试论建筑工程施工阶段的造价控制-金向阳.docx

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1、建筑施工 建筑工程技术与设计 2017 年 7 月中 1611 试论建筑工程施工阶段的造价控制 金向阳 （广东电白建设集团有限公司 528300） 【摘要】 建筑工程施工阶段的造价控制关乎整个项目的成本控 制，它关乎着整个建筑项目的质量和成本效益。因此，要加强工 程建设施工阶段的造价控制工作，合理确定和有效控制工程造价， 把项目投资控制在批准之内，合理使用人力、物力、财力、控制 固定资产投资效益。基于此，本文通过建筑工程施工阶段造价控 制的概述、特点以及做好建筑工程施工阶段的造价控制措施这三 个方面进行详细的分析探究。 【关键词】 建筑工程；施工阶段；造价控制 1. 建筑工程施工阶段造价控制的

2、概述 1.1 建筑工程施工阶段的工程造价控制是指在项目实施过程 中，对建设过程中所消耗的人、材、机资源及相关费用投资，进 行指导、监督、调节和限制，及时纠正已经或将要发生的投资偏差， 把工程造价控制在计划投资的范围之内，以保证造价目标的实现， 并尽可能地将实际造价降到最低。 1.2 在项目实施过程中，施工阶段是资金投入最大的阶段，也 是建设项目全过程造价控制中的最难、最复杂的一个环节，它是 企业全面造价管理控制的重要环节，必须在组织和控制措施上给 于高度的重视，以期达到提高企业经济效益的目的。 2. 建筑工程施工阶段造价控制的特点分析 2.1 造价控制具有动态预控性 由于工程在施工过程中会受到

3、各种各样突变型因素的影响， 所以，施工人员需要对那些有可能发生的施工造价问题提前进行 防治，并将施工阶段发生的造价问题合理地控制在一定范围之内。 因此，建筑工程施工阶段的造价控制工作具有一种动态预控性。 2.2 造价控制可以有效防止工程施工浪费 一般情况下，建筑工程施工阶段的造价控制和造价审核具有 本质区别，所谓的造价审核主要是指在工程施工后，针对那些已 经使用的工程施工的投资实行核算，而建筑工程施工阶段的造价 控制工作则是为了防止工程施工的浪费而采取的一种先行性措施。 2.3 造价控制具有可靠性 在建筑工程施工阶段进行造价控制时，造价控制的工作人员 需要对整个施工过程进行动态地跟踪控制以及管

4、理，确保他们掌 握的造价资料均属于第一手资料，只有这样才能够对整个工程进 行有效地造价控制，进而提出科学、主动性的分析，给出专业的 控制方案。所以我们说，建筑工程施工阶段的造价控制工作具有 可靠性。 3. 做好建筑工程施工阶段的造价控制措施 3.1 抓好合同管理，减少工程索赔 3.1.1 注重合同签订。合同价款中标价为准工程量较小且工期 较短的，主要建材不受市场变化影响，应采用固定价格方式，工 程量较大且工期较长的可采可调价格方式，主要建材以施工期内 市场信息价的均价为准，涨跌在投标预算的 10% 以内者不予调整， 在 10% 以上者减去 10% 以后再按国家规定计算差价，工程量增 减按中标单

5、位投标预算的综合单价增减。付款方式一般以形象进 度为准，无增加项目的工程施工前的总付款额般控制在合同款的 80% 左右，有增加项目根据增加工程量，参照比例协商付款。 3.1.2 加强合同的备案审查。审查其内容是否符合有关的法律、 法规和规章，与招标投标过程中的要约和承诺是否一致。在合同 实施过程中建立健全的合同履约跟踪检查制度，加强监督，提高 合同履约率，发现问题及时纠正，巩固招标投标的成果，从而更 有效地控制工程造价。 3.2 做好建筑工程施工质量的控制 3.2.1 保证工程质量是最大的成本节约，工程质量控制、工程 工期控制、工程投资控制。那么，要做好工程造价控制当前迫切 需要的是降低故障成

6、本。因此，施工单位应十分重视提高工程质 量水平，减少工程故障，降低质量成本。 3.2.2 引进竞争机制，择优选定施工人员，使工程质量，施工 进度得以保证。优秀的施工人员有较健全的质量意识和安全意识， 有高水平的专业技术，施工能做到优质高效。同时引进新设备、 新工艺组织施工，落实技术组织措施，技术与经济相结合，以技 术优势取得经济效益，提高工程施工质量，从而降低工程造价。 3.2.3 选择合理的施工方案，在设计质量上严格把关，大力推 万方数据 行监理制度，尽可能降低设计变更的数量，由有编制资格的造价 单位来编制工程量，减少工程量的计算偏差，减少工程量计算与 施工图不符造成的工程质量问题。同时合理

7、安排施工工序，加强 质量管理。 3.2.4 实行施工现场责任制，做好各个单项工程、分项工程及 隐蔽工程的检查监督和质量验收，提高工程质量。进而做到减少 工程内部故障，控制工程质量成本。 3.3 做好建筑工程施工的工期控制 3.3.1 进度计划的编制。计划是控制的前提。根据工程进度目标， 编制经济合理的进度计划，并据此检查执行情况。若发现实际执 行情况与计划进度不一致，应根据分析原因，采取必要的措施对 原项目进度计划进行调整或修正。从工程实施阶段来说，通常以 项目的竣工投产或交付使用时间为目标来进行安排。 3.3.2 进度的检查与分析。进度检查记录的是各工序的分项工 程实际完成的工程量。管理人员

8、应灵活掌握施工进度计划，并为 延误了工期的施工工序或分项工程提供决策依据。 3.3.3 施工进度计划的调整。施工进度计划是一个动态系统， 随着施工的进展，外部条件不断地变化，势必影响到工程项目本身， 使施工计划体系从平安全息息相关，由于非结构构件破坏造成的 经济损失可能远远大于由于结构破坏而造成的经济损失，因此， 非结构构件的地震安全性越来越多的引起人们的重视。 3.4 做好施工材料、设备的采购和管理 3.4.1 材料费在建筑工程中占有很大比重，一般占预算价值 70%，占直接费用的 80% 左右。因此材料用量、材料价格对施工 阶段的工程造价影响很大，必须加强材料在预算 计划 采 购 签收 领用

9、 使用 监督 回收等各个环节的责 任制，落实到人。 3.4.2 采购前应掌握材料、设备的投标报价和用量，采购时要 及时认真地分析材料市场的价格趋势，对商品砼钢材、砂石等大 宗材料的采购应多家比选，从中选优。材料设备进入施工现场要 有严格的验收制度，对其数量和质量进行签收，不符合要求的， 坚决拒签。材料在使用过程中，要严格按照施工材料消耗定额和 工程进度安排用料，限额领用，并对材料使用量进行监督，防止 浪费，合理使用资源。 3.4.3 工程预算人员应随着工程进展情况经常深入现场、市场， 掌握了解施工情况并参与隐蔽工程签证。在材料价格上凡是需要 询价的都逐一询价，以校正原有资料的失时之处。利用深入

10、现场、 市场的机会力争获取第一手资料，以便为日后办理竣工决算提供 有力的依据。 3.5 做好建筑工程竣工阶段的造价控制 3.5.1 竣工阶段是项目成本控制的第三阶段，也是最后一个阶 段，项目经济的效益的好坏，与项目竣工结算编制的正确、完整 与否有着很大的关联，工程项目做的再好，如少算、漏算，那也 是白话，包括以上的对成本控制所采取的措施，一切的努力都会 付之东流，因此最后的结算是最重要的一个环节。 3.5.2 一般来说，中标价加上各种设计变更以及现场签证费用 便形成了最终的结算额。在向业主提出最终结算额前，造价编制 人员必须认真的，全面的核算和做好签证费用的落实工作，避免 结算中投资虚增现象的出现。 结束语： 综上所述，工程造价控制主要在于对工程施工阶段造价的控 制，因为工程的施工阶段是工程资金投入最大的阶段，同时也是 工程造价管理最为复杂的一个阶段。因此，如何有效的控制建筑 工程的施工成本，提高企业施工的经济效益，是目前建筑企业所 面临的问题。 参考文献： 1 周丝兰 . 浅析建筑工程施工阶段造价的有效控制 措施 J. 价值工程， 2011（ 01） . 2 伦彬 . 建筑工程施工阶段的造价管理和控制的探讨 J. 投 资与合作， 2012（ 20） . 3 黄东强 . 施工企业的项目成本管理与控制研究 D. 华南理 工大学， 2010（ 08） .