城中村综合整治工程设计.pptx

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1、深圳市坪山街道城中村综合整治工程设计方案设计SHENZHEN CITY PINGSHAN STREET VILLAGE COMPREHENSIVE RENOVATION PROJECT DESIGN-CONCEPTUAL DESIGN PART 1 项目背景PROJECT BACKGROUND“人民日益增长的物质文化需要变化为同落后的社会生产之间的矛盾”“人民日益增长的美好生活需要 和不平衡不充分的发展之间的矛盾”我国社会主要矛盾的转变 十四个基本方略坚持党对一切工作的领导坚持以人民为中心坚持全面深化改革坚持新发展理念坚持人民当家作主坚持全面依法治国坚持社会主义核心价值体系坚持在发展中保障和改

2、善民生坚持人与自然和谐共处坚持总体国家安全观坚持当对人民军队的绝对领导坚持“一国两制”推进祖国统一坚持推动构建人类命运共同体坚持全面从严治党2 1 九方面理论分析和政策指导 3经济方面政治方面文化方面社会方面生态方面国防和军队方面“一国两制”和祖国统一方面外交方面党建方面贯彻新发展理念，建设现代化经济体系健全人民当家作主制度体系，发展社会主义民主政治坚定文化自信，推动社会主义文化繁荣兴隆提高保障和改善民生水平，加强和创新社会治理加强生态文明体系改革，建设美丽中国坚持走中国特色强军之路，全面推进国防和军队现代化坚持“一国两制”，推进祖国统一坚持和平发展道路，推动构建人类命运共同体坚定不移全面从严

3、治党，不断提高党的执政能力和领导水平十九大精神 THE NINETEEN SPIRIT中国共产党第十九次全国代表大会的召开，中国城市发展进入新时代一、项目背景1.1 从土地增量走向土地存量从追求走向追求质量从效率城市走向人民城市从空间增量走向空间增量+城市治理城市进入治理时代，深圳城市治理模式的转变成为全国的范例深圳城市治理模式转变 Transformation of urban governance model in Shenzhen 1.2 一、项目背景城中村是深圳有别于北京、上海等城市，具有独特深圳在地化特征的空间类型治理行动计划 GOVERNANCE ACTION PLAN“我们可以在

4、城中村里，发现许许多多现代城市空间中正在消失的景象：活力、生机、年轻、混合、复杂、交融，这样一些日常生活场景的存在本身，或许已经证明了城中村所蕴含的深刻价值。城中村的核心价值在于其“未来性”，它们具有不可复制性和不可再生性，都是具有世界文化遗产价值的当代城市空间。”张宇星流动性和包容性的先天特征使其蕴含无限的“特色”可能性城中村是深圳快速发展的历史见证，是独有的本土风貌空间城中村活色生香的市井体验，是本土文化与生活的最佳代言“落脚空间”特质和包容性，是深圳保持创新领先的源动力紧缩高密的人口容纳，有利于实现职居平衡，降低设施压力城中村满足在产业创新与产业转型阶段，对空间特征的需求 湖贝夜市一、项

5、目背景1.3 关于城中村的调查城中村成为“深漂”重要的落脚空间如何进行整治提升与改善成为重点 受访者中，将近一半的人认为城中村价值体现在提供廉价的住房，为“深漂”提供落脚之地，同时也具有独特的文化风俗。受访者中，50%的人认为城中村值得保留，但应进行环境改善，30%的人认为对不同条件的城中村采取不同的态度。您认为城中村的价值在于？您认为深圳的城中村值得保留吗？提供廉价的住房，“深飘”的落脚城市独特的文化风俗廉价、多元、丰富的购物和餐饮等商业服务有价值的历史建筑深圳独有的城市文化载体27.2329.5535.7241.3548.29值得保留，应进行环境改善区别对待，视具体情况而定值得保留，维持现

6、状不值得保留，应全部拆掉很少去，不了解50%29%9%7%5%一、项目背景治理行动计划 GOVERNANCE ACTION PLAN 1.3 全面提升城市环境品质，加快建设“美丽深圳”深圳市城中村综合治理2017-2020年行动计划时代使命 2017年11月8日，深圳市长陈如桂主持召开市政府六届九十八次常务会议，审议并原则通过了深圳市城中村综合治理2017-2020年行动计划等事项。会议强调，要认真贯彻落实十九大精神，按照中央、省的部署和省委常委、市委书记王伟中的要求，进一步破解城市管理治理难题，全面提升城市环境品质，加快建设“美丽深圳”，为建成现代化国际化创新型城市提供支撑。根据深圳市城中村

7、综合治理2017-2020年行动计划，到2020年7月底前，我市将分期分类完成全市“城中村”综合治理，消除安全隐患，规范出租屋和人口管理，完善配套公共服务，创新管理服务机制等，努力把“城中村”建成干净、有序、和谐、安全的文明新村和幸福家园。据悉，我市将成立城市环境品质提升行动总指挥部，加强统筹协调，整合力量协同推进重点区域、节点全方位同步提升，解决城市环境建设中存在的突出问题。会议强调，要站在提高城市竞争力、优化城市营商环境的高度，通过整治破难题、补短板，通过创新出亮点、树标杆，不断提升城市环境品质。要对标一流、突出重点，建立完善标准体系，引领城市环境品质提升再出发，打造更具魅力的国际化都市，

8、进一步增强市民的获得感、幸福感。一、项目背景治理行动计划 GOVERNANCE ACTION PLAN 1.3 珠洋坑福昌龙背三洋湖浪尾黄果坜中兴西n 大山陂水库n 松子坑水库坪山高铁站n 燕子岭公园序号 社区 社区简介 村名01和平社区坪山的政治、文化、经济中心，下辖马东、马西、黄果坜3个居民小组及中兴西、桥西2个小区，辖区总面积2.5平方公里。居民总户数3715户，户籍人口共1491人，外来人口11709人。黄果坜村中兴西02坪山社区辖地面积约为1平方公里，总人口约23000人（其中户籍人口2824人，1327户）。下辖三洋湖、龙背、鹤湖浪、中兴4个“村改居”居民小组。社区辖地大部份都是外

9、来人群主生活区。三洋湖村龙背村03六联社区六联社区覆盖面积约5.38平方公里，下辖澳子头、丰田、浪尾、洋母帐、坪山围、横岭塘、珠洋坑、福昌8个居委会（或称居民小区）。户籍人口1863人，非户籍常住人口约6万人，属于典型的外来人口为主的社区。珠洋坑浪尾福昌 本次设计工作涉及坪山街道3个社区，共7个村（小区）的综合整治工程，其中浪尾按照示范村标准进行整治。（详见以下附表）站前路深汕路龙坪路坪山大道锦龙大道宝龙大道东纵路龙平路横坪公路坪山大道金碧路丹梓大道n 比亚迪项目范围 PROJECT SCOPE 1.4 一、项目背景1.5 项目历程 PROJECT COURSE日期 内容2018.04.142

10、018.04.17 开展现状调研工作，与村委代表进行座谈会。2018.04.18 与街道城管的执法队汇报调研工作情况2018.04.26 区城管局召集各街道及设计单位讨论工作内容2018.05.03 与消防部门对接，确认工作内容一、项目背景1.6 工作要求 JOB REQUIREMENTS序号 类别 整治内容1 社区治安治理 视频监控系统2 消防安全治理配齐消防栓保障消防供水（消防水源）小微型消防站3 用电安全治理配电房设施选址电缆沟敷设电动自行车充电点建设及用电安全远程检测系统数量4 燃气安全治理燃气管道铺设瓶装燃气定点供应5 食品安全治理 6 弱电管线治理弱电下地不具备下地的管线捆扎、套管

11、、贴墙，横平竖直，整齐划一7 环境卫生治理 垃圾站点和收集点建设8 市容秩序治理建筑立面及城市家具整治绿化整治广告牌规整（配备夜景灯光）9 交通秩序治理交通标识、标线、路牌统一设计道路硬底化，打通村内道路微循环具备条件的合理规划停车场（位）、共享单车停放区和公交车站台10 生活污水治理具备条件的实现雨污分流不具备雨污分流条件的，配建一体化污水处理设施 根据深圳市“城中村”综合治理2018-2020年行动计划（常务会后修改稿）总体要求和区政府的部署安排，结合坪山街道办事处“城中村”综合治理2018-2020年实施方案要求，编制具体工程方案。深圳市“城中村”综合治理2018-2020年行动计划工作

12、内容n 每个城中村综合治理费用初步计划定为3000万元。各街道办明晰除去燃气改造、雨污分流、三线整治三项外的可支配经费，方便街道编制项目建议及实施方案。n 城中村消防管网改造由消安办牵头，由环水局协调供水企业提出建设方案，报消安办审核后组织实施。n 由各街道办梳理66 个城中村停车需求和公共用地规划，提出停车场需求并拟定计划方案，请市交警支队坪山大队审核把关。n 在城中村综合治理中，除示范村外，其他城中村原则上不开展穿衣戴帽工程。2018 年坪山区第3 次城中村综合治理工作会议纪要深坪府办公纪2018116 号 会议明确：一、项目背景二 工作思路序号 类别 整治内容 情况说明1 社区治安治理

13、视频监控系统（通信）2 消防安全治理配齐消防栓（给水）保障消防供水（消防水源）（给水）小微型消防站（建筑、结构）确保每村至少一个站点、5个消防应急战备柜建立日常消防管理机制成品采购不小于2.4m1.2m的电子消防宣传栏（不少于两块）、由村委选址出租屋消防逃生空间治理在走道和疏散楼梯设置应急照明及疏散指示标志、超过6层的应设置室内消火栓或消防卷盘。3 用电安全治理配电房设施选址（电力）强电统一由供电局实施电力管沟敷设（电力）电动自行车充电点 充电点挡雨棚配置，由村委选址4 燃气安全治理 燃气管道铺设（燃气）区城管局指示先刨除，交由燃气公司统一实施5 食品安全治理 确保食品生产经营者均持证执照、确

14、保无非法流动摊贩等 属于市场监督管理类，不涉及工程6 弱电管线治理弱电下地（通信）街道城管执法队单独立项不具备下地的管线捆扎、套管、贴墙，横平竖直，整齐划一（通信）7 环境卫生治理 垃圾站点和收集站（点）建设8 市容秩序治理建筑立面及城市家具整治（景观）绿化整治（景观）广告牌规整（配备夜景灯光）（景观）9 交通秩序治理交通标识、标线、路牌统一设计（道路）道路硬底化，打通村内道路微循环（道路）具备条件的合理规划停车场（位）、共享单车停放区和公交车站台（道路）10 生活污水治理 完善排水管网、落实雨污分流（排水）由区环水局组织实施（已完成设计招标、已开展施工招标前期工作）据会议及相关部门确认，本次

15、综合整治的工作内容为社区治安治理、环境卫生治理、市容秩序治理、交通秩序治理四大部分。（注：该表格为减去城中村管理部分工作后的设计工作内容）整治内容 REGULATION CONTENT 1.7 一、项目背景 PART 2 现状分析STATUS ANALYSIS现状情况 REGULATION CONTENT 2.1 二、现状分析2.1.1 社区治安现状（通信）监控设施建设难以做到全覆盖、有效监控，部分监控存在断电、断线等问题并未运行；部分监控设施年久失修，仅是摆设；通信线路杂乱，线路随意搭接在居民楼外，影响村容村貌，同时存在一定的安全隐患；通信交接箱未进行有效保护，存在破坏的情况。杂乱搭接的线路

16、年久失修的监控 通信交接箱现状情况 REGULATION CONTENT 2.1 二、现状分析2.1.2 消防现状 微型消防站：所有村均配备至少一个微型消防站。消防栓：各村均配备消防栓，但消防栓的数量不满足消防安全治理标准。现状消防栓破损、数量不足已配备微型消防站现状情况 REGULATION CONTENT 2.1 二、现状分析2.1.3 环境卫生现状（环卫）垃圾收集点脏乱垃圾桶摆放不合理 垃圾中转站垃圾站点：基本各社区都有设置小型的垃圾站点，但存在形式简易、有破损情况、管理不规范等问题。其中浪尾、三洋湖和龙背有规范的垃圾中转站。垃圾收集点：各社区有较为完善的垃圾收集点（垃圾桶等），但存在破

17、损、老化等问题。现状情况 REGULATION CONTENT 2.1 二、现状分析2.1.4 市容秩序现状（景观）绿化情况缺少休闲交流的公共空间，整体绿化空间环境较差，甚至绿化缺失。建筑立面现状建筑风貌整体较好，部分工业建筑、老村建筑品质较差，广告牌形式杂乱，整体立面缺少特色。植物杂乱 长势较差（淘汰树种：大叶榕）花池简易 绿化缺失现状情况 REGULATION CONTENT 2.1 二、现状分析2.1.5 交通秩序现状（道路）路面结构形式不适应当前交通需求，村内现状大部分道路使用时间较长，路面存在不同程度的病害现象，影响交通出行；大部分道路交通标线及交通标志缺失，道路以及文体设施被机动车

18、占用停车，存在安全隐患；停车位紧缺，公交车场站建设不到位，导致机动车随意停放现象普遍，严重影响居民正常出行。坑洼不平 破损严重 道路未硬化现状情况 REGULATION CONTENT 2.1 二、现状分析水渠、巷道等有高差的地方，缺少安全护栏，存在一定的安全隐患。施工材料存在乱堆乱放现象，并未按规范设置施工安全提示。部分边坡已经老化开裂，存在塌方等安全隐患。废弃的市政用房，破损情况突出，严重影响了村容整体品质。缺少安全护栏 随意堆放的施工材料边坡开裂 废弃市政用房2.1.6 其他方面现状现状总结 SUMMARY OF CURRENT SITUATION 2.2 二、现状分析1、部分监控设备年

19、久失修，仅是摆设；2、消防栓的数量不满足消防安全治理标；3、垃圾收集点布置不合理，且覆盖范围不全；4、建筑立面管线箱体杂乱，未统一规划；5、部分河提道路存在随意堆放建筑材料的现象；6、停车位紧缺，公交车场站建设不到位；7、大部分道路交通标线及交通标志缺失，绿道被机动车占用停车；8、路面存在不同程度的破损情况。n 现状问题：PART 3 整治方案TREATMENT SCHEME因地制宜、一村一策齐整建筑立面A NEAT BUILDING FACADE三、整体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 3.1.1 目标定位将浪尾村打造成为区域生活、休闲交流服务核心的示范

20、村。TARGET LOCATION01 环境优美 IMPROVE ENVIRONMENT03 宜人街巷 A PLEASANT STREET AND LANE0402 人性街区 HUMAN NEIGHBORHOODS05 安全便捷 SAFE AND CONVENIENT 总平面图12333456781村主入口整治2主路立面口整治3停车场整治4巷道铺装5边坡绿化整治6综合社区公园7公共卫生间8流动摊贩疏导点图例5东部过境高速 锦龙大道金碧路三、整体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 3.1.2 社区治安治理三、整体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE

21、 SCHEME 3.1 更换高清摄像头 梳理通信线路n 协助配合公安局布设监控设施，建设做到全覆盖、有效监控的社区安监系统。n 梳理现有通信线路，保证安全的同时营造干净整洁的建筑立面效果。3.1.3 消防安全治理三、整体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 消防栓消防管网图例：室外消防栓村内设置74个室外消防栓 A.消防栓配置：村内可通行消防车的市政道路（车道宽度不小于4m,道路净高度不低于4m），按照120米以内至少配置一座消火栓的标准设置。村内不能通行消防车的道路，应每隔50m 设置一个外置式室内消火栓。（无法保证消火栓的水压和流量时，应建设蓄水量不少于3

22、00m的高位水塔或蓄水池。）3.1.3 消防安全治理三、整体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 B.出租屋消防逃生空间治理：每层出租屋应在走道和疏散楼梯设置3个应急照明和3个疏散指示标志，超过6层的出租屋每层设置1个室内消火栓或消防卷盘。3.1.4 环境卫生治理 村内已有一处标准的垃圾中转站，本次整治的内容为收集站（点）的建设，实现“袋装化“、”桶装化”。同时按照深圳市生活垃圾分类和减量管理办法对居住人口的数量及垃圾站点的容量，合理分布垃圾收集设施。三、整体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 垃圾分类设施站点垃圾收集点图例

23、：三、整体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 3.1.5 市容秩序治理建筑立面改造绿化改造国有用地图例 本次市容秩序治理包括浪尾路两侧建筑（可视面）的立面及广告牌进行整治，绿化及国有土地临时利用等整治内容。绿化清理改造利用国有用地，规划为防护绿地。总面积约45000m。考虑该地块闲置多年，存在消防、犯罪等安全隐患，结合周边企业员工以及村委诉求，本次对该地块进行局部整治，规划社区公园面积15000m，包括停车场、公园、流动摊贩点等配套内容。现状国有用地范围21 国有用地，规划为防护绿地。总面积约45000m。考虑该地块闲置多年，存在消防、犯罪等安全隐患，结合周

24、边企业员工以及村委诉求，本次对该地块进行 局 部 整 治，规 划 社 区 公 园 面 积17000m，包括停车场、公园、流动摊贩点等配套内容。剩余28000采用梳理规整现状杂草、统一植生态草坪+丛植乔灌木的绿化处理方式。规划路锦 龙 大 道S=28000流动摊贩点社区公园临时停车场(规划路建设前可以设置临时停车场，同时社区公园内规划停车场位置)规划停车场1、规划社区公园面:包括停车场、公园、流动摊贩点等配套内容。2、梳理规整现状杂草、统一植生态草坪+丛植乔灌木的绿化处理方式S=17000三、整体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 根据现行国家标准66kV及以

25、下架宅电力线路设计规范GB 50061、110kV750kV 架空输电线路设计规范GB 50545、1000kV架空输电线路设计规范GB 50665 对架空电力线路跨越或接近建筑物的最小距离、与地面、街道行道树之间最小垂直距离等安全要素作出了详细的规定和说明。本次设计将根据国家标准，对国有土地110kV高压线周边进行合理规划安排。浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 三、整体方案110kV电缆高压走廊(已规划下地)3.1.5 市容秩序治理三、整体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 A 建筑立面及城市家具整治：对浪尾村主路两侧建筑

26、（可视面）的立面及广告牌进行整治。主干道建筑立面及广告牌整治3.1.5 市容秩序治理A 建筑立面及城市家具整治：对浪尾村主路两侧建筑（可视面）的立面及广告牌进行整治。方案一：建筑立面进行统一粉刷，规范广告牌设计。淡黄色涂料淡灰色涂料铝制广告牌白色涂料楼层线人行道铺装三、整体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 3.1.5 市容秩序治理方案二：建筑立面进行统一设计，粉刷加栅格构架的建筑立面整治形式，同时统一设计广告牌及夜景灯光。淡灰色涂料木栅格美化商业广告牌白色涂料楼层线人行道铺装中式楼顶三、整体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3

27、.1 村口标识边坡绿化整理部分标识牌人行道铺设3.1.5 市容秩序治理B 绿化整治：对现有边坡区域进行升级改造，增加村入口标识并铺设人行道，增强场地安全性、同时使村口更有标识性。村入口现状三、整体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 村口整治范围3.1.5 市容秩序治理B 绿化整治：对现有绿化区域进行升级改造，规范树池、花池及植物的整洁性、美观性。路面硬化勒杜鹃阴香绿化现状三、整体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 道路绿化整治范围场地现状3.1.5 市容秩序治理B 绿化整治：利用部分现有闲置的国有土地，设置包含停车、休闲活

28、动、流动摊贩点、公厕的综合社区公园，面积约15000。公共卫生间流动摊贩疏导点居民活动空间三、整体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 国有用地利用范围社区综合公园绿化清理3.1.6 交通秩序治理 对村内主要车行道路进行沥青罩面，街巷进行铺设透水砖，打通村内道路微循环，同时对交通标识、标线、路牌进行统一设计，具备条件的合理规划停车场（位）。三、整体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 道路黑化停车场图例：巷道铺装3.1.6 交通秩序治理A 道路黑化效果：对村内车行道路进行沥青罩面，打造干净、平整的示范村交通网络。主干道现状三、

29、整体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 道路黑化范围三、整体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 3.1.6 交通秩序治理B 标识、标线设计：对村内有消防隐患的道路进行疏通，规范标识、标线的设置。疏通消防道范围消防通道现状人行道铺装巷道铺装3.1.6 交通秩序治理C 巷道铺装效果：对村内人行巷道铺设地砖，营造整洁、舒适的慢行空间。巷道现状三、整体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 巷道铺装范围3.1.6 交通秩序治理D 停车场整治效果：对现有停车进行改造升级，规范标识、标线。停车现状三、整

30、体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 停车场整治范围E 规划停车场：利用部分现有闲置的国有土地，规划停车场地，规划车位200个。非机动车停车位机动车停车场场地现状三、整体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 围挡景墙3.1.6 交通秩序治理规划停车场范围3.1.7 其他细节设计l 变压器围挡设计三、整体方案浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 变压器位置3.1.7 其他细节设计l 艺术点缀设计在基础整治的基础上，对示范村锦上添花，进行艺术点缀。对树池、花池等设施进行优化三、整体方案浪尾村方案 L

31、ANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 序号 工作内容 单位 工程量 综合单价（元）总价（万元）第一部分费用A 3861.411 社区治安治理监控系统 项 1 250变压器围挡设施 处 3 50000 152 消防安全治理消防栓/管网 个/m 74/10651 5000/250555.41 应急照明及疏散指示标志 个 21924 100楼栋室内消火栓安装 套 183 1800.00 3 环境卫生治理 垃圾收集点 个 50 800 44 市容秩序治理建筑立面整治 15000 800 1200绿化 8500 500 425广告牌 3000 500 1505 交通秩序治理沥青路面180

32、00 400 720部分道路硬化 1200 280 96人行道、巷道铺装 6000 350 210标线，补充标志 8000 70 56停车场 4000 450 180第二部分费用B=AX10%386.14第三部分费用C=(A+B)X5%212.38总造价（A+B+C)4459.93本次浪尾村综合整治内容总投资约为4460万元，建安费约为3860万元。浪尾村方案 LANG WEI VILLAGE SCHEME 3.1 三、整体方案3.1.8 投资估算 总平面图三、整体方案福昌村方案 FUCHANG VILLAGE SCHEME 3.2 1岗亭美化2绿化整治图例3停车场4垃圾点东 纵 路东 纵 路

33、横 岭 塘 路金 碧 路111122233344431443.2.1 消防安全治理三、整体方案福昌村方案 FUCHANG VILLAGE SCHEME 3.2 消防栓消防管网图例：室外消防栓村内设置60个室外消防栓室外消防栓 A.消防栓配置：村内可通行消防车的市政道路（车道宽度不小于4m,道路净高度不低于4m），按照120米以内至少配置一座消火栓的标准设置。村内不能通行消防车的道路，应每隔50m 设置一个外置式室内消火栓。3.2.1 消防安全治理三、整体方案福昌村方案 FUCHANG VILLAGE SCHEME 3.2 B.出租屋消防逃生空间治理：每层出租屋应在走道和疏散楼梯设置3个应急照明

34、和3个疏散指示标志，超过6层的出租屋每层设置1个室内消火栓或消防卷盘。3.2.2 市容秩序治理三、整体方案3.2 A 绿化整治：对现有绿化区域进行升级改造，规范树池、花池及植物的整洁性、美观性。福昌村方案 FUCHANG VILLAGE SCHEME红花檵木碧桃福建茶3.2.2 市容秩序治理三、整体方案3.2 A 绿化整治：对现有绿化区域进行升级改造，更换原有行道树，规范树池、花池及植物的整洁性、美观性。福昌村方案 FUCHANG VILLAGE SCHEME垃圾点碧桃桂花假连翘三、整体方案3.2 B 村入口岗亭美化：对村入口岗亭升级改造，使村的入口更美观同时更具有标识性。福昌村方案 FUCH

35、ANG VILLAGE SCHEME村名岗亭美化人行铺装3.2.2 市容秩序治理三、整体方案3.2 C 垃圾点整治：对现有垃圾点进行升级改造，使垃圾池干净整洁。福昌村方案 FUCHANG VILLAGE SCHEME垃圾点翻新人行铺装现状垃圾池根据村民诉求新增垃圾点新增大件垃圾回收点3.2.2 市容秩序治理3.2.3 交通秩序治理三、整体方案3.2 A 巷道铺装：对村内人行巷道铺设地砖，营造整洁、舒适的慢行空间。福昌村方案 FUCHANG VILLAGE SCHEME车辆禁停线道路硬化3.2.3 交通秩序治理三、整体方案3.2 B 停车场整治：对现有停车进行改造升级，规范标识、标线。福昌村方案

36、 FUCHANG VILLAGE SCHEME停车标线大型垃圾收集点序号 工作内容 单位 工程量 综合单价（元）总价（万元）第一部分费用A 927.451 社区治安治理监控系统 项 1 150岗亭 处 4 80000 322 消防安全治理消防栓/管网 个/m 60/4488 5000/250200 应急照明及疏散指示标志 个 5112 100楼栋室内消火栓安装 套 32 1800.00 3 环境卫生治理 垃圾收集点 个 6 2000 1.24 市容秩序治理 绿化 1200 500 605 交通秩序治理沥青路面4500 400 180巷道硬底化 8000 280 224标线，补充标志 3750

37、70 26.25停车场 1200 450 54第二部分费用B=AX10%92.75第三部分费用C=(A+B)X5%51.01总造价（A+B+C)1071.21本次福昌村综合整治内容总投资约为1070 万元，建安费约为 930 万元。3.2 福昌村方案 FUCHANG VILLAGE SCHEME三、整体方案3.2.5 投资估算3.3 三、整体方案珠洋坑方案 ZHUYANGKENG VILLAGE SCHEME总平面图深汕路1村庄入口（6个）图例12234防护栏微型消防站54停车场65小游园3现状防护栏刷新6坪山丰田路111113.3.1 消防安全治理三、整体方案室外消防栓 村内设置105个室外

38、消防栓室外消防栓消防栓消防管网图例：3.3 珠洋坑方案 ZHUYANGKENG VILLAGE SCHEME A.消防栓配置：村内可通行消防车的市政道路（车道宽度不小于4m,道路净高度不低于4m），按照120米以内至少配置一座消火栓的标准设置。村内不能通行消防车的道路，应每隔50m 设置一个外置式室内消火栓。3.3.1 消防安全治理三、整体方案3.3 珠洋坑方案 ZHUYANGKENG VILLAGE SCHEME B.出租屋消防逃生空间治理：每层出租屋应在走道和疏散楼梯设置3个应急照明和3个疏散指示标志，超过6层的出租屋每层设置1个室内消火栓或消防卷盘。3.3.2 环境卫生治理 村内已有一处

39、垃圾中转站，在本次整治中将对其进行提升，同时进行收集站（点）的建设，实现“袋装化“、”桶装化”。同时按照深圳市生活垃圾分类和减量管理办法对居住人口的数量及垃圾站点的容量，合理分布垃圾收集设施。三、整体方案垃圾分类设施站点垃圾收集点图例：3.3 珠洋坑方案 ZHUYANGKENG VILLAGE SCHEME珠洋坑方案 ZHUYANGKENG VILLAGE SCHEME三、整体方案3.3 3.3.3 市容秩序治理A 绿化整治：对现有绿化区域进行升级改造，规范树池、花池及植物的整洁性、美观性。假连翘碧桃标识标线珠洋坑方案 ZHUYANGKENG VILLAGE SCHEME三、整体方案3.3 A

40、 绿化整治：对现有街边绿化区域进行升级改造，规范树池、花池及植物的整洁性、美观性。勒杜鹃道路黑化3.3.3 市容秩序治理珠洋坑方案 ZHUYANGKENG VILLAGE SCHEME三、整体方案3.3 A 绿化整治：对现有街头绿地进行升级改造，为居民创造出聚集、休闲散步的场地。街边游园绿化提升3.3.3 市容秩序治理三、整体方案3.3 加护栏A 绿化整治南门：对村入口进行升级改造，设置村庄标识及出入岗亭，提升绿化品质，增加村庄入口的美观性、标识性。珠洋坑方案 ZHUYANGKENG VILLAGE SCHEME绿化提升3.3.3 市容秩序治理加入口标识三、整体方案3.3 人行铺装A 绿化整治

41、东北门 1：对村入口进行升级改造，设置村庄标识及出入岗亭，增加村庄入口的美观性、标识性。珠洋坑方案 ZHUYANGKENG VILLAGE SCHEME3.3.3 市容秩序治理墙面清洗三、整体方案3.3 岗亭A 绿化整治东北门 2：对村入口进行升级改造，设置村庄标识及出入岗亭，增加村庄入口的美观性、标识性。珠洋坑方案 ZHUYANGKENG VILLAGE SCHEME3.3.3 市容秩序治理墙面整理三、整体方案3.3 道路硬化加护栏B 安全治理：对村道路陡坎处设置围栏，增加村内的安全性。珠洋坑方案 ZHUYANGKENG VILLAGE SCHEME3.3.3 市容秩序治理三、整体方案3.3

42、 排水沟加盖板A 巷道铺装：村内巷道重新铺装，排水沟添加盖板，提高居民行走的舒适度与巷道的整洁度。珠洋坑方案 ZHUYANGKENG VILLAGE SCHEME道路硬化加标线3.3.4 交通秩序治理三、整体方案3.3 珠洋坑方案 ZHUYANGKENG VILLAGE SCHEME3.3.4 交通秩序治理B 停车场整治：在现状的基础上，对停车场重新铺装、划线。三、整体方案3.3 岗亭美化加护栏珠洋坑方案 ZHUYANGKENG VILLAGE SCHEME3.3.4 交通秩序治理B 停车场整治：在现状场地上布置停车场，缓解停车压力。变电站停车场增加停车场序号 工作内容 单位 工程量 综合单价

43、（元）总价（万元）第一部分费用A 1968.961 社区治安治理监控系统 项 1 200村庄入口整治 处 1 20000 22 消防安全治理消防栓/管网 个/m 105/7852 5000/250367.96应急照明及疏散指示标志 个 10836 100楼栋室内消火栓安装 套 60 1800.00 3 环境卫生治理 垃圾收集点 个 50 800 44 市容秩序治理 绿化 6500 500 3255 交通秩序治理沥青路面12000 400 480巷道硬底化 15000 280 420标线，补充标志 5000 70 35停车场 3000 450 135第二部分费用B=AX10%196.90第三部分

44、费用C=(A+B)X5%108.30总造价（A+B+C)2274.16本次珠洋坑村综合整治内容总投资约为 2275 万元，建安费约为 1970 万元。3.3 珠洋坑方案 ZHUYANGKENG VILLAGE SCHEME三、整体方案3.3.5 投资估算 总平面图三、整体方案黄果坜方案 HUANGGUOLI VILLAGE SCHEME3.41巷道整治图例建设路建设路122公园提升3.4.1 消防安全治理三、整体方案黄果坜方案 HUANGGUOLI VILLAGE SCHEME3.4室外消防栓村内设置18个室外消防栓室外消防栓消防栓消防管网图例：A.消防栓配置：村内可通行消防车的市政道路（车道

45、宽度不小于4m,道路净高度不低于4m），按照120米以内至少配置一座消火栓的标准设置。村内不能通行消防车的道路，应每隔50m 设置一个外置式室内消火栓。3.4.1 消防安全治理三、整体方案黄果坜方案 HUANGGUOLI VILLAGE SCHEME3.4 B.出租屋消防逃生空间治理：每层出租屋应在走道和疏散楼梯设置3个应急照明和3个疏散指示标志，超过6层的出租屋每层设置1个室内消火栓或消防卷盘。三、整体方案黄果坜方案 HUANGGUOLI VILLAGE SCHEME3.4垃圾分类设施站点垃圾收集点图例：3.4.2 环境卫生治理 村内进行收集站（点）的建设，实现“袋装化“、”桶装化”。同时按

46、照深圳市生活垃圾分类和减量管理办法对居住人口的数量及垃圾站点的容量，合理分布垃圾收集设施。三、整体方案3.43.4.3 市容秩序治理A 绿化整治：对现有绿化区域进行升级改造，规范树池、花池及植物的整洁性、美观性。添加开花灌木黄果坜方案 HUANGGUOLI VILLAGE SCHEME设置座椅三、整体方案3.4黄果坜方案 HUANGGUOLI VILLAGE SCHEME3.4.4 交通秩序治理B 巷道硬底化：村内巷道重新铺装，陡坎边缘设置护栏保障居民安全。加护栏三、整体方案3.43.4.4 交通秩序治理黄果坜方案 HUANGGUOLI VILLAGE SCHEME加护栏人行铺装B 巷道硬底化

47、：村内巷道及人行道重新铺装，陡坎边缘设置护栏保障居民安全。序号 工作内容 单位 工程量 综合单价（元）总价（万元）第一部分费用A 432.21 社区治安治理 监控系统 项 1 602 消防安全治理消防栓/管网 个/m 18/1440 5000/25066.6应急照明及疏散指示标志 个 2160 1003 环境卫生治理 垃圾收集点 个 20 800 1.64 市容秩序治理 绿化 2500 500 1255 交通秩序治理护栏800 400 32沥青路面 3500 400 140标线，补充标志 1000 70 7第二部分费用B=AX10%43.22第三部分费用C=(A+B)X5%23.77总造价（A

48、+B+C)499.19本次黄果坜村综合整治内容总投资约为 500 万元，建安费约为 430 万元。3.4黄果坜方案 HUANGGUOLI VILLAGE SCHEME三、整体方案3.4.5 投资估算 总平面图三、整体方案中兴西方案 ZHONGXINGXI VILLAGE SCHEME3.51商业道路整治图例21323巷道整治绿化整治33.5.1 消防安全治理三、整体方案中兴西方案 ZHONGXINGXI VILLAGE SCHEME3.5室外消防栓村内设置58个室外消防栓室外消防栓消防栓消防管网图例：A.消防栓配置：村内可通行消防车的市政道路（车道宽度不小于4m,道路净高度不低于4m），按照1

49、20米以内至少配置一座消火栓的标准设置。村内不能通行消防车的道路，应每隔50m 设置一个外置式室内消火栓。3.5.1 消防安全治理三、整体方案中兴西方案 ZHONGXINGXI VILLAGE SCHEME3.5 B.出租屋消防逃生空间治理：每层出租屋应在走道和疏散楼梯设置3个应急照明和3个疏散指示标志，超过6层的出租屋每层设置1个室内消火栓或消防卷盘。三、整体方案中兴西方案 ZHONGXINGXI VILLAGE SCHEME3.53.5.2 环境卫生治理垃圾分类设施站点垃圾收集点图例：村内进行收集站（点）的建设，实现“袋装化“、”桶装化”。同时按照深圳市生活垃圾分类和减量管理办法对居住人口

50、的数量及垃圾站点的容量，合理分布垃圾收集设施。三、整体方案3.5.3 市容秩序治理A 绿化整治：对现有绿化区域进行升级改造，规范树池、花池及植物的整洁性、美观性。中兴西方案 ZHONGXINGXI VILLAGE SCHEME3.5三、整体方案中兴西方案 ZHONGXINGXI VILLAGE SCHEME3.53.5.4 交通秩序治理A 商业街铺装：清理商业外摆，对人行道进行整理铺装，使道路更加整洁。三、整体方案3.5.4 交通秩序治理中兴西方案 ZHONGXINGXI VILLAGE SCHEME3.5B 巷道沥青罩面：对人行道重新铺装，村内巷道沥青罩面，并添加标识标线，避免村内道路积水，