干粉砂浆项目可行性报告.docx

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1、2 0 0 9年12月第1章目录目录. . 3第1章项目背景和发展概况. 41.1项目提出的背景. 4干混砂浆项目投资可行性研究报告由于干混砂浆是服务性极强的产品，施工指导和基体表面相应的砂浆改性属于非常重要的销售服务，所以 市场的开辟首先要有配套产品服务比如施工指导、配方开辟、机器租赁等，这要求不断地对自己的人员和 客户进行产品和施工的技术培训。其次是和配套产品厂商联系，如瓷砖、砌块生产商，给客户一个完整的 解决方法。合理的市场价格的确定也是非常重要的。市场散装干混砂浆售价由于地区发展不平衡，相差较大。上海地区市场比较成熟，价格趋于稳定，目前的 市场售价在240到280元/吨之间，常州市今年

2、发布的预算价格在322-375元/吨之间。见下表：材料名称规格型号单位供应价指导价,预拌砌筑砂浆（散装干粉）DMM5. 0吨322. 00328. 44预拌砌筑砂浆（散装干粉）DMM7.5吨330. 00336. 60预拌砌筑砂浆（散装干粉）DMM10吨340. 00346. 80预拌砌筑砂浆（散装干粉）DMM15吨350. 00357. 00I预拌砌筑砂浆（散装干粉）DMM20吨357. 00364.14 彳预拌砌筑砂浆（散装干粉）DMM25吨366. 00373. 32预拌砌筑砂浆（散装干粉）DMM30吨378.00385. 56预拌地面砂浆（散装干粉）DSM15吨327. 00333.

3、54预拌地面砂浆（散装干粉）J*DSM20吨342.00348. 84预拌地面砂浆（散装干粉）DSM25吨363. 00370. 26预拌抹灰砂浆（散装干粉）DPM5. 0吨324. 00330. 48预拌抹灰砂浆（散装干粉）DP7. 5吨331.00337. 62预拌抹灰砂浆（散装干粉）DPM10吨340. 00346. 80预拌抹灰砂浆（散装干粉）DPMI 5吨360. 00367. 20预拌抹灰砂浆（散装干粉）DPM20吨375. 00382.50 4 2干混砂浆市场分析1、2022年7月商务部发布了全国127个城市分三批强制实行砂浆禁止现场搅拌，这对推广干混砂浆起到 了积极的作用。随着

4、商品混凝土被建造商的接受，普通干混砂浆很快会被建造商接受，而且周期很短。2、新型节能墙体材料的普遍应用，许多新产品如加气混凝土、轻质陶粒空心砖、空心粉煤灰砌块等产品的 应用，非但提高了施工质量，改善墙体隔热性能和透气性能，还解决了粉煤灰环保问题，真正做到利废节 能的目的。干混砂浆解决了现在存在的漏水、裂缝、粘结强度低，剥落等工程质量问题。这种砌块的抹灰 砂浆加之地面砂浆在建造用砂浆用量中所占比例最大。3、墙体隔热保温系统现已在建造设计中必须采用。通过隔热保温系统可以使现在的房屋节能达到50%以上。4、工程中许多特殊砂浆修补、快干、仿古等砂浆，其用量没有普通砌筑砂浆大，但应用广泛，且市场售价 很

5、高。目前我国经济发展较快的长江三角洲I、珠江三角洲和环渤海地区仍然是预拌砂浆发展最快的三个地区，80% 以上的预拌砂浆企业都集中在此。上海市是我国开展建造砂浆科研工作最早的城市之一，也是目前发展预 拌砂浆生产量最大的地区；北京市近几年预拌砂浆市场异常活跃。特殊是北京奥运工程对预拌砂浆的使用， 如国家体育场（鸟巢）和国家游泳中心（水立方）建设都被北京市建委作为预拌砂浆应用示范项目率先使 用预拌砂浆；广州市预拌砂浆市场稳步发展；天津市以建造施工示范工程为市场拉动点，预拌砂浆市场发 展速度也较为速猛；近两年，郑州、成都、苏州、南昌等地预拌砂浆市场得到了较快发展，上海、北京、 广州、常州等城市的预拌砂

6、浆市场相对趋于成熟。4.3 产品方案和建设规模4. 3.1产品方案以普通干混砂浆为主，外墙保温和其它特种砂浆为辅，依据投资方的市场推广 的优势所在，确定满足实际需要的产品。目前较为常用的方案设计是塔式工艺布局和两阶式工艺布局。塔式布局亦称一阶式砂浆生产线，设计所有砂浆原材料均预存中最上方，自上而下经过计量、混合、成品 储存和包装。该形式的最大特点式物料流动顺畅，设备简洁占地面积相对较小。工艺布局上是将原料储藏 置于最顶端，粉体料通过气力输送，粒状料通过斗式提升机送入仓内；在仓底用螺旋输送机将物料喂入设 置在储仓下的计量斗内称量，再进入混合机进行混合。混合好的成品砂浆进入过度成品斗，之后分别进入

7、 包装或者散装系统。散装可以直接进散装车，也可以再次提升到成品储仓再装车。包装部份是成品先进入 成品中间储仓，再经过包装成袋。设备配置包括砂烘干、筛分、储存、计量、混合、包装、散装、收尘 和自动控制等系统，除烘干和散装储存仓普通是侧面布置外，其它设备都采用垂直叠加的方式布置，高 度普通均超过30米。由于高度和原料储存量的原因，钢结构部份量比较大，于是造价相对较大；两阶式工艺布局是将原料储仓从混合机上方移至地面，原料计量同样设置在储料仓下方，计量后的物料通 过斗式提升机二次提升到混合机。为了减少提升时间延长生产周期，在混合机上方设置中间储仓，使得计 量、混合、包装平行进行。为了避免提升机的残留可

8、能造成的配比误差，外加剂等用量较少的原料，仍然 将其储仓和计量装置设置在混合机上方。干混砂浆生产设备两阶式布局，降低了钢结构的承载分量和主楼 建设高度高度，大幅度减少工程投资。4. 3.2建设规模建设规模又指设计生产能力。目前干混砂浆利润比较丰厚的市场集中在特种干混砂浆上面，普通型材料如抹灰、砌筑等，由于其材料的 功能性不强，成本偏高，市场竞争过于激烈，惟独集中型的大规模生产，才干具有竞争优势，满足市场需 求Q目前小型的生产企业小时产量约为5吨，8小时产量可以达到35吨，按85%的运转率，年生产量为3.3万 吨。中型干混生产企业，小时产量约为15吨，年生产能力约为810万吨。大型生产企业，小时

9、产量可达 到30飞0吨,年生产量为2040万吨4.4 产品销售收入预测1、普通砂浆胶砂比按1： 3计，每吨干混砂浆砂745公斤，水泥120公斤，粉煤灰110公斤，保水增稠剂25公斤。（干 砂以湿砂的80%计）每吨干混砂浆原材料价格为：60元/0.8X0. 745+300元X0. 12+80元X0. 11+800元X0. 25=55. 88+36. 0+8. 8+20. 0=120. 68元（材料价格根据当地价格调整）。固定费用10元/吨，运输销售费用20元/吨，设备运转费用30元/吨合计成本为180. 68元/吨，以销售价格270元/吨计算，毛利为89. 32元/吨,净利为89. 32 X （

10、1-25%） =67元 /吨年产20万吨计，净利为1340万元摆布。2、保温砂浆界面砂浆（按分量计）用料：水泥，砂子，外加剂，胶粉料生产成本：500元/吨销售成本：8001000元/吨用量：2kg/m2保温砂浆（按立方米计）用料：胶粉料（粉煤灰，水泥，外加剂），EPS粒子，玻化微珠生产成本：胶粉料700元/吨1200元/吨EPS粒子 每立方米45元（废泡沫破碎）每立方米成本：285元 抗裂砂浆（按分量计）用料：水泥，细砂，外加剂，胶粉料 生产成本：750元/吨销售：1000元/吨用量：7kg/m2玻纤网布：L9元/nV （涂料外墙）钢丝网：7元/itf（贴面外墙）通常销售方式还可以使用按平方报

11、价，每平方米成本如下：界面砂浆：1.2元/疔保温砂浆：7.1元/nf（按2. 5cm厚度）抗裂砂浆：5.2元nV玻纤网布：2元/nf（直接材料成本：15.5元/nf）盈利测算：按每平方米市场价在45元/疔（保温层按2. 5cm厚度.含施工费约9元/nf计），毛利应在1820 元/m外墙保温年产30万疔，毛利为600万元，净利为450万元。两项合计净利为1790万元。第5章技术是工厂的生命线，惟独产品质量过关，价格合理，产品才有卖点，市场才有生机干混砂浆技术，其技术的精髓即为产品配方。经过市场应用考验，成本低，质量稳定，回报最大的配方即是最优化的配方。技术方案系指产品生产所采用的工艺技术、生产方

12、法、主要设备、自控装备、检验方法等技术方案以及原 材料控制等。 5.1产品标准本项目的产成品为建材类产品，采用现有的国家或者行业标准作为生产控制指标。随着预拌干混砂浆的发展, 各地陆续出台了相关的行业标准。 5. 2生产方法干混砂浆产品，生产方法比较简单，其没有复杂的、人为难以干预的化学反应，其精髓在于产品的配方的 技术含量。根据产品的生产配方，选用符合要求的原材料，采用电脑程序控制自动配料的方式对所有原材料精确称量、 备料后按指定顺序投入混合机混合均匀，即为成品。成品在使用时参照像应的技术规定使用，产品加水使用时即发生化学反应，体现其产品的应用特点。 5. 3主要设备选择及设备费用估算两阶式

13、工艺布置塔式工艺布置 5. 3.1砂烘干工艺砂烘干设备主要有回转干燥机和流化干燥机两种形式。回转干燥机安装在地面，可选用煤，油，气等多种 加热原料，操作维护更为方便。振动流化床干燥机热效率较高，机械磨损小，应用较为经济 5. 3. 2砂筛分工艺筛分机设置在原料顶部，经过筛分级后的不同粒径的砂子直接送入响应的储存仓。选用质量可靠，投资低, 体积小，运行可靠的投影式筛分机，即使在过载的情况下，筛网由于倾斜设置不会被撕裂；稳定的系统误 差保证配方修正，从而保证产品质量。 5. 3. 3物料输送工艺粒状物料（如河砂、机制砂、钢渣等）普通采用皮带机和斗式提升机输送。皮带机需进行封闭，转接口处 需进行负压

14、除尘处理。粉状物料（如水泥，粉煤灰等）普通采用气力输送设备送入原料仓。化学外加剂等 袋装物料，采用提升机（或者电梯）提升到相应高度，用人工倒料的方式进入小原料仓。所有物料都由改 进的螺旋输送机输送到计量斗。筒仓的材料使用状况由筒料位计来监视，同时控制上料P筒仓锥部装有 流化装置，在原料板结时通入压缩空气匡助卸料。 5. 3. 4计量控制工艺好的配方能否生产出好的产品，原材料的计量极其重要。本工艺所有的物料都由电脑控制的配料系统进行计量配料P控制系统采用进口工控机和专用电子称配料控 制仪表，计算机控制系统实现上料、下料、计量、卸料、输送、搅拌、出料包装全过程的自动控制及彻底 手动支持；具有统计、

15、打印生产日报表月报表功能和原始数据的查询功，能根据用户要求设计送货单，能 储存999个配方及计划号，可随时调整和修改动态摹拟整个生产过程，具有计算机自我诊断，报警功能和 落差自动修正和补偿功能。 5. 3. 5混合工艺比较常用两种混合工艺：犁刀式混合及无重力混合。无重力混合机的一次性投资较之双螺旋混合机贵一些，安装比较麻烦，需要简单的钢结构支架，同时需要 一个成品仓装载成品，构造复杂，维修比较麻烦，但是台时产量相对较高。本工艺设计建议采用先进的无重力混合工艺，台时产量相对较高，综合效益显著。 5. 3. 6成品输送和包装工艺混合后的成品砂浆，可以采用袋装或者散装的形式送往工地。由于干混砂浆的量

16、很大，应以散装为主。混 合砂浆进入接料斗后可以直接进入砂浆运输车，也可以先进入散装储存仓在进入砂浆运输车。砂浆运到 工地后，通过气力送入预先安放在工地的砂浆背罐内。使用时、只需启动背罐下方的混合机，调整加水 量，即可形成满足现场施工应用的湿砂浆。包装工艺对整个工艺流程的影响是很大很大，如果设计工艺参数不匹配，将会成为生产的瓶颈，大大的影 响工作效率。本工艺设计采用全自动阀口包装机或者敞口包装机，敞口包装灌装后需要封口操作，阀口包装自动化程度 相 对较高。包装精确、成品干净、美观，速度可控。5. 3.7设备费用估算。年产30-40万吨干混砂浆工厂的投资如下（国产设备，按两阶式工艺布局方案，如塔式

17、方案，则钢结构预 计要增加50-100万元）:年产量时产量设备价格详细实验设备设备占地面积30-40万吨40-60吨/小时400万元砂处理系统：80万元原料储存系统：90万元原料输送计量：50万元混合系统：15万元成品出料系统：50万元设备除尘系统：15万元控制监控系统：20万元-1路系统：8万儿钢结构：50万元运输安装：20万元20万元1 1000平方米000平方米其它厂房设施：30万元散装车：200万元火电设施：50万元其他设施：150万元5. 3.8主要消耗原材料水泥；水泥作为干混砂浆的主要的无机胶凝材料，对产品的质量具有决定性的因素，其添加量大，要求其质量稳 定，价格合理，货源稳定。中

18、国是世界上最大的水泥生产国家。国内水泥生产比较集中的地区为河北、山东、长江流域、福建等地区, 产量大，价格便宜，灰色波特兰水泥吨售价约为280350元，白色波特兰水泥吨售价500700元。砂浆 中水泥用量约为20%摆布。石英砂；石英砂是砂浆中的骨料，是干混砂浆中用量最大的材料，要求质量稳定、价格低廉，货源稳定，生产区域 挨近产区，可大大降低成品的成本。干混砂浆中用砂主要是石英石破碎而成的石英砂及砂河、地下挖出的沉积砂。福建、浙江、江苏地区，无机矿产丰富，石英矿分布广泛，特殊是浙江的长兴、江苏凤阳，更是中国著名 的石英砂产区0化学品添加剂；新型化学品的不断推出，大大丰富了化学品的应用范围。砂浆中

19、加入特定化学品，可以改变原有普通砂浆 的通病，使其具有新的功能性。例如外墙外保温粘结剂，其组成不外乎无机胶凝材料、骨料、填料、高份子化学品。如单纯从材料的组成 来看，无机胶凝材料，是不可能与有机的发泡板粘结在一起且粘结十分坚固的。通过里面高份子化学品添 加剂，就可以改变砂浆对有机物的粘合力，改变成水化产物的结构与组成，从而使原本不可能的事情变为 现实。 1. 1. 1国内形式及建造业现状.4 1. 1.2国家政策.41.2项目介绍及国外的发展情况及过程.4 1 1.2. 1项目介绍.51.2.2 国外干混砂浆的发展情况.51.2.3 国内行业现状.5 2 .3投资前景.6第2章市场分析与建设规

20、模.7 3 2.1市场分析7 4 . 1. 1拟建项目产品用途. 7 5 . 1.2产品价格.7 6 2. 2外墙外保温市场分析.7 7 .3产品方案和建设规模.8 8 2. 3. 1产品方案8 9 2. 3. 2建设规模.8 10 4产品销售收入预测.8第3章工厂技术方案10 3 . 1产品标准.10 4 3. 2生产方法.103.3主要设备选择及设备费用估算.113. 3. 1砂烘干工艺.123. 3. 1砂筛分工艺.12物料输送工艺.12计量控制工艺.12 腻子材料、防水材料亦如此。旧有做法，内墙腻子普通是石膏型腻子，不耐水，易起泡。水泥加胶水，碱 含量高，亦不耐水，不环保，有毒。新型化

21、学品的应用可以改变这个现状。干混型粉状内墙腻子，加水即 用，耐水，防水，易施工，保水性好，碱含量低等优点集一身，应用越来越广泛。不同的成品，需要不同的原材料相组合，方可达到需要效果。好的配方就是将采用合适的原材料，做出满 足销售需要的产品。其它第6章 6.1企业组织生产型企业，要求组织结构完善，环环相扣。特殊现代管理制度，更要要求采用科学的管理手段，降低成 本，提高效益。 1.1 1生产生产车间是生产产品的地方，采用合格的部局，安装设备，降低使用面积。仓库管理、原材料管理、成品 管理等诸多事情，需要生产统一协调 1.2 2实验室实验室是保证产品质量的主要部门，在生产型企业中，必不可少。实验室承

22、担着原材料检验、半成品检验、产成品检测、产品的销售前、中、后技术性服务、生产监督、生 产与销售部门协调等诸多功能。为使实验室可以满足生产的要求，需要购置产品的检测设备，建立、健全产品的检测系统资料，培养实验 工作人员，完善各类规章制度。在本报告中未就实验室的设置描述特殊详细，主要是因为实验室的建设投资较大，且建设过程是一步步来 完善的，不像生产设备安装完毕就可以生产。干混砂浆最主要就是配方，只要配方完善，在生产时原材料 质量保证，可以采用一些比较原始的手段确保产品的质量，然后根据市场的开辟过程，新产品的逐步投入, 再建立完善的产品保障体系。 3. 3. 5混合工艺.12 3.3. 6成品输送和

23、包装工艺13 3. 3. 7设备费用估算。.13主要消耗原材料.14第4章其它154. 1企业组织.15 4. 1. 1生产,154. 1.2实验室154.2人员154.2. 1劳动定员15 4.2. 2特种人材的培养. 16第2章第3章项目背景和发展概况干混砂浆作为继预拌混凝土之后的又一新型绿色建造材料，由于其具有节约资源、保护环境、确保建造工 程质量、实现资源再利用等方面的优良性能，已逐步被人们所认知和重视。它的发展不仅充分体现了国家 实现节能减排的战略方针，也是促进发展循环经济的重要措施之一。干混砂浆类产品于二战后在西欧的大量应用，技术逐步成熟，产品种类烦多，满足了工程各项功能性需求。

24、中国自上世纪末于国内推广干混砂浆应用后，取得显著的经济、社会效益。3.1 项目提出的背景3.1.1 国内形式及建造业现状近年来我国经济发展强劲，建造业受其推动也发展迅速。据估计，上海市未来5年内将要竣工的房地产面 积将达到7000-9000万平方米，北京市将达到L 3亿平方米以上，其它地区的发展规划也非常快。由于中 国目前经济已初具规模，政府以及人民对建造产品的质量以及环境保护方面的要求越来越高。目前我国年 产水泥近6亿吨，约有1/3用于拌合砂浆，则年需要砂浆10亿吨以上。目前我国建造行业所使用的建造砂 浆，绝大多数都是在施工现场暂时配制拌和，操作误差大，配制成品质量无保证，砂浆用量多，这些造

25、成 建造质量低下，资源浪费、费时费力、环境污染等问题。在一些施工关键部位如贴瓷破、防水、防火层、 设备基础二次灌缝等需要一些有特殊性能要求的砂浆。而传统的现场配制很难达到高质量，很容易发生质 量问题。这就对预拌砂浆的大力发展提出了要求。 3.1. 2国家政策目前商品混凝土已在我国不少地区特殊是经济发达地区普及应用，极大地提高了施工效率，降低了成本， 减少了人力及物料的浪费和环境污染。但中国干混商品砂浆的应用还呈现滞后状态。鉴于此种状况，1999年原国家建材局将“聚合物干混砂浆”列为2000年重点发展的新型墙体材料（见新 型建材及制品发展导向目录）。民用建造节能管理规定（2000年10月1日施行

26、）中阐明，国家鼓 励发展新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料。散装水泥发展“十五”规划中规定：要加快发 展预拌混凝土和干混砂浆，直辖市、省会城市，沿海开放城市及旅游城市从2003年12月31日起禁止在城 区现场搅拌混凝土。其它城市自2005年12月31日起，禁止在城区现场搅拌混凝土。2022年6月6日， 商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局等六部门下发了关于在部份城市限期禁止现场 搅拌砂浆工作的通知。根据通知要求，北京等十城市从2022年9月1日起将正式启动禁止在施工现场搅 拌砂浆的规定，工程中将使用预拌砂浆，其它117个城市也将于今后两年分期分批实施“禁现”，这是商 务部、

27、建设部等部门继2003年在全国部份城市禁止现场搅拌混凝土后，推动散装水泥发展的又一重要举措， 是贯彻2005年国务院提出的“从使用环节入手，进一步加大散装水泥推广力度”的要求、落实科学发展观、 促进节能减排的一项实际行动，工作意义重大。按照通知要求，从2022年7月1日起，全国又有长春 等84个城市（第三批）开始砂浆“禁现”。至此，全国已有127个城市开展砂浆“禁现”工作。这正是沿 海地区发达城市和内陆大城市大力发展商品干混砂浆的大好时机。由财政部和国家经贸委联合下发的财综 2002123号文件中已明确规定发展干混砂浆可以享受散装水泥专项资金的政府贴息贷款的政策。 3. 2项目介绍及国外的发展

28、情况及过程 3. 2.1项目介绍干混砂浆是将水泥、砂、矿物粉、聚合物添加剂等在干燥状态下预混，并以干混料形式包装或者散装的砂浆。 使用时，只需加水拌和即可，且质量有保证。干混砂浆的产品门类齐全，干混砂浆产品品种齐全，能有针 对性的满足各种功能和强度要求，还可以根据需要开辟功能性产品；2普通干混砂浆：砌筑砂浆、抹灰砂浆、地平砂浆等特种干混砂浆:饰面类：内外墙壁腻子，彩色装饰干混，粉末涂料粘结类：瓷板粘结剂、填缝剂，保温板粘结剂等2其它功能性材料：保温砂浆，自流平地坪材料，修复砂浆，防水砂浆，硬化地面材 料等等相对于在施工现场配制的砂浆，干混砂浆有下列优势：(1) 品质稳定可靠，可以满足不同的功能

29、和性能需要，提高工程质量。(2) 工效提高，有利于自动化施工机具的应用，改变传统建造施工的落后方式。(3) 对新型墙体材料有较强的适应性，有利于推广应用新型墙材。(4) 施工过程中用量比传统方式少，可以节省资源。(5) 改善施工环境，有利于环保。(6) 使用方便。 3. 2. 2国外干混砂浆的发展情况干混商品砂浆起源于1958年的芬兰，第一家工厂专门生产墙面灰浆即腻子。后来逐渐浮现瓷砖粘结剂等其 它干混产品。经过60年代至80年代发展，至90年代，干混市场在欧洲发达地区如德国、芬兰等已经成熟。 干混产品使用量占水泥销售的1/3,由于其单位价值高，利润大大高于水泥行业利润的1/3。根据统计，在

30、这些地区，每一百万人口需近2个干混工厂，如德国目前有干混砂浆专业化工厂180家，芬兰有干混砂浆 工厂10家，水泥企业及建材化工公司从中受益匪浅。亚洲干混行业起步较晚，但发展速度极快，1984年， 新加坡建立了第一家干混工厂，到目前,已经有6家干混砂浆生产工厂。干混行业在新加坡、马来西亚、 泰国、台湾、香港、韩国、印度等国家和地区迅速壮大，已形成市场规模，在这些地区，高附加值产品如 瓷砖粘结剂、墙面彩色砂浆等已开始取代传统产品，低附加值产品如打底灰浆，砌筑灰浆、地坪砂浆等也 开始逐渐流行。 3. 2. 3国内行业现状我国干混砂浆技术研究始于20世纪80年代，直到90年代末期，才开始浮现具有一定规

31、模的干混砂浆生产 企业。进入21世纪以来，在市场推动和政策干预的双重作用下，我国干混砂浆行业已逐步从市场导入期向 快速成长期过渡。随着国家相关政策的推动，国外先进理念和先进技术的引进，以及各级政府、生产企业、 用户的积极努力，我国干混砂浆行业稳步发展。干混砂浆科研开辟、装备创造、原料供应、产品生产、物 流及产品应用的完整产业链已初步形成。2022年统计数据显示，全国两万吨规模以上的干混砂浆生产企业 196家，设计能力2177.1万吨，实际产量为640. 06万吨。目前在我国市场干混产品应用较多的是外墙外保温系统。国家大力推广建造节能，保温类产品的用量极大。 经过北方地区的发展可以得出结论，保温

32、系统在南方地区的空间极大，远远大于外墙腻子、粘合剂等市场， 并且有与涂装市场合并的趋势。其次就是粘结剂类产品，如上海、北京等地瓷砖粘合剂销售价格均中端的在1000元/吨摆布，高端高达 20003000元，但由于施工简单、单位面积用量少、施工质量高、工效高于是在高档建造中应用日益广泛。近年来我国经济发展迅速且已初具规模，对建造产品质量及环境保护的要求越来越高，加之各级政府对节 约资源、环境保护方面的政策及法规的出台，对干混商品砂浆行业形成为了强有力地推动。国内一些省市 或者地区也陆续出台相关政策，对干混砂浆行业进行推动。目前已有国内外厂商在上海、北京、广州等 大城市或者其周边地区筹备投资建厂，进

33、行大规模生产，从这个新兴行业中赚取利润。 3. 3投资前景中国年产水泥7亿吨，如果按照国外成熟市场的发展情况，干混砂浆的年生产量可达到水泥总产量的1/3, 则干混砂浆年生产量将达到2亿吨以上，而目前工厂化生产的干混砂浆产量仅为数百万吨，这无疑是一个 潜力巨大的待开辟市场。1 .宏观环境分析我国国民经济和社会发展的方向是：建设资源节约型、环境友好型社会，促进经济、社会、环境保护协调 发展。“十一五”时期是我国全面建设小康社会承前启后的关键时期，也是把经济社会发展转入科学发展 轨道的关键时期。未来15年，中国经济的发展仍将处于一个高速发展的阶段。“十一五”主要目标除经济发展目标以外，还 包括一些环

34、境、资源指标：资源利用效率显著提高，单位国内生产总值能源消耗比“十五”期末降低20% 摆布，工业固体废物综合利用率提高到60%;生态环境恶化趋势基本遏制，主要污染物排放总量减少10%, 森林覆盖率达到20%控制温室气体排放取得成效。这表明，中国会越来越重视发展节能降耗产业，并为之 提供扶持政策。发展新型、绿色、环保建材，是国民经济发展的要求，顺应历史发展潮流，将迎来一片广 阔的乾坤。2 .建造业发展分析干混砂浆因为直接应用于各种建造工程，作为一种新型建造材料，其发展与建造业关系密切，未来建造业 的发展目标和特点，将直接影响到干混砂浆的发展。未来建造业发展的特点如下：1）建造总量持续增长随着我国

35、城市化进程的加快及建造房地产业的蓬勃发展，我国既有建造量达到了 400多亿平方米。未来15 年，建造业仍将保持较高的增长速度。随着中国步入全面建设小康社会的历史进程，可预料，今后15年，我国的基本建设、技术改造、房地产等 固定资产投资规模将保持在一个较高的水平。“十一五”期间，我国城镇人均住宅将达到28平方米，农村 人均住宅达到33平方米，需要新增加住宅80亿平方米摆布。到2022年，城市人均住宅将达到35平方米， 农村将达到40平方米，共需新建住宅200多亿平方米，为建造业的发展提供了巨大的市场空间，同时也为 干混砂浆行业的发展提供了巨大市场基础。2）推广建造节能势在必行在能源越来越紧张的今

36、天，建造能耗占全国总能耗的比例已由27. 6%上升到33%以上，推广节能建造已成为 未来几年建造业发展的重点。建造节能是缓解我国能源紧缺矛盾、改善人民生活工作条件、减轻环境污染、 促进经济持续发展的一项最直接、最便宜的措施。具体来说，就是要使用更加有效的建造材料以达到减少 热量散失、节约能源的目的。我国“十一五”期间建造节能的目标是：到2022年，节约L01亿吨标准煤，减排4亿多吨二氧化碳气体。 通过全面推进建造节能工作，到2022年，城镇建造达到节能50%的设计标准，其中各特大城市和部份大城 市率先实施节能65%的标准；开展城市既有居住和公共建造的节能改造；大城市完成改造面积25%,中等城

37、市完成1596,小城市完成10%o干混砂浆中的墙体保温系统专用砂浆，具有高黏结强度、高柔软性、低吸水率等特点，广泛应用于建造保 温，我国建造节能目标的实施，将会有力带动保温用砂浆市场的快速发展。3）建造质量明显提高随着人们生活水平的提高，对建造质量的要求也越来越高。而应用干混砂浆，可以大大提高工程质量。由 于受到施工人员的技术熟练程度及水泥、砂子等各种原材料质量的影响，施工现场配置的砂浆，无论是砌 筑砂浆、抹面砂浆，还是地面找平砂浆，往往浮现建造物抹灰砂浆开裂现象（即便是最传统的黏土砖墙使 用水泥砂浆抹灰也会浮现大面积开裂），从而造成工程质量不稳定、强度达不到要求、甚至质量低劣的情况 时有发生

38、，已成为建造质量通病。另一方面，国家为减少黏土砖使用，大力推广新型墙体材料，由于这种 材料特点使得采用普通水泥砂浆已经不能满足砌筑抹灰需要。而干混砂浆采用工业化生产，对原材料和配 合比进行严格控制，优选原料、计量准确、搅拌均匀，可以确保砂浆质量稳定、可靠。建造质量要求的提 高，将引导传统砂浆向预拌砂浆方向转化。干混砂浆会受到国家政策的支持，逐渐成为市场的宠儿。4）建造结构特点依然保持对砂浆的旺盛需求受施工技术、建造工业化水平、材料质量、建造习惯等多方面因素影响，我国建造形式以多层和高层为多, 建造结构以现浇混凝土、框架结构和砖混结构为主。我国建造结构的特点，决定了我国墙体砌筑量大、墙 面平整度

39、差、抹灰量大。这种建造结构的特点，在短期内不会轻易改变。因此，在今后相当长一段时间内，依然需要大量的普通 抹灰砂浆和普通砌筑砂浆，从而为干混砂浆的应用提供了广阔的市场空间和发展潜力。3 .政策环境分析我国预拌混凝土消费量正是通过强制推行大幅上升的，从而得到了社会的认可。干混砂浆的发展历程、推 广经历、产品属性、政策环境、工程条件与预拌混凝土非常相近，市场应用强制性措施的出台只是一个时 机问题。随着国家可持续发展战略的实施，对节约资源、保护环境、确保工程质量的日益重视，国家相关 部门会总结商品混凝土的发展经验，扬长避短，走一条快速、高效的干混砂浆推广之路。4 .技术因素分析 未来20年是中国预拌

40、砂浆发展的最好时期，国家会制定政策推广以工业固体废弃物等为主要原材料的干混 砂浆。目前，推广干混砂浆的技术条件已基本成熟。1）科研为先，为干混砂浆的发展提供了技术支持干混砂浆应用技术研究取得成果，应用技术日臻成熟。1994年，上海市就开始了干混砂浆的科研工作，并成功研制出了以砂浆稠化粉技术为核心的干混砂浆。该 技术非常适合国内应用实情，同国外技术（硝化石灰粉纤维素触）相比，可降低约50%的材料成本。目前, 上海市普遍推广的正是该项技术。2002年，北京市散装水泥办公室选择北京天通苑住宅小区2000平方米的消防综合楼做工程试点，在国内 首次使用散装预拌砂浆进行工程施工，通过试点摸索出了干混砂浆在

41、运输、储存、使用以及施工机具创造 等方面的经验，并在此基础上开展了对施工机具的研制。2）先进城市的技术规程，成为干混砂浆全国推广的技术依托上海、北京、广州等城市都编制了具有地方特色的干混砂浆应用技术规程，为推广普通干混砂浆提供了技 术依托。3）生产设备创造水平在提高，有效降低了进入门坎与几年前相比，我国干混砂浆生产设备水平已有明显提高，具备设备国产化的能力，为欲进入干混砂浆领 域的企业降低了资金和设备门坎，从而为干混砂浆在国内的大力推广应用提供了保障。4）国外大企业进入中国，带来了先进的技术和经验近年来，国外干混砂浆生产巨头加大了在中国资金和技术的投资力度，几乎所有国外预拌砂浆生产巨头都 在中

42、国设有分公司或者办事处，如德国海德堡水泥集团麦克斯特公司、德国汉高西安汉港化工有限公司年、 德国摩泰克公司等都在国内建立了预拌砂浆生产设备、物流、施工机械生产厂，德国瓦克公司还建立了用 于干混砂浆的聚合物胶粉生产厂。此外，法国圣哥班也在中国建有干混砂浆工厂。国外干混砂浆生产巨头进入中国市场，不仅为中国建造市场引入了高品质的建造材料，也为中国干混砂浆 行业起到了示范作用。他们带来的世界先进理念、技术和管理经验，为中国的干混砂浆企业提供了珍贵的 借鉴，缩短了中国与发达国家的差距，同时对中国干混砂浆的推广起到了良好的促进作用。5）主要原材料的影响砂是生产预拌砂浆的主要原料，干混砂浆生产对原料砂的使用

43、量较大。我国建造用砂年需十几亿吨，随着 大量的开采，我国天然砂石资源已相当匮乏，砂的价格越来越高，供需矛盾开始突出。干混砂浆可以全部使用人工机制砂石代替天然砂石。人工机制砂石就是将一些矿山开采下来的下脚料或者 水 泥厂尾矿废弃的石灰石，或者建造垃圾、煤肝石、钢渣等工业固体废弃物进行破碎筛分，达到干混砂 浆生产所需的粒度要求。这样既可以利废，又可以减少环境破坏，彻底符合我国发展循环经济的理念。我国每年要产生大量的石灰石废料及工业废弃物，未来15年工业固体废弃物的产生量也很大，彻底可以保证干混砂 浆原料供应充足。位于北京首钢的北京特首干混砂浆建材厂就是一条彻底以钢渣做骨料干混砂浆生产企业， 其生产

44、的产品已经在国家体育场等工程中使用，收到很好效果。综合上述分析和中国建材规划研究院的预测，未来10年内预拌砂浆市场需求量将以很快的速度增长，然后 趋缓，此后将保持相对稳定的市场空间。估计2022年各类干混砂浆消费量约7000万8000万吨。除特种 砂浆外，干混砂浆主要是用于城市房屋建设和维修及其它各类工程，我国干混砂浆的市场容量可望达到3 亿吨摆布。干混砂浆的浮现填补了建造材料的一项空白，完成为了对建造工业的一项重大革新。许多房地产开辟商和 建材生产企业对该项目表示出很大的兴趣。从国内京、沪、粤等地的推广使用状况来看，各级政府都非 常重视，再加之近年来建造工程质量问题屡屡浮现，使得干混砂浆的政

45、策面环境很好。同时，干混砂浆 在现阶段产量依然很小，比如以一个中小城市一年总建造量1000万平方米对砂浆的使用量进行简单估算, 抹面砂浆和砌筑砂浆总使用量在300万吨以上。假如建一条年产30万吨的干混砂浆生产线，全部产量仅 为市场需求量的1096 ,因此市场需求不成问题。第4章市场分析与建设规模 4.1 场分析 4.1.1 4.1.1拟建项目产品用途本项目主要生产干混砂浆类功能性产品。主要侧重于普通砂浆的大规模生产和保温砂浆等部份特种砂浆兼 顾的生产。普通砂浆主要为砌筑砂浆和抹灰砂浆等，在砂浆行业中用量极大，需要大规模的生产以满足工地需求。外墙外保温系统，满足国家JG149-2004薄抹灰外墙外保温系统构造要求，主要用于外墙保温系统应用；粘结剂系列如瓷砖粘结剂、石材粘结剂，主要替代传统的水泥加胶的施工工艺，提高粘结性能，降低综合 成本；腻子系列主要用于旧墙面翻新、瓷砖翻新等特种腻子及普通型粉状、多组分腻子材料；防水系列主要用于替代卷材、PU等旧有工艺，采用涂刷新工艺、新材料构造防水层；不同的产品系列侧重点不同，具有多种不同配方构造，不同功能性的特殊产品，具有极其广泛的应用范围 及广阔的市场空间。 4.1.2 产品价格