村民土地转租合同范本.docx

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1、村民土地转租合同范本村民土地转租合同1甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：为发展油茶产业、增加农民收入、促进当地经济发展，经双方平等协商，特订本 合同，望共同遵守：一、乙方同意将坐落在一共一亩，流转租赁给甲方进行农业综合开发，种植 油茶并经营。其地块东至，西至，南至，北至O （附小班位置 图）二、山地流转年限为30年，自一年一月日至一年月一日止， 期满后归乙方所有。三、山地面积的确认以柘荣县林业局技术人员测定的数据为准,双方不得有异议。四、山地流转费用以租金的形式计算，双方协商同意前五年（即签订之日至五年 内）免收租金，第六年开始每亩每年以100元计价，共元（大写人民币 元

2、）。五、乙方应征求村民意见，处理好邻里山界、村与村、户与户之间关系，并为山 地流转办理林权证提供所有相关材料，且无条件协助办理林权证相关手续。六、甲方在山地流转租赁期间，因植树造林需要架设的管道、溉、道路以及管理 房等基础设施，乙方应无条件支持，不得干涉或另收取任何费用，若有发生纠纷 由乙方负责解决。七、甲方取得山地承包流转经营权后，只能用于农业综合开发或种植油茶。但在 国家法律、法规和政策允许的范围内，甲方拥有使用权和经营权（包括林权证）， 乙方不得干涉。八、在不违反国家法律、行政法规的前提下，允许甲方自主转包、出租、互换、 转让、入股、抵押等方式实现土地承包经营权流转;经营权流转所取得的收

3、入全 部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。九、本合同有效期内，甲乙双方必须共同遵守，未经双方同意，任何一方不得擅 自变更或单方解除合同。十、本合同履行期内，不因下列情形而改变。1、甲乙双方负责人、经办人变动；2、甲乙双方名称变更；3、甲乙双方体制变化。十一、本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商补充，补充合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份，双方各执一份，本合同自双方签章之日起生效。甲方：乙方：法人代表：法定代表：年月日年月日村民土地转租合同2转包（出租）方（以下简称甲方）：接包（承租）方（以下简称乙方）：甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转 管理办法等有关法

4、律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原 则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让（出租）事宜，特订立本合同。一、转包（出租）面积甲方将其承包经营的位于乡（镇）村组亩土地的承包经营权转包（出租）给乙方 从事（主营项目）生产经营。二、转包（出租）期限转包（出租）的土地承包经营权年限为年，即自20xx年x月x日起至20xx年x 月x日止。（转包（出租）期限不得超过承包期的剩余年限）三、转包（出租）费转包（出租）土地的.价款为每年元人民币。四、支付的方式和时间乙方可以采取下列第种方式和时间支付转包（出租）费。1、乙方采用现金方式支付转包（出租）费，支付的时间和方式为。（注：签约当年，

5、 乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度转包（出租）费，以后每 20xx年x月x底之前一次或多次付清该年度转包出租费。2、乙方采用实物方式支付转包（出租）费，实物为。支付的时间和方式为。（注：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起30天内向甲方支付当年度流转 费用，以后每20xx年x月x底之前一次或多次付清该年度流转费用o）五、交付时间和方式甲方应于20xx年x月x日前将转包（出租）土地交付乙方。交付方式。（双方须提 请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中 的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名的转包（出租）土地交付收据）六、权利和义务的特别约定1、

6、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲 方承担。但如因乙方不向甲方履行转包（出租）合同义务而造成甲方不能履约时, 乙方应与甲方一起承担连带违约责任。2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。3、甲方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。4、转包（出租）期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的规费 义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应 负责及时协助办理。5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包（出租）土地并要求甲方履行其他合同义务。6、乙方不得改变转包（租用）土地的农业用途。7、乙方在不改变

7、土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期 满后保证复耕的前提下，对转包（租用）的土地有生产经营自主权。8、乙方必须管好用好转包（租用）土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠 夺性经营。七、合同的变更或解除1、国家、集体建设需要依法征用、使用转包（出租）土地的，应服从国家或集体 需要。转包（出租）期内被征用土地的青苗、地上附着物等补偿款按照谁投资谁 受益原则处理。2、乙方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同约定其享有的部分或全部权 利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。3、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前个月通知另一方。4、乙方违反合同约定，违反使用土

8、地的，甲方有权终止合同。八、违约责任1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为。2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。 具体赔偿数额依具体损失情况确定。九、争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决， 协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；2、提请仲裁委员会仲裁；3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、生效条件 甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇） 人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十一、其他条款1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协仪 与本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：法定代表人身份证号：法定代表人身份证号：住址：地址：签约日期：20xx年x月x日鉴证单位（签章）：