主要材料价格波动对工程造价的影响及应对措施-刘卉丽.docx

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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2016 年 10 月下 419 主要材料价格波动对工程造价的影响及应对措施 刘卉丽 （四川城市职业学院 四川成都 620010） 【摘要】 材料的价格在工程造价当中有着非常重要的作用，是 工程造价的一个关键部分。工程造价的预算和控制都与主要材料 的价格波动有着非常紧密的联系。本文针对工程主要材料价格波 动对工程造价的影响进行了分析和探讨，并给出了几点应对措施， 希望能对工程造价有一定的帮助。 【关键词】 主要材料；价格波动；工程造价；影响；应对措施 一、主要材料价格波动对工程造价的影响 1. 工期延误和质量下降 建筑工程的主要材料价格上涨，建筑投资的成本就会相对

2、增 加，一些施工单位和建筑企业为了追求经济利益的最大化和降低 生产成本而采用限购材料的方法对价格上涨的材料进行控制，在 材料的价格回归低位时再购买，这就给工程的施工带来了很大的 影响，导致工期延误。还有一部分建筑施工单位和建筑企业为了 减少建设成本，在主要材料价格上涨时，不是采取措施积极应对， 而是降低建筑工程的质量，购买一些低价、劣质的材料，以次充好， 这将给建筑工程的施工质量造成巨大的威胁。劣质材料建设出来 的建筑工程肯定就不达标，如果后期验收不严格，不仅会延误工期， 增加工程造价成本，严重的还会威胁到人们的生命财产安全。 2. 加大承包商的经营风险 在工程承包的初期，承包商的造价是固定的

3、，同时一般情况 下是不会做出调整的。在签订合同之后，任何的建设费用变动都 需要承包商来负责。在签订了合同之后，如果建设的主要材料价 格上涨，那么承包商就要承担全部的上涨费用，这无疑就增加了 工程的造价，企业的利润大幅度降低。若是材料的涨幅过大，还 可能导致承包商的资金链断裂的问题，严重的还可能会导致承包 商破产或是倒闭，这样一来工人的工资就会被拖欠，从而增加了 社会的不安定因素。 3. 引起业主和承包商之间的纠纷 建筑主要材料的价格上涨一定会影响到建筑工程的造价，并 在合同条款不完善的情况下，在施工过程中如果出现工程造价上 涨的情况应该由哪一方来负责没有明确，就非常容易出现互相推 诿和逃避责任

4、的现象，从而引起了一系列的经济纠纷。同时又因 为承包商因材料价格上涨而采用劣质的材料，这样就会引起业主 的不满，这样在双方沟通不顺利的情况下就会产生诉讼费，并且 还会导致工程停工，这在一定程度上也增加了工程造价。 4. 加大编制的工程造价差距 在实际的工程造价过程当中，发票是主要的核算依据，但当 前我国的发票市场较为混乱，所以发票根本就不能正确的反映出 材料的价格。在建设过程当中，采购方和施工方的利益不一样， 所以在采购的时候会因自身的利益而以材料发票作为采购的依据， 采购方想要降低工程造价，就会有意减少材料的发票购买价格， 但施工单位在进行最后核算阶段的时候，又想提高造价，就会提 高发票的价

5、格。在这样的情况下，材料的质量就不能得到有效的 保障，最后编制的工程造价有着非常大的差距，不能真实反映出 工程额度实际情况。所以只有严格控制材料的价格才能控制工程 造价。同时，工程造价的工作人员要对市场有一个全面的掌握， 对材料价格的波动进行及时了解，这样才能保证造价的合理性。 二、工程造价中避免主要材料价格影响的措施 1. 建立价格信息管理制度 随着科技的发展，电子信息技术已运用到了各个行业当中， 施工单位也应利用先进的信息技术来建立一个完善的管理体系和 建立健全建筑材料价格信息管理制度。在建筑生产的过程中，信 息有着非常重要的作用，建立统一的信息管理库能对主要材料的 数据进行统计，并将数据

6、制成表格存入信息库，在进行工程造价 的时候就能有一个参考，并且能在可靠的数据的基础上进行造价， 那么工程造价就更具有针对性，也就更加的合理。市场经济条件下， 因为材料的价格受到诸多因素的影响，所以具有不稳定性。因此 工程造价部门要加大市场材料价格的调查力度，全面掌握市场材 料的价格变化，并根据材料价格的变化来掌握市场的行情，然后 万方数据 根据材料价格的变化来对工程建设资金进行合理分配，这样就有 效地解决了资金短缺的问题。 收集、整理和存储建筑材料的价格是一个非常复杂和繁琐的 工作，所以一定要安排专门的人员。随着网络的发展，许多地区 已经有了专门公布建筑材料价格的网站，这样就方便了建筑主要 材

7、料价格的了解和掌握，但是网站综合材料价格信息也是需要时 间的，所以在造价的时候一定要准确而及时的掌握建筑材料的价 格变动，并上传到信息库。所以要想全面的把握市场的综合信息， 就要告便信息来源单一的问题，可以采用报纸、实地考察、电化、 电视以及网络等方法来对价格信息进行全面的收集。但首先需要 保证的就是对收集来的材料进行准确的合适，确保准确有效，方 便后期的利用。然后就要对这些信息进行整体和统计，比如，不 同材料在同一时期的价格以及同一材料在不同时期的价格进行准 确的统计，要对统计的结果进行认真的对比，发现价格变动的规律。 在具体的建筑工程当中一定要注意的就是要做好材料的价格管理 工作。材料价格

8、资料库的信息太过庞大，不能准确的反映一个单 一的工程，所以在工程的最后一定要做好工程材料价格的管理。 2. 订立合理的合同条款 在工程项目中，合同有着不可替代的作用，工程承包合同有 着自身独特的特点。因我国建筑工程的施工周期较长，并且施工 过程中的不稳定性因素也相对较多，有着一定的风险性，这就给 合同的确定增加了一定的难度。综合以往的工程纠纷，大多都是 因为合同引起的，因此必须重视合同的重要作用。具体有以下几点： (1) 合同的条款一定要清晰、明确。 (2) 合同双方要有效的进行沟通和交流，合同的条款要准确的 反映合同双方的意愿。要及时的改动合同当中模糊不清和容易引 发歧义的词语。 (3) 一

9、定要按照工程技术的复杂程度、工期的长短以及投资规 模的大小来制定合同。 (4) 要做好应急措施。并且对于情况改变带来的影响，应该将 双方应该承担的责任划分清楚，从而有效的减少纠纷。 3. 注重概算编制中的价差预备费 在进行工程造价的时候，因不能准确的把握材料的市场价格 波动，经常出现工程造价与工程实际不符，工程造价的差距加大。 因此在进行工程造价的时候，一定要对未来几个月的材料价格差 价进行预计，以备不时之需。 4. 改变单一的材料采购方式 工程造价也会受到采购方式的影响。承包商自行采购是目前 最常见的材料采购方式，这种方法很方便，但伴随的是高风险。 相关单位应该都在材料的价格波动变化较大的时

10、候采取有效的措 施，然后根据法律规定、合同条款来确定采购材料的方法。采用 多元、询价和联合的采购方式能在最短的时间之内采购到质量最 好、价格最低的材料，这样就不仅保障了工程的质量，还解决了 资金短缺的问题，业主在前期垫付采购费，也就减少了后期的纠纷， 保证了工程的顺利施工，也降低了建筑工程造价成本。 结束语： 综上所述，主要材料的价格波动不仅会增加工程造价，还会 延误工期、产生合同纠纷和经济纠纷，同时也增加了承包商的经 营风险，只有建立了健全的价格信息管理制度、合理的制订合同 条款、改变材料采购的方式以及注重价差预备费，才能做好建筑 工程造价，最大程度的减少主要材料的价格波动给工程造价带来 的影响。 参考文献： 1 陈健 . 主材料价格波动对工程造价的影响及应对措施 J. 工业 c, 2016(5):00007-00007. 2 李莹莹 . 针对主要材料的价格波动对工程造价的影响及应 对措施分析 J. 城市建设理论研究 : 电子版 , 2013(19). 3 潘志敏 . 建筑材料价格波动对工程造价的影响及应对措施 J. 科技展望 , 2016, 26(20).