公园重新定位策划书.docx

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1、合肥市逍遥津公园重定位筹划书调研背景：逍遥津公园位于合肥市老城区东北隅，是一座有文化历史特色，设施比较完善，环境美丽，风光宜人的综合性公园；同时又是三国时代著名的古战场，是合肥十景之一。公元三世纪时，魏、蜀、吴三国鼎立，合肥属于魏辖地，是江淮咽喉，军事重地。东汉建安二十年公元 215 年东吴孙权趁曹操兴师西征汉中张鲁，合肥空虚之机，亲率雄师十万攻打合肥。镇守合肥的魏将张辽在强敌压境， 众寡悬殊的危急关头，临危不惧，履险如夷，毅然率领将士出击迎敌， 以少胜多，大败吴军，这就是历史上知名的“张辽威震逍遥津”一战， 战场就在今逍遥津公园一带。随着时代的变迁，逍遥津这个三国时代的古战场历经沧桑。宋代道

2、乾年间，合肥城扩大，逍遥津被圈入城内。明代官僚窦家冉将逍遥津占为私有，改名“窦家池”。清代康熙年间被一官僚地主王某所霸占，改名“斗鸭池”。光绪年间又为合肥官僚龚心钊所占有，他自号豆隐，因此又改称“豆叶池”。自古都有这样一说“不到逍遥津公园来玩就不算是真正的合肥人，谈恋爱不到逍遥津公园就不算真正的恋爱。”今日，多少合肥人的老照片中都离不开逍遥津的背景，那幽静的小道、那旋转的木马、那大象滑滑梯、那一汪碧绿的逍遥湖逍遥津公园留下了多少合肥人过去的记忆，作为合肥老十景的逍遥津公园已成为合肥的标志。然而，随着城市的变迁，公园的增多，市民需求的多元化，在剧烈的竞争中，逍遥津公园从前辉煌的光环在渐渐褪色，几

3、经改造，几经变革，逍遥津公园在进展中不断经受阵痛、为难与挑战，没有人希望这所承载着几代合肥人记忆的老牌公园走向衰落，逍遥津公园将来何去何从？61 岁的逍遥津公园能否续写“威震”庐州城的传奇？逍遥津公园该如何定位才能找准顾客的心呢？对于逍遥津公园现在的市场状况我们进展了具体的 SWOT 分析，优势：逍遥津公园位于合肥市旧城的东北角，是一座约 20 万平方米的城市公园，水面占三分之一，逍遥津沽为肥水上的一个津渡。公园外，有一座西津桥，又有逍遥桥，是合肥对外交通要道。环境美丽，历史悠久。劣势;逍遥津的消遣设备有缺陷，导致一些不必要事故的消灭，是逍遥津公园陷于危机状况。由于逍遥津公园的免费开放，导致近

4、几年的消败，以及一些素养低下的人随便破坏园内景物，以及园内治安不当等造成逍遥津公园威逼：合肥除了逍遥津公园，有杏花公园，花冲公园，蜀山森林公园，野生动物园等，都造成逍遥津的威逼。构成一个竞争的市场。机遇：花圃花奔产业迎来进展大机遇，再造 240 个逍遥津，带动本地花圃业的进展，以及逍遥津小学的创办，更是大张旗鼓的宣传了逍遥津公园里的文化，带动消遣产业进展，也提高了其公园的知名度， 位于合肥市中心，经济较兴旺区，吸引了很多游客。综上所述，我们将重给逍遥津公园做了定位：第一，以历史文化定位为主。逍遥津公园曾是三国时期的古战场。古时的逍遥津所在地是淝水上的一处津渡，三国时，合肥隶属魏国，是江淮咽喉，

5、军事重地。东汉建安二十年公元 215 年，镇守合肥的魏国大将张辽曾在此以少胜多，大败十万吴军，连孙权本人也差点被俘，这就是历史上著名的“张辽威震逍遥津”的故事，战场遗址就在今逍遥津公园一带。这场战役被誉为三国历史上“以少胜多”的经典案例，也是合肥打“三国”旅游牌最有力的抓手。又由于合肥多年来历经战乱，城里现存三国遗迹也仅剩逍遥津、教弩台等为数不多的几处，因此，与生俱来就带上了深厚的“三国”味道的逍遥津公园成为合肥今日呈现三国文化的“主战场”之一，这也是今日公园里存有张辽像、渡津桥等一系列三国文化景点的缘由所在。逍遥津公园还曾经是私家花园，逍遥津这个三国时期的古战场历经沧桑，到了宋代乾道年间，合

6、肥城扩大，逍遥津被圈入城内。到了明代，官僚窦家冉将逍遥津占为私有，改名“窦家池”，逍遥津成了窦家的私家花园。清代康熙年间，逍遥津又被一王姓翰林所据，易名“斗鸭池”。清朝光绪年间，逍遥津公园再度易主龚照瑗、龚心钊， 成为龚家的私家花园，龚心钊自号豆隐，因此那时候的逍遥津又改名为 “豆叶池”。此后龚家花园屡经战火，日益破败。中国成立前夕， 园址残垣断壁，杂草丛生，满目荒凉。这块历史“宝地”的命运转折发生在 1949 年中国成立后。那一年，合肥市人民政府开头将逍遥津辟建为公园，这是合肥解放后着手建立的第一个人民公园，也成为合肥园林绿化建设的开头。 1953 年，公园正式以“逍遥津公园”命名。经过多年

7、的细心建设经营，这座环境美丽、风光怡人的综合性公园成为合肥名胜古迹巡游区和“合肥十景”之一，在几代合肥人心中形成了挥之不去的“逍遥津情结”。合肥人有“逍遥津情结”那是由于这里曾经拥有的动物园是外地人来合肥必去的地方。1954 年，上海城隍庙四周的四明动物园等三家私营动物园合并到了逍遥津公园，到上世纪 80 年月，逍遥津动物园的动物数在全国排名第 10 位，会聚有世界各地的珍禽异兽，逍遥津动物园的游客接待量常年保持在 100 万人左右。合肥人有“逍遥津情结”那是由于公园主干道两侧的各种游乐设施及儿童乐园是几代合肥青少年的最爱，也是曾经外地青少年游客来合肥游玩的首选地，在那个年月几乎是承载合肥人唯

8、一欢快记忆的场所。旋转滑梯、大象滑梯、跷跷板、秋千、自控飞机、旋转电马、电动火车、电动小汽车、空中自行车、碰碰车多少欢声笑语留在了这里。其次，以盈利为辅。 2023 年 10 月 1 日，逍遥津公园正式免费对外开放，免费开放当日，公园游客就直逼 10 万人。此后，又有读者反映，逍遥津公园南门的围墙阻挡了公园的绿色。2023 年 5 月， 逍遥津公园南侧又启动了景观改造工程，撤除了当时市园林局办公楼，逍遥津公园南大门沿线全部建筑也全部撤除，仅保存逍遥津公园南大门作为公园标志，添了 17530 平方米的景观绿地，将公园的绿色引向街头。逍遥津公园的全面开放一下子重点燃了合肥人的“逍遥津情结”，一度冷

9、清的逍遥津公园重恢复了从前的吵闹。依据逍遥津公园的统计，免费开放后，每年或许有 600 万人来逍遥津公园游园，这意味着平均下来，逍遥津公园每天接待量有 1.5 万人。然而， 此时已经失去门票支撑的逍遥津公园，却面临着历史上从未有过的挑战。首先是沉重的运行本钱让其不堪重负，其次是舆论的压力，有市民在给媒体的来信中提出逍遥津公园的消遣设施偏多，消遣设施档次偏低，从南大门开头始终到鳄鱼馆一路嘈杂，与抱负中的公园应有的安静安逸完全背道。更有一些外地人重游逍遥津公园后发出“这里还不如一个县城小公园”的感慨！所以我们应当实行适当的收费政策， 例如收取低额的门票费。这样既可以增加盈利又从侧面提高了公园的地位。主要目标市场：老年人、青年人、小孩信息收集途径：1、案头调查二手资料调查可以从网上、图书馆、报刊、播送等一些信息传播工具获得，也可以通过各类营销调研公司的调研报告获得。2、原始资料收集，可以亲自去公园考察获得一线资料。调查问卷设计：问卷设计的根本要求是:掩盖面能满足目标的数据要求，语句亲切，简明、规律性强，有对象针对性，主观内容放在最终一页。目标顾客的问卷尽量承受封闭式的提问。为使问卷调查取得预期效果， 问卷初步设计好后经过一组调查试用，试用结果满足再正式发放和使用。