2023年广州房屋租赁合同广州房租租赁合同(篇).docx

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1、2023年广州房屋租赁合同广州房租租赁合同(篇) 在人们越来越信任法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以爱护民事法律关系。那么合同应当怎么制定才合适呢？下面是我带来的优秀合同模板，希望大家能够喜爱! 广州 房屋租赁合同 广州房租租赁合同篇一 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着同等、自愿的原则，经协商一样订立本合同，并共同遵守。 其次条 甲方同意将坐落在 区 路 街(巷、里) 号 房号的房地产(房地产权证号码 )出租给乙方作 用途运用，建筑(或运用)面积 平方米，分摊共用建筑面积 第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金状况下： 注：期限

2、超过20xx年的，超过部分无效。 租金按 (月、季、年)结算，由乙方在每 (月、季、年)的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。 第四条 乙方已向甲方交纳( 币) 元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额)，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 (退回乙方、抵偿租金)。 第五条 双方的主要职责： 1. 甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、广东省城镇房屋租赁条例、广州市房屋租赁管理条例等有关法律法规的规定和义务。 2. 甲乙双方应当帮助、协作有关部门做好房屋租赁、房屋平安、消防平安、治安、安排生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 第六条 甲方的权利和义务 1.依合同约定将房屋及设备

3、交付乙方运用。未按约定供应房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 %向乙方支付违约金。 2.甲方应负的修缮责任： 3、租赁期间转让该房屋时，须提前(不少于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前 日书面通知乙方。 4、发觉乙方擅自变更房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金6个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。 第七条 乙方的权利和义务： 1、 依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的 %向甲方支付违约金。 2.乙方应负的修缮责任： 3、 租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方;如需接着承租房屋，应提前 日与甲方协商，双方另行签订合同。 第八条 其他约

4、定 第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方担当。 第十条 在租赁期内，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定刚好协商处理。 第十一条 本合同一式 份，甲乙双方各持一份，送一份给街(镇)出租屋管理服务中心备案。 第十二条 本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向 仲裁委员会申请仲裁。 第十三条 本合同自双方签字之日起生效。 甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人 ： 法定代表人： 证件号码： 托付代理人： 托付代理人： 证件号码： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话：

5、 年月日 广州 房屋租赁合同 广州房租租赁合同篇二 出租方： 身份证号码(营业执照号码)： 电话： 地址： 经纪方：重庆宏宇房地产顾问有限公司 承租方： 身份证号码(营业执照号码)： 电话： 地址： (本合同履行过程中全部文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达,收件人拒收或未签收导致退回的.仍视为送达)合同三方均确认本合同包括正式房地产租赁合同关系和居间合同关系。并一样同意以下条款： 一、租赁双方通过经纪方出租及承租重庆市 单位物业(下称该房地产)。建筑面积为 平方米，房屋全部权证号： ，该房地产只限于作 用途(以上均以房地产权证或相关法律文书记载为准)。 二、租期自 年 月 日

6、起至 年 月 日止;出租方应于 年 月 日前交房。租赁期满，出租方有权收回该房地产，承租方应如期交还;如需续租，承租方应在租期届满前 日内向出租方提出书面申请，且在同等条件下享有优先承租权。 三、租金、押金及其他费用 (一)租金为每月人民币 元整(小写： )，承租方应按以下第 项约定向出租方支付租金：每月 日前支付当月租金; (二)承租方交付租金方式为： 1、现金支付; 2、银行转账：承租方将租金转入出租方指定银行帐户：开户银行： 户名： 账号： 。 (三)租赁期间承租方运用该房地产所发生的 管理费、电话费、清洁费、水电费、卫生费等杂费，均由承租方支付。 (四)承租方应在本合同签订之时向出租方

7、支付人民币 元整(小写： )作为押金，出租方应出具收据。 (五)合同期满，如不续租，则出租方在承租方结清本条第(三)款所述杂费之日起三日内，将押金退还承租方(不计利息)。 四、承租方义务 (一)承租方应妥当运用该房地产及有关设施，如有意或过失损毁，应负责修缮和复原原状或向出租方赔偿经济损失，所需费用自行担当;如系正常运用造成损坏，则出租方应在接到承租方通知后刚好组织修理，所需费用由出租方担当。 (二)承租方运用该房地产时，不得储存任何违禁品，不得从事任何违法活动，未经出租方书面同意不得变更房屋结构和用途，不得部分或全部转租给他人。有前述行为之一的，出租方有权马上单方解除合同，没收押金并有权向承

8、租方进一步追究责任。 (三)、承租方应刚好足额交纳租金及其他费用，每逾期一日，出租方有权加收拖欠部分1%的违约金。如拖欠租金超过 天，或拖欠租金及管理费、水电费等杂费累计超过人民币 元整(小写: )，出租方有权马上单方解除合同，没收押金并有权向承租方进一步追究责任。 五：出租方义务 (一)出租方应按本合同约定的期限交楼，并办理相关移交手续。若出租方未按本合同约定的时间向承租方供应租赁房屋，则承租方无需支付延迟期间的租金，出租方还应将延迟期间内承租方应交租金数额作为违约金偿付给承租方。 (二)出租方保证自己有权出租或转租该房地产，承租方的正常运用不受第三方的非法干扰和破坏;保证在租赁期间保持该房

9、地产始终符合约定的用途，该房地产及相关设施处于良好的可正常运用状态。 六、物业及设施的交回如因承租方违约而导致出租方单方解除合同，或合同租赁期届满而又不续租，承租方应在接到出租方解除合同通知之 日或合同期限届满之日起三日内无条件搬出该房地产，同时结清费用。承租方拒不交回物业钥匙或拒不搬离物品的，出租方有权进入该房地产内，将承租方物品清点处埋，用于抵偿拖欠的租金和杂费;承租方无法联络的，出租方有权自行处置。承租方保证自愿接受出租方的上述处理措施，绝不会提出任何异议或赔偿要求。 七、提前终止合同 (一)租赁期间，若出租方提出终止合同，需提前一个月书面通知承租方，出租方须返还押金，并按剩余租金的 %

10、向承租方支付违约金; (二)若承租方提出终上合同，需提前一个月书面通知出租方，并按剩余租期租金的 %向出租方支付违约金。 八、因不行抗力导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 九、基于经纪方己促成租赁合同成立，故在签订本合同时，出租方应向经纪方支付人民币 元整(小写: )作为佣金，承租方应向经纪方支付人民币 元整(小写: )作为佣金。签署本合同后，若本合同被取消、解除或未被实际履行或租赁双方私下或通过其他经纪方成交该房地产，均不影响经纪方上述收取佣金权利的实现。 十、本合同壹式叁份，内容必需一样，自三方签字、盖章之日起生效，如私自修改，则修改内容无效。租赁双方及经纪方各持壹份，具有同等

11、法律效力。本合同末尽事宜由各方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定解决。 十一、备注(备注条款内容与前述条款内容不一样的，以备注条款为准): 出租方： 经纪方：重庆宏宇房地产顾问有限公司 承租方：经纪方代表： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 广州 房屋租赁合同 广州房租租赁合同篇三 出租方_ 承租方_ 中介方：_ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 一、房屋基本状况 甲方房屋坐落于温州市下吕浦_层， 二、房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。 三、租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 四、租金 该房屋月租金为千百拾元整

12、。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。 五、付款方式 乙方按支付租金给甲方。 六、交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 七、甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 八、修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房

13、屋修理费用由乙担当。 因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。 租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。 九、关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.供暖费; 4.物业管理费; 十、房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方作为押金。 十一、租赁期满 1、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，甲方则优先同意接着租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方接着承租; 3、租赁期限内，如乙方明确

14、表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 十二、违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 十二、不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 十三、其他约定 出租方为已供应物品如下： 床铺

15、一个、柜子一个、空调一个、热水器一个、桌子一个、电脑桌一个。 当前的水、电等表状况： 水表现为：度;电表现为：度;煤气表现为：度。第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 十四、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。 甲方_乙方_ _年_月_日_年_月_日 广州 房屋租赁合同 广州房租租赁合同篇四 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依据国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着同等、自愿的原则，经协商一样订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。

16、 一、甲方同意将坐落在 街(巷、里) 号 部位的房地产出租给乙方作 (按房屋运用性质填写)用途运用， (运用、建筑)面积 平方米，其中包括 (自搭、原有)阁楼 (运用、建筑)面积 平方米，分摊共用 ( 运用、建筑)面积 平方米，另有余地运用面积 平方米。 二、甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下： 1. 租赁期限不得超过二十年。 2. 住宅用房的租金执行国家和房屋所在城市人民政府制定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协协商定租金。 3. 如以上表格不够填写，可另行附纸按上列格式填写。 4. 如未填满，必需注明“以下空白”。租金按 (月、季、年)结算，由乙方在每 (月、季、年)

17、的第 日前按 付款方式缴付租金给甲方。执行国家福利租金政策的房屋，执行的租金标准或房屋结构、装修条件变动时，租金随广州市房地产主管部门颁布的租金标准调整，乙方按新调整的租金付给甲方。 三、乙方已向甲方交纳(币)元保证金(公有住房的租赁保证金，按房改有关政策规定收取;非住宅用房及其他住宅的租赁保证金，可以收取不超过三个月月租金数额)，并根据双方签订房地产租赁合同运用房屋，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金 (退回乙方、抵偿租金)。 四、在租赁期内，甲方担当下列责任： 1.依合同将房屋及设备交付乙方运用。未按约定供应房屋的，每逾期一日，须按月租金额的 %(小于3%)向乙方支付违约金。 2.

18、负责对房屋定期平安检查，担当房屋主体结构自然损坏的修理费用;如因房屋修理须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议;如因甲方修理责任而延误房屋修理造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。甲方应负的其他修缮责任： 3.租赁期间转让房屋时，须提前 个月(大于3个月)书面通知乙方;抵押该房屋须提前 日书面通知乙方。 4.租赁期内，甲方如需提前解除合同，应事前征得乙方同意。 五、租赁期内，乙方负责担当下列责任： 1.依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的 %(小于3%)向甲方支付违约金。假如逾期 日，甲方有权解除合同，收回房屋。 2.严格按房屋运用性质运用房屋。乙方擅自变更房

19、屋用途，甲方可解除合同，收回房屋。 3.因运用须要对房屋进行扩、加、改建(含变更间隔)、室内装修或增加设备，必需经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。 4.将房屋转租、分租的，适用以下第 (1)不得将房屋转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃房屋运用权，本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。 (2)同意将房屋转租或分租。必需签定转租合同，重新议定租金和其它合同条款并办理租赁登记手续。 5.爱惜和正常运用房屋及其设备，发觉房屋及其设备自然损坏，应刚好通知甲方并主动协作甲方检查和修理，因乙方过错延误修理而造成他人人身伤

20、亡、财产损失的，乙方负责赔偿;运用房屋不当或者人为造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。乙方应负的其他修缮责任： 6.乙方在承租的房屋内须要安装或者运用超过水、电表容量的任何水电设备 ，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 7.留意防火平安，不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危急物品。 8.租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前征得甲方同意。 9.租赁届满且甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回原承租房屋和设备给甲方;如需接着承租房屋，应提前 个月(大于3个月)与甲方协商，双方另订合同。 10.在租赁期内必需遵守国家有关安排生育政策。 六、违约责任： 1.任何一方未

21、能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方担当。 2.租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回房屋，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除期限乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的 %(小于100%)收取违约金。 3.租赁期内任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁存续期内租金总额的 %(小于100%)收取违约金。 七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付金额 %支付滞纳金。 八、在租赁期内，经房屋平安鉴定部门鉴定房屋不符合运用标准时，租赁合同自然终止，

22、因此造成的损失由责任方负责赔偿。 九、如因不行抗力的缘由，造成本合同无法履行时，双方互不担当责任。 十、租赁期内因征地拆迁的，双方应共同遵守广州市城市房屋拆迁管理条例，否则，由此而造成的损失由责任方担当。 十一、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可采纳下列第 种方式(只能选择一种，同时选择两种无效)解决：向人民法院起诉。在协商与诉讼期间，双方均不得采纳任何方式威迫对方。 十二、上述房屋在租赁期内，须要交纳的税费，由甲乙双方按规定 各自担当。 十三、本合同未尽事宜，双方可另行签定补充协议，但内容不得违反国家、省、市有关法律和法规，如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以广州市房

23、地产租赁合同为准。其补充协议经双方签章和房地产租赁管理机构登记后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同经双方签章后，自房地产租赁管理机构登记之日起生效。 十五、在租赁期内，变更或解除本合同及附件，须在十日内到经管的租赁管理机构办理变更或注销登记手续。 十六、租赁期届满，若不到原办理租赁登记的管理机构办理终止登记手续的，视为甲方对乙方接着运用房屋无异议，双方持续租赁关系，租赁期为不定期，在新的租赁期间，甲乙双方仍须按规定缴纳有关税费。 十七、本合同一式份(正本份，副本份)，甲方执正本 份，副本 份，乙方执正本 份，副本 份。 合同副本一份送交房地产租赁管理机构备案;如作为拆迁周

24、转房运用，另送合同副本一份交房地产拆迁主管机关备案。 十八、双方约定其他事项： 甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人： 法定代表人 证件号码： 证件号码： 托付代理人： 托付代理人： 地址： 地址： 电话： 电话： 立约日期： 年 月 日 广州 房屋租赁合同 广州房租租赁合同篇五 合同编号：_ 本合同当事人 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条房屋的坐

25、落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于_;门牌号为_。 2、出租房屋面积共_平方米(建筑面积/运用面积/套内面积)。 3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 运用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙

26、方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为_元(大写_元整)。租金总额为_元(大写_元整)。 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房屋修缮与运用 1、在租赁期内

27、，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)。甲方提出进行修理须提前日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

28、 (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方复原原状。 (3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有

29、下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计_个月以上。 4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同

30、无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额_%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行

31、赔偿。 2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的_%向甲方支付违约金。若

32、支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的; (2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋; (3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金_%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金

33、的倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律

34、效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他约定事项 第十七条本合同自双方签(章)后生效。 第十八条本合同及附件一式_份，由甲、乙双方各执_份。 具有同等法律效力。 甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号：_ 电话：_电话：_ 传真：_传真：_ 地址：_地址：_ 房产证号：_ 房地产经纪机构资质证书号码：_ 签约代表：_ 签约日期：_ 签约地点：_ 广州 房屋租赁合同 广州房租租赁合同篇六 出租方：_ 承租方：_

35、 依据中华人民共和国民法典、中国人民解放军房地产管理条例和军队空余房地产租赁管理规定及有关法律、法规，为保障租赁双方的合法权益，在同等自愿的基础上，经甲乙双方协商一样，签订本合同。 第一条甲方自愿将位于_省_市_区_路_号_楼_层_房的房屋建筑面积_平方米，场地面积_平方米，出租给乙方运用。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，情愿承租该房地产。 其次条租赁用途：_。 第三条租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四条租金总额人民币_元。年租金为人民币_元￥_元)。 租金按_结算或者_，乙方于每_的前十日内交付甲方。付款方式：_。 第五条租赁期内的水、电、暖、气、设备、物业、_等费用

36、，按当地主管部门规定的价格另行计量计价，由乙方担当。 第六条自本合同签订后十日内，乙方按年租金额的百分之_向甲方支付房地产租赁保证金人民币_元。甲方收取房地产租赁保证金后向乙方开具凭证。 乙方履行合同约定义务的，甲方应在租赁期满时将房地产租赁保证金无息退还给乙方;乙方未履行合同约定义务的，甲方不退还房地产租赁保证金，同时甲方有权要求乙方另行支付违约金;甲方未履行合同约定义务的，应当退还房地产租赁保证金，并加付银行同期存款利息。 第七条租赁期内，甲方应当履行下列义务： 保证出租的房地产符合军队房地产租赁条件，权属清晰; 负责处理与出租房地产权属有关的纠纷; 保证出租给乙方运用的房地产，根据规定报

37、经军队审批部门批准; 负责向军队房地产管理部门办理租赁合同审核手续; 负责向军队房地产管理部门申领军队房地产租赁许可证; 负责向军队有关部门办理出租房地产修理改造项目的审批手续。 第八条租赁期内，乙方应当履行下列义务： 负责所承租的房地产及附属设施设备的看管维护，因管理运用不当或者其他人为缘由造成房屋或设施设备损坏丢失的，必需予以修复或者赔偿; 负责所承租的房地产的环境卫生、防火、住用人员登记管理以及平安等工作; 不得对所承租的房屋进行影响运用平安的改造、装修或者增扩固定设施。在不影响运用平安的前提下，确需进行改造、装修或者增扩固定设施的，必需征得甲方书面同意，费用自理，权属归甲方全部，租赁期

38、满后或者解除合同时，必需无偿移交给甲方。 不得擅自由承租的场地上新建和添建各种建筑物、构筑物，的确须要新建和添建的，必需向甲方供应建设方案，在甲方按规定报经军队主管部门批准并由甲方出具书面同意书后实施，费用由乙方自理，权属归甲方全部，租赁期满后或者解除合同时，必需完好地无偿移交给甲方; 不得以所承租的房地产作抵押或者入股联营，不得将所承租的房地产转借给他人或者与他人互换运用。 不得擅自将所承租的房地产转租，的确须要转租的，应当在不违反本合同约定的前提下，经甲方书面同意，签订转租合同，并报军队房地产管理部门审核备案后实施; 不得擅自变更租赁用途，不得开展影响军队形象的活动，不得以军队名义开展经营

39、等活动，不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。 不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品，不得违反城市管理及市容环保要求; 处理租赁期内与甲方出租房地产权属无关的各种纠纷。 第九条合同的解除： 甲方因军事须要提前解除合同的，必需经军队房地产管理部门核实并出具书面看法，乙方应当自接到甲方书面通知之日起，一个月内无条件地将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方，甲方按乙方实际运用时间计收租金，无息退还房地产租赁保证金，其他互不补偿; 甲方因非军事须要提前解除合同的，应当提前三个月

40、书面通知乙方，乙方应当刚好将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产交还给甲方。甲方按乙方实际运用时间计收租金，并补偿两个月租金给乙方作为搬迁费用，并退还房地产租赁保证金及其银行同期存款利息，或者在附加条款中约定; 乙方须要提前解除合同的，应当提前三个月书面通知甲方，将所承租的房地产及按本合同约定权属归甲方的全部财产完好地无条件交还甲方。乙方补偿甲方两个月的租金，甲方不退还乙方房地产租赁保证金; 因不行抗力缘由以及国家和军队政策法规重大调整等造成合同无法履行的，甲乙双方均不担当责任; 租赁期满，合同解除。 第十条甲方违约责任： 甲方有违反本合同第七条约定行为的，乙方有权解除合同，同时甲

41、方应当向乙方支付人民币_元作为违约金。 第十一条乙方违约责任： 乙方有违反本合同第八条约定行为的，甲方有权解除合同，同时，乙方应当向甲方支付人民币_作为违约金; 乙方逾期交付房地产租金及有关费用，每逾期一日，甲方按滞交经费总额的千分之三向乙方加收违约金;逾期30日，甲方有权解除本合同并收回按本合同约定属于甲方的全部财产，同时停止向乙方供应本合同由甲方供应的水、电等，属于乙方的财产在没有结清租金和其它费用之前，乙方不得转移;逾期60日，视为乙方放弃其在甲方处财产，同时甲方有权向乙方收取所欠租金及滞纳金。 第十二条本合同双方签字盖章后，须经具有相应审批权限的军队房地产管理部门审核批准，并加盖合同审核专用章后生效。 第十三条甲乙双方在本合同履行中发生争议的应当协商解决;协商不能解决的，双方可向当地仲裁机构申请仲裁或者向当地人民法院起诉。 第十四条本合同一式_份，军队房地产管理部门执_份