2023年房贷利率政策一览.docx

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1、 2023房贷利率政策一览 2023lpr4.65%，2023年重新定价日之后的房贷利率为：LPR(4.65%-0.35%)+172基点=6.02% 若按贷款100万，30年计算，明年开头，月供可以削减约200多块，总利息节约8万多。 贷款购房，贷款利率的调整会影响到购房本钱，2023年经过屡次的利率调整，最终以首套利率4.1%，二套4.9定格。2023年2月昆明市最新银行贷款利率公布：首套3.95%-4.1%，二套利率4.9.各家银行状况如下： 首套3.95%的银行： 工商银行、建立银行、农业银行、招商银行、中国银行、民生银行、交通银行 二套4.1%的银行 兴业银行、中信银行 各家银行的二套

2、都是4.9% 三套都是拒贷的 存款利率还会降低吗? 局部中小银行下调存款利率 继国有大行之后，中小银行参加了下调存款产品利率的队伍中。 2023年9月15日，包括工农中建四大国有银行同步公布公告，称将下调定期存款利率。 公告显示，定期存款整存整取3个月、6个月、1年期、2年期、5年期利率分别为1.25%、1.45%、1.65%、2.15%、2.65%，均下降10个基点;3年期定期存款利率为2.60%，下调15个基点。 此前2023年5月9日，中国人民银行公布的2023年第一季度中国货币政策执行报告显示，2023年4月，人民银行指导利率自律机制建立了存款利率市场化调整机制。自律机制成员银行参考以

3、 10 年期国债收益率为代表的债券市场利率和以1年期LPR为代表的贷款市场利率，合理调整存款利率水平。 据上述文件披露，银行可依据自身状况，参考市场利率变化，自主确定其存款利率的实际调整幅度。对于存款利率市场化调整准时高效的金融机构，人民银行赐予适当鼓励。 据悉，2023年9月以来，一些股份行、城商行已间续跟随四大行调整存款挂牌利率。2023年一开年，多家地方城农商行也纷纷公布存款利率调降公告。 乌鲁木齐银行公告显示，个人存款方面，活期存款利率由0.3%调整为0.25%;一天、七天通知存款利率由1.04%、1.755%调整为1%、1.65%;定期整存整取二年、三年、五年利率由2.73%、3.5

4、%、3.85%调整为2.7%、3.35%、3.7%。 哈密市商业银行的个人活期存款利率由0.35%调整为0.30%;一天、七天通知存款利率分别由1.55%、2.10%调整为1.0%、1.8%;定期整存整取三个月、六个月、三年、五年利率由1.85%、2.05%、3.50%、3.70%调整为1.50%、1.70%、3.35%、3.50%。 新疆银行则是对局部存款产品利率进展了下调：个人存款定期整存整取五年挂牌利率由3.85%调整为3.7%。 黑龙江五大连池农商银行公布的储蓄存款利率调整通知显示，将于2023年1月1日对定期存款利率进展调整。活期存款利率由0.3%调整为0.25%;定期整存整取三个月

5、、半年、一年、二年、三年、五年利率分别由1.75%、1.95%、2.15%、2.75%、3.15%、3.15%调整为1.5%、1.8%、2.05%、2.5%、3.1%、3.1%。 2023年存贷款利率还会连续降? 对于近日多家中小银行调整存款利率，讨论机构和行业人士从不同角度做出了解读。 一种观点指出，更多银行参加下调存款利率的队伍，是2023年8月LPR调降的后续。 长城证券首席宏观分析师蒋飞认为，LPR作为贷款市场根底利率，根本上打算了大局部贷款利率的变动状况，2023年LPR利率已经下调了23次(一年期LPR利率下降2次，降幅20bp;五年期LPR利率下降3次，降幅35bp)，但相对的，

6、商业银行的存款利率下调次数及幅度均不够。 行业普遍认为，2023年存款利率市场化改革有望进一步推动，存款价格将连续下行。有研报猜测，2023年，存款挂牌利率或较大程度跟上LPR的调整幅度，局部期限存款挂牌利率存在10-15个基点的下调空间，从而使得存贷款利率的联动效应进一步增加。 另一种观点认为，这是银行为了稳定息差、降低负债本钱的主动作为。 银保监会公布的数据显示，截止到2023年第三季度，商业银行净息差已经缩窄到1.94%，到达近十几年来的最低水平。“银行净息差会越来越低，要么造成银行利润下降，要么造成银行加大高风险投资，都会导致银行担当的风险加大。”因此在贷款利率连续低位运行趋势下，商业

7、银行自身也有较强的动力连续下调存款挂牌利率。 还有行业人士留意到了存款定期化趋势加快的状况：2023年11月前后，金融市场消失的理财产品赎回潮居民资产从理财产品回归到银行的定期存款。 民生银行首席经济学家温彬团队的研报表示，在经济景气度整体下行、银行理财频频破净等状况下，存款定期化现象短期不会完毕，连续对银行整体存款本钱形成推升。2023年商业银行存款本钱刚性犹存，并对息差造成挤压。 依据人民银行披露的金融统计数据，截至2023年11月末，本外币存款余额263.96万亿元，同比增长11.1%。人民币存款余额257.78万亿元，同比增长11.6%，增速分别比上月末和上年同期高0.8个和3个百分点。 人民银行公布的2023年第四季度城镇储户问卷调查报告也显示，在消费、储蓄和投资意愿工程选项中，61.8%的居民倾向于“更多储蓄”，环比上季度增长3.7个百分点。2023年一季度至四季度，倾向于“更多储蓄”的居民占比分别为54.7%、58.3%、58.1%、61.8%，整体呈现上升趋势。