王志纲：临海城市发展战略.pptx

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1、王志纲工作室3、临海发展思路 临海的选择：瑞士发展模式（1）、特色产业单项冠军以点突破提高经济总量（2）、（山水环境观都市意境）（特色产业经济总量）神形合一王志纲工作室经济强市、文化大市、旅游新市、人居佳市经济强市、文化大市、旅游新市、人居佳市“二、三、四、四经济发展战略二、三、四、四经济发展战略”两个中心（城市个性）三个服务浙浙东东南南旅旅游游中中心心文文化化教教育育中中心心为产业主体培育提供发展环境服务为台州地区教育、科技和文化的发展服务四个关系四化战略（产业发展战略）为市民的工作和生活服务临海与长三角经济圈的关系临海与甬台温的关系临海主城与东西两翼的关系自身产业结构中一二三产业的发展关系

2、区域一体化城市园林化产业特色化工业园区化王志纲工作室3、发展思路、发展思路 在上述框架下，大在上述框架下，大临海城市发展应遵循这样的临海城市发展应遵循这样的基本思路：基本思路：突出一个中心：环境建设与产业服务突出一个中心：环境建设与产业服务强化两个基本点：壮大工业并改善环境强化两个基本点：壮大工业并改善环境培育城市新魅力：综合提升，特色制胜培育城市新魅力：综合提升，特色制胜王志纲工作室3、发展思路、发展思路 突出一个中心：突出一个中心：即全力打造主城区的环境形象与产业聚集能力和氛围。环境，包括软环境和硬环境，硬环境以城市基础设施、基本公建、城市园林艺术等体现，软环境则包括生活方式、文化教育、人

3、才素质、用人机制、产业政策、创业精神、服务机制与休闲娱乐氛围等。作为大临海之经济文化政治中心，主城区应该既具备强劲的产业生产力，更具备强大的服务力与文化力和休闲力。这样才能凝聚周遍周边，不断壮大。王志纲工作室3、发展思路、发展思路 因此，主城区应该是一个环境优美的人居之城、人文鼎盛的教育之城、科技企业荟萃的产业之城、三产发达的服务之城、开放温馨的休闲之城、甚至是一个会议会展兴盛的商旅之城。主城区的建设目标和产业培植应朝上述要素倾斜和聚焦。王志纲工作室3、发展思路、发展思路 强化两个基本点强化两个基本点：两个基本点即东西两翼：东以杜桥为代表，西以白水洋为代表。这两点可以说是临海重要的工业产业发展

4、的战略基地，是大临海腾飞的重要支撑点，具有重要战略意义。尤其是杜桥，区位优越，产业基础扎实，创业精神和经验都很充分，在眼镜行业之外，又有国家批准的药化基地，极有潜力发展成为临海标志性的产业城区，不仅贡献财税和GDP，也贡献形象力。王志纲工作室3、发展思路、发展思路 培育城市新魅力：培育城市新魅力：脱胎换骨，新临海、新形象、新魅力、新发展。城市魅力是脱胎换骨，新临海、新形象、新魅力、新发展。城市魅力是一个多要素组合的系统，从自然环境到人文环境、生活氛围、一个多要素组合的系统，从自然环境到人文环境、生活氛围、产业实力到历史背景和现代信息知识网络等，临海在这些方产业实力到历史背景和现代信息知识网络等

5、，临海在这些方面都具有不同程度积累或优势，在城市营销过程中药把这些面都具有不同程度积累或优势，在城市营销过程中药把这些“打个包，拎起来打个包，拎起来”，形成传播力和感染力强大的宣传口号，形成传播力和感染力强大的宣传口号，把临海把临海“卖卖”出去，把世界出去，把世界“圈圈”进来。进来。王志纲工作室魅力城市五元素特色的产业有历史文化的保护和发展丰富的自然舒适的生活环境信息与知识网络的多层次王志纲工作室四、四、定位临海定位临海临海的定位是什么？临海的定位是什么？1 1、战略定位、战略定位2 2、形象定位、形象定位王志纲工作室1 1、战略定位、战略定位王志纲工作室四、定位临海四、定位临海对于浙江，临海

6、是对于浙江，临海是三大板块的服务城市 特色产业服务 旅游休闲服务 特色教育服务 对于台州，临海是对于台州，临海是台州的副中心城市台州北部的区域中心城市台州的文化中心、教育中心、休闲居住中心 王志纲工作室临海城市个性临海城市个性特色产业服务特色产业服务旅游休闲服务旅游休闲服务特色教育服务特色教育服务王志纲工作室2 2、形象定位、形象定位王志纲工作室四、定位临海四、定位临海2、形象定位：、形象定位：山海古郡山海古郡商旅新城商旅新城王志纲工作室四、定位临海四、定位临海 定位简释：定位简释：山海古郡：简洁明了的把临海城市的独特的自山海古郡：简洁明了的把临海城市的独特的自然山水资源与深厚的历史人文资源优

7、势提炼和然山水资源与深厚的历史人文资源优势提炼和概括出来，使临海在城市底蕴上就卓然独立，概括出来，使临海在城市底蕴上就卓然独立，引人注目。引人注目。商旅新城：从现代城市发展趋势与区域经济竞商旅新城：从现代城市发展趋势与区域经济竞争态势出发，界定临海在浙江经济板块中的独争态势出发，界定临海在浙江经济板块中的独特角色和地位，使临海在产业格局特色上与其特角色和地位，使临海在产业格局特色上与其他城市既区别开来，又有机融合在一起。他城市既区别开来，又有机融合在一起。王志纲工作室四、定位临海四、定位临海2、形象定位：、形象定位：千年人文古郡现代商旅新城王志纲工作室四、定位临海四、定位临海定位简释：定位简释

8、：“千年人文古郡千年人文古郡”突出临海在浙东南作为具有唯一性突出临海在浙东南作为具有唯一性的历史文化名城的独特地位，使其在城市渊源上就的历史文化名城的独特地位，使其在城市渊源上就与其他城市区别开来，可谓人杰地灵。与其他城市区别开来，可谓人杰地灵。“现代商旅新城现代商旅新城”则张扬临海在新的发展时期的独特则张扬临海在新的发展时期的独特价值与魅力，使其在城市功能与个性上与众不同，价值与魅力，使其在城市功能与个性上与众不同，并与周边城市竞合共生，可谓物华天宝。并与周边城市竞合共生，可谓物华天宝。王志纲工作室四、定位临海四、定位临海2、形象定位：、形象定位：文教之城、休闲之城、活力之城文教之城、休闲之

9、城、活力之城 王志纲工作室其他可资参考的定位表述：其他可资参考的定位表述：千年江南郡府，山水休闲胜地千年江南郡府，山水休闲胜地浙东南的浙东南的“心灵休闲心灵休闲”之旅之旅临山环水临山环水,海上仙乡海上仙乡临江近水，海纳百川临江近水，海纳百川文武双城传天下，山水万象甲东南文武双城传天下，山水万象甲东南山水古城，休闲长城山水古城，休闲长城千年州府，休闲胜地千年州府，休闲胜地雄奇险秀甬台温，浪漫休闲临海城雄奇险秀甬台温，浪漫休闲临海城人文古台州，休闲新临海人文古台州，休闲新临海王志纲工作室五、突破临海五、突破临海1、产业发展策略、产业发展策略2、工业发展思路、工业发展思路3、旅游发展思路、旅游发展思

10、路4、教育发展思路、教育发展思路王志纲工作室1、产业发展阶段与模式分析、产业发展阶段与模式分析西翼西翼东翼东翼中部中部临海市经济、产业格局及特征：头（中部）头（中部）刚从第三阶段迈出，身子（东翼）身子（东翼）却在第三阶段初期，脚（西翼）脚（西翼）还刚进入第二阶段。资源开发（自然、人力资源）农业加工、劳务输出经济启动点主要内容组织形式股份合作制经济特点产业特征资本的原始积累个体私营企业形成工业基础和产业结构加工业的梯度承接低价竞争、量的扩张水果水产食品加工工艺品鞋帽服装医药化工机械加工建筑建材休闲用品产业整合、结构调整技术引进产业升级研产贸一体化制造业的梯度承接公司制企业区域经济一体化科技含量高

11、消耗低效益好污染少新型工业商贸旅游教育房地产物流会展工业园区化规模化汽车摩托车新型管材医药化工第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段王志纲工作室为迅速提升竞争力，促进经济快速增长，必须加大产业整合力度。为此，提出“产业整合产业整合”计划计划 第一，在空间上，加快中部、东西两翼的相关产业整合。从区域经济梯度推移态势来看，中部地区依然在临海经济发展中占据主导地位。在传统产业的竞争优势逐渐下滑的今天，加快该地区部分传统产业向东西两翼具有承接能力和竞争力的地区转移，让该地区具有竞争能力的企业做大做强，是确保临海竞争优势的重要措施。王志纲工作室为迅速提升竞争力，促进经济快速增长，必须加大产业整合力度。为此，提

12、出“产业整合产业整合”计划计划 第二，在产业整合中，应当侧重于产业链条的延伸。产业整合并不刻意要求中部企业迁移到两翼和山区，而主要是通过延伸产业链条，使同一产业能够渗透更多的领域，带动更多的地区。第三，产业整合的能动者是企业，各级政府和企业管理部门要转变以往“不问所有、但求所在”的企业管辖观念，树立“不问所在、但求所得”的产业整合观念。只有从根本上转变政府职能，使“有形之手”规范合理，才能保证产业整合按照规律要求健康地推进。王志纲工作室为迅速提升竞争力，促进经济快速增长，必须加大产业整合力度。为此，提出“产业整合产业整合”计划计划 第四，科学制定产业政策，使产业整合切实可行。在企业的战略重组和

13、主导产业的培植过程中，离不开产业政策的支持。一是中部、东西两翼之间利益应当协调；二是采用差别化的产业政策，利用金融、税收、价格、补贴等杠杆，对主导产业进行扶持，对衰退产业进行抑制；三是在竞争性领域中，打破垄断，利用市场来选择转移对象，从而提高产业的竞争能力；四是注意产业布局政策、产业技术政策、产业组织政策等多项政策的同向性，发挥它们的合力作用。王志纲工作室“中部腾飞两翼展翅中部腾飞两翼展翅”的产业发展选择与布局的产业发展选择与布局中中 部部古城大洋大田江南沿江东东 部部杜桥上盘桃渚小芝西西 部部白水洋括苍永丰河头深水港、临港工业、物流深水港、临港工业、物流医药化工及基地建设医药化工及基地建设眼

14、镜业贸工结合眼镜业贸工结合机械、建材、轻工业机械、建材、轻工业旅游、外向型农业品旅游、外向型农业品医疗器械医疗器械特色农产品茶叶杨梅葡萄特色农产品茶叶杨梅葡萄工艺礼品休闲用品工艺礼品休闲用品建筑、包装材料建筑、包装材料旅游开发地方小吃旅游开发地方小吃现代工业、高新技术产业现代工业、高新技术产业教育文化业教育文化业旅游业旅游业房地产业房地产业商贸会展业商贸会展业西西 部部白水洋括苍永丰河头中中 部部古城大洋大田江南沿江东东 部部杜桥上盘桃渚小芝王志纲工作室产业发展的策略重点产业发展的策略重点总体策略总体策略培植主导产业与龙头项目培植主导产业与龙头项目 一个城市有无竞争力，要看它的产业整合能力，政

15、府应倾力培植主导产业、支柱产业、地区特色产业和龙头项目，在微观上增强企业和企业集团的竞争力，推动城市整体经济势力不断提高。第一产业第一产业 注重高产优质高效农业和现代化的城郊农业、旅游农业、创汇农业的发展，不断提高农业产品附加值。王志纲工作室产业发展的策略重点产业发展的策略重点总体策略总体策略第二产业第二产业第二产业要按区域突出产业特色、培植主导产业。中部宜以现代工业、高新技术产业等技术含量高的产业和规模企业为龙头；东翼宜以发展临海产业、临港工业、医化工业等区域关联度大的产业为龙头；西翼宜以特色工业为龙头发展个私经济，实行富民政策。第三产业第三产业注重产业结构的优化升级，强调城市基础设施、第三

16、产业的发展与发达，将第三产业逐步上升为主导产业。王志纲工作室2 2、工业发展思路、工业发展思路工业作为临海经济的支柱，发展更应是跨越式的，临海工业发工业作为临海经济的支柱，发展更应是跨越式的，临海工业发展思路：展思路：加加强强产产业业集集聚聚：促促进进传传统统产产业业族族群群的的培培育育和和发发展展，壮壮大大龙龙头头企业，带旺中小企业，形成等级化发展态势；企业，带旺中小企业，形成等级化发展态势；发发展展特特色色工工业业：比比如如休休闲闲用用品品、旅旅游游用用品品、工工艺艺品品、教教育育用用品等同城市个性紧密相关的产业品等同城市个性紧密相关的产业;重重点点项项目目升升级级：依依托托医医化化基基地

17、地发发展展大大工工业业和和高高科科技技产产业业，在在保保护护环环境境的的基基础础上上发发展展医医化化产产业业，以以此此改改变变临临海海企企业业以以劳劳动动密集型企业位主的工业结构。密集型企业位主的工业结构。王志纲工作室2 2、工业发展思路、工业发展思路发展手段“牵手计划”全面对接上海经济圈，发展“牵手经济”，建温州工业园和宁波工业园“借船出海”计划以外向型经济带动农村工业化和城市化“11”计划（“一业带一镇、一业兴一村”计划）产业链条的延伸理清“产与市”“市与产”关系，产市结合，完善产业链王志纲工作室“牵手计划牵手计划”全面对接长三角经济圈，发展“牵手经济”，牵手宁波、温州，承接其产业转移，建

18、“温州工业园”和“宁波工业园”王志纲工作室“借船出海借船出海”计划计划 以外向型经济带动农村工业化和城市化在发展初期，在发展工业一缺资金、二缺技术、三缺人才的地区，利用毗邻长三角，劳动力和土地资源丰富，价格低廉等条件“借船出海”，以利用外资、发展“外向型经济”为突破口，以“加工贸易”为切入点参与区域和国际分工。让经济得到发展，群众得到实惠，以此带动农村工业化和城市化。王志纲工作室“1“11”1”计划计划 实施一业带一镇、一业兴一村的发展战略临海市绝大部分地区都是农村。村镇经济的发展水平对临海经济的腾飞尤为关键，经多年的建设，已拥有一定的基础设施和产业功能。各村镇要充分依靠和发挥自身的资源优势、

19、市场优势和传统优势，实施“一业带一镇、一业兴一村”的发展战略，形成工艺美术、服装鞋帽、医疗用品、休闲用品（礼品）、家私建材、纺织毛织等一批特色产业城镇。依托于东西两翼村镇的快速发展，临海将形成未来组团式现代化中等城市的格局。从农村到城市，实现农村城市化。王志纲工作室2 2、工业发展思路、工业发展思路发展手段产业链条的延伸理清“产与市”“市与产”关系，产市结合，完善产业链两个项目中国（临海）医化工业园 中国（临海）休闲产品博览城中国（临海）休闲产品博览城王志纲工作室临海中国医化基地作为国家计委、经贸委批准设立的化学原料药和医药中间体作为国家计委、经贸委批准设立的化学原料药和医药中间体产业的唯一集

20、聚区，临海杜桥化药产业前景广阔，应尽快发产业的唯一集聚区，临海杜桥化药产业前景广阔，应尽快发展成为展成为集研究、生产、展销等于一体的全国一流化药基地，成为成为“规模大、质量规模大、质量 高、品种全、成本低高、品种全、成本低”的的国际化学原料药生产出口基地，成为，成为国际化学原料药的制造中心，贸易中心、价格形成中心、开发中心和信息中心。既为临海特色。既为临海特色化和品牌化工业产业奠定基础，又为临海经济总量的提高做化和品牌化工业产业奠定基础，又为临海经济总量的提高做出直接贡献，为临海城市特色化发展提供强劲支援。出直接贡献，为临海城市特色化发展提供强劲支援。王志纲工作室哈尔滨医药工业园哈尔滨医药工业

21、园20022002年确立为省级医药园区，现有医药企业年确立为省级医药园区，现有医药企业2929家，配套企业家，配套企业6 6家，总投资家，总投资1010亿人民币。亿人民币。开发区医药企业主要研制生产化学药品、生化药品、生物制开发区医药企业主要研制生产化学药品、生化药品、生物制品、基因工程、现代中药制品等系列，品、基因工程、现代中药制品等系列，1212种剂型、种剂型、200200多个品多个品种。种。20012001年医药工业产值年医药工业产值3.43.4亿元。亿元。王志纲工作室经营模式：设立医药工业园领导小组，市政府副市长担任组长，省市科技、医药等有关部门负责人担任副组长。领导小组负责医药工业园

22、发展、规划等重大问题的研究、指导和决策。领导小组下设园区管理办公室，负责园区的日常管理和建设工作，并为医药企业提供全方位的综合性服务。专门成立了由六十多位省市著名医药专家组成的专家库，为企业提供项目咨询、规划、论证、实施等服务。王志纲工作室“中国休闲产品博览城中国休闲产品博览城”临海休闲产品生产的现状是实力强大而名气弱小，有地位而缺乏形象，在临海本地有厂无市，外销居多，故对本地相关产业拉动不大，也没能形成集群优势，与流通业一起推动临海城市的形象与实力发展。故应可借鉴浙江其他成功城市的产业发展经验，如义乌的贸易主义策略、绍兴“中国轻纺城”的产业一条龙策略，补足临海休闲产品生产在本土“市”方面的不

23、足，以争取跨越式升华。王志纲工作室临海中国休闲产品博览城依托临海已经颇有底气的休闲产品生产优势，采取规模化、依托临海已经颇有底气的休闲产品生产优势，采取规模化、集团化、一条龙化的发展方针，把临海休闲产品生产做到极集团化、一条龙化的发展方针，把临海休闲产品生产做到极致，做到全国赫赫有名，营造致，做到全国赫赫有名，营造“中国休闲产品城中国休闲产品城”的产业品的产业品牌，牌，集休闲产品的研发、生产、销售、博览等于一体，并与集休闲产品的研发、生产、销售、博览等于一体，并与临海休闲旅游业的发展相结合，临海休闲旅游业的发展相结合，相互推动，共同发展。促进相互推动，共同发展。促进临海产业结构临海产业结构“优

24、二进三优二进三”的进程。的进程。王志纲工作室华夏陶瓷博览城中国陶瓷的乐园 商贾云集的财富之地 华夏陶瓷博览城位于中国建陶第一镇南庄镇，总投资亿华夏陶瓷博览城位于中国建陶第一镇南庄镇，总投资亿元，占地平方公里。元，占地平方公里。是全球最大、档次最高、配套最齐全的陶瓷城，也是中国陶是全球最大、档次最高、配套最齐全的陶瓷城，也是中国陶瓷的商贸物流中心、会展中心、技术中心、信息中心、营销瓷的商贸物流中心、会展中心、技术中心、信息中心、营销中心。是中国建陶工业的中心、中国独具魅力的豪华陶瓷展中心。是中国建陶工业的中心、中国独具魅力的豪华陶瓷展厅、现代陶瓷文化的展示中心、佛山市现代工业化发展的标厅、现代陶

25、瓷文化的展示中心、佛山市现代工业化发展的标志性建筑群落。志性建筑群落。王志纲工作室博览城分为会展中心、营销商贸区、仓储物流区、餐饮娱乐区、技术研发区等，四星级酒店华夏大酒店、西餐厅、美食城、美容中心、停车场、银行等配套设施一应俱全。其中建有国家级建陶工程技术中心中国建陶研发中心。以及我国陶瓷行业惟一的大型主题会展中心。在此举办的博览会，以其宏大的规模与磅礴的气势引起世人瞩目，国内外客商纷至沓来，已成为大规模、高档次博览会的代表。华夏陶瓷博览城每年都举办多个展览会，参观展览、参加会展活动成为佛山人生活的一部分。王志纲工作室（1）发展旅游的战略目标 完善以“双古城”和“江南长城”旅游为主导的纵深产

26、业结构，旅游发展速度要略高于国内生产总值和第三产业的发展速度，以体现临海市的城市个性和保持旅游业的持续发展“立足浙东南，辐射长三角，面向全国”。发展旅游一石三鸟：发展旅游一石三鸟：整合现有资源提高城市知名度带动地产（居家）3 3、旅游发展思路、旅游发展思路王志纲工作室以以“旅游旅游”为突破点，梳理现有资源，扩大城市知名度为突破点，梳理现有资源，扩大城市知名度通过旅游这个载体，将“临海”城市个性强势推出，使临海走出临海，通过宣传旅游而宣传城市个性，达到扩大城市知名度、提升城市价值；增强城市的外向度，形成眼球效应，使临海成为浙东南地区被关注、被谈论的对象。五、五、突破临海突破临海旅游拉动旅游拉动王

27、志纲工作室以以“旅游旅游”为突破点，带动地产和居家为突破点，带动地产和居家 旅游改变城市环境，增加城市外向度，同地产有机旅游改变城市环境，增加城市外向度，同地产有机结合，能深化城市内涵，带动居家和消费。结合，能深化城市内涵，带动居家和消费。五、五、突破临海突破临海旅游拉动旅游拉动王志纲工作室五、五、突破临海突破临海旅游拉动旅游拉动（2 2）旅游发展思路）旅游发展思路临海的旅游产业发展潜力巨大临海的旅游产业发展潜力巨大临海旅游一直是台州的重点，旅游收入仅次于温岭，尤其在近两年发展临海旅游一直是台州的重点，旅游收入仅次于温岭，尤其在近两年发展迅速，迅速，20022002年临海接待旅游者共年临海接待

28、旅游者共203.87203.87万人，占台州年接待旅游者人数万人，占台州年接待旅游者人数的的22.%22.%，临海的旅游收入为，临海的旅游收入为1616亿元。旅游总收入占台州旅游总收入的亿元。旅游总收入占台州旅游总收入的21%21%，而其周边的仙居，旅游收入仅占台洲的，而其周边的仙居，旅游收入仅占台洲的5%5%，在台州地区，临海的旅游在台州地区，临海的旅游产业发展潜力大。产业发展潜力大。（20022002年宁波的旅游收入为年宁波的旅游收入为151.4151.4亿，台州的旅游总收入为亿，台州的旅游总收入为7575亿元，温州的亿元，温州的旅游总收入旅游总收入7575亿元）亿元）王志纲工作室浙东南旅

29、游资源几何中心临海临海位于位于王志纲工作室五、五、突破临海突破临海旅游拉动旅游拉动临海旅游具有的绝对资源优势：国内罕见的双古城江南第一古长城浙东南第一峰括苍山；江南唯一的恐龙化石地质公园王志纲工作室相对资源优势相对资源优势：浙江第三大淡水湖牛头山水库之湖光浙江第三大淡水湖牛头山水库之湖光山色生态条件良好；山环水抱的城区环境良好；恬淡闲适的山色生态条件良好；山环水抱的城区环境良好；恬淡闲适的城市个性与城区生活方式非常有利于发展休闲度假旅游。城市个性与城区生活方式非常有利于发展休闲度假旅游。五、五、突破临海突破临海旅游拉动旅游拉动王志纲工作室旅游成为浙江新的投资方向旅游成为浙江新的投资方向 旅旅游

30、游产产业业已已成成为为浙浙江江民民间间资资本本的的重重要要投投资资方方向向，特特别别是是旅旅游游与与地地产产结结合合产产生生的的旅旅游游地地产产行行业业，已已成成为为一一个个新新的的投投资资热热点点。比比如如宋宋城城集集团团投投资资3535亿亿元元兴兴建建 杭杭州州世世界界休休闲闲博博览览园园，万万向向集集团团投投资资8 8亿亿元元开开发发 千千岛岛湖湖旅旅游游景景区区，绍绍兴兴的的柯柯岩岩风风景景区区、会会稽稽山山度度假假区区同同样样也也是是由由民民间间资资本本投投资资，据据浙浙江江有有关关政政府府部部门门对对旅旅游游产产业业投投入入情情况况的的统统计计分分析析，19851985到到1990

31、1990年年间间基基本本依依靠靠政政府府投投入入，民民间间资资本本占占总总投投资资的的比比重重不不到到2%2%；19901990到到19951995年年间间外外向向型型经经济济大大发发展展，外外资资投投入入比比重重占占到到2 23 3，民民间间资资本本占占6.9%6.9%；19961996到到19991999年年间间，民民间间资资本本大大量量涌涌入入，4 4年年内内政政府府投投入入13 13亿亿元元，民民资资投投入入达达4242亿亿多多元元，占占到到总总投投入入的的近近一一半半。今今年年不不到到一一年年时时间间，民民间间资资本本和和外外资资的的投投入入已已经经超超过过3030亿元。亿元。五、五

32、、突破临海突破临海旅游拉动旅游拉动王志纲工作室五、临海旅游发展思路五、临海旅游发展思路古城旅游资源的保护与开发：古城旅游资源的保护与开发：古城体验游则可以后来居上之势造就江南古镇旅游新的热点 占据高位：打造占据高位：打造“体验旅游体验旅游”发展临海旅游需要占据高位和两条腿走路自然山水休闲旅游的开发自然山水休闲旅游的开发:自然山水游可以融入浙江省总体旅游理念“山水江南”之体系中，并强化与周边山水旅游城市的一条龙互动发展占据高位两条腿走路王志纲工作室五、五、突破临海突破临海旅游拉动旅游拉动临海旅游的发展方向临海旅游的发展方向开发集环境、人文、知识、涵养、怀旧为一体的体验产品和体验模式；打造浙东南休

33、闲性、服务性的“后花园”；吸引浙东南老板、老人、孩子的“休闲心灵”之旅王志纲工作室五、五、突破临海突破临海旅游拉动旅游拉动（3）具体项目：“江南第一古城”以点带面，打造以点带面，打造中国第一个古长城主题公园中国第一个古长城主题公园以及以及新型新型的古城体验主题公园的古城体验主题公园古府城：古府城：以古城、古墙、古寺、古楼、古街、古店铺、古戏以古城、古墙、古寺、古楼、古街、古店铺、古戏台、古民宅为主要节点，突出台州古府城风情的传统商业特台、古民宅为主要节点，突出台州古府城风情的传统商业特色、历史文脉特色和老字号特色。色、历史文脉特色和老字号特色。活文化：活文化：用主题活动激活整个古城，增加参与性

34、，由一个用主题活动激活整个古城，增加参与性，由一个“静态观赏的平台静态观赏的平台”转为转为“活跃的休闲消费舞台活跃的休闲消费舞台”。最终达到为旅游者较长时间的滞留提供机会，实现临海最终达到为旅游者较长时间的滞留提供机会，实现临海“体体验旅游目的地验旅游目的地”的目标。的目标。王志纲工作室五、五、突破临海突破临海旅游拉动旅游拉动 具体项目：灵湖：浙东南“旅游综合服务平台”灵湖中心区不仅仅是临海的未来的城市新中心，改灵湖中心区不仅仅是临海的未来的城市新中心，改善城市面貌，提高城市品位的重点区域，而且是临善城市面貌，提高城市品位的重点区域，而且是临海作为海作为“浙东南旅游综合服务平台浙东南旅游综合服

35、务平台”的主要载体的主要载体王志纲工作室灵湖中心区是灵湖中心区是以旅游服务为主题的新中心区以旅游服务为主题的新中心区，在灵湖中心区建成一个集聚和辐射力强，集购物、在灵湖中心区建成一个集聚和辐射力强，集购物、休闲、娱乐、商住、饮食、展示于一体的旅游综合休闲、娱乐、商住、饮食、展示于一体的旅游综合服务区，促进临海旅游与商业的结合。服务区，促进临海旅游与商业的结合。王志纲工作室五、五、突破临海突破临海旅游拉动旅游拉动具体项目：牛头山组团：健康主题休闲度假区高尔夫运动健康疗养生态旅游高尚居住王志纲工作室高尔夫运动概念提示高尔夫运动概念提示王志纲工作室健康疗养度假村概念提示健康疗养度假村概念提示王志纲工

36、作室（1）发展教育的战略目标 发挥基础教育的优势，延伸教育产业链条，深化发挥基础教育的优势，延伸教育产业链条，深化“人居佳市人居佳市”的城市内涵，发展教育：的城市内涵，发展教育：运营土地聚集人气带动消费创造商机吸引投资4 4、教育发展思路、教育发展思路王志纲工作室临海教育资源丰富临海教育资源丰富王志纲工作室五、五、突破临海突破临海教育拉动教育拉动 发展教育之路发展教育之路 打造浙东南打造浙东南“第一学村第一学村”浙东南规模最大、档次最高的基础教育和特浙东南规模最大、档次最高的基础教育和特色教育的聚集地色教育的聚集地教育同地产相结合打造城市个性教育同地产相结合打造城市个性,运营城市土运营城市土地

37、地王志纲工作室碧桂园的启示广东碧桂园和北京景山学校、上海市实验学校等中国名校携手合作，打造了从幼儿园到高中的全程优质教育体系，并以次与房地产捆绑，推动片区建设。王志纲工作室双月园的启示双月园的启示双月园是一所民营学校，成立于双月园是一所民营学校，成立于19971997年，位于中国年，位于中国贫困老区山东临沂。目前在校生达贫困老区山东临沂。目前在校生达45004500人，是全国人，是全国规模最大的民办学校之一。规模最大的民办学校之一。学校环境优美，设施先进。学校学段设置分为幼教学校环境优美，设施先进。学校学段设置分为幼教部、小学部、初中部、高中部，实行部、小学部、初中部、高中部，实行1515年一

38、贯制；年一贯制；面向全国招生，学生需通过严格的考试方能入学。面向全国招生，学生需通过严格的考试方能入学。王志纲工作室学校自创办以来，取得了令人瞩目的成就，得到社学校自创办以来，取得了令人瞩目的成就，得到社会各界的普遍认可。学校先后被认定为会各界的普遍认可。学校先后被认定为教育部人文教育部人文科学研究基地科学研究基地；中央教育科学所民办教育理论；中央教育科学所民办教育理论政政策策实践研究与实验实践研究与实验国家级重点课题实验学校国家级重点课题实验学校；中中国音乐学院校外考级培训基地国音乐学院校外考级培训基地；剑桥少儿英语培训剑桥少儿英语培训学校学校等。等。双月园的创办不但拉动了临沂市的消费增长，

39、同时，双月园的创办不但拉动了临沂市的消费增长，同时，伴随着学校的成长，临沂市在全国的知名度也逐渐伴随着学校的成长，临沂市在全国的知名度也逐渐形成。形成。王志纲工作室月亮城社区月亮城社区 山东省的五大亮点示范工程之一山东省的五大亮点示范工程之一月亮城社区占地月亮城社区占地1200余亩，是一个生态、教育为主题的余亩，是一个生态、教育为主题的生活社区。营造了生活社区。营造了“尊荣府第、富贵豪庭尊荣府第、富贵豪庭”的地产榜样。的地产榜样。月亮城社区项目与青岛的五四广场、济南的泉城广场等月亮城社区项目与青岛的五四广场、济南的泉城广场等并列成为并列成为山东省的五大亮点示范工程。山东省的五大亮点示范工程。王

40、志纲工作室月亮城会馆总投资月亮城会馆总投资8000万元，建筑面积万元，建筑面积1.4万平方万平方米，集知识、商务、健康、休闲为一体，是全国企米，集知识、商务、健康、休闲为一体，是全国企业家沙龙、企业家高级研修班、商务研讨会等活动业家沙龙、企业家高级研修班、商务研讨会等活动基地，也是社会各界精英的充电与休闲、交流与合基地，也是社会各界精英的充电与休闲、交流与合作的国际化商务平台。作的国际化商务平台。王志纲工作室通过工业、教育、旅游三个引擎的打造，是临海的辐射半径小至台州，中至温台，大至浙江乃至全国；由“尴尬”临海变成一个“机会”临海、繁华临海。王志纲工作室一年成一年成一年成一年成名名名名、三年成、三年成、三年成、三年成形形形形、五年成、五年成、五年成、五年成城城城城一年成名一年成名：在一到两年内，以旅游、教育、工业为在一到两年内，以旅游、教育、工业为突破口，树形象、造舆论、搭平台；突破口，树形象、造舆论、搭平台；三年成形三年成形：在新城开发、古城保护，以及休闲、知：在新城开发、古城保护，以及休闲、知识产业多方面形成亮点，构筑新的战略格局；识产业多方面形成亮点，构筑新的战略格局；五年成城五年成城：通过以上几大策略的突破，文化古城与：通过以上几大策略的突破，文化古城与山水新城双星并耀山水新城双星并耀。