端采纳就近供电，中心设备采纳UPS供电。1.5.4门禁子系统智能终端具有门禁功能，住户可通过输入正确的密码来开启电锁，也可通过经授权的IC卡刷卡开门。系统包括IC卡单元门口主机和电锁、电源部分。呼叫、对讲小区单元门口机住户室内防盗分机小区围墙门口机开锁业主呼叫对讲访客开锁呼叫呼叫呼叫呼叫开锁呼叫开锁对讲呼叫对讲对讲求救对讲防盗自动报警管理中心管理员总机电脑IC卡门禁系统结构图2视频监控系统2.1系统概述在小

14、区平安防范中，通过视频监控系统，小区的管理及保卫人员能够便利、刚好地了解、驾驭各处的实时动态，包括人员流淌、工作及平安状况。为物业管理供应现代化的手段；通过对各重点部位的监控，实现对为小区内各种环境状态和人员活动多方位的监视，有效地震慑和预防盗窃物品等治安问题的发生，极大提高了物业管理效率和住户的人身、财产平安。同时利用系统的防盗、监控联动功能，使管理人员能快速反应各类突发事务，并供应精确的资料给相关平安部门备案，以满意治安管理和突发事务的处理要求。2.2设计原则系统设计符合有关规范和标准，采纳先进、成熟、牢靠的系统产品，最大限度的满意系统平安和牢靠性。先进性和成熟性系统设计既要采纳先进的设计

15、和方法，又要留意结构、设备、工具的相对成熟。采纳成熟的主流技术，不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，并能顺当地过度到下一代技术，关键设备应选用国际主流的先进产品。平安性和保密性系统设置了不同等级的运用者权限，仅有最高级权限的用户才可对整个系统进行设置或更改。没有权限的用户是接收不到图像的。图像数据的存储是专有的格式。可扩展性系统集中管理、监控，分散限制，可连接外设报警设备。总体结构具有较强兼容性和可扩展性，既便于系统的充溢、完善、改进和提高，又便于设备的更新、换代。兼容性和易维护性为了适应系统改变的要求，必需充分考虑以最合适的方法、最合理的投资、实现系统的兼容和维护。经济性在系统设计和

16、产品选型时在满意功能须要和发展须要的前提下，通过选用高性价格比的系统、优化整体设计达到经济性的目标。2.3设计依据?智能建筑设计标准GB/T50314-2000?智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003?建筑智能化系统工程实施及验收规范DB32/366-101?平安防范工程技术规范GB50348-2004?视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2022?平安防范系统验收细则GA308-2001?民用建筑电气设计规范JGJ16-2022?工业电视系统工程设计规范GB50115-2022?民用闭路电视监控系统工程技术规范GB501101-94?建筑物电子信息系统防雷技术规范GB503

17、43-2004?平安防范系统雷电浪涌防护技术要求GA/T673-20222.4系统总体设计本次智能化小区安防工程采纳成熟、稳定的模拟监控系统，为了小区视频安保工作做好了一道视频屏障。视频监控系统主要由前端图像采集、信号传输、终端限制、存储、显示等几部分组成。在小区的周界、主要通道及出入口，小区园区内及广袤区域，小区停车场出入口及各单元电梯内等重要的公共区域等处设置摄像机，中心设置视频矩阵、监视器、数字式硬盘录像机。将前端视频信号接入矩阵和数字硬盘录像机，实现图像信息的处理、限制及录像。并与周界防越报警系统报警实现联动录像。系统结构图如下：2.5系统具体设计2.5.1前端设置前端图像采集部分主要

18、由xx台红外半球摄像机，xx台电梯半球摄像机，xx台一体化摄像机，xx台出入口枪式摄像机和xx台智能球摄像机组成，实现对小区主要公共区域的全天候视频监视。详细选型如下：l小区周界摄像机布置，在围墙较直的状况下，相隔50米设置固定摄像机，采纳高清楚度、低照度、日夜型彩色摄像机；l小区主要通道及出入口，采纳高清楚度、低照度、日夜型固定彩色摄像机；l小区园区内及广袤区域，采纳23倍光学变焦、高清楚度智能高速球；l地下车库设置固定摄像机，采纳高清楚度、日夜型固定彩色摄像机；l住宅楼电梯轿箱内：由于范围比较窄，在电梯内采纳2.8mm广角半球彩色摄像机；l小区停车场出入口，由于摄像机处于逆光的安装环境，为

19、了更加清楚监控进出人员和室外状况，因此采纳超级宽动态、高清楚度、日夜型彩色摄像机；l各住宅楼各层单元出入口，在电梯间内面对门禁出入口设置固定摄像机，采纳高清楚度、日夜型彩色摄像机的固定半球彩色摄像机；2.5.2信号传输信号传输是系统的关键，中心前端摄像机采集清楚的图像信号和限制中心发出的限制信号都要通过专用线缆进行传输，线缆的质量、敷设方式和周边环境都至关重要。本系统前端摄像机分布在小区园区内、单元出入口及单元电梯轿厢。本方案中前端摄像机的视频信号采纳超五类网线传输至交换机，再通过光钎收发器将视频信号与限制信号通过xx芯室外单模光缆传输至机房。2.5.3设备供电摄像机供电采纳集中供电方式进行供

20、电，前端摄像机及机房设备通过稳压电源进行供电。2.5.4图像显示监控中心的显示系统由xx台xx寸彩色液晶监视器和xx台xx寸彩色液晶监视器组成电视墙用于显示视频解码器的输出图像，通过网络限制键盘可对显示画面进行切换显示，显示前端随意一台摄像机图像。摄像机参数：Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx2.5.5限制和图像存储1.系统限制前端摄像机视频信号分别全部汇入机房限制室内，安排给数字硬盘录像机，对视频信号进行一对一实时录像。终端限制设备通过1台网络限制键盘可对前端全部摄像机视频信号切换，在电视墙上进行显示，可实现对前端智能球摄像机进

21、行云台的上下左右转动和镜头的调焦。2.图像存储图像资料的存储是系统不行缺少的重要组成部分，前端实时的图像信息要连续的记录下来，作为重要的影像资料，是发生案件后的重要证据，并且还是事后分析问题的重要参考。本次为系统配备xx台xx路数字硬盘录像机，满意本次系统前端xx台摄像机的录像须要并为每台硬盘录像机配备x块xT硬盘，实现全天24小时录像保存30天左右，便利对重要图像资料进行长时间收集保存，满意系统运用要求。图像压缩格式采纳最先进的H.264压缩方式，图像实时监视辨别率为D1格式（734576），录像存储回放辨别率为D1（734576）格式。数字硬盘录像机的技术参数要求如下：Xxxxxxxxxx

22、xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx安防监控系统设备名称一览表序号设备名称计量单位数量性能描述参考品牌1型彩色摄像机台?图像传感器尺寸：1/3“SUPERCCD?水平清楚度：彩色520TVL支持自动彩转黑功能;?彩色最低照度：0.3Lux，黑白最低照度0.01Lux?有背光补偿、自动BLC，ALC调整白平衡方式、自动增益限制?3.6-12mm镜头,（中标后实际测试环境后确定）216路硬盘录像机台16路实时压缩、录像，DVR嵌入式硬盘录像机，全D1格式视频压缩标准：H.264、视频处理芯片：DSP处理器、主CPU：嵌入式MPU处理器、操作系统：RTOS嵌

23、入式操作系统。每个视频输入通道最高支持D1辨别率编码，并可以选择DCIF、2CIF、CIF、QCIF等辨别率。3NVR专用硬盘块1010G4电源台12V/24v5电源箱台7监视器台xx寸彩色视频/视频输入阻抗75、分辩率1024*768，85Hz8视频电缆米SYV75-5/144实地测量确定9电源电缆米RVV2*1.010辅材批3出入口管理系统随着科技和经济的发展，非接触式智能卡的广泛应用已渗透到各个领域，智能停车场收费管理系统是现代化停车场车辆收费及设备自动化管理的统称，是将停车场完全置于计算机管理下的高科技机电一体化产品。随着科技的进步，电子技术、计算机技术、通讯技术不断的向各种收费领域渗

24、透，当今的停车场收费系统已经向智能型的方向转变。先进牢靠的停车场收费系统在停车场管理系统中的作用越来越大。智能停车场收费管理系统是一种高效快捷、公正精确、科学经济的停车场管理手段，是停车场对于车辆实行动态和静态管理的综合。从用户角度看，其服务高效、收费透亮度高、精确无误；从管理者的角度看，其易于操作维护、自动化程度高、大大减轻管理者的劳动强度；从投资者角度看，彻底杜绝失误及任何形式的作弊，放置停车费用流失，使投资者的回报有了牢靠的保证。3.1系统总体概述住宅设计为xx套一进一出停车场。其中，车辆采纳远程刷卡进出停车场。此次为本小区设置的智能停车场管理系统，此系统是结合我国实际状况而设计的一种高

25、效快捷、公正精确、科学经济的停车场管理手段，是停车场对于车辆实行动态和静态管理的综合。系统可完成车辆出入自动限制、记录实时监控、防跟车机制、车位引导、数据统计分析等功能。此系统可以依据实际运用场合的需求进行敏捷的配置：如适用于小区的标准停车场配置，挡车器的升降由物业管理人员进行手动限制，可实现遥控开启挡车器、档杆防砸等基本的功能；同时具备肯定程度的车辆平安防护功能。3.2系统设计依据?智能建筑设计标准（GB/T50314-2000）?民用建筑电气设计标准（JGJ/16-92）?国际综合布线标准（IEC/ISO11801）?建筑智能化系统工程设计管理暂行规定建设部19101?建筑和建筑群综合布线

26、工程设计规范中国工程建设标准协会19101?建筑和建筑群综合布线工程施工及验收规范中国工程建设标准协会19101?火灾自动报警系统设计规范国家计委11018?国家有关对智能系统工程安装（设计）的验收标准?智能停车场管理系统的功能要求全部计算机硬件系统均符合下述标准电磁学规范：FCCClassB或CISPR22ClassB平安规范：ULListed(美国)或EN60950（国际）3.3系统设计思想此停车场管理系统是建立在先进的计算机技术、通信技术及非接触式卡技术之上，为停车场的管理提高管理质量和水平。其原则为：l先进性：采纳当前先进成熟的技术和设备；l好用性：合理配置和选取合适的产品型号，使整个

27、系统稳定、牢靠和成本最省。l便利性：完善的管理系统，软件操作清楚，管理人员和持卡用户都能便利的运用系统。l可扩展性及易维护性原则。l开放性：为保证各供应商产品的协同运行，同时考虑到投资者的长远利益，本系统必需是开放系统，并结合相关的国际标准或工业标准执行。其目标为：l持有效卡车主驾车很便利地进出停车场。l管理人员能快捷、精确地管理进出车辆与收取费用。l严格一卡一车，不允许同一张卡带几辆车入场或出场。l防止盗车换车和车辆丢失。l经济合理的运营成本。3.4系统功能设计3.4.1停车场限制系统简介系统将车场出入管理、计费管理、及视频监视结合为一体，集成了LED显示屏、语音、对讲等系统，可以管理IC卡

28、、ID卡，可以管理全嵌套车场，并支持形式开放的标准多层通讯协议。导向型、导航式菜单和树型结构是市场特别流行的风格，易懂，易于操作。系统内置多个接口，IC接口等可以为您供应多种功能。注意人的行为方式设计的系统为现场的管理供应了多种合理选择，供应设备、事务的监测，出入平安记录的保存方式极为平安，为异样放行、信息编辑、卡片检测、图像对比、收费管理、换班管理、车牌预置、免费车辆等供应快捷便利的管理。3.4.2系统基本功能模块组成中心计算机管理系统该系统是整个停车场管理的核心，由计算机、打印机、通讯线路和管理软件组成，主要完成IC卡验证、月卡管理、限制信号的接收和发送、停车时间和停车费的计算、图像的抓拍

29、和显示以及数据统计、打印报表等功能。远距离出入口读卡功能此部分是每个出入口必需的基本功能，也是每个出入口的主要和核心部分。临时卡自动出卡功能临时停车用户在读卡机箱上按“取卡”按钮即可取卡进场停车，此功能也可由管理人员手动发卡代替。自动出卡严格限制一车一卡，无车不能取卡，出卡的同时完成读卡，卡片过时未取自动收回。防砸车功能道闸协作车辆检测器实现防砸车功能，当道闸下有车闸杆不会下落，即便当闸杆下落时有车开到其下面，闸杆也会止落上抬，车辆离开后，闸杆自动下落。实现功能为：l适应进、出口数量不规则系统，软件自由定义进口或出口。l可脱机工作，卡片为读写型。l可以分别设置每张卡在指定的某几个或全部通道出入

30、。l卡片权限取消、失效及有效延期都通过软件调整，不须车主亲自到管理处办理。l卡片失效或余额不足系统自动提示，管理人员可选择放行与否。l通过软件可实现远程临时开闸，系统记录临时开闸时间和操作者。l可以设置随意多种收费类别，不同的车辆自动对应不同收费类别。l月卡车辆可以选择对比确认后放行或保安不干预自动出入。l具有防抬杆、全卸荷、光电限制、带精确平衡系统的高品质挡车道闸。l车辆入、出全智能逻辑自锁限制系统，严密限制持卡者进、出场的行为符合“一卡一车”的要求。l高牢靠性和适应性的数字式车辆检测系统。l地感防砸车装置可保证车辆在闸杆下停留，闸杆不会落下，或即使杆轻遇到车辆道闸也会停止动作并自动启杆。3

31、.5系统组成停车场管理系统中出入口通道管理是系统的基础管理模块，是辨识管理车辆进出停车场权限、收费的部分。包括了：智能挡车器、地磁检测器、远距离读卡器及远距离读卡支架等。3.6系统工作流程3.6.1长期用户进场说明：长期用户一般为年卡或者月卡，进入停车场，在5-10米远处用户持卡在窗口处读卡，入口限制机进行长期卡片识别，为合法卡则道闸开启，假如是未续费或者非法卡道闸不动作，车辆驶进后，道闸下落至挡车状态。长期用户进场，在距读卡器5-10米处读卡远距离读卡器读取信息与限制器进行比对为合法年卡或者月卡道闸开启，信息上传限制器长期用户进入停车库，停车完毕3.6.2长期用户出场说明长期用户驶离停车场，在5-10米远处用户持卡在窗口处读卡，出口限制机进行长期卡片识别，为合法卡则道闸开启，假如是未续费或者非法卡道闸不动作，车辆驶离后，道闸下落至挡车状态。长期用户离场，在距读卡器5-10米处读卡远距离读卡器读取信息与限制器进行比对为合法年卡或者月卡道闸开启，信息上传限制器长期用户驶离停车库，离场完成19第30页 共30页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页