2022年房屋权属证明.docx

《2022年房屋权属证明.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年房屋权属证明.docx（16页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年房屋权属证明 第一篇：房屋权属证明 房屋权属证明 是权利人依法拥有房屋全部权并对房屋行使占有、运用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律爱护。包括房屋全部权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。 建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局关于印发房屋权属证书印制管理方法的通知 各盛自治区、直辖市建设厅(房地产管理局)、新闻出版局、公安厅(局)、工商行政管理局： 为了确保房地产权属登记发证制度的健康实施，维护房屋权属证书的权威性、统一性，进一步规房地产市场秩序，爱护房地产权利人的合法权益，依据中华人民共和国城市房地产管理

2、法、印刷业管理条例，经探讨，建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局共同制定了房屋权属证书印制管理方法，现印发给你们，请遵照执行。 须要的资料 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需供应房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4.完税凭证(契税缴款书) 5.购房人已婚双方身份证复印件(原则上需校验原件) 婚姻证明复印件(带原件校验) 双方任何一方不能到场办理，则需供应私章，若托付第三方代办则需同时供应夫妻双方私章 购

3、房人单身(必需本人到场，不行代办) 身份证复印件(带原件校验) 户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) 单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理 购房者在异地则到公证处办理 购房者在国外则到大使馆办理 购房人为单位营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 产权登记费 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 其它房产建筑面积500(含500)以下的每宗200元，5001010的为300元，10102022的为500元，20225000的为800元，5000以上的为1010元;如共有权证增收工本费10元/本。 契税税率及缴款书 契税

4、缴款书的办理 1.供应户主身份证复印件。 2.供应销售发票复印件(带原件校验)。 3.供应销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 契税税率 1.一般住宅144以下为1.5%，144以上为3%。 2.非一般住宅(高档住宅如别墅等)为3%。 留意事项 保证合同发票测绘报告等各个凭证资料的内容一样性，仔细核对，确保措辞各项数据日期等一样无误。 其次篇：房屋权属证明与权属登记簿的关系 房屋权属证书与登记簿之间的关系 根据我国现行的房屋全部权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中，以房屋为标的物

5、的物权取得、设定、变动等，须经过登记才具有物权法上的效力。所以，房屋全部权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房屋权属证书作为一种证书，虽然可以证明房屋全部权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其记载与登记簿上的记载具有一样性。假如离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一样，房屋权属证书在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力，而只能成为向登记机关恳求确权的证明件。假如登记簿上未作变更，房屋权属证书自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。例如，在房屋买卖时，标的交付并不产生房屋全部权移转的效果，房产证受让人并不能以取得出卖人的房产证为由，主见其已经取得房屋全部权。房产证遗失后，房屋全部权人

6、并不因此失去房屋全部权，权利人可依据登记簿的记载主见和行使权利，并可要求发证机关依据登记簿上的记载补发房产证。可见，房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。 房屋登记方法其次十五条规定，房屋登记机构应当依据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。 房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括房屋全部权证、房屋他项权证等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋全部权证上注明“共有”字样。 预报登记、权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。 第三篇：房屋权属证书、登记证明填写说明-20220527 关于印发房屋权属证书、登记证

7、明填写说明的通知 建办住房202236号 各省、自治区建设厅，直辖市房地局，新疆生产建设兵团建设局： 依据房屋登记方法、房屋登记簿管理试行方法的规定，我部制作了统一的2022年版房屋权属证书、登记证明式样，现将房屋权属证书、登记证明填写说明印发给你们，请予以转发并督促各市、县房屋登记机构贯彻执行。 住房和城乡建设部办公厅 二oo八年五月二十七日 房屋权属证书、登记证明填写说明 一、房屋全部权证填写说明 建房注册号：印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。 登记机构：套印房屋登记机构印章。 房屋全部权证号： 房权证 字第 号。 “房权证”前空位填写发证市、县的简称。 “字”前空位填写发

8、证市、县的区名称。 “号”前空位填写区房屋全部权发证的依次号。 房屋全部权人：填写房屋登记簿记载的房屋全部权人；全部权人为共有的，填写持本证的全部权人，其他共有人在附记栏中填写。 共有状况：不属共有状况的，填写单独全部；属于共有状况的，填写按份共有或共同共有。 房屋坐落：填写房屋的详细地理位置，详细指有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。 登记时间：填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。 房屋性质：分别填写经济适用房、廉租住房、集资合作建房等由政府供应相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项。 规划用途：填写建设工程规划许

9、可件及其所附图件上确定的房屋用途。 房屋状况：登记房屋的，填写“总层数、建筑面积、套内建筑面积”项，登记房屋以外的特定空间或构筑物的，填写“其他”项。 1、总层数：填写房屋的总自然层数。有地下层或半地下层的，计入总层数，但应加以注明。 2、建筑面积：填写房屋登记簿中记载的建筑面积。以平方米为单位，小数点后保留两位。 3、套内建筑面积：填写房屋基本单元的套内建筑面积；以平方米为单位，小数点后保留两位。建筑物不属于多个全部权人区分共有的，该项内容不填。 4、其他：填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。 土地状况： 1、地号：填写土地运用权证上注记的宗地地号。 2、土地运用权取得方式：填写房屋所占用

10、土地的国有土地运用权取得的方式，包括划拨、出让、出租、作价入股等。 3、土地运用年限：填写房屋占用围内的土地运用权的起始日期和终止日期。国有土地运用权为出让的填写国有土地运用权证记载的土地运用年限；国有土地运用权为划拨的不填。 附记：填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等须要记载的其他事项。 填发单位：加盖详细承办登记事务的单位的印章，如房地产登记中心等。 房地产平面图： 1、图幅号：填写该房屋所在分幅图的图幅号。 2、空白处打印或粘贴房地产平面图，即分户图等。 3、比例尺：依据附图的实际比例填写。 二、房屋他项权证填写说明 房屋他项权证号： 房他证 字第 号。 “房他证”前空位填写发证

11、市、县的简称。 “字”前空位填写发证市、县的区名称。 “号”前空位填写区房屋他项权发证的依次号。 房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。 房屋全部权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋全部权证书的证号。 房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落；他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。 他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。 债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”；属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。 附记：填写须要记载的其他事项。设定

12、最高额抵押的，应在附记栏中注明；地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。 其余事项与房屋全部权证填写说明相同。 三、房屋预报登记证明填写说明 房屋预报登记证明号： 房预 字第 号。 “房预”前空位填写发证市、县的简称。 “字”前空位填写发证市、县的区名称。 “号”前空位填写区房屋预报登记发证的依次号。 预报登记权利人：填写房屋买卖合同中的购房人或者抵押合同中的抵押权人。 预报登记义务人：填写房屋买卖合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。 房屋坐落：填写设定预报登记房屋的坐落。 预报登记业务种类：依据预报登记的权利类型，相应填写预购商品房预报登记、预购商品房抵押权预报登记、房屋全部权转移预

13、报登记、房屋抵押权预报登记。 附记：填写须要记载的其他事项。涉及预购商品房抵押权预报登记和房屋抵押权预报登记的，应在附记栏中注明房屋登记簿上记载的相应“债权数额”。 其余事项与房屋全部权证填写说明相同。 四、在建工程抵押登记证明填写说明 在建工程抵押登记证明号： 房建 字第 号。 “房建”前空位填写发证市、县的简称。 “字”前空位填写发证市、县的区名称。 “号”前空位填写区在建工程抵押登记发证的依次号。 抵押权人：填写在建工程抵押合同中的抵押权人，通常为在建工程的贷款人。 抵押人：填写在建工程抵押合同中的抵押人，通常为对在建工程享有财产权的权利人。 在建工程坐落：即在建工程项目的详细坐落位置。

14、 其余事项与房屋他项权证填写说明相同。 五、留意事项 1、尽量运用计算机缮证、绘图。 2、用手工填写时，必需用钢笔、黑色墨水或墨汁填写，书写端正、清楚。 3、房屋状况栏假如没有填满3行，在缮证结束、经核对后在已打印或书写的末行下一栏内加盖长方形“房屋登记专用章”，有条件的地方可干脆套打在证上，以防私自填改。 标注： 房屋全部权证明际尺寸约为：长24厘米，宽16.7厘米； 其他的三个证书实际尺寸约为：长18厘米，宽12.6厘米。 第四篇：房屋权属证书、登记证明填写说明1 房屋权属证书、登记证明填写说明 一、房屋全部权证填写说明 建房注册号：印制住房和城乡建设部核准编制的各登记机构的注册号。 登记

15、机构：套印房屋登记机构印章。 房屋全部权证号：房权证字第号。 “房权证”前空位填写发证市、县的简称。 “字”前空位填写发证市、县的区名称。 “号”前空位填写区房屋全部权发证的依次号。 房屋全部权人：填写房屋登记簿记载的房屋全部权人；全部权人为共有的，填写持本证的全部权人，其他共有人在附记栏中填写。 共有状况：不属共有状况的，填写单独全部；属于共有状况的，填写按份共有或共同共有。 房屋坐落：填写房屋的详细地理位置，详细指有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。 登记时间：填写登记事项记载于房屋登记簿的时间。 房屋性质：分别填写经济适用房、廉租住房、集资合作建房

16、等由政府供应相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项。 规划用途：填写建设工程规划许可件及其所附图件上确定的房屋用途。 房屋状况：登记房屋的，填写“总层数、建筑面积、套内建筑面积”项，登记房屋以外的特定空间(请接着关注 ：ww.haood.om)或构筑物的，填写“其他”项。 1、总层数：填写房屋的总自然层数。有地下层或半地下层的，计入总层数，但应加以注明。 2、建筑面积：填写房屋登记簿中记载的建筑面积。以平方米为单位，小数点后保留两位。 3、套内建筑面积：填写房屋基本单元的套内建筑面积；以平方米为单位，小数点后保留两位。建筑物不属于多个全部权人区分共有的，该

17、项内容不填。 4、其他：填写房屋以外的特定空间、构筑物名称等。 土地状况： 1、地号：填写土地运用权证上注记的宗地地号。 2、土地运用权取得方式：填写房屋所占用土地的国有土地运用权取得的方式，包括划拨、出让、出租、作价入股等。 3、土地运用年限：填写房屋占用围内的土地运用权的起始日期和终止日期。国有土地运用权为出让的填写国有土地运用权证记载的土地运用年限；国有土地运用权为划拨的不填。 附记：填写共有人及所占份额、构筑物有关状况的描述等须要记载的其他事项。 填发单位：加盖详细承办登记事务的单位的印章，如房地产登记中心等。 房地产平面图： 1、图幅号：填写该房屋所在分幅图的图幅号。 2、空白处打印

18、或粘贴房地产平面图，即分户图等。 3、比例尺：依据附图的实际比例填写。 二、房屋他项权证填写说明 房屋他项权证号：房他证字第号。 “房他证”前空位填写发证市、县的简称。 “字”前空位填写发证市、县的区名称。 “号”前空位填写区房屋他项权发证的依次号。 房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。 房屋全部权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋全部权证书的证号。 房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落；他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。 他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。 债权数额：属于

19、一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”；属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。 附记：填写须要记载的其他事项。设定最高额抵押的， 应在附记栏中注明；地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。 其余事项与房屋全部权证填写说明相同。 三、房屋预报登记证明填写说明 房屋预报登记证明号：房预字第号。 “房预”前空位填写发证市、县的简称。 “字”前空位填写发证市、县的区名称。 “号”前空位填写区房屋预报登记发证的依次号。 预报登记权利人：填写房屋买卖合同中的购房人或者抵押合同中的抵押权人。 预报登记义务人：填写房屋买卖合同中的售房人或者抵押合同中的抵押人。 房

20、屋坐落：填写设定预报登记房屋的坐落。 预报登记业务种类：依据预报登记的权利类型，相应填写预购商品房预报登记、预购商品房抵押权预报登记、房屋全部权转移预报登记、房屋抵押权预报登记。 附记：填写须要记载的其他事项。涉及预购商品房抵押权预报登记和房屋抵押权预报登记的，应在附记栏中注明房屋登记簿上记载的相应“债权数额”。 其余事项与房屋全部权证填写说明相同。 四、在建工程抵押登记证明填写说明 在建工程抵押登记证明号：房建字第号。 “房建”前空位填写发证市、县的简称。 “字”前空位填写发证市、县的区名称。 “号”前空位填写区在建工程抵押登记发证的依次号。 抵押权人：填写在建工程抵押合同中的抵押权人，通常

21、为在建工程的贷款人。 抵押人：填写在建工程抵押合同中的抵押人，通常为对在建工程享有财产权的权利人。 在建工程坐落：即在建工程项目的详细坐落位置。 其余事项与房屋他项权证填写说明相同。 五、留意事项 1、尽量运用计算机缮证、绘图。 2、用手工填写时，必需用钢笔、黑色墨水或墨汁填写，书写端正、清楚。 3、房屋状况栏假如没有填满3行，在缮证结束、经核对后在已打印或书写的末行下一栏内加盖长方形“房屋登记专用章”，有条件的地方可干脆套打在证上，以防私自填改。 第五篇：房屋权属登记信息查询结果证明 房屋权属登记信息查询结果证明 山东省潍坊市高新区： 经查询：姜云武，身份证号：222324193601041515其户口所在地为松原市宁江区毛都站镇三马架村及其家庭成员鲍风云，身份证号： 220222194009024026在我处房屋交易权属管理系统中均无住房登记信息。 仅限购房运用。 特此证明 松原市房屋产权管理中心 2022年4月3日 第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页