临淄区高层次人才住房租赁合同三方.docx

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1、临淄区高层次人才住房租赁合同（三方）甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（承租人引进单位）：根据“淄博人才新政37条”和淄博市高层次人才住房实 施细则（淄房发（2018） 5号）有关规定，甲、乙、丙三方经友 好、平等协商，自愿签订本合同。第一条房屋情况甲方将坐落于,建筑面积 平方米的房屋作为高层次人才住房出租给乙方使用。室内家具家电配备及完好情况见附表lo第二条房屋租赁期限租赁期限3年，自一年月一日起至 年月0止。第三条房屋租金及相关费用乙方向甲方缴纳房屋租赁保证金5000元整。房屋租赁期内, 乙方免交房屋租金，自行缴纳因居住、使用房屋产生的水、电、 暖、燃气、物业管理费等费用。解除租赁合同时

2、，经甲方、丙方 与房屋产权人验收，乙方无违约，结清水、电、暖、燃气等应交 费用并将该房屋及屋内设施完好地交于甲方后，由甲方全额退还 租赁保证金。第四条甲乙丙三方的权利和义务（一）甲方保证出租房屋具备供水、供电等基本使用功能， 并就乙方或丙方提出的相关要求积极予以协调处理。（二）乙方应妥善使用房屋及设施设备，不得利用房屋进行 非法活动，不得擅自装修、拆装水、电设施等损害甲方及房屋产 权人权益的行为。非乙方原因造成的房屋及室内设备设施损坏， 由甲方协调房屋产权人进行维修；因乙方原因造成的，由乙方负 责维修，乙方提出需丙方协助解决的，丙方应协助解决；乙方若 改善居住条件增附设备，必须经甲方及房屋产权

3、人同意，签订补 充协议。（三）租赁期限内，丙方应加强对乙方的管理，督促乙方自 觉遵守本合同相关规定，协助乙方处理解决合同执行过程中遇到 的困难和问题，并就相关情况积极主动与甲方进行沟通协调。（四）租赁期限内，乙方因故需提前解除合同时，须提前三 个月通知丙方，丙方收到乙方通知后10个工作日内书面告知甲 方。解除合同前，乙方应结清水、电、暖、燃气等自付费用。（五）租赁合同一年一签，乙方如要续租，应当在租赁合同 期满前三个月内通知丙方，丙方收到乙方通知后10个工作日内 书面通知甲方。未书面通知的，视同合同到期后乙方不再续租。（六）乙方享受高层次人才住房期间，凡是合同期满、已由 单位或个人自行解决住房

4、以及调离、辞职、辞退、自动离职后未 在我区重新就业的，甲方有权单方取消本租赁合同，并取消乙方 高层次人才住房保障资格，乙方应在收到甲方书面通知1个月内 腾退所租住的人才住房，到期后拒不腾退的，丙方应协助甲方进 行清退，房屋租金及水、电、暖、燃气、物业管理费等相关费用 由乙方承担。（七）有下列情况之一的，经调查核实，甲方有权单方取消 本租赁合同，并取消乙方高层次人才住房保障资格，不再受理其 高层次人才住房申请，涉及违法的，将依法追究申请人和用人单 位责任：1 .申请人或用人单位弄虚作假、隐瞒实情及伪造相关证明 的；2 .房屋空置连续超过6个月或进行转租、转借等用于自住以 外其他用途的；.违反租赁

5、合同约定且拒不按要求期限整改的；3 .有违法行为的。第五条违约责任（一）甲、乙任何一方未能履行合同约定或违反国家法律、 法规的有关规定，及故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提 供虚假情况，给另一方及他人造成损失的，另一方有权提前终止 合同，造成损失的由违约方承担，与丙方无关。（二）如发现房屋出现险情或房屋及附属设施损坏，乙方应 及时告知甲方和丙方，因甲方处理不及时或因乙方过失造成经济 损失的，由责任方赔偿经济损失。造成第三方生命财产损失的， 责任方承担全部责任。（三）房屋因不可抗力的原因导致损毁和造成损失的，双方 互不承担责任。（四）因政府政策调整导致合同不能继续履行的，双方互不 承担责任。第六条争议解决方式未尽事宜三方可协商解决，协商不成时，任何一方均可向临 淄区仲裁委员会申请仲裁。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖 章后生效。甲方：负责人：联系电话：乙方：身份证号码：负责人：联系电话：丙方：负责人：联系电话：签订地点：淄博市临淄区