《龙海区浮宫镇工业用地2023-1、2023-2地块控制性详细规划》（草案）.docx

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1、龙海区浮宫镇工业用地2023-1、2023-2地块控制性详细规划用地规划图则风 玫 瑰 与 比 例 尺地 块 位 置 示 意 图并索大活4.5050.542023-1地块100102二类工业用地5.0054.42023-2地块00102二类工业用地在美山村海武高速=26547/428 =552地 块 控 制 指 标物快编号2023-1地块2023-2地块用地分类名称二类工业用地二类工业用地用地分类代码100102100102规划用地面积33295m22894m行政办公及生话服务设施用地面积占总用地面积比例)7%行政办公及生话服务设施建筑面积 占总建筑面积比例()20%20%容积率(FAR)2.

2、0FAR3.02.0FAR3.0建筑系数(D)40%D60%40%D60最地率间10%G20%0%G208建筑高度(H)H36mH36m车行出入口方位北北、东强 制 性 要 求1.本地块内用地分类名称及代码采用国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)(2020)的规定。2.图中标注所示为建筑后退最低控制线，迅线还应符合福建省城市规划管理技术规定(2017)的 相关要求，3.地块内工业建筑物若层高超过8米。在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。经产业主管部门认定属特放工艺流程需要的工业建筑层高可不受本 条款限制。4.严禁在工业项目用地范困内建造宾馆、招待所和培训中心等丰生产性配套设施，

3、不得建造商品房进 行出售、出租5.2023-1、2023-2两个相部地块若属同一业主且工业行业分类属于同一类型，在符合相关规划，安全 要求、用地标准且不改变土地用途的前提下，可进行统筹布局，规划指标综合平衡。6.未提及的事项应符合国家现行有关建筑、规划及福建省城市规划管理技术规定(2017)的相关要 求 ：指 导 性 要 求1.考虑沿浮南大道一侧整体建筑体量特征，应与周边环境相协调，展现现代建筑简洁明快的风格。 2.地块标高为规划建议值，具体以修建性详细规划或建筑施工图为准图 例划道路红线路现状标高划道路侧石线动车建议出入口几动车禁止开口线规划水系地块编号筑后退最低控制线建议地块标高 路按度 道路规均标高 地.本图聚用2000国家大地坐标系，5国家高程基准。2.本图尺寸单位均以采计