《连江县透堡镇陇柄村村庄规划（2022—2035年）》简介.docx

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1、连江县透堡镇陇柄村村庄规划（20222035年）简介一、区位连江县透堡镇位于连江县的北部，东北临罗源湾与马鼻镇隔海相望，东南与官坂镇毗邻，西与长龙镇接壤，北与马鼻镇相连。透堡镇境内有温福铁路穿过。陇柄村，位于连江县透堡镇东侧，距离透堡镇约1.2km，距离连江县城约18km；西与长龙镇接壤，南接官坂镇。二、规划期限与规划范围规划期限为2022-2035年，近期为2022年2025年。本次规划范围以陇柄村行政管辖范围为主，包含主村及田乾自然村，总规划用地面积约263.01公顷。三、规划定位陇柄村属于聚集提升型的村庄，本次规划以山林农茶的农业空间景观为特色，以生态农业、山林产业经济为基础主导，打造透

2、堡镇乡村农业创新、宜业宜居的生态农业发展村。四、村庄管控要求(一)生态保护红线陇柄村不涉及生态保护红线。(二)永久基本农田永久基本农田45.19公顷，主要分布在村域中部及北部。管控要求：任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。未经批准，不得在园地、一般林地及其他农用地进行非农建设活动，不得进行毁林开垦、采石、挖沙、采矿、取土等活动。(三)村庄建设边界村庄建设用地边界面积11.27公顷，村庄建设用地11.27公顷。五、村庄户籍人口规划远期（2035年）村庄建设用地11.27公顷，人均村庄建设用地面积82.95平方米，规划远期（2035年）村域户籍人口1359人。六、规划布局(一)用地布局落实“三线

3、”管控要求，充分把握陇柄村优越生态及农业资源优势，根据规划定位并结合村民实际诉求，对可开发用地的土地开发价值、开发诱导因素进行分析、评估，确定用地布局方案。规划用地布局结合村庄总体选址格局，充分考虑其相应的功能需求进行用地组织。规划村庄建设用地11.27公顷，包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地。(二)居住用地规划居住用地10.27公顷，其中新增居住用地主要位于村域南部与西部。 (三)公共管理与公共服务用地规划不改变现状教育用地，面积为0.06公顷。(四)绿地与开敞空间用地规划保留并扩建提升现状绿地与开敞空间用地，面积为0.29公顷。(五)村庄内部道路用地

4、规划村庄内部道路用地0.64公顷。(六)道路交通规划梳理区域交通网络，预控规划交通廊道，充分考虑工程实施性。村庄道路网分为干路、支路、巷路三个等级，干路是本区的道路主骨架，为进入村庄组团中心提供通道，红线宽度12米；支路（宽 7米）和巷路（宽3.5米）以现状道路为基础，适当整治、拓宽，直接往村庄内部延伸，服务村庄内用地。(七)市政工程设施规划1.给水工程规划预测本村最高日总用水量204m3/d，规划由透堡水厂供水，水源为大溪里水库。2.雨水工程规划规划区内雨水考虑充分利用地面径流和沟渠排除。靠山坡的地块，有设挡土墙的，在挡土墙里侧设截洪沟，用以拦截从山坡分水线内下来的雨水。3.污水工程规划根据

5、连江县农村污水治理技术路线实施方案，陇柄村污水由透堡镇污水处理站统一接纳。4.电力工程规划陇柄村电力计算负荷为1146千瓦,全村综合负荷密度57.97千瓦/公顷。至远期，陇柄村10kV供电电源主要由110kV马鼻变提供。远期陇柄村规划区内共需设置10/0.4杆上变5台。5.通信工程规划至远期，陇柄村固定电话业务量579线，有线电视业务量达557，信号源引自透堡镇有限电视网络。通信主干网采用光缆网；村域共设置电信接入网机房1处；综合通信管道结合市政道路敷设。 七、防洪排涝规划（一）防洪标准：根据防洪标准GB50201-2014，防洪标准采用20年一遇，山洪采用5年一遇标准。（二）防洪工程设施村内

6、主溪流沿岸用石块打造沟渠。采取300300mm300500mm的沟渠宽度，完善农田水利设施与沟渠体系。（三）规划采用直排方式，将雨洪水直排入周边溪流，地势较低的采用填高处理，填高建设用地高程用以满足防洪要求。八、国土综合整治与生态修复选择合理的开发利用模式，统筹规划，综合开发，协调好耕地、林地与其他用地之间的关系，使开发利用达到综合效益最优。对低效建设用地进行整治，包括低效、废弃、闲置的宅基地，开展农村建设用地整治工程，推进农村土地集约利用；为防治水土流失，保护与合理利用水土资源，采取造林、绿化保土蓄水等生物措施，以及修建排水沟渠、道路边沟等工程。九、人居环境整治(一)环卫设施规划生活垃圾处理

7、设施：规划村庄道路按需配置大型垃圾桶。每户配备干湿垃圾桶各一个。公共厕所规划：现有公厕6处，分别位于村中心广场旁2处、村北广场旁、宗祠西侧、田乾基层文化中心北侧及现状卫生所南侧；本次规划暂不新建。尾水经过无害化处理，建立长效机制，加强公厕的日常管理，建议配置专职或兼职保洁员，保持公厕干净整洁。(二)绿化彩化公共空间1. 公共空间分为村头村尾、道路、滨水和重点空间绿化，积极推进绿化彩化，尽量选用果树、花叶有色彩的乡土树种，形成村在林中的景观；2. 村头村尾景观绿化结合风水林、观景亭、活动场所、传统建筑等元素形成标志性景观；3. 路边绿化彩化以自由多样为主，在安全的前提下进一步提升道路景观；4.

8、滨水绿化彩化以保护堤岸、保土固沙、净化水质、美化河岸为主要目标，水体护坡宜采用自然护坡、适度采用硬质护砌，有条件的村庄，可规划水边步道及亲水平台；5. 村庄重点空间包括活动广场、宗祠前广场等，结合农村居民的生产、生活和民俗乡情，采用自然、生态、简洁且尺度适宜的绿化彩化形式，鼓励结合古树名木保护，可在树荫下开辟小型休息点。房前屋后绿化彩化:采用乡土式干砌、插篱、种植等方式，规整房前屋后的绿地、菜地、台地。利用宅间空隙及废弃地建造小游园.十、近期建设指引近期建设项目主要包含：村庄建设、乡村环境整治、公共服务设施建设和国土综合整治四方面，具体如下：近期建设一览表项目类型项目名称用地规模/面积建设年限

9、投资额（万元）建设资金来源说明1农房新建新农村建房约1.62ha2021-2035-村民自筹于整合现状及新增的农村宅基地范围建设新农村现代风貌建筑，采取独栋、双拼或联排等形式2乡村整治村中心广场景观提升约15002021-202510村财活动空间的提升，增设休憩设施等3龟山景观环境提升约0.5ha2021-202510村财林下空间步道设置4滨水步道景观工程约400m2021-202525村财休闲空间步道设施配置5国土综合整治高标准农田建设约6ha2021-203550自然资源局建设集成高效农业、节水农业循环农业和及物话一体的高标准农田6矿坑修复约1.6ha2021-203550自然资源局修复采矿业对自然生态和地质构造等方面的破坏。附件：1、村域空间管制规划图 2、村域综合规划图 3、近期实施项目图