2023年半年总结及下半年计划半年工作总结.docx

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1、 2023半年总结及下半年计划-半年工作总结调处力度，准时化解物业冲突纠纷。2023年上半年，我所共接到信访投诉8件，其中信访3件、投诉5起，主要反映物业效劳不到位和小区停车收费等问题。对于群众反映的问题，我所联合所在街道民政科、城建科、综治办、派出所、城管等相关单位，准时介入、深入了解状况、找准冲突根源、分工负责。以最短时间解决问题，保障群众利益。（三）、加强物业透亮治理，构筑业主物业企业沟通平台。5月份，我所邀请物业办、街道办事处、居委会在奈伦西府小区组织了物业效劳开放日试点工作。活动中我们向业主发放了涉及装修、专项修理资金治理、业委会组建、房屋买卖、消防常识等宣传资料。同时还发放了注明物

2、业报修、物业行政监管（古城所）、供暖、供电、燃气、公安、街道、居委会、开发商等联系方式的便民监视联系卡。我们利用开放日活动，宣传国家的各项政策法规，明确业主和物业效劳企业的义务和权利，指导业主正确合法的维护自身权益，增进业主和物业效劳企业的理解互信，杜绝因申诉、反映问题渠道不畅导致的越级访、群体访等大事发生，最终到达削减物业冲突纠纷。三、房地产经纪机构行政监管工作。上半年，随着房屋市场的持续增温，房地产经纪机构对房屋买卖、租赁的业务量增大。我所辖区内的经纪公司数量猛增，目前我全部屋经纪公司82家，比去年同期增加47家。做为房屋经纪机构的行政监管部门，为确保房地产经纪机构合法经营，不消失违规操作

3、的行为，我所同工商、流管等部门建立了信息共享机制，实施联合监管，保证群众利益。（一）、加大检查力度、消退违规现象。上半年，我所共出动94人/次，检查房屋经纪公司118家（次），催促经纪公司备案22家，约谈经纪公司1家，同工商、流管办联合检查2次。（二）、加大宣传力度，提高群众维权意识。指导监视房地产经纪公司对二手房屋买卖流程、房屋租赁流程、各项收费标准等中介机构易消失违规操作的环节进展公示。提高经纪公司的业务透亮度，避开群众承受不必要损失。通过这些工作我所2023年上半年接到房屋经纪公司信访1起，比去年同期削减2起。四、城镇房屋安全检查工作。（一）、辖区私有房屋安全检查状况。上半年，我所对老古

4、城、北辛安平房地区的危急房屋进展房屋安全检查，北辛安地区实查928户，5258间。回表率100%，其中新发觉老旧危急房屋22户，48间。老古城村检查中新发觉危急房屋10户、20间。目前已撤除9户、18间，另外前街居委会西二区12号李宝珠家2间北房已腾空。（二）、自管房单位房屋安全检查状况2023年我所应查自管房单位、物业治理企业105个，房屋建筑面积 461.95万平方米。中国水利水电二局、区教委新报危房四处。（水电二局：琅山宿舍；教委：蓝天二中、原刘娘府小学、原满井小学）（三）、对拆改房屋主体承重构造行为的查处状况上半年，我所接到拆改承重主体构造的电话投诉5起通过调解解决4起，一起法院已立案

5、正在审理。由于业主对室内装修相关规定不够了解，房屋住用安全意识淡薄，导致拆改主体承重构造的状况时有发生。鉴于这种状况我所联合街道、居委会、物业企业开展房屋住用安全宣传工作，向物业企业、自管房单位、居民发放相关宣传材料300余份。加强了业主的安全意识。五、加强危急房屋巡查解危，确保安全度汛（一）、危急房屋巡查解危工作。上半年，北辛安地区私有危急房屋22户、48间，通过我所与危房的产权人进展协调现已翻建5户、10间；加固修缮4户、9间；腾空11户、24间；剩余2户、5间。对于剩余的危急房屋，我所加强了雨雪天气时的巡查，上半年，我们共出动45人次对北辛安平房区、老古城拆迁区进展巡查，防止恶劣天气导致

6、的房屋险情。今年上汛前我所联合古城街道、派出所、居委会向未修缮的产权人下发催促修缮通知单，催促产权人解危。（二）、拆迁地区的防汛工作。对这在拆迁的老古城地区和征而未拆的首钢厂区里的庞村、白庙、养马厂等平房居民区，我所向拆迁主体、开发商及首钢物业处发送关于作好2023年度房屋防汛工作的函，要求他们对居民区的房屋上汛前，仔细组织落实安全检查，确保安全渡讯。（三）、自管房单位房屋防汛工作。与街道办事处、平房居委会及105个自管房单位建立了畅通的通讯网络。要求各自管房单位，在汛前要做好重点房屋的安全检查工作。对检查中发觉的危急房屋单位中国水利水电其次工程局、区教委等单位，我所发放了房屋催促修缮通知书及

7、北京市城镇危急房屋停顿住用通知书。要求制定汛期抢险预案及解危措施并上报我所。六、衙门口石景嘉园经适房小区先期成立业主委员工作2023年初北京市住建委提出，在石景山区衙门口经适房小区（石景嘉园）先期成立业主委员会试点工作。我所受领任务后，在肖主任、孙主任的详细指导下，积极与街道协调，并草拟了石景嘉园召开首次业主大会试点工作方案等15份相关文件。通过与八角街道亲密协作，目前此项工作已完成了候选人、文件公示，选票发放回收统计，表决结果公示等环节，下阶段完成第一次业委会会议的召开，业委会备案等收尾工作。同时，我们将启动各街道部门的信息收集，阅历总结等工作。七、积极协作相关单位，做好拆迁地区的稳定工作依

8、据我委工作部署，09年12月23日以来，我所李卫成、牟志琴两名同志被派驻老古城拆迁“十横工作组”。半年多来，两名同志工作积极仔细，出勤率100%，节假日值班从无怨言。与此同时，李卫成同志还主动和该地区的危房户积极沟通，从危房解危的”角度做好产权人的思想工作。目前依据工作需要，李卫成同志已被派往八角街道二管厂拆迁工作组。八、完成专项课题调研工作上半年，依据肖主任指示和物业科安排，我所完成了老古城拆迁后搬迁居民和外来人口的流向，及对周边地区房屋租赁和地下室使用带来影响；老旧小区实施物业治理试点工作可行性方案的调研、整理、汇报工作。同时完成关于“城中村”对大城市建立进程的影响及对策、房管工作中难点问

9、题的讨论与对策等两片调研报告的预备工作。下半年工作规划一、仔细做好一般地下空间安全治理工作1、做好日常治理工作；2、加强联合执法力度；3、加强地下室各项演习工作；4、提高地下室备案率；5、做好地下室防汛工作；6、做好地下室居住人员动态监管工作；二、加强物业治理行政监管工作1、开展“争创红旗岗、争当业务能手”活动；2、加强对冲突突出小区的日常检查，重点监控；3、加强与街道居委会之间的沟通，健全“一 四 七制度”，做好物业冲突纠纷处理工作，准时化解冲突。4、积极联系街道办事处、居委会（业委会）、产权（治理）单位及居民，共同商讨并解决设备设施老化的问题。5、建立辖区内房屋网格化治理系统。三、房屋中介

10、机构治理工作1、要求各中介机构公示行业监管部门的联系电话，更好的爱护办事群众的利益。2、加强对各经纪机构的检查力度，对中介机构租赁业务进展重点监控。3、加大同各部门的联合执法力度，对有违规行为的经纪机构严厉处理，保障群众利益。四、仔细做好房屋安全和设备安全普查工作和城镇私房解危工作1、做好房屋安全检查工作，做到不漏查、不漏报、不失控使每处危房都在治理范围内，切实保障居住人员住用安全。2、对自管房单位做好指导工作，对上报有危急房屋的自管房单位，有针对性的做抽查工作，协同相关专业部门，现场确定房屋是否危急，做到报表数据精确、牢靠。3、对私房方面，在开展房屋安全检查前，协同平房区居委会做好宣传工作，

11、向居民们发放房屋安全使用常识宣传材料，并帮忙居民办理危急房屋安全鉴定、翻建、修缮等手续。五、做好房屋防汛工作根据2023年石景山区城镇房屋防汛工作要点的要求，制定防汛预案，做到雨声就是命令，做到雨中、雨后对危房的巡查。对危房做到状况清、位置明。面对危房突发大事做到第一时间处理，确保居住人员安全。六、加强对外宣传工作平台维护与治理随时公布新的法律法规、重大活动的相关信息。宣传优秀的物业、地下室、中介的治理阅历。为各产权（治理）单位及使用人建立一个相互学习、相互了解的平台，为更好的治理制造条件。七、做好党风廉政、加强我所自身建立工作我所员工加强思想政治学习，严格治理，落实各种规章制度，相互团结，相互学习，互帮互助，增加我所的工作战斗力，从思想上重视党风廉政工作。提高自身素养，切实落实党风廉政工作。