概预算编制对建筑工程造价的影响分析-黄燕乔.docx

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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2016 年 10 月下 529 概预算编制对建筑工程造价的影响分析 黄燕乔 （身份证号： 445322198408160444） 【摘要】 随着时代的发展与进步，施工建筑工程普遍存在。近 年来，建筑行业在市场上备受青睐，竞争尤为激烈。建筑行业的 经济收入与工程造价密切相关，以下为概预算编制对建筑工程造 价的影响分析。 【关键词】 建筑工程；概预算；编制；造价 工程造价一般都比较高，是由于建筑工程参与的人数多且持 续的时间长。然而，概预算编制对建筑工程造价起着关键性作用， 倘若编制质量好，不仅使其风险减小，还可以减少施工时间，从 而提高了经济收益，给予了建筑工程顺

2、利进行的一份有效保障。 如今，建筑企业竞争尤为激烈，要想提高企业的经济收益，则必 须严格要求建筑企业概预算的编制质量。 1. 概预算编制与工程造价关系 目前所说的建筑工程概预算，是指在工程建设程序时，建筑 企业依据不同的设计时期和实施内容中文件的差异，再结合各方 面的因素，如国家规定定额，费用标准，指标等，建筑企业预先 做好计算，然后确定使用的全部投资金额文件在建筑项目中所需 要的。概预算的基本概念是计算预算以及研究该建筑工程项目的 价格，它对于建筑工程来说是一种重要的依凭，如项目实际投资， 管理，分配都要以此做为参考。因此，要提高编制质量，在工程 造价控制管理方面打下厚实的基础，建筑企业一定

3、要保证概预算 的高质量，这样才能更好地指导该建筑工程造价的管理和控制。 2. 建筑工程的概预算编制存在问题 2.1 采用的概预算方法老式化 如今，科学技术发展如此之快，建筑工程中的内在也在不断 创新，如建筑结构，施工技术技巧等。因此，应该多次使用定额 换算来对建筑工程概预算进行编制。目前，许多建筑企业采用的 概预算方法过于老式化，存在着很多的缺点，如依旧参考以往价 格来确定定额，没有跟上当今时代潮流，不会因变动而进行调整， 过于静态，缺乏浮动性。但只有一些定额是新增的，并不具有整 体代表性。 2.2 整体性理念欠缺 当下，阶段性预算管理是预算管理中采用最为普遍的方法。 建筑工程有一下阶段：策划

4、，设计，施工以及完工。而建筑工程 的概预算只是预测工 程实施的经济效益。然而，工程阶段在实施 的过程中会收到许多不定因素的影响，像预算外出现额外费用可 能是因为气候变化，人员不定，价格变动等。所以，倘若一味地 按照预算来布置，欠缺整体性理念，不以随机应万变，恐怕给施 工质量及进度会带来影响，从而影响到建筑企业的经济收益。 2.3 建筑施工过程中过于随意 在建筑工程施工过程中需要投入大量费用，如购买原材料、 租用高设备、聘请人员以及管理费用。建筑工程在长时间施工过 程中，不定因素也非常多，由于材料价格升高或天气的恶劣都会 导致费用超出预期定额，且需增多人力物力费用。所以要想在一 定的范围内控制费

5、用变化，需要做好精确的概预算，并在施工中 严格要求执行，这样工程造价的波动性才会减少。 在施工过程中，许多单位过于随意，使得工程投入资金要远 远超出预算，例如恶劣天气，天气是不定因素，施工者便会因此 而延长工期。再者，许多施工单位出于方便考虑，内容设计比较 随意，价格问题采用低价原料替换高等材料，导致额外费用产生， 或资金来源不明。 2.4 工程招标制度不够完善 建筑工程会朝两方面招标，一是设计企业招标，二是施工企 业招标，但因为许多建筑企业制度不够完善，对招标不够重视， 往往选择长期的合作企业。在工程招标时期，由于招标制度不够 完善，管理措施不严格，不按照建筑工程的经济性，实用性，安 全性的

6、原则来设计，只是追求其显著的效果，导致常常超出预算 金额。 建筑工程施工的整体质量与企业单位的选择密切相关，企业 单位的选择关系到建筑工程的经济收益，因此最为重要的便是选 择施工企业。在工程招标过程中，建筑工程中的经济投资常与工 程造价不符，这是因为许多施工单位为了获得更多的经济收益， 常常增加施工时间，工作量多报等，导致概预算与 实际投入存在 着很大的区别。 万方数据 3. 提高概预算编制质量的有效措施 3.1 编制前多搜集各方面资料 应该多搜集各方面资料为概预算编制做好充分准备，首先， 在施工现场应充分了解工程的施工技术、策略、施工规模等等； 然后，打听当地原材料价格以及租赁设备的价格等等

7、，最为重要 的是原材料价格所占工程造价的比例，应详细准确的在预算编制 过程中确定价格标准，计算好各方面的运输费用，并且可凭借施 工规模确定好材料的质量，数量和种类。只有多分析研究所搜集 的资料，编制的概预算才能有效地控制工程造价，预期费用才能 在所控制的范围之内。 3.2 工程设计图纸应充分了解 建筑企业的概预算编制者需要熟悉掌握各章节的说明以及各 方面所用到的设计说明，理清设计图纸与设计说明的重要性关系， 在阅读图纸时，要从图纸设计说明中了解建筑工程的本质规模和 类型，并对平面图，剖面图等所有设计图纸认真阅读。不仅如此， 还应当充分熟悉掌握设计图纸的位置及其关系，接着进行科学计 算，并检查多

8、遍，规避复算，漏算等现象，以保证建筑工程项目 与定额项目相符合。 3.3 掌握定额项目与相关规定 在概预算编制时，主要以单位估价表、定额和有关文件规定 作为参考依据。目前建筑行业发展较快，涌现出许多新材料、新 工艺以及新技术，相关企业的部门就此常常修改或补充已经颁布 的定额。概预算编制者需对定额内容和使用方法熟悉掌握，以便 应对调整后的定额内容和使用规定。概预算编制者还应熟悉掌握 定额项目划分以及各项目中内容、实用范围、计量单位、规则和 调整换算项目的方法。这样才能快速运用概预算编制。 3.4 提高概预算编制者的综合素质 概预算编制者的综合素质与概预算编制质量紧密联系。因此， 建筑企业应该选择

9、有丰富经验，对专业知识与技巧都过关的人员。 在此基础上，概预算编制者还应该专心而又细心，有着较高的职 业道德，并了解原材料的市场价格以及建筑工程的设计、施工等， 这样概预算编制才能达到准确的高水平。 3.5 在概预算编制工作中应合理运用计算机 在概预算的编制过程中，常有漏算，复算等现象，因为建筑 企业的概预算编制工作内容、数据比较多，计算量大但编制时间 较短，因此，只有经过反复审查验证后才可以实施。所以在这过 程需要消耗大量的时间，且达到完全正确有很大的难度。 随着经济的发展，计算机普遍运用到各行业中去，概预算编 制工作中，所以要想提高编制过程中的正确率，节约时间，并减 少概预算编制者的工作量

10、，应合理运用计算机来提高概预算编制 的工作效率。 3.6 做好价差调整 因为概预算是综合各方面内容对工程的经济预测，并与实际 施工相隔一段时间，而在这个时间内会有诸多不定因素导致概预 算与实际工程造价存在相差，如市场价调整，设备淘汰等。因此， 应不断调整价差，在施工过程中实行动态管理。 4. 总结 建筑工程概预算能够指导工程造价管理控制，因此应该提高 概预算的质量和准确度。如今，国内建筑企业对概预算越来越重视， 大幅度地提升了概预算的准确度并且对工程造价管理的控制性也 增强了。建筑企业应该在编制前搜集资料、全方面了解设计图纸、 熟悉掌握定额内容、调整好价差、提高编制效率、加强编制人员 业务能力的培养，以此不断提高概预算编制质量，保证概预算能 够对工程造价管理发挥控制并有指导性作用。 参考文献： 1 周建忠 . 建筑工程项目土建概预算审查技巧的探讨 J. 建 材世界， 2012，（ 5） . 2 张叶萍 . 谈对工程概预算费用产生影响的因素 J. 黑龙江 科技信息， 2011，（ 29） . 3 刘晓颖 ; 胡文博 ; 赵军 ; 工程造价领域中快速估算的方法 与研究 J; 建筑经济 ;2011 年 S1 期 4 邹智强 ; 工程设计阶段建设工程投资控制的探讨 J; 建筑 经济 ;2011 年 S1 期