2023年-某公司资产评估说明书.docx

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1、XX技术有限公司资产评估说明XX评报字(2000)第XXX号XX资产评估事务有限公司2001年X月XX日委托方负责人：（签章）资产占有方负责人：（签章）签署日期：签署日期:三、资产清查核实情况说明资产清查核实的内容我们（XX资产评估事务有限公司、签字注册资产评估师和参加评估工作的人员个人） 对资产占有方提供的“关于进行资产评估有关事项的说明”中确定的评估范围进行了复核， 委托评估资产为资产占有方的整体资产，其中，资产总额账面值元，负债元，净资产元。资产占有方为1,。中华人民共和国国有资产产权登记证（境内企业），证件编码。清查核实的实物资产包括房屋建筑物栋、机器设备台套、车辆台和存货万多种。其中

2、 多数房屋为的，主要生产设备中大部分为的设备，存货中有相当部分原材料为品。资产占有方，是影响本次资产评估质量的主要因素。但是，是本次资产评估有利因素。 写明评估人员对委托评估声明中确定的评估范围进行抽查复核，介绍进行资产清查的具体内容，1资产类型、 2账面金额、3形成及产权状况（含应评估的相关负债），实物资产应说明对其数量、5品质6存放地点进 行清查7并说明对可能影响资产评估的重大事项进行的了解。实物资产的分布情况及特点待评估实物资产分布在市区路号和街号路号。简要说明待评估实物资产的分布情况、特点。对于影响生产经营的重大资产项目应指明地点及特征。影响资产清查的事项1 .往年原始凭证遗失较多，往

3、来账项记录的依据不足，会计机构变化频繁及当事会计 人员业已更换。2 .部分车辆牌照遗失、部分车辆行驶证遗失、部分车辆未过户。3 .部分固定资产卡片登记的房屋或机器设备未按每栋或每台套进行明细核算。4 .建筑物数量较多，住宅房的分布较广，评估人员查勘了全部生产性建筑和主要住宅 栋，未对全部建筑物进行查勘，查勘率为。机器设备种类繁多，配套复杂，数量大评估人 员仅清查了专用设备和主要通用设备中的台套，未对全部设备进行清点，查勘率为。车辆 流动性大，评估人员只现场查勘了辆，查勘率为。简要说明可能影响资产查勘核实的有关事项，例如资产性能的限制、存放地点的限制、诉讼保全限制、技术 性能的局限、涉及商业秘密

4、和国家秘密等，对于不能直接清查资产，应说明原因及涉及的资产范围，并逐一 列示。（四资产清查的过程与方法清查的主要过程。现场清查分两次进行，第一次自年月至月日重点清，清查人员包括。 第二次自年月日至月日重点清查，清查人员包括。两次清查皆由资产占有方负责，提供财务 资料和情况，负责提供实物资产的资料和情况。清查的主要方法。1 .依据资产占有方填报的资产清查评估表，对委托评估的全部资产进行范围核查。在 资产占有方财务部门、设备及存货管理部门和房产管理部门配合下，由评估人员现场核查各 类资产的数量、检查记录账簿，观察有关制度的执行情况。2 .对建筑物和车辆权属的确认。索取国有资产产权登记证、房屋所有权

5、证、车辆行驶 证,凡因故无法提供权属证明的要求写出书面材料予以说明。对自建房索取建设规划许可证、 建设用地批准书、建设工程规划许可证、工程竣工质量核验证书、建筑工程交工验收证明书 和建筑施工许可证，付款凭证。外购商品房索取购房协议或合同，以及付款凭证，并抽查了 有关职工的公有住房证。了解资产占有方的历史情况和现状，依据国有资产管理的有关文件 和资产占有方提供的资产权属证明和承诺函，在资产占有方有关人员配合下，对委托评估的 全部资产进行权属核查。对权属关系不完全明确的资产根据资产占有方提供书面说明，在评 估说明书中揭示。3 .对往来账项的清查。评估人员在的基础上，首先核对应收、应付账款、其他应收

6、、 应付款清查评估明细表；对100万元以上或经济内容特殊的债权债务项目，逐项询问有关经 手人并抽查记账凭证；对100万元以下、20万元以上的债权项目，随机抽查个项目（抽查 面占这个金额段的%以上）。抽查资产占有方于年月向债务人函证应收账款的回函件及于年 月以后，派专人到债务方实地对账的书面纪录；索取可能获取的依据，如：法院判决书、合 同、函证件、必要的明细账页和记账凭证、有关项目的书面说明及财政部驻当地专员办的意 见等。观察、分析资产占有方在年月后对应收账款所采取的管理控制制度，认为是有效性。4 .对在库存货的清查。存货分别存放在厂区内的库、库、库、库、库、库、库、库、 库及院内。首先，核实清

7、查评估明细表与会计报表、总账、明细账的一致性；其次，于年月 日至日和年月日至日分两次到存货现场对各类存货的数量予以抽查，抽查品种每类不少于 2-3种，抽查数量共件，占存货总数量的。抽查金额为万元，占存货总金额的。根据盘 点日存量倒轧评估基准日的实存数量，未发现差错。评估人员看到原材料、产成品整齐摆放 于各库货架或固定货位，做到一个品种一个标签，标签上详细注明其品名、规格、型号等， 实物入、出库有手续、有签字、有登记。5 .对建筑物（含构筑物）的清查。首先了解建筑物的内外环境，资产的形成过程、管 理机构和管理制度；按厂区平面图清点每栋建筑物，了解主要建筑物的建设、改建、大修和 维护情况，查证施工

8、结算书和各种技改文件；对生产性建筑物逐栋查勘建筑的结构、装修和 设备，并作现场记录。对非生产性建筑物（主要是住宅），选择厂区附近的、有代表性的建 筑查勘了结构、装修和设备，进行现场记录和拍照取证；最后，判断各种贬值因素，确定每 栋建筑物的成新度。对建筑物未使用任何检测仪器进行测量、检测或鉴定。6 .对机器设备的清查。首先了解机器设备的内外部环境，资产的形成与历史沿革，生 产流程、管理机构和管理制度；查证近几次技改的可行性报告和批准文件，了解兼并行为实 现后，资产占有方产品结构的安排和设备改造的计划、各条生产线和主要设备在评估基准日 的利用状况和今后持续使用的可能；按工艺流程和设备分布清点每台机

9、器设备，询问在用机 器设备的技术性能、操作使用、日常维护维修等情况，观察了设备的运行，对重要专用设备 的生产效率进行简单人工计量。对因调整生产能力今后不再使用并已拆除入库的设备，按在 用设备进行查勘其现状。对于缺件较多已无法使用的设备，只作一般性观察了解。对盘亏设 备，要求资产占有方就原因写出书面说明。注意剔除年月日后增加的设备；最后，进行现场 记录和拍照取证，判断各种贬值因素，判断每项实物的成新。对机器设备未使用任何检测仪 器进行检测或鉴定。7 .对所使用土地的清查。核查了全部宗土地的土地使用证书，择厂区和住宅集中地区 （共宗地）作调查，询问各宗地商服条件、交通条件、基础条件和环境条件。对生

10、产区着重 调查影响生产的因素，对生活区着重调查影响生活的因素。评估人员没有对资产占有方使用 的全部土地作调查，没有对面积实施测量，没有对地质、水文、大气等因素进行勘探或测量。8 .对待处理流动资产损失、固定资产清理、待处理固定资产损失等的清查。按会计记 录对其内容逐一了解。9 .资产占有方与评估人员对应予调整的项目逐项研究，并取得一致意见。1、说明资产清查的主要过程与使用的方法。2、清查过程应反映清查工作的组织安排、时间计划、实施方案；3、清查方法应反映对主要资产清查核实所采取的措施，对待修理、待报废、高、精、尖重要设备和特殊房 屋建筑物进行检测的技术，对变质的存货进行鉴定的手段。资产清查结论

11、1 .资产清查结果：资产总额元，负债总额元。其中流动资产元，固定资产元，流动负 债元，长期负债元。2 .清查结果与账面记录存在差异。资产总额调整额元，调整率%,负债调整额元，调 整率。其中流动资产调整额元，调整率,固定资产调整额元，调整率%,流动负债调整 额元，调整率,长期负债调整额元，调整率。3 .差异原因调整了企业对会计政策理解欠妥或会计科目运用有误的账项处理。对为数较多的债权贷方余额和债务借方余额做了必要调整。对企业已作盘亏处理，本次清查时找到的资产做了必要调整。对资产、负债长短期范围划分欠妥的项目做了必要调整。1、概括说明资产清查结论；2、说明资产清查结果是否与账面记录存在差异，如存在

12、差异，应说明差异相对程度与绝对程度，并说明差 异的原因；3、对于产权不清晰的资产应逐一列示，说明原因，并载明委托方与资产占有方的应承担的责任； 4、对于是否存在无形资产的情形应特别说明，包括是否折股或纳入投资范围的有关事项。因清查调整说明根据有关会计政策，对上述差异原因造成的账项进行了调整，详见资产清查调整结果 汇总表和本说明相关章节。所有调整事项均已与资产占有方取得一致意见，不存在双方有异议的事项。主要说明根据有关会计政策等规定应予以调整的处理，如有调整事项，应列示调整前后比较表。调整事项应 说明已与资产占有方取得一致意见，对于双方有异议的事项，评估人员应具体说明调整的原因。资产清查调整结果

13、汇总表序 号科目名称账面价值账面调整值调整后账面值1、流动资产合计2货币资金3短期投资4应收票据5应收账款6减：坏账准备7应收账款净额8应收股利9应收利息10预付账款11应收补贴款12其它应收款13存货14待摊费用15待处理流动资产净损失16一年内到期的长期债券投资17其他流动资产18、长期投资19三、固定资产20固定资产原价21其中：设备类合计22房屋类合计23减：累计折旧24固定资产净值25其中：设备类合计26房屋类合计27工程物资28在建工程29固定资产清理30待处理固定资产净损失31四、无形资产合计32其中：土地使用权33其他无形资产34五、递延资产合计35开办费36长期待摊费用37六

14、、其他长期资产38七、递延税款借项39八、资产总计40九、流动负债合计41短期借款42应付票据43应付账款44预收账款45代销商品款46其它应付款47应付工资48应付福利费49回父税金50应付利润51其它未交款52预提费用53一年内到期的长期负债54其他流动负债5556十、长期负债合计57长期借款58应付债券59长期应付款60住房周转金61其它长期负债62递延税款贷项6364十一、负债合计6566十三、净资产I、评估依据的说明主要法律法规1 .国务院(1991)第91号令国有资产评估管理办法；2 .财政部文件，财评字199991号，关于印发资产评估报告基本内容与格式的暂行规定 的通知;3 .国

15、家国有资产管理局，国资办发199236号国有资产评估管理办法施行细则；4 .中评协文件199603号，关于发布资产评估操作规范意见(试行)的通知；5 .中华人民共和国城市房地产管理法；6 .中华人民共和国土地法；7 .中华人民共和国专利法；经济行为文件1 .文件，口号关于有限责任公司的批复；2 .有限责任公司，字口号关于资产评估立项的请示；3 .中华人民共和国财政部，财评函字口号关于同意有限责任公司资产评估项目立 项的函；4 .有限责任公司企业法人营业执照注册号。重大合同协议、产权证明文件1 .国有资产产权登记证复印件份；2 .房屋所有权证复印件份；3 .国有土地使用证复印件份；4 .机动车辆

16、行驶证复印件份；5 .购房协议复印件；6 .询证函复印件；7 . 199年至年月日及评估基准日的资产负债表和损益表。（四采用的取价标准1 .中国人民银行评估基准日公布的银行利率表；2 .国家外汇管理局评估基准日公布的外汇汇率；3 .机械产品指导价格目录司1999.；4 .概算指标编制；5 .工业厂房可靠性鉴定标准国家标准GBJ144-90；6 .危险房屋鉴定标准国家标准CJ13 86；7 .省建筑安装工程定额（）；8 .省建筑安装工程费用定额（）；9 .全国统一房屋修缮工程预算定额1998,省建设厅；10 .全国统一建筑工程基础定额省估价表1998,省建设厅；11 .关于调整建设工程有关费用补

17、充规定的通知省建设厅,建定字1998第号12 .全国统一建筑工程预算工程量计算规则1996,建设部标准定额司；13 .房屋完损等级评定标准城乡环境保护部1984年11月8日；14 .房屋新旧程度评定标准武汉市；15 .关于公布市区国有土地使用权出让金标准的通知市土地管理局、市物价局文件，土联字1998号参考资料及其他1 .中国机电产品价格商情1998年版；2 .建筑施工手册（第三版）1998年版中国建筑工业出版社；3 .建筑装饰工程参考定额与报价1997年版中国计划出版社；4 .资产评估常用数据与参数手册（第二版）1998年版北京科学技术出版社；5 .市城区各类用地标定地价表6 .市城区、商业

18、、金融、用地宗地基准价格修正系数表7 .资产占有方提供的会计原始凭证和资料；8 .资产占有方提供的合同或协议文本；9 .资产占有方提供的情况说明；10 .其他市场调查资料。1、评估依据一般可划分为行为依据、法规依据、产权依据和取价依据等;2、行为依据应包括进行资产评估的项目委托方的申请、股份企业董事会决议及资产评估立项批复等；3、法规依据应包括资产评估的有关条法、文件及涉及资产评估的有关法律、法规等；4、产权依据应包括评估资产的产权登记证书、土地使用权证、房屋产权证等；5、取价依据应包括资产评估中直接或间接使用的、企业提供的财务会计经营方面的资料和评估机构收集的 国家有关部门发布的统计资料和技

19、术标准资料，以及评估机构收集的有关询价资料和参数资料等；6、对评估项目中所采用的特殊依据应在本节内容中披露。ZCZYDW资产占有单位/end资产评估说明书评报字2001 000号目 录一、关于评估说明使用范围的声明5二、关于进行资产评估有关事项的说明6委托方与资产占有方概况6关于评估目的的说明7关于评估范围的说明7关于评估基准日的说明7可能影响评估工作的重大事项说明8（六）资产及负债清查情况的说明8（七）资产委托方，资产占有方提供的资产评估资料清单9三、资产清查核实情况说明11资产清查核实的内容11实物资产的分布情况及特点11影响资产清查的事项11资产清查的过程与方法12（五）资产清查结论14

20、田清查调整说明14四、评估依据的说明17主要法律法规17经济行为文件17重大合同协议、产权证明文件17采用的取价标准18参考资料及其他18五、各项资产及负债的评估技术说明I、评估技术说明主要是对各项资产及负债进行评定估算和估价过程的详细说明，具体反映评估中选定的评 估方法和采用的技术思路及实施的评估工作。评估技术说明应按评估项目涉及的会计科目分类逐一撰写，应 至少含有以下基本内容：（1）委估资产及负债的账面情况，包括账面金额、发生日期等；（2）委估资产及负债的主要业务内容，适当介绍二级明细科目，甚至三级明细科目资产内容；对清查中发 现的账外资产应分别单独列示；（3）评估实施的工作，即评估过程中

21、做了哪些工作；（4）评估价值确定的方法、依据、计算过程；（5）涉及的计算公式；（6）涉及的评估价值构成等式；（7）评估值与调整后账面值的差异及其原因；（8）评估举例，举例应选择典型的、价值量大的资产，应有详细的评估过程，推导评估结论的每一参数都 应说明来源或依据；（9）外币资金折算为人民币时，所选取的汇率；（10）对于选用特殊方法进行评估，应详细介绍选用该方法的原因及其科学性、合理性。2、评估技术说明可以根据项目具体情况适当分类，但采用成本加和法评估整体资产至少应分为流动资产、 长期投资、机器设备、房屋建筑物、在建工程、土地使用权、无形资产、某它资产、流动负债、长期负债和 租金标准与使用费标准

22、等。评估项目中不存在该类评估对象的除外。流动资产的评估流动资产的分类及账面值见下表。编号科口名称账面价值调整后账面值评估价值3-1货币资金3-2短期投资3-3应收票据3-4应收账款3-4减：坏账准备3-4应收账款净额3-5应收股利3-6应收利息3-7预付账款3-8应收补贴款3-9其它应收款3-10存货3-11待摊费用3-12待处理流动资产净损失3-13一年内到期的长期债券投资3-14其他流动资产3流动资产合计1、流动资产评估说明应以货币资金、应收票据、应收账款、应收股利、应收利息、预付账款和其他应收款、 短期投资、待摊费用和递延资产、存货等分别撰写；评估过程或方法相同的可以适当组合、分类，如产

23、成品、 在用低值易耗品可以不并入存货，而单独予以说明。2,在分类说明流动资产评估方法前，应按会计科目列示账面值并适当汇总，保证与资产负债表相对应。3、各备抵账户账面余额包括短期投资跌价准备、坏账准备、存货跌价准备、长期投资减值准备应按零值计 算，且予以专项说明。1 .货币资金截至评估基准日，货币资金账面余额元，其中现金 元，银行存款 元。现金存于财务 科保险柜中。现金评估：评估人员在企业出纳人员配合下，盘点了年月日的库存现金，查看了基准 日至盘点日之间的现金日记账，分别累加了这一期间的借贷方发生额，倒轧出基准日的现金 实有数，证实了倒轧结果与现金清查评估明细表、基准日总账、现金日记账的账面余额

24、相符 后，确定评估值为元。银行存款的清查：资产占有方在工行、建行、交行等几个金融机构共开立的个账户。 评估人员首先核对了基准日银行总账、日记账是否相符，发现总账大于明细元；核实了银行 存款清查评估明细表列示的各账户余额与明细账余额是否一致，复核了企业编制的银行余额 调节表，抽查了银行回函件账，发现，经与资产占有方协商，将上述差异转待处理流动资产 损失元，调整后的账面价值为 元。综上，货币资金评估价值确定为元。4、货币资金的评估说明。（1）货币资金一般应包括现金、银行存款及其他货币资金；（2）现金存放地点、盘点方式和过程；（3）对银行存款应说明是否查阅了银行对账单、银行余额调节表，对数量较大的银

25、行账户函证情况及不符 情况下的处理方式；（4）如存在未达账项，应说明未达账项是否影响净资产，影响如何；（5）其他货币资金的存在形式、形成原因。2 .短期投资7、短期投资的评估。说明投资种类、变现能力；（2）上市的有价证券应列示评估基准日的收盘价、持有量及评估计算过程；（3）非上市的有价证券应列示票面利息率或约定利息率及评估计算过程。3 .应收票据5、应收票据的评估说明。（1）说明应收票据的种类、变现能力、信用程度；（2）说明已查阅票据凭证及查阅结果；（3）对于在评估现场工作口已变现的应收票据数额作说明；（4）对可能坏账的应收票据，应说明原因及如何确定评估值（5 ）已坏账的应收票据，应说明原因，

26、并说明所取得证据。4 .应收账款截至评估基准日，应收账款账面余额为元。共计个明细账户。应收账款的清查：经清查，应收账款清查评估明细表第项，。以上各项的详情请见有关备查文件中债权 类-应收账款明细说明。属应收账款但不能收回的有：。属于应收账款但难以收回的有：。以上主要项目详情请见备查文件中债权类一应收账 款的明细说明在清查的基础上，未对上述不属于本账户的项目进行调整，将本账户贷方余额XX元转 至预收账款，将万元债权转入待处理流动资产损失。调整后账面值元。应收账款的评估：对不属于应收账款的项目，评估人员依据，基本上按调整后的账面值评估。综上，评估值为元。6、应收账款、应收股利、应收利息、预付账款和

27、其他应收款的评估。说明是否分析了发生时间、原因，是否对收回的可能性进行了判断，并写明分析结果；说明清查核实的具体方法及核实结果；（3）对可能坏账的项目，应说明原因及如何确定评估值的；（4）对已坏账的项目，应说明原因及取得的证据。5 .预付账款截至评估基准日，资产占有方的账面余额元，XX个明细账户（调整后为户）。预收账款的清查：经清查，调整后账面值为元。预收账款的评估：原余额，其他均以调整后账面价值评估。综上，评估值元。6 .其他应收款截至评估基准日，其他应收款账面余额元。共计XX个明细账户。其他应收款的清查：经清查，其他应收款中有不属于债权的笔。在清查的基础上，调减对；转出本账户贷方余额XX元

28、至其他应付款；转入其他应付款 借方余额元，调整后账面余额元。其他应收款的评估：评估人员在弄清有关项目性质的前提下，根据，将其评估为零值。其他项目均按调整后账面值评估。综上，评估值元。7 .存货截至评估基准日，资产占有方存货账面余额元。明细核算如下:科目名称账面价值调整后账面值评估价值增值额增值率%原材料材料采购（在途物资）在库低值易耗品包装物委托加工材料产成品（库存商品）在产品（自制半成品）分期账款发出商品在用低值易耗品委托代销商品受托代销商品存货净额原材料材料采购（在途物资）综上，评估价值为元在库低值易耗品截至评估基准日，账面余额元，包括评估价值=评估单价X实际数量X成新率综上，调整后账面价

29、值为元，评估价值为元。包装物截至评估基准日，账面值元。经清查，综上，本户调整后账面价值为元，评估值为元。委托加工材料截至评估基准日，在库低值易耗品账面值元，资产占有方核算在用低值易耗品实行全 额摊销法、账面已无余额。对低值易耗品的评估采用重置成本法。与资产占有方共同清查盘点，确定数量，指导资产占有方填制低值易耗品清查评估明 细表。确定重置成本单价。在库低值易耗品共有种，考虑市场价格上下变动不大，故以账面 单价为重置单价。在用低值易耗品共有件，主要为，通过市场询价，确定重置单价。确定成新率。种在库低值易耗品中只有种可用，按%计算成新率，其余种为超储积压 品，按%计算成新率；在用低值品的成新率=尚

30、可使用年限/已使用年限+尚可使用限。计算评估值。评估价值=重置成本单价X数量X成新率例如：个，现行购买单价元，已使用约年，尚可使用年，成新率=/ （ + ） =%;评估价值=x义 =元。综上，在库低值易耗品调整后账面价值为元，评估价值为元。在用低值易耗品调整后账面价值为元，评估价值为元。产成品（库存商品）截至评估基准日，账面金额元。评估价值为元。在产品（自制半成品）截至评估基准日，账面金额元，。经清查，评估价值为元。其余评估人员以生产环节的出厂价格为基础，适当考虑其低于社会平均成本的因素后， 确定评估单价。例如：出厂不含税单价为元，账面价值元。根据市场价，降低5%的价格水平，降低5% 的利润率

31、，评估单价确定为元，评估价值元。综上，调整后账面价值为元，评估价值为元。分期收款发出商品调整后账面价值为元，评估价值为元。在用低值易耗品调整后账面价值为元，评估价值为元。委托代销商品调整后账面价值为元，评估价值为元。受托代销商品截至评估基准日，账面余额元。经查证，为，以账面价值确定调整后账面值和评估值。9、存货的评估。（1）应分别按库存商品、产成品、在产品与半成品、主要材料与辅助材料、包装物（库存物资）、委托加 工材料、在库低值易耗品、在用低值易耗品、委托代销商品、受托代销商品进行说明；（2）外购存货说明账面价值构成，分析价值构成的合理性，并载明已查询市场价格；（3）自制存货说明销售成本率、销

32、售费用率及相关的税费额或比率的确定方法与数额；（4）自制存货的适销程度应说明，并列举依据，如：市场占有率、存货周转率、市场信誉度等因素；（5）在用的存货应具体说明如何确定成新率：（6）对于存在失效、变质、残损、无用的存货，应说明对其价值的影响程度，需要技术鉴定的，应说明鉴 定方法及鉴定结论；（7）委托代销商品、受托代销商品应当说明代销费用的结算方式，并结合代销费用的结算方式选择适当的 评估方法。8 .待摊费用和递延资产截至评估基准日，待摊费用账面余额元。故以账面值确定评估值为元。综上，待摊费用调整后价值为元，评估值为元。8、待摊费用和递延资产的评估。（1）递延资产包括开办费、长期待摊费用；（2

33、）说明待摊费用和递延资产的原始发生额、摊销期、所形成的资产或权利是否已在其他类型资产中反映, 如反映，应说明不另计评估值；（3）应结合待摊费用和递延资产的具体内容说明是否存在尚存的资产或权利，如存在，应指明受益期、受 益额。9 .待处理流动资产净损失截至评估基准日，账面余额元。评估人员按资产占有方的财务记录，逐一进行了解，其内容包括现金短缺、原材料盘盈盘 亏、国库券短缺损失、以前年度货款呆账等。清查时，将共计元转入；将损失转入。评估人员 已提醒资产占有方按财务制度规定权限报批。并按调整后账面价值确定评估值为元。长期投资的评估截至评估基准日，账面余额元，全部为。经清查，故按账面值评估。综上，调整

34、后账面价值为元，评估值为元。1、说明长期投资的种类、形成原因及对企业自身经营状况的影响；2、对于有特殊约定的长期投资，应详细说明约定的内容。并简要介绍对投资人权益的影响；3、对于上市的证券，应说明已查询评估基准日的收盘价以及证券市场指数；4、对于非上市的证券，应说明已查明票面利率或约定的利率；对于非上市的证券，如存在可预计的收益， 应说明已按收益现值法评估；5对于控股的长期投资，应写明投资比例，并说明已对被投资企业进行整体资产评估（类似单独的项目进行 说明）；6、对于非控股的其它投资，应简要介绍投资背景、被投资单位的概况，在不能对被投资企业进行整体资产 评估情况且不存在资产状况暇疵情况下（说明

35、原因），对于被投资单位资产变化较大（账面净资产超过注册 资本15%以上的变化或固定资产初始投入项目内容或数量己变化15%以上）或投资超过3年，一般应说明 是否已获得被评估单位提供的审计后会计报表。机器设备的评估10 机器设备的概况资产占有方是企业，委托评估的机器设备包括和配套辅助设备，以及管理和生活用非 生产设备。从设备数量和历史成本角度看，截至评估基准日，资产占有方拥有设备XX台套，账面 原值元，账面净值元，其中生产设备XX台套，净XX值元，非生产设备XX台套，净值XX 元，车辆XX辆，净值元。生产设备中专用设备XX台套，净值XX元，约占全部设备数量的 XX%,总账面净值的XX%,因此本次评

36、估以专用设备为主。生产工艺流程如下：从技术水平角度看，资产占有方的设备在总体上处于等水平。具体看，设备技术水平 参差不齐。从生产保障角度看，资产占有方的现有设备与行业管理要求比较，基本达到的要求， 但实际存在问题较多。从设备完好率指标看，仅达。从生产状况与生产环境的角度看，资产占有方生产采取两班制，。从设备管理机构和制度角度看，截至评估基准日，设备管理上设专职副厂长，下设设 备科，各车间有副职技术主任和名技术员。资产占有方设备管理制度包括设备选型、购置；设备安装、调试、验收；设备事故报告；设备更新改造；设备调拨、封存、报废；设备维修保 乔寺寺。经现场查勘，本次盘亏设备台，原值元，净值元。经核实

37、。见备查文件关于对设备盘 亏情况给予证实的请示经现场查勘，本次待报废设备台套，原值元，净值元。评估人员对其中的专用设备逐 台查勘并询问了情况。归纳报废原因如下：，评估时按各台设备的具体成新情况予以确定价 值。资产占有方申报评估盘亏车辆台。经现场查勘，账面盘亏台，原值XX元，净值XX元。经 查，能够收集到报废车辆回收证明的车辆按报废残值处理；对能够收集到报停机动车辆 牌证领取证车辆按报废残值处理；其余凡未办理报废手续、以前已经处理的十辆全部找到去 处，并由经办人提供书面证明、写出情况说明并签字，主管部门领导签字，主管厂长签字批准， 予以证实，评估为零值。11 重置成本的确定设备评估采用重置成本法

38、。其中对成套设备的评估。，在重置成本和成新率中计入单台设备与成套设备的价值差 异。重置成本按进口设备和国产设备分别确定。进口设备的重置成本包括：设备FOB价 格、国外运杂费和途中保险费、进口关税、增值税、进口手续费、银行财务费、国内运杂费 和安装调试费。国产设备的重置成本包括：设备款、运杂费、安装调试费和费。其中设备价格取值主要依据年月编印的机械产品指导价格目录、1996 1998年机 械工业出版社机电产品报价手册，19961998年上海市生产资料价格信息、1996 -1998年机械电子产品价格动态信息等。专用进口设备的价格选自提供的近年进口设 备实际成交价。其余根据市场询价，并根据设备的具体

39、情况予以调整。费用取值主要依据原机械工业部设计院编制的机械行业建设项目概算指标和。运杂费取值：资产占有方所在省市为类地区，查国内设备运杂费率为，则运杂费= 国产设备买价X费率;进口设备采用海运方式的国外运杂费和途中保险费率为，取中值%, 则运杂费=到岸价义费率。安装调试费：。关税、增值税、进口手续费，按海关规定计算，银行财务费等按中国人民银行规定计 算。资金成本（建设期利息）设备的建设周期按正常工期计算（即社会必要劳动时间）。正常工期根据不同设备而 定，年利率按评估基准日时1-3年期贷款年利率6. 66%计算。非生产设备和小型辅助生产设 备价值量小，建设周期短，故不计资金成本。资金利息按平均投

40、入、单利计算。12 成新率的确定成新率为机器设备的现时状态与设备全新状态的比率。按设备尚可使用年限/（设备尚 可使用年限+设备已使用年限）计算，重要设备还根据现场实测的有效作业率加以修正。车辆的成新率以使用年限法和行驶里程法综合计算成新率。评估人员还考虑了功能性贬值和经济性贬值。功能性贬值是由于设备本身的技术进步 使同型设备的生产率提高或使原设备的价格降低而造成设备的贬值。经济性贬值是由于设备 外部因素使得原产品滞销、迫使企业淘汰老设备而造成的贬值。13 举例一，进口专用设备以年由进口的型机为例，该设备为在用的主耍设备，设计生产能力为。重置成本计算：根据提供的年进口的同型设备成交价为美元（FO

41、B）,评估基准日外币汇率中间价为1：。货款价(FOB)国外运杂费和途中保险费率(%XF0B)CIF价合计(+)进口关税(14%XCIF)增值税(+)X17%进口手续费(1.5% XCIF)国内运杂费(2% XCIF)银行财务费(0.5% XCIF)安装调试费(2%XCIF)美元 =元人民币 元人民币 元人民币 元人民币 元人民币 元人民币 元人民币 元人民币 元人民币 元人民币重置成本合计 成新率计算：该进口型组为进口原装设备，设备技术性能先进，日常维护维修状况良好，已使用年,按行业机械设备一般设计使用年限为年。但根据该台设备生产的产品能达到工艺要求，经正 常维护保养能保证正常生产，外观良好清

42、洁，预计尚可使用年，按年限成新法估计成新率: 成新率=尚可使用年限+ (尚可使用年限+已使用年限)X100%=+ ( + ) X100%=%评估价值净值=评估原值(重置成本)X成新率X (1功能性贬值率)=x%x % =万元14 举例二，国产专用设备国产设备，购于年月，厂制造，生产能力为。重置成本计算查型机，价格为每台元。重置成本=购置价格义(1+设备运杂费率+安装调试费率+工艺管道费率)=X ( +%+%+%)=元成新率计算：该设备预计尚可使用年，实际已使用年。成新率=+ ( + ) X100%=%向现场操作工人询问该台设备的生产能力和故障率，反映能达到设计指标要求，基本 无故障，因此可认定

43、上述成新率。评估价值净值=评估原值(重置成本)X成新率=X% = 7E15 举例三，辅助生产设备选择案例，该购于年，于年月建成投入使用，由厂制造。重置成本计算：查机械工业出版社1998机电产品报价手册售价为元。取设备运杂费率为7%,安装 费 20%,费 20%,费 15%。重置成本=价乂（1 +运杂费率+安装费+费+费）=X （+%+%+%+%）=元成新率计算：该型已使用年，预计尚可使用年。成新率=+ （ + ） X100%=%评估价值净值=评估原值（重置成本）X成新率=X%=7U16 举例四，运输设备选择牌照号为/汽车制造厂生产的的型车。此型车为资产占有方的主要运输工具。查验权属，根据中华人民共和国机动车行驶证车主为，发动机号，车架号，厂牌型 号：，登记日期年月，发证日期年月日。实车符