2023年农村土地流转怎么合法土地流转合同协议书(8篇).docx

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1、2023年农村土地流转怎么合法土地流转合同协议书(8篇) 合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。 农村土地流转怎么合法 土地流转合同协议书篇一 甲方(发包村组)： 县(市、区) 乡(镇) 村 组 乙方(承包户主)： 依据物权法、农村土地承包法等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为爱护和合理运用土地，维护双方权益，订立本合

2、同。 一、承包主体 乙方安排承包土地的家庭成员共 人，名单为： 二、承包土地状况(见下表) 地 块 名 称地 类长宽 (米)面积(亩)四 至 界 限 东南西北 乙方承包土地共 块，面积合计 亩，其中基本农田 亩 注:地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。 三、承包期限 乙方承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。 四、土地用途 乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。 五、甲方的权利义务 1.监督乙方根据合同约定用途合理利用和爱护土地。 2.有权制止乙

3、方损害承包地和农业资源的行为。 3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。 4.敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 5.依照约定为乙方供应生产、技术、信息等服务。 6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。 六、乙方的权利义务 1.依法享有承包地运用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。 2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。 3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。 4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。 5.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。 6.依法爱护和合理利用土地，不

4、得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 7.依据法律法规和国家政策规定担当经济责任。 七、承包地流转 乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。 八、合同的变更和解除 1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。 2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。 3.因不行抗力致使本合同无法履行时

5、，可以变更或解除本合同，双方互不担当责任。 九、违约责任 1.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭遇损失的，应担当赔偿责任。 2.乙方未按规定用途运用承包地、变更农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方担当土地复原费用。 3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。 十、其它约定 1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;向人民法院起诉。 2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一样可订立补充协议，补

6、充协议与本合同具有同等效力。 3.本合同一式 份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。 甲方(盖章)： 代表人(签名或盖章)： 乙方(签字)： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 农村土地流转怎么合法 土地流转合同协议书篇二 流转方(甲方)： 联系方式： 受让方(乙方)： 联系方式： 依据农村土地承包法律法规和政策的有关规定，订立本合同，双方共同遵守。 第一条：甲方受_组_名农户托付以_(转包、转让、互换、租赁、入股)形式将该组共计_亩(其中原纳税面积土地_亩、非纳税面积土地_亩)土地经营权流转给乙方从事农业生产，流转期限_年(_年_月_日至_年_月_日)，流转费用每年(人民币大

7、写)_元整，包括_，_，_，付款时间为每年_月_日前。 其次条：流转期内，乙方享有生产经营自主权;产品处置收益权和_、_的权利，并接受发包方依法管理和监督。 第三条：流转期内，乙方担当维护土地的农业用途，不得用于非农建设;依法爱护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害和_、_等义务。 第四条：流转期最终一年，乙方应于_年_月_日前向甲方交齐当年流转费用后，方可运用流转土地，否则，甲方有权收回流转给乙方的土地。 第五条：流转期满，乙方应保证流转的土地达到流转时上地等级和质量。 第六条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以恳求村民委员会、乡(镇)人民政府或者街道办事处等调

8、解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。 第七条：双方约定条款。 1、流转经营期间，除粮食直补由甲方享受外，其他惠农补贴政策归乙方享受。 2、流转经营期间，种植业政策性农业保险保费由乙方交纳，理赔款由乙方享受。 3、如遇人力不行抗拒的灾难，土地不能正常经营，本合同顺延一年(不收租金)。 4、流转期满(必需要到春季作物收割完成以后，才能收回土地)，假如甲方接着同意流转，乙方享有优先权。 第八条：本合同自签订之日起生效，合同一式三份，流转双方各执二份，乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。 第九条：合同未尽事宜由甲乙双方协

9、商解决。 甲方： (签字盖章) 代表人： 乙方： 村委会见证： 村民小组见证 监证机关：(签字) (公章)负责人： (公章)承办人： 农村土地流转怎么合法 土地流转合同协议书篇三 甲方： 乙方： 依据物权法、农村土地承包法等法律政策规定，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方经营,在礼县洮坪乡石青村建设生态农业合作社，发展中药材种植、经济林、养殖业。为爱护和合理运用土地，维护双方权益，订立本合同。 一、承包主体 乙方安排承包土地的合作社成员共人，名单为： 二、乙方承包土地共 块，面积合计 亩，其中基本农田 亩。 三、承包期限 乙方承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年

10、月 日前将承包土地交付乙方。 四、土地用途 乙方承包土地用于从事中药材种植、经济林、养殖业等农业用途。 五、甲方的权利义务 1.监督乙方根据合同约定用途合理利用和爱护土地。 2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。 3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。 4.敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 5.依照约定为乙方供应生产、技术、信息等服务。 6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。 六、乙方的权利义务 1.依法享有承包地运用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处臵产品。 2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的

11、权利。 3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。 4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。 5.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。 6.依法爱护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 7.依据法律法规和国家政策规定担当经济责任。 七、经营利润安排： 八、承包地流转 乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在 本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以

12、外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。 九、合同的变更和解除 1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。 2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。 3.因不行抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不担当责任。 十、违约责任 1.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动，使乙方遭遇损失的，应担当赔偿责任。 2.乙方未按规定用途运用承包地、变更农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方担当土地复原费用。 3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。 十一、其它约定 1.本合同如发生纠纷由双方

13、协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第(1)项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;向人民法院起诉。 2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一样可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 3.本合同一式三份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管 理机构备案一份。 甲方(盖章)： 代表人(签名或盖章)： 乙方(签字)： 村委会看法：(盖章) 签约日期： 年 月 日 农村土地流转怎么合法 土地流转合同协议书篇四 甲方(流出方)_ 乙方(流入方)_ 双方同意对甲方享有承包经营权、运用权的土地在有效期限内进行流转，依据中华人民共和国合同法、中华人

14、民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法及其它有关法律法规的规定，本着公正、同等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。 一、流转标地 甲方同意将其承包经营的位于_县(市)_乡(镇)_村_组_亩土地的承包经营权流转给乙方从事_生产经营。 二、流转土地方式、用途 甲方采纳以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 乙方不得变更流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定_。 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 双方约定土地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止，期限不得超过承包土地的期限。 四、流转土地的种类、面积、等级、

15、位置 甲方将承包的耕地_亩、流转给乙方，该土地位于_。 五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间 (一)乙方同意每年_月_日前分_次，按_元/亩或实物_公斤/亩，合计_元流转价款支付给甲方。 六、土地交付、收回的时间与方式 甲方应于_年_月_日前将流转土地交付乙方。乙方应于_年_月_日前将流转土地交回甲方。 交付、交回方式为_。并由双方指定的第三人_予以监证。 七、甲方的权利和义务 (一)根据合同规定收取土地流转费和补偿费用，根据合同约定的期限交付、收回流转的土地。 (二)帮助和督促乙方按合同行使土地经营权，合理、环保正常运用土地，帮助解决该土地在运用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠

16、纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 (三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。 八、乙方的权利和义务 (一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。 (二)根据合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自变更流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、损害性的操作和生产。履约期间不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当责任。 (三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。 九、合同的变更和解除 有下列状况之一者，本合同可以变更或解除。 (一)经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体

17、和个人利益的; (二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的; (三)一方违约，使合同无法履行的; (四)乙方丢失经营实力使合同不能履行的; (五)因不行抗力使合同无法履行的。 十、违约责任 (一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金_元。 (二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方担当赔偿责任，应支付乙方赔偿金_元。 (三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金_元。 (四)乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，由乙方担当赔偿责任，向甲方偿付赔偿金_元。 (五)乙方有下列

18、状况之一者，甲方有权收回土地经营权。 1、不按合同规定用途运用土地的; 2、对土地、水源进行毁灭性、破坏性、损害性的操作和生产，荒芜土地的，破坏地上附着物的; 3、不按时交纳土地流转费的。 十一、特殊约定 1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由方享有。 2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由_方担当。 3、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。 4、在合同期满后，若甲方需接着流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。 5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一样看法后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十二、争议的解决方式 在履行

19、本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决。 (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向_人民法院起诉。 十三、其它约定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡(镇)土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份，自双方签字或盖章之日起生效。 假如是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。 本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 双方约定的其他事项_。 甲方： 乙方： 年月日 农村土地流转怎么合法 土地流转合同协议书篇五 一、合同标题 二、合同正文内容 甲

20、方名称：乙方名称：(承包方)(受让方)地址：地址： 为了规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正同等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同： (一)土地承包经营权流转方式： 甲方采纳_方式将其承包的土地流转给乙方经营。 (二)流转土地用途： 乙方不得变更流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：_ (三)流转的期限和起止日期： 合同双方约定，土地承包经营权流转期限为_年，从_年_月_日起，至_年_月_日止。 (

21、四)流转土地的种类、位臵、面积、等级： 甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)_亩流转给乙方，该土地详细位臵(名称、四至)。(可详细列表说明，并附土地现状平面图)。 (五)流转价款及支付方式、时间： 合同双方约定，土地流转费用以现金(实物)支付。乙方每年(时间，或一次性)支付甲方_元/亩，(或实物_公斤/亩)，合计_元(或实物_公斤)。 (六)甲方的权利和义务： 1、权利：根据合同规定收取土地流转费，根据合同约定到期收回流转的土地。 2、义务：帮助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 (七)乙方的权利和义务： 1

22、、权利：在受让的土地上，具有生产经营权。 2、义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效爱护。 (八)合同的变更和解除： 有下状况之一者，本合同可以变更或解除： 1、经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的; 2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的; 3、一方违约，使合同无法履行的; 4、乙方丢失经营实力使合同不能履行的; 5、因不行抗力使合同无法履行的。 (九)违约责任： 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由

23、甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。 3、乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途运用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。 (十)合同纠纷的解决方式： 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡(镇)人民政府、街道办事处等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以干脆向人民法院起诉。不服仲裁确定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。 (十一)其他约定事项： 本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包

24、合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效。/2、合同甲、乙双方约定的其他事项。 农村土地流转怎么合法 土地流转合同协议书篇六 甲方(出让方)：_镇_村_组，农户姓名_ 身份证号：_ 居处：_ 乙方(受让方)：_ 身份证号：_ 居处：_ 为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、同等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、

25、质量、等级 甲方将承包的土地(以下简称承包地)?亩经营权流转给乙方，承包地座落于_。四至界限_。 二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为2年，从20_年1月30日起，至20_年1月30日止。 三、承包地承包经营权流转方式 甲方采纳出租方式将其承包地流转给乙方生产经营。 四、流转承包地用途 流转承包地只能用作农业用途，详细用途为蔬菜种植。 五、流转价款及支付方式、时间 1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费300元。付款方式每年一付，付款时间每年1月30日。 2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由甲方享受。 六、流转双方的权利

26、和义务 (一)甲方的权利和义务 1、权利。根据合同规定收取承包地流转费，根据合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。 2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动状况下，帮助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当刚好向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。 (二)乙方的权利和义务 1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。假如乙方在流转期间因投入而提高土地生产实力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。 2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围

27、内，从事农业生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效爱护，不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。 七、合同的变更和解除 有下列状况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丢失经营实力使合同不能履行的;因不行抗力使合同无法履行的。 八、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造

28、成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。 3、乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途运用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。 九、合同纠纷的.解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以恳求村民委员;双方当事人不情愿协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁确定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可干脆向人民法院起诉。 十、其他约定事项 本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，镇经管站留存一份。自甲、

29、方签字或盖章之日起生效。假如是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。 合同甲、乙双方约定的其他事项。 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)签名：_ 乙方(盖章)签名：_ 鉴证单位(盖章) 鉴证人签名：_ _年_月_日 附：流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级状况表 农村土地流转怎么合法 土地流转合同协议书篇七 合同编号： 甲方(发包村组)：_ 乙方(承包户主)：_ 依据物权法、农村土地承包法等法律政策规定，依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案，按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。为爱护和合理运用

30、土地，维护双方权益，订立本合同。 一、承包主体 乙方安排承包土地的家庭成员共_人，名单为：_、_。 二、承包土地状况注：地类栏是基本农田的填基本农田，非基本农田填一般耕地，水田同时注明。 三、承包期限 乙方承包期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应于_年_月_日前将承包土地交付乙方。 四、土地用途 乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。 五、甲方的权利义务 1、监督乙方根据合同约定用途合理利用和爱护土地。 2、有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。 3、维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。 4、敬重

31、乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。 5、依照约定为乙方供应生产、技术、信息等服务。 6、执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。 六、乙方的权利义务 1、依法享有承包地运用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。 2、享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。 3、承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。 4、依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。 5、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。 6、依法爱护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 7、依据法律法规和国家政策规定

32、担当经济责任。 七、承包地流转 乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外，乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。 八、合同的变更和解除 1、本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。 2、不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。 3、因不行抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不担当责任。 九、违约责任 1、甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙

33、方生产经营活动，使乙方遭遇损失的，应担当赔偿责任。 2、乙方未按规定用途运用承包地、变更农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法解除合同，并由乙方担当土地复原费用。 3、其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。 十、其它约定 1、本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第_项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;向人民法院起诉。 2、本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一样可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 3、本合同一式份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管理机构备案一份

34、。 甲方(盖章)：代表人(签名或盖章)： 乙方(签字)： 签约日期：_年_月_日 签约地点： 农村土地流转怎么合法 土地流转合同协议书篇八 合同编号： 甲方(转包方、出租方)： 身份证号： 住址： 联系电话： 乙方(接包方、承租方)： 身份证号： 住址： 联系电话： 为合理利用土地，提高土地效益，甲方同意将其承包 村 组的土地转包(出租)给乙方经营，经双方协商一样，订立本合同。 一、转包(出租)土地状况 转包(出租)土地名称为： ，总面积： 亩，四至界限为： 二、转包(出租)期限 土地转包(出租)期限为 年(注：不得超过甲方承包期剩余期限)，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月

35、日前将土地交付乙方。 三、转包(出租)价款与支付方式 转包(出租)酬劳按下列第 种方式计算，乙方应于当年 月 日前以货币方式向甲方付清。 按实物折值计算，每亩地年酬劳相当于 斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值，年总酬劳相当于 斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。 实行浮动方式，第一年每亩地酬劳 元，当年共计 元。从其次年起，以第一年为基数，每年上浮递增 %。 四、土地用途 转包(出租)土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。 五、甲方的权利义务 1.监督乙方依照约定用途合理利用和爱护土地; 2.有权制止乙方损害承

36、包地和农业资源的行为; 3.根据约定收取土地流转酬劳; 4.维护合同约定乙方的土地运用权，不得非法变更或解除承包合同; 5.敬重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动; 6.负责与所在村(组)连接，为乙方供应必要的服务。 六、乙方的权利义务 1.依照合同约定享有土地运用和收益的权利，有权依法自主组织生产经营和处置产品; 2.享有代替甲方按村集体制度运用公用道路和农田水利等设施的权利; 3.维持土地的农业用途，不得用于非农建设，不得给土地造成永久性损害; 4.按约定向甲方支付土地流转酬劳; 5.对土地进行再流转，应保障本合同约定的权利义务，不得超过本合同剩余期限，由甲方在再

37、流转合同上签注同意看法并留存一份; 6.听从甲方所在村对村内公共事务的管理和协调。 七、违约责任 1.甲方违约干预乙方的生产经营活动，使乙方遭遇损失的，应担当赔偿责任; 2.乙方不按约定支付流转酬劳，按月担当应缴资金 的滞纳金;逾期 个月未支付的，甲方催缴无效可解除合同收回土地; 3.乙方变更土地农业用途，或者对土地造成损害和擅自再流转，甲方制止无效可解除合同，并由乙方赔偿造成的损失和担当土地复原费用; 4.任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金 元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失; 5.国家法律、法规和政策对违约行为处理有规定的，从其规定。 八、其他约定 1. 国家和集体有关土地的

38、补贴以及国家政策调整带来的土地干脆收益归甲方享有。经依法批准的征收、占用土地和规划调整占用土地不属于违约，征地安置补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。 2.变更或解除本合同须双方协商一样。如遇不行抗力等正值理由，征得对方同意可提前终止合同，相关补偿双方协商解决。承包期满地面附着物移交的相关事项双方到时协商解决。 3.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第 项处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;向人民法院起诉。 4.本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一样可订立补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 5.本合同一式 份，双方各执一份，报发包方和乡镇土地承包管理机构备案各一份。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 签约日期：_ 年_ 月_ 日 签约地点：_