重庆财富金融中心项目消防工作介绍.pptx

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1、重庆财富金融中心重庆财富金融中心FFC消防安全管理工作汇报消防安全管理工作汇报目录目录Part 1Part 1公司简介公司简介Part2Part2项目介绍项目介绍Part 3Part 3大厦消防主系统介绍大厦消防主系统介绍Part 4Part 4大厦消防安全责任的落实大厦消防安全责任的落实Part 5Part 5消防设备设施的日常巡视与维护消防设备设施的日常巡视与维护Part6Part6消防安全的预防消防安全的预防Part7Part7消防安全的教育与宣传消防安全的教育与宣传Part8Part8对施工现场的消防安全管理对施工现场的消防安全管理Part9Part9资金情况资金情况建设单位：香江国际

2、中国地产香江国际中国地产有限公司（后称“香江国际”）隶属香港香江国际集团，以香港香江国际集团近30年的地产开发背景为基础，1995年进入北京房地产市场，开发有北京国际友谊花园、数码大厦、北京财富中心。南新仓国际大厦、香江别墅，并于2002年将业务拓展到中国其他城市，包括西安财富中心、青岛胶州湾财富中心、重庆财富中心、重庆长寿湖等。物业服务单位：第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司重庆分公司全球最具规模的国际物业顾问公司之一，成立于1855年，总部设立于英国伦敦。重庆分公司管理的代表项目有：新华国际、约克郡、国华金融中心、创汇首座、南山郡、时代都会、财富金融中心。Part1 Part1 公司公

3、司简介介两江新区最高建筑Part2 Part2 项目介目介绍Savills World Leading Property Services交付时间2017年6月30日楼高196.75米 地上45层 地下6层业态分布B1-B2商业加车库 M、B3-B5车库 3-45层写字楼写字楼总户数365户总用地面积13611.7平方米项目名称 财富金融中心FFC位置重庆市渝北区财富财富大道一号，距重庆北站直线距离约4公里，到江北国际机场直线距离约17公里Part2 Part2 项目介目介绍火灾自动报警系统：大厦消防中控制室设置于吊一层（电梯楼层B1层）目前大厦火灾自动报警系统主要由6台北大青鸟消防报警联动主

4、机、3993只火灾探测器、1464块消防模块、841个手动报警按钮、492只声光报警、986只消防广播、57部消防电话等组成的联动控制系统（各主机分别控制区域为：1#吊一层至吊二层；2#负1至负3层、3#1-11层、4#12-23层、5#24-34层、6#35-屋顶）。Part3 Part3 大厦消防主系大厦消防主系统介介绍灭火系统：大厦灭火系统设置有喷淋及消火栓灭火系统；水喷雾灭火系统；水炮灭火系统；气体灭火系统。大厦喷淋及消火栓系统水喷雾系统水炮灭火系统气体灭火系统主要由6座消防水池、5台喷淋水泵、5台消火栓水泵、4台消防传输泵、2台稳压泵、17个水泵接合器、7个室外消火栓、545个室内消

5、火栓、27个湿式报警阀等组成。消防水池吊二夹层576立方水池2座、吊一层432立方水池1座、24层32立方水池2座、屋顶100立方水池1座；消防水泵设置于吊二夹层消防水泵房、24层消防水泵房、屋顶稳压泵房；标准层消火栓每层7个，其中包括泡沫消火栓1个。大厦一层大厅水炮灭火系统主要由1台科大安立主机、4套自动跟踪定位射流灭火装置水炮、4套现场手动控制器等组成（主机安装吊一层中控室）。系统可实现自动及手动灭火功能，自动模式下自动跟踪定位射流灭火装置利用红外摄像全方位扫描、定位、开阀，射流实现灭火，并全程将实时现场画面转回中控主机；手动模式分为远程手动及现场手动模式，远程手动模式主要在中控室通过红外

6、摄像手动确定火源，手动开启阀门实现灭火。大厦气体灭火系统主由3套气体灭火控制盘控制盘及22瓶七氟丙烷等组成。控制区域为吊二层配电室、负2层配电室、吊二层发电机配电室。大厦吊二层发电机房及吊二夹层锅炉房水喷雾系统主要由2台水喷雾水泵、2个雨淋阀及配套报警装置等组成，水喷雾水泵设置于M层消防水泵房，水源取至M层消防水池。Part3 Part3 大厦消防主系大厦消防主系统介介绍防排烟系统：大厦消防疏散楼梯、合用前室及避难层设计正压风机49台，大厦地下室及标准层办公区设计排烟风机37台、防火卷帘42套、电动防火门64套。正压风机主要安装于吊一层、12层、24层、35层、屋顶机房，消防排烟风机主要安装于

7、地下各层消防排烟机房及1层、12层、24层、35层、屋顶排烟机房；防火卷帘门主要安装于地下室各防火分区之间；电动防火门主要安装于各层消防电梯前室。Part3 Part3 大厦消防主系大厦消防主系统介介绍消防应急疏散系统：大厦设置北京崇正应急疏散系统1套，疏散指引牌分别安装在各机房、疏散楼梯、疏散通道、地下车库、标准层办公区等（主机设置于中控室内）。消防应急灯系统：大厦设置北京崇正应急灯系统1套、应急灯分别安装于疏散楼梯、疏散通道、地下车库、标准层办公区等（主机设置于中控室内）。消防电源状态监控器：大厦设置北京崇正消防电源状态监控器1套，电源状态监控器主要安装于楼层消防配电箱内。（主机设置于中控

8、室内）。电气火灾监控设备：大厦设置北京崇正消防电气火灾监控系统1套，电气火灾探测器主要安装于楼层非消防电源配电箱内（主机设置于中控室内）。可燃气体报警控制器：大厦设置四川久远可燃气体控制器1套，可燃气体探测器安装于锅炉房（主机设置于中控室内）。Part3 Part3 大厦消防主系大厦消防主系统介介绍纵向消防功能布局图高区消防泵低区消防泵保压泵高区湿式报警阀间低区湿式报警阀间46层MF层确定大厦消防安全责任人、管理人，明确责 任区域，逐级签订消防安全责任书。消防安全责任书：责任人消防安全责任书：管理人消防安全责任书与施工单位签定消防安全责任书与业户单位签定消防安全责任书与租户单位签定消防安全责任

9、书：员工Part4 Part4 大厦消防安全大厦消防安全责任的落任的落实认真执行消防控制室24小时值班制度，值班人员全部执证上岗。消控员持证上岗公示墙消控室制度上墙Part4 Part4 大厦消防安全大厦消防安全责任的落任的落实 编制消防设备设施台账并统一登记造册：消防设施设备台账目录水系统清单电系统清单风系统清单灭火器清单Part5Part5消防消防设备设施的日常巡施的日常巡视与与维护制定消防巡视制度，定期对消防设 施设备进行检查测试：每日防火巡查流程重点部位防火巡查流程Part5Part5消防消防设备设施的日常巡施的日常巡视与与维护与具备资质的维保单位签订消防设备实施维保协议：消防维保合同

10、-1页/尾页18年7月消防维保计划Part5Part5消防消防设备设施的日常巡施的日常巡视与与维护2018年消防重点工作计划序号序号计划内容计划内容计划时间计划时间完成时间完成时间达成目标状态达成目标状态1月度（节假日前）消防安全大检查1月-12月1月-12月1月-6月已完成、7-12月持续中2消防维保费用支付按季度支付按季度支付已支付1、2季度费用3消防重点部位巡查1月-12月1月-12月已完成1-6月、7-12月持续中4二装、动火作业现场巡查及各类验收1月-12月1月-12月已完成1-6月、7-12月持续中5消防网户籍化管理系统录入1月-12月1月-12月已完成1-6月、7-12月持续中6

11、夏防工作开展，组织一次实操消防灭火疏散演练6月20日6月20日已完成7年度消电检、灭火器年检6月-8月6月-8月1、灭火器已完成年检2、消电检检测合同签订中（持续）8消防管网刷漆7月合同已签订、施工进行中9消防档案建立及更新每月第四周每月第四周已完成6月前数据更新10季度消防资料提交按季度提报按季度提报已完成1、2季度提报11干粉灭火器充装10月12119消防宣传、培训11月09日12冬防工作开展，组织一次实操消防灭火疏散演练12月10日 制定年度、季度及月度维保计划：Part5Part5消防消防设备设施的日常巡施的日常巡视与与维护按照市、区消防主管部门的要求，与消防管理部门建立消防设备设施运

12、行情况汇报机制：每月防火巡查汇报每日防火巡查汇报消防培训工作汇报Part5Part5消防消防设备设施的日常巡施的日常巡视与与维护组织消防应急领导小组责任分工明确建立微型消防站，成立专职消防应急小组Part6Part6消防安全的消防安全的预防防定期演练火警及疏散应急预案Part6Part6消防安全的消防安全的预防防制定大厦内全区域禁烟规定，写入业主临时管理规约要求大厦全体业主及使用人遵守，大厦明显区域张贴禁烟标识、大厦外设置吸烟区吸烟区设置禁止吸烟标识Part6Part6消防安全的消防安全的预防防Part7 Part7 消防安全的教育与宣消防安全的教育与宣传对内员工全员的入职消防安全培训每年的员

13、工消防技能比武定期的消防知识培训利用业户手册宣传消防安全知识业户手册设计排烟、水系统、电系统、防火、消防审图的宣传信息Part7 Part7 消防安全的教育与宣消防安全的教育与宣传对外公区明显位置安装消防宣传栏定期对业户区域进行消防安全检查Part7 Part7 消防安全的教育与宣消防安全的教育与宣传对外认真贯彻及落实消防法及公安部关于修改 的决定（公 安部第119号令）中对室内装修的相关要求，对 业户室内的消防改造方案及报审、报批进行严格 审核：装修超过300平及以上消防改造需到政务 大厅申报备案，拿到回执后才可进行装修施工。消防改造审图意见单Part8 Part8 对施工施工现场的消防安全

14、管理的消防安全管理施工单位进场前与施工单位签订施工 现场消防安全协议，明确施工单位消 防安全责任与义务制定。动火证制度，对施工现场的 动火施工进行严格管理与监督。对施工现场的装修材料的防火 等级进行严格要求。动火制度：与施工单位签订装修手册，内含动火作业制度，消防点位中断申请（72小时内）72小时外报支队，消防安全责任协议，易燃物品不过夜（气罐、油漆、装修液态易燃物等），动火施工需办理动火申请，动火前检查动火作业区，由专人现场看护防火。地面、顶面A1级防火装修材料，墙面B1级以上防火材料。Part8 Part8 对施工施工现场的消防安全管理的消防安全管理全天24小时对施工现场巡视检查装修区域消防巡查签到表Part8 Part8 对施工施工现场的消防安全管理的消防安全管理Part9 Part9 资金情况金情况每年准备充足的预算保证各项工作的落实前期投入216.855.94元后期投入（2018年维保、标识）384.000.00元/年 Thanks