村庄发展与整治规划.ppt

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1、XX县XX镇XXX村发展与整治规划成果汇报社会主义新农村规划究竟社会主义新农村是什么样的？究竟社会主义新农村是什么样的？（像宣传的华西村一样？）（像宣传的华西村一样？）现在的农民需要什么？现在的农民需要什么？村庄整治能为农村解决什么问题？村庄整治能为农村解决什么问题？它的目的是什么？它的目的是什么？重点又是什么？重点又是什么？泗水县 王家口村怎么做？规划框架一、规一、规 划划 总总 则则二、认识王家口村二、认识王家口村三、定位王家口村三、定位王家口村四、规划王家口村四、规划王家口村五、建设王家口村五、建设王家口村1 1、2012.5.212012.5.21日接到院里安排准备王家口村日接到院里安

2、排准备王家口村整治规划项目，并开始起草项目准备书；整治规划项目，并开始起草项目准备书；2 2、2012.5.232012.5.23，周三下午济宁规划院规划二，周三下午济宁规划院规划二所王所长带队，项目组主要成员去王家口所王所长带队，项目组主要成员去王家口村初步接洽，听取了县建设局韩科长、泗村初步接洽，听取了县建设局韩科长、泗张镇卞书记、王家口村邵书记的想法，深张镇卞书记、王家口村邵书记的想法，深入讨论了工作内容和方法，并且对村庄现入讨论了工作内容和方法，并且对村庄现状进行了现状踏勘，同时参观了王家庄村状进行了现状踏勘，同时参观了王家庄村的建设。的建设。3 3、2012.5.242012.5.2

3、4，根据卞书记、邵书记的叙述，根据卞书记、邵书记的叙述，初步整理王家口村资料信息，包括镇的整初步整理王家口村资料信息，包括镇的整体发展情况，村庄人口、占地面积，经济体发展情况，村庄人口、占地面积，经济作物，用水、用电等信息。作物，用水、用电等信息。4 4、2012.6.12012.6.1，项目组在地形图测绘完成后，项目组在地形图测绘完成后，组织规划、建筑、市政等专业人员六人，组织规划、建筑、市政等专业人员六人，去王家口村进行了为期一天的调研，并印去王家口村进行了为期一天的调研，并印发发6565份问卷让村民填写，泗张镇康镇长、份问卷让村民填写，泗张镇康镇长、王家口村邵书记，陪同调研。王家口村邵书

4、记，陪同调研。5 5、2012.6.212012.6.21，郭院长主持，院内部讨论初，郭院长主持，院内部讨论初步方案。步方案。6 6、2012.6.252012.6.25，给祝局长、毕书记汇报。，给祝局长、毕书记汇报。村庄规划工作流程 一、规划总则1.11.1、统筹城乡发展、推进社会主义新农村、统筹城乡发展、推进社会主义新农村建设的需要建设的需要解决好农业、农村、农民问题，事关全面建设小康社会大解决好农业、农村、农民问题，事关全面建设小康社会大局，是全党工作的重中之重。济宁市、泗水县高度重视解局，是全党工作的重中之重。济宁市、泗水县高度重视解决决”“三农三农”问题，积极推进社会主义新农村建设，

5、按照问题，积极推进社会主义新农村建设，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的发展目标要求，切实抓好城乡统筹发展，积极推进现的发展目标要求，切实抓好城乡统筹发展，积极推进现代农业建设，大力发展农村社会事业，着力提高农民素质，代农业建设，大力发展农村社会事业，着力提高农民素质，千方百计增加农民收入。千方百计增加农民收入。1.21.2、城乡规划法城乡规划法实施的要求实施的要求 为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环为了加强城乡规划管理，协调城乡空间布局，改善人居环境，促进城乡经济社会全面协调可持续发展，境，促进城乡经济社

6、会全面协调可持续发展，2008年年1月月1日日城乡规划法城乡规划法颁布实施，新的颁布实施，新的城乡规划法城乡规划法把把乡、村庄的建设和发展规划明确出来，要求村庄应当因地乡、村庄的建设和发展规划明确出来，要求村庄应当因地制宜、节约用地，引导农民合理建设，改善农村生产、生制宜、节约用地，引导农民合理建设，改善农村生产、生活条件。活条件。1 1、规划背景、规划背景2 2、区域位置、区域位置3 3、规划依据、规划依据4 4、规划原则、规划原则5 5、相关规划、相关规划6 6、规划重点、规划重点 一、规划总则1.31.3、村庄自身建设的需求、村庄自身建设的需求泗张镇、王家口村旅游资源丰富，是观赏桃花的重

7、要节点，泗张镇、王家口村旅游资源丰富，是观赏桃花的重要节点，近年来村庄在发展生态农业的基础上，各项建设也近年来村庄在发展生态农业的基础上，各项建设也取得了较大的成绩，但是村庄经济发展面临着转型，村取得了较大的成绩，但是村庄经济发展面临着转型，村庄环境也亟待改善，迫切需要一个可操作性的规划进行庄环境也亟待改善，迫切需要一个可操作性的规划进行指导。指导。1 1、规划背景、规划背景2 2、区域位置、区域位置3 3、规划依据、规划依据4 4、规划原则、规划原则5 5、相关规划、相关规划6 6、规划重点、规划重点 王家口村位于泗张镇西北部，王家口村位于泗张镇西北部，S224省道以东，圣地省道以东，圣地桃

8、源区域内，三面环山。距泗张镇驻地桃源区域内，三面环山。距泗张镇驻地6公里，距泗公里，距泗水县城水县城25公里，距济宁市约公里，距济宁市约80公里。公里。王家口村王家口村王家口村王家口村 一、规划总则1 1、规划背景、规划背景2 2、区域位置、区域位置3 3、规划依据、规划依据4 4、规划原则、规划原则5 5、相关规划、相关规划6 6、规划重点、规划重点 一、规划总则规划范围规划范围本次规划范围为王家口村村域范围，规划本次规划范围为王家口村村域范围，规划面积共面积共224.5公顷。公顷。涉及村域和村建设用地两个部分。涉及村域和村建设用地两个部分。1 1、规划背景、规划背景2 2、区域位置、区域位

9、置3 3、规划依据、规划依据4 4、规划原则、规划原则5 5、相关规划、相关规划6 6、规划重点、规划重点 一、规划总则中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国城乡规划法（2008年）年）城市规划编制办法城市规划编制办法（2006年）年）城市用地分类与规划建设用地标准城市用地分类与规划建设用地标准城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范（2002年版）年版）山东省市容整治标准山东省市容整治标准泗水县城市总体规划泗水县城市总体规划（2011-2030）泗水县旅游发展总体规划泗水县旅游发展总体规划泗张镇总体规划（泗张镇总体规划（2003-2020年）年）泗张镇旅游发展总体规划（泗张镇旅游发展总体

10、规划（2009-2025年）年）其他相关法律法规和相应的技术规范其他相关法律法规和相应的技术规范现状调查内容及现状调查内容及1：1000现状地形图现状地形图1 1、规划背景、规划背景2 2、区域位置、区域位置3 3、规划依据、规划依据4 4、规划原则、规划原则5 5、相关规划、相关规划6 6、规划重点、规划重点 一、规划总则4.14.1、资源整合利用、落实、资源整合利用、落实“四节四节”原则原则村庄整治要贯彻资源优化配置与调剂利用村庄整治要贯彻资源优化配置与调剂利用的方针，提倡自力更生、就地取材，厉行的方针，提倡自力更生、就地取材，厉行节约、多办实事；村庄整治应充分体现节节约、多办实事；村庄整

11、治应充分体现节地、节水、节能和节材的地、节水、节能和节材的“四节四节”方针。方针。4.24.2、以人为本原则、以人为本原则充分考虑人口多层次、多元化发展的需充分考虑人口多层次、多元化发展的需要，维护公众利益，促进经济增长与社会要，维护公众利益，促进经济增长与社会事业发展并重、促进人的全面发展、促进事业发展并重、促进人的全面发展、促进社会公平，创造一个与自然有机协调的舒社会公平，创造一个与自然有机协调的舒适、优美、方便和宜人的人居环境。适、优美、方便和宜人的人居环境。1 1、规划背景、规划背景2 2、区域位置、区域位置3 3、规划依据、规划依据4 4、规划原则、规划原则5 5、相关规划、相关规划

12、6 6、规划重点、规划重点 一、规划总则4.34.3、生态优先原则、生态优先原则把环境保护和生态建设放在首要位置，保把环境保护和生态建设放在首要位置，保护生态环境良性循环；利用现状的有利的护生态环境良性循环；利用现状的有利的自然、交通等资源，延续地域特征，追求自然、交通等资源，延续地域特征，追求“融于自然、再现自然融于自然、再现自然”的民俗生态的居的民俗生态的居住特色，塑造住特色，塑造“蓝天、绿树、家园蓝天、绿树、家园”的质的质朴田园风格。朴田园风格。4.44.4、因地制宜，量力而行的原则、因地制宜，量力而行的原则防止大拆大建，在统一规划的指导下稳步防止大拆大建，在统一规划的指导下稳步推进村庄

13、各项建设；合理确定各期的建设推进村庄各项建设；合理确定各期的建设目标和任务，确保方案具有可操作性。目标和任务，确保方案具有可操作性。1 1、规划背景、规划背景2 2、区域位置、区域位置3 3、规划依据、规划依据4 4、规划原则、规划原则5 5、相关规划、相关规划6 6、规划重点、规划重点 一、规划总则5.15.1、泗水县城市总体规划泗水县城市总体规划（2011-2011-20302030）城镇体系空间结构规划：城镇体系空间结构规划：“一主一副、一带一主一副、一带两翼两翼”的结构模式的结构模式，泗张镇位于南翼，产，泗张镇位于南翼，产业化农业、旅游和流通为今后的主要发展方业化农业、旅游和流通为今后

14、的主要发展方向。向。县域旅游体系规划县域旅游体系规划：形成五大旅游特色区，：形成五大旅游特色区，南部生态农业旅游区，以农业生态观光和民南部生态农业旅游区，以农业生态观光和民俗体验为主要功能，是具有农林特色，集休俗体验为主要功能，是具有农林特色，集休闲、体验、观赏于一体的特色旅游区。闲、体验、观赏于一体的特色旅游区。城镇体系空间结构城镇体系空间结构王家口村：依托泗张，培育亮点王家口村：依托泗张，培育亮点1 1、规划背景、规划背景2 2、区域位置、区域位置3 3、规划依据、规划依据4 4、规划原则、规划原则5 5、相关规划、相关规划6 6、规划重点、规划重点县域旅游体系规划县域旅游体系规划 一、规

15、划总则5.25.2、泗水县旅游发展总体规划泗水县旅游发展总体规划旅游总体格局：旅游总体格局：“1244”的空间格局的空间格局即即“一心、两带、四区、四节点一心、两带、四区、四节点”，其中：，其中：南部圣源农业生态旅游区（是以农业生态南部圣源农业生态旅游区（是以农业生态观光和民俗体验为主要功能的休闲度假旅观光和民俗体验为主要功能的休闲度假旅游区游区），泗张镇也是四节点之一。），泗张镇也是四节点之一。圣源农业生态旅游区主题定位：山林古刹圣源农业生态旅游区主题定位：山林古刹寻幽，圣地桃园观光；功能定位：生态休寻幽，圣地桃园观光；功能定位：生态休闲度假闲度假 泉乡农家乐。泉乡农家乐。王家口村：休闲采摘

16、，民俗体验王家口村：休闲采摘，民俗体验1 1、规划背景、规划背景2 2、区域位置、区域位置3 3、规划依据、规划依据4 4、规划原则、规划原则5 5、相关规划、相关规划6 6、规划重点、规划重点 一、规划总则5.35.3、泗张镇土地利用总体规划泗张镇土地利用总体规划按照新一轮土地利用规划，王家口村没有按照新一轮土地利用规划，王家口村没有新增建设用地，在保留现有用地的基础新增建设用地，在保留现有用地的基础上，规划中需要整理和挖潜。上，规划中需要整理和挖潜。1 1、规划背景、规划背景2 2、区域位置、区域位置3 3、规划依据、规划依据4 4、规划原则、规划原则5 5、相关规划、相关规划6 6、规划

17、重点、规划重点 一、规划总则5.45.4、泗张镇总体规划（泗张镇总体规划（2003-20202003-2020年）年）泗张镇镇域空间结构为泗张镇镇域空间结构为“一镇一集五村一镇一集五村”，王家口村为基层村。，王家口村为基层村。规划确定镇域内旅游景区包括安山景区、规划确定镇域内旅游景区包括安山景区、青界水库景区、黄山林场景区和圣公山景青界水库景区、黄山林场景区和圣公山景区区;1 1、规划背景、规划背景2 2、区域位置、区域位置3 3、规划依据、规划依据4 4、规划原则、规划原则5 5、相关规划、相关规划6 6、规划重点、规划重点 一、规划总则5.55.5、泗张镇旅游发展总体规划泗张镇旅游发展总体

18、规划“一心、两轴、四区、多片一心、两轴、四区、多片”的空间结的空间结构。构。“四区四区”之一为西北部安山花境观之一为西北部安山花境观光型田园养生旅游区，发展以农业果品光型田园养生旅游区，发展以农业果品种植为依托，形成万亩桃园、千亩梨园、种植为依托，形成万亩桃园、千亩梨园、千亩樱桃园等生态观光农业。千亩樱桃园等生态观光农业。旅游功能区划：王家口村所处河谷生态旅游功能区划：王家口村所处河谷生态农业旅游区；农业旅游区；王家口村：民俗文化，生态农业王家口村：民俗文化，生态农业1 1、规划背景、规划背景2 2、区域位置、区域位置3 3、规划依据、规划依据4 4、规划原则、规划原则5 5、相关规划、相关规

19、划6 6、规划重点、规划重点 一、规划总则本次规划前期进行了村民意愿调查，通过实地踏勘及调研本次规划前期进行了村民意愿调查，通过实地踏勘及调研了解王家口村民基本情况及意愿，掌握村民家庭基本情况了解王家口村民基本情况及意愿，掌握村民家庭基本情况及目前居住生活状况，通过这些具体情况的考察，明确了及目前居住生活状况，通过这些具体情况的考察，明确了本次规划的重点内容。本次规划的重点内容。本规划共发放调查问卷本规划共发放调查问卷65份，回收问卷份，回收问卷57份，涉及全村大份，涉及全村大部分家庭，调查结果能够较准确地反映村民意愿。部分家庭，调查结果能够较准确地反映村民意愿。1 1、规划背景、规划背景2

20、2、区域位置、区域位置3 3、规划依据、规划依据4 4、规划原则、规划原则5 5、相关规划、相关规划6 6、规划重点、规划重点 一、规划总则1 1、规划背景、规划背景2 2、区域位置、区域位置3 3、规划依据、规划依据4 4、规划原则、规划原则5 5、相关规划、相关规划6 6、规划重点、规划重点 一、规划总则1 1、规划背景、规划背景2 2、区域位置、区域位置3 3、规划依据、规划依据4 4、规划原则、规划原则5 5、相关规划、相关规划6 6、规划重点、规划重点 一、规划总则1 1、规划背景、规划背景2 2、区域位置、区域位置3 3、规划依据、规划依据4 4、规划原则、规划原则5 5、相关规划

21、、相关规划6 6、规划重点、规划重点 一、规划总则基于对王家口上位、相关规划的分析，结合基于对王家口上位、相关规划的分析，结合村民的问卷调查，确定本次规划的重点为：村民的问卷调查，确定本次规划的重点为：6.16.1、生态建设、生态建设 注重村庄及村域的生态化建设，保持和优化山村生注重村庄及村域的生态化建设，保持和优化山村生态环境，增加山体保护措施，为生态旅游提供基态环境，增加山体保护措施，为生态旅游提供基础。础。6.26.2、生产发展、生产发展加强农业设施投资建设，优化第一产业，着重发展加强农业设施投资建设，优化第一产业，着重发展生态旅游、乡村旅游、民俗旅游业，增加经济收生态旅游、乡村旅游、民

22、俗旅游业，增加经济收入，提高村民生活水平。入，提高村民生活水平。6.36.3、土地整合、土地整合整合村庄土地和宅基地，按照人口和人均用地标准整合村庄土地和宅基地，按照人口和人均用地标准配置本村的用地，达到集约用地的要求，为发展旅配置本村的用地，达到集约用地的要求，为发展旅游业提供平台。游业提供平台。6.46.4、品质提升、品质提升完善村庄公共服务设施和基础设施的建设，提高村完善村庄公共服务设施和基础设施的建设，提高村庄整体建设水平和村民生活水平，包括道路拓宽、庄整体建设水平和村民生活水平，包括道路拓宽、市政设施完善等。市政设施完善等。6.56.5、增添特色、增添特色通过村内住宅改造和建设、绿化

23、、水体建设、道路通过村内住宅改造和建设、绿化、水体建设、道路和广场建设、果林建设等，将村庄建设成为具有山和广场建设、果林建设等，将村庄建设成为具有山水田园风情特色的民俗村。水田园风情特色的民俗村。1 1、规划背景、规划背景2 2、区域位置、区域位置3 3、规划依据、规划依据4 4、规划原则、规划原则5 5、相关规划、相关规划6 6、规划重点、规划重点 二、认识王家口村1 1、现状介绍、现状介绍2 2、存在问题、存在问题1.11.1、人口与用地、人口与用地全村共有全村共有110户，户，357人，其中人，其中60岁以上人口岁以上人口78人，人，外出打工外出打工78人。人。该村总面积该村总面积336

24、8亩，其中有山林亩，其中有山林2440亩，耕地亩，耕地368亩，亩，果园果园600余亩，村庄建设用地面积约余亩，村庄建设用地面积约9.13公顷。公顷。二、认识王家口村1 1、现状介绍、现状介绍2 2、存在问题、存在问题1.21.2、道路与设施、道路与设施王家口村现已建成盘山公路王家口村现已建成盘山公路3.5公里，连村路公里，连村路5公里；公里；深井一眼，蓄水池深井一眼，蓄水池2个；配电室一座，路灯个；配电室一座，路灯26盏；沼盏；沼气池气池60余个；无其他市政设施。余个；无其他市政设施。近年来该村建起了村级活动场所，安装了健身器材，近年来该村建起了村级活动场所，安装了健身器材，并建有文化广场、

25、文化书屋等公共服务设施，丰富了并建有文化广场、文化书屋等公共服务设施，丰富了村民的精神生活。村民的精神生活。二、认识王家口村2.12.1、旅游资源开发不足、旅游资源开发不足村庄处于泗张镇西线旅游线必经之路上，发展乡村生态旅游具村庄处于泗张镇西线旅游线必经之路上，发展乡村生态旅游具有独特的优势。但由于经济条件的制约，缺乏科学统一的规划有独特的优势。但由于经济条件的制约，缺乏科学统一的规划布局，村内旅游产业发展滞后，基本没有配套的旅游服务设布局，村内旅游产业发展滞后，基本没有配套的旅游服务设施，造成旅游资源无法充分合理开发利用施，造成旅游资源无法充分合理开发利用，阻碍了村庄的快速，阻碍了村庄的快速

26、发展。发展。2.22.2、用地条件制约、用地条件制约 村域东北部地形为低山丘陵，部分地段坡度过大，形成沟壑地村域东北部地形为低山丘陵，部分地段坡度过大，形成沟壑地 形，居民沿沟壑边分散居住，因此基础设施建设投资大，施工形，居民沿沟壑边分散居住，因此基础设施建设投资大，施工 难。此外，缺乏开阔平坦的用地，也限制了旅游服务配套设施难。此外，缺乏开阔平坦的用地，也限制了旅游服务配套设施 的进一步建设。的进一步建设。2.32.3、建筑布局散乱，质量参差不齐、建筑布局散乱，质量参差不齐 住宅院落大多依地势而建，没有统一的规划布局，给人散乱不住宅院落大多依地势而建，没有统一的规划布局，给人散乱不堪的感觉。

27、新建住宅一般紧邻村庄主干道，砖房为主，质量较堪的感觉。新建住宅一般紧邻村庄主干道，砖房为主，质量较好。旧宅多在山坡处，石头砌成，部分已然破败废弃。好。旧宅多在山坡处，石头砌成，部分已然破败废弃。2.42.4、服务设施有待完善、服务设施有待完善 村内虽然具备一些公共服务和基础设施，但不够完善，是制约村内虽然具备一些公共服务和基础设施，但不够完善，是制约其资源开发和经济社会快速发展的重要因素。因此需要进一步其资源开发和经济社会快速发展的重要因素。因此需要进一步完善文化、医疗等公共服务设施及供水、排水、电、通讯等供完善文化、医疗等公共服务设施及供水、排水、电、通讯等供应设施。应设施。1 1、现状介绍

28、、现状介绍2 2、存在问题、存在问题 三、定位王家口村1 1、定位基础、定位基础2 2、规划定位、规划定位1.11.1、定位基础、定位基础根据泗张镇旅游总体规划的内容，王家口村位于河谷生态农根据泗张镇旅游总体规划的内容，王家口村位于河谷生态农业旅游区，属于业旅游区，属于环境风貌整治型村庄环境风貌整治型村庄。根据现有经济。根据现有经济发展水平，王家口应当重点依托于区域发展所创造的机遇来发展水平，王家口应当重点依托于区域发展所创造的机遇来带动和实现自身发展，同时结合自身优势，积极利用现有的带动和实现自身发展，同时结合自身优势，积极利用现有的各种资源，建设具有生态民俗旅游特色的社会主义新农村。各种资

29、源，建设具有生态民俗旅游特色的社会主义新农村。在区域发展中王家口村应当重点承担以下职能和要求：在区域发展中王家口村应当重点承担以下职能和要求：依托三面环山资源及果树种植，重点发展采摘旅游、森林依托三面环山资源及果树种植，重点发展采摘旅游、森林氧吧等项目，拓宽农民增收渠道。氧吧等项目，拓宽农民增收渠道。结合泗张镇旅游线路，与周边村庄结合，整治本村庄，发结合泗张镇旅游线路，与周边村庄结合，整治本村庄，发展以民俗接待、观光度假、农家小院为特色的旅游产业。展以民俗接待、观光度假、农家小院为特色的旅游产业。三、定位王家口村1 1、定位基础、定位基础2 2、规划定位、规划定位村庄发展定位：村庄发展定位：民

30、俗旅游生态村民俗旅游生态村采摘旅游采摘旅游森林氧吧森林氧吧民俗接待民俗接待观光度假观光度假农农 家家 乐乐 四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产业发展规划2 2、村域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色规划、风貌特色规划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划1.11.1、产业发展现状、产业发展现状现状王家口村以第一产业为主导，其中林果业所占比现状王家口村以第一产业为主导，其中林果业所占比重较大，果树主要有大桃、板栗、山楂、核桃、柿子、重较大，果树主要有大桃、板栗、山楂、核桃、柿子、大枣等干鲜杂果，村内第二产业有养鸡、养猪等；第大枣等

31、干鲜杂果，村内第二产业有养鸡、养猪等；第三产业发展依托泗水桃花节带动，发展刚起步；三产业发展依托泗水桃花节带动，发展刚起步；2011年，全村人均纯收入达到年，全村人均纯收入达到6600元。元。四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产业发展规划2 2、村域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色规划、风貌特色规划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划1.21.2、产业发展策略、产业发展策略控制发展第二产业，大力发展第三控制发展第二产业，大力发展第三产业、优化调整第一产业。产业、优化调整第一产业。严格控制生态旅游有冲突的工业，引导发展利用本地严

32、格控制生态旅游有冲突的工业，引导发展利用本地资源、与旅游产品结合的农产品加工类工业，与泗张资源、与旅游产品结合的农产品加工类工业，与泗张镇统一协调规划；镇统一协调规划；大力促进旅游业发展，提高旅游收入，解决就业；大力促进旅游业发展，提高旅游收入，解决就业；大力发展生态农业，体现农业良好的生态效应大力发展生态农业，体现农业良好的生态效应。四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产业发展规划2 2、村域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色规划、风貌特色规划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划1.31.3、产业发展规划、产业发展规划第一产业：

33、第一产业：推进农业产业化的进程，以市场需求为导向，打造区推进农业产业化的进程，以市场需求为导向，打造区域品牌（注册域品牌（注册“王家口王家口”板栗等）；发展旅游农业、板栗等）；发展旅游农业、采摘农业，以大桃、板栗为主兼有核桃、大枣等的优采摘农业，以大桃、板栗为主兼有核桃、大枣等的优质果园质果园，同时扩大种植面积，利用村里闲置地、山地，同时扩大种植面积，利用村里闲置地、山地等，实现等，实现“户户有果树户户有果树”，与旅游产业形成互动。，与旅游产业形成互动。四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产业发展规划2 2、村域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色规划、风貌特色规

34、划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划1.31.3、产业发展规划、产业发展规划第一产业第一产业种植规划种植规划结合村庄现状种植特色，依据一产发展策略，规划在结合村庄现状种植特色，依据一产发展策略，规划在村庄建设用地外围划分四大种植区，如下图所示：村庄建设用地外围划分四大种植区，如下图所示：板栗种植区、核桃种植区、山楂种植区、大桃种植区。板栗种植区、核桃种植区、山楂种植区、大桃种植区。内部包含其他现有的特色果木。内部包含其他现有的特色果木。四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产业发展规划2 2、村域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色

35、规划、风貌特色规划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划1.31.3、产业发展规划、产业发展规划第三产业第三产业旅游发展规划：旅游发展规划：思路：思路：充分利用现状自然条件，以生态民俗旅游为充分利用现状自然条件，以生态民俗旅游为基础，结合村庄生活、生产方式设置旅游设施，融入基础，结合村庄生活、生产方式设置旅游设施，融入泗张镇大的旅游体系，开展多元化的生态旅游乡村旅泗张镇大的旅游体系，开展多元化的生态旅游乡村旅游活动。游活动。旅游设施引导：旅游设施引导：设施一：乡村风韵设施一：乡村风韵通过对村庄街巷空间、建筑立面、绿色开敞空间等的通过对村庄街巷空间、建筑立面、绿色开

36、敞空间等的整治，形成空间变化丰富，环境品质良好的生态型村整治，形成空间变化丰富，环境品质良好的生态型村庄，用以展示新农村风貌。庄，用以展示新农村风貌。四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产业发展规划2 2、村域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色规划、风貌特色规划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划1.31.3、产业发展规划、产业发展规划设施二：农家小院设施二：农家小院主要为家庭旅馆形式的农民住宅，在保证农民住宅基主要为家庭旅馆形式的农民住宅，在保证农民住宅基本格局的前提下，可根据旅游服务特点适当改造，为本格局的前提下，可根据旅游服

37、务特点适当改造，为旅游者提供体验农村生活的场所，利用空闲地和废弃旅游者提供体验农村生活的场所，利用空闲地和废弃房屋进行设置。房屋进行设置。设施三：山水人家设施三：山水人家利用天然沟道建设拦水坝，对沟道进行层层拦蓄，形利用天然沟道建设拦水坝，对沟道进行层层拦蓄，形成村庄内部水景观带，设置滨水平台、步道、小桥等成村庄内部水景观带，设置滨水平台、步道、小桥等设施，游人可以徜徉于山水之间，领略设施，游人可以徜徉于山水之间，领略“小桥、流水、小桥、流水、人家人家”的意境；同时结合村庄三面环山的地势，可以的意境；同时结合村庄三面环山的地势，可以在山体最高处设置构筑物，便于人们攀岩、探究，沐在山体最高处设置

38、构筑物，便于人们攀岩、探究，沐浴在森林氧吧中，身心得到放松。浴在森林氧吧中，身心得到放松。四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产业发展规划2 2、村域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色规划、风貌特色规划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划1.31.3、产业发展规划、产业发展规划设施四：生态美食设施四：生态美食提供餐饮服务，为游客提供提供餐饮服务，为游客提供“四笨四笨”食品及农家菜，食品及农家菜，也可以在山上开辟场地供自驾游客自行制作菜肴；利也可以在山上开辟场地供自驾游客自行制作菜肴；利用村内空闲地进行设置。用村内空闲地进行设置。设

39、施五：果林飘香设施五：果林飘香充分利用现有东部果园，建设采摘园、桃花游览园、充分利用现有东部果园，建设采摘园、桃花游览园、观光林荫道等，观光林荫道等，可以拓展至果树种植、剪枝等农业体可以拓展至果树种植、剪枝等农业体验活动。验活动。四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产业发展规划2 2、村域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色规划、风貌特色规划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划1.31.3、产业发展规划、产业发展规划“一带、两区、五节点一带、两区、五节点”山水人家景观带；山水人家景观带；果林飘香采摘旅游区；乡村风韵观光度假区；果林飘

40、香采摘旅游区；乡村风韵观光度假区；五大景观节点；与万紫千红度假区、万亩桃园、安山寺景观五大景观节点；与万紫千红度假区、万亩桃园、安山寺景观形成互动。形成互动。四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产业发展规划2 2、村域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色规划、风貌特色规划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划1.41.4、镇域旅游线路、镇域旅游线路依托依托244省道和泉张路两条镇域主干路，形成东西两部分旅游省道和泉张路两条镇域主干路，形成东西两部分旅游景区，王家口村通过盘山路和东西向规划路与旅游主线路相景区，王家口村通过盘山路和东西向

41、规划路与旅游主线路相连，并与万紫园度假区、桃花源景区、安山寺景区、圣公山连，并与万紫园度假区、桃花源景区、安山寺景区、圣公山景区等形成互动，丰富泗张镇旅游内容。景区等形成互动，丰富泗张镇旅游内容。王家口民俗村王家口民俗村安山寺景区桃花源景区万紫园景区黄山林海景区圣公山景区 四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产业发展规划2 2、村域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色规划、风貌特色规划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划采摘旅游采摘旅游森林氧吧森林氧吧民俗接待民俗接待观光度假观光度假农农 家家 乐乐民俗旅游生态村民俗旅游生态村乡村风

42、韵乡村风韵农家小院农家小院山水人家山水人家生态美食生态美食果林飘香果林飘香功能构成功能构成旅游设施旅游设施 四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产业发展规划2 2、村域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色规划、风貌特色规划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划2.12.1、村域现状用地、村域现状用地全村总面积约全村总面积约3368亩，其中有山林亩，其中有山林2263亩，耕地亩，耕地368亩，果园亩，果园600余亩，现状建设用地面积约余亩，现状建设用地面积约9.13公顷。公顷。四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产业发展规划2 2、村

43、域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色规划、风貌特色规划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划2.22.2、村域建设用地分析、村域建设用地分析-高程、坡度分析高程、坡度分析 四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产业发展规划2 2、村域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色规划、风貌特色规划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划2.32.3、村域用地评价、村域用地评价协调土地利用规划协调土地利用规划禁止建设用地：村庄建设用地周边；禁止建设用地：村庄建设用地周边；限制建设用地：村庄内

44、部高差较大地区；限制建设用地：村庄内部高差较大地区；适宜建设用地：现有村庄及周围部分拓展区；适宜建设用地：现有村庄及周围部分拓展区；四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产业发展规划2 2、村域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色规划、风貌特色规划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划2.42.4、村域用地规划、村域用地规划王家口村村域用地规划基本尊重现状。王家口村村域用地规划基本尊重现状。村庄建设用地的调整依据土地利用规划，充分利用村村庄建设用地的调整依据土地利用规划，充分利用村中的空地，结合镇域旅游线路进行规划布置，增加旅中的空地，

45、结合镇域旅游线路进行规划布置，增加旅游设施和村民服务设施。游设施和村民服务设施。村庄外围布置耕地、林地、果园等；村庄外围布置耕地、林地、果园等；村庄内部整治更新现有建筑，新建农家小院、旅游设村庄内部整治更新现有建筑，新建农家小院、旅游设施等。施等。四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产业发展规划2 2、村域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色规划、风貌特色规划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划3.13.1、村庄建筑质量评价、村庄建筑质量评价现状村民住宅以自然村为基础形成传统的用地形态布局，现状村民住宅以自然村为基础形成传统的用地形

46、态布局，住宅分布较为松散。目前，村民住宅用地总面积为住宅分布较为松散。目前，村民住宅用地总面积为9.13公顷，人均公顷，人均289.8平方米，人均居住用地指标偏高。平方米，人均居住用地指标偏高。对现状所有村民住宅进行建筑质量评价，共分为三级：对现状所有村民住宅进行建筑质量评价，共分为三级：建筑质量好的建筑建筑质量好的建筑（保留）：主体建筑质量较好，（保留）：主体建筑质量较好，风貌与村落较和谐，改造幅度不大。本类住宅四十户。风貌与村落较和谐，改造幅度不大。本类住宅四十户。建筑一般的建筑建筑一般的建筑（改造）：建筑质量一般，不影响（改造）：建筑质量一般，不影响规划，但需要进行较大的改造与规划后村庄

47、面貌协调统规划，但需要进行较大的改造与规划后村庄面貌协调统一，本类住宅六十三户。一，本类住宅六十三户。建筑质量差建筑质量差(拆除拆除):建筑质量较差，或妨碍交通顺畅，建筑质量较差，或妨碍交通顺畅，与规划冲突，建议进行拆除。本类住宅七户。与规划冲突，建议进行拆除。本类住宅七户。四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产业发展规划2 2、村域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色规划、风貌特色规划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划3.13.1、村庄现状道路分析：、村庄现状道路分析：主路硬化，次路土路 四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产

48、业发展规划2 2、村域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色规划、风貌特色规划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划3.23.2、整治理念、整治理念 织补旧肌理，营造新环境织补旧肌理，营造新环境 对现有功能进行梳理，补旧织新，使新建的融入到旧的对现有功能进行梳理，补旧织新，使新建的融入到旧的肌理中；依托天然的环境，结合新的旅游线路，营造新肌理中；依托天然的环境，结合新的旅游线路，营造新环境。环境。示意图示意图 四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产业发展规划2 2、村域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色规划

49、、风貌特色规划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划3.33.3、规划功能结构、规划功能结构 “一线、一带、两心、多片一线、一带、两心、多片”的功能结构的功能结构一线串旅游；一带亮村庄；两心融服务；多片织民居一线串旅游；一带亮村庄；两心融服务；多片织民居 四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产业发展规划2 2、村域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色规划、风貌特色规划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划3.43.4、整治总平面图、整治总平面图方案一方案一依托现状、结合旅游、局部梳理、设施完善。依托现状、

50、结合旅游、局部梳理、设施完善。四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产业发展规划2 2、村域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色规划、风貌特色规划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划3.43.4、整治总平面图、整治总平面图 局部放大图局部放大图 四、规划王家口村1 1、产业发展规划、产业发展规划2 2、村域规划、村域规划3 3、村庄整治规划、村庄整治规划4 4、风貌特色规划、风貌特色规划5 5、市政设施规划、市政设施规划6 6、防灾减灾规划、防灾减灾规划3.43.4、整治总平面图、整治总平面图方案二方案二新增较多用地、完善旅游系统、打