防火门供货及安装工程招标文件范本第4部分-合同文本【完整版】.doc

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1、防火门供货及安装工程招标文件范本第4部分 合同文本【完整版】(文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用,可编辑放心下载）第四局部 合同文本 【工程名称】防火门供货及安装工程合同发 包 人： 远洋地产 承 包 人： 【工程名称】防火门供货及安装合同发 包 人：远洋地产 (以下简称“甲方)住 所：北京市东四环中路56号远洋国际中心A座31层法定代表人：李明联系 ： ： ：北京市朝阳区东四环中路56号远洋国际中心A座31-33层邮政编码：100025承 包 人： (以下简称“乙方)住 所： 法定代表人： 联系 ： ： ： 邮政编码： 开户银行： 账 号： 根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民

2、共和国建筑法?及国家有关法规规定，各方在平等自愿、协商一致的根底上达成如下条款，各方共同遵守。第一条 工程概况1.1 工程名称以下简称“本工程： 1.2 工程地点： 1.3 工程设计单位： 1.4 工程监理单位： 1.5 工程总承包商： 第二条 合同文件组成及优先解释顺序本合同由以下文件构成，且互为说明。以下文件中对同一内容的约定如有不 一致之处，除非文件中对此另有约定，以以下顺序在先者为准；同一顺序中不同文件对同一内容的约定如有不一致之处，除非文件中对此另有约定，以签署在后者为准；合同条款中就某一事项未做明确约定者，以以下文件中对该事项做出明确约定或说明者为准；对某一内容或事项未做约定者，那

3、么以国家、工程所在地省市或其它政府机构、履行政府机构职能的社会机构公布的标准、标准和其它有关技术资料、技术要求等为准。A. 在本合同签署后双方签署的洽商、补充、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；B. 本合同条款及其附件附表；C. 经甲方确认的工程报价单或预算书。D. 中标通知书； E. 招标文件；F. 投标书及其附件；G. 设计图纸；H. 工程量清单。第三条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律3.1 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。3.2 适用国家法律和行政法规。3.3 适用国家和工程所在地现行质量评定标准和施工技术验收标准。3.4 国家和工程所在地有关法律法规没有明确规定或

4、各种法律条文、解释之间不能完全统一造成双方理解出现异议时，根据双方协商，并以双方的书面意思表示为准。第四条 承包范围4.1 承包范围【工程名称】【标段】【楼号】本工程图纸标注的地上、地下所有防火门。具体部位以招标图纸为准。4.2 工作内容4.2.1 乙方负责所中标的本工程防火门工程的加工设计、制作、供货、安装调试、维修及保养，办理与本工程防火门工程相关的一切手续和工作，以及招标文件、招标图纸及答疑文件等所包括的全部内容。4.2.2 具体工作内容：A本合同包含乙方在本工程防火门工程中全部供货、运输、卸货及安装、调试、报验、检测等相关工作内容，同时包括因施工过程各种原因导致的防火门清洁、成品保护，

5、也包括按照国家相关标准进行的检测须到甲方指定的检测单位按标准规程的规格数量等要求进行检测。B乙方所提供的材料，均应符合本合同技术规格要求、中国国家及国际标准的、完整全新的材料及有关配件。C应负责与整体工程的配合与协调。D应按工程所在地有关行业主管部门的规定和要求，按合同约定期限完成，并向主管部门申报检验、按要求到达整改要求，并最终通过验收取得合格证。E应负责向甲方移交的全部手续，承包商负责培训甲方及相关的维修操作人员。4.2.3 与总承包商的工作界面划分总承包商负责乙方施工后门缝的填塞及门边结构洞口修补及收口工作，确保修饰平整。第五条 技术标准与要求详见合同附件1：?技术标准与要求?：第六条

6、工期6.1 施工工期6.1.1 开工日期： 年 月 日。6.1.2 竣工日期： 年 月 日。6.1.3 开工日期如有变化，以甲方书面通知为准。6.1.4 竣工日期为本合同单项工程经甲方、乙方、总承包商、监理单位、设计单位及相关单位共同验收合格之日，如需政府相关部门验收的，该部门验收合格备案之日为竣工日期。6.1.5 具体供货及施工周期以甲方、总承包商进度方案为准。6.2 乙方应遵从甲方及总承包商的进度方案的要求，不得提出额外要求。6.3 因甲方原因导致开工日期延误，那么合同工期相应顺延。乙方同意不再向甲方要求支付由此产生的一切费用。6.4 工期延误6.4.1 乙方在向甲方承诺工期时，已经考虑到

7、工程建设施工中可能出现的各种情况，除非出现以下情况，乙方不得延长工期：A不可抗力；B甲方书面同意工期相应顺延的其它情况。6.4.2 对由于以上原因造成的竣工日期的延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。除此之外，乙方不得延长工期。乙方因为执行甲方或监理单位提出的合理的返工指令而造成工程时间延误，不属于合理延期理由，由乙方自行解决；假设因此造成工期延期竣工的，由乙方承当相应法律责任。6.4.3 政府行政管理部门采取的一些强制措施造成工期的延误由乙方自行负责，合同工期不予延长。乙方违反国家或工程所在地政府的有关规定而被停工，所造成的工期延误以及给甲方造成的直接或间接的经济损失由乙方负全责。6.4.4

8、 乙方如因为自己的原因不能按照甲方批准的施工进度方案的要求完本钱工程或其中任一时间节点的工作，那么每一节点工作的延误都将被视为工期延误。6.5 工作时间乙方已正确了解了国家和工程所在地政府和有关部门发布的有关建设工程施工的所有规定，并在施工中认真执行有关交通、环保、噪音扰民等对施工单位的施工时间的限制性规定，且根据该等规定制订了合理的施工方案。任何由于工程进度的需要而在夜间施工的工作，乙方均应按照工程所在地有关规定及程序向政府有关部门申请并获得批准，并承当由此发生的一切费用。乙方不得以工程所在地有关施工时间的限制为理由而免于承当本合同中规定的任何责任和义务，特别是施工工期的责任。6.6 除非合

9、同文件另有约定，合同履约过程中甲方不会再向乙方支付任何性质的技术措施费用、赶工费用或其他任何性质的提前完工奖励等费用。第七条 合同价款及结算方式7.1 本合同工程总价款为人民币 元整￥ 。其中：一标段： 元；二标段： 元；三标段： 元7.2 本合同采取如下固定总价计价方式7.2.1 本合同价格包含完成全部合同内容及可能涉及的各方面因素、风险和费用，同时也包括因赶工、场地狭小等技术措施费，以及现场周边关系的协调及扰民费用，市容、城管、环保及道路运输等一切费用。本工程总价组成明细详见中标清单；7.2.2 防火门的数量、大小尺寸以甲方在发标时提供的图纸为准，乙方的供货及安装应涵盖图纸范围内及技术标准

10、与要求所需的全部防火门，如因乙方原因发生投标清单遗漏或对图纸理解失误、对现场情况尺寸测量有误等任何情况，乙方亦不得借此要求对合同总价款予以调整，且乙方仍需按照招标文件及招标图纸的要求及范围完成全部工作；7.2.3 除经甲方和监理方确认的设计变更、洽商外，合同价格均不可调整。乙方深化设计不完善、二次设计失误或施工错误造成的工程量增加，结算时不予调整；7.2.4 如出现上述本合同价格进行调整之情形时，双方确认，合同价风格整之单价均以中标报价中确定的单价为计算依据。7.3 如发生中标清单中未有的工程，采用如下计算方式确定单价：合同中没有适用于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更综合单价价格，但该变更

11、综合单价中的门体、五金单价等要执行合同中的相应局部的单价进行组价，单价由乙方上报，经甲方确认后生效。 经审核确认的工程变更、洽商的费用进入工程结算。7.4 本合同工程总价款，不管合同中是否有特别说明，均包括但不限于以下费用：7.4.1 本工程所有的直接费、安装费、管理费、利润、法定收费、风险、税金；7.4.2 产品相关的包装、运输、装车、卸车、组装等的全部费用；7.4.3 施工过程中使用的诸如钉子、自攻螺丝、垫片、塞子、铁丝、腻子、夹子、焊料、抗震垫、易损件等施工所需的全部辅材费； 7.4.4 此外还应包含有采购、包装、贮运、保险、商检、验收、安装、调试、保修期内提供的专用工具、备品备件、维修

12、效劳及其它(培训商务往来等)、乙方技术人员现场管理费、调试费、免费维修保养费等各项费用；7.4.5 安装施工中为保证工期、工程质量等发生的各种直接费、间接费、措施费等；7.4.6 合同期内市场材料价格、人工价格、费率、汇率、利率、政府收费等各种因素造成的价格变动；7.4.7 进口材料需包括进口关税、增值税等一切进口费用，乙方需确保按正常渠道入关。假设遇政府部门对进口材料报关进口资料进行检查，乙方需配合提供相关文件，并承当相应责任及费用；7.4.8 深化设计、检验检测按照国家相关标准进行各种检测的费用，包括依照甲方要求进行的防火窗隔声、保温性能等检测费用，检测单位由甲方指定的费用；7.4.9 甲

13、方要求封样发生的费用；7.4.10 为实施和完成工程所必须的，或者是为克服工程移交前的任何困难而 可能变为必须的所有附属的及其他工程和费用支出。7.4.11 乙方按政府相关部门要求自行办理招标及合同备案手续，所需发生的全部相关费用。7.4.12 乙方为完本钱合同内容所须承当的其他费用。7.5 本合同一经签订，出现包括但不限于中国大陆税费调整、进口关税的调整、运输费用变化等任何条件发生变化，乙方不得以亏损为由，要求甲方提高价格，不得进行任何费用追加。7.6 乙方了解现场的位置、交通状况、存放地点、起卸物料的限制、已完成工程之状况的现场平面、临时设施、仓储、水电等，以及一切可能影响工程费用的其他情

14、况。任何不了解或不能预见上述因素及其影响而导致的工期或费用索赔将不获支持。7.7 本合同价款中已涵盖的乙方为完本钱工程的措施费包括但不限于：成品保护、冬雨季施工、抢工、超高、交叉作业、自行搭拆脚手架、施工场地的临建搬迁、场地平整、材料二次搬运、施工技术措施费、合理时限内的临时停水、临时停电导致的误工费、平安措施费、按甲方要求所作的工序调整、合同工期内赶工引起的各种材料人工设备损耗及增加费等。7.8 总承包商的配合及总包效劳费的约定： 已由甲方向总包方支付的总包效劳费对应的总包效劳内容主要包括：提供施工道路、现场材料堆放场地、现场已搭设的脚手架及大型垂直运输机械设备，提供水电接驳口并承当施工水电

15、费，乙方无需再行支付此局部费用；如有在上述总包效劳内容之外需要总包方配合的事项，所需费用按照总包方报价由乙方承当。 7.9 工程结算7.9.1 工程竣工验收合格并取得竣工备案表之日起28日内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。7.9.2 甲方收到乙方递交的竣工结算报告及完整的结算资料后45日内，甲方将安排甲方预算人员或甲方委托的造价咨询公司与乙方开始核对工作，双方达成一致意见后，初步确定合同结算价款，但该价款不作为双方最终结算的依据。7.9.3 本合同双方的最终竣工结算价款需经甲方的上级审计部门或甲方委托的审计机构审计前方可确定，在审计过程中,乙方应派人参与并配合审计工作，甲方上级审

16、计部门或甲方委托的审计机构最终审定的金额经甲方和乙方确认后作为本合同的最终竣工结算价款。7.9.4 对于乙方提交的结算文件,甲方没有答复并不视为被认可，乙方无权以甲方未在规定期限内答复为由主张按其提交的结算文件进行结算。7.9.5 甲方和乙方对竣工结算价款发生争议时，双方按照合同内相关的约定解决争议。7.9.6 乙方申报的竣工结算价格要合理，不能虚报，假设经甲方委托的咨询公司审核后审减额超过5%及以上，将会影响乙方的后评估得分。第八条 工程价款的支付方式8.1 工程价款的支付采用分期支付方式：8.1.1 合同签订后60日内，甲方向乙方支付合同总价的20%作为预付款；8.1.2 防火门供货按标段

17、完成50%的工程量即门框供货完成或门框、门扇完成量到达50%，验收合格后20日内支付该标段合同价30%的工程进度款。8.1.3 防火门分标段安装完成并验收合格后，支付至该标段合同价 80 %的工程进度款，本款中的验收指以下验收全部完成并取得相关验收文件：1经甲方组织乙方、监理单位、物业单位验收合格并签署验收合格文件；2消防验收；3整体工程竣工验收合格并取得“竣工验收备案表；4如法律法规规定需经政府主管部门验收的，那么该验收同时指经政府主管部门验收合格后；8.1.4 配合甲方完成全部工程向客户集中交房，且完成向物业单位移交并签署相应移交文件后，乙方可上报工程结算。经甲方或甲方委托的审计机构进行审

18、计确认工程结算总价后60日内支付至工程结算总价的 95 集中交房之日即指甲方向客户发出的入伙通知书上确定的集中交付最终之日；8.1.5 结算总价的5，作为乙方质量保证金，在本合同约定的保修期届满且经甲方或物业管理公司确认假设全部货品没有出现任何质量问题后30日内，那么甲方将该局部合同价款支付给乙方；8.1.6 依本条甲方扣留的质量保证金等支付乙方时均不计息；8.1.7 甲方有权从应当支付给乙方的款项中包括质量保证金扣除或抵消乙方按照本合同约定应当付给甲方的任何款项，但如果乙方对有关的扣除或抵消提出异议，双方可按照本合同的相关约定解决争议。8.2 在到达合同约定甲方付款条件时，乙方应提前10日向

19、甲方发出提示付款的书面通知。8.2.1 假设甲方对乙方提出的付款通知有异议的，甲方将在收到该付款通知7个工作日内向乙方发出异议通知。经甲方同意确认后，甲方再行支付该笔费用。8.2.2 假设乙方未及时发出书面通知导致甲方未支付的，甲方不承当任何违约责任。8.3 乙方在收到甲方支付款项的同时，必须提供正式的税务发票。假设乙方不提供发票，甲方有权拒绝支付该笔款项且不承当任何违约责任。同时，乙方不得因此而停止工作。8.4 甲方应按约定支付工程款。但在甲方确因资金周转不畅等客观情况发生致使工程款不能如期支付的情况下，本着相互理解的精神，乙方同意自甲方逾期付款之日起90日内，保证工程施工正常进行，而不拖延

20、工期，甲方无须承当违约责任。如甲方拖延付款日期超过90日，那么应当按照中国人民银行公布的银行同期贷款利率支付违约金。第九条 履约担保乙方应按如下第 种方式提供履约担保：A. 提供履约保函乙方应在本合同签订时，向甲方提交履约保函，履约保函的金额为本合同总价款之 10 ，即人民币 元整￥ 。履约保函的有效期自本合同生效之日起至本工程整体工程竣工验收合格之日以取得本工程整体工程竣工验收备案表之日为准起90日。乙方提交的履约保函应当由在中国境内营业的商业银行或有资质且北京市建委认可的担保公司开具，与此有关的费用由乙方负担。如果乙方未按本合同规定履行其义务，或因乙方原因给甲方造成损失的，甲方有权直接要求

21、出具履约保函的单位支付相应的款项；B. 不提供履约保函第十条 各方代表10.1 甲方驻工地代表： 。10.2 总监理工程师： 。10.3 总承包商工程经理： 。10.4 乙方工程经理： 。 乙方对驻工地代表的任命书、委派书作为合同附件。是否需要请律师审核10.5 除本合同另有规定外，甲方有权授权监理单位代为行使甲方在本合同项下相应权利，并有权授权监理单位代为履行甲方在本合同项下相应义务，乙方对此予以无条件认可和接受。10.6 本合同履行过程中，如甲方代表与总监理工程师出现意见分歧，须提请甲方最终确定前方可执行。10.7 未经甲方事先书面同意，乙方不得更换工程经理；甲方或监理人给予乙方工程经理的

22、任何指示均视为有效的给予了乙方。10.8 如甲方认为乙方派驻的工程经理不能正常履行职责时，可要求乙方予以更换。对此乙方应按照甲方的要求在甲方提出书面要求后3日内更换完毕。第十一条 甲方的权利和义务11.1 提供乙方加工或组织货源所需指令、标准、图纸和洽商等有关工程文件。11.2 向乙方下达材料、设备的进场要求,并组织监理单位对进场材料和设备进行验收。11.3 甲方在合同签订后，有权根据工程实际需要变更产品数量和型号，乙方应予调整。但，甲方应在乙方开始生产前向乙方书面提出。11.4 甲方如因乙方不能按合同履约而中途解除合约，甲方就同意接受并使用的成品、半成品向乙方支付价款，如果甲方要求全部退货或

23、撤除，乙方应返还已收到的工程款，并按本合同违约责任条款中的约定承当相应的违约责任。11.5 甲方负责协调乙方与其他承包商的工序配合。11.6 组织甲方、监理单位、乙方和设计单位参加的施工图纸会审及交底。11.7 组织监督检查工程质量进度、负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证、工程验收、工程进度款签证等工作。11.8 协调总承包商为乙方提供必要的水源、电源和垂直运输机械。11.9 甲方应向乙方及时支付工程价款。第十二条 乙方的权利和义务12.1 乙方保证具有国家及工程所在地有关政府部门颁发的生产及安装防火门所需合法有效执照、资质证书、许可及批准，保证工程的顺利进行。12.2 乙方应按甲方的要求

24、将合同范围内的所有防火门及配件生产完毕并储存在工程所在地或甲方指定的库房，甲方可随时组织监理单位、总承包商查看。乙方对每种型号的防火门应有一定的备用数量，备用产品须与正式产品一同到乙方库房。12.3 乙方自行采购本工程中所需的原材料和零配件，如甲方有需要，乙方应提供材料、零配件的材质证明和合格证书。12.4 乙方在安装防火门前应提供相应防火等级的公安部出具的型式认可证书及国家固定灭火系统及耐火构件质量监督检验中心的产品检验报告，防火门进场时还必须接受甲方和消防部门组织的抽检并承当由此发生的一切费用，检测合格后安装使用。12.5 乙方供货安装必须符合现行的强制性消防国家标准。12.6 甲方出于对

25、乙方专业技术知识、经验和实力的信任，将本工程分包给乙方，乙方应仔细研究甲方提供的设计图纸和工程标准，乙方如发现设计或工程标准不合理或不确切之处，应及时通知甲方和请甲方予以确认，乙方不会因上述问题停工、返工向甲方索赔追加费用和工期，任何由于上述问题没有及时提出而造成的甲方工程费用和工期损失由乙方承当。12.7 乙方负责本工程的深化设计并对其深化设计承当责任。12.8 如出现工程必须变更设计的，应经甲方、监理单位及设计单位同意后，甲方、乙方共同签认设计变更、洽商单。未经甲方代表签字确认的变更设计，双方不可撤销地确认，不得作为双方结算工程价款的依据。12.9 乙方应认真审核施工图纸，参加设计交底和图

26、纸会审，了解设计意图，发现设计有错误或严重不合理的，有义务书面通知甲方。12.10 乙方接收楼层标高控制点和轴线后，应根据图纸和工程测量资料立即对现有建筑的预留门洞口等进行复核，发现疑问，应立即通知总承包商、监理单位和甲方工程师。12.11 乙方在开工前必须提供有关人员上岗证，材料进场后在使用前，提交合格证、年审证等有关证件。12.12 工程开工前，乙方应呈报施工方案给监理单位和甲方审批，但该等审批不排除乙方的任何责任。12.13 乙方在进入现场实施安装之前，应派人进行现场协调，主动核对土建、机电各方专业图纸，对安装部位尺寸进行复核，对于不具备安装条件的部位应及时通知甲方和土建施工单位进行修理

27、，作好施工人员进入现场实施安装的准备工作。如有不满足，应立刻通知甲方，甲乙双方在土建设计图纸和本工程专业设计图纸上共同签字确认后，任何一方擅自变动设计，造成对方的直接和间接费用损失由责任方承当。12.14 乙方保证投入的人力、机械设备满足甲方的工期需要，如果乙方投入的人力和机械设备满足不了甲方工期需要，造成甲方节点工期延误，除按本合同约定承当延误工期的违约责任外，甲方保存将节点工期延误的工程委托其他承包商施工的权利，其费用从乙方工程款中扣除，费用确实认经甲方代表和总监理工程师同时签字后即生效。12.15 如甲方根据实际要求提前交付的楼层或重要节点，乙方应投入人力、物力，加快施工进度，确保甲方的

28、要求得以实现。12.16 根据甲方和监理单位要求，首先进行样板施工，经甲方和监理单位验收通过后，方可开始大面积施工。12.17 乙方应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声、施工现场环境卫生和场外污染等管理规定并办理有关手续；假设乙方违反管理规定的，乙方责任造成的罚款由乙方负责支付。12.18 乙方应按时缴纳根据政府任何法令或法规，或根据政府任何法令或法规制订的任何法律文件、规定或命令，或与承包工程有关的任何地方当局或任何法定企业的任何规章或附那么在法律上应向乙方征收的任何费用或收费。该等费用应被视为已包括在合同金额内。12.19 乙方应服从总承包商的统一管理,接受总承包商关于工期、质

29、量、平安和文明施工的管理，参加总承包商组织的现场协调会和监理例会。12.20 乙方承诺施工时主动与其他承包商沟通和配合，友好解决施工中遇到的各种问题，保护好其他承包商的成品和半成品。12.21 乙方承诺主动配合业主的售楼及集中交房活动，必要的时候，调整施工进度和工序安排，并且不增加任何费用。在甲方进行向客户集中交房时，乙方必须提供足够的技术支持，主动配合甲方工作，为客户答疑，并确保交房期间维修工作的及时、有效。12.22 乙方承诺，其对安装过程的质量监控工作完全遵照和执行甲方及甲方确定的总承包商、监理单位等关于工程整体工作的调度和安排。12.23 乙方承诺，产品的安装调试质量将到达令甲方满意的

30、程度。12.24 作好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通。现场建筑垃圾应随时清理并运走，费用由乙方负责，如乙方不负责清理，甲方另派人清理，费用从乙方进度款中扣除。12.25 乙方应按国家、工程所在地有关劳动方面的法律、法规、标准和甲方要求如期给施工人员发放工资；乙方无故拖延或克扣施工人员工资的，由乙方承当全部责任。本协议中约定的付款方式不能作为乙方违反相关规定拖欠工人工资的理由。12.26 考虑到工地可能停水、停电，乙方同意自行采取应急措施，并且不因停水、停电而延长工期。12.27 负责竣工资料和竣工图纸的编制，并在工程竣工时向甲方免费提供符合档案馆要求的竣工资料4份和竣工图4份。12.28

31、 乙方承诺在办理完竣工手续后7日内无条件撤出施工现场，将施工过程中占用的场地和设施移交给甲方。12.29 乙方向甲方提供的产品和在本工程中应用的工艺必须保证是拥有全部专利权和生产许可手续的,由于乙方侵占其他机构或个人的专利权所造成的一切后果由乙方承当。12.30 乙方负责本工程施工过程中的成品、半成品保护和零配件的保护、保管工作，由于乙方不能采取有效的成品保护措施，导致成品、半成品、零配件被损坏，由乙方自行承当责任。12.31 乙方应保证永久提供满足甲方需要的零配件,保证不出现因零配件缺少而使甲方的财产被迫提前终止使用，且乙方所提供的零配件价格不得高于本合同签订时的零配件价格。12.32 没有

32、甲方的批准，乙方不应向商业或技术杂志发表或披露与本工程有关的任何资料。乙方也不得在工地或施工设备上展出任何贸易或商业广告，如张贴该类广告，应得到甲方的书面批准。12.33 乙方不得将本工程转包和再分包，甲方一经发现，可以立即停止支付工程款。12.34 乙方应保证使甲方免除受到由于工程上使用的或准备使用的乙方的设备、技术、工艺、材料等侵犯专利权、设计商标或其他受保护的权利而引起的索赔和诉讼，并保证甲方免于承当与此有关的赔偿费、诉讼费和其他开支。12.35 乙方须委托甲方指定的有资质的检测机构对产品进行相关性能检测，提供检测报告，并保证检测结果符合政府相关部门要求，所有检测费用由乙方承当。第十三条

33、 工程质量要求13.1 工程质量标准：工程质量全部到达合格工程的质量验收标准，同时返修率20%。其中此处“返修率定义为：以集中交房统计数据为准，对本合同承包内容分项，返修率需维修户数/总交付户数。13.2 乙方应服从总监理工程师、甲方代表的现场管理，随时接受总监理工程师、甲方代表关于质量、平安生产、文明施工、乙方施工能力等方面的检查及工期的控制，并随时接受政府有关部门的各种检查，乙方应为上述检查提供便利条件。乙方必须接受总监理工程师、甲方代表及政府发出的合理改正指令并在规定的期限内实施完。假设乙方不能在规定的期限内完成，那么甲方可委托其它承包商完成上述工作，所需费用甲方直接从乙方工程款中扣除，

34、费用的扣除经甲方和总监理工程师同时签字即生效。13.3 工程质量应到达设计图纸，中华人民共和国和工程所在地施工验收标准标准，如果图纸和甲方、监理单位之指令与中华人民共和国及工程所在地施工验收标准标准之间有任何不一致或差异的地方，乙方应以质量较高者为施工依据。验收达不到质量标准的局部，甲方代表、总监理工程师可以要求乙方返工，乙方应按甲方代表、总监理工程师要求的时间返工，直到符合质量标准。13.4 乙方按照施工图纸、招标文件和甲方、监理单位的要求采购工程需要的材料和构配件，并提供监理单位所要求的一切证明。监理单位在材料和构配件进入施工现场时进行验收并在施工前进行复验，对质量、规格不符合要求的材料和

35、构配件，监理单位有权拒绝验收，由乙方按要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的材料和构配件，并承当由此发生的费用。第十四条 样品14.1 所有需要报送样品的材料或工程设备，乙方定货前至少14日，向甲方、监理单位提交样品并附上任何必要的说明书、证书、出厂报告、性能介绍、使用说明等相关资料，以供检验和封存。甲方、监理单位应及时签收样品。14.2 甲方、监理单位、设计单位应在收到乙方报送的样品后就此样品给出书面批复，通知乙方他对此样品所做出的决定或指示。乙方应根据甲方、监理单位的书面批复和指示相应地进行下一步工作。14.3 得到批准后的样品由甲方负责存放。甲方应为保存样品提供适当和固定的场所并保持

36、适当和良好的环境条件。14.4 样品费用由乙方承当，此项费用已经包括在合同价格之中。第十五条 平安文明施工15.1 乙方应按照国家及工程所在地政府和有关部门公布的有关平安、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规定，建立健全各种岗位责任制，严格现场管理如技术工种需持证上岗、工人上岗前平安交底，民工平安、卫生及文明施工教育等，并采取其它必要的措施，保证施工平安和现场文明，同时满足交通、环保、环卫等政府相关部门的规定和要求，并承当因违反上述规定而导致的一切责任和费用。15.2 乙方应具备平安生产许可证，并根据甲方的要求在进场前同甲方或其指定的单位签署平安管理协议，负责施工现场的所有平安管理问题，并缴纳

37、平安押金。15.3 乙方应提供一切必要的防尘屏风、栅栏、标志牌、通告牌和其它临时保护装置及采取一切必要的措施，保护现场及其附近的环境，并防止因其施工方法不当引起的污染、噪声或其它后果对公众、居民造成人身或财产方面的损害、伤害或阻碍。任何由于乙方施工造成的扰民和/或民扰事件，均由乙方根据工程所在地有关规定和程序处理，并承当因此发生的所有费用。15.4 在工程施工期间，乙方应保持现场清洁，每日进行现场清理工作，及时去除障碍物，存放并处置好自身设备和多余的材料。乙方应按照甲方或监理单位的指示和协调，将垃圾及废料去除现场，并消除。15.5 在本合同工程竣工之前，乙方应将甲方允许撤离现场的乙方提供的设备

38、、设施和临时工程在规定时间内去除并运出现场。清理现场多余材料、垃圾不管此种物品是否为其他分包商的工作所产生，保持现场和工程清洁整齐。15.6 甲方有权就上述工作发出指令，如乙方不按照指令执行，甲方有权雇佣其他人执行。为此发生的任何费用支出将由甲方从乙方应得的合同价款中扣除。15.7 如因违反国家的有关规定和本合同有关条款以及甲方依本工程具体情况制订的平安规章制度、平安交底等而导致的任何伤亡事故，乙方应对此承当全部责任及费用。同时，一旦发生任何事故，乙方应立即采取一切合理必要的措施保护现场，防止损失的扩大，并立即向甲方报告事故详情。乙方应履行国家和工程所在地规定的有关事故处理程序。15.8 乙方

39、在施工过程中，如使用特殊工种人员如架子工、电工、电焊工、气焊工、信号工等及按照建设部和当地政府相关文件规定需持证上岗的人员，必须聘用具有符合要求的当地政府颁发的“特殊工种操作证或换发的“特殊工种临时操作证，并在相应操作人员进场前报送甲方及监理单位备案。乙方应对因此所引起的任何不利后果承当全部责任。15.9 乙方在签订本合同时，须同时签订?平安生产管理协议?附件215.10 甲方、监理有权对乙方现场平安措施落实情况随时进行监督检查，对存在的问题有权责令乙方限期整改。如果施工期间，现场发生平安事故，全部责任由乙方承当，甲方有权从应付乙方合同价中，直接扣除乙方依?平安生产管理协议?应承当的违约金。1

40、5.11 乙方不得在施工现场搭设住宿临建，施工人员也不得在施工中的楼座内或地下车库内私自设置工人住宿区。 第十六条 工程变更16.1 如果甲方对本工程或其中局部的形式、质量或数量作出下述变更，乙方应接受并按时完成：16.1.1 增加或减少本合同中所包括的局部工作的数量；16.1.2 改变局部工程工程的性质、质量或类型；16.1.3 改变局部工程的标高、基线、位置和尺寸；16.1.4 实施工程竣工所必须的附加工作；16.1.5 本工程施工顺序或时间安排的调整；16.1.6 因总体工程需要而必须完成的任何追加工作。16.2 除非本合同条件中另有约定，上述变更不应影响本合同其他内容的效力。16.3

41、变更洽商原那么上必须在工程实施前办理，不事后补办。遇特殊情况，必须在发生后15日内补办洽商。16.4 所有变更产生的费用，在施工中的工程进度款支付时不予考虑，待工程竣工结算工作完成后支付。发包人确认增加或减少的工程变更价款作为追加合同价款，工程竣工结算时支付或扣除。第十七条 检查及验收17.1 甲方根据工程进展情况向乙方发出货品的交货通知，乙方应按交货通知的要求，自行承当运输费用将相应货品运至工程施工现场，或运至甲方另行指定的其他地点。17.2 运输费用：运输相关费用和货物保护问题由乙方承当。17.3 乙方负责全部货品的包装并承当包装费用，包装标准为：外表包装胶性膜。17.4 乙方自行解决卸货

42、及卸货工具。运送期间或送至工程工地现场时全部或局部货品受到损坏，乙方须立刻为甲方免费更换，交货期不予顺延。17.5 乙方将各批货品运至本合同约定地点后，货物质量验收由甲方、总承包商、监理和乙方共同完成。验收标准为：满足相关标准要求。17.6 乙方完成安装后5日内，甲方或总承包商与乙方进行现场交验作出书面报告。假设乙方不及时派人参与现场交验，那么甲方有权指定总承包商自行验收，并对质量不合格、损坏等做出记录，视为乙方认可并负责处理。17.7 乙方应给予监理单位、甲方和有关主管部门以下简称“工程验收人员充分的便利来验收工地上即将隐蔽的分项工程。17.8 乙方在验收前应提前通知工程验收人员，工程验收人

43、员不应无故拖延进行观察、测量或检验。17.9 如果工程验收人员有指示，乙方应敞露出工程的任何局部以便进行检验。乙方在检验后应复原并修整这些局部到达验收人员满意。17.10 如果因甲方工程验收人员未及时到达隐蔽工程位置“及时到达指8小时内到达，乙方为施工需要敞露局部已被隐蔽，总监理工程师要求敞开时，质量符合规定时，其费用由甲方承当，质量不符合规定时，费用由乙方负担。17.11 本工程的验收指以下验收全部完成并取得相关验收文件包括但不限于：1经甲方组织乙方、监理单位、物业单位验收合格并签署验收合格文件；2消防验收；3整体工程竣工验收合格并取得“竣工验收备案表；4如法律法规规定需经政府主管部门验收的

44、，那么该验收同时指经政府主管部门验收合格后。另：乙方必须无条件配合消防验收。17.12 本工程除通过监理单位及甲方的验收外，还须通过有关的建筑工程质量监督主管部门的验收和平安技术检验机构的检验。17.13 乙方负责安排并配合政府主管部门的验收，包括但不限于消防验收，并领取必要的证件和许可，交纳相关的费用，保证本工程顺利交付使用。17.14 除非本合同另有约定，有关本工程和监理单位合理要求的一切检验费用均由乙方承当。17.15 各方确认，在货物使用过程中，如货物存在质量瑕疵的，那么，虽经甲方按本条约定验收完毕，不视为甲方对乙方货物质量瑕疵的认可，乙方仍应承当质量瑕疵赔偿、补偿等的责任。第十八条

45、保修效劳18.1 保修期：从本合同工程所在的整体工程竣工验收合格且集中交房最终之日起计24个月集中交房之日即指甲方向客户发出的入伙通知书上确定的集中交付期之最后一日。18.2 缺陷的修补：乙方应负责修改、完善出现于保修期内承包工程中任何局部的缺陷或损坏。18.3 由于其他承包商原因，造成乙方进行返工和维修的，乙方应无条件配合，费用经甲方协调由责任方支付。18.4 乙方确保在保修期间接报4小时内到达维修面开始维修，在保证维修工程质量的前提条件下，在24小时内维修完毕；如需返厂维修，那么在7日内修复完毕。对因特殊原因如气候、材料等因素无法按合同约定时间内完成维修的，应采取保证小区居民生活正常进行的措施，并在具备条件后立即组织抢修。乙方同意，如乙方不能满足保修合同的要求，甲方可另请第三方负责维修工作，费用由乙方承当，并且甲方在付给第三方费用的根底上向乙方加收15%的管理费，甲方付给第