新邱区体育馆(新邱区社区市民健身中心)项目立项建设建议书.doc

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1、新邱区体育馆（新邱区社区市民健身中心）建设项目项目建议书工咨号：JYJY2015-002阜新市佳音工程项目管理有限公司二一五年一月编 制 人 员公司负责人：苏东峰 高级工程师 注册咨询工程师 项目负责人： 巩士泽 高级工程师 注册一级建造师编 制 人 员：倪贺明 高级工程师 注册造价工程师蔡立东 高级工程师 注册咨询工程师王治虎 高级工程师 注册咨询工程师赵焕江 高级工程师 注册咨询工程师罗 飙 高级工程师 注册咨询工程师邱晓慧 高级工程师 注册造价工程师王金平 工 程 师 肖镜池 工 程 师目录第一章 总论11.1 项目名称11.2 建设单位11.3 编制单位11.4 拟建地点11.5 建设

2、规模与内容11.6 建设年限11.7 投资估算与资金筹措1第二章 项目提出的理由2第三章 场址条件43.1 场址所在位置43.2 地形与地质条件43.3 水文条件43.4 气候条件43.5 公共设施条件4第四章 项目建设方案54.1项目总体规划54.2 建筑方案54.3 结构方案64.4给排水方案64.5 变配电及通讯方案64.6 采暖通风系统方案6第五章 节能85.1 节能措施85.2 结论8第六章 环境保护96.1项目环境影响分析96.2环境保护措施96.3 环境影响评价10第七章 劳动安全卫生与消防117.1 劳动安全、卫生与消防方案设计要求117.2 劳动安全卫生117.3 消防11第

3、八章 项目组织机构、实施进度及招标方案128.1 项目组织机构128.2 人力资源配置128.3 项目建设期128.4 项目实施进度安排128.5 项目招投标方案13第九章 投资估算及资金筹措159.1 编制说明159.2 投资估算159.3 资金筹措16第十章 结论17附表1 投资估算表附图1 阜新地理位置图附图2 项目区位图附图3 项目地块图新邱区体育馆（新邱区社区市民健身中心）建设项目 项目建议书 第一章 总论1.1 项目名称新邱区体育馆（新邱区社区市民健身中心）建设项目1.2 建设单位新邱区文化体育广电局1.3 编制单位阜新市佳音工程项目管理有限公司1.4 拟建地点拟建项目地点位于新邱

4、大街与阳光大街交汇处。1.5 建设规模与内容本项目总用地面积6100m，总建筑面积3000m ，建设体育馆一座，局部二层，砼框架结构，钢网架屋盖。1.6 建设年限项目建设期9个月（2015年4月-2015年12月）。1.7 投资估算与资金筹措本项目投入资金总计936.14万元，资金来源为单位自筹。21第二章 项目提出的理由随着我国进入小康社会，人们的社会需求将发生很大的变化。社会生产力的迅速发展，人们的收入水平不断提高，人们的社会需要也不断提高。在基本的物质层次满足的基础上，人们更多地关注精神上的、心理上的、娱乐的、休闲的需要，注重个体的全面发展和人的生存质量。体育作为一种群众广泛参与的社会活

5、动，不仅可以增强人民体质，还有助于培养人们勇敢顽强的性格、超越自我的品质、迎接挑战的意志和承担风险的能力，有助于培养人们的竞争意识、协作精神和公平观念。高水平竞技体育对丰富人们的文化生活，弘扬集体主义、爱国主义精神，增强国家和民族的向心力、凝聚力，都有着不可缺少的作用。我国体育健儿在奥运会和世界性大赛中表现出来的拼搏精神，激发了我国人民的爱国热情和民族自豪感，鼓舞了我国人民战胜困难，奋发向上。2011年，阜新市向国家体育总局、省体育局争取资金及物质支持近500万元，积极向全市新建的50个市民健康广场和50多条健康步道以及乡镇文化广场、村屯、学校等投放了大量的健身器材。全市各乡镇篮球广场实现了全

6、覆盖，各村屯农民健身工程覆盖率也达到30%，启动了阜蒙县、彰武县和经济开发区申报“全民健身活动中心”和“雪碳工程”扶持项目;新建的体育中心用最短的时间整合人力，物力资源，用最快的速度建立完善的管理制度并提供优质的服务。同时通过承办各市和各部门各项体育赛事活动，有力推动了全市全民健身活动的广泛开展，各场馆日均接待健身市民达上万人次，实现了社会效益和经济效益的双赢。体育是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现。大力发展体育运动，不仅能够增强人民体质、提高人民的健康水平，而且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对于全面建设小康社会、构建和谐社会具有重要意义。体育事业的蓬勃

7、发展和体育健儿取得的优异成绩，将极大地增强国民的自信心、自豪感和凝聚力、向心力，有力地推进全面建设小康社会。要想发展体育事业，离不开体育场馆的建设，没有足够的体育设施和体育场馆，发展体育将成为空谈，由于历史原因，新邱区的体育设施和场馆建设远远不能满足全民健身和体育赛事的需要，因此建设一座高规格、功能全的健身活动中心势在必行。本项目的建设保障了居民群众的健身、体育生活，是贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的体现。第三章 场址条件3.1 场址所在位置本项目位于新邱区新邱大街与阳光大街的交汇处，项目地点交通便捷、环境适宜、公共服务设施条件较好、远离污染源。3.2 地形与地质条件新邱区介于医巫闾

8、山山脉和小松岭山脉之间狭长盆地的东部边缘，境内地形多起伏，为缓丘陵地貌。 新邱区东、南、北三面环山，主要有关山、元宝山、锅底山等。其海拔高程在300400米之间，形成新邱与邻郊的天然屏障。 3.3 水文条件阜新市处于辽河与大凌河流域上中游浅山丘陵区域，辽河流域主要有饶阳河、柳河、养息牧河、秀水河等支流；大凌河流域主要有芒牛河、细河。主要支流有九营子河、汤头河、清河。3.4 气候条件阜新市新邱区地处中纬度，属大陆性季风气候。特点：四季分明雨量充沛、日照充足、温度日差较大、雨热同期。3.5 公共设施条件本项目所在地在有良好的市政基础设施，完善的市政条件，可以充分满足项目建设的各种需求。第四章 项目

9、建设方案4.1项目总体规划本项目根据建设地点的地块形状、面积、周边环境等自然条件，决定建设一座局部二层体育馆，建筑面积为3000m，主体育馆中心场地尺寸为35米28.5米。项目建成后内部功能齐全，体育馆建筑内设活动坐椅和移动看台，实现对比赛场地的变换。场地设折叠式篮球架、活动排球架等，根据不同要求布置篮球、排球、羽毛球、乒乓球、室内网球等场地，也可作为专业的体育比赛场地。在体育馆辅助用房区内合理设置包含各类运动器械的健身房，配有运动员休息、更衣、浴厕、水电暖通等公用辅助配套用房。4.2 建筑方案4.2.1建筑平面设计结合地形、地貌及建设规模，合理布置建筑物内各功能区的位置，提高场地的有效使用面

10、积；合理组织建筑物各层功能，力求建筑物设计整齐、简洁、美观、符合安全要求。4.2.2 立面设计项目建筑风格和形式不受传统风格的束缚，采用简练的现代构成手法，创造出简洁、大方、色调明快、自然和谐的外观形象，并与周围建筑物和谐统一。4.2.3 剖面设计综合考虑使用功能与楼层结构厚度及装饰装修的影响，从经济的角度，建议本项目体育馆一层（篮球活动场地）建筑层高不宜低于8 m，二层（辅助用房）建筑层高不宜低于3.3 m。4.2.4 建筑装饰装修本工程外装修宜采用外墙涂料饰面；内装修应符合简洁、实用、安全、环保、易清洁的要求。4.3 结构方案项目基础选用独立柱基础；地上结构采用砼框架结构，钢网架屋盖。4.

11、4给排水方案（1）给水工程本项目给水水源由新邱区市政给水管网直接供给，水不需二次净化，水质符合现行国家标准生活饮用水卫生标准GB5749的要求。室内消火栓用水量为15L/S，室外消防用水量为20L/S。（2）排水工程本工程室内污、废水采用合流制。室内污废水重力自流排入室外污水井，经化粪池处理后排入市政管网。本工程屋面雨水采用外排水系统，由屋面雨水斗收集排至室外地面，室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。4.5 变配电及通讯方案（1）变配电系统本项目电源由附近变电所低压供电线引入，电源通过等截面电缆埋地引入至配电室。（2）防雷本工程按三类防雷建筑物进行防雷设计。在屋顶采用12镀

12、锌圆钢作避雷带。（3）弱电系统本工程电话及网络信号线均由市政电信网引来，通信系统分线箱设于建筑一层。4.6 采暖通风系统方案本工程热源由新邱区市政供热管网直接供给，热媒为热水，供回水温差宜为25。本工程采用集中热水采暖系统，采用统一计量方式。所有散热器均采用节能型散热片，室内采暖管道宜采用PP-R管，热熔连接，室外采暖管道选用预制无补偿保温管。第五章 节能5.1 节能措施5.1.1 建筑节能（1）结合地形条件尽可能使建筑物布置具有较好的朝向。（2）尽可能多布置绿地减少硬质铺地。（3）本工程外墙色彩尽量以浅色为主，有利减少墙体对太阳辐射热的吸收。（4）建筑平面设计尽可能减少凸凹，减少开敝面积，合

13、理布置门窗位置有利于自然通风、自然采光。（5）建筑外墙采用空心砖外贴阻燃型苯板保温；屋面采用阻燃型苯板保温。（6）本工程外窗采用单框双玻塑钢窗，窗框四周采用发泡聚氨酯灌缝。对所有围护结构传热系数严格控制，构造上减少冷桥，加强门窗气密性，达到节能指标要求。5.1.2 设备节能采用符合国家要求的节能设备及材料。（1）用水设备均选用国家有关部门推荐使用的节能产品。卫生间采用节水措施，选用节水型卫生洁具，大便冲洗水量6升，给水龙头选用节水型水龙头，以节约用水。（2）所有设备，电器等选用符合国家民用规定的节能型设备，新型高效电器。5.2 结论必须对各种节能技术措施有全面的认识，并努力推动节能技术措施的实

14、施和应用。同时，转变观念、对投入运行的节能措施和系统进行科学管理，达到预期的目标。第六章 环境保护6.1项目环境影响分析6.1.1项目在工程建设过程中对环境影响施工期环境影响主要表现在施工噪声、建筑粉尘、废水及固体废弃物对外环境的影响。6.1.2 项目投入运营过程中对环境影响本项目建成投入使用后，主要产生生活污水、生活垃圾。6.2环境保护措施6.2.1 项目在工程建设过程中环境保护措施（1）建筑施工噪声要尽量选择低噪声的机械设备，采取相应的减振和隔音措施，使噪音达到国家标准；应经常维修施工机械设备并建立定期噪音检测制度；施工单位应合理安排施工时间。（2）粉尘影响在施工期间对车辆行驶的路面实施洒

15、水抑尘，每天洒水45次，可使扬尘量减少70%左右；施工现场四周采用pvc塑钢临时围栏封闭，避免尘土飞扬。（3）废水及垃圾影响建筑排水由项目施工单位设置沉淀池进行沉淀处理，严禁建筑泥浆直接排入已建污水管网。施工期产生的建筑垃圾应及时清运或做筑路材料，生活垃圾避免随意抛弃，应统一处理，集中到垃圾中转站。6.2.2 项目投入运营过程中环境保护措施生活污水：采用化粪池对污水进行处理，达标后直接排入主排水管网。生活垃圾：由清洁工统一对各楼层的生活垃圾收集运送到附近垃圾中转站，再由环卫部门运往垃圾处理场统一处理。6.3 环境影响评价通过对建设项目施工期间和运营期间产生的环境问题的综合分析，项目在施工期间和

16、运营期间只要采取相应减缓和消除对环境不利影响的有效措施，便可以使环境方面的不利影响降低到最小。因此，从环境影响角度看，该项目是可行的。第七章 劳动安全卫生与消防7.1 劳动安全、卫生与消防方案设计要求本项目为了加强安全生产监督管理，防止和减少生产安全事故，保障人民生命和财产安全，促进经济发展。施工企业要严格执行中华人民共和国安全生产法、国家劳动部发布的建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定以及针对消防安全的专项法律法规。还有国家经贸委组织制定的职业安全健康管理体系指导意见和职业安全健康管理体系审核规范。在项目劳动安全、卫生与消防方案设计中，严格执行国家和地方的法律法规，对施工企业职业安全健康体系

17、的建立提出合理可行的措施和建议。7.2 劳动安全卫生结合本项目情况，采取安全卫生措施如下：（1）选择施工技术方案时，应尽可能选用安全生产和无危害的施工工艺和设备；（2）对危险部位和危险作业应提出安全防护措施方案；（3）对危险场所，按劳动安全规范，提出合理的施工方案和安全措施。7.3 消防根据建筑设计防火规范的有关规定，室内消火栓用水量为15L/S，室外消防用水量为20L/S，同一时间火灾一次，火灾延续时间2小时。室外宜设地下式消火栓，并设有消火栓水泵接合器，供室外消防和消防车取水。室外消火栓给水由市政给水管网提供。根据建筑物的不同性质和功能，按建筑灭火器配置设计规范（GB501402005）配

18、置灭火器。第八章 项目组织机构、实施进度及招标方案8.1 项目组织机构本项目由新邱区文化体育广电局负责实施。因本项目为公共性建筑工程，规模较大，包括范围广、内容多，因此，要结合具体情况，设置专门的组织机构来进行工程管理。为确保工程质量，保证项目如期竣工和控制工程投资以及不影响城市交通和环境保护，就必须加强工程实施过程中的一系列管理程序和严格遵循各项规章制度。项目实施投入运营后，加强运营阶段的管理和完善各种管理设施。根据工程规模和特点，由新邱区文化体育广电局组建本项目的工程部、造价部、安全部等部门，对工程项目的质量、安全、工期、文明施工和工程成本等进行统筹管理，以确保工程优质高速地如期完成。8.

19、2 人力资源配置根据工程特点、工期要求配备足够数量的管理人员和配置方案，进行合理分工，科学管理，满足项目建设和生产运营的需要。所有配置人员均是高素质、高技术水平的人员。8.3 项目建设期项目建设期9个月（2015年4月-2015年12月）。8.4 项目实施进度安排项目具体实施进度安排如下：（1）2015年4月前完成项目前期手续审批及招投标工作。（2）2015年4月-2015年7月完成项目基础、主体施工。（3）2015年8月2015年9月完成项目内、外装饰装修工作。（4）2015年10月2015年12月完成项目外配套工程、绿化及项目竣工验收。8.5 项目招投标方案8.5.1 招标范围本项目的招标

20、范围为：施工、监理。8.5.2 招标组织形式本项目招标单位不具有自行招标条件，招标组织形式拟采用委托招标方式。 8.5.3招标方式本项目按招投标法规定，招标方式采用公开招标。表8-2 招标基本情况表招标组织形式招标方式不采用招标方式招标范围招标估算金额(万元)投标单位资质等级要求拟划分标段（个）委托招标自行招标公开招标邀请招标全部招标部分招标勘察设计建筑工程监理工程其它设备重要材料情况说明： 建设项目单位盖章 年 月 日第九章 投资估算及资金筹措9.1 编制说明9.1.1项目概况项目名称：新邱区体育馆（新邱区社区市民健身中心）建设项目建设性质：新建9.1.2编制范围建设内容：项目总建筑面积30

21、00m，主体一层，局部二层，框架结构。9.1.3投资估算依据（1）国家关于建设项目可行性研究报告阶段投资估算编制办法；（2）辽宁省现行预算定额及相关取费标准；（3）建设单位提供的相关资料；（4）本单位各相关专业提供的相关资料。9.2 投资估算9.2.1建筑安装工程费建筑安装工程参照类似工程以及2008年辽宁省建筑安装工程计价定额、辽宁省建设工程费用参考标准和阜新现行费用标准等有关文件进行估算，建筑安装工程费为756万元。设备费为27.2万元。9.2.2工程建设其他费用估算建设单位管理费、工程咨询费、环境影响评价费、工程勘察设计费、招标代理费、施工图审查费、建设工程交易费、工程监理费、墙体基金及

22、散装水泥基金、气象局防雷测定费、基础设施配套费等工程建设其他费用按国家及地方相关规定进行估算。工程建设其他费用合计109.65万元。9.2.3土地费用估算该项目未考虑土地费用。9.2.4预备费估算基本预备费按工程费用与工程建设其他费用之和的5%估算，基本预备费43.28万元，本项目未估算涨价预备费。9.2.5项目总投资本项目总投资为936.14万元。详见附表：建设投资估算表9.3 资金筹措本项目投入资金总计936.14万元。资金来源为单位自筹。第十章 结论本项目从建设理由出发，通过对所在地基础条件分析、建设方案评价、公用工程布置、节能减排、环境影响评价、项目实施进度计划、招投标方案、投资估算及

23、资金筹措、项目建设组织与管理等综合分析得出结论，本项目在以上方面均为可行。（1）本项目的建设可合理配置土地，是完善和扩大新邱区公共服务设施的重要举措，本项目的建设有利于新邱区城市发展，有利于人民群众生活水平的提高，有利于统筹区域经济文化发展，因而，本项目的建设不仅是必要可行的，更是非常迫切的。（2）本项目建设规模，规划布局，建设方案，环保措施，实施进度安排，项目组织与管理，资金筹措方案等均参照国家和地区相关规定，是合理且规范的。（3）本项目不但从整体上提升了新邱区服务设施的建设，同时，本项目建成后，还能在一定的程度上带动周边区域发展，进一步提高人民生活水平，满足人民精神文明需要。建设投资估算表

24、单位：万元序号工程或费用名称单位工程量工程费其他工程费合计比例（%）1固定资产投资费用756.00 109.65 865.65 92.47 1.1工程费用756.00 756.00 80.76 1.1.1建安工程费3000690.00 1.1.1.1体育馆m23000690.00 1.1.2基础设施配套费m2300066.00 1.2固定资产其他费用109.65 109.65 11.71 1.2.1可行性研究费4.00 1.2.2招标代理费5.20 1.2.3建筑工程交易费0.45 1.2.4劳动局劳保统筹3.55 1.2.5环境影响评估费2.00 1.2.6勘察设计费7.50 1.2.7施工

25、图审查费1.13 1.2.8气象局防雷测定费0.27 1.2.9建设工程监理费2.40 1.2.10墙体基金及散装水泥基金3.27 1.2.11消防设施配套费1.80 1.2.12人防结建费18.00 1.2.13电力配套费21.00 1.2.14基础设施外配套费30.00 1.2.15建设管理费9.07 2土地费用及契税0.00 0.00 0.00 2.1土地费用及契税0.00 3预备费43.28 43.28 4.62 3.1基本预备费865.65 43.28 4设备购置费27.20 27.20 2.91 4.1体育馆固定座椅套1000 10.00 4.2篮球架座4 10.00 4.3乒乓球台台8 4.00 4.4羽毛球场地片16 3.20 5建设投资936.14 100.00 项目区位图项目地块图