2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库5.pdf

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1、2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库第 一 部 分 单 选 题（3 0 0题）1、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。A.集体B.国家C.个人D.农民【答案】：A2、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权【答案】：A3、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。A.只要土地使用者提出续期申请，国有

2、土地所有者就都应予以批准B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外【答案】：A4、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。A.将土地租给他人使用B.与他人互换土地使用权c.将土地使用权转让D.在土地上种植果树【答案】：D5、下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。A.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限B.出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移C.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让D.

3、转让后用途不得改变【答案】：D6、当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。A.口头B.书面C.口头或者书面D.其他形式【答案】：B7、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。A.物权B.财产权C.所有权D.土地产权【答案】：D8、1 9 6 0 年 1 1 月 3日，中共中央发出的（），指 出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。A.农村人民公社工作条例修正草案B.国家建设征用土地办法C.高级农业生产合作社示范章程D.关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信【答案】：D9、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。A.国有土地所有权B.无人使用的荒地使用权

4、C.集体土地使用权D.无人使用的国有空地【答案】：C1 0、集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批【答案】：An、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。A.国家B.集体C.个人D.既可能是国家也可能是集体【答案】：A1 2、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.乡政府【答案】：B1 3、财产权和

5、人身权之间最主要的区别在于（）A.是否以财产利益为内容B.权利主体不同C.权力行使方式不同D.承担责任方式不同【答案】：A1 4、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有【答案】：A1 5、物权法规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权

6、确定。这里的两年是（）OA.诉讼时效B.除斥期间C.取得时效D.可变期间【答案】：B1 6、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理【答案】：C1 7、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土

7、地也随之抵押C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】：D1 8、在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得 少 于（）。A.5日B.1 0 日C.1 5 日D.2 0 日【答案】：C1 9、下列关于土地权利的表述错误的是（）。A.土地权利属于不动产物权范畴B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权【答案】：C2 0、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是

8、（）。A.抵押人B.土地所有人C.抵押权人D.双方约定的第三人【答案】：A2 1、我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。A.典权B.借用权C.地上权D.地役权【答案】：B2 2、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。A.人民政府审批B.人民政府审核C.人民政府划拨D.人民政府授权【答案】：A2 3、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（A.没收B.征收C.征用D.征购【答案】：A2 4、集体建设用地使用权主体（）。A.是一般民事主体B.是特殊民事主体C.只能是集体经济组织以内的人员D.具有扩散性【答案】：B2 5、（）是自物权。A.所有权B.使用权C.抵押权D.租赁权【

9、答案】：A2 6、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】：D2 7、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。A.口头形式B.书面形式C.默示形式D.推定形式【答案】：B2 8、征收基本农田的，由（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.县级人民政府D.国土资源部【答案】：A2 9、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当

10、由（）的人民法院管辖。A.A市B.B 市C.C市D.A.B或者C市【答案】：C3 0、土地抵押权自（）时终止。A.抵押权实现B.办理注销登记C.抵押合同终止D.抵押权消灭【答案】：B3 1、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。A.农民宅基地使用权B.乡镇企业用地使用权C.乡村公益用地使用权D.采矿用地使用权【答案】：D3 2、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。A.协商B.政府处理C.行政复议D.法律诉讼【答案】：C3 3、建设用地使用权分为（）。A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权D.

11、中央建设用地使用权和地方建设用地使用权【答案】：A3 4、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同B.我 国 物权法没有规定地上权的概念C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理【答案】：A3 5、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。A.行政复议B.仲裁C.调解D.诉讼【答案】：C3 6、以出让方式取得土地使用权进行开发，超 过（）年未开工的,可以无偿收回。A.1B.2C.3D.4【答案】：B3 7、（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。A.

12、设区的市B.县C.乡镇D.省【答案】：A3 8、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者 的 是（）A.国务院B.地方政府C.经委托的国有股权持股单位D.市县级政府土地管理部门【答案】：C3 9、香港土地批租授予一般用地者（）的权利。A.地上权B.永业权C.物业权D.租业权【答案】：D4 0、因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。A.应告知其先申请行政处理B.应告知其先通过协商方式处理C.若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼D.可以直接受理【答案】：D4 1、对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国

13、土地管理史上具有划时代意义的大事。A.农地使用税B.城镇土地使用税C.物业税D.城市房地产税【答案】：B4 2、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属 于（）所有。A.农民B.政府C.农民集体D.地方乡镇【答案】：C4 3、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。A.不缴纳任何费用B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费【答案】：C4 4、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙

14、感情不和，甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？A.买卖合同有效,B.买卖合同有效,C.买卖合同无效,D.买卖合同无效,房屋所有权未转移房屋所有权已转移房屋所有权已转移房屋所有权未转移【答案】：B4 5、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）OA.运用职权宣布转让无效B.行使优先购买权C.无权干涉D.对其进行处罚【答案】：B4 6、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。A.该宗土地的所有权的归属B.该宗土地所有权的历史及现实状况C.该宗土地的所有权的内容D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】：A4 7、甲到乙处取

15、回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据 是（）。A.质权B,留置权C.债权D.抵押权【答案】：A4 8、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。A.支配权B.收益权C.使用权D,占有权【答案】：A4 9、红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。A.不变B.办理有关手续后转为国家所有C.转为黄翡灯具公司所有D.由县级以上人民政府重新确定【答案】：B5 0、国有土地使用权授权经营不适用于（）。A.经国务院批准设立的国家控股公司

16、B.作为国家授权投资机构的国有独资公司C,中外合资企业D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】：C5 1、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。A.国家B.集体C.个人D.发现者【答案】：A5 2、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度C.美国有关空间权制度的成文法相当发达D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念【答案】：D5 3、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】：B5 4、以支付租

17、金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。A.地役权B.地上权C.永佃权D.典权【答案】：B5 5、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应 当 在（）内行使。A.主债权诉讼时效期间B.主债权届满之日起6个月C.抵押权行使期间届满之日起1 2 个月D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】：A5 6、下列关于国家征收土地的正确表述是（）。A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有C.国家建设征用土地条例施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施D.土地征收是指1

18、9 8 2 年 国家建设征用土地条例施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施【答案】：D5 7、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。A.跨县级行政区域的B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的C.在本行政区域内有较大影响的D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】：A5 8、所 谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。A.公示B.公告C.展不D.交付【答案】：A5 9、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。A.民事诉讼B.行政诉讼C.侵权诉讼D.违约诉讼【答案】：B

19、6 0、甲乙两人于2 0 0 9 年 6月 5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2 0 0 9 年 6月 2 0 日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2 0 0 9 年 7月 2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。A.2 0 0 9 年 6月 5日B.2 0 0 9 年 6月 6日C.2 0 0 9 年 6月 2 0 日D.2 0 0 9 年 7月 2日【答案】：D6 1、集体土地未经依法征收，（）。A.不得用于商业性房地产开发B.可以用于商业性房地产开发C.可以转让D.可以挪作他用【答案】：A6 2、下列土地权属争议案件中，县级

20、人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。A.个人之间B.个人与单位之间法规C.单位与单位之间D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的【答案】：D6 3、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记C.建设用地使用权自登记时设立D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立【答案】：D6 4、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）A.不予补偿B.应当给予全额补偿C.应当给予适当补偿D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】：C6

21、 5、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。A.所有权代表的资格B.地方人民代表大会的授权C.中央政府的授权D.全国人大常委会的授权【答案】：C6 6、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。A.1 9 8 2 年 宪法B.1 9 8 8 年 宪法修正案C.1 9 9 0 年 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例D.1 9 9 8 年 土地管理法【答案】：B6 7、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是()OA.土地所有权处于高度稳定的状态B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土

22、地使用权从土地所有权中分离出来D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人【答案】：B6 8、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由()。A.财政部门收取B.土地管理部门代收代缴C.房地产管理部门代收代缴D.乡级人民政府代收代缴【答案】：B6 9、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳()OA.土地出让金B.新菜地开发建设基金C.土地建设基金D.土地开发基金【答案】：B7 0、下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是()OA.村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织B.村民小组享有土地所有权有严格的条件限制C.村民小组具有一定的自治权D.将村民小组一级集体

23、土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的【答案】：D7 1、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。A.土地使用制度B.地权限制C.出租地下管线埋设权D.有偿使用土地制【答案】：B7 2、对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼A.1 0B.1 5C.2 0D.30【答案】：D7 3、回归后，香港的土地属于（）所有。A.香港政府B.国家C.个人D.英王【答案】：B7 4、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.其使用权最长不得超过30 年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股

24、联营D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】：B7 5、奴隶主和农奴主所有制建立于（）。A.夏B.商C.周D.隋【答案】：C7 6、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案】：B7 7、享有向用地者让与权利的是（）。A.只能是集体土地所有者B.只能是集体土地所有者的代表C,集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D.当地政府【答案】：C7 8、

25、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。A.改组后的新设企业B.经国务院批准设立的国家控股公司C.作为国家授权投资机构的国有独资公司D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】：A7 9、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。A.土地所有权B.土地使用权C.土地抵押权D.土地留置权【答案】：A8 0、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）OA.划拨国有土地使用权的取得受范围限制B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限C,城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】：D8 1、土地抵

26、押权终止后，应 当（）。A.依照规定办理注销抵押手续B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保C.要提前清偿所担保的债权D.要提前办理登记手续【答案】：A8 2、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A.解除合同B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金C.可以请求违约赔偿D.要求土地管理部门必须继续履行原合同【答案】：D8 3、土地法律制度的核心内容是（）。A.土地使用权B.土地占有权C.土地权利D.土地抵押权【答案】：C8 4、下列对物权的表述错误的是（）。A.物权是一种财产权B.物权是以一定的物为客体的财产权C.物权是请求型财产权D.物权

27、可分为自物权和他物权【答案】：C8 5、土地登记的权属种类不包括（）。A.国有土地使用权B.国有土地所有权C.集体建设用地使用权D.宅基地使用权【答案】：B8 6、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。A.用益物权只是所有权能的一部分权能B.用益物权具有一定的期限C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】：C8 7、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。A.原始社会时实行土地共有制B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰D.半封建半殖民地

28、时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】：C8 8、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请,由（）受理和处理。A.省国土资源行政主管部门B.县级人民法院C,乡土管所D.乡人民政府【答案】：D8 9、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）OA.该学校的办公楼B.该学校的操场C.该学校的小汽车D.与邻校存在权属争议的财产【答案】：C9 0、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处B.可以侵权

29、人为被告提起民事诉讼C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】：D9 1、在美国，根 据（）空间权得以成为抵押权的标的。A.行政程序法B.宪法及其修正案C.宅地法D.国家住宅法【答案】：D9 2、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的 是（）。A.原抵押合同继续有效B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭D.银行

30、有权要求乡镇企业提前清偿债务【答案】：A9 3、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）OA.土地承包经营权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.永佃权【答案】：D9 4、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。A.永佃权B.典权C.耕作权D.信托特权【答案】：D9 5、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：农村土地集体所有制的建立；农民土地所有制的建立；农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.【答案】：B9 6、下 列（）不属于土地利用权范畴。A.土地所有权B.土地使用权C.土地租赁权D.土地抵押权【答案】：A9 7、某农户与乡政府签订

31、承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。A.土地所有权B.国有土地使用权C.租赁权D.承包经营权【答案】：D9 8、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理【答案】：D9 9、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。A.拍卖B.划拨C.挂牌D.招标【答案】：B1 0 0、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系,我国采取的原则是（A

32、.房地分离主义B.房地一体主义C.区别对待主义D.意思自治)O【答案】：B1 0 1、确定土地的权利是指（A.依法确定土地权利的用途、B.依法确定土地权利的用途、C.依法确定土地权利的主体、D.依法确定土地权利的用途、）O性质和内容主体和内容客体和内容性质和条件【答案】：C1 0 2、土地上下空间的所有权归属（）。A.国家所有B.集体所有C.个人所有D.国家和集体所有【答案】：D1 0 3、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）OA.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权B.国有土地所有者代表可依法通过出

33、让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划 分 按 土地管理法第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】：D1 0 4、在我国，对土地实行（）。A.公有制B.私有制C.个人公有制D.国家私有制【答案】：A1 0 5、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批

34、准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。A.划拨国有土地使用权作价出资（入股）B.保留划拨C.补交土地出让金D.划拨【答案】：A1 0 6、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）OA,占有权B.使用权C.收益权D.最终处分权【答案】：D1 0 7、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】：D1 0 8、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不 包 括（）。A.具有较高的法律政策水平B.具有处理实际问题的能力C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握D.具有较高的专业水平【答案】：D

35、1 0 9、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。A.过错责任B.无过错责任C.公平责任D.违法责任【答案】：A1 1 0.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益【答案】：B1 1 1,下列财产可以设定抵押的是（）。A.土地所有权B.原材料C.依法被查封、扣押、监管的财产D.宅基地使用权【答案】：B1 1 2、征收与征用两者的主要区别体现在（）。A.是无偿还是有偿B.被征者是否能够拒绝C.行为是否导致土地所有权的变化

36、D.行为的主体不同【答案】：C1 1 3、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。A.五B.十C.十五D.三十【答案】：D1 1 4、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。A.1 9 5 6B.1 9 6 7C.1 9 8 2D.1 9 8 6【答案】：C1 1 5、国家依法对土地实行征用以后，应 当（）。A.及时返还，并给予补偿B.及时返还，并给予赔偿C.导致土地受损的，国家给予赔偿D.未导致土地受损的，无须给予补偿【答案】：A1 1 6、土地征收给予的土地补偿费归（）所有。A.土地所有权人B.土地使用权人C.国家D.农村集体成员【答案】：A1 1 7、在

37、已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。A.仍可以设定空间使用权B.不可以再设定空间使用权C.可以转让空间使用权D.明确空间使用范围【答案】：A1 1 8、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该 变 更（）。A.无效B.有效C.效力待定D.可撤销【答案】：A1 1 9、在 2 0 0 4 年 宪法修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。A.征收B.征用C.没收D.征购【答案】：B1 2 0、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日

38、起（）内提出调查处理意见。A.6 个月B.3 个月C.1 5 个月D.1 0 个月【答案】：A1 2 1、集体土地使用权是（）。A.担保物权B.自物权C.用益物权D.财产权【答案】：C1 2 2、以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权具有绝对性【答案】：D1 2 3、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）OA.土地登记条例B.民法通则C.土地管理法D.城市房地产管理法【答案】：B1 2 4、中华人民共和国土地改革法的适用范围是（）。A.一般农

39、村B.城市郊区C.少数民族地区D.城市土地【答案】：A1 2 5、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。A.罗马法B.英国法C.德国法D.日本法【答案】：A1 2 6、因情况复杂，国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的，需要延长的，应 当 经（）批准A.该国土资源行政主管部门的主要负责人B.省级国土资源行政主管部门的主要负责人C.同级人民政府的主要负责人D.省级人民政府主要负责人【答案】：A1 2 7、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件C.在登记

40、对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式【答案】：C1 2 8、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。A.消灭B.不受法律保护C.成为无担保债权D.需要重新进行土地抵押登记【答案】：C1 2 9、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。A,最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权B.确定被担保债权的范围C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿D.最高额抵押权消灭【答案】：A1 3 0、关于

41、土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让D.处分权是指对自然状态的改变【答案】：B1 3 1、在 拍卖法和 招标投标法出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】：D1 3 2、下列不属于社会保障性住房的是（）。A.经济适用房B.廉租房C.房改前公民从单位购买的公房D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房【答案】：D13 3、（）是对土地实施事实变化行为或者

42、法律变化行为的权能。A.占有权能B.使用权能C,收益权能D.处分权能【答案】：D13 4、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A.集体企业建设用地使用权B.乡镇企业、村企业建设用地使用权C.外资企业建设用地使用权D.国有企业建设用地使用权【答案】：B13 5、甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2 005 年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期 10年。2 006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了 土地抵押登记。2 007 年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租 期 10年。2 009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下

43、列表述正确的 是（）。A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙【答案】：C13 6、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险C.破产人所欠税款D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】：C13 7、（）是划

44、分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。A.土改中是否颁发土地所有证B.土地归国家所有还是归集体所有C.国家土地所有权推定原则D.一物一权原则【答案】：A13 8、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属 于（）所有。A.省、自治区集体所有B.国家C.城市全民所有制单位D.城市集体所有制单位【答案】：B13 9、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷，向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查，向县政府提出处理意见，县政府据此作出处理决定，如果张某对此决定不服，他可以通过（）方式寻求救济。A.只能提起行政诉讼B.只能申请行政复议C.既可以申请行政复

45、议，也可以提起行政诉讼D.先行申请行政复议，对复议结果仍然不服的，才可以提起行政诉讼【答案】：C1 4 0、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。A.省人民政府B.自治区政府C.直辖市政府D.国务院【答案】：D1 4 1、（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。A.1 9 8 2 年 宪法B.国家建设征用土地办法C.农村人民公社工作条例修正草案D.土地管理法【答案】：A1 4 2、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。A.适用于出现紧急情况B.土地征用需要经过权利人同意C.土地征用必须为了公共利益D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】：B1

46、 4 3、集体土地所有权的主体不包括（）。A.乡农民集体B.村农民集体C.县农民集体D.村民小组农民集体【答案】：C1 4 4、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。A.1 7B.2 0C.2 5D.3 0【答案】：B1 4 5、土地承包经营权自（）时设立。A.土地承包经营权合同登记B.土地承包经营权合同生效C.土地承包经营权合同成立D.有关主管部门批准【答案】：B1 4 6、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包 括（）。A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题C.集体所有土地的推定

47、原则D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题【答案】：C1 4 7、物权法第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。A.土地管理法B.担保法C.城市房地产法D.农村土地承包经营法【答案】：B1 4 8、在土地侵权纠纷中，当事人（）。A.应适用行政程序B.应适用司法程序C.可以选择行政程序或者司法程序D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】：C1 4 9、国家建设征用土地条例颁 布 于（）。A.1 9 8 0 年B.1 9 8 1 年C.1 9 8 2 年D

48、.1 9 8 3 年【答案】：C1 5 0、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。A.5B.1 0C.1 5D.3 0【答案】：C1 5 1、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应 当 在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。A.3B.5C.7D.1 0【答案】：B1 5 2、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。A.土地使用权的价值B.法律规定的限额C.土地使用权价值的余额D.双方约定的数额【答案】：A1 53、中标通知书（）。A.对出让人具有法律效力B.对中标人具有法

49、律效力C.对出让人和中标人均具有法律效力D.对出让人和中标人均无法律效力【答案】：C1 54、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。A.两者都可以以动产权利为标的B.留置权是法定的，而质押是约定的C.留置权与质押并存时，留置权优先D.留置权与质押并存时，效力相同【答案】：B1 55、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。A.集体土地所有权的内容B,集体土地所有权权能分离条款C.国家法律和政府管理D.地方政府【答案】：C1 56、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。A.登记成立主义B.登记对抗主义C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅D.登记成立主义为主，

50、登记对抗主义为辅【答案】：A1 57、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。A.地役权B.永佃权C.地上权D.典权【答案】：B1 58、天红房地产开发公司于2 0 0 4 年 7月 1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为4 0 年，经开发建成商品房后，2 0 0 8年 7月 1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2 0 0 9 年 1 月 1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。A.4 0 年B.7 0 年C.3 5年零6个月D.3 6 年【答案】：C1 59、关于土地权属争议与土地侵权纠