富有：见证崛起.docx

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1、富有：见证崛起 11014年，辽东半岛一个叫做马桥子的小渔村成立了“神州第一开发区”大连经济技术开发区。“那时候，这里没有楼房、商场、柏油公路，也没有公园，现在可不一样了！”姜清波感慨地说。 52岁的姜清波，不仅见证了开发区的发展历程，也完成了从专业技术人员到国企经营管理者，再到民营企业家的角色转换。 作为一家主要为开发区工业团地、振鹏工业城、出口加工区近二一百零一家企业供应采暖及生产用蒸汽的企业，富有集团更以诚信、高效、平安、稳定的经营特色，赢得了YKK、TOTO、三菱电机、海尔、中集集团、鞍钢新轧等国内外知名企业的信任，为开发区招商引资、安商利民做出了自己的贡献。 乘风破浪 涅槃重生 富有

2、集团现有员工总数500余人，拥有一个门类齐全、专业配套的管理团队，与首批用户已有近20年的良好合作。这种合作关系的建立，还要追溯到上个世纪90年头初 11012年，日本政府和企业在中国的第一个成片开发的项目大连工业团地项目在开发区破土动工。从今，原原来自日语的“团地”一词，起先为国人所熟知。而富有集团就是为向工业团地供应热力服务而成立的专业公司。 而此时的姜清波，则身为国有开发区建设公司的总工程师。由他主持建设的红梅小区、翠竹小区，如今已成为当地住宅建设史上的经典之作。11016年，他被任命为国有开建建安公司经理。上任后，他引进了一批学有专长的业务骨干，成立了公司直属工区，下大力气抓工程质量，

3、并通过了ISO9002质量体系认证。在四年多的时间，公司开发建设的居民住宅小区、标准厂房、酒店公寓等共计面积达到101万平方米，在当地的建筑市场闯出了自己的名堂。 2000年1月，姜清波调任物业管理有限公司经理。自此，他也与供热行业结下了不解之缘。上任后，姜清波敏锐地意识到国企改制给企业带来的新机遇。他仔细学习相关政策，深化进行调查论证，对资产剥离、主辅分别、产权转让、股权安排等等都提出了切实可行的看法，所拟订的改制方案上报开发区改制领导小组获得批准。 2002年4月，公司初步建立起产权多元化的现代企业制度：年底，实现了国有资产的全部退出，并更名为大连富有实业有限公司，正式由国有企业转变为民营

4、企业。产权改制后，姜清波一鼓作气，相继成立了富有机电安装公司、物业公司、工程设备租赁公司、市政工程公司、经贸公司等，又购买了振鹏工业城锅炉房的产权。2003年12月，富有集团正式成立。“富有”之谓大业，“日新”之谓盛德。意为不断地丰富充溢，不断地变革创新，方能生生不息，成就盛德大业。 集团成立之初，主要服务对象为日资企业近几年在振鹏工业城，大连出口加工区，保税区，填海区新增了美国、韩国、中国香港以及内地一些企业。其中几十家企业在生产过程中都要运用蒸汽。工业用汽犹如水、电等资源一样，是相关企业生产过程的前提条件。但由于用户分散，用量不稳定，加上管网修理维护成本较高，供汽基本上不赚钱。尤其是近几年

5、燃煤价格飞涨，而政府确定的蒸汽价格始终都没有变更，这就给供热单位增加了很大的压力。 姜清波始终把招商引资的大局放在集团的利益之上，并告诫全员：没有外商投资浪潮，开发区建设就会受到影响，我们的企业之舟也会搁浅，所以，必需确保热源供应。他要求生产部门的各项指标每天都要在第一时间向他汇报，确保每天24小时供应稳定的蒸汽供应：同时，组织制订了意外停水、停电的应急预案；每年供暖前，他都要亲自带队赴黑龙江等地选购燃煤。通过厉行节约、挖掘设备潜力，利用外资企业开发的热源转供用户等措施，把运营成本降低至最低程度，保证了设备更新改造所需资金，从而满意了新增用户的需求，得到政府、企业和社会各界的一样好评。 实现“

6、财宝共享” 在员工们眼里，他们的董事长性格随和，没有架子，很简单亲近。还有不少人说他，“心太软”。这种说法与十年前的改制有很大关系。 当时，由于改制过程中原有的大部分职能随着产权界定剥离出去，造成近半数人员闲置。这些人普遍学历较低，年龄偏大，又没有专业技能，无法推向社会。为了避开因企业改制给社会带来担心定因素，姜清波确定将富余人员全部留用，并承诺其原有待遇不变。为此，他在新设立的子公司中支配部分人从事服务和设备租赁行业，又支配一部分年龄大的员工离岗养息，同时还为公司代管的原商业街管理公司、建安公司等员工争取到了新的就业机会。他的这些做法，使得公司人员成本加大，工作效率也受到了肯定程度的影响。不

7、少人说他“心太软”，哪个改制企业不是舍命往外甩包袱啊？可他说，“我们要把企业当成自己的家来经营，那么，每个员工都是这个家庭的成员，有实力的要多担当责任，实力差的可以培育，哪怕养起来也不能推向社会。”人们听到这番话，都被他的赤诚所打动。 接下来，姜清波又提出了“共享财宝、勤俭持有、务本守实、同心兴业”的经营宗旨，进一步阐明白富有集团“共同持股，利益共享，责任共担”的企业性质。此举得到管委会领导的高度评价。 在经营管理过程中，姜清波激励员工建言献策、开展岗位练兵，扶贫帮困等活动也被落到了实处。一名女职工患上了癌症，公司原本可以根据规定，在负担肯定数额的医疗费之后，赐予一次性补助就可以。姜清波得知这

8、种状况后，当即确定集团对医疗费负责究竟，令病人和家属大为感动，更让全体员工都感受到了家的暖和。 人格魅力可以凝合人心，更能转化成为推动企业发展的无穷动力。从2002年至今，富有集团经济效益连续保持递增的态势。“财宝共享”也成为了现实，正式员工的年均工资收入达到4万元，还能享受到外出旅游度假等福利。当时大家四处筹钱购买股份，如今不仅赚回了本钱，还有了红利。大家对公司的前途更加充溢了信念。 为更多人传递华蜜 近几年来，富有集团的发展速度令人惊羡。2022年年末，建筑面积1.2万平方米，高15层的富有大厦拔地而起，成了工业团地内的标记性建筑。除了容纳为团地企业服务的部分单位，还余下两千多平方米开办了

9、集餐饮、客房服务为一体的富有酒店，为集团又增加了一个新的盈利点。 2022年，集团整体收购出口加工区中心锅炉房和爱丽思锅炉房，供热范围再度扩大。进入2022年，新建的大厦姊妹楼顺当封顶，容量增加一倍多，功能更加完善，成为新区商住，餐饮及休闲服务的新热点。随着汽车城项目落户保税区，将由集团供应其生产用蒸汽。新增蒸汽锅炉项目已经完成，企业产值将成倍增长。 经济效益大幅增长，社会效益同样可观。2022年，集团在第一时间向四川地震灾区捐款10万元，还参加了大连市妇联组织的“共享蓝天”关爱农村留守儿童活动，在甘井子区南关岭小学援建“阳光心语室”，获“爱心企业”称号：2022年，集团与大连市青少年发展基金

10、会、市智力残疾人及亲友会达成协议，捐款40万元设立“大连市希望工程富有爱心基金”；2022年，集团捐款30万元在大连高校生物工程学院设立“富有集团奖学金”；2022年，集团捐款40万元给大连金州新区关爱民警慈善基金，捐赠50万元建立大连保税区扶贫帮困基金：2022年春节前，又向慈善扶贫基金捐赠50万元这些公益行为，为企业赢得了良好的社会声望。 近年来，姜清波也被评为大连市特等劳动模范，并获得辽宁省五一劳动奖章。姜清波说，“在我看来，胜利和荣誉不是属于我个人的，而是属于我们的企业，属于我们企业的每一位员工。” 历经20多年风雨洗礼，“神州第一开发区”如今并入金州新区，又站到了新的起跑线上。而姜清波也在最近的一次职代会上，阐述了集团下一步的发展目标今明两年，集团将接着寻求在主营业务领域的拓宽和兴建新的房屋开发项目，并争取利用三到五年的时间，实施从产业扩张到资本扩张的战略转移，向上市公司的方向迈进，以企业发展的业绩来更好地回报社会。 第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页