厂房租赁协议书(范本).优选.docx

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1、厂房租赁协议书(范本).优选 厂房租赁协议书 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1、甲方将位于 2、本租赁物的功能为生产用厂房, 包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能(以加工为 主），须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报， 因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 3、本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。日起至 2、租赁期限届满前2个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订 租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。在本出租合同生效之日起10日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按 厂房每年租金 元。2、租赁保证金 两

2、日内由乙方支付给甲方，租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物以及缴清物业管理费、水电费后，甲方将在两日 3、其它费用 4、乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金 总额的按国家有关规定最底限。1、在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人接着履 行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。2、乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维 修，费用由乙方担当。属自然损坏、自然灾难、建筑物自身问题，由甲方进行修理、维护。如在两个工作日内将来进行修理，

3、乙方自主修理，其费用在租金中扣除。第六条 消防平安 乙方在租赁期间须严格遵守国家关于消防及平安生产法律、法规，主动协作甲方做好 消防工作。所发生的消防和平安生产事故，一切责任及损失由乙方担当。第七条 物业管理 1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清 扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对 清理该杂物所产生的费用由乙方负责。2、乙方需听从创业园物业管理办公室的物业管理规定，并交纳物业费用。否则，甲方 及物业管理办公室有权停止服务，所造成的一切损失均由乙方负责。第八条 装修条款 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修改、建

4、，须事先向甲方提交装修、改建设计方案， 并经甲方同意。同时须向政府有关部门申报同意。其装修改建不得对租赁物主结构造成影响，经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙 方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而 变更，转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限，无论乙方是否提前终止本合同，乙方因 转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理，乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。第十条 提前终止合同 1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金超过2个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日 起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方运用租赁物内的有

5、关设施，由此造成 的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部担当。若遇乙方欠交租金超过3个月，甲方有权提前解除本合同，在甲方以传真或信函等书面 方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的 财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，甲方将申请拍 卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。2、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前2个月 书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：（2）交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用； 赁保证金无息退还乙方。3、假如甲方确需提前解

6、约，须提前两个月书面通知乙方，并在合同终止前一日或之前 向乙方支付相等于保证金 倍的款项作为赔偿。第十一条 免责条款 1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政策改变导致甲方无法接着履行本合同最新文件- 仅供参考-已改成-word 文本 - 便利更改时，将按本条第2款执行。2、凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的 不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应书面通知对方， 并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行 理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证 出具的

7、证明文件，则供应其他有力证明。遭遇不行抗力的一方由此而免责。3、凡因房屋质量问题对乙方造成的经济损失，甲方应刚好处理，刚好理赔。第十二条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或 租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方，租赁物及附属物均应处在可运行状态。第十三条 适用法律 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过法律程序解决。第十四条 其它条款 甲 方（印章）：代表人：上一篇：党员学习党课开讲啦心得下一篇：对于除夕活动方案优选第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页