2023年关于房屋买卖合同模板.docx

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1、 2023年关于房屋买卖合同模板合集【10篇】 关于房屋买卖合同模板合集10篇 随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。合同有不同的类型，固然也有不同的目的，下面是细心整理的房屋买卖合同10篇，欢送大家共享。 房屋买卖合同 篇1 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不行分别性，因此，房屋的全部权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必需同时转让。假如卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋全部权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。我们来看几种常见的房屋买卖无效合同

2、。 1、房地产分别出卖，合同无效 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不行分别性，因此，房屋的全部权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必需同时转让。假如卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋全部权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2、产权未登记过户，合同无效 房屋买卖合同的标的物全部权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋全部权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合

3、同无效的主见。 3、产权主体有问题，合同无效 出卖房屋的主体必需是该房屋的全部权人。非全部权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必需征得共有人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。局部共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。 4、侵害优先购置权，合同无效 房屋全部人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购置权。房屋全部人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购置权。所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋全部人出卖房屋时侵害共有人、承租人优先购置权的，共有人、承租

4、人可以恳求法院宣告该房屋买卖无效。 5、单位违反规定购房，合同无效 机关、团体、部队、企业事业单位不得购置或变相购置城市私有房屋。如因特别需要必需购置，须经县以上人民*批准。单位违反规定，购置私房的，该买卖关系无效。有的单位以个人名义购置私房，产权也登记在个人名下，但实际上是单位出资，作为单位的固定资产用于生产、经营、办公或用作集体宿舍等，这种状况属于单位变相购置私房，该买卖关系无效。凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购置或建筑的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 6、价格欺诈，显失公*，合同无效 买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人

5、民*规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得因价格凹凸无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但假如出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发觉内在质量问题的，买受人可要求同出卖人重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。7非法转让，合同无效。 总之，应对房屋买卖中的无效合同是一个简单的过程，实践证明，由具备肯定法律学问和工作阅历的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避开或降低经济损失，有效地保障您的合法权益。为了更好地帮您解决房屋买卖中的无效合同问题，防止陷入法律误区，您可以通过托付当地有阅历的律师

6、为您供应专业的法律效劳，使您的合法权益得到最大限度的爱护。 房屋买卖合同 篇2 卖方：（甲方），身份证号：_ 买房：（乙方），身份证号：_ 甲、乙双方在*等、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 甲方所售房屋位于*，房屋占地面积约为*方米，院子占地面积约为*方米，房屋为*楼，一楼为*个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为*方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋*面图见本合同附件； 其次条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方

7、协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币*万元整（￥*）； 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清； 第四条 特殊商定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作； 第七条 本合

8、同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力； 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第十条 本合同附二、三楼*面图； 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 甲方（签印）：_ 住 址：_ 联 系 电 话：_ 乙 方（签印）：_ 联 系 电 话：_ 签订日期：_年_月_日 房屋买卖合同 篇3 出卖人(甲方) _买受人(乙方)_房产所在地_签订地点_签订日期_年_月_日 出卖人(甲方)_身份证号码? (房屋共有产权人)_ 身份证号码? (房屋共有产权人)_身份证号码? (房屋共有产权人)_

9、 身份证号码? 以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。 出卖人及共有人以下均称简称甲方。 买受人(乙方)?_ 身份证号码? 以下简称乙方。 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状况? 甲方房屋座落在_?位于第_ _层?共 _(套)(间)?房屋构造为_?建筑面积为_*方米?房屋用途为_。并附带_间?位于_?面积为_*方米。 (详见土地房屋权证第_号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。 其次条、房屋内部设施设备?

10、 包括_。 第三条、本合同中所述房屋_的家庭(夫妻)共同安臵房产。原建房售房单位允许转卖。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务以及其他权利瑕疵。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格? 成交价格为每*米_元。房款总计人民币_元整(大写?_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第五条、付款时间与方法? 甲乙双方同意以现金付款方式分批付款 第一笔于_年_月_日将首付款(定金)人民币_万元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。 其次笔房款人民币 _ _万元整于_年_月_日付给甲方。 第三笔(尾款)房款人民币_拾_

11、万_仟_佰_拾_元整，待该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺当过户至乙方名下支付给甲方?乙方应 在过户手续办理完毕之日起三个工作日内将第三笔尾款付给甲方。 第六条 甲方承诺及权利和义务 1、甲方享有根据商定的日期收取房屋款项。 2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安全的问题?能够办理产权证书且顺当过户。 3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有全部权。除上述甲方各当事人外，不存在其他共有权人，且甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议。对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购置权的人。该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利。该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制

12、的状况。 4、甲方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系。附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给乙方。 5、甲方承诺乙方在其次笔购房款交付与甲方任何一方后，本合同项下房产实际全部者为乙方。甲方将此房产上的一切权利同时转让给乙方全部。甲方仅因自身及房产问题临时无法为乙方办理过户手续，房屋临时为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权利，乙方对该房产享有完全的权利。 6、 甲方确认此房产在乙方履行其次笔房款的交付后实际全部人为乙方，甲方不再对其主见任何权利，包括但不限于对外赠与、买卖、继承、出租等。 第七条 乙方承诺及权利与义务 1、乙方承诺拥有良好

13、履行合同的经济力量和信誉，能够根据合同商定按时交付购房款。 2、乙方给付首付款时，甲方将该房屋，例如?拆迁安臵协议、房产登记证明凭证、村委安臵房证明、房屋钥匙等交给乙方保管。乙方在付清其次笔款项时即说明甲方完全转让本合同项下安臵房产及附属其上的一切权利。 3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、装修装潢、撤除重建、享有拆迁补偿款等一切全部权根底上的附属权利，甲方仅在乙方要求协作时出面全力协作。 第八条 房屋及土地过户 1、 本合同签定时该房屋为小产权房，临时不具备过户条件，但本合同为甲乙双方*等协商自愿达成财产及财产权交易之协议，并未违反相关法律法规。 2、双方商定今后国家政策允

14、许过户时?甲方在取到房产证等房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预报登记手续，当日因其他合理的缘由不能交予乙方且办理预报登记有困难时也应于当日通知乙方且于乙方协商详细的交付日期。 3、 甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无偿帮助乙方办理房屋及土地的过户手续。 4、 本合同履行过程中?买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费买卖双方担当税费的详细商定如下： 第九条 特殊商定 一、关于房产拆迁。本合同签订后，若该房屋遇到*拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安臵房等全部收益归乙方全部，甲方不得干预。拆迁过程中若需要甲方协作的，甲方需无偿协作。

15、二、关于房产再次买卖? 1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方全部，甲方不得干预。 2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极协作。 三、关于房产收回 由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋，甲乙双方商定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一次性支付给乙方。 第九条 违约责任 1、乙方没有根据商定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付(定金)给甲方的房款归甲方全部，其余款项退回给乙方。 2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求

16、甲方支付根据同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。 3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第八条关于房产收回的商定支付乙方回购款，同时乙方有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。 4、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方且不协作乙方办理预报登记手续?视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。 5、甲方未按商定帮助和协作乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。并连续根据商定办理过户手续。

17、6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿协作时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的状况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且根据拆迁时房屋评估价格的50%支付违约金。 7、其他以上未明确商定之事宜导致合同无法履行，过错方应赔偿损失并担当人民币贰拾万元整的违约金。 8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。 第十条 保证人责任? 甲乙双方充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方供应连带责任保证，且本担保不行撤销。保证范围是因甲方不履行本合同或者违反合同商定产生的全部债务包括退款、违约金、损害赔偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合费用等。 第

18、十一条、双方商定的其他事项 第十二条、合同主体 1、甲方是_共_人?托付代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。 2、乙方_?代表人是_。 3、鉴于_系未成年人?_、_系其法定监护人_、_承诺其有权出售该房屋并全权代理_签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由_、_自行担当。(注本条适用于甲方安臵户中有未成年人时使用。) 第十三条、本合同如需办理公证?经国家公证机关_公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(_年_月_日)起生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

19、 第十四条、本合同需由甲乙双方共同签字前方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，留存备查。 第十五条、本合同发生争议的解决方式 双方本着友好协商，公*合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下的第_方式解决纠纷。 1. 提交_市仲裁委员会仲裁。 2.向本合同项下不动产所在地的人民法院提起诉讼。 第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定。其补充商定由甲乙双方共同协商解决?与本合同同具法律效力。 甲方(签字)? 乙方(签字)? 身份证号码? 身份证号

20、码? 年 月 日 年 月 日 房屋买卖合同 篇4 卖方： (以下简称甲方) 买方： (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。 一、甲方承诺并自愿将坐落于 省 市 区 小区建筑面积为（*方米），使用面积（*方米）自有回迁楼房，出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20的违约金。 二、上述房屋包括附属设施，经双方商定房屋单价（人民币）：元/*方米；总价： 三、双方商定，乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至 年 月，乙

21、方付给甲方首付款（含定金） （小写： ），甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭证。乙方在 年 月日前向甲方支付（其次次）房款 万元，剩余房款 万元在房产证办理完毕日内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进展，甲方声明以下作为本次交易银行账户： 户名： 开户行：。 四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，（原始）产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 五、双

22、方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互担当赔偿责任。 六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应当第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应马上帮助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方担当全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房屋总价款的20的违约金。 七、甲方应协作争取能在产权证办理前直接将房屋全部人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方担当，过户费用由乙方担当，且甲方应

23、当无条件帮助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事宜后，应准时通知乙方，或接到乙方通知后，供应一切与之有关的资料。不得以任何理由借故挟制推辞，否则视甲方为违约，向乙方支付相当于房屋总价款的20的违约金。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方患病损失的，由甲方担当赔偿责任。 八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20的赔偿金。如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。 九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益

24、、处分的权利。 十、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方担当。 十一、本协议签订后，双方应当共同遵守，甲方不得反悔，不得再对该房屋主见任何权利。假如甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的20的违约金。 十二、本协议签订后，双方应当共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应当赔偿对方房屋总价款20%的违约金。 十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的65*米，所产生的面积差，甲方应根据5000元/*方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。 十四、甲方法定

25、继承人全都同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议全部条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。 十五、在本协议履行过程中，双方发生分歧应当协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任 一方均可起诉至房屋所在地人民法院。 十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效。 十七、本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案留存。 甲方（签字） 身份证号： 通信地址： 电 话： （法定继承人意见/签字）： 身份证号： 通信地址： 电 话： 乙方（签字）： 身份证号 通信地址：电 话：年 月 日 房屋买卖合同 篇5 甲方；王日红 已方：

26、唐X正 甲乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 1、甲方自愿将坐落在汗巴岭村兴XX（建筑面积壹佰伍拾壹*方米，二层，杂房面积约贰拾*方米）房地产出卖给乙方（集体土地、建立用地使用证（94）第01033号，建立用地规划许可证（95）003号建立工程规划许可证（95）13号）。四界以证号上所标为准。 2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币贰拾万元整（00.00元）。付款方式，双方签定合同时一次性付清。 3、甲方保证该房屋合法，权属清晰，有合法的土地使用权，该房屋未办房产证手续，如乙方要办理手续，新产生的有关税费由乙方担当。甲方应积极协作乙方办理有关房屋过户手续。 4、甲方

27、应在_年_月_日前将房产交付乙方，届时该房产应无任何争议，交付该房时，甲方不得损坏该房屋的构造。 5、合同签定后，如一方违反本合同条款，应向对方支付陆万元违约金。 6、本房屋买卖合同书一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。 甲方签字： 乙方签字： 执笔人：在场人 房屋买卖合同 篇6 卖方（下称甲方）： 地 址： 法 定 代 表 人： 买方（下称乙方）： 身份 证 ： 委 托 代 理 人： 托付代理人身份证： 乙方向甲方购置坐落于 （以下简称为该商铺）商品房壹套，双方已签订广东省商品房买卖合同（预售）（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下： 一、甲、乙双

28、方自愿解除上述商品房的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争 议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款方法已达成全都意见，详细如下： 1、xx元。 2、乙方已缴付楼款/。 3、双方退款事宜另行商定。 四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并协作甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓推还乙方全部款项。 五、办理解除合同产生的手续费由 乙方 担当。 六、双方同意，自本协议生

29、效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确商定外，任何一方均不对另一方主见买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份， 贰 份留存*相关部门，均具同等法律效力。 甲方：乙方： 法定代表人： 托付代理人： 年月日 房屋买卖合同 篇7 甲方：（简称甲方）_ 乙方：（简称乙方）_ 为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订合同如下： 第一条：经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于_市_号_栋_单元_楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为_*方米，车库杂物房建筑面

30、积_*方米。 其次条：上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币_元整（￥_元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订合同书之日起不得变更。 第三条：付款方式：实行分期付款，首期支付_元整，其次期支付_元整。详细支付时间及方式如下： （一）乙方伴随甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋全部权证（以下简称房产证时支付甲方售房款_元整。 （二）在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的使用权出让证交给乙方的当天支付_元整。 第四条：甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权

31、过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。 第五条：鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无全部权，仅取得车库杂物房的使用权出让证，而使用权出让证又不能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的使用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。 第六条：上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币_万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担当。

32、 第七条：违约责任 （一）乙方未在规定的时间内将购置上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之三的违约金。 （二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房使用权出让证交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房使用权出让证交给乙方外，必需按日支付全部售房款百分之三的违约金。 （三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。 （四）房屋买卖合同签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方

33、购房款外，必需另行支付给乙方_元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金_元整。 第八条：本合同经双方签字并经市公证处公证后生效。 第九条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。 甲方：（签名和手印）_ 乙方：（签名和手印）_ _年_月_日 房屋买卖合同 篇8 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，甲、乙双方在*等、自愿、公*、协商全都的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款： 甲方：_ 乙方：_ 一、甲方同意出售甲方全部的位于_的房产给乙方。该房屋户型为_，建筑面积_*方米，房屋

34、用途为住房，权属为私产，房地产权证号为_。未曾装修。 二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币_元整（大写：_元整），按套计算，包括公共修理金、房屋现有设施等全部费用，甲方不得再以任何形式追加。 三、房屋交付： 在甲乙双方在场的状况下，甲方对该房屋以下工程进展交接： 1、甲方将上述房屋全部钥匙、水、电，费交清避开乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。 2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的根本状况、使用方法及留意事项。 3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走线状况、接口位置及计量仪表的位置、使用方法等进展具体交接。 乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋状况符合本协议书商定，甲方完成房

35、屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。 四、甲方须供应该房集资建房协议、购房发票原件等相关全部证明文件，出示本人_与共有权人_身份证并供应复印件各壹份。 五、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋全部权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主见继承权、共同全部权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行担当。 六、付款方式分为三次付清： 首付款：乙方提交材料时将首付款_元人民币（大写_元人民币支付给甲方。 余款：于_年_月_日

36、支付甲方_元人民币（大写_元人民币支付给甲方。 注：甲方应在收到最终一笔款项前交清一切因甲方产生的费用。乙方自交纳购房首付款之日起，就享有该房屋使用权、居住权。 银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于首次付款当日将该房屋房产实物全部钥匙及全部购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本协议书商定，甲方完成房屋交付。 七、由于现实

37、缘由，本小区房产暂未办理房地产权证，乙方对此状况了解且自愿购置该房，经双方协商，在政策容许的状况下，由开发商_为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料，甲方负责协作乙方提交办理内部房屋转让所需的相关资料。在为乙方办理房地产权证过程中，需缴纳的一切费用均由乙方自行担当，与甲方无关，若仍需甲方到场协作办理，甲方必需在限定时间范围内到场协作办理，不得延误。若政策不容许以乙方名义直接办理，只能暂以甲方名义办理房地产权证的状况下，房地产权证办理过程中，需缴纳的一切费用由甲方自行担当。 八、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产全部人署名虽为甲方，但实际全部权归乙方，房产证、土地证也交由

38、乙方留存。待房屋容许过户的第一个月内或乙方要求过户的第一时间，甲方积极协作乙方将房屋全部人更改为乙方及其共有人，过户所需购房税费由乙方担当。 九、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。 十、违约责任。本协议一经双方签字即成立并生效，任一方违约，需向守约方支付违约金，即： 1、房款违约金为总房款的30。（甲乙双方均适用） 2、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。 十二、本合同根据中华人民共和国合同法规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。 十三、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好

39、协商解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。 十四、本“房屋买卖协议书”永久有效。 十五、本协议全文共四页，为四页纸正面打印。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 房屋买卖合同 篇9 卖房人(以下简称甲方)：_，身份证号码：_ _ 买房人(以下简称乙方)：_ _，身份证号码：_ _ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在*等、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房屋签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 甲方在征得共有人(配偶)同意下，自愿将坐落在_ _ 的房屋有偿作价转让给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购置上述房屋。 其次

40、条 双方商定上述房屋转让总价款为：人民币_ _元整(大写：_ 元整)。 第三条 付款时间与方式：乙方已于 年 月 日转账支付定金人民币 元整(大写： 元整)，剩余房款人民币_ _元整(大写：_ 元整)，由乙方于签订本合同后，当日转账支付给甲方。 第四条 税费担当：乙方需担当公证等手续办理过程中双方应缴纳的一切可能产生的税、费。 第五条 甲方保证签订本房屋买卖合同之日前，上述房屋权属清晰，没有附着户口、租约、设定抵押也未被查封，甲方对该房屋享有完全的处分权，日后假如房价上涨或涉及拆迁，均不得向乙方要求补偿;乙方保证签订本房屋买卖合同之日起，假如房价下跌，不得向甲方要求补偿。 第六条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_