建房承包协议书通用建房承包合同协议书(六篇).docx

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1、 建房承包协议书通用建房承包合同协议书(六篇)建房承包协议书通用一 地址： 电话：传真： 授权代表： 职务： 乙方： 地址： 电话：传真： 授权代表： 职务： 第一条前言 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于年月日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为、规划建筑面积为平方米、土地使用权年限自年月日至年月日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业; 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上

2、，签订本合作建房合同。 其次条合作建房 甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的商定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的商定进展产权分成。 第三条建房资金 建房资金估计为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑本钱高于或低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在

3、内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监视由甲方负责，但按本合同第条商定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第_个月内完成竣工验收工作。 第六条产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权局部房屋的房地产证。 第七条违约责任 1.如乙方未能按

4、本合同第五条其次款的商定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款商定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门公布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门公布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸

5、易仲裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方： 乙方： 授权代表(签字)：授权代表(签字)： 建房承包协议书通用二 甲方(发包方)：姓名： (以下简称“甲方”) 乙方(承包方)：姓名： (以下简称“乙方”) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，结合本工程的详细状况，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用原则，双方就本工程施工有关事项协商全都，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 自家住宅，工程地点： 甲方建房工程以包工不包料的方式承包给乙方修建，按实际施工建

6、筑面积以 元/平方米(大写) 元/平方米进展人工单包结算。 二、工程施工要求 1、乙方根据甲方供应的设计图纸施工，整栋楼砌墙按cm施工，一楼层高 cm(包板)，二楼层高 cm(包板)。房间对角不得小于或大于 cm，阴阳角度达 度，墙体垂直，墙面抹灰平坦，一楼二楼客厅各做一根大梁。 2、砌筑墙体过程中，乙方必需保证灰浆饱满，组砌方法正确，轴线偏移不得大于标准要求，砌筑砖体不得消失上下通缝现象。 3、构造柱、梁关模前，应再次检查钢筋安装位置、数量、间距是否正确，不得少筋漏筋，爱护层留置是否正确，待合格前方可进展关模。模板支撑应坚固牢靠，混凝土浇筑过程中，应充分振捣，不得漏振，以保证混凝土成型质量。

7、混凝土浇筑完毕后，必需进展充分的养护。 4、土方回填过程中，要求夯实严密，不准未夯实就擅自进展隐藏。 5、墙地砖安装，粘贴坚固，灰浆饱满无空鼓、裂缝，外表平坦。 6、工程投入使用的钢材、水泥等全部材料，不得在施工中铺张，每天砌筑时的落地灰准时收用。同时严禁偷工减料，必需保质保量地施工。 三、工程质量 1、工程质量以国家建筑工程质量检验评定标准为依据，由甲方组织相关人员进展检查验收。如消失建筑质量问题，由乙方重新返工修缮直到符合甲方质量要求为止，重新返工的费用(包括返工的工时费用和材料费用)全部由乙方负责。 2、上条所说的建筑质量问题，包括以下方面： (1)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、

8、开裂; (2)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋; (3)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲; (4)梁、柱中空; (5)墙壁、屋顶上的砂浆脱落; (6)屋顶漏水、浸水; 四、合同工期： 开工日期： 五、双方责权 1、甲方供给该工程所需建筑材料及产品。 2、甲方应准时对工程进度进展审核，对工程进度款应根据协议商定准时拨付。 3、甲方指定现场施工用水、施工用电。 4、乙方应根据本合同商定或甲方正式通知的开工日期开工，严格根据合同工期完工。如遇不行抗力因素导致不能按期完工的，可协商延期完工。 5、乙方必需留意地下管道及电缆等设施设备。如有遭损坏，后果均由乙方负责。 六、安全施工 1、乙方应遵守建立工程

9、安全生产、文明施工的有关治理规定，严格按安全、文明标准组织施工。因乙方责任达不到相关标准且消失安全事故的，由乙方担当事故所产生的全部责任。 2、乙方必需保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理。 3、乙方实行必要的安全防护措施，消退事故隐患，因乙方安全措施不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙方全部担当。 七、工程款支付及费用计算 1、自本合同签订后，甲方支付给乙方定金万元;房屋根底完成后支付万元;房屋主体完工后支付全部工程款的 %，至工程全部竣工，阅历收合格后，甲乙双方共同按滴水收方确认，剩余工程款项于15日内结清。 2、施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方担当。 3、施工期间

10、乙方的生活及费用由乙方自行负责解决。 4、地圈梁浇筑由乙方负责施工，挖地基包含挖坑、挖槽、支模、扎筋及混泥土浇灌。 八、违约责任 合同签订后，如乙方无法履行合同，则按甲方支付给乙方定金的偿违约金给甲方;如甲方无法履行合同，乙方不予退还定金。 本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，双方签字盖章后生效。 其它补充条款： 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 电 话： 电 话： 年 月 日 建房承包协议书通用三 甲方： 乙方： 甲方在 建房屋_间， 一共_层， 建筑总面积为 平 方米由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同： 一、承包方式 采纳包工不包料方式承包。甲方供应建房所需的材料，包

11、括：红砖、河砂、 碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方供应劳 务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活甲方： 乙方： 甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着公平、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守： 一、承包方式 采纳包工不包料方式承包。 甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 乙方供应劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。 二、承建工程 乙方根据设计图纸或甲方提出的要

12、求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。 三、承包价格 每平方米人民币大写： 元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括全部需要水泥砂浆抹面的墙体。 四、付款方式 合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30% ，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成其次层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%， 预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款

13、。 五、双方责任 甲方负责水电到位供应及原材料准时进场，每日午餐。 乙方必需保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节省材料，并保管好材料，不得丧失。 六、质量要求 乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、留意安全 劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。假如乙方施工人员因自身缘由或乙方安全防护措施不到位消失工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 八、工期要求 主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必需在 年 月

14、日前完成主体工程，遇天气缘由顺延，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出规划，以便准时筹备。 九、后期修理 因乙方质量问题所产生的修理费用由乙方担当，并担当由此发生的相关赔偿以及责任 十、其它 其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方签字(章)： 乙方签字(章)： 年月日 建房承包协议书通用四 甲方： 身份证号： 住址： 乙方： 身份证号： 住址： 甲方现拥有 的宅居地一块，宅居证编号为： 号。现因经济缘由无法独立完成该地块推倒重建。经与乙方协商，双方同意合作建立该地块，由甲方出地，乙

15、方出资，将该地块上建筑物撤除改建成一栋四层一梯两户的楼房，作为回报乙方可分得建成后的三层、四层房屋的永久使用权。为明确权利义务，确保双方权益，经公平协商，双方达成如下合作建房协议，供双方共同遵守。 一、 房屋状况 甲方现拥有 宅居地一块，宅居证编号为 号。目前该地块上有一层平房，建筑面积约 平方米。 二、现双方同意，由乙方出资，将上述一层平房撤除，重新改建成一栋四层一梯两户的楼房(详见设计图)。其中撤除旧房及新建房屋的费用，全部由乙方负责。 三、改建工程由乙方负责设计、建立、清污，如乙方正常施工，遇其他村民、单位阻碍，则由需甲方出面协调解决。 四、建成后房屋的详细安排 1、建成后的地上第一层、

16、其次层由甲方使用，房屋内装修费用自理。 2、建成后的第三层、第四层归乙方使用。乙方之间进展再安排，由乙方自行负责解决。日后乙方自住、出租、出售均与甲方无关，但甲方有义务赐予相关协作。 五、在房屋落成前或落成后，合作双方实行风险共担原则。即如在建立前、中、后，如城管撤除，发生安全事故，双方各自担当损失的50%。 六、甲方保证，与乙方合作建立协议，已取得全部家庭成员的同意。甲方对该合作地块有完全的支配权、处分权。假如日后任一家庭成员反悔，向乙方追讨居住权或阻碍乙方正常生活居住。则甲方需一次性赔偿乙方的5倍建立投资本钱。建立投资本钱，于本建立工程完工后，双方进展结算确认。 七、房屋建成后，遇政府或其

17、他单位、企业，征收、征用该地块，以致房屋需拆迁、搬迁的，如获相应面积的房屋补偿，则由双方各占二分之一;如获货币补偿，则甲方分得补偿款的四成，乙方分得补偿款的六成。本补偿方式、方案，经双方议定，不得反悔，甲方及全部家庭成员不得再另行提出异议，否则须赔偿乙方5倍的建立投资本钱。 八、居住各方在内部装修时，不得擅自加、改、扩大住宅面积，不得危及房屋主体构造。造成其他人损失的，应当予以赔偿。 九、本房屋地面、楼面、外墙、楼梯、门前公共局部及其他附属设施全部为双方公共资源，由居住各方合理共同使用，任何一方不得单独占用。邻里之间应和谐相处、守望相助，共同维护居住各方的人身、财产安全。日后房屋的维护、修理、

18、公用设备增加等费用，由居住各方协商解决(人为损坏，则由自己担当)。 十、甲方保证乙方在此居住，可享受与其他同村村民的待遇，可正常使用道路、居民用水、用电等，但使用费用由各自负责。 十一、如日后撤除重建，甲乙双方(包括继承人)有同等的建立权、设计权，产权、使用权各自连续占50%. 十二、本于双方签字生效。协议书共一式 份，由甲乙双方人员各执壹份，见证人各执壹份，具同等法律效力。 十三、在履行过程中，如遇不明事项，各方友好协商解决，协商不成向广州市天河区人民法院起诉。 甲方： 乙方： 见证人： 建房承包协议书通用五 本合同由以下两方当事人于_年_月_日签定： 出卖人：身份证号：地址：联系方式：买受

19、人：身份证号：地址：联系方式： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在公平、自愿、诚恳信用原则的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议：现全都同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 第一条：甲方愿将自有座落于建筑面积为的还建房屋出卖给乙方。 其次条：本合同第一条所列该房屋的买卖价格为，合计为：人民币，本合同生效后，乙方向甲方一次性支付全款。 第三条：甲方按以下方式向乙方交付房屋：甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙交付乙方; 第四条鉴于该房屋的房屋全部权证及土地使用权证须由甲方协作村委会，开发商办理在乙方名下，办理产权证手续的费用

20、由乙方担当。 第五条甲方出卖给乙方的该房屋，乙方在使用期间不得擅自转变房屋构造，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。 第六条违约责任 1、除甲乙双方协商，凡任何一方未能全面履行本合同商定之义务，即构成对本合同的违约，应当向未违约方担当违约责任; 2、未违约方有权要求：违约方连续履行本合同商定的义务;违约方于限期内实行补救措施;违约方担当因违约行为对未违约方造成的经济损失。 3、甲方未按本协议商定协作乙方办理该房屋的两证”手续的，甲方应赔偿乙方的一切损失。 第七条共有权人与甲方系夫妻关系，同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜，并

21、愿对甲方在本合同中的义务向乙方担当连带责任。第八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。第九条本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。本合同自甲、乙双方签章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。 甲方：共有权人：年_月_日 乙方：年_月_日 建房承包协议书通用六 甲方：_ 地址：_ 电话：_传真：_ 授权代表：_职务：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_传真：_ 授权代表：_职务：_ 第一条前言 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得

22、位于_、编号为_的地块的土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为_、规划建筑面积为_平方米、土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为_; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业; 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本合作建房合同。 其次条合作建房 甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的商定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的商定进展产权分成。 第三条建房资金 建房资金估计为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑本钱高于或

23、低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监视由甲方负责，但按本合同第条商定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，

24、整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。 第六条产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权局部房屋的房地产证。 第七条违约责任 1.如乙方未能按本合同第五条其次款的商定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款商定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门公布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门公布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：_乙方：_ 授权代表(签字)：_授权代表(签字)：_ 日期：_ 地点：_