工程施工北京某办公楼装修改造施工组织设计.docx

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1、项目第一章编制阐明1其次章工程概况3第三章安全施工保证措施8第四章文明施工保证措施18第五章施工进度方案21第六章总承包管理及分包工程状况36第七章次要分部分项工程施工方案57第一章编制阐明第一节编制根据1.本施工组织设计作为指点该工程施工的根据，编制时对该工程施工组织机构设置、施工劳 动力、材料、机械组织、施工现场总立体管理、施工进度方案把握、施工各项预备工作支配、 次要分部分项工程施工方法及技术措施、工程质量保证及把握措施、安全消费保证措施、文明 施工及环境爱护措施、降低成本措施、季节性施工措施等诸多要素尽可能充分考虑，突出工程施工的科学性、可行性及高效性。是确保工程优质、低耗、安全、文明

2、、高速的完成全部施工(3)露天照明灯具，应选用防水型灯具，高度不得小于3米，一条线灯数不得超过10盏;(4)室内照明灯具普通不得低于2. 4米，一支照明线不得超过25盏灯，电流不得大于15安;(5)照明导线运用绝缘子固定，严禁运用花线和塑料胶质线；(6)照明灯具的金属外壳须接地和接零，单相同路内的照明开关箱装用电爱护器；(7)普通照明选用220伏电源，危殆、潮湿场所的照明及手持照明灯具接受36伏安全低压电源；(8)灯具实行分组或单灯把握，防止发生电路等缺点时现场黑暗而形成不测损害；(9)在焊接等作业形成电压不稳的状况，现场办公室用电、照明应运用专线。3、施工用电把握措施(1)各种电气设备均须实

3、行接地爱护。单相220V电气设备应有单独的爱护零线和地线；(2)手持电动工具均要在配电箱装设额定动作电流不大于30mA,额定动作工夫不大于0. 1s的漏电爱护安装。电动机具定期检验、保养；(3)每台电动机械应有独立的开关和熔断保险，严禁一闸多机；(4)运用电焊机时对一次线和二次线均须防护，二次线侧的焊把线不准露铜，保证绝缘良好;(5)电箱内开关电器必需残缺无损，并装备漏电爱护器，以确保次要施工机械用电安全；电工须经特别培训，持供电局核发的操作答应证上岗，非电气操作人员不准擅动电气设备。木板轻拍压实敲平。D.待全部铺贴完粘结层终凝后，用白水泥稠浆将缝嵌平，并用力推擦，使缝隙饱满密实，完成 后用塑

4、料薄膜掩盖爱护。3 .质量标准：瓷砖与基层粘贴必需坚固，无空鼓景象。表面平整、洁净、无倾斜、缺棱掉角景象和裂纹、泛碱、污痕、光泽受损等缺陷。瓷砖应 无分明色差。瓷砖勾缝应密实、平直、宽窄深浅全都。7. 5. 5 铝塑板饰面工程（一）工艺流程弹线f防潮层安装f龙骨安装f基层板安装f饰面板安装。（二）施工方法与技术措施1、弹线：根据设计图纸上的尺寸要求，先在墙上划出程度标高，弹出分格线，根据分格线在墙上加木械 的地位应符合龙骨分档的尺寸，横竖间距普通为300mm,不大于400nini。2、防潮层安装：木制墙面必需在施工行进行防潮处理，防潮层的做法普通是在基层板或龙骨刷二道水柏油。3、木龙骨安装（1

5、）木龙骨含水率把握在12%以内，木龙骨应进行防火处理，可用防水涂料将木楞内外和两 侧涂刷二遍，晾干后再拼装。（2）根据设计要求，制成木龙骨架，整片或分色拼装。全墙面饰面的应根据房间四角和上下 龙骨先找平，找直，按面板分块大小由上到下做好木标筋，然在空档内根据设计要求钉横竖龙 骨。（3）基层龙骨固定：安装木龙骨前应先检查基层墙面的平整度，垂直度能否符合质量要求, 如有误差，可在实体墙与木龙骨架间垫衬方木来调整平整度，垂直度，同时要检查骨架与实体 墙能否有间隙，如有间隙也运用木块垫实，没有木砖的墙面可用电钻打孔钉木楔，孔深应在 40-60mm之间，木友骨的垫块应与木龙骨用钉牢，龙骨必需与每一块木砖

6、钉牢，在每块木砖上 用两枚钉子上下斜角错开与龙骨固定。4、基层板安装 本工程启用细木工板安装在龙骨上作为基层，安装平伏坚固无翘曲。表面如有 凹陷或凸出需修正，对结合层上留有的灰尘、胶迹颗粒、钉头应完全肃清或修平。5、饰面板安装(1)根据设计施工图要求在已制造好的木作基层上弹出程度标高线、分格线，检查木基层表 面平整和立面垂直、阴阳角套方。(2)铝塑板按设计要求进行选材裁割，然后接受二面涂刷强力胶粘贴，涂刷胶水必需均匀, 胶水及作业面洁净，涂刷胶水后，应待胶水不粘手再粘贴，并用木块做垫块用榔头间接敲实。7. 5. 6 木饰面板工程(-)工艺流程弹线一防潮层安装一龙骨安装一基层板安装一饰面板安装。

7、(-)施工方法与技术措施1、弹线：根据设计图纸上的尺寸要求，先在墙上划出程度标高，弹出分格线，根据分格线在墙上加木撅的地位应符合龙骨分档的尺寸，横竖间距普通为300mm,不大于400mmo2、防潮层安装：木制墙面必需在施工行进行防潮处理，防潮层的做法普通是在基层板或龙骨刷二道水柏油。3、木龙骨安装（1）木龙骨含水率把握在12%以内，木龙骨应进行防火处理，可用防火涂料将木楞内外和两侧涂刷二遍，晾干后再拼装。（2）根据设计要求，制成木龙骨架，整片或分色拼装。全墙面饰面的应根据房间四角和上下 龙骨先找平，找直，按面板分块大小由上到下做好木标筋，然在空档内根据设计要求钉横竖龙 骨。（3）基层龙骨固定：

8、安装木龙骨前应先检查基层墙面的平整度，垂直度能否符合质量要求， 如有误差，可在实体墙与木龙骨架问垫衬方木来调整平整度，垂直度，同时要检查骨架与实体 墙能否有间隙，如有间隙也运用木块垫实，没有木砖的墙面可用电钻打孔钉木楔，孔深应在 40 60nini间，木友骨的垫块应与木龙骨用钉牢，龙骨必需与每一块木砖钉牢，在每块木砖上用 两枚钉子上下斜角错开与龙骨固定。4、基层板安装本工程启用九夹板安装在龙骨上作为基层，安装平伏坚固无翘曲。表面如有凹陷或凸出需 修正，对结合层上留有的灰尘、胶迹颗粒、钉头应完全肃清或修平。5、饰面板安装根据设计施工图要求在已制造好的木作基层上弹出程度标高线、分格线，检杳木基层表

9、面平整和立面垂直、阴阳角套方。木基层所选用的骨架料必需烘干，选用优质胶合板，其平整度、 胶着力必需符合要求。(2)选择花色木夹板，分出不同色泽、纹理、按要求下料、试拼，将色泽相反或相近木纹全都 的饰面板拼装在一同，木纹对接要自然协调，毛边不划一的板材应将四边修正刨平，微薄板应 先做基层板然后再粘贴，清水油漆饰面的饰面板应尽量避开顶头密拼连接，饰面板应在背面刷 三边防火漆，同时下料前必需用油漆封底，避开开裂便于清洁，施工时避开表面靡擦、局部受 力，严禁锤击。高档夹板施工工人戴白手套操作。用木胶粉均匀涂在饰面背面及木基层一面，在饰面板上垫9rim多层板条,枪钉打在板条上, 待胶干后起下板条和枪钉。

10、起板条和汽枪钉时必需有垫木，防止局部受力，损坏饰面。(4)装饰木线必需色泽全都，光滑平整，接缝紧密，枪钉必需钉隐蔽部位，装饰木线的材料必 需经过烘干，且含水率必需符合要求，色泽、纹理符合设计要求，线条机表面必需无油污，木 线表面经砂磨光滑、油漆封底，分色选择后运送至工地。(5)多数直接固定的饰面必需运用纹枪钉施工。微薄板以及按设计要求有些饰面板安装在做好 中密度板、多层板基层板的基础上接受二面涂刷强力胶粘贴，涂刷胶水必需均匀，胶水及作业 面洁净，涂刷胶水后，应待胶水不粘手再粘贴，并用木块做垫块用榔头间接敲实。装饰面严禁用铁砂布、粗木砂纸擦面，不得有胶迹、铅笔线迹。严禁在精光实木边线时刨削饰面板

11、贴面。细心施工，加强成品爱护，避开边角被碰。7. 5. 7墙面玻璃安装工程L安装工艺挨次：基层处理一立筋一铺钉衬板一墙面玻璃安装。2 .基层处理在砌筑墙体或柱子时，要在墙体中埋入木胸，其横向与玻璃宽度相等，竖向与玻璃高度相等, 大面积玻璃安装还应在横、竖向每隔500mm埋木砖。墙面耍进行抹灰，根据运用部位的不同, 要在抹灰面上烫热沥青或贴油毡，也可将油毡夹于木衬板和玻璃之间，这些做法的次要目的是 防止潮气使木衬板变形，防止因潮气而使背漆零落。3 .立筋墙筋为40X40或50X50的小木方，以铁钉钉于木砖上。安装小块玻璃多为双向立筋，安装 大片玻璃可以单向立筋，横、竖墙筋的地位与木砖全都。要求立

12、筋横平竖直，以便于衬板和玻 璃的固定。因此，立筋时也要挂程度垂直线，安装前要检查防潮层能否做好，立筋钉好后要用 长靠尺检查平整度。4 .铺钉衬板衬板为15mm厚木板或5nlm厚胶合板，用小铁钉与墙筋钉接，钉头没入板内。衬板的尺寸可以大于立筋间距尺寸，这样可以增添剪裁工序，进步施工速度。要求衬板表面无翘曲、起皮景象, 且表面平整、清洁，板与板之间缝隙应在立筋处。5 .玻璃安装固定玻璃安装的施工，包括：玻璃切割；玻璃钻孔；玻璃固定。玻璃安装时，其固定方式通 常有螺钉固定、嵌钉固定、粘结固定、托压固定和粘结支托固定五种方式。螺钉固定：开口螺丝固定方式，适用于约1成 以下的玻璃。墙面为混凝土基底时，预

13、先插 入木砖、埋入锚塞，或在木砖、锚塞上再设置木墙筋。再用中35平头或圆头螺钉，透过 玻璃上的钻孔钉在墙筋上，对玻璃起固定作用。嵌钉固定：嵌钉固定是把嵌钉钉在墙筋上，将玻璃的四个角压紧的固定方法。粘结固定：粘结固定是将玻璃用环氧树脂、玻璃胶粘结于木衬板上的固定方法，适用于lm2 以下的玻璃。在柱子上进行玻璃装饰施工时，多用此法，比较简便。托压固定：托压固定次要靠压条压和边框托将玻璃托压在墙上。压条和边框有木材、塑料和 金属型材（如有特别用于玻璃安装的铝合金型材）。也可用支托五金件的方法，可以适用约2n12 的玻璃。玻璃上下开孔，由于是用五金件支托分量，所以是最安全的方法。粘结支托固定：另外，对

14、于较大面积的单块玻璃以托压做法为主，也可结合粘结方法固定。 玻璃本身质量荷载次要落在下部边框或砌体上，其它边框起防止玻璃外倾和装饰作用。对于连续砌墙式拼装和顶棚玻璃粘结时，也应运用粘结支托五金件的方式，这种方法适用于墙面,3m2；用于顶棚，60cm2以下。在确认基底的平滑度、强度、干燥程度符合要求的基础上，装上五金件，基层上涂玻璃胶粘剂和垫块（木材或橡胶块），把玻璃压紧。在调整好五金件当前, 缝中填密封材。砌墙式施工时，普通从下面开头。第六节天棚工程7. 6.1轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程.施工工艺吊顶施工中实行全体施工，局部避让的方法，层层施工，待其它工种结束一部分，补其一部分, 做到机警穿插

15、。工艺流程：施工预备一放线一吊筋一龙骨安装一面板安装一（涂料）.施工方法与技术措施（1）根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高程度墨线，在顶棚上划出吊杆地位，弹线时，既 要保证吊杆的间距保持在8001200mm之间，又要使吊筋、主龙骨地位不与灯具发生冲突。（2）钻眼安装“8配套金属收缩螺栓，悬挂吊筋。（3）安装主龙骨，划出次龙骨地位，将次龙骨用卡件连接于主龙骨主龙骨与主挂件、次龙 骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大于1mm,接着安装横撑龙骨。龙骨程度调正固定后，进行两 头质量验收检查，待设备及电气配管的安装，全部该做的隐敝工程完成后并由业主、监埋验收合格后方可封板。（4）轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低

16、，主龙骨间距和吊杆间距普通把握在800mm-1200mm之间，特殊状况不得大于1200mm,吊顶副龙骨间距根据设计要求而定，吊杆直径普通为8111nb 吊杆应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，外露铁件必需刷二度防锈漆，墙边的吊杆距主龙骨端部的距 离不超过300mm,陈列最终距离超过300nlm应添加一根吊筋，主龙骨和次龙骨要求达到平直。（5）为了衰退顶棚由于自重下沉产生挠度和目视的视差，吊顶龙骨必需起拱，由两头部分起 拱，高度应不小于房间短向跨度的1/200。吊杆与结构连接应坚固，凡在灯具、风口等处用附 加龙骨加固，龙骨吊杆不得与水管、强弱电、灯具、通风等设备吊杆共用。（6）吊顶外型普通接受木基层如细木

17、工板。细木工板的拼接接受带胶“燕尾”接，在地面制 形成型，表面经防火处理后吊挂安装。外型需单独安装吊筋并且要适当减小间距，外型较重则 需接受角钢作为吊筋，吊筋与外型经过铁件用对接螺栓固定。为保证吊顶的全体波动性，吊顶 龙骨需与外型连接固定，全体调平。（7）石膏板封板1）石膏板与龙骨用4X25nim镀锌白攻螺丝固定，纸面石膏板的长边沿纵向次龙骨铺设，即先将 板材就位，用电钻将板与龙骨钻通，再上白攻螺丝拧紧。2）白攻螺丝中距应在150mni 一 170mm之间，螺钉嵌入板内深度应在0. 5mm 一 0. 7Tmm之间，螺钉应与板面垂直且略埋入板面，并不使纸面破损，钉眼应作除锈处理并用石膏板腻子抹满

18、。3）如顶棚需求开孔，先在开孔的部分划出开孔的地位，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持波动牢靠。4）纸面石膏板应在无应力形态下进行固定，防止消灭弯棱，凸鼓景象。5）纸面石膏板短边（即包封边）应沿横向次龙骨铺设。6）白攻螺钉与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以10 15mm为宜；切割的板边以15 20mm 为宜。7）钉距以150nlm 1.70mm为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应除去，并在相隔50mm 的部位另钉螺钉。8）石膏板的对接缝，应按产品要求阐明进行板缝处理。9）纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允很多点同时作业，以免产 生内应力，铺设不平。10

19、）钉子的埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面毁坏为宜，钉眼应除锈，并用石 膏腻子抹平。11）吊顶施工中各工种之间协作格外重要，避开返工拆装损坏龙骨及板材丁吊顶上的风口、灯 具、烟感探头、喷淋洒头号在吊顶板就位后安装，也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。电动机械发生缺点，要找电工修缮。4、安全用电的监督和检查(1)安装和拆除用电设备，必需由持证电工操作安装；(2)搬迁和移动配电设备，必需由持证电工切断电源、担任指挥；(3)安全员担任用电设备的日常检查、督促电工检查，保持“检查实施记录”。第三节防台风、防雨、防雷措施防雷接地可与工程的避雷预埋件暂时焊接连通，接地电阻达到规定要求

20、，每月检测一次，发觉 成绩准时改正。设专人把握气候信息，准时作出大风，大雨预告，实行相应技术措施，防止发 生事故。禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。第四节脚手架安全防护脚手架应按施工实践可能承受的最大荷载进行设计和计算。应在安全人员和技术人员的监督 下由娴熟工人担任搭设；脚手架的检查分验收检查、定期检查和特殊检查。运用中要严厉把握 架子上的荷载，尽量使之均匀分布，以免局部超载或全体超载；运用时还应特殊留意保持架子 原。有的结构和形态，严禁乱挖基脚、恣意拆卸结构杆件和连墙拉结及防护设备。项目部安全 担任人组织分段验收，并报请公司安全部门核验。第五节冬季安全施工措施12）在安装铺设纸面石膏板

21、过程中，应运用特别的材料与机具，以免影响工程质量。石膏板缝处理1）用纸面石膏板的配套腻子将嵌缝内满填刮平，宽度为340mm，用公用纸带封住接缝并用底层 腻子薄覆同时，用底层腻子盖住宅有的螺钉，在常温下，底层腻子凝结工夫至少1小时。2）第一道腻子凝结后，抹其次道公用嵌缝底层腻子轻抹板面并修边，抹灰宽度约440mm,同时, 再次用相反的底层腻子将螺钉部位掩盖，其次次的腻子在常温下干燥工夫也不少于1小时。1、冬季施工是指连续5天均匀气温降低到5 - C或5 - C以下，或者最低气温降低到0 - C以下时，由于工期的要求需连续不问断地施工，在此时期进行装饰，为满足设计要求和达到质量效 果，必需实行特殊

22、的措施和施工工艺方案。2、本工程的方案开工及施工大部分工夫是在寒冷的冬季，因此，如何合理支配好施工进度， 以完善的冬季施工措施，确保本工程保质保量，根据合同工期完成，就成为了本工程的重点和 难点成绩。3、根据招标文件，为确保装饰工程在冬季施工的别扭进行，项目部要对施工人员进行一次冬 季施工质量、安全教育，仔细执行“冬季施工措施”，对恣意转变或违犯有关规定而形成事故 者，必需清查责任。4、根据施工现场的具体状况，制定落实措施，支配专人每天收听记录气候预告，准时报告。5、不行少的“冬施”物资应提早编制方案，准时派人选购入库。6、预防器材.，做好防冻保暖工作，工地管好火种，明白防火制度，危殆品仓库应

23、加强监督， 落实到人。7、要关怀职工生活，特殊对一线的作业人员，肯定保证他们吃得到热饭菜、集体宿舍要做好 防风保暖工作。8、土建施工应留意成绩冬季施工，砂浆的运用温度不得低于5 一口砂浆硬化前应实行防冻措施。检配比中掺加早强剂、抗冻剂，要求配比要精确，碎浇捣后，要派人进行养护。砌体砌筑，混凝土表面不得有积冻霜。砌筑砂浆掺肯定的抗冻剂，适当加大砌筑砂浆的稠 度；随拌随用。(4)抹灰墙面要作好顶风面的遮挡。作好道路、脚手架、路跳、外架上的防滑工作，室外给水管道作好保温工作。凡是机械设备的水箱放于水，以防止冻坏设备。9、安装工程应留意成绩(1)当环境温度低于5 - C时 应避开进行大量的施焊作业，假

24、如必需在这种环境温度下进行施 焊时，必需实行有效防冻工艺措施，以确保施焊质量：1)对施焊作业空间进行防风围蔽。特殊是对经常进行施焊作业的加工间进行较有效的防风围 蔽。2)为防止管道外部串风，在进行管道对接时，要对管道两端进行暂时封堵。3)对焊材实行烘干和保温等措施。4)有条件时对围蔽较好的焊按作业空间进行预热，当防风围蔽条件较好时可接受电暖器等加热 措施对作业空间进行预热，对无法进行局部围蔽的施焊作业点，可接受风焊对焊接部位进行局 部提温的方法。5）用风焊对焊接母材进行预热，特殊是对母材的焊接影响区的预热，是同时进行空间提温的关 键措施。6）焊接完成后，要准时对焊缝进行暂时保温，以防止降温速度

25、过快产生焊接裂痕。具体方法是 以相应规格的矿棉保温管壳，对焊缝进行包裹。（2）寒冷地区的水介质管道系统，应考虑管道系统或部分末端设备在中止运转时的彻底排空措 施，这些措施必需在管道的布管，阀件设置，管道施工实施前就应进行充分的考虑。1）严厉执行施工验收规范中，各种程度管道有关泄水坡度的条款施工，假如程度管道系统的泄 水方向发生转机，必需对发生转机部分管道的最低点增设泄水阀门。2）空调冷却水系统在冬季是属于必需排空的管道系统，因此必需保证该管道系统在需求排空时 的排空彻底性，故此在其程度管段与其它压力管道发生交叉时，其它压力首道避让空调冷却水 管道。要尽量避开在空调冷却水的程度管段上消灭，“马肚

26、”积水，假如不行避开地消灭了 “马肚”，则必需增设泄水设备。3）考虑到空调供暖末端设备均存在冬季停机修缮的可能性,因此要在阀件设置方面考虑其排空 的需求。A.进出管口处的最低点均要设泄水阀，第一个作用是排水，其次个作用是防止供回水断水阀 门走漏时有水进入盘管。B.当进入末端设备的引管较长时，要考虑设置旁通，以防止在末端设备暂时关断、旱路后， 支管内的水被冻结。当环境温度于o.c时，应尽量避开进行管道的水压实验，假如无法避开实验，必需实行牢 靠措施，避开管道被冻结。1）对给水、消防水、空调水等管道的局部交验，可接受紧缩空气进行预试压的方法，交付给下 一工序。整个系统的水压实验应留待环境温度在0以

27、上时进行。对于水压实验后根本无法排 清管内积水的消喷管网系统，要留待楼内供暖系统能正常投入运转后进行水压实验。2）系统在进行水压实验之前,应预备系统的快速排水措施，在系统的水无法自动排清的状况下, 要实行紧缩空气进行压力排水的方法进行排空，如在空调供暖的回水立管上注入紧缩空气，充 气稳压，当逐台地打开盘管风机的二通阀时，紧缩空气从盘管的高端快速进入盘管，将盘管内 的积水从低端赶至供水立管上排出。3）当系统必需在0.C左右进行水压实验时，应将入水温度预热至10左右。（在进水箱处用 电热棒进行加热），并在进水和试压的过程中，随时留意气温存水温的变化，当遇聚然降温天 气，应紧急将管内的水排清。（4）

28、空调供暖水系统存在着在冬季寒冷天气条件下进水起动的可能性，因此必需在系统的设置 上满足安全起动的要求。1）为供暖水系统设置快速进水通道，最好是从高位水池直接引入机房，口径要满足在1个小时 内注满机房管道。2）供暖系统应具备机房管道短循环的条件，以便使刚进入机房管道的冷水马上可以进行循环加 热，机房管道的短循环，通常可利用系统的压差变送旁路进行。假如系统的原设计设有设置压 差变送安装，亦应考虑在供回水管道之间增设一个旁通阀门。3）系统进水应按分区、分段的方法进行，要避开大面积长工夫的进水方法，具体方法是：在系 统快速进水与机房管道短循环加热的同时，逐一分区的主管（支管与未端设备暂不开通）开启阀

29、门进水，一个分区的主管投入循环后，才开启另一个分区主管阀门。4）系统进水时，要避开低温的水进入末端设备,这就要求每个分区的主管未端均设置旁通阀门, 以便让进入分区主管的水经过循环加热后才开统统往末端设备的支管。5）供暖水系统的膨目长水箱及引水管是不参与经常性循环的管段。因此应在布管时考虑实行与 热水管并行的保温措施。假如无法与热水管并行，应考虑增设外部加热保温措施。10、裱糊工程和刷浆工程应在采暖条件下进行，室温保持均衡。11、油漆、石材、清水板贴面、硅胶等工种在施工工夫的支配上尽量避开冬季施工。12、胶水、水泥中适当加入防冻剂，防止胶水、水泥的结冻。在施工现场除了一些施工必经通 道口的门，其

30、他的尽量进行暂时封闭，一方面便于施工现场的管理，同时又可以进步室内温度。13、冬季施工“四防”措施一要防风：冬季风大、寒冷，是形成板材和墙面等消灭裂痕的次要缘由。因此，除在运输过程 中留意防护外，不马上运用的材料，不要将包装拆开，并按不同要求保存。饰面板等重要材料 要准时除尘，还要刷清漆封底。装饰面板的存放要平放。二要防冻：冬季施工过程中要留意温度监测，达不到规定温度要求的要准时实行保暖措施或复 工，曾经供暖的房间要留意作业面失水过快而形成干裂。冬季施工时门缝不宜太小，以免夏天 门发紧，不能开关自若。三防净化：这里所说的防污包括两层含义：一是防止有毒物质对室内环境的净化；二是防止灰 尘对装饰面

31、的净化。对新装修的房子除延伸入住工夫外，消费者还可以实行养花草或在每个房 间放置一盆清水的方法保持室内不干燥，汲取部分有害气体。四防火灾：冬季施工现场要严禁动用明火，不能吸烟，更不准运用电炉子取暖做饭。施工人员 要养成活完场清的习气，刨花等易燃物品要准时清算，油漆等要放在安全地带，并在施工现场 装备消防器材，保证现场人员会运用。五、根据本工程的实践状况，外幕墙施工周期短、难度大，施工总进度方案在北京地区寒流到来之前（11月20日）先完成外墙窗户的封闭工作，但若消灭不行预见之缘由形成此工序无法按 时完成。而不因此影响室外部分正常施工，方案接受细木工板暂时封堵窗洞，细木工里面用塑 料薄膜铺贴，外部

32、用5公分厚泡沫保温板粘贴，并使室内采暖系统正常运转、运用，确保室内 能连续施工。（假如确定外窗不能按时全部密封，则从11月10日开头接受暂时封堵措施）第四章文明施工保证措施第一节文明施工及工地标准化管理方案我方承诺：我公司将严厉执行北京市文明施工工地的相关规定，遵从业主和监理公司的现 场管理，做好施工现场的消防、安全管理工作，杜绝严重消防、安全事故的发生。材料堆放划 一，场地洁净卫生，保证工完料清，确保工程达到市级文明标化工地。其次节文明施工保证措施1 .项目经理是文明施工的第一责任人，片面担任整个施工现场的管理工作，各班组长担 任各班组及施工工序或施工区域的文明施工管理工作，其别人员一概实行

33、工种、岗位责任制, 杜绝违章、违规操作，电工、电气焊工持证上岗。2 .全体施工人员，遵从监理、业主驻地代表及有关监督单位的监督检查，遵从管理，班 组做到自产自清、日产日清、工完场清的标准化管理。3 .公司供应一致的工作服、安全帽、工作卡、施工卡，留意工作服的洁净，保持公司笼 统;4 .全体工作人员施工人员进入工地必需穿工作服，戴安全帽、工作卡、施工卡，工作服、 安全帽、工作卡三者缺一不得进入工地；5 .制造品必需堆放划一，领用材料不得听凭抛撒；6 .施工中产生的垃圾必需整理成堆，准时清运；7 .工作场地需挂贴安全施工标牌，消防器材必需放置在便利运用的部位，不得听凭移动。8 .对施工人员进行严厉

34、的安全、消防、保卫的法律、法规交底、培训、教育，在施工现 场必要地位设置警示语牌。第三节文明建设措施1 .在工地周围的围墙办公室外墙等地方，设置反映企业精神、时代风貌的醒目鼓吹标语，工 地内设置鼓吹栏等鼓吹设备，准时反映工地内各类动态。2 .开展文明教育，施工人员均应恪守现场文明规定。3 .加强班组建设，有三上岗一讲评的记录，有良好的班容班貌。项目部给施工班组供应肯定 的活动场所，进步班组全体素养。4 .工地现场做到道路畅通、平整洁净，不乱堆乱放，无散落物，周围保持洁净，无散落的杂物。义务的重要经济技术文件。2.本施工组织设计次要根据以下几项编制：工程招标文件、工程施工设计图纸、北京市地区 的

35、相关法令法规及规定、国家现行的相关技术规范、标准及规程、工程施工其他参考材料及施 工现场具体状况等。其次节编制范围按招标人供应的的施工图纸所表述的全部装饰、安装工程，设计图纸和工程规范规定的属于本 工程要求完成的全部内容，以及施工招标文件所要求的工作内容。第三节工程接受的技术规范和标准1 .建筑装饰装修工程质量验收规2 .建筑装饰装修工程质量验收规(GB50208-2001)3 .建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)4 .建筑外部装修设计防火规范(GB50222-95)4.钢结构设计防火规范4.钢结构设计防火规范(GB50017-2003)5 .建筑工程质量检验评定标准6

36、.建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88)7 .钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001)8 .建筑钢结构焊接技术规程(JGJ81-2002).协作业主加强工地治安综合管理，做到目的管理、制度落实、责任到人。现场安全防备措施有力，重点关键部位防备设备有效到位。5 .对施工现场的施工队伍及人员组织应状况明白，并建立档案卡片，要与施工队伍签署治安 防火协议书，对施工队伍加强法制教育。第四节施工现场卫生的管理措施.施工中工人暂时卫生问在业主指定的地点，并支配专人进行清算、打扫，做好卫生清算工 作。1 .生活用水在业主指定地点，保持用水地点的环境洁净、卫生。2 .作好对职工卫生防病的

37、鼓吹教育工作，针对季节性盛行病、传染病等，利用鼓吹栏等方式 向职工引见防病、治病的学问和方法。管理人员对生活卫生要起监督作用，定期检查现场卫生 状况。第五节渣土垃圾的整治处置及违约措施.应按政府有关耍求，做好对施工过程中产生的渣土、建筑垃圾规范运输处理工作；1 .加强施工现场管理，做到施工工地洁净，工程竣工验收确保“场地清”、无渣土垃圾等；.加强管理，做到不偷倒、不乱倒渣土和建筑垃圾；2 .若我公司有违犯上述状况之一，愿以合同价的1%作为违约金。第六节不影响其他办公楼正常办公的措施工程地位周围有其他办公楼的工作人员，在施工过程中，干扰程度相当大，施工机械乐音、粉 尘、施工垃圾的处理尤为重要，我

38、公司将严厉根据北京市文明施工工地的相关规定及业主规定 的文明施工管理要求，项目经理部需细心组织，科学管理，合理支配施工流程，将噪声大的设 备进行防噪处理，噪声大的工作放于非工作工夫进行，施工中运用的加工设备设置除尘安装, 清运垃圾必需运用喷洒后方可运输，细散颗粒材料的装卸运输必需求遮盖，现场公用道路要经 常喷洒水，从而把粉尘净化降低到最小限制。教育员工要时辰留意企业笼统，施工人员要一致 着装，出入施工现场佩戴好出入证，严厉执行业主的一致管理。在材料的搬运过程中，要尽量 增添乐音和粉尘的净化，做到随时清算，保持入口、通道的洁净。第五章施工进度方案第一节施工进度阐明定额工期为230日历天，招标工期

39、200日历天。第一阶段软件楼及报告厅改造工程工期120日 历天，其次阶段运动员接待站及庭院绿化工程工期80日历天。我公司经过对图纸的争辩和工 程量测算，对本工程各分项工程的搭接支配，多种方案的比较，本着尽快让业主发挥投资效益的准绳，打算本工程的施工工期为第一阶段软件楼及报告厅改造工程工期107日历天，其次 阶段运动员接待站及庭院绿化工程工期80日历天。其次节施工进度方案表详见附页第三节劳动力进场配置方案. 3. 1劳动力选择劳动力是施工过程中的实践操作者，是施工质量、进度、安全、文明施工的直接保证者。我公 司选择劳动力的准绳是：具有良好的质量、安全看法，具有较高的技术等级，并有相类似工程 施工

40、阅历的人员。3 . 3.2劳动力划分划分为三类：第一类为专业技术性较强的技术工种，包括电工、焊工等这些人员必需持证上岗; 其次类为普通技术工种，包括木工、油漆、瓦工等，以有类似施工阅历的人员组建；第三类为 非技术工种，为后勤人员和一些施工劳务人员，进场人员有肯定素养。4 . 3.3劳动力装备准绳根据“优质、高速、低耗、安全”的准绳，在劳动力的组织装备上考虑以下几个要素：1 .根据工期要求，结合各阶段交叉的工程与技术工种的需求，将劳动力按时按需装备充分，以利于平行流水、分块作业的需求。2 .按工艺要求装备适当比例的专业操作人员，选择劳动态度端正，技术素养过硬的技术操作工人进行作业，以利于施工进度

41、的保证。3 .在施工阶段加强劳动力的管理和均衡调度，充分发挥管理、组织、指挥的强有力作用，进步劳动效率。5. 3.4劳动力方案表工种按工程施工阶段投入劳动力状况隐蔽工程J页面工程墙面工程地面工程油漆五金竣工收尾木工402545252520泥工301010353010电工302020102020防水工444油漆工252525254530架子工20202010电焊工10202010105普工252020202020园林工1015252525205. 3. 5劳动力支配保证措施L劳动力的管理劳动力的管理是企业管理的重要组成部分，也是工程管理的重耍组成部分。劳动管理的义务是 在工程施工过程中，对有关劳

42、动力进行方案、决策、组织、指挥、监督和调度，从而协调职工 的工作，充分发挥职工的乐观性，不断进步其劳动消费率。本项方案劳动力根据工程实践动身, 拆除、脚手架、基础土建、消防系统工程、以及外幕墙钢架部分等接受专业分包，由分包施工 单位自行组织，其他室内外装饰及安装工程的劳动力人员，由本项目部组织支配。（1）充分发掘劳动资源，合理支配和节省运用劳动力。（2）正确对待定额，正确处理国家、集体和劳动者个人的利益关系，充分调动宽敞职工的乐 观性。（3）编制劳动力运用方案，合理、节省、把握运用劳动力，改善劳动组织，完善劳动的分工 和协作关系，制定劳动力调配管理方法，发掘劳动潜力。（4）建立健全劳动定额管理

43、制度，确定合理定额程度，监督劳动定额的运用。（5）合理执行工资制度，把握工资限额，搞好工资安排，正确把握奖惩制度。(6)编制劳动方案，确定方案期内劳动力的需求量，随着施工过程的进展合理调整劳动力,保证劳动力的协调和合理运用。2.高劳动消费率的措施(1)开展科学争辩，促进技术进步。片面开展科学争辩工作，促进建筑技术的进步。(2)进步管理程度，科学的组织消费。(3)改善劳动组织，建立相应的劳动组织，构成有利于个人技术的发挥，以及工种之间的安 排和协作的机制，建立岗位责任制，以促进劳动消费率的进步。(4)进步职工的科学技术程度和技术娴熟程度。加强职工的文明、技术教育，使全部参与消 费的职工都能把握肯

44、定的古代化管理学问和有关的新工艺、新技术、新方法。第四节施工机械配置方案5. 4.1次要施工机械设备表及进场方案序号机械或设备称号型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW消费力量备注(进场方案)1标准电箱20北京2002. 9良好2005. 72玻璃吸盘8北京2000. 4良好玻璃进场前2天3气动打胶枪8北京2001.5良好玻璃进场前2天4玻璃靠架2自制2002.11良好玻璃进场前2天5电动圆锯5600NB5徐州2002.110.9良好2005. 86电动刨牧田3日本2001.40. 75良好2005. 87台式手提压刨机2日本2002. 61.2良好2005. 88木工修边机MX30405日

45、本2002. 50.8良好2005. 89轻型手电钻6C15日本2000. 60. 25良好2005. 810手提电动砂轮机150 三相3日本2001.60.7良好2005. 811电动云石切割机GMS342德国2003. 32.8良好2005. 812手提云石切割机8德国2002. 110. 86良好2005. 813云石水磨机1德国2002. 21.5良好2005. 814电动抛光机SSD-933徐州2000. 70.4良好2005. 815射钉枪TA-104020北京2001. 10.3良好2005. 816电锤GBH2510德国2002. 11.2良好2005. 817电动修整磨光机S

46、SD-855宜兴2000. 60. 75良好2005. 818空气紧缩机300-1005北京2003. 41.2良好2005. 8序号机械或设备称号型号规格数量国别产地制造年份额定功率KW消费力量备注（进场方案）19电动喷枪AS-10408日本2001. 110. 25良好2005. 820电动自动螺钉钻TA-306020北京2001. 100. 25良好2005. 821手提电焊机SD-20005徐州2000. 32良好2005. 822砂轮切割机SW-10004日本2001.31.2良好2005. 823风镐15国产2004. 6良好2005. 824水钻2国产良好2005. 825砂浆搅拌机JZ200L1北京2