2023年度农村宅基地租赁合同五篇（范例）.docx

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1、 2023年度农村宅基地租赁合同五篇（范例）农村宅基地租赁合同1 出租方（甲方）： 身份证号码： 地址： 联系方式： 承租方（乙方）： 身份证号码： 地址： 联系方式： 甲乙双方本着*等互利的原则，经友好协商，现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成全都意见，并依据中华人民共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。 第一章 租赁房产 1.1 甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约 *米（以下简称“房产”）出租给乙方使用。 1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预,甲方也不得将房产租给乙方

2、以外的第三方公司和个人。 其次章改扩建及租金 2.1为改善居住及经营环境，甲方同意乙方对本房产进展改扩建，乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进展改扩建，为此乙方向甲方缴纳万元的履约保证金，在起租时自动转作租金使用，建立费用由乙方担当。 2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理，要求在乙方提出改造规划后两月内办结。若甲方未能协作取得建房手续的，视作根本性违约。 2.3租金为 元/年，每五年递增一次，递增 元/年。直至15年完毕递增。租金于起租之日起每年一付，起租时间为建房手续办结的其次日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户：开户行： 账户名称

3、： 账号： ；甲方或其书面授权的代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 2.4为达成友好共处的意愿，乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方，答谢甲方的支持与协作，统一根据乙方财务制度规定时间进展分红。 第三章租赁期限 3.1本合同所商定的租赁期限为20年，租期满后宅基地及全部地上附着物均归甲方全部。 第四章 水电费用 4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和*规定标准计算，由乙方自行支付。 4.2乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文商定属于乙方应当担当的租金、费用。 第五章 甲乙双方保证及责任 5.1 甲方保证的确拥有房产的全部权及其土地使用权。

4、甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他*机构实行查封、扣押等强措施。 5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。 5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的商定租赁给乙方,租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。 5.4甲乙双方须确保对方依据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可依据需要正常使用各项公共设施。 5.5在本合同有效期内乙方有权依据需要对出租房屋及院落进展翻建、改建或扩建。 5.6在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产全部权转让或抵押给第三方。 5.7在本

5、合同有效期内，乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。 5.8乙方也可对房产外型、内部布局进展设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。 第六章合同提前终止 6.1若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不行预见亦不能掌握等不行抗力大事，致房产毁损不能正常使用的，则双方不担当责任。 6.2在本合同期内，若发生*征地、拆迁、市政统一规划， 本合同商定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。 第七章 违约责任 7.1若甲方将合同商定房产抵押或转卖

6、第三方的，甲方应赔偿乙方因此患病的全部损失及20年租金总额的30%的违约金。 7.2甲乙双方任何一方违反本合同商定的，除本合同另有商定外，都应当赔偿守约方因此患病的实际损失，并担当损失金额30%的违约金。 7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而患病的一切直接损失及可预期利益，并担当合同全部租期租金总金额30%的违约金。 第八章争议解决方式 8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。 第九章合同生效及其它 9.1 本合同未尽事宜，双方可依据国家有

7、关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不行分割的一局部。 9.2 本合同附件匀称为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 9.3此地块和甲方宅基地一同租赁，若其中一项合同终止则另一项也随之终止。 9.4 本合同自双方签字之日起生效。 9.5 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 农村宅基地租赁合同2 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事，经丙方同意签订协议如下： 一、_系_的合法继承人，向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权，_的共同财产全部权

8、人_对本合同予以确认。 二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于_合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。 三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为50年，乙方租赁期不超过甲方的使用期限。双方可以依据详细状况变化重新商定。 四、租赁费共计人民币壹万壹仟元整(11000.00)，该款中的8000元钱为甲方房产转让价款。该款中的3000元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合同于双方签字付款后即时生效。 五、本合同生效后，土地仍旧属于丙方全部，土地上的建筑物的财产全部权归乙方全部。乙丙两方不得对地上建筑的全部权主见权利。 六、在租赁合

9、同有效期间，如有土地征用或被拆迁状况，涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方全部。 七、在合同有效期间，乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利，如发生继承事宜，乙方的合法继承人有权继承，甲方丙方无权干预。 八、房产及宅基地和自留地面积以甲方丙方供应的实际草图为准。 本协议一式三份，三方各执一份，均有同等效力 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ _年_月_日_年_月_日_年_月_日 农村宅基地租赁合同3 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 丙方（集体土地全部方）：_ 甲乙丙三方本着*等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成全都意见，并依据中华人民共和国有

10、关法律，法规之规定，签订本合同。 第1条租赁房产 1.1甲、丙方同意将位于的房产及空闲用地约亩（以下简称“房产”）出租给乙方使用。 出租房产范围说明：_。 1.2甲、丙方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、消遣、转租以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内不受甲方、丙方干预。 第2条装修、改建 2.1为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进展装修、改建。 2.2装修、改建房产所需各项手续由甲方、丙方负责办理，并帮忙协调处理乙方在建立过程中的各种当地关系。 第3条租赁期限 3.1本合同所商定的租赁期限为年，自本房产交付之日起计算，期限不得超过二十年。 第4条租金 4.1租金为人民币元，在房

11、产交付之日支付当年租金给甲方。前五年，乙方按年度一次性支付租金；从第六年开头，乙方按五年期一次性支付租金。 4.2租金以转账方式支付，乙方根据甲方供应的帐号进展支付。 甲方指定收款账号：_ 开户行：_ 户名：_ 4.3若在租赁期内，甲方丢失该房产及宅基地的全部权，乙方有权向其权利承受主体要求连续行使本租赁合同，并向其支付租金。 第5条房产能消耗用 5.1乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和*规定标准计算，由乙方自行支付。 5.2乙方只担当国家法律、法规规定以及本合同明文商定属于乙方应当担当的租金、费用。 第6条保证及责任 6.1甲方及丙方保证的确拥有房产的全部权及其土

12、地全部权。甲方丙方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他*机构实行查封、扣押等强制措施。 6.2甲方及丙方保证办妥房屋改建装修批准手续。 6.3丙方承诺，在甲方丢失出租权利时，由丙方作为集体土地全部者处理好该宅基地及房产承继者与乙方连续履行本租赁协议的相关事宜。 *合同各方须确保乙方依据其房产使用需要，在其生活、经营期间内可依据需要正常使用各项公共设施。 6.5在本合同有效期内乙方有权依据需要对出租房屋及院落进展翻建、改建或扩建的。 6.6在本合同有效期内，甲方或丙方未经乙方书面同意不得将房产全部权转让或抵押给除乙方之外的其他方。 6.7在

13、本合同有效期内，乙方可经通知甲方或丙方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应承继和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。 6.8乙方也可对房产外型、内部布局进展设计和装修。该设计和装修费用由乙方担当。 6.9甲方保证，若该房产有新落户迁入的人口，该人口应当认可并遵守本租赁协议的全部商定。 6.10在租赁期内，若发生*征地、拆迁、市政统一规划，本合同商定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。 第7条合同提前终止 7.1在租赁期限内，经甲乙双方协商全都，通过书面协议，可提前终止本合同。 7.2若发生地震

14、、水灾、台风、或不行预见亦不能掌握等不行抗力大事，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进展修复、重建或者解除合同。若乙方选择解除合同的，甲方应当将已收租金未履行局部退还给乙方。 第8条违约责任 8.1若甲方将合同商定房产抵押或转卖第三方的，甲方应担当租赁期租金总额的30%的违约金，以及乙方因此患病的全部损失。 8.2除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。若甲方或丙方单方终止本合同，提前收回房屋，甲方或丙方应当赔偿乙方全部直接经济损失，包括但不限于房屋的改建装修费用、已付未用租金、乙方另行租赁房屋以及改建装修所需的全部费用。同时，乙方还有权要求甲方或丙方担当与前述费用全

15、都的违约金。 第9条争议解决方式 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按以下第种方式解决： （1）提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力； （2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。 第10条合同生效及其它 10.1本合同未尽事宜，各方可依据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不行分割的一局部。 10.2本合同自各方签字或盖章之日起生效。 10.3本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 丙方（签字或盖章）：_ _年_月_日_年_月_日

16、_年_月_日 农村宅基地租赁合同4 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事，经丙方同意签订协议如下： 一、_系_的合法继承人，向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权，_的共同财产全部权人_对本合同予以确认。 二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于_合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。 三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为50年，乙方租赁期不超过甲方的使用期限。双方可以依据详细状况变化重新商定。 四、租赁费共计人民币壹万壹仟元整(11000.00)，该款中的8000元钱为甲方房产转让价款。该款中的“3

17、000元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合同于双方签字付款后即时生效。 五、本合同生效后，土地仍旧属于丙方全部，土地上的建筑物的财产全部权归乙方全部。乙丙两方不得对地上建筑的全部权主见权利。 六、在租赁合同有效期间，如有土地征用或被拆迁状况，涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方全部。 七、在合同有效期间，乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利，如发生继承事宜，乙方的合法继承人有权继承，甲方丙方无权干预。 八、房产及宅基地和自留地面积以甲方丙方供应的实际草图为准。 本协议一式三份，三方各执一份，均有同等效力 甲方：_ 乙方：_

18、 丙方：_ _年_月_日_年_月_日_年_月_日 农村宅基地租赁合同5 甲方：xx,男，汉族，系出租房产的共同全部权人。 乙方：xx，系市建立银行退休职员 丙方：通化县大安镇大安村五组，土地全部权人。 甲乙双方就乙方租赁甲方的住宅房产及宅基地和自留地一事，经丙方同意签订协议如下： 一、xx系xx的合法继承人，向乙方转让的房产和宅基地和自留地是甲方拥有合法的继承权，xx的共同财产全部权人xx对本合同予以确认。 二、丙方对该房产及宅基地和自留地属于xx合法继承财产予以确认。并对甲方出租该房产及宅基地和自留地予以同意。 三、甲方出租该房产及宅基地和自留地使用期限为50年，乙方租赁期不超过甲方的.使用

19、期限。双方可以依据详细状况变化重新商定。 四、租赁费共计人民币壹万壹仟元整（11000.00），该款中的8000元钱为甲方房产转让价款。该款中的3000元为乙方租赁该宅基地和自留地的租赁费。上述款项由乙方向甲方一次性付清。本租赁合同于双方签字付款后即时生效。 五、本合同生效后，土地仍旧属于丙方全部，土地上的建筑物的财产全部权归乙方全部。乙丙两方不得对地上建筑的全部权主见权利。 六、在租赁合同有效期间，如有土地征用或被拆迁状况，涉及该土地和房产的拆迁补偿收益全部归乙方全部。 七、在合同有效期间，乙方对所租赁的该宅基地和自留地及之上的建筑物享有转让、转租权利，如发生继承事宜，乙方的合法继承人有权继承，甲方丙方无权干预。 八、房产及宅基地和自留地面积以甲方丙方供应的实际草图为准。 本协议一式三份，三方各执一份，均有同等效力 甲方：乙方：丙方： xx年xx月xx日