浅谈建筑工程造价的预结算审核-张燕华.docx

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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2016 年 10 月上 471 浅谈建筑工程造价的预结算审核 张燕华 （中建港务建设有限公司 上海 200433） 【摘要】 建筑工程预结算的目的是要有效控制工程造价，最为 重要的是实现资源优化配置，获得最大的投资效益。对建筑工程 企业的成本控制与工程质量的管理有着重要的意义。只有做好造 价预结算审核工作，才能够保证工程的顺利开展。本文从当前预 算工程造价预结算审核中存在的问题出发，分析工程造价预结算 审核的主要内容，探讨提高建筑工程造价预结算的对策。 【关键词】 建筑工程造价；预结算；审核 前言 建筑工程造价的预结算审核工作是建筑企业工作的重点内容， 对预结算

2、的审核并不是简单的内部审核，而是需要由外部专业审 核人员对企业的造价预结算进行审核，以此降低企业的成本，提 高企业的生产效率，使企业利益最大化。就目前来说，建筑工程 造价的审核需要依据相关合同，审核的结果不仅关系着工程能否 顺利通过验收，也关系着工程款的结算及工程建设的成本控制。 1、建筑工程造价预结算审核中存在的问题 随着社会经济的快速发展，建筑业成为国民经济的重要支柱 产业，并获得了长足的发展，建筑工程预结算审核工作也在不断 地规范化，但是在实际工作中还存在诸多问题亟待解决，比如， 随着新技术、新材料的出现，导致定额缺项，定额换算和补充定 额出现不合理现象，各种换算和补充定额不断地增加，如

3、果不进 行细致的调查分析，极有可能造成换算和补充定额出现不合理现 象。 另外，建筑工程造价预结算的编制是非常繁琐、要求又很细 致的核算工作，这对建筑工程造价预结算人员提出了高要求，既 要具备一定的专业技术知识，比如施工技术、建筑设计等建筑工 程知识，又要有较高的预算业务素质。而工程造价的预算人员在 不断地进行更替，新入的预结算人员缺少工作经验，在实际工作中， 可能在工程量计算、套用定额和计算费用方面存在误差。要解决 当前工程造价预结算审核中出现的问题，就要预结算审核人员认 真学习预结算审核的作用， 研究提高预结算审核质量的措施。 2、建筑工程造价预结算审核要点 建筑工程的造价预结算审核要点包括

4、以下几个方面：第一， 工程范围。在预结算审核中，需要审核工程的范围，包括总施工 范围与各个施工单位或者小的施工范围。对于小的施工范围，需 要明确施工界限，对各个小范围进行单独审核。审核时要严格按 照划分范围进行，避免重复审核。审核完成后，需要制作报表。 第二，工程数量。建筑工程的数量审核是有章可循的，在审核时， 需要关注细节，如建筑内的房间高度、窗户与墙面的比例、钢筋 保护层等等，审核人员要依据建筑图纸以及相关的规定对建筑的 合格性、安全性进行审核，只有各个部分的数量达到了规定数量， 才可以通过审核。第三，工程单价。单价审核包括直接引用单价 和单价换算两种。直接引用单价时，要依据工程实 际情况

5、，审核 单价引用是否合理，对每一项工程材料的单价都单独进行审核， 在审核前要了解市场价格，尽量引用最合理的市场单价；单价换 算时，需要计算各项材料费用及人工费等，换算出与实际单价最 为接近的单价。第四，工程费用。费用审核时，需要依据施工合 同以及相关部门的费用规定，结合实际费用进行审核，审核时要 检查每一笔费用的费率、计算方法。 3、建筑工程造价预结算审核的主要内容 3.1 工作量计算审核。工程量在测量过程中会出现误差，有正 误差和负误差两种，正误差是在土方开挖后，实际挖掘高度比设 计图高度小， 但是在计量的时候还是按照设计图来计算的情况下 产生的。比如，凸显在地面的建筑物，设备基础、地沟、室

6、内铁 道等占用的面积未被扣除。负误差是在按照理论尺寸计量工程量， 在出现遗漏项目的情况下产生的。所以，对建筑工程量的审核， 必须熟悉图纸，严格按照定额规定的工程量计算。首先，审核工 程量计算规则容易弄混的工程，避免重复计算。其次，对使用范 围有限的分项工程要审核，比如，建筑物层高大于 3.6 米等。再次， 还要对图纸或者施工现场实际情况有出入的部分进行审核，施工 方有时候不按照图纸进行施工，还有审核人员需审核施工方是不 是完全按照签证内容进行施工，这需要审核人员深入现场，进行 实地调查，才能得到准确的数据，做到计量的准确性。 万方数据 3.2 套用定额单价的审核。工程造价定格具有合法性、科学性

7、、 权威性特点，任何人使用它的形式、内容、数量标准等都要严格 执行，不能随便提高或者降低，同时审核时还要注意以下几个方面： 对直接套用定额单价的审核。要注意采用的项目名称和内容与图 纸的要求是否一致，比如说断面形式、强度等。再者，工程项目 是否重复套用。比如沥青卷材防水层、预制构件中的铁件，属于 建筑工程范畴的给排水设施等。如果采用综合定额预算的项目， 这种现象比较普遍。对换算的定额单价的审核。除了要注意直接 套用单价定额注意事项外，还要弄清楚允许换算的内容是定额中 的人工、材料等，注意换算的方法是否正确，采用的系数是否正 确等，这些因素都会影响到单价的准确性。 3.3 费用的审核。工程费用包

8、括的内容因为地域差异也存在着 不同，具体计算时要根据当地的现行规定为准，在审核中，主要 注意审查费用定额是否能区分工程性质，如建筑、安装、修缮、 装饰装修、市政等。再审查所使用费率和工程的类别、造价部门 的相关文件、施工合同、招标文件等是否相符合。 4、预结算审核的方法与对策 要增强审核的有效性，必须要解决目前审核中存在的问题， 采取合理有效的方法与对策，才能保证审核工作能够顺利进行。 审核中，需要引进计算机技术，利用计算机制作表格，这样能够 减少错误率，提高审核的效率，除此之外，在审核中还要掌握科 学的审核方法。具体来说，目前常用的审核方法主要有以下几种。 4.1 全面审核法 全面审核对工作

9、人员的素质无太高要求，它只需要工作人员 有组织、有计划的对工程数量、范围、单价、费用进行全面审核。 相对于其他审核方法来说，这种审核方法的工作量较大，但工作 内容比较简单，无太高的技术性要求，适用于小型工程的审核， 但是并不适用于大型工程的审核。 4.2 重点审核法 这一审核方法常适用于大型工程的审核，一般来说，大型工 程的工程量较大，预结算内容较多，如果采用全面审核的方法， 可能会出现重复审核、遗漏重点内容等现象。而采用重点审核的 方法，将重要工程列出来，进行全面审核，可以抓住工程重点， 避免审核过程中的遗漏或者重复。这样不仅能够提高审核的效率 ， 避免人力资源的浪费，也能够保证审核结果的准

10、确性。当然，在 运用这一审核方法进行审核时，需要详细计算各项费用。 4.3 筛选法 这一方法是将需要审核的内容依据不同的标准进行分组，然 后制作成表格，工作人员只需要查看表格，便能够清楚的了解各 项工程的数量、单价、费用等。然后对有问题的工程进行单项审核。 4.4 对比审核法 对比审核是将类似的或者规模相当的工程拿出来比较，在比 较中找出其中的问题，并且分析问题产生的原因。这种审核方法 的运用要求两项工程处在同一地域，人力资源、材料等价格一致， 建筑的用途一致，且建筑结构必须相同。这样才能够排除外界影 响因素，进行有效的对比。 4.5 分组计算法 这种审核方法与筛选法有相似之处，但又不完全相同。分组 计算也需要将工程按照不同的标准分成小组，然后对各个小组的 工程进行单独审核。这种审核方式能够让审核工作变得有序，减 少重复审核、漏审等情况。 结语 总之，工程造价的预结算审核是施工企业为了合理确定工程 造价、降低投资的一种重要手段。通过对建筑工程造价的预结算 进行细密的审核，及时发现并纠正工作中存在的不足，做到合理 确定和有效控制建筑工程造价。 参考文献： 1 费冬玲，工程造价的预结算审核，辽宁经济， 200603 2 张冬梅，试论建筑工程造价预结算审核，科技创新导报， 201006 3 侯力炜， 浅谈建筑工程造价的预结算审核， 山西建筑， 200706