合同范本-合作建房合同模板2.docx

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1、合作建房协议书合同协议协议甲方公司（供地方）:身份证号码:合同协议协议乙方公司（出资方）:身份证号码:合同协议协议缔结双方经友好协商，合同协议协议甲方公司自愿以自有 宅基地使用权与合同协议协议乙方公司共同合作建房。经充分协商，达成如 下协议：第一条房屋和宅基地的有关情况I、座落：本协议房屋（宅基地）位于XX市 02、来源：本协议宅基地是XX市XX区 村同意为合同协议协议甲方公司享有使用权的宅基地，合同协议协议甲方公司已取得集体 土地建设用地使用证和房屋所有权证（见协议附件1）。3、房屋和宅基地现状（拆建前）：用地面积约200 nl建筑基底面积约 129 m2,建筑面积约220 m2，房屋老旧，

2、外墙斑驳，需要拆旧建新。第二条合作方式方法合同协议协议甲方公司负责任提供上述房屋和宅基地，合同协议协议乙 方公司负责任出资拆建，资源共享兴建一栋框架结构的7层房屋。建成后的房屋共7层，一梯四户，共24套房，总建筑面积约1934. 4肝。 建成后的房屋的户型、规格、面积等，以协议附件2房屋面积分配表所 载明的为准；如有差异，则以实际测量为准。第三条建房资金建房资金全部由合同协议协议乙方公司提供，以实际发生金额为准。第四条房屋的分配及相关权利房屋建成后，房屋面积及楼层位置作如下分配：1、建成后的房屋中，第一层、第二层、第七层的房屋（合计建筑面积约640 m2）的产权归合同协议协议甲方公司所有。第三

3、层、第四层、第五层、 第六层的房屋（建筑面积约1270. 4 m2）的产权归合同协议协议乙方公司及 其他出资方分配享有。其中，第六层A套面积约63疔的房屋产权归英士寿 所有。各方的具体房屋分配以协议附件2房屋面积分配表为准。2、本协议项下房屋属永久性居住房（按法律规定年限处理），合作各方 有权不经同意、不需通知即自行处置各自名下的房屋，包括但不限于自用、 出租、转让、赠与等，各方的继承人有权继承各自名下的房屋。以上处分、继承等事项的办理如需合同协议协议甲方公司协助的，合同 协议协议甲方公司应提供必要的协助和配合，但合同协议协议甲方公司不承 担所需的一切费用。3、合同协议协议缔结双方对所分得房屋

4、的使用、出租、转让、赠与、 继承等所产生的法律责任，由该方自行承担。4、各方分得的房屋如果被政府拆除而没有补偿的，各方自行承担风险 和损失，各方对此表示清楚且无异议。第五条 房屋拆迁改造或征收（征用）等有关补偿的处理本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有补偿的，补偿 所得的资金或房屋或其他实物，由合同协议协议缔结双方及其他出资方按 “房屋面积比例”享有和分配。具体的“房屋面积比例”按协议附件2房 屋面积分配表确定。如有面积差异，则以实际测量为准。本协议房屋如因拆迁改造或征收（征用）或其他原因而有补偿，而相关 补偿业经合同协议协议甲方公司名义取得的，合同协议协议甲方公司应在取 得补偿

5、款后10个工作日内按合同协议协议乙方公司应得的补偿额（按房屋 面积比例计算）交付给合同协议协议乙方公司；合同协议协议甲方公司逾期 交付的，每逾期一天，合同协议协议甲方公司需按应交付的补偿总额的1%。 向合同协议协议乙方公司支付违约金。如果合同协议协议甲方公司违反以上相关约定，导致合同协议协议乙方 公司无法顺利得到相关补偿，或合同协议协议甲方公司逾期支付相关补偿超 过60天且合同协议协议乙方公司终止合同协议协议的，合同协议协议甲方 公司除需返还合同协议协议乙方公司投资总额外（如合同协议协议缔结双方 对合同协议协议乙方公司投资总额无法达成一致，则按建房时的建造和装修 成本计算，下同），还需按所建房

6、屋违约时的市场价值的两倍向合同协议协 议乙方公司支付违约金。第六条合同协议协议缔结双方的责任（一）合同协议协议甲方公司责任1、合同协议协议甲方公司保证其所提供的房屋及宅基地使用权为其享 有，合同协议协议甲方公司拥有合法、完全的处分权，并提供该房屋及宅基 地属合同协议协议甲方公司享有的村委会或相关单位出具的证明文件和其 他有关资料。2、合同协议协议甲方公司负责任办理建房的相关手续，负责任协调与 建房有关单位的关系，并处理好周边、邻里关系，确保建设施工的顺利完成。3、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到合同协议协议乙方公司 名下的条件成熟，合同协议协议甲方公司应无条件配合合同协议协议乙方公 司办

7、理产权登记手续（办证相关费用按房屋面积比例由各方分担）o4、合同协议协议甲方公司应保证其配偶、子女及其继承人对本次合作 建房、该房屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议。5、合同协议协议甲方公司保证该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租 给任何第三人，也不存在其他权利限制。若因该房屋及宅基地的权属等问题 发生争议，合同协议协议甲方公司负责任解决并承担一切经济和法律责任， 由此给合同协议协议乙方公司及相关出资方造成损失的，合同协议协议甲方 公司须负责任赔偿。6、本协议签订后，合同协议协议甲方公司不得拒绝提供该房屋及宅基 地，不得将相关约定归合同协议协议乙方公司的房屋及宅基地转让、抵押、 出租、赠与他

8、人。7、如果合同协议协议甲方公司违反本协议相关约定，导致合同协议协 议乙方公司无法实现合同协议协议目的或协议被终止、解除，合同协议协议 甲方公司除需返还合同协议协议乙方公司投资总额外，还需按所建房屋违约 时的市场价值的两倍向合同协议协议乙方公司支付违约金。本协议其他条款 对合同协议协议甲方公司违约责任已有特别相关约定的，从其相关约定。（二）合同协议协议乙方公司责任1、负责任与其他出资方筹备和投入建房资金。2、负责任组织房屋的拆除、设计、施工建设，工期为6个月。3、负责任所建房屋的质量和施工安全。4、负责任房屋的装修工作（装修标准按协议附件3房屋装修标准执 行）。5、如果合同协议协议乙方公司中途

9、退出合作建房，则合同协议协议乙 方公司所投入的全部资金及建筑物归合同协议协议甲方公司所有。第七条其他事项1、因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充 协议解决。协议不成，双方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。2、因违约引起诉讼，违约方除承担违约责任外，还需承担守约方因提 起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。3、本协议主文共4页。本协议一式三份，合同协议协议甲方公司执一 份，合同协议协议乙方公司执一份，见证律师存一份，具有同等法律效力。 本协议自合同协议协议缔结双方签字或者盖章之日起正式生效。协议附件：1、集体土地建设用地使用证和房屋所有权证2、房屋面积分配表3、房屋装修标准4、合同协议协议缔结双方身份证复印件（以下无正文）合同协议协议甲方公司（签字或者盖章、指模）：合同协议协议乙方公司（签字或者盖章、指模）：年 月 日年 月 日