2023年存量房屋买卖合同经纪成交版存量房屋买卖合同和不动产买卖合同(八篇).docx

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1、2023年存量房屋买卖合同经纪成交版存量房屋买卖合同和不动产买卖合同(八篇) 现今社会公众的法律意识不断增加，越来越多事情须要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。合同的格式和要求是什么样的呢？下面我就给大家讲一讲优秀的合同该怎么写，我们一起来了解一下吧。 存量房屋买卖合同经纪成交版 存量房屋买卖合同和不动产买卖合同篇一 甲、乙双方经共同协商，本着同等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。 一、房屋详细状况 1.位置：_区 2.房屋套型_，建筑面积_平方米，结构_楼层_，用途_. 3.该房屋的39;销售价格为每平方米_元人民币，总计房价_拾_万_千_百_拾_元整。 二、乙方销

2、售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。房屋全部权证书证号：_ 三、房屋四界东：_西：_南：_北：_ 四、本合同经甲、乙双方签章，交_市房地产交易中心登记后，由甲方一次性向乙方支付总房价款的_%，计_元的定金或_元的预付款，其余_%，计_元价款则交_市房地产交易中心代存，代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋有关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后，甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款。 五、甲、乙双方相互监督，不得隐瞒买卖成交价额。甲方帮助乙方办理产权过户手续，其税费按规定各自交纳。 六、本合同甲、乙双方签章并由_市

3、房地产交易中心登记。双方均不得违约。如甲签章违约，乙方不退还定金;乙方违约，则双倍退还甲方定金;违约方还应担当产权转回已缴和应缴纳的税费和造成的经济损失。 七、乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不行抗力缘由而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。 八、其他确定事项xxxxxxxxx xxx 九、本协议一式_份，甲方执存_份，乙方执存_份，_市房地产交易中心执存_份。 十、买卖双方状况 买方：_姓名(签章)：_ 现户籍所在地：_身份证号：_ 工作单位：_电话号码：_ 登记人：_共有人：_ 代理人：_卖方：_ 登记人：_共有人：_ 代理人：_ 甲方(签字)

4、：_ 乙方(签字)：_签定时间 存量房屋买卖合同经纪成交版 存量房屋买卖合同和不动产买卖合同篇二 印刷编号no： 存量房屋买卖中介合同 宁波市房地产管理局 宁波市工商行政管理局印制 存量房屋买卖中介合同运用说明 一、本合同为示范文本主要用于房屋出卖方（甲方）、购买方（乙方）和房地产中介服务机构（丙方）三方就存量房屋 买卖中介事宜达成协议时签用； 如因客观状况，甲、乙方不能同时与丙方签约时，也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约。但乙方在申领房屋全部权证时，必需供应该房屋甲方与丙方所签合同。 二、本合同所称存量房屋是指国有土地上已经交付运用且已申领房屋全部权证的房屋。对于房地产开发企业预（销）售

5、的商品房，不属存量房屋。 三、对于房地产开发企业将商品房托付房地产中介服务机构出售的，可干脆套用房地产管理部门和工商行政管理部门推广运用的商品房买卖合同。 四、方括号内以斜杠/区分的不同内容，供签订合同时据实选用的，未被选用的应以横线删去。有的斜杠后有留空部分，是供签订合同时依据实际须要另外可以添加注明的。 五、签订合同时，未采纳的内容可不填写，但应划上斜杠/或注上此处空白字样。 六、签订合同之前，托付人有权查看房地产中介机构的营业执照、机构资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。 七、所签一式多份合同，印刷编号号码必需相连。 八、本合同条款由宁波市房地产管理局负责说明。 合同编号：甬（县

6、、市、区）-中介年第号 存量房屋买卖合同经纪成交版 存量房屋买卖合同和不动产买卖合同篇三 出售人(甲方)： 身份证号或组织机构代码证号： 联系地址： 代 理 人： 身份证号： 联系地址： 买受人(乙方)： 身份证号或组织机构代码证号： 联系地址： 代 理 人： 身份证号： 联系地址： 依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民 共和国合同法、中华人民共和国物权法、房屋登记方法、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着同等互利的原则，就该存量房买卖的有关事项达成一样，订立本合同。 第一条 房产基本状况 1、甲方房产(下称该房产)座落于 ，建筑面积： 平方 米，房屋用途为 ，房

7、屋全部权证号为 ，(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。 其次条 甲方对该房产现状的声明 甲方(及产权共有人 )保证该房屋没有产权 纠纷和债务纠纷，若发生概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 甲方应向乙方照实说明该房屋的下列状况： 1、抵押状况(以选择条款为准)： (1)未设定抵押; (2)向 抵押，借款 元。抵押权人已书面同意抵押人出售抵押物，所得款项用于归还借款。 2、出租状况(以选择条款为准)： (1)未出租 (2)出租给 ，租赁期限为自 年 月 日 至 年 月 日。承租人已明确表示放弃优先购买权。 3、甲方就出售房屋的质量

8、，附属设施、室内装饰和运用状况说明如下： 第三条 乙方对购买状况的声明 1、乙方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过甲方，在明确甲方所告知的事项后自愿签订本合同。乙方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，情愿购买该房产。 2、乙方保证所供应的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由乙方担当。 第四条 房产成交价 甲乙双方商定上述房产成交价为人民币(大写)： (￥： )(包括、不包括)该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。 第五条 交易定金 为了表示乙方向甲方购房的诚意及保证购房合同的正常履行，乙方须于 年 月 日时向甲方交纳 元的购房定

9、金，合同生效后，定金冲抵房款、返还乙方。 第六条 房款交付 该房屋买卖价款为 元。 乙方按下列第 种方式按期付款： 1、一次性付款： 2、分期付款： 3、其他方式： 第七条 房屋的交付 甲、乙双方按第 款约定该房交付日期： 1、合同签署之日起 日内，甲方向乙方交付该房; 2、甲方在收到乙方全部房价款之日起 日内， 甲方向乙方交付该房。 3、 甲方在约定的时间内通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起 日内对房屋及其装饰、设备状况进行查验。查验后，双方签订房屋交接书，甲方将房屋交付乙方。 第八条 有关税费 在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税、费按第 款约定担当： 1、各自担当国家

10、规定应缴纳的税、费; 2、全部税、费由甲方担当; 3、全部税、费由乙方担当。 在房屋权利转移前，未支付的物业管理费、水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，按第 款约定支付： 1、全部由甲方支付; 2、全部由乙方支付; 第九条 有关房屋权属转移登记 自本合同签订之日起 日内，乙方向黄山市房产市场产权管理处申请办理房地产交易与房地产权属登记手续。在办理上述手续时，甲方须主动赐予协作。若因甲方有意拖延或不刚好供应相关材料，造成乙方损失，甲方负责赔偿。 第十条 违约责任 1、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日将定金退还乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。 2、

11、乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约方向对方给付相当于上述房屋价款千分之 的滞纳金。 第十一条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决： 1、提交黄山市仲裁委员会仲裁; 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十二条 合同附件 本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签章后，与本合同具有同等效力。 第十三条 合同数量及持有 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，黄山市房地产市场产权管理处一份，自签字之日起生效。 第十四条 双方约定的其他事项： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 共有权人(签章)：

12、 身份证号： 身份证号： 法定代表人(签章)： 法定代表人(签章)： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 托付代理人(签章)： 托付代理人(签章)： 年 月 日 年 月 日 黄工商格备 号 存量房屋买卖合同经纪成交版 存量房屋买卖合同和不动产买卖合同篇四 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲、乙双方在同等、自愿和诚恳信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一样看法并签订本合同。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方房屋详细状况作了充分了解，并情愿购买该房屋。 该房屋详细状况如下： 1、房屋坐落于郑州市 区 路 小区 号楼 单元 层 号， 房屋建筑面积 平方米。 2、房屋的全部

13、权证号为 字第 号;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性，保证该房屋不受他人合法追索。假如由此导致乙方受到损失，甲方应予赔偿。 第三条 乙方应在 年 月 日前向甲方支付定金(大写) 元，(小写) 元，作为乙方为履行本合同向甲方供应的担保。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条 经双方协商确定，该房屋成交价款为(大写) 元，(小写) 元。 房款的支付方式和支付时间为： 1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方于领取房屋全部权证时支付余款 元。乙方未按约定支付房款的，则按下列约定担当违约责任： 1、乙方逾期支付房款的，每逾

14、期一天，按实际欠款金额的万分之 支付违约金。 2、乙方逾期支付房款超过 天，甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方，所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同，则有权要求乙方按前款约定支付违约金。 第五条 甲方应于 年 月 日前将房屋正式交付乙方，除本合同另有约定外，甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。 双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。 甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按约定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房款的万

15、分之 支付违约金。 2、甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后 天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同，则有权要求甲方按前款约定支付违约金。 3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，应按不符部分的实际价值担当赔偿责任。 第六条 双方约定于本合同生效后 日内共同到房屋管理部门办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后 日内，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。 双方约定，办理以上手续应当缴纳的税、费，根据以下第 种方式处理： 1、由 方完全担当。 2、由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第七条 该房屋合同签订

16、之日起 月内被有关部门依法拆迁的，甲方应向乙方赔偿损失 元。 第八条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不行分割的部分。 第九条 如在履行本合同中发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方同意按以下第 种方式解决： 1、提交郑州仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十条 本合同自双方签字盖章之日生效。 第十一条 本合同一式叁份。双方各执一份，房屋权属登记机关一份。 第十二条 甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方：乙方：日期： 存量房屋买卖合同经纪成交版 存量房屋买卖合同和不动产买卖合同篇五 出卖人与买受人在自愿、同等、公允及诚恳信用的基础上，依据中华人民共和国

17、民法总则中华人民共和国合同法中华人民共和国物权法中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一样，签订本存量房屋买卖合同。 出卖人：_ ：_ 国籍：_ 证件类型： ，证号：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ ：_ 国籍：_ 证件类型： ，证号：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 共有人：_ ：_ 国籍：_ 证件类型： ，证号：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ ：_ 国籍：_ 证件类型： ，证号：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 买受人：_ ：_ 国籍：

18、_ 证件类型： ，证号：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ ：_ 国籍：_ 证件类型： ，证号：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 第一条 房屋基本状况 （一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为，坐落为：_单元_号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 （二）该房屋登记用途为：_。 （三）该房屋房源核验编码为：_。 （四）其他_。 其次条 房屋权属状况及运用状况 （一）该房屋证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。 （二）土地运用状况 该房屋占用的建设用地为：_，

19、填发单位为：_。 （三）该房屋权利性质为下列选项中第种情形。 1.商品房； 2.已购公有住房（若为中心在京单位已购公有住房，中心在京单位已购公房上市出售登记表表号为：_）； 3.向社会公开销售的经济适用住房； 4.按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋）； 5.限价商品住房； 6.自住型商品住房； 7.共有产权住房； 8.回购经济适用房配售； 9.回购限价房配售； 10.其他：_。 （四）该房屋的抵押状况为：。 1.该房屋未设定抵押； 2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，为：_。 该房屋已经设定抵押的，双方当事人同意

20、根据下列第种方式处理： （1）出卖人应于_年_月_日前办理抵押权注销登记； （2）出卖人无需办理抵押权注销登记，抵押权人同意买卖双方办理转移登记。 （五）该房屋的异议登记状况为：。 （1）该房屋未设定异议登记； （2）该房屋已经设定异议登记，异议登记申请人为：_。 （六）该房屋的租赁状况为：。 出卖人已将该房屋出租， 。 租赁期限：自_ 年_月_日至_年_月_日。出卖人与买受人经协商一样，自本合同约定的至租赁期间届满的房屋收益归全部。 除买卖双方另有约定外，出卖人自本合同签订之日起至不动产转移登记办理完毕之日止，不得就该房屋签订新的房屋租赁合同。若出卖人违反上述约定，双方同意根据下列第种方式处

21、理： （1）自租赁合同签订之日起至_（约定时间或约定条件），出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_的违约金； （2）买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起_日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并根据买受人全部已付房价款的_%向买受人支付违约金； （3）_。 （七）该房屋结构改造状况。该房屋已经做过以下结构改造： 1._； 2._； 3._。 双方约定：_。 关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细约定见附件三（含承租人放弃优先购买权的证明文件）。 第三条 成交方式 出卖人与买受人通过下列 达成交易。 1.双方当事人自行成交； 2.

22、双方当事人托付房地产经纪机构成交，北京市存量房屋出售经纪服务合同编号：_，机构名称：_，机构备案号：_；北京市存量房屋购买经纪服务合同编号：_，机构名称：_，机构备案号：_。 3._。 第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式 （一）经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币_元 （大写_元整）。 该房屋附属设施、家具家电、装饰装修等有关价格已全部包含在上述房屋成交价格内，具体状况如下： 1、房屋附属设施：_元； 2、家电：_元； 3、装饰装修：_元； 其他：_元，详细包括：_。 双方一样确认，本合同约定的成交价格是买卖双方的真实交易价格，买卖双方均同意以本合同约定的房屋成交价格作为向税务机

23、关缴纳税费、向贷款机构办理贷款的相关依据。买卖双方不得为规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价格的合同，否则应担当相应的法律责任。 其他约定：_。 （二）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币_元（大写_元整），该定金于时本房屋成交价款。 （三）买受人实行下列第种方式付款，详细付款方式及期限的约定见附件五。 1.一次性付款 总金额：人民币_元 （大写_元整）。买受人应于_年_月_日前向出卖人支付。 2.分期付款 买受人应于_年_月_日前分期向出卖人支付全部房价款。 首期：买受人应于向出卖人支付房价款人民币_元 （大写_元整）； 其次期：买受人应向出卖人支付房价款人民币_元

24、（大写_元整）； 第_期：买受人应向出卖人支付房价款人民币_元 （大写_元整）。 3.贷款方式付款：。 买受人应于_年_月_日前支付首期房价款人民币_元（大写_元整），占全部房价款的_%。 余款人民币_元（大写_元整）向申请贷款支付。 _。 （1）如贷款机构不批准买受人的贷款申请，双方当事人同意根据下列第种方式处理： a买受人向出卖人支付剩余房价款； b出卖人有权解除合同，双方约定：_； c.买受人可向其他贷款机构申请贷款，买受人至迟于_年_月_日前获得贷款批复；不能在约定期限内获得贷款批复，双方约定：_； d_。 （2）如贷款机构批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，二者相差金额，买卖双方

25、同意根据下列第种方式处理： a买受人向出卖人补足差额； b出卖人有权解除合同，双方约定：_； c_。 （3）如出现贷款机构批准贷款后买受人无法于_年_月_日前取得贷款或买受人拖延办理相关贷款手续等情形，买卖双方同意根据下列第种方式处理： a买受人向出卖人支付剩余房价款； b_。 （四）买卖双方签订的存量房自有交易资金划转协议见附件六。 买受人应将房价款人民币_元 （大写_元整）存入买卖双方共同托付的_（建设（房屋）行政管理部门）在_银行设立的存量房自有交易资金监管账户，账号为_。 第五条 房屋产权及详细状况的承诺 1.出卖人对该房屋享有合法权利； 2.该房屋未出售并保证不出售给除本合同买受人以

26、外的其他人； 3.该房屋无司法查封或其他限制转让的情形； 4.出卖人承诺在出售该房屋之前已取得相关部门的审批手续，符合出售条件； 5.出卖人应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买受人； 6.出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况； 7.出卖人承诺已将可能阻碍房屋购买或正常运用的状况照实告知买受人； 8._。 如该房屋权属及详细状况与上述承诺不符，导致本合同无法接着履行或买受人无法实现本条约定的合同目的的，买受人有权解除合

27、同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，根据_%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，出卖人还应当担当赔偿责任，赔偿金额为。 第六条 房屋交付 出卖人应当在_（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第项手续： 1.出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细 状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品； 2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3.

28、移交该房屋房门钥匙； 4._； 5._； 6._。 在房屋交付日以前发生的：_费用由出卖人担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人担当。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额转移给买受人。 第七条 违约责任 （一）逾期交房责任 除不行抗力外，出卖人未根据第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据下列第种方式处理。 1.根据逾期时间，分别处理（1）和（2）不作累加）。 （1）逾期在_日之内，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之_的违约金，合同接着履行； （2）逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相

29、同）后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起_日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 买受人不解除合同的，出卖人自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之_的违约金，合同接着履行。 2._。 （二）逾期付款责任 买受人未根据第四条及附件五约定的时间付款的，根据下列第种方式处理。 1.根据逾期时间，分别处理。（1）和（2）不作累加） （1）逾期在_日之内，自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之

30、_的违约金，合同接着履行； （2）逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人全部已付款（含已付贷款部分）。 出卖人不解除合同的，买受人自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行。 2._。 第八条 税费 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及北京市的相关规定履行各自担当的纳税义务，缴纳各项税费。买卖双方担当税费的详细约定见附件七。 因一方当事人不根据法律、法规规定缴

31、纳相关税费导致无法接着履行本合同的，另一方当事人有权要求解除合同，并有权要求对方支付相当于全部房价款_的违约金。 第九条 不动产登记 （一）预报登记 1.出卖人和买受人申请办理预报登记。预报登记后，未经预报登记的买受人同意，出卖人处分该房屋的，不发生物权效力。 2.出卖人和买受人同意申请办理不动产转移预报登记的，双方应于本合同签订后日内共同向不动产权属登记机构申请不动产转移预报登记，并提交以下资料： （1）本合同原件； （2）该房屋的不动产权证书； （3）法律、行政法规规定的其他必要材料。 出卖人、买受人可托付受托人代为办理预报登记。如出卖人、买受人托付房地产经纪机构代理达成交易的，出买人、买受人托付房地产经纪机构相关工作人员代为办理不动产转移预报登记。 3.出卖人、买受人办理不动产转移预报登记后，债权未歼灭且能够进行相应的不动产登记之日起三个月内，出卖人、买受人可申请将预报登记转为本登记（不动产转移登记）。债权歼灭或自能够进行转移登记之日起三个月内未申请登记的，预报登记失效。 4.已经办理不动产转移预报登记的房屋，出现以下情形之一时，当事人可向不动产登记机构