铁塔基站场地租赁合同铁塔租赁协议(十七篇).docx

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1、 铁塔基站场地租赁合同铁塔租赁协议(十七篇)铁塔基站场地租赁合同 铁塔租赁协议篇一 乙方： 甲乙双方经充分协商，同意甲方出租以下场地给乙方用于，订立本合同，共同遵守。 一、租用场地地点及范围： 甲方自愿将位于的平方米的场地使用权出租给乙方使用。 二、租用时间： 租赁期限为 年，自年月日至年月日。 三、租金及其他费用： 1.场地租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 双方协商场地租金实行以下 方式确定： a、租赁期限内场地租金固定不变，每年租金 元，税金 元，合计人民币 元(￥ )。 b、租赁期限内场地租金每 年 ，详细如下： 年 月 日起至 年 月 日租金 元，税金 元，合计人民币

2、 元(￥ ); 年 月 日起至 年 月 日租金 元，税金 元，合计人民币 元(￥ ); 年 月 日起至 年 月 日租金 元，税金 元，合计人民币 元(￥ ); 年 月 日起至 年 月 日租金 元，税金 元，合计人民币 元(￥ )。 2. 上述税金按合同签订时的税率 %计算，由承租方担当;租赁期内税率或计算方式如有调整，按税务主管部门公布的标准重新计算。 3. 本合同场地租金(含税)总计为 元人民币(￥ )。 4. 双方选择以下第 种付款方式： 在租赁期内每 年等额付款，即每 年的 月 日之前，乙方向甲方支付 元人民币(￥ ); 四、 甲方承诺本合同项下场地系甲方全部(附甲方场地全部权证、土地使

3、用权证)或已获产权人充分授权签署本合同，在本合同签订前未将该场地或土地作抵押，场地适于合同商定的租赁用途，并且有合法的权利将场地出租。 因甲方违反有关法律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销或无法实际履行的，甲方应退还全部已收款项，并按合同总金额的 向乙方支付违约金，违约金缺乏以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。本合同整体被人民法院或其他有权部门判定无效或可撤销的，本条仍对双方具有约束力。 五、甲方责任： 1、甲方应帮助处理乙方在设备安装、使用、维护过程中遇到的各类问题，为乙方申请用电用水等正常、合理利用租赁物供应便利，同时甲方应保证乙方进出基

4、站的道路畅通。 2、甲方如需出卖或抵押上述场地使用权，应告之场地使用权的受让人或抵押权人本合同的相关条款，并应提前1个月书面通知乙方，确保租赁物全部权的转让或抵押不影响乙方的承租权。 3、假如以上租赁的场地被国家征用，甲方应将未到租赁期限局部的租金加按银行同期贷款利率计算的利息退还给乙方。 六、乙方责任： 1、乙方保证按【合同商定用途】使用租赁场地。 2、乙方自行施工并担当相关费用。 3、乙方施工和维护不得影响甲方的正常工作秩序和安全。 七、违约责任： 1、 乙方拖延支付租金或其他费用的，对拖延支付的金额，应按同期银行利率向甲方支付拖延履行违约金。 2、 甲方拖延交付场地的，按【 】元/天支付

5、拖延履行违约金。拖延十天以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿年租金10%的违约金。 3、 因场地质量问题、产权纠纷或其他可归责于甲方的缘由造成乙方不能正常使用该场地的，甲方应免收乙方受影响期间的租金，且每日应按当年日租金的两倍向乙方支付违约金。乙方受影响期间超过【 】日的，乙方有权提前终止合同，甲方应退还当年已收租金，并按当年租金的【 】向乙方支付违约金。 4、 双方有其他违约行为，在对方规定的合理期间内没有更正或不予答复的，守约方有权解除合同，并有权要求赔偿损失。 八、 因本合同发生的争议，双方应友好协商解决;协商不成的，按以下第 种方式解决： 1、 提交 仲裁委员会仲裁; 2、 向乙方

6、所在地法院起诉 九、甲方应供应场地使用权证作为本合同附件，如甲方未能供应或所供应权证不符合法律规定和本合同商定，由甲方担当全部责任和一切损失。 十、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议订，其补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等效力。 十一、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份。双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 铁塔基站场地租赁合同 铁塔租赁协议篇二 出租方(以下简称甲方)： 地 址： 法定代表人： 联系人： 电话： 邮政编码： 承租方(以下简称乙方)： 地 址： 法定代表人： 联系人： 电话： 鉴于：

7、1、甲方系出租房产的完全合法、排他的产权人。 2、 乙方为进展移动通信事业、增加移动通信信号的接收效果，增加信号掩盖，改善周边的通信环境，需租用甲方场地。 3、 双方同意在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本合同。 第一条 租赁场地 1.1 甲方同意将其有权出租的位于 的房屋(以下简称租赁场地)租赁给乙方。租赁场地的使用面积为 平方米。 其次条 甲方对租赁场地的权利 2.1 甲方对租赁场地享有全部权/使用权。甲方保证租赁行为已经取得产权人的同意。 2.2 甲方自行处理任何与本租赁场地有关的产权纠纷或债务纠纷并自行担当责任。若因甲方未能处理上述事务导致乙方损失的，甲方担当责任。 第三条 租赁用途

8、 3.1 建立移动通信基站。包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。 第四条 租赁期限 4.1起租日： 年 月 日，终止日： 年 月 日止。共 年 。 第五条 租金及相关费用支付 5.1 租赁费标准为每年 元，租金合计为人民币 (大写)元(rmb );租赁期内双方不得任意调整租金。 5.2租金按年结算，由甲方供应合规有效的发票，若供应不合规的发票，一经发觉，乙方有权中止全部业务合作的权利。甲方于每年的第 个月的 日将发票交付给乙方，乙方在收到发票后 天内支付租金。 第六条 交付 6.1甲方应在起租日前 日内向乙方交付租赁场地。甲方延期交付租赁场地的，双方根据

9、如下方式处理：租赁期限顺延租赁期限不变，租金相应削减。 6.2若乙方受到阻碍，无法进入或虽然进入但受到他人的干扰，均视为甲方未能交付。 第七条 租赁场地使用 7.1 乙方应根据商定的用途使用租赁场地，甲方不得阻碍; 7.2 甲方应为乙方人员进出租赁场地供应便利，乙方人员凭证件进出甲方场地并遵守甲方的规章制度; 7.3 乙方用电单独挂表计算，费用按电表计量数供电部门规定的收费标准计算。 第八条 消防及安全 8.1 甲方负责租赁场地范围外的区域的消防及安全工作，除乙方人员外，甲方应制止或限制他人进入租赁场地。乙方应根据规定做好租赁场地内的消防和安全工作。因任一方的缘由造成对方损害的，均应担当赔偿责

10、任; 8.2甲方发觉租赁场地内消失安全隐患时，应在第一时间内通知乙方处理。 第九条 拆迁 9.1租赁期内，遇政府拆迁的，双方应共同协商，相互协作与拆迁人洽谈。乙方有权获得拆迁补偿款中补偿给基站的款项和停业补助费的一局部。 第十条 违约责任 10.1 任何一方未根据本合同规定履行的均视为违约，违约方应向对方支付年租金 %的违约金，违约金缺乏以弥补对方损失的，应增加赔偿直至弥补对方损失 1 0.2 乙方无故延迟 月不交纳租金的，甲方有权解除合同，乙方除应补交所欠租金外，还应向甲方赔偿年租金的 %。 11.3 甲方未按本合同的规定履行合同，经催告在合理期限内(一般不超过1个月)仍未订正的，乙方有权解

11、除合同，乙方解除合同的，甲方担当以下违约责 任：退还剩余租金，赔偿乙方改建机房、搬迁设备的全部费用，并按年租金的 %向乙方支付违约金。 11.4 租赁期间，双方不得无故终止合同，如一方的缘由致使本合同解除或提前终止合同，从而使相对方无法连续使用该房屋的，违约方应向守约方赔偿守约方相关的损失，并赔偿守约方违约金为年租金的 %。 第十二条 免责条件 12.1因不行抗力导致双方损失、租赁合同无法连续的，双方互不担当责任责任。若租赁合同提前终止，甲方应退还剩余租金。 第十三条 争议的解决方式 13.1 全部与合同履行有关的争议均需由双方友好协商或提交调解解决。 13.2 假如双方协商不成或调解无效，则

12、通过向乙方所在地人民法院提起诉讼方式解决。 13.3 纠纷处理期间，除双方有争议的局部外，合同其他局部应当连续有效。 第十四条 其他 14.1 租赁期内，乙方仅担当合同商定的租赁费、电费，除非政府部门要求，乙方不再支付其他任何费用。 14.2 本合同一式陆份，甲方执贰份、乙方执肆份。本合同自双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 铁塔基站场地租赁合同 铁塔租赁协议篇三 甲方: 地址： 联系人： 联系电话： 乙方: 地址： 联系人： 联系电话： 为了建立乙方所在地区数字移动通信电话网，甲方在充分知悉乙方对租赁

13、物使用之用途及乙方作为电信运营商之经营状况的前提下，为明确双方权利义务, 依据中华人民共和国合同法及有关法律法规规定, 经双方屡次协商就建立移动通信基站用房及/或用场地事宜特订立本合同，以兹共同遵守： 一、租赁标的及用途 甲方向乙方供应以下第1种 第2种 第1+2种租赁标的(请在选择的类别前划“”)供乙方使用： 1、位于 的 平方米房间用作乙方建立基站机房，并供应楼顶平台供乙方自行安装室外天线设备。乙方可依据基站需要安装框架或支架，以及对房间进展机房改造。甲方供应院内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放光缆及电源线。 2、位于 的 平方米空地用作乙方建立塔桅设备。甲方供应基站所处宗地

14、内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放光缆及电源线。 二、租赁期限 鉴于移动电话网运营的长期性，基站用房宜采纳长期租用方式，经协商，甲、乙双方全都同意租用年限为 年，自 年 月 日起使用至 年 月 日。甲方应于 年 月 日前将租赁标的(包括基站用房、场地及供电、地线等附属设施)清理洁净交付乙方使用。 三、基站供电 基站供电采纳以下第( )种方式解决： (1)甲方向乙方供应负荷为25kw的三相四线制基站专用380v供电电源，并供应供电线路安装路由。甲方配电室至乙方机房的供电线路施工及工程费用由乙方担当(乙方在机房内安装电表一块)。甲方同时应供应避雷接地线(依据测试结果定);并在乙方租用

15、的基站机房建成后一周内，供应电源。乙方按供电局收取的标准并根据电度表实际指示数向甲方缴纳电费,电费现价 元/度,电价调整以供电部门收费规定为准。乙方每 (月/季度)支付一次电费，同时甲方应供应等额收款收据。 (2)甲方向乙方供应安装电源所用路由，但不负责基站供电。乙方自行解决基站供电电源，并自付电费。在乙方供电工程未完成及基站工程施工期间，甲方应向乙方供应临时用电，电费由乙方按实际用电量付费。 (3)其他： 。 四、租赁费用及支付 1、双方商定，合同年总租金为 元 (大写：人民币元 整),税金为 元(大写： )，税金由乙方担当。本合同租金总额为：为 元 (大写：人民币 元整), 总税金为元(大

16、写： )，税金由乙方担当。 2、上述租金为本次基站租赁所需全部费用(乙方除缴纳上述费用外，不再担当任何其他费用)，包括但不限于：物业费、机房租赁费及楼顶平台安装天线占地费、施工协作费、电源供应费、电缆或光缆引入路由费、基站运行期间维护协作费等，不包含乙方自用电费。 3、税票的供应采纳以下第( )种方式： (1)甲方只供应收款收据，税金由乙方担当。 (2)甲方向乙方供应正式租赁发票。 4、租金以转账形式由乙方向甲方支付，详细付款方式为： 。5甲方指定收取租金、电费的银行账户信： 收款单位帐户名称： 开户行： 帐 号： 五、甲方责任 1、负责基站用房出租期间的常规维护及通信塔所处空地的土地治理，帮

17、助乙方准时处理供电线路及避雷接地线的故障，保证符合乙方基站使用要求。 2、甲方保证在租赁物交付乙方使用时，合法拥有该空地及房屋的产权或支配权，不存在影响乙方租赁使用的权属问题和纠纷。甲方保证乙方可不受干扰地根据商定用途使用租赁场地及房屋，否则给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。 3、协作乙方维护机房的安全消防工作，未经乙方许可，任何人不得擅自动用乙方所安装的一切设备。 4、租赁期内租金按合同商定执行，甲方不得向乙方收取除基站租金或电费以外的其它任何费用。 5、在乙方租用期间，甲方应向乙方工作人员供应进出基站设施的便利，并允许乙方于租赁期内在机房及通信塔进展3g等设备、天线、馈线的增补和更新以及

18、落实国家规定的电信运营共建共享政策。 6、甲方在其管辖范围内，为乙方的传输光缆由户外引入机房供应路由及用地位臵，并为乙方托付的基站建立施工单位供应施工所需便利条件及协作。 7、租用期内，如遇因基站所在场地或建筑物施工、改造等引起乙方传输光缆、动力电引入电缆、天线等需同时进展改造时，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，并为乙方供应新的路由、地点，同时协作乙方进展线路割接改造。如遇规划停电，有义务提前24小时通知乙方相关人员，协作乙方做好应急停电设备的投入。 8、租赁期内，如乙方基站所在土地或建筑物发包、整体出租、出让，甲方应保证使新的承包人或承租人或全部人连续履行此合同。 9、甲方不得向第三方转

19、让全部或局部乙方应付帐款，否则，该转让行为无效。 10、甲方负责保证房屋能够正常使用,如有漏水状况准时修理，以保证乙方的正常使用，其费用由甲方担当。 六、乙方责任 1、乙方应按本合同商定准时向甲方支付租金或电费。 2、保证承租期间用房安全，不随便破坏房体承重构造和已有设施，不在基站以外的地方堆放物品，设臵障碍。 3、自觉遵守甲方对进驻单位的有关规定，爱惜甲方各种设施，凡属乙方治理不善和人为缘由而造成所租房屋内有关设施的丧失、损坏，由乙方照价赔偿。 4、遵守国家有关法律、政策，严格根据合同商定使用土地和房屋。 5、乙方保证所建基站符合国家有关规定和政策。 6、保障安全用电，定期派专业技术人员进展

20、常规维护及检修。 7、乙方设备的修理、保养及更新改造由乙方负责，其费用由乙方担当。 8、乙方保证所用设备不影响甲方的电视系统、计算机系统及其它通信系统的正常工作,如产生干扰,乙方应设法尽快排解。 9、乙方在施工、维护设备时不得影响甲方的正常工作。 10、乙方维护人员应遵守甲方治理制度,进出大门应出示相关证件。 11、乙方应在本合同签订前对甲方所供应的场地进展地勘，检查该场地是否适合乙方用途。 七、联络与通知 为了适当履行合同，双方同意建立联络人制度，联络人有权代表本方与对方进展交涉，并且负有将本方有关合同履行的重要事项告知对方的通知义务。联络人有义务就对方提请确认的事项进展确认或者报告本方解决

21、。联络人的变更应当准时通知对方。 联络人 甲 方: 乙 方: tel: 八、变更和续约 1、租赁期间，如甲方将房屋或场地出卖给第三方，应提前6个月书面通知乙方,该第三方成为本合同的固然甲方，享有本合同中甲方的权利，担当本合同中甲方的义务，同时，甲方应按合同商定向乙方担当相应违约责任。 2、合同期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。 3、在租赁期内任何一方不得擅自终止合同。租赁期满后，如乙方需连续租用应提前与甲方进展协商，办理续租手续。 九、违约责任 1、在合同履行过程中，若一方擅自提前解除合同， 因此给对方当事人造成损失的，除应赔偿全部损失外，还应按合同总金额20%的比例向对方支付违约金。 2

22、、对于乙方一次性提前支付全部合同费用的，因甲方缘由提前解除合同时，甲方除应根据上述第1项的规定向乙方支付全部赔偿费用违约金外，还应在收到乙方同意解除合同书面通知之日起7个工作日内向乙方返还提前收取的剩余费用及同期银行利息。甲方逾期返还的，每逾期一日按合同总金额3%的比例向乙方支付逾期履行金。 3、甲方由于政策变化、城镇规划导致合同不能如期履行，甲方提前三个月通知乙方，甲方退还剩余租金，乙方按时搬迁，因此问题造成的合同不能履行甲方不担当违约金。 十、争议解决 本合同履行过程中发生争议，由双方当事人友好协商解决，协商不成时，争议提交乙方所在地法院诉讼解决。 十一、其它 1、本合同一式贰份，甲、乙双

23、方各执壹份，具有同等法律效力。自双方当事人签字(盖章)之日起生效。 2、乙方对所建立施及安装的设备、天线、馈线等拥有产权。 3、本合同附件：租赁房屋的权属证明及单位营业执照或自然人身份证 4、本合同未尽事宜，需经甲乙双方共同协商补充，补充协议与本合同有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 铁塔基站场地租赁合同 铁塔租赁协议篇四 甲方(出租方)： 联系地址： 邮政编码: 法定代表人： 联系电话: 【身份证】号码： 托付代理人： 联系电话: 乙方(承租方)： 联系地址： 邮政编码: 法定代表人： 托付代理人： 联系电话

24、: 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国电信条例等规定，甲、乙双方经协商全都，就乙方承租甲方出租的场地用于设置移动通信基站(以下简称：基站)事宜，签订本合同。 第一条 租赁场地 1.1 甲方作为该场地的使用权人，同意将座落在 (以下简称：该场地)出租给乙方，作为设置基站用场地。 1.2该场地【建筑面积】为 平方米，该场地【未】设定抵押。 1.3 【甲方同意】向乙方供应该场地用于安装无线设备、传输设备、天馈线、天线支架、走线架以及 安装电源 等设施设备，并负责供应与此相配套的光缆或电缆入户通道。 其次条 租赁期限 双方商定，该场地租期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租赁费

25、用 双方商定，该场地总租金为：(人民币) 元(大写： 整)。 第四条 支付方式 4.1 双方商定该场地租金的支付方式为：乙方土建工程完成后，由乙方凭甲方供应的税务机关认可的发票，以【银行划帐】方式根据一次性支付。 4.2以上乙方向甲方支付的场地租金【含】按法律规定应当缴纳的税费。 4.3在本合同签订之日起，乙方土建完成后30日内支付该场地的租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方每日需按该租金的万分之二支付违约金。 4.4双方商定实行其他方式： 。 第五条 设备安装 5.1甲方同意，自本合同签订之日起的 2日内，向乙方交付该场地，由乙方进展基站设备安装工作。 5.2甲方承诺积极协作乙方的基站设备安装

26、工作，并供应通信、电力及管线位置，以及人员和车辆进出、设备材料运送和堆放、电梯和楼道使用以及临时用水、用电等便利。 5.3乙方向甲方承诺，在设备安装期间尽可能不要影响四周居民的正常生活，对施工中产生的垃圾应准时进展清理，保持场地的干净。 第六条 基站用电 基站正常用电所需供电总容量为 千瓦的沟通380伏三相五线制电源。经双方商定，实行以下第 ( ) 种方式供应基站的用电电源： (一)甲方供应 (1)该配电工程的楼内局部由乙方实施; (2)乙方将配电箱安装在甲方的配电间内，单独安装计量电表; (3)甲方应将供电部门的月度电费帐单费用除以总用电量，作为当月每度电的分摊电价;乙方应在【每月的 月 日

27、】【每季度的 月 日】【每半年的 月 日】前，根据分摊电价和实际用电量，将电费交给甲方，甲方应向乙方供应合法的收款凭证; (4)甲方向乙方供应在供电局注册的电表信息：电表单位名称： 业主识别名(身份证号或组织机构代码)： 电表户号：电费单价： 元/度 (5)基站投入使用后，甲方保证按时按量向所属供电局上缴电费，保证向乙方正常供电，如遇停电，应提前 5日通知乙方，但甲方不行估计的状况除外 。 (二)乙方自行解决 (1)乙方自行与当地供电部门联系接引外电，配电箱和计量电表的安装，甲方应予以支持; (2)甲方应协作乙方接电施工，接引外电所需费用由乙方自行担当。 第七条 使用及修理 7.1甲方承诺，在

28、租赁期内，保证乙方能正常使用基站的有关设施设备;乙方因维护和改善公用移动通信质量，更新或改造通信设备的，甲方应予以支持和协作。 7.2乙方承诺，在基站使用期间，严格遵守有关规定;保证基站通信设备符合国家标准。 7.3 甲方因该场地变更使用用途的，应事先书面通知乙方，并避开对乙方的通信设备产生干扰或影响。 第八条 合同的续签 8.1 为确保公众利益，维护移动通信网络的正常运行。甲方承诺，租赁期满，乙方需续租的，甲方应予以支持，并协作续签合同。 8.2 该场地需续租的，则双方应在租赁期满前10日协商签订新的租赁合同，如本合同到期新合同未订定的，本合同的有效期将自动顺延六个月，双方应在该时间内签订新

29、的租赁合同。 8.3双方同意，租赁期满，在签订新的租赁合同时，场地租金经协商达成全都的，按协商数额确定; 协商不能达成全都的，按以下第 种方法确定： (一)在原场地租金根底上, 参考当地统计局公布的房地产价格指数，重新确定。 (二)经有资质的土地评估机构评估测算的该场地所在区域同类土地市场租金水平一次确定，评估费用由双方共同担当。 8.4在双方租赁期满但新合同未签定，或在解除本合同但乙方还未落实新基站前，甲方应连续保证基站的正常运行，不得中断通信电源，不得阻止乙方工作及维护人员进出基站。 第九条 其它条款 9.1本合同自双方签字盖章日生效。 9.2本合同未尽事宜，经双方协商全都，可订立补充条款

30、。本合同补充条款及附件为本合同不行分割的一局部。本合同及其补充条款、附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。 9.3本合同连同附件壹式 四 份。其中，甲方持两 份、乙方持两份，均具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 铁塔基站场地租赁合同 铁塔租赁协议篇五 出 租 方：(以下简称甲方) 承 租 方： (以下简称乙方) 为进展通信事业，扩大国家公众通信网的掩盖区域，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国电信条例及其他相关法律法规，双方就租用通信基站用房/地等事宜协商全都，签订以下合同，共同遵守执行。 第一

31、条 租赁标的 租赁标的采纳以下第( 1.4 )种方式： 1.1甲方向乙方供应位于 楼顶的 平方米场地用作乙方自建轻体房作为无人值守基站机房,并供应楼顶平台供乙方自行安装室外天线设备。乙方可依据基站需要安装框架或支架。甲方供应院内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放相应缆线。 1.2甲方向乙方供应位于 的 平方米房屋用作乙方建立无人值守的基站机房,并供应楼顶平台供乙方自行安装室外天线设备。乙方可依据基站需要安装框架或支架，以及对房间进展机房改造。甲方供应院内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放相应缆线。 1.3甲方向乙方供应位于 楼顶的 平方米场地用作乙方自建基站,供应楼顶平

32、台供乙方自行安装室外天线设备。乙方可依据基站需要安装框架或支架。甲方供应院内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放相应缆线。 1.4甲方向乙方供应位于杨岗村的 平方米空地用作乙方建立通信塔(塔)及无人值守基站机房。甲方供应基站所处宗地内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放相应缆线。 1.5甲方向乙方供应位于 的 平方米空地用作乙方建立通信塔(塔),并供应位于 的 平方米房屋用于建立无人值守基站机房。甲方供应基站所处宗地内相应的地上或地下通信管道和楼内管道以便乙方布放相应缆线。 其次条 租赁房屋、场地产权应明晰 2.1 本合同签订时，甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对房屋

33、及场地拥有合法权利的证明文件，并供应复印件交乙方留存。甲方应保证对租赁房屋及场地拥有完全产权，排解任何第三方对于本场地及房屋的利益要求。如因第三方主见权利，影响乙方租用房屋或场地的，甲方应担当乙方搬迁费用， 退还乙方已付的未到期局部租金，并赔偿由此给乙方造成的相应损失;如乙方连续租用的，应当酌情减免租金。 第三条 租赁期限 3.1因乙方建立的是国家公众通信网，应尽可能保持机房位置固定。该房屋、场地租赁期为 10 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 3.2合同到期后可续签，甲方需优先乙方确认是否续签合同。租赁期满前，乙方要求连续租赁的，应当在租赁期满15天前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍

34、要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 3.3 租赁期内，因不行归咎于乙方的缘由导致乙方不能连续使用房屋或场地时，乙方有权解除本合同，甲方应按未履约时间比例退还乙方已预付的相应租金。 第四条 租金价格、付款方式 4.1 租金价格：双方商定，本合同年租金为人民币(大写)： 伍仟伍佰 元/年，(小写：5500元/年)(含税);其中房租年租金为人民币(大写)： 元/年，(小写： 元/年)(含税)，场地年租金为人民币(大写)： 伍仟伍佰 元/年，(小写：5500元/年)(含税)。总金额为人民币(大写)： 伍仟伍佰元整 ，(小写： 5500 元/年)(含税)。税金由甲方担当。 4.2 租赁期内

35、房屋及场地的物业治理费等费用均已经包含在租金中，除电费、水费及本合同另有商定外，乙方无须再就房屋及场地的使用事宜向甲方或其他方支付任何费用，包括但不限于电视收视费、卫生费、取暖费、空调费、燃气费、公共设施维护费、修理基金等费用。 4.3付款方式：由甲方开出合法税务经营性租赁发票，乙方依据本合同甲方确定的帐户通过银行转帐的方式支付。 4.4 付款时限为：合同双方签字后基站开通运行并收到正规租赁发票后 30个工作日内支付第1年租金。此后，每年租金在合同商定租金的根底上维持不变，每次支付时间为合同履行每届满一年，乙方收到甲方租赁发票后 30 个工作日内交清下年度的租金。 甲方开户银行：邮政储蓄 帐

36、号： 户 名: 第五条 租赁房屋、场地的改造、装修 5.1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋、场地的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。乙方设施的保养和维护由乙方负责，费用由乙方担当。 6.2甲方提出进展修理须提前 30 日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作。甲方未履行修理义务的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方负担。 6.3乙方可依据需要在不影响房屋安全及建筑法律法规的状况下对租用的房屋进展装修及安装，自主打算施工单位及有关通信设施设备的安装。甲方应供应施工便利，并保证乙方正常施工，不得向乙方收取任何治理费用。 第六条 用电及电

37、费支付采纳以下方式 6.1依据乙方的通信工程和基站设备运行的需要，甲方同意按乙方的要求供应不少于 kw的用电需要，同时承诺在甲方有电源使用时不得无故中断给乙方的供电，以保证乙方通信基站的正常工作。电费根据以下第 1 种方式进展结算： 1、由乙方自行与电业局签协议，直接搭接电业局电源解决，但甲方需供应施工中的便利。乙方基站电费由乙方自行与电力局结算。 2、电费由乙方与甲方进展结算，每季度/半年/年一次。结算金额依据甲方供应电源处电表或乙方机房内电表的计量据实进展结算，电价按 元/每度(含税)支付。 3、电费由乙方实行按季度预付的形式支付给甲方，在预付下一季度电费后，假如合同终止或基站停顿运行，则

38、应依据电表产生的实际计量按多退少补的原则结算电费。电价按 元/每度(含税)支付。选择以上第2或第3种方式进展电费结算的，经甲乙双方工作人员全都认可用电数额后，由甲方先供应电业局缴费发票复印件和地税局正规收款收据(单位)。/甲方先供应电业局开具的与合同名称相符的缴费发票复印件或地税局开具的发票(私人)。乙方收到甲方供应的发票收据后，在费用分摊单上盖章签字认可后，在 30 个工作日内通过银行转帐方式支付电费。 第七条 合同的变更、解除与终止 7.1 双方可以协商变更或解除本合同。 7.2 租赁期满合同自然终止。 7.3 遇国家重点工程工程或政策性房屋拆迁，甲方应提前三个月向乙方提出解除执行合同，并

39、退还乙方已支付的用于租赁房屋(或场地)建基站的租金。 7.4本合同签订后，假如甲方出租的房屋、场地产权发生变更，按以下方式处理： 1、如甲方转让房屋，应提前 3 个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购置权。如乙方购置该房屋，则乙方已付的未到期局部的租金可充抵购房款。 2、租赁期内，房屋全部权人或经营治理权人发生变更的，本合同对变更后新的全部权人或经营治理权人连续有效，新的全部权权人或经营治理权人承继本合同甲方的全部权利义务。甲方应向新的全部权人或经营治理权人照实告知房屋及场地租赁状况、本合同的签订及履行，并作好交接工作，不得影响乙方正常使用。 3、无论甲方的产权发生何种变更，乙方放置的各

40、种通信设施全部权均归乙方全部，本合同解除或终止时，甲方不得以任何理由拘留乙方的各种通信设备与设施。 第八条 违约责任 8.1甲方有义务帮助乙方做好关系协调工作，若因关系未协调到位致使乙方无法正常使用，甲方应按实际状况退还乙方所支付的租金及其利息。 8.2 在租赁期内，甲方未经乙方同意单方面解除合同，除当年的租金退还给乙方外，还需赔偿0.5倍年租金作为违约金。 8.3 合同签订或乙方支付给甲方房屋(或场地)租金后,假如甲方不同意乙方基站设备正常开通运行(乙方自身缘由造成的除外)，则甲方需退还乙方租金，并担当安装和拆迁基站的工程费用。 8.4甲方不得无故阻止并应协调确保乙方自由进入房屋、场地。因甲

41、方缘由影响乙方施工、运行维护，给乙方造成损失的，甲方应担当赔偿责任。 8.5假如有人就乙方对房屋或场地的使用提出法律或行政程序(合称“侵权指控”)，声称乙方侵害其合法权益，甲方应负责解决全部纠纷、担当全部责任，且应向乙方担当违约责任，并应赔偿乙方就此所担当的一切损失和费用，包括但不限于上述侵权指控中所产生的通信设备重新选址及搬迁费用、诉讼费用、调查费用、合理的律师费用、和解金额或生效法律文书中确定的赔偿金额。 第十条 不行抗力 10.1 因不行抗力导致出租房屋毁损或造成损失、导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本合同项下有关义务时，双方互不担当违约责任。但遇有不行抗力大事的双方或一方应于不

42、行抗力大事发生后20日内以书面形式告之对方并供应有关部门的证明。在不行抗力影响消退后的合理时间内，一方或双方应当连续履行合同。 10.2“不行抗力” 指不能预见、不能避开并不能克制的严峻阻碍双方或一方履行 本合同的全部或局部义务的大事或现象。包括地震、台风、洪水、水灾、战斗等。 第十一条 其他事项 11.1 甲方应允许乙方的技术人员24小时随时进入场地进展维护工作，并赐予积极协作。 11.2 甲方同意乙方安装专用的接地装置，如因没有条件安装接地装置时，甲方同意乙方将接地装置连接到甲方的接地网上。 11.3 甲方同意乙方修建通信管道和引入光缆到乙方租用甲方的房屋内，如乙方修建通信管道破损甲方场地

43、，由乙方负责将其恢复原状。 11.4 为维护双方合作，甲方发觉任何人有偷盗、毁坏乙方安装、设置在租赁房屋、场地的设施、设备等行为时，应当马上予以制止，并准时通知乙方。 11.5 在租赁期内，甲方拉闸断电，造成设备停顿运行，除立即恢复用电外，甲方须赔偿断电后造成的损失，乙方有权以破坏通信为由对甲方进展起诉。 11.6 甲方若盗用乙方基站用电，每发觉一次则减免乙方基站3个月的电费。 第十二条 争议的解决方式 12.1 全部与合同履行有关的争议均需由双方友好协商或提交调解解决。 12.2 假如双方协商不成或调解无效，则通过 (2) 方式解决。 (1)提交 仲裁委员会根据其仲裁程序和规章进展仲裁 (2)在租赁物所在地人民法院提起诉讼 12.3 纠纷处理期间，除双方有争议的局部外，合同其他局部应当连续有效。 第十三条 附则及其他 13.1本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。 13.2