2023年前期物业管理协议济南市物业管理条例征求意见(二十篇).docx

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1、2023年前期物业管理协议济南市物业管理条例征求意见(二十篇) 范文为教学中作为模范的文章，也经常用来指写作的模板。经常用于文秘写作的参考，也可以作为演讲材料编写前的参考。写范文的时候须要留意什么呢？有哪些格式须要留意呢？这里我整理了一些优秀的范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 前期物业管理协议 济南市物业管理条例征求看法篇一 甲方： 乙方： 甲方是指：房地产开发单位或公房出售单位(产权单位)。 乙方是指：购房人(产权人)或承租人。 本物业名称： 房屋买卖(预售)合同、租赁合同编号为： 乙方所购买(租赁)物业基本状况： 物业类型： 建筑面积：平方米 座落位置： 依据有关法律、法

2、规，在自愿、同等、协商一样的基础上，在甲乙双方签订房屋买卖(预售)合同或房屋租赁合同的同时，就前期物业管理服务达成如下协议。 第一条双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.有权托付物业管理企业实施前期物业管理。 2.有权将本协议甲方的有关权利义务转让给托付的 物业管理企业。 3.监督所托付的物业管理企业的物业管理服务行为，保证所托付的物业管理企业按本协议规定实施物业管理，并对物业管理企业的行为担当责任。 4、依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业的物业管理制度和物业运用守则并书面告知乙方。 5.按济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金管理暂行方法及其配套文件规定代收修理基金。 6

3、、负责建立健全本物业的物业管理档案资料。 7、在保修期内按规定担当保修责任，甲方可托付物业管理企业供应保修服务并担当相应费用。 8、依据本协议向乙方收取物业管理费用。 9、与乙方订立房屋装饰装修管理协议。 1o、制止违反本物业的物业管理制度和物业运用守则的行为。 11、按规定组织召开业主大会或业主代表大会。 12、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或变更其运用功能。 13、甲方托付的物业管理企业可托付专业公司担当本物业专项工程任务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三人。 14、自本协议终止之日起7日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主

4、委员会确认。 (二)乙方的权利和义务 1、参与、出席业主大会或被推选参与、出席业主代表大会，享有相应的权力。 2、监督甲方及其托付的物业管理企业的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方或其托付的物业管理企业提出看法和建议。 3、遵守本物业的物业管理制度和物业运用守则。 4、依据本协议交纳物业管理服务费用及其它费用。 5、装饰装修房屋时，遵守有关规定并与甲方托付的物业管理企业签订房屋装饰装修管理协议。 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或变更其运用功能。因搬迁、装饰装修等缘由确需合理运用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方或其托付的物业管理企业，并在约定的期限内复原原状;

5、造成损失的，应赐予赔偿。 7、转让房屋时应事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议。 8、对承租人、运用人及访客等违反本物业的物业管理制度和物业运用守则造成的损失、损害担当民事责任。 9、根据平安、公允、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 10、接受甲方所托付的物业管理企业的管理和服务。 其次条甲方托付物业管理企业向乙方供应下列物业管理服务： (一)按住宅质量保证书的规定，供应保修服务。 (二)制定物业管理制度和物业运用守则，制止违反物业管理制度和物业运用守则的行为。 (三)编制物业管理服务和财务年度安排。 (四)当业

6、主、运用人装修物业时，与其签订房屋装饰装修管理协议，并按有关规定进行管理。 (五)为业主、运用人办理入住手续。 (六)房屋共用部位的维护和管理。 共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、楼梯间、走廊通道、 、等。 (七)房屋共用设备及其运行的维护和管理。 共用设备是指共用给排水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、平安监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、。 (八)房屋共用设施及其运行的维护和管理 共用设施是指非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾箱(房)、庭院灯、停车场、 、。 (九)附属配套建筑和设施及构筑物的修理、养护

7、与管理。包括：物业管理办公经营用房、商业网点、文化体育消遣场所等。 (十)公共绿地、花木、建筑小品的养护与管理。 (十一)公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路的清扫保洁及垃圾的收集。 (十二)经营管理实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位，对未参与车辆损失保险、车辆玻璃破裂保险、车辆盗抢保险的，物业管理企业有权制止停放。 (十三)维护社区公共秩序。包括：平安监控、值班、巡察、。发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。 (十四)与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运 、等的管理。 (十五)物业档案管理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和运用人档案、修理档

8、案。 (十六)负责向业主和运用人收取物业管理服务费、电梯运行费，经有关部门托付可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费 、 、 。 (十七)接受乙方托付，对乙方房屋自用部位、自用设备进行修理、养护及其他服务。 (十八)。 (十九)。 第三条甲方保证其托付的物业管理企业按下述标准向乙方供应物业管理服务。其中，竣工综合验收前的管理服务标准由甲、乙双方按约定标准执行;竣工综合验收后的物业管理服务标准，依据国家有关标准及济南市物业管理方法、济南市住宅小区物业管理等级服务评定(试行)标准制定，详细内容如下： (一)房屋及修理管理 1、房屋外观完好、整齐，无脏损和阻碍市容观瞻现象。 2、房屋行政街号、幢号、

9、单元号有明显标记，设有引导方向平面图。 3、封闭阳台、空调安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。 4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。 5、房屋完好率98%以上。 6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行平安技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。 7、房屋小修、急修刚好率98%以上，合格率达100%，险情解除刚好率达100%，有修理记录和回访记录。 8、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。 (二)共用设备管理 1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，管理完善，随时查阅。 2、专业

10、技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。 3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。 4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。 5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。 6、电梯有专业队伍修理保养，平安运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。 7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。 (三)共用设施管理 1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途运用。 2、公

11、共照明设施设备齐全，运行正常。 3、道路畅通，路面平坦无损坏。 4、污水排放畅通，沟道无积水。 5、危急部位标记明显，有防范措施。 (四)绿化及养护管理 1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。 2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。 (五)环境卫生管理 1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。 2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。 3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。 4、道路、庭院、绿地、共用场

12、地无杂物，保持清洁。 5、雪后刚好扫净小区内道路和楼间积雪;雨后刚好清理污水。 6、小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。 7、小区内无违章临时建筑。 8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。 9、共用场地定期清洁，地面无油渍等污染现象。 (六)社区秩序维护 1、小区内实行24小时值班巡逻制度。 2、值班人员有明显标记，熟识辖区状况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。 (七)停车场及车辆停放管理 1、甲方托付物业企业经营管理的停车场车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。 2、。 3、。 (八)消防 1、消防系统标记明显，设

13、备完好，可随时启用。 2、配备专职或兼职消防管理人员。 3、消防通道畅通无阻。 4、。 5、。 (九)按房屋装饰装修管理协议实施装修管理。 (十) 。 第四条自乙方办理入住手续当月起，物业管理服务费用(不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用)由乙方按下述标准向甲方托付的物业管理企业交纳。 (一)住宅按套内建筑面积每月每平方米元; (二)非住宅按建筑面积每月每平方米 元; (三)因乙方缘由空置房屋，其物业管理费用标准为：住宅房屋建筑面积每月每平方米 元;非住宅房屋建筑面积每月每平方米元; (四)乙方交纳费用时间：; (五)乙方出租物业时物业管理服务费用由乙方交纳; (六)乙方转

14、让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用; (七)合同有效期内，若物价部门批准调整物业管理服务费收费标准，从批准执行之日起，由甲方托付的物业管理企业按调整标准向乙方收取; (八)保修期内物业的修理养护执行建筑工程保修的有关规定。甲方可托付物业管理企业供应保修服务，并按规定向物业管理企业支付相应费用; (九)保修期满后发生的房屋共用部位、共用设施设务的修理养护更新费用，按济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金管理暂行方法及配套文件执行; 1、修理基金利息的运用由甲方托付的物业管理企业提出年度运用安排，经物业管理行政主管部门审核后划拨; 2、修理基金利息不敷运用时，经物业管理行政主管部门审核批

15、准，按业主占有的房屋建筑面积比例续筹。 (十)受有关部门或单位的托付，甲方托付的物业管理企业可供应水费、电费、燃(煤)气费、暖气费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定; (十一)乙方托付物业管理企业对房屋自用部位、自用设备实施修理养护及其他服务时，物业管理企业可按约定标准向乙方收取服务费; (十二)电梯运行费按下列约定执行： 。 (十三)在实行封闭物业管理的住宅区内的停车车位，由甲方托付的物业管理企业对停放车辆的业主、运用人实行托付服务，按物价部门规定收取车位费。车位费收入扣除经营管理成本后结余部分，主要用于1、物业共用部位、共用设施设备修理;2

16、、绿地养护;3、弥补减免的物业管理服务费;4、便民服务费用;5、业主委员会办公经费。 第五条甲方托付的物业管理企业每半年向业主、运用人公布一次物业管理服务费收支状况，每年1月份向业主公布全年修理基金利息收支状况。 第六条甲方托付物业管理企业负责签订利用本物业管理区内房屋、共用设施、共用场地设置的户外经营性广告及商亭、摊点等有偿运用协议并负责收取有偿运用费。有偿运用费收入扣除成本后结余部分用于1、物业共用部位、共用设施设备修理;2、绿地养护;3、弥补减免的物业管理服务费;4、便民服务费用;5、业主委员会办公经费。 第七条违约责任 (一)甲方托付的物业管理企业违反本协议，未达到管理服务质量约定目标

17、的，乙方有权要求甲方督促物业管理企业限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方应赐予赔偿并担当相应的法律责任。 (二)乙方违反本协议，使甲方或其托付的物业管理企业未达到约定的物业管理服务质量目标的，甲方或其托付的物业管理企业有权要求乙方限期改正，逾期未改正造成损失的，乙方应赐予赔偿并担当相应的法律责任。 (三)甲方及其托付的物业管理企业违反本协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用及利息，并向乙方支付违约金元。 (四)乙方违反本协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方或其托付的物业企业有权要求乙方补交，并从逾期之日起按应交费用的 %按日交纳滞纳金，或向人民

18、法院起诉。 (五)因未按规定交纳修理基金，或修理基金利息不敷运用时未按规定续交修理资金，造成物业失修失养导致业主、运用人财产损失和人身损害的，由未交费的责任人担当相应法律责任。 (六)甲方托付的物业管理企业不按规定运用修理基金利息，或将修理基金利息挪作他用造成乙方经济损失或导致物业失修失养，甲方应担当违约责任并赐予经济赔偿。 (七)任何一方擅自提前终止本协议的，违约方应赔偿对方元的违约金;造成对方经济损失的，应赐予经济赔偿。 (八)。 第八条本协议有效期内突发性紧急抢修排险工程费用，由甲方或其托付的物业管理企业先行垫付，按相关业主拥有的建筑面积比例分摊，由甲方或其托付的物业管理企业负责于工程开

19、工起15日内向乙方收缴，逾期未交纳的，按应分摊金额的%按日交纳滞纳金，甲方也可向人民法院提起诉讼。 第九条为维护公众、业主、运用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发事务，甲方或其托付的物业管理企业因实行紧急措施造成乙方必要的财产损失的，按有关法律规定处理。 第十条在本协议执行期间，如遇不行抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。 第十一条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未尽的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第十二条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请

20、调解;协商或调解无效的，双方可实行以下措施： (一)向济南仲裁委员会申请仲裁; (二)向人民法院起诉。 第十三条本协议正本连同附件共页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 第十四条在签订本协议前，甲方已将协议样本送物业管理行政主管部门备案。 第十五条本协议自签订之日起生效，至业主委员会与其选定的物业管理企业签订物业管理托付合同生效之日终止。 附件： 1、物业运用守则 2、房屋装饰装修管理协议 前期物业管理协议 济南市物业管理条例征求看法篇二 甲方：_ 法定代表人：_ 地址：_ 联系电话：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 资质等级：_，证书编号：_ 地址：_ 联系电话：_ 甲、乙双方在自

21、愿、同等、协商一样的基础上，就_(物业名称)的前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一条本合同所涉及的物业基本状况 物业名称：_ 物业类型：_ 座落位置：_区/县_乡/镇_路_弄_号 四至范围(规划平面图)：_ 总建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米。 物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。 其次条乙方为本物业管理区域的业主、物业运用人供应下列物业管理服务事项。 (一)物业共用部位的维护; (二)物业共用设施设备的日常运行和维护; (三)公共绿化养护服务; (四)物业公共区域的清洁卫生服务; (五)公共秩序的维护服务; (六)物业运用禁止性行为的管理; (七)物业其他公共事务的管理服务;

22、(八)业主托付的其他物业管理服务事项。 第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业运用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业运用人担当。 第四条甲方按规定向乙方供应位于_路_号_室(建筑面积_平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿运用，但不得变更其用途。 第五条乙方供应的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定： (一)物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三 (二)公共绿化养护服务，详见附件四; (三)物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五; (四)公共秩序的维护服务，详见附件六; (五)物业运用

23、禁止性行为的管理，详见附件七; (六)物业其他公共事务的管理服务，详见附件八; 第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。 甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采纳书面方式予以确认。详细内容详见附件九。 第七条乙方依据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。 (一)住宅： 高层_元/月平方米; 多层_元/月平方米; 别墅_元/月平方米; 物业：_元/月平方米; (二)办公楼：_元/月平方米 (三)商业用房：_元/月平方米 (四)_ (五)_ (六)_ 上述物业服务收费分项标准(

24、元/月平方米)如下： 一、住宅物业 1、综合管理服务费： 2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：_ 3、公共区域的清洁卫生服务费用：_ 4、公共区域绿化养护费用：_ 5、公共区域秩序维护服务费用：_ 6、_ 二、非住宅物业 1、综合管理服务费：_ 2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、修理费用：_ 3、公共区域的清洁卫生服务费用：_ 4、公共区域绿化养护费用：_ 5、公共区域秩序维护服务费用：_ 6、_ 第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，由甲方担当;自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用，由甲方和物

25、业买受人根据物业出售合同的约定担当。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方担当。 已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。 第九条前期物业管理期间，乙方按下述第_种收费形式确定物业服务费用。 (一)包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者担当。 (二)酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第_种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者担当。 1、每_(月/年)在预收的物业服务费用中按_%的比例提取酬金; 2、每_(月/年)在预收的物

26、业服务费用中提取_元的酬金。 (三)_ 第十条物业服务费用(物业服务资金)按_(年/季/月)交纳，业主应在_(每次缴费的详细时间)履行交纳义务。 逾期交纳的，违约金的支付约定如下：_ 第十一条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度安排和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支状况。 对物业服务资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决： (一)_; (二)_。 第十二条停车场收费分别实行以下方式： (一)停车场属于全体共有全体业主共用的，车位运用人应按露天机动车车位_元/个月、车库机动车车位_元/个月、露天非机动车车位_元/个月、车库

27、非机动车车位_元/个月的标准向乙方交纳停车费。 乙方从停车费中按露天机动车车位_元/个月、车库机动车车位_元/个月、露天非机动车车位_元/个月、车库非机动车车位_元/个月的标准提取停车管理服务费。 (二)停车场属于甲方全部、托付乙方管理的，业主和物业运用人有优先运用权，车位运用人应按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月的标准向乙方交纳停车费。 乙方从停车费中按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月的标准提取停车管理服务费。 (三)停车场车位全部权或运用权由业主购置的，车位运用人应按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。 甲方： 乙方： 年月日 前期物业管理协议

28、 济南市物业管理条例征求看法篇三 特殊提示 一、依据建设部、国家工商行政管理局关于推行运用物业管理合同（示范文本）的通知（建设部263号）和成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定第十六条的要求，印制本合同文本。 二、依据成都市房产管理局关于加强前期物业管理有关问题的通知（成房物第2号）的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。 三、请物业管理公司具体阅读合同中备案表说明。 前期物业管理服务合同（示范文本）说明 1.本合同文本为示范文本，也可作为签约运用文本。签约之前，受托方应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一样的，可向当地物业管理主管部门询

29、问。 2.本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。 本合同文本所称空关房是指购房人已购但未运用的房屋。 3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5.本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。 6.对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方应

30、当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或托付双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。 7.在签订合同前，受托方应当向托付方出示应当由受托方供应的有关证书、证明文件。 8.本合同文本条款由成都市房产管理局负责说明。前期物业管理服务合同备案表 一、合同双方当事人 托付方（以下简称甲方）：_ （签章） 联系人：_ 联系电话：_ 受托方（以下简称乙方）：_ （签章） 物业管理负责人：_ 联系电话：_ 二、物业基本状况 物业名称：_ 物业类型：_ 物业座落：_ 物业总建筑面积：_方米，其中：已竣工建筑面积_平方米，尚在建的_平方米；按物业类型划分，详细是：住宅建筑面积，总计_平方米；

31、独立式住宅_幢_套，计_平方米；多层住宅_幢_单元_套，计_平方米；89层住宅_幢_套，计_平方米；1020层住宅_幢_套，计_平方米；2130层住宅_幢_套，计_平方米；31层以上住宅_幢_套，计_平方米；商务办公用房_幢，层数_，套（间）数_，建筑面积总计_平方米；商业用房_幢，层数_，套（间）数_，建筑面积总计_平方米；工业用房_幢，建筑面积总计_平方米；机动车场（库）建筑面积总计_平方米，停车位_个；地面停车库_个，建筑面积_平方米，地面停车位_个；其他用房_处，建筑面积计_平方米。 三、物业管理公共服务费标准（请分类填写） _ 四、物业管理期限：_年_月_日_时至_年_月_日_时 五

32、、乙方向甲方出示的证件 1.企业的营业执照，编号：_ _ 2.企业的物业管理资质证书，编号：_ 3.其他有关业绩证明文件：_ 六、备案时间与备案机关：_ 备案机关：_ （盖章） 备案时间：_年_月_日 说明： 1.乙方持本合同备案表和合同原件及相关证件到物业所在地物业管理主管部门进行合同备案。 2.经备案机关备案的本合同备案表由乙方收执，在进行企业资质年审、企业资质换级时，应连同合同正式文本一并（均为复印件）向物业管理主管部门提交。 3.本合同备案表与合同文本的相关内容应保持一样。 4.业主可向物业管理主管部门查询合同备案信息。 前期物业管理服务合同第一章总则 第一条本合同当事人 托付方（以下

33、简称甲方）：_ 单位名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 受托方（以下简称乙方）：_ 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与业主大会选定的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止的物业管理。 依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同。 其次条物业基本状况 物业名称：_ 前期物业管理协议 济南市物业管理条例征求看法篇四 甲方：开发公司 乙方：物业服务有限公司 丙方： 经三方协商，一样同意签订本补充协议，本协议 就甲、乙方同意丙方承包 小区进行物业

34、管理服务，并明确三方有关法律责任。协议如下： 1、乙方与 开发公司所签的物业管理服务合同，是应丙方要求签订，乙方实际不参加该项目物业管理， 而是由丙方承包该项目物业服务管理工作。因此，丙方对该项目物业服务管理担当一切经济和法律责任，吉房物业公司与 开发公司签订的物业管理托付合同中的权利、义务全部由丙方担当。 物业服务小区的人员、财产出现任何经济和法律责任都与甲、乙方无关。 2、该项目物业管理服务期间，丙方应主动维护甲、乙方信誉和形象，自觉加强平安生产和管理，聘请专业技术人员，遵守工作手则与操作规程，接受甲、乙方的指导和监督。如丙方违反此规定，且不改正，乙方有权单方面解除或终止与甲方签订的物业服

35、务托付合同，所造成的一切责任和后果全部由丙方担当。 3、丙方承包 小区物业管理服务每年需向乙方支付 元的承包费。 4、本协议自签订之日起生效，有效期壹年。即 年 月 日始至 年 月 日止。如执行中遇到问题，三方应本着友好合作的精神协商解决。 5、协议如需提前终止，须在终止日前十天以书面形式通知对方。 6、本协议是三方真实意思的表达，担当相应法律责任。 7、本协议一式四份，甲方二份、乙方一份、丙方一份。 甲方： 经办人签字： 乙方： 经办人签字： 丙方： 经办人签字： 年 月 日 前期物业管理协议 济南市物业管理条例征求看法篇五 此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的物业管

36、理合同生效时止的物业管理。 在执行过程中，当事人可依据实际状况，对文本有关条款予以选择、调整。 本协议当事人 甲方：_ 乙方：_ 甲方是指： 1、房地产开发单位或其托付的物业管理企业; 2、公房出售单位或其托付的物业管理企业。 乙方是指：购房人(业主)。 前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的物业管理合同生效时止的物业管理。 本物业名称：_ 乙方所购房屋销售(预售)合同编号：_ 乙方所购房屋基本状况： 类型_ 座落位置_ 建筑面积_平方米 依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，在乙方签订房屋买卖(预售)合同时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议： 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理; 2、依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业的物业管理制度和物业运用守则并书面告知乙方; 3、建立健全本物业的物业管理档案资料; 4、制止违反本物业的物业管理制度和物业运用守则的行为; 5、物业管理企业可托付专业公司担当本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方; 6、依据本协