对买卖合同担保有效吗.docx

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1、对买卖合同担保有效吗篇一：以买卖合同担保借贷合同的效力分析 “打架”的最高法公报案例以买卖合同 担保借贷合同的效力分析 2022年第12期的最高人民法院公报登载了“朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案”，有分析认为，该案通过“以房抵债”协议的特别约定，规避物权法对“流押”的禁止，得到了最高法的认可。但是，针对几乎完全相同的案情和法律关系，最高法机关刊人民司法2022年第16期引用的“广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房买卖合同纠纷案”却做出了截然相反的结论。 一、案情简介与裁判摘要 1、有效：最高法公报（2022）民提字第344号判决（以下称“判决一”） 2022年

2、1月25日，朱俊芳与嘉和泰公司签订14份商品房买卖合同，约定朱俊芳向嘉和泰公司购买14套目标商铺，并于同日办理了销售备案登记手续，嘉和泰公司出具了相应销售不动产发 票。 2022年1月26日，双方签订借款协议，约定嘉和泰公司向朱俊芳借款1101万元。嘉和泰公司自愿将其开发的目标商铺抵押给朱俊芳，抵押的方式为“和朱俊芳签订商品房买卖合同，并办理备案手续，开具发 票”，“如到期偿还借款，则将抵押手 续（合同、发 票、收据）退回，到期不能偿还，将以该抵押物抵顶借款，双方互不支付对方任何款项。” 该借款到期后未能偿还，朱俊芳诉至法院，恳求确认商品房买卖合同有效，判令嘉和泰公司履行该商品房买卖合同。一二

3、审法院均认为“借款协议”约定将到期不还的借款作为给付的房款，事实上是为已签订并正在履行的商品房买卖合同附加了解除条件，该合同意思表示真实，应受爱护，支持原告的诉请。抗诉机关与原再审法院认为，双方形成的是民间借贷法律关系，商品房买卖合同是借款合同的抵押担保内容，合同中“到期不能还款用抵押物抵顶借款，双方之间互不再支付对方任何款项”的约定违反法律强制性规定，应属无效。 最高法认为：当事人事实上是先后设立商品房买卖和民间借贷两个法律关系，两份协议属并立又有联系，即以签订商品房买卖合同的方式为之后的借款协议所借款项供应担保，同时，借款协议为商品房买卖合同履行附设了解除条件，即借款到期借款人不能偿还借款

4、的，履行商品房买卖合同。但是，两份协议没有约定，借款到期不能偿还，朱俊芳干脆通过前述的约定取得“抵押物”全部权，而必需通过履行商品房买卖合同实现；而通过签订商品房买卖合同的方式供应担保并为商品房买卖合同设定解除条件，并不违反法律、法规的强制性规定。故两份合同均应有效。 2、无效：（2022）民提字第135号判决（以下称判决二） 2022年6月27日，杨伟鹏与嘉美公司签订商品房买卖合同，涉及53间商品房，并约定了过户、违约责任等问题。次日，双方于房屋登记部门对合同办理了备案登记。杨伟鹏向嘉美公司支付340万元并收取61万利息。后杨伟鹏诉请确认该合同有效，判令被告交付房屋，被告嘉美公司答辩称双方当

5、事人之间不存在商品房买卖合同关系，而是民间借贷关系，商品房买卖合同只是民间借贷中的担保环节。一二审法院均支持了原告知请。 最高法再审认为：结合双方签订该合同的详细状况、杨伟鹏未能供应销售不动产*原件、不能说明支付款项性质等事实，应认定双方的真实意思表示是借款法律关系。双方签订商品房买卖合同并办理备案登记的行为为非典型担保方式。既然属于担保，就应适用物权法有关禁止流押的原则，也就是说在债权人实现担保债权时，对设定的担保财产，应当以拍卖或者变卖的方式受偿。最终最高法驳回了杨伟鹏要求交付的诉讼恳求。 二、争议的实质与摇摆的司法观点 首先，两份结论相反的判决的争议实质在于：物权法第186条：“抵押权人

6、在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人全部。”即所谓的“禁止流押（质）”和生活阅历里的“作死”。实践中，一般处于优势地位的抵（质）押权人，为了避开物权法对流押的禁止性规定，会实行某些变通的做法。两份判决里通过另一份买卖合同担保借款合同，其与标准意义的“流押（质）”的区分在于：债权人并非约定 债务到期不能偿还时干脆发生物权变动行为（取得全部权），而是约定债务不能偿还时发生其他的缘由行为（如本案的商品房买卖合同），其他的缘由行为不是取得物权的干脆缘由。用通俗的话说明，钱假如还不上，不是干脆拿走你的房子，而是要履行一份新合同，虽然这份新合同可以让我拿走你的房子。

7、其次，订立商品房买卖合同以担保借款合同的方式在房地产开发融资中并不少见，学者如杨立新教授称之为“后让与担保”。判决一关注债务未能履行时，债权人并不能干脆获得物的全部权，只是依据合同取得债权，物权效力的发生与否依靠于合同履行状况，故不属于流押（质）条款，并独辟蹊径地从附解除条件的合同角度予以说明；判决二强调“禁止流押（质）”是物权法的原则性规定，对非典型担保亦应适用，该做法变相实现了流押，自应认定为无效。 作为统一裁判尺度标杆的最高法，“神仙”打架，自然令司法实务工作者“小鬼遭殃”。虽然判决一为最高法公报案例，但判决二亦为人民司法、民事审判与指导等权威刊物刊载，且做出时间晚于判决一（2022年做

8、出），合议庭成员包括最高法民一庭庭长张勇健法官与民一庭审判长韩玫法官，亦具有相当权威性。两份具参考价值的判决相互冲突，应如何把握其中的裁判规则？ 三、以房屋买卖合同担保借贷合同应无效 1、非典型担保的担保物。 两份判决的交易模式在实践中没有统一的称呼，但两份判决都承认商品房买卖合同事实上是借款协议的担保（“双方当事人实际是用之前签订的商品房买卖合同为之后签订的借款协议供应担保”,见判决一）。 首先，以另一份合同为债权供应担保，无疑不属于“成文法有明确规定、法律适用清楚、担保效力易于确定、担保权利义务稳定”的典型担保方式。厘清这种非典型担保的担保物和担保作用如何实现，是必需的。 其次，回顾最高法

9、判决一，其之所以认定商品房买卖合同不是“流押（质）协议”，潜藏的法理事实上是将担保的标的物视为合同债权因为担保物是债权，债务到期并不干脆变动物权，而是获得对债务人的合同债权，这种非典型担保并非以物权为担保物的“物保”，自然不需考虑流押禁止。 然而，从实质上看，对借贷合同发生担保作用的是商品房买卖合同的标的物，而不是该合同的债权。杨立新教授将这种所谓的“后让与担保”发生担保作用的链条概括为“行使买卖合同债权交付买卖标的物即房屋房屋价值抵偿债务歼灭借贷债务”（判决一中“将以该抵押物抵顶借款，双方互不支付对方任何款项”反映了这一点），可见实质上商品房买卖合同发生担保作用的不是债权，而是债权即买卖合同

10、的标的物房屋。 被担保的标的是贷款人的借款债权，而贷款人基于买卖合同又对借款人享有债权，不行能存在贷款人用自己的一个债权担保 篇二：买卖合同,担保条款 篇一：合同条款-保证条款 第十条平安保证 承揽人保证在合同规定期限内将货物平安运抵指定地点。对承运的货物要负责平安，保证货 物无短缺、无损坏、无人为变质。在装卸、运输途中一旦出现货物丢失、短少、变质、损坏 等状况，原则上按到达地的市场价格进行赔偿。另有约定的，按约定限额赔偿。但假如货物 的缺失和损坏是由不行抗力、货物自身属性确定的合理损耗或是托付人过错造成，则承揽人 不担当赔偿责任。 十二声明及保证 （一）保管人： 1保管人有权签署并有实力履行

11、本合同。 2保管人签署和履行本合同所需的一切手续 均已办妥并合法有效。 3在签署本合同时，任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对保管人履 行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或详细行政行为。 4保管人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是保管人的法定代 表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 （二）存货人： 1存货人有权签署并有实力履行本合同。 2存货人签署和履行本合同所需的一切手续 均已办妥并合法有效。 3在签署本合同时，任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对存货人履 行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或详细行政行为。

12、4存货人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是存货人的法定代 表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 三、保修期：上述产品的保修期为 月；免费更换时间为交货后 月；故 障响应时间为 小时内；故障解除时间为 小时内；备品备件供应时间为 小时内。行政、事业单位（数码相机、摄像机、投影仪）协议供货合同适用各方 官方 文本 三、保修期：上述产品的保修期为 月，免费更换时间为交货后 月，故障响应时间为 小时内，故障解除时间为 小时内，备品备件供应 时间 第十四条保修责任 双方应当签订补充协议具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在该车位保修范围和保修期限内发

13、生质量问题，双方有退车位约定的，根据约定处理；没有 退车位约定的，卖方应当履行保修义务，买方应当协作保修。非卖方缘由造成的损坏，卖方 不担当责任。 18保证金、加盟金： 为保证甲方商品的信誉，品牌之声誉，监督乙方在该地区的经营不得有损害甲方商誉行为， 乙方与甲方合作为口盟时，须付保证金壹万元人民币给甲方（合作期满，甲方把保证金退还 给乙方），中途如有违约行为，依据违约责任大小，甲方有权扣下保证金，甚至接着追加必 要的法律责任。为保证公司不断致力开发新产品，提高经营管理水平，制定相应的市场销售 策略及甲方在产品注册，包装设计等无形资产，乙方在加入甲方加盟店时，须交加盟金 万元人民币，以保证甲方利

14、益。合作兴建房屋契约书适用各方 实务合同 第十一条本约保证金为人民币 元整，于本约签订时，由乙方一次交付甲方，甲方应于本约第 九条所定的完工日，一次无息返还全部保证金与乙方。以支票为保证金的交付或返还，若各 该支票一部分或全部不能兑现时，则以违约论处。加油站加盟合同书适用特许方 实务 合同 第十二条费用及货款支付方式 1、本着先款后货的原则，乙方与甲方在指定的批发单位： 进行货款结算。 2、加盟金：作为乙方取得甲方授予特许经营权的费用，乙方于签订合同的同时，向甲方一 次性支付加盟金 元。主要用于支付甲方为乙方供应的指导和培训费用。加盟金一 经交付，不再退还。 3、保证金 （1）作为合同签订后甲

15、方与乙方之间发生债务及乙方忠实地执行合同的担保，乙方须在本 合同签约时向甲方预交 元的保证金。 （2）甲方可以用此保证金的全部或一部分，充抵乙方拖欠的债务。乙方在接到甲方充抵通 知后，须立刻向甲方支付与被充抵数额相同的现金，补充保证金。 （3）保证金不计息。 （4）除用于充抵甲方债务外，乙方不得对保证金做其他任何处理。 （5）因乙方不履行本合同义务使合同无法接着履行时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔 偿损失。赔偿方式为：甲方没收乙方3/4的保证金充抵违约金。在乙方撤除全部与甲方有关 的招牌、工作物品和其他营业象征三个月后，甲方归还乙方剩余1/4的保证金。 4、特许金 在本合同执行期间，作为运用

16、甲方商标、经营技术资产和接受甲方帮助、指导的价格，乙方 须于每年1月20日前，按上年合同执行期间营业额的0、2%向甲方支付上年特许金。建筑 工程廉政协议适用被保证人 实务合同 一乙方同意在签订工程承包合同之前，一次性 向甲方按该工程总造价（ 万元）5%的比例交纳廉政保证金 万元。如 有任何贿赂行为，则自愿放弃所交廉政保证金的全部权。秘书培训项目合作合同适用派遣 人 实务合同 第一条甲方授权乙方为 省 市 合作基地。 同时为了维护双方的合法权益，乙方一次性向甲方交纳履约保证金 元。全国银行 间债券市场债券买断式回购主合同适用各方 法意范本 第五条保证 1为保证成交合同的履行，交易双方可根据交易对

17、手的信用状况协商设定保证金或保证券。 2供应保证金或保证券的交易一方为出质人，取得保证金或保证券的交易一方为质权人， 双方的权利、义务依据担保法的规定确定。 3设定保证券时，交易双方应就保证券的种类和数量等内容做出约定，由中心结算公司在 供应方的债券账户上将约定的保证券冻结。 4设定保证金时，交易双方应依法将该保证金予以特定化，并可协商设定保证金的数量以 及保管方式。商品房优先购买权合同适用卖方 实务合同 四、优先权保证金 1为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够根据所拥有的优先权享有相应的优先选择及 购买产品的权利，经甲乙双方协商一样，乙方情愿以每套产品 元金额向甲方支付 优先权保证金。乙方

18、意向购买的产品数量为 套，乙方向甲方支付人民币 元整。 2甲、乙双方正式签订 市商品房预售合同，本协议优先权保证金自动充抵部 分乙方所购产品首期款。首期款不足部分依据甲、乙双方签订的 市商品房预售 合同，乙方需另行补齐。饲料产品品牌合作合同适用各方 实务合同 六乙方应向甲 方交纳保证金 元，于签订合同时缴纳，假如乙方在生产经营中出现质量事故、对 甲方品牌信誉造成不良影响，甲方有权扣除保证金；假如无上述状况发生，于合作期满、乙 方运用完或销毁全部与甲方品牌有关的包装物、标签后退还。本合同解除后，乙方不得接着以甲方合作伙伴的名义开展业务。特许加盟经营合同书适用特许方 实务合同 第六条 特许加盟保证

19、金的收取与返还 61甲方同意不向乙方收取加盟费。 62在签订本合同时，乙方必需向甲方交纳特许加盟保证金8000元。交纳特许加盟保证金 的目的，是表示乙方保证全面履行本合同约定的义务，并因此全面享受本合同约定的权利。 63特许加盟保证金的返还：甲方在合同期内分三次返还乙方。当乙方第一年累计进货量 达8万元时返还3000元；当乙方其次年累计进货量达9万元时返还3000元；当乙方第三 年累计进货量达10万元时返还2000元。第一或其次年度未达到约定进货量，但在三年内累 计完成了总进货定额，甲方在第三年度全额返还保证金给乙方。 64如乙方没有完成本合同约定的进货量，就不能要求甲方返还保证金。硬件选购合

20、同适 用各方 实务合同 六保证金 1乙方原交纳的中标项目的投标保证金 万元干脆转为本合同的履约保证金。 2履约保证金作为违约金的一部分及用于补偿甲方因乙方不能完成其合同义务而蒙受的损 失。 3乙方供应的货物阅历收无质量问题，交货验收合格后，由甲方在 个工作日内 无息退还。 第三条产品的质量技术标准及乙方售后服务和维护 1、产品的质量技术标准 根据2003年4月15日发布，2003年9月1日实施的汽车行驶记录仪国家标准gb/t19056 和“ 省道路营运客车运营与平安监控系统”gps行驶记录仪合格入围供应商评审 项目文件中所提出的“技术需求”执行。 2、乙方承诺产品保修期 2-1乙方供应的产品在

21、安装、调试合格后产品整体保换期为3个月内、保修期为12个月内。 其中核心模块保修期为24个月内；其它各配件和零部件模块保修期为12个月内；外壳保修 期为6个月内。 2-2保修期内，因质量问题（除因操作不当、人为破坏所造成的设备损坏），我公司供应免 费修理；若保修期内修理后达不到正常运用要求，我公司负责免费更换。保修期内修理或更 换器件的保修期相应延长12个月。 2-3在保修期内，确因操作不当、人为破坏所造成的设备损坏等缘由引起的修理，乙方将 以实惠价格进行修理。 3、售后服务和配件刚好供应保证措施 乙方成为供应商后，将由乙方济南分公司与公司生产服务中心进行日常的运营管理服务与售 后服务工作。乙

22、方承诺在本选购合同签定之日起，于 年 月 日前在 市筹建客户服务中心。 4、技术培训与定时巡回服务 4-1签定本选购合同后，乙方将依据甲方时间支配为甲方免费供应一次产品技术培训。 4-2每年可依据我公司产品更新品种、新产品等供应状况，定时为甲方供应相应的技术培 训工作。 4-3乙方驻当地市区的“客户服务中心”负责日常用户的技术指导、修理和支持等详细工 作，确保用户利益和技术服务。 5、产品的修理 5-1产品终生修理。 5-2保修期期满后，接着以实惠的价格供应各种配件、接着以同样的服务方式和服务范围、维护内容供应服务。 5-3因产品本身质量缘由造成的损坏免费修理；因人为损坏或操作不当等缘由引起的

23、修理 只收取基本材料成本费和人工费。 6、修理响应时间 6-1选购的产品在保修期内出现质量问题，乙方的 分公司与生产服务中心和驻 当地市区的“客户服务中心”承诺在接到用户修理要求时，市区内1小时内响应并刚好到达 现场进行服务。 6-2对于不在驻当地市区的“客户服务中心”的县级用户，用户可在各地市下的指定县级 修理网点进行修理或将需修理的产品邮寄到驻当地市区的“客户服务中心”进行修理。oem 合作合同书（微机）适用各方 实务合同 五、技术参数标准、质量管理体系以甲方和 乙方协商和质量文件为标准，甲方对质量负责，整机保修三年，其中第一年内保换，其次、 三年免费修理，只收取配件成本费。oem合作合同

24、书（微机）适用各方 实务合同 六、 保修期限由乙方提货当日起先计算。voip网络电话安装试用合同书适用各方 实务合同 7乙方voip宽带网络电话产品，实行 年保换（人为故障，外观损坏除外）， 年有限保修的原则。 （易货）外贸合同（1）适用各方 实务合同 第七条保证和索赔 卖方在供应的商品投入运用之后12个月内保证商品质量，但不超过供货之日起18个月。 对货物品质的异议应在发觉缺陷后3个月内提出，如在保证期发觉缺陷，提赔日期不能迟于 保证期结束30天。 如商品在保证期内出现缺陷，供货一方应解除缺陷或更换有缺陷的部分并负担费用。北京市 家庭居室装饰装修工程施工合同 官方文本 第十条工程验收 101

25、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： （1）材料验收； （2）隐藏工程验收； （3）竣工验收。 102工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。 验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的 水电改造图。 103双方进行竣工验收前，乙方负责爱护工程成品和工程现场的全部平安。 104双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的 损失由甲方担当。 105竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方 协商一样签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后

26、亦可先行入住。 106本工程自验收合格双方签字之日起，在正常运用条件下室内装饰装修工程保修期限为 二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。北京市建材买卖合同（布艺 类）适用各方 官方文本 第四条验收及三包责任： 对于布艺的规格、花色与约定不符或有表面瑕疵的，买方应在交货时当场提出异议，经核实 卖方应无条件补足或换货；有内在质量问题的，包修期限为 年，卖方负责免费修 理；但经专业检测机构检测不符合（国家标准行业标准）的，自交货之日起 年 内买方有权要求卖方无条件换、退货。北京市建材买卖合同（橱柜订购类） 官方文本 第 四条验收及三包责任： 对于商品的数量、规格、颜色与约定不符及有

27、表面瑕疵的，买方应在交货时当场提出异议， 经核实卖方应无条件换货或补足；对于其他质量问题要求三包的，按国家有关三包规定执行； 国家无三包规定的，对于内在质量问题的包修期限为 年，卖方负责免费修理，但 经专业检测机构检验不符合（约定质量标准国家标准行业标准）的，自交货之日起两年内买方有权要求卖方无条件换、退货。北京市建材买卖合同（墙地砖类）适用各方 官 方文本 第四条验收及三包责任：对于数量、规格、颜色、品牌等表面瑕疵，买方异议期为 卖方交货或安装后 日内，异议经核实卖方应无条件补足或换货；经专业检测机构 检验不符合（约定质量标准国家标准行业标准）的，自卖方交货之日起两年内卖方应无 条件换、退货

28、；对于其他质量问题要求包修的，包修期限为 年，卖方负责免费修 理。北京市建材买卖合同（卫生洁具类）适用各方 官方文本 第四条验收及三包责任： 对于卫浴洁具的规格、颜色、品牌与约定不符及有表面瑕疵的，买方应在（交货安装）时 当场提出异议，经核实卖方应无条件补足或换货；有内在质量问题的，包修期限为 年，卖方负责免费修理；但经专业检测机构检验不符合（约定质量标准国家标准、行业标 准）的，自交货之日起两年内买方有权要求卖方无条件换、退货。 第31条质量保修： 承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当本工程质 量保修责任。 311工程质量保修范围和内容：312质量保修期：

29、双方依据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保 修期如下： （1）土建工程： （2）绿化种植工程： （3）喷泉、喷灌工程： （4）其他附属工程： 质量保修期自工程竣工验收通过之日起计算。北京市园林绿化建设工程施工合同适用承包 人 官方文本 第32条质量保修责任 321属于保修范围内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7日内派人保修。 322发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应在24小时内到达事故现场抢修。 323绿化种植工程在保修期内应达到2级养护标准。 324保修期内发觉苗木等植物材料死亡，应在种植季节按原设计品种、规格更换。笔记本 电脑产品网络销售合同适用出卖人

30、实务合同 九、有限保证 1 公司产品的保证期：为自交货(包括视为交货)之日起至如下定义的期间（或 产品保修卡中规定的期限，以保修卡的规定为准）。 公司保证，在保证期内产品 不存在材料及工艺方面的缺陷，并符合该等产品的规格。 2如在上述保证期内产品被发觉有材料、工艺方面的缺陷或不符合该等产品的规格，在客 户在保证期内将产品自费送至 公司授权的修理站的前提下， 公司将自 行确定修理产品或以同等产品予以更换，并不向客户收取任何技术员工费用、修理费和零件 费。如发生修理或更换时，从有缺陷的产品上撤换下来的全部部件均归 公司全部。 在进行保证的修理及更换产品时， 公司运用由不同厂商生产的全新及/或改装配

31、 件。即使 公司对产品进行过修理或更换，产品最初的保证期间并不顺延。 *保证期： 享受两年保证服务的硬件包括主板、cpu、内存、硬盘驱动器、电源适配器、lcd、键盘。 享受一年保证服务的硬件包括光驱、软驱、电池、显卡、声卡、modem、鼠标及随机附件。 3本有限保证仅适用于产品中的硬件部分，不适用于对硬件或软件运用方面的技术服务， 也不适用于产品中的任何软件产品；除非在任何所附软件中明示规定了有限保证，任何这类 软件均为“依据现状”供应， 公司解除对随附产品供应的任何软件的任何明示或 默示保证。详情请参考产品附件中的最终用户软件许可协议来获知用户对于随附产品提篇二：以买卖合同担保借贷合同的效力

32、分析 “打架”的最高法公报案例以买卖合同 担保借贷合同的效力分析 2022年第12期的最高人民法院公报登载了“朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案”，有分析认为，该案通过“以房抵债”协议的特别约定，规避物权法对“流押”的禁止，得到了最高法的认可。但是，针对几乎完全相同的案情和法律关系，最高法机关刊人民司法2022年第16期引用的“广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房买卖合同纠纷案”却做出了截然相反的结论。 篇三：买卖合同担保条款 篇一：合同条款-保证条款 第十条平安保证 承揽人保证在合同规定期限内将货物平安运抵指定地点。对承运的货物要负责平安，保证货 物无短缺、无损

33、坏、无人为变质。在装卸、运输途中一旦出现货物丢失、短少、变质、损坏 等状况，原则上按到达地的市场价格进行赔偿。另有约定的，按约定限额赔偿。但假如货物 的缺失和损坏是由不行抗力、货物自身属性确定的合理损耗或是托付人过错造成，则承揽人 不担当赔偿责任。 十二声明及保证 （一）保管人： 1保管人有权签署并有实力履行本合同。 2保管人签署和履行本合同所需的一切手续 均已办妥并合法有效。 3在签署本合同时，任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对保管人履 行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或详细行政行为。 4保管人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是保管人的法定代 表

34、人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 （二）存货人： 1存货人有权签署并有实力履行本合同。 2存货人签署和履行本合同所需的一切手续 均已办妥并合法有效。 3在签署本合同时，任何法院仲裁机构行政机关或监管机构均未作出任何足以对存货人履 行本合同产生重大不利影响的判决裁定裁决或详细行政行为。 4存货人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是存货人的法定代 表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 三、保修期：上述产品的保修期为 月；免费更换时间为交货后 月；故 障响应时间为 小时内；故障解除时间为 小时内；备品备件供应时间为 小时内。行政、事业

35、单位（数码相机、摄像机、投影仪）协议供货合同适用各方 官方 文本 三、保修期：上述产品的保修期为 月，免费更换时间为交货后 月，故障响应时间为 小时内，故障解除时间为 小时内，备品备件供应 时间 第十四条保修责任 双方应当签订补充协议具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。 在该车位保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退车位约定的，根据约定处理；没有 退车位约定的，卖方应当履行保修义务，买方应当协作保修。非卖方缘由造成的损坏，卖方 不担当责任。 18保证金、加盟金： 为保证甲方商品的信誉，品牌之声誉，监督乙方在该地区的经营不得有损害甲方商誉行为， 乙方与甲方合作为口盟时，须付保证金壹万

36、元人民币给甲方（合作期满，甲方把保证金退还 给乙方），中途如有违约行为，依据违约责任大小，甲方有权扣下保证金，甚至接着追加必 要的法律责任。为保证公司不断致力开发新产品，提高经营管理水平，制定相应的市场销售 策略及甲方在产品注册，包装设计等无形资产，乙方在加入甲方加盟店时，须交加盟金 万元人民币，以保证甲方利益。合作兴建房屋契约书适用各方 实务合同 第十一条本约保证金为人民币 元整，于本约签订时，由乙方一次交付甲方，甲方应于本约第 九条所定的完工日，一次无息返还全部保证金与乙方。以支票为保证金的交付或返还，若各 该支票一部分或全部不能兑现时，则以违约论处。加油站加盟合同书适用特许方 实务 合同

37、 第十二条费用及货款支付方式 1、本着先款后货的原则，乙方与甲方在指定的批发单位： 进行货款结算。 2、加盟金：作为乙方取得甲方授予特许经营权的费用，乙方于签订合同的同时，向甲方一 次性支付加盟金 元。主要用于支付甲方为乙方供应的指导和培训费用。加盟金一 经交付，不再退还。 3、保证金 （1）作为合同签订后甲方与乙方之间发生债务及乙方忠实地执行合同的担保，乙方须在本 合同签约时向甲方预交 元的保证金。 （2）甲方可以用此保证金的全部或一部分，充抵乙方拖欠的债务。乙方在接到甲方充抵通 知后，须立刻向甲方支付与被充抵数额相同的现金，补充保证金。 （3）保证金不计息。 （4）除用于充抵甲方债务外，乙

38、方不得对保证金做其他任何处理。 （5）因乙方不履行本合同义务使合同无法接着履行时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔 偿损失。赔偿方式为：甲方没收乙方3/4的保证金充抵违约金。在乙方撤除全部与甲方有关 的招牌、工作物品和其他营业象征三个月后，甲方归还乙方剩余1/4的保证金。 4、特许金 在本合同执行期间，作为运用甲方商标、经营技术资产和接受甲方帮助、指导的价格，乙方 须于每年1月20日前，按上年合同执行期间营业额的0、2%向甲方支付上年特许金。建筑 工程廉政协议适用被保证人 实务合同 一乙方同意在签订工程承包合同之前，一次性 向甲方按该工程总造价（ 万元）5%的比例交纳廉政保证金 万元。如 有任何

39、贿赂行为，则自愿放弃所交廉政保证金的全部权。秘书培训项目合作合同适用派遣 人 实务合同 第一条甲方授权乙方为 省 市 合作基地。 同时为了维护双方的合法权益，乙方一次性向甲方交纳履约保证金 元。全国银行 1为保证成交合同的履行，交易双方可根据交易对手的信用状况协商设定保证金或保证券。 2供应保证金或保证券的交易一方为出质人，取得保证金或保证券的交易一方为质权人， 双方的权利、义务依据担保法的规定确定。 3设定保证券时，交易双方应就保证券的种类和数量等内容做出约定，由中心结算公司在 供应方的债券账户上将约定的保证券冻结。 4设定保证金时，交易双方应依法将该保证金予以特定化，并可协商设定保证金的数

40、量以 及保管方式。商品房优先购买权合同适用卖方 实务合同 四、优先权保证金 1为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够根据所拥有的优先权享有相应的优先选择及 购买产品的权利，经甲乙双方协商一样，乙方情愿以每套产品 元金额向甲方支付 优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为 套，乙方向甲方支付人民币 元整。 2甲、乙双方正式签订 市商品房预售合同，本协议优先权保证金自动充抵部 分乙方所购产品首期款。首期款不足部分依据甲、乙双方签订的 市商品房预售 合同，乙方需另行补齐。饲料产品品牌合作合同适用各方 实务合同 六乙方应向甲 方交纳保证金 元，于签订合同时缴纳，假如乙方在生产经营中出现质量事故、对 甲方

41、品牌信誉造成不良影响，甲方有权扣除保证金；假如无上述状况发生，于合作期满、乙 方运用完或销毁全部与甲方品牌有关的包装物、标签后退还。本合同解除后，乙方不得接着以甲方合作伙伴的名义开展业务。特许加盟经营合同书适用特许方 实务合同 第六条 特许加盟保证金的收取与返还 61甲方同意不向乙方收取加盟费。 62在签订本合同时，乙方必需向甲方交纳特许加盟保证金8000元。交纳特许加盟保证金 的目的，是表示乙方保证全面履行本合同约定的义务，并因此全面享受本合同约定的权利。 63特许加盟保证金的返还：甲方在合同期内分三次返还乙方。当乙方第一年累计进货量 达8万元时返还3000元；当乙方其次年累计进货量达9万元

42、时返还3000元；当乙方第三 年累计进货量达10万元时返还2000元。第一或其次年度未达到约定进货量，但在三年内累 计完成了总进货定额，甲方在第三年度全额返还保证金给乙方。 64如乙方没有完成本合同约定的进货量，就不能要求甲方返还保证金。硬件选购合同适 用各方 实务合同 六保证金 1乙方原交纳的中标项目的投标保证金 万元干脆转为本合同的履约保证金。 2履约保证金作为违约金的一部分及用于补偿甲方因乙方不能完成其合同义务而蒙受的损 失。 3乙方供应的货物阅历收无质量问题，交货验收合格后，由甲方在 个工作日内 无息退还。 第三条产品的质量技术标准及乙方售后服务和维护 1、产品的质量技术标准 根据20

43、03年4月15日发布，2003年9月1日实施的汽车行驶记录仪国家标准gb/t19056 和“ 省道路营运客车运营与平安监控系统”gps行驶记录仪合格入围供应商评审 项目文件中所提出的“技术需求”执行。 2、乙方承诺产品保修期 2-1乙方供应的产品在安装、调试合格后产品整体保换期为3个月内、保修期为12个月内。 其中核心模块保修期为24个月内；其它各配件和零部件模块保修期为12个月内；外壳保修 期为6个月内。 2-2保修期内，因质量问题（除因操作不当、人为破坏所造成的设备损坏），我公司供应免 费修理；若保修期内修理后达不到正常运用要求，我公司负责免费更换。保修期内修理或更 换器件的保修期相应延长

44、12个月。 2-3在保修期内，确因操作不当、人为破坏所造成的设备损坏等缘由引起的修理，乙方将 以实惠价格进行修理。 3、售后服务和配件刚好供应保证措施 乙方成为供应商后，将由乙方济南分公司与公司生产服务中心进行日常的运营管理服务与售 后服务工作。乙方承诺在本选购合同签定之日起，于 年 月 日前在 市筹建客户服务中心。 4、技术培训与定时巡回服务 4-1签定本选购合同后，乙方将依据甲方时间支配为甲方免费供应一次产品技术培训。 4-2每年可依据我公司产品更新品种、新产品等供应状况，定时为甲方供应相应的技术培 训工作。 4-3乙方驻当地市区的“客户服务中心”负责日常用户的技术指导、修理和支持等详细工

45、 作，确保用户利益和技术服务。 5、产品的修理 5-1产品终生修理。 5-2保修期期满后，接着以实惠的价格供应各种配件、接着以同样的服务方式和服务范围、维护内容供应服务。 5-3因产品本身质量缘由造成的损坏免费修理；因人为损坏或操作不当等缘由引起的修理 只收取基本材料成本费和人工费。 6、修理响应时间 6-1选购的产品在保修期内出现质量问题，乙方的 分公司与生产服务中心和驻 当地市区的“客户服务中心”承诺在接到用户修理要求时，市区内1小时内响应并刚好到达 现场进行服务。 6-2对于不在驻当地市区的“客户服务中心”的县级用户，用户可在各地市下的指定县级 修理网点进行修理或将需修理的产品邮寄到驻当

46、地市区的“客户服务中心”进行修理。oem 合作合同书（微机）适用各方 实务合同 五、技术参数标准、质量管理体系以甲方和 乙方协商和质量文件为标准，甲方对质量负责，整机保修三年，其中第一年内保换，其次、 三年免费修理，只收取配件成本费。oem合作合同书（微机）适用各方 实务合同 六、 保修期限由乙方提货当日起先计算。voip网络电话安装试用合同书适用各方 实务合同 7乙方voip宽带网络电话产品，实行 年保换（人为故障，外观损坏除外）， 年有限保修的原则。 （易货）外贸合同（1）适用各方 实务合同 第七条保证和索赔 卖方在供应的商品投入运用之后12个月内保证商品质量，但不超过供货之日起18个月。 对货物品质的异议应在发觉缺陷后3个月内提出，如在保证期发觉缺陷，提赔日期不能迟于 保证期结束30天。 如商品在保证期内出现缺陷，供货一方应解除缺陷或更换有缺陷的部分并负担费用。北京市 家庭居室装饰装修工程施工合同 官方文本 第十条工程验收 101在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收： （1）材料验收； （2）隐藏工程验收； （3）竣工验收。 102工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。 验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的 水电改造图。 103