旧区创意改造项目改造规划.pdf

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1、厚街四方汽车生活城景观改造Four Direction Automobile City Landscape Regeneration in HoujieCONTEXT ANALYSIS前期分析LOCATION地理区位SITE ANALYSIS基地分析EXSITING CIRCULATION现状交通CASE STUDY案例研究BUILDING INNOVATION STRATEGY单体建筑改造原则DESIGN ELEMENT设计元素ELECTRONIC WALL STRATEGY电子墙策略LOUVER WALL STRATEGY格栅墙策略GREEN WALL STRATEGY垂直绿化策略PAVI

2、NG DESIGN铺装设计ORNAMENT&FURNITURE STRATEGY家具小品策略SIGNAGE DESIGN标识设计PLANTING STRATEGY种植策略BUILDING INNOVATION PLAN 1建筑改造方案一ELEVATION立面图DETAIL建筑外墙立面处理PERSPECTIVE效果图BUILDING INNOVATION PLAN 2建筑改造方案二ELEVATION立面图PERSPECTIVE效果图DESIGN CONCEPTION概念设计DESIGN VISION设计愿景PLANNING STRATEGY规划策略LANDSCAPE CONCEPT DIAGRA

3、M景观设计概念CIRCULATION CONCEPT DIAGRAM道路设计概念SIGNAGE STRATEGY DIAGRAM广告标识策略STREE SPACE DESIGN道路空间设计SITE ISSUE现场环境SITE DEVELOPMENT STRATEGY基地发展策略DESIGN SOLUTION设计解决方案MASTER PLAN总平面图CIRCULATION ANALYSIS交通分析图FUNCTION ZONE功能分区图BUILDING FUNCTION DESIGN建筑功能设计CONTENT 目录前期分析CONTEXT ANALYSIS 12KM28KM30KMLOCATION

4、地理区位东莞市DONGGUAN东莞市厚街镇HOUJIE TOWN广州市GUANGZHOU深圳市SHENZHEN“四方汽车生活城”位于东莞厚街镇西区和沙田镇的交界地段，规划用地面积 815.6 亩（约 543733.33m2）。交通便利，北面为南环路，南面以新濂河为界，西面为港口大道，富民路南北贯穿其中。场地坐拥石角公园，邻近红花林公园与水北公园。此外，场地南部及西部均与城市水道相邻，拥有丰富的生态景观资源。南环路 NANHUAN ROAD港口大道 HARBOUR AVENUE东引河 DONGYIN RIVER新濂河 XINLIAN RIVERREDLINE四方汽车生活城用地范围SITE ANA

5、LYSIS 基地分析第二期（面积：184.5 亩）Phase（AREA:123000m2）第三期（面积：262.8 亩）Phase（AREA:175200m2）第四期（面积：73.2 亩）Phase（AREA:48800m2）第一期（面积：295.1 亩）Phase（AREA:196734m2）南环路 NANHUAN ROAD港口大道 HARBOUR AVENUEHOUHUAN ROAD厚环路 FUFENG ROAD富丰路 FUYU ROAD富裕路 QINGQUAN ROAD清泉路 FUMIN ROAD富民路 FUKANG ROAD富康西路 石角街新华路富华街永华巷园边巷EXISTING CI

6、RCULATION 现状交通CASE STUDY 案例研究深圳蛇口网谷SHEKOU NET VALLEY小结CONCLUSION小结CONCLUSIONCASE STUDY 案例研究华侨城创意文化园南区OCT EAST FACTORY AREA小结CONCLUSION小结CONCLUSIONBUILDING INNOVATION STRATEGY 单体建筑改造原则 通过增加表皮构筑物丰富建筑表情，结合连廊等位置进行部分空间的抽取，进行功能置换以增加更多使用使用空间设计概念DESIGN CONCEPTIONDESIGN VISION 设计愿景1.Create a business landmar

7、k within the area and be the catalyst in promoting building transformation.1.创建区域性的商务地标，加快推动建筑用途转型。2.Redefine the project site and establish the development into a modern business hub.2.重塑项目基地，使其发展成为现代化的商业中心。3.Rehabilitate existing buildings into a more functional and interesting,conducive for busin

8、ess.3.改造现有建筑物，建成功能强大、吸引产业投资，有利于为企业服务的基地。4.Integrate greenery and promote the value of landscaping in urban environment.4.整合绿化，提升城市环境景观的价值。5.Become a model for improvement by optimizing site potentials and building innovations.5.通过优化基地的潜力和建设创新，使其成为产业转型的范例。广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Li

9、fe City Landscape Regeneration in HoujiePLANNING STRATEGY 规划策略KEY PRINCIPLES 规划原则 1.提升形象展示面，翻新原有建筑，营造消费文化街区气氛。2.整体化展示面，适当镶嵌新建筑，创造连续的沿街界面。3.拆除沿街低质量铁皮厂房，从大体量空间置换成丰富小体量紧凑实用空间。以餐饮业态为主，吸引原住民生活消费，并利用原肌理实现南北向行人商业动线的自然渗透。4.该路段为内街，并以大体量厂房居多，其足够的内外部空间可考虑转型为二手车街区及改装车发烧友俱乐部。并有机组织串联现状临街大面积活动场地或展示体验区。5.主路段可以为汽车配件

10、零售为主，打造沿街特色界面，体现汽车文化主题。建议建筑之间二层可用廊道串联，通过立体步行交通使商业价值垂直渗透的同时,也实现零售市场水平向的整体打造.6.拟建卡丁车跑道或改装车赛道等体验试驾区。靠近居民区用大量多层次植物缓冲，以汽车文化主题公园为设计标准。主要沿街展示界面重要活动空间节点主要交通动线次要人行动线从外界可达入口拟建停车场拟建立体连廊P1PPPP23456LANDSCAPE CONCEPT DIAGRAM 景观设计概念RIVERFRONT AMENITIES/COMMERCIAL STREETSCAPE滨河景观/商业街道景观MAIN RETAIL/STREETSCAPE主要零售业务

11、/街道景观PERIMETER STREETSCAPE周边街道景观EXPRESSWAY LANDSCAPE BUFFER高速路景观缓冲带INTERNAL STREETSCAPE内部街道景观COMMERCIAL INTERSECTION LANDSCAPE NODE商业交汇处景观节点MAIN STREET INTERSECTION NODE主要街道交汇处节点ENTRY LANDSCAPE NODE入口景观节点广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujieCIRCULATION

12、 CONCEPT DIAGRAM 道路设计概念MIXED COMMERCIAL/RETAIL/RESTAURANTS/RIVERFRONT LEISURE混合商业/零售/餐饮/滨河休闲CAR-RELATEDRETAIL MAINSTREET汽车相关配件零售主要街道CAR MODIFICATION/REPAIR STREET汽车改装/修理街道FACTORY-OUTLET/RETAIL STREET工厂直销批发零售街道RESTAURANTS/RETAIL餐饮/零售N E W C O N S T R U C T I O N ENTERTAINMENT ZONE/OUTDOOR EVENT/SECON

13、D HAND CAR OUTLET新建娱乐设施空间/室外展示/二手车批发SITE ENTRY/GATEWAY基地入口COMMERCIAL/RETAIL NODE商业/零售业节点广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujieSIGNAGE STRATEGY DIAGRAM 广告标识策略EXPRESSWAY FRONTAGE BLDG.环城快速路临街建筑广告标识MAIN STREET/DESTINATION RETAIL主要街道/指定零售广告标识PERIMETER ROAD基

14、地外围环路广告标识INTERNAL ROAD BLDG.基地内部临街建筑广告标识广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujieSTREET SPACE DESIGN 富民路空间设计广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujieSTREET SPACE DESIGN 富裕路空间设计广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Directio

15、n Auto Life City Landscape Regeneration in HoujieSTREET SPACE DESIGN 富康西路空间设计广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujieSTREET SPACE DESIGN 港口大道空间设计广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in Houjie213富丰路 FUFENG ROAD富民路 FUM

16、IN ROADSITE ISSUE 现场环境123广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujieSITE DEVELOPMENT STRATEGY 基地发展策略建筑周围绿化种植，软化线条，增加美观程度。景观元素与景观小品曾强趣味性与吸引力。玻璃展示大厅自外向内形成了通透的视线。便于管理的建筑入口。转角处标识塔，彰显商业中心的地位。植物和景观小品的设计提高入口的辨识度，同时亦遮挡基地内部大型停车场。尽可能采用绿墙或 LED 广告板以求最大化建筑外墙价值。通过多种建筑立面形式

17、、强烈的色彩感以增强建筑的辨识度。场地周边的种植区形成了与周围相邻建筑的缓冲区域。广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujieDESIGN SOLUTION 设计解决方案广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujieMASTER PLAN 总平面图812234567910111.LANDMARK 标识灯柱2.SCULPTURE IN LAWN 草坪

18、景观雕塑3.LANTERN 景观灯饰4.SCULPTURE OF ENTRANCE 入口雕塑5.WATER FEATURE OF ENTRANCE 入口水景6.TERRACE PLANTING 跌级花池7.PARKING 停车场8.SIGNAGE WALL&WATER FEATURE 标识水景墙9.OUTDOOR SALOON 露天茶座10.SCULPTURE 景观雕塑11.TIMBER DECK 木质平台广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in Houjie051020mCIR

19、CULATION ANALYSIS 交通分析图双车道单车道停车场车行出入口车行入口建筑入口服务入口人行道停车场广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujieFUNCTION ZONE 功能分区图汽车配件零售汽车修理（高层为办公空间）餐馆/顾客休息中心汽车修理（高层为员工宿舍）景观空间扩展空间工作联系广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in Houjie2F

20、PLAN 二层平面图BUILDING FUNCTION DESIGN 建筑功能设计EXHIBITION/OFFICE ZONE展示/办公空间COMMERCIAL ZONE商业空间LIVING ZONE 生活空间AISLE ZONE 过道空间OTHER ZONE 其他空间广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in Houjie3F PLAN 三层平面图BUILDING FUNCTION DESIGN 建筑功能设计EXHIBITION/OFFICE ZONE展示/办公空间COMMERC

21、IAL ZONE商业空间LIVING ZONE 生活空间AISLE ZONE 过道空间OTHER ZONE 其他空间广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in Houjie4F PLAN 四层平面图BUILDING FUNCTION DESIGN 建筑功能设计EXHIBITION/OFFICE ZONE展示/办公空间COMMERCIAL ZONE商业空间LIVING ZONE 生活空间AISLE ZONE 过道空间OTHER ZONE 其他空间广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造G

22、ULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in Houjie建筑改造方案一BUILDING INNOVATION PLAN 1 TW9.30TW13.85FL0.00TW11.30PEINTED METAL PANEL WALL CLADDING ON METAL FRAME金属框架外挂金属板墙面，外喷彩色氟碳漆C E M E N T P L A S T E R E D WALL,TEXTURED PAINT FINISH素水泥抹墙，外喷灰色质感漆FIBER CEMENT BOARD WALL CLADDING ON ME

23、TAL FRAME,TEXTURED PAINT FINISH金属框架，外挂纤维水泥板，喷米黄色质感漆A#ELEVATION 1 A#立面图一A#广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujieFL0.00TW13.85TW11.30TW9.30PEINTED METAL PANEL WALL CLADDING ON METAL FRAME金属框架外挂金属板墙面，外喷彩色氟碳漆FIBER CEMENT BOARD WALL CLADDING ON METAL FRAME,T

24、EXTURED PAINT FINISH金属框架，外挂纤维水泥板，喷米黄色质感漆C E M E N T P L A S T E R E D WALL,TEXTURED PAINT FINISH素水泥抹墙，外喷灰色质感漆A#ELEVATION 2 A#立面图二A#广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujieFL0.00TW13.85TW11.30TW12.35TW9.30PEINTED METAL PANEL WALL CLADDING ON METAL FRAME金属框

25、架外挂金属板墙面，外喷彩色氟碳漆C E M E N T P L A S T E R E D WALL,TEXTURED PAINT FINISH素水泥抹墙，外喷灰色质感漆FIBER CEMENT BOARD WALL CLADDING ON METAL FRAME,TEXTURED PAINT FINISH金属框架，外挂纤维水泥板，喷米黄色质感漆A#ELEVATION 3 A#立面图三A#广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujieFL0.00TW20.75TW18.5

26、5FIBER CEMENT BOARD WA L L C L A D D I N G O N METAL FRAME,TEXTURED PAINT FINISH金属框架，外挂纤维水泥板，喷米黄色质感漆C E M E N T P L A S T E R E D WALL,TEXTURED PAINT FINISH素水泥抹墙，外喷灰色质感漆PEINTED METAL PANEL WALL CLADDING ON METAL FRAME金属框架外挂金属板墙面，外喷彩色氟碳漆B#ELEVATION 1 B#立面图一B#广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto

27、 Life City Landscape Regeneration in HoujieFL0.00TW20.75FIBER CEMENT BOARD WA L L C L A D D I N G O N METAL FRAME,TEXTURED PAINT FINISH金属框架，外挂纤维水泥板，喷米黄色质感漆PEINTED METAL PANEL WA L L C L A D D I N G O N METAL FRAME金属框架外挂金属板墙面，外喷彩色氟碳漆B#ELEVATION 2 B#立面图二B#广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Lif

28、e City Landscape Regeneration in HoujieMETAL NET金属网METAL NET金属网WINDOW SILL窗台BEAM 梁STEEL BEAM 钢梁AIR CONDITIONING空调机位THE KEEL FRAME龙骨架DETAIL 建筑外墙立面处理广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujiePERSPECTIVE 效果图广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City

29、Landscape Regeneration in HoujiePERSPECTIVE 效果图广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujiePERSPECTIVE 效果图广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujiePERSPECTIVE 效果图广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City

30、Landscape Regeneration in HoujiePERSPECTIVE 效果图广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in Houjie建筑改造方案二BUILDING INNOVATION PLAN 2A#ELEVATION 1 A#立面图一A#TW9.30TW11.30TW13.85FL0.00TW12.35TW15.35C E M E N T P L A S T E R E D WALL,TEXTURED PAINT FINISH,BEIGE素水泥抹墙，外喷米黄色

31、质感漆C E M E N T P L A S T E R E D WALL,TEXTURED PAINT FINISH,GRAY素水泥抹墙，外喷灰色质感漆METAL FRAME,WOOD PAINT FINISH 金属框架，外喷仿木色质感漆PEINTED METAL PANEL WALL OR GLASS CLADDING ON METAL FRAME金属框架外挂金属板或玻璃墙面，金属板外喷彩色氟碳漆STEEL ROOF OVERHANG钢结构挑檐FIBER CEMENT BOARD WALL CLADDING ON METAL FRAME,TEXTURED PAINT FINISH金属框架，

32、外挂纤维水泥板，喷米黄色质感漆广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujieA#ELEVATION 2 A#立面图二A#TW15.35TW12.35TW13.85TW11.30TW9.30FL0.00C E M E N T P L A S T E R E D WALL,TEXTURED PAINT FINISH,BEIGE素水泥抹墙，外喷米黄色质感漆STEEL ROOF OVERHANG钢结构挑檐METAL FRAME,WOOD PAINT FINISH 金属框架，外喷仿

33、木色质感漆FIBER CEMENT BOARD WALL CLADDING ON METAL FRAME,TEXTURED PAINT FINISH金属框架，外挂纤维水泥板，喷米黄色质感漆C E M E N T P L A S T E R E D WALL,TEXTURED PAINT FINISH,GRAY素水泥抹墙，外喷灰色质感漆广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujieA#ELEVATION 3 A#立面图三A#TW13.85TW12.35TW11.30TW9.

34、30TW11.30FL0.00PEINTED METAL PANEL WALL OR GLASS CLADDING ON METAL FRAME金属框架外挂金属板或玻璃墙面，金属板外喷彩色氟碳漆METAL FRAME,WOOD PAINT FINISH 金属框架，外喷仿木色质感漆FIBER CEMENT BOARD WALL CLADDING ON METAL FRAME,TEXTURED PAINT FINISH金属框架，外挂纤维水泥板，喷米黄色质感漆C E M E N T P L A S T E R E D WALL,TEXTURED PAINT FINISH,BEIGE素水泥抹墙，外喷米

35、黄色质感漆C E M E N T P L A S T E R E D WALL,TEXTURED PAINT FINISH,GRAY素水泥抹墙，外喷灰色质感漆广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujieTW22.00TW18.55TW20.75FL0.00B#ELEVATION B#立面图B#FIBER CEMENT BOARD WALL CLADDING ON METAL FRAME,TEXTURED PAINT FINISH金属框架，外挂纤维水泥板，喷米黄色质感漆C

36、 E M E N T P L A S T E R E D WALL,TEXTURED PAINT FINISH,BEIGE素水泥抹墙，外喷米黄色质感漆METAL FRAME,WOOD PAINT FINISH 金属框架，外喷仿木色质感漆PEINTED METAL PANEL WALL OR GLASS CLADDING ON METAL FRAME金属框架外挂金属板或玻璃墙面，金属板外喷彩色氟碳漆C E M E N T P L A S T E R E D WALL,TEXTURED PAINT FINISH,GRAY素水泥抹墙，外喷灰色质感漆广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFou

37、r Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujiePERSPECTIVE 效果图C E M E N T P L A S T E R E D WALL,TEXTURED PAINT FINISH,BEIGE素水泥抹墙，外喷米黄色质感漆C E M E N T P L A S T E R E D WALL,TEXTURED PAINT FINISH,GRAY素水泥抹墙，外喷灰色质感漆PEINTED METAL PANEL WALL OR GLASS CLADDING ON METAL FRAME金属框架外挂金属板或玻璃墙面，金属板外

38、喷彩色氟碳漆FIBER CEMENT BOARD WALL CLADDING ON METAL FRAME,TEXTURED PAINT FINISH金属框架，外挂纤维水泥板，喷米黄色质感漆METAL FRAME,WOOD PAINT FINISH 金属框架，外喷仿木色质感漆广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujiePERSPECTIVE 效果图C E M E N T P L A S T E R E D WALL,TEXTURED PAINT FINISH,GRAY素

39、水泥抹墙，外喷灰色质感漆METAL FRAME,WOOD PAINT FINISH 金属框架，外喷仿木色质感漆PEINTED METAL PANEL WALL CLADDING ON METAL FRAME金属框架外挂金属板墙面，外喷彩色氟碳漆C E M E N T P L A S T E R E D WALL,TEXTURED PAINT FINISH,BEIGE素水泥抹墙，外喷米黄色质感漆FIBER CEMENT BOARD WALL CLADDING ON METAL FRAME,TEXTURED PAINT FINISH金属框架，外挂纤维水泥板，喷米黄色质感漆广东东莞 厚街四方汽车生活

40、城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujiePERSPECTIVE 效果图C E M E N T P L A S T E R E D WALL,TEXTURED PAINT FINISH,GRAY素水泥抹墙，外喷灰色质感漆C E M E N T P L A S T E R E D WALL,TEXTURED PAINT FINISH,BEIGE素水泥抹墙，外喷米黄色质感漆PEINTED METAL PANEL WALL OR GLASS CLADDING ON METAL FRAME金属框架外挂

41、金属板或玻璃墙面，金属板外喷彩色氟碳漆METAL FRAME,WOOD PAINT FINISH 金属框架，外喷仿木色质感漆FIBER CEMENT BOARD WALL CLADDING ON METAL FRAME,TEXTURED PAINT FINISH金属框架，外挂纤维水泥板，喷米黄色质感漆广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in Houjie设计元素DESIGN ELEMENTELECTRONIC WALL STRATEGY 电子墙策略广东东莞 厚街四方汽车生活城景观

42、改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujieLOUVER WALL STRATEGY 格栅墙策略广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujieGREEN WALL STRATEGY 垂直绿化策略广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujiePAVING DE

43、SIGN 铺装设计广场铺装道路铺装停车场铺装商业入口铺装PLAZA PAVINGROAD PAVINGPARKING PAVINGCOMMERCIAL ENTRANCE PAVING广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujieORNAMENT&FURNITURE STRATEGY 家具小品策略广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujieSIGNAGE DESIGN 标识设计广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in HoujiePLANTING STRATEGY 种植策略广东东莞 厚街四方汽车生活城景观改造GULANFour Direction Auto Life City Landscape Regeneration in Houjie