城东基督教会城东基督教堂扩建项目申请报告.doc

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1、 城东基督教会城东基督教堂扩建项目申请报告目 录1 总 论11.1 概述11.1.1项目名称、业主与编制单位11.1.2 可行性研究编制依据与原则11.1.3项目提出的背景21.1.4项目建设的必要性51.1.5研究范围71.2研究结论71.2.1研究的简要综合结论71.2.2存在的问题和建议102 市场预测112.1 国内外市场预测112.1.1产品现有品种、质量标准情况和用途112.1.2产品国内、外市场供需情况的现状和主要消费去向132.1.3近几年产品进出口情况132.2产品价格分析142.2.1国内、外产品价格的现状142.2.2产品价格的稳定性及变化趋势预测143 产品方案及生产规

2、模153.1产品方案的选择与比较153.2论述产品方案是否符合国家产业政策和产品结构的要求153.3生产规模和各装置的规模确定的原则和理由163.4产品、中间产品和副产品的品种、数量、规格及质量指标173.4.1产品品种、规格及质量指标174 工艺技术方案224.1工艺技术方案的选择224.1.1原料路线确定的原则和依据224.1.2国内、外工艺技术概况224.1.3工艺技术方案的比较和选择理由254.2工艺流程和消耗定额284.2.1工艺流程简述284.2.2装置原材料、辅助材料和燃料、动力消耗定额354.3自控技术方案374.3.1自控水平和主要控制方案374.3.2仪表类型的确定384.

3、4主要设备的选择394.4.1工艺设备选择原则394.4.2装置主要设备表（名称、规格、参数、数量、材质）395原料、辅助材料及燃料的供应455.1原、辅材料供应455.1.1主要原、辅材料的品种、规格，年需用量、来源及运输条件455.1.3阐明原、辅材料来源的可靠性465.3燃料供应465.3.1使用燃料的品种、规格、年需用量情况465.3.2来源及运输条件466 建厂条件和厂址方案486.1建厂条件486.1.1厂址的地理位置、地形、地貌概况486.1.2工程地质、地震烈度、水文地质情况496.1.3当地气象条件506.1.4地区和城镇社会经济的现况及发展规划506.1.5厂区交通运输条件

4、和运输量的现况及发展规划536.1.6水源、水质、供排水工程、防洪等情况536.1.7电源、供电、电讯等情况和发展规划546.1.8供热工程情况546.1.9目前厂内土地使用状、厂区拟占地面积、需征土地情况等546.2厂址方案547 公用工程和辅助设施方案557.1总图运输557.1.1总平面布置557.1.2工厂运输567.1.3排渣场577.2给排水577.2.1工厂给水577.2.2工厂排水577.3供电及电讯587.3.1全厂供电587.3.2电讯597.4供热或热电车间597.5贮运设施及机械化运输597.5.1各种物料贮存天数、贮存量的确定597.5.2物料的装卸、贮运、处理等方案

5、的确定607.6厂区外管网617.6.1装置外部工艺及供热管道617.6.2管道敷设的原则及敷设方式617.7采暖通风及空气调节627.7.1采暖、通风、除尘及空气调节设置原则的确定627.7.2采暖、通风、除尘及空气调节方案的选择627.8空压站、氮氧站、冷冻站627.9维修627.10土建627.11生活福利设施638 节 能649 环境保护与劳动安全669.1环境保护669.1.1执行的环境质量标准和排放标准669.1.2 厂址与环境影响689.1.3主要污染源与污染物709.1.4综合利用与治理方案719.2劳动保护与安全卫生739.2.1劳动保护执行标准739.2.2建设项目生产过程

6、中职业危害因素的分析749.2.3职业安全卫生防护的措施759.2.4劳动保护设施费用769.3消防769.3.1消防执行的标准规范769.3.2工程的消防环境现状779.3.3工程的火灾危险性类别779.3.4消防设施和措施779.3.5消防设施费用7910 工厂组织和劳动定员8010.1工厂体制及组织机构8010.1.1工厂体制及管理机构的设置和确定原则8010.1.2生产和辅助生产车间（装置）的组织机构8010.2生产班制和定员8010.2.1全厂的生产、辅助车间及行政管理部门的班制划分8010.2.2全厂总定员和各类人员的比例8010.3人员的来源和培训8210.3.1概述工人、技术人

7、员和管理人员的来源8210.3.2人员培训规划8211 项目实施规划8311.1建设周期的规划8311.2实施进度规划8311.2.1实施进度规划8311.2.2项目实施规划进度表8312 投资估算和资金筹措8512.1总投资估算8512.1.1建设投资估算8512.1.2固定资产投资方向调节税估算8512.1.3建设期贷款利息计算9012.1.4固定资产投资估算9012.1.5流动资金估算9012.1.6项目总投资9012.2资金筹措9012.2.1资金来源9012.2.2资金运筹计划9012.3投资规模。90附件：1、宗教活动场所登记证2、建设用地规划设计要点3、总平面规划图4、表1：项目

8、总投资估算表5、表1-1：土地费用估算表6、表1-2：前期工程费估算表7、表1-3：基础设施建设费估算表8、表1-4：建筑安装工程费用估算表9、表1-6：开发期税费估算表10、表1-7：其它费用估算表11、表2：投资计划与资金筹措表第一章 申报单位及项目概况第一节 项目申报单位概况单位名称：#城东基督教会单位地址：#阜城镇条河村负责人： 项目联系人： 联系电话： 邮 编： 基督教，是以新旧约全书为圣经，信仰人类有原罪，相信耶稣为神子并被钉十字架从而洗清人类原罪、拯救人类的一神论宗教。基督教发源于犹太教，与佛教、伊斯兰教并称世界三大宗教，估计现在全球共有15亿至21亿的人信仰基督教，占世界总人口

9、25%-30%。基督教提倡包容、进步精神。敬仰并感恩基督（指对基督教创始人3耶稣基督进行感恩，他为拯救人类的罪恶而死），基督教号召自由、民主、仁义、义气与道义。消除内心的不良欲望，对犯下的过错和自身的罪恶进行忏悔，净化心灵。基督教占全世界有信仰人口的 40.21%。城东教堂是经#民族宗教事务局2007年2月登记的宗教活动场所，其登记证号码为：宗场证字（苏）J090810033 号。第二节 项目概况一、项目名称城东基督教堂扩建项目二、项目建设地点项目建设地点位于阜城镇条河村城河路南、阜阳路东。占地面积2021平方米。三、项目概况基督教堂是宗教协会办公所在地。每逢周末的星期日，许多宗教信徒和市民群

10、众，都喜欢到教堂内参加有关活动。基督教堂既是教徒的朝拜场所，也是广大群众愉悦身心的好去处。基督教城东教堂是经批准的合法场所，正常活动人数在3000人左右，因场地小，影响宗教活动的正常开展，而且安全隐患很大。#城东基督教会为了发挥宗教在地方经济建设中的积极作用，营造良好的教会环境，保证信徒的宗教生活正常开展，转让毗邻的世伟房地产开发有限公司的一块闲置土地2012平方米，扩建城东基督教堂。目前，项目建设的规划方案己通过阜宁规划部门的审批，其它有关审批手续正在报批。1、项目建设规模城东基督教堂扩建项目用地面积为2021平方米，建筑总面积2758平方米。项目总投资385.09万元。2、项目建设内容本项

11、目总建筑面积2758平方米。容积率1.36,建筑密度45%。本项目建设内容与规模一览表序号名称单位数量备注1本项目占地面积20212本项目建筑面积27583容积率1.364建筑密度%455绿地率%30四、项目建设背景阜城地处射阳河畔，交通便利，总面积150平方公里，总人口23.6万人，素有“江淮乐地”之称。近年来，科学发展、和谐发展、加快发展已成为阜城的主旋律。该镇党委、政府始终坚持用工业的思维谋划农业，用城镇化理念建设农村，用现代化观念教育农民，上项目、调结构、保民生、促和谐，推动了经济社会又好又快的发展。交通便捷。沿海大通道高速和京沪高速分别从县城东、西穿过,宁盐靖高速向南直达宁通高速和沪

12、宁高速。204国道和省道215、309、310线贯通全境。宗教工作是党和国家工作的重要组成部分。保持宗教领域的和谐与稳定，在一定程度上影响着经济发展和社会稳定，影响着民族团结和对外开放。阜宁是全省宗教工作管理大县，现有佛教、基督教两大宗教，有#佛教协会，#基督教三自爱国运动委员会两个宗教社会团体组织。佛教计8个活动场所，其中有兴国寺、盘龙古寺等2处寺院，和硕集镇的马躲寺、益林镇的宝林寺、杨集镇的淮东古寺、公兴镇的关帝庙、东沟镇的太平庵、沟墩镇尚贞禅寺等6个处所。佛教信徒近5000人，僧人27人，其中，比丘11人，比丘尼1人，沙弥15人。基督教有182个活动场所，其中，有县城教堂和城东、城西、城

13、北、羊寨、陈集、益林等7个教堂，其它175个均为活动堂点。2009年统计在册的基督教徒人数达60450人（含其慕道友近10万人），其总人数、堂点数均为全市第一，其中：聚会处51382人，安息日3023人，长老会6045人。全县基督教共有长老15人，执事26人，教职人员420人，义工传道员190余人。全县各镇区的宗教组织将种植、养殖业等方面的科学技术引进教堂。全年累计在教堂中开展科技讲座200多场次，受教人达4万多人次，为众信徒与社会主义相适应打造平台，引导信教群众学科技、用科技，走勤劳致富之路。经过培训教育，引导帮扶，全县出现300多个信徒脱贫致富典型。五、项目建设的必要性1、是基督教协会自身

14、发展的需求基督教活动场所可分为两类：规模较大的教堂和一般活动点，简称堂点。我县城东教堂是经批准的合法宗教场所，正常活动人数均在3000人左右，目前场地太小，1座教堂占去全部地方，也没有附属用房，影响了宗教活动的正常开展，而且存在安全隐患。因此扩建城东教堂，是#城东基督教会自身发展的需求。2、是落实宗教政策，实现宗教自养的需要“自治、自养、自传”，是新中国成立后在我国基督教爱国人士的倡议下提出的宗教政策。它充分体现了我国宗教实行的独立、自主、自办的方针，反映了我国宗教界反对任何外来势力支配和干涉内部事务的愿望，有利于切实保障我国公民的宗教信仰自由。也是中外宗教平等交流、友好合作的重要条件。宗教自

15、养经济作为一种特殊的经济活动形式，发挥着特殊的经济功能，在各宗教内部蕴涵有深层次宗教经济伦理思想、宗教经济伦理观，对社会经济伦理思想具有正面负面双重影响性，克服其负面性，挖掘发挥其正面，促进社会主义市场经济伦理思想有着重要意义。通过宗教组织的自养经济活动和亿万信教群众的影响，对浮华商业社会的不良风气，促进社会主义和谐经济的建设有着深远的意义。3、有利于发挥宗教的文化传承作用宗教文化经过漫长的历史演绎，已经渗透到社会的各个领域和人们生活的各个方面。这些宗教文化，都存在着大量的劝人为善、远离邪恶、清心寡欲、互助互济、乐善好施的思想，这些思想和美德与社会主义文化所倡导的社会公德、家庭美德、职业道德、

16、个人修养以及全心全意为人民服务的思想是相适应的。各宗教在漫长的发展过程中不断吸收人类文明，可以为构建社会主义和谐社会提供精神财富。因此，在构建和谐社会的过程中，弘扬宗教文化精华，充分发挥宗教文化的控制作用、整合作用、心理调节和交往作用，对于维护社会稳定和世界和平，促进中华民族大团结，具有多么重要多么深远的意义！4、有利于发挥宗教在公益慈善事业方面的倡导作用宗教自古以来就有服务社会、服务人群的优良传统，几乎所有的宗教都包含了扶危济困、救苦救难、慈悲行善的思想。激发宗教界关爱社会、服务社会的激情，引导宗教界为安康发展和稳定服务，多做扶危济困、捐资助学等善行善举，是各宗教团体工作的一个重要方面。全市

17、宗教界举善心、献爱心、讲奉献、做功德，每年都要捐出数十万元，用于捐资助学、扶贫济困、赈灾救济、修桥铺路、兴办公益事业。第三节 江苏省基督教现状与发展预测基督教传入江苏始于1840年第一次鸦片战争以后。第二次鸦片战争后，基督教外国传教差会派传教士进入江苏各地，购地建传教士住宅和教堂，逐渐发展至集镇、乡村。自1843年起先后有30个基督教派在江苏活动，其中以美国传入的“圣公会”、“南浸信会”、“安息浸礼会”、“监理会”、“北长老会”、“南长老会”、“美以美会”、“基督会”、“贵格会”、“神召会”、“基督复临安息日会”、“五旬节教会”和英国传入的“内地会”、“中华信义会”、“救世军”等教派为主。美国

18、“圣公会”1845年传入江苏，是最早传入江苏的教派。至1949年解放前夕，江苏约有基督教徒5万余人，教堂545所。1958年5月13日，江苏省基督教三自爱国运动委员会在南京成立。1966年全省信徒数约为76000多人。十一届三中全会后，江苏省基督教三自爱国运动委员会于1980年恢复工作后，协助政府全面贯彻落实宗教信仰自由政策，坚持自治、自养、自传原则，独立自主办好教会。同年成立了江苏省基督教协会。改革开放以来,基督教活动场所与日俱增。这当中,除了按照国家政策法令设立的正式堂点以外,还出现了为数不少的私设聚会点。信教群众聚集在一起过宗教生活,是信徒信仰生活之必须;聚会崇拜,就需要场所。在最近几年

19、中,基督教人数增加及发展仍十分迅速,每年基督教信徒人数都是呈上升的趋势,而且基督教内部信徒的结构也在发生转变,诸如信徒的年龄越来越年轻,文化程度在往中高档的方向发展,又由于城市化进程的加速,外地流动人口的不断涌入城市,基督教的信徒中外地人口比例也趋于急剧的上升之势。一、 江苏省基督教现状1949年中华人民共和国成立时，全省基督教信徒4万余人，1966年有7万多人，1982年有21万多人，1996年有97万多人，2002年为120多万人。目前，全省有信徒150多万人，牧师222人，长老300余人，经基督教两会考试派立认可的传道员3000多人，义工传道员2000多人。为全面江苏省基督教整体素质，1

20、985年经国家宗教局和省政府批准，建立了江苏省基督教圣经专科学校，10年来培养了600多名基层传道人，现有在校学生110多名，专职教师14人，圣经还专门开办了为提高基层传道人讲道水平的教牧班，在校生120人。目前，全省基督教堂点有4323处，其中教堂476个，固定处所3847个。全省基督教面广量大，信徒主要集中在经济相对落后的徐州、淮安、盐城、连云港、宿迁5个市，有100余万，约占全省信徒总数的80%多。全省县（市、区）三自组织有70个，13个省辖市及省里均成立了基督教两会组织。从目前我省基督教总体态势来看，基督教人数非正常快速增长的势头有所减弱。基督教与我省政治和社会经济发展总体相适应，和睦

21、相处。二、 基督教发展趋势预测 信教群众数量将会以每年3%-6%的速度平稳增长，但在全省总人口中所占比例仍然很小。信徒人数增长与我国社会转型有很大关系，如同曲线即到顶峰，某些地区可能还会增加，但大部分地区信徒人数不会出现大幅增长。预测未来20年，江苏省基督教信徒在全省总人口所占比例不会超过6%。理由;中国传统文化的树干作用不易撼动；中国社会转型完成后对基督教的狂热会趋于理性；中国基督教自身经过努力“去洋加土”，本土化色彩会日趋明显；人文观念和社会文明的进步，人们会以更加包容的心态理解基督教，以详和的心态看待基督教。第四节 工程建设方案一、总图布置1、总图布置原则（1）符合项目建设区域规划，且确

22、保总图布置流畅、优化。（2）考虑合理的功能区分，在兼顾整体性的同时注意各功能区的相对独立性，保证有良好的人文环境。（3）减少不安全因素，内部交通流畅，形成环道，进出口要通畅。（4）通过合理规划，营造自然、和谐、亲切的环境品质。 （5）保证一定的停车场用地。2、规划方案教堂、礼拜堂、聚会处、聚会所，都是指基督教徒门聚会所使用的建筑物，尤指礼拜天主日崇拜时所使用的空间，且都属于“教会空间”。教堂首先是精神上的蔽所，其次才是宗教仪式的场地。现代的教堂不再局限于教堂的传统形式，而是更注意宗教气氛的创造。主要用于基督教信徒日常礼拜、交流场所，可同时容纳一千人。设计满足防火、停车、绿化等各项要求。3、建筑

23、设计 根据盐阜地区夏季炎热，冬季寒冷、漫长的气候特点，设计注重节能，大力推广“四新”技术的应用。注重室内环境、室外环境的协调一致。抗震性能好，使用寿命长，一般在80100年。抗震（安全）系数高，可达7度。消防、监控系统齐全。在平面设计中，体现真正的人性化，个性化的满足。城东基督教堂扩建项目做到通风、采光、房间尺寸布局、动静分区及使用功能的均好性。立面设计从建筑内在形式思考建筑的外部表现，将立面从单一的承重构件中解放出来，不仅是围合内部空间的功能性层面的东西，而是通过材料、颜色、质感等多种手法的处理，体现居住建筑的时代感，区域性及独特的个性。4、总平面布置该项目地块大体呈长方形，建设内容主要是扩

24、建2幢教堂。建筑面积2758平方米。根据上述布置原则，总平面布置首先应满足项目建设功能要求，同时要符合消防、环保等要求，力求合理、流畅。（1）2幢楼东西向排列在地块内。南边1幢3F，北边1幢4+1F。建筑物周围布置道路、花圃，项目区内道路、绿化及灯光按相关建设按要求设计。（2）楼四周道路宽畅，四周贯通，流线明晰，交通便捷，功能分流互不干扰，没有死角。（3）网络信号覆盖整个楼层。总平面布置详见总平面图5、交通组织(1)入口设计城东基督教堂扩建项目设1个出入口，面向东侧的水泥路。(2)区内主要交通路线设计项目区内在楼前后设置道路基本成“日”字形。设置的道路6-16米宽，可使车流、人流能方便到达。均

25、采用混凝土路面。拟采用如下做法：素土夯实，二灰土垫层，碎石层，混凝土路面。区内道路纵坡O.03，以利雨水、污水排泄。具体路基做法应根据不同路段的地质情况确定，并每隔一定距离设置胀缝。根据需要在道路两侧地下敷设雨水管、污水管，同时考虑到检修方便。二、土建工程1、设计依据（1）钢结构设计规范GB50017-2003（2）建筑设计防火规范GB50016-2006(2006年版)（3）混凝土结构设计规范GB50010-2002（4）建筑桩基技术规范JGJ94-94（5）建筑抗震设计规范GB50011-2001（6）建筑结构荷载规范GB18269-20012、工程内容本项目土建工程主要是营业用房、办公用

26、房及配套设施组成。建筑物的设计应满足防火间距要求。项目用地面积2021平方米，新增土建工程总建筑面积2758平方米。城东基督教堂扩建项目主要技术经济指标如下： 项目主要建设指标1项目建筑面积平方米27582项目占地面积平方米20213项目总投资万元385.094项目实施进度年15容积率1.366建筑密度%45 三、公用配套工程1、给排水（1）设计依据建筑给水排水设计规范GBJI5-88(1997年版)室外排水设计规范GBJI4-87(1997年版)室外给水设计规范GBJI3-86(1997年版)建筑设计防火规范GB50016-2006(2006年版)建筑灭火器配置设计规范GB50140-200

27、5(2005年版)（2）生活给水系统本项目给水由市政给水管网供水，进水管管径为DNl00。（3）消防给水系统消防用水量室外消火栓用水量：40Ls室内消火栓用水量(单幢最高)：30Ls自动喷淋系统：27 Ls室外消防给水由市政给水管网供给并形成环路，供水管径为DNl00，室外消防用水量为60 Ls，室外按保护半径不超过50m设置室外消火栓。室内消火栓给水系统根据消防规范设置室内消火栓，每只水枪最小流量：51Ls，最小充实水柱：l 0m，每个消火栓处设直接启动消防泵的按钮，并应设有保护按钮的设施。每栋楼屋顶设试验消火栓1只，并设压力显示装置。（4）排水系统本项目采用雨污分流制：屋面雨水采用内落水系

28、统，室外地面雨水经管网收集后排入附近市政下水道；厨房污水须先经隔油池处理后才能排入调节池，污水经收集，通过生活污水处理装置处理达标后，排入市政下水道；排水主管道采用500涵管，埋设在人行道下。粪便污水经化粪池处理后，与废水汇总排入市政污水管。地下室积水排至集水坑，再由排水泵排至室外雨水管网。2、电气（1）设计依据民用建筑电气设计规范JGJT16-92民用建筑照明设计标准GBJ13390通用用电设备配电设计规范GBJ5005593建筑设计防火规范GB50016-2006(2006年版)供配电系统设计规范GB50052-95低压配电设计规范GB50054-95建筑物防雷设计规范GB50057-94

29、（2）电源及用电负荷本项目电源来源于国家电网，项目用电主要为用户照明、工程消防用电设备、设备机房、道路照明、生活泵等，用电负荷等级为二级或三级，新增用电负荷约为88.26kW。拟在项目区内设10KV0.4KV变配电房，配置1台100KVA干式变压器，以满足项目实施的供电要求。（3）变配电系统本项目变配电房高压侧设环网柜，变压器采用环树脂浇注低噪声干式变压器，采用低压器集中补偿方式，使功率因素提高至0.9以上，电能计量为高供低压。（4）低区配电系统拟在商业用房内设计配电间(箱)，配电房至各配电间(箱)采用UJV22型电缆在室外直埋引入。低压供配电线路配电方式采用放射式与树干混合方式。消防设备均要

30、求在最末一级配电箱设自动切换装置。（5）照明设计商业用房及配套用房的室内照明采用荧光灯。室外照明包括室外道路照明和迎街大楼的泛光照明。光源主要采用金卤灯，并采取良好的防眩光措施。所有室外照明回路均需设漏电保护装置。室内照明回路采用ZR-BV铜芯电线穿阻燃PVC管敷设或穿钢管敷设；室外照明回路采用ZRVV电缆穿钢管暗敷。（6）防雷与接地本工程的建筑物按不同建筑物的规范要求确定防雷等级，接地采用TNCS接地系统。防雷、防静电、工作及保护接地共用一套接地装置，接地电阻要求1欧姆。所有电气设备正常时不带电的金属外壳均进行可靠接地。本工程利用建筑物基础作为接地极，避雷带采用镀锌圆钢10#，引下线利用柱内

31、两根主筋，其余接地线采用254镀锌扁钢。本项目建设，按规划部门要求，供电电缆全部埋设在地下，实现无杆化。3、电信和数字电视本项目通信线路采用地下电缆埋设于地下。通讯线路及有线电视线路架设到建筑物，数字电视信号覆盖全区，由用户向电信和广电部门申请安装。4、消防（1）设计依据GB50016-2006建筑设计防火规范(2006年版)GB50140-2005建筑灭火器配置设计规范(2005年版)（2）设计要求本项目建设工程耐火等级为二级。消防水泵、消防报警系统及主要通讯照明为二级负荷，其余为三级负荷。防雷设计按二类，抗震设计烈度按七度设防。（3）消防系统根据消防规范，本项目消防系统主要包括消防报警系统

32、、消火栓系统、自动喷水灭火系统、应急照明系统等。总平面布置时，建筑物的间距应满足防火间距要求，项目区内的主要道路，应形成环状，使其满足消防车道的要求。室外消防给水管在项目内形成环状，并与城市自来水管网的两个进水管连接。在室外消防环状管网的适当位置设室外地上式消火栓，室外消火栓的间距应确保室外消火栓50m保护半径。在明显、易取用部位，配置适量的手提式灭火器。变配电室等电气设备的消防采用二氧化碳灭火器，其余场所采用磷酸铵盐干粉灭火器，灭火器置于专用灭火器箱内。第五节 投资估算与资金筹措一、固定资产投资总额估算概述本项目投资估算范围包括拆除旧楼、建筑工程、安装及装饰工程、设备购置及安装，配套基础设施

33、等内容。根据国家概算指标及江苏省有关部门规定的收费标准，主要采用单位工程量综合指标法，结合项目实际情况，并参照当地类似工程造价水平，对本项目投资进行估算。二、投资估算编制依据1、江苏省建设工程造价编制及审核暂行办法；2、国家、江苏省关于建设工程投资估算编制的有关规定；3、建设单位提供的项目相关资料；4、江苏省、盐城市及#有关部门规定的收费标准。三、投资估算本项目固定资产投资总额包括土地取得成本、工程费用、其它费用和预备费。1、土地取得成本土地通过转让取得，项目土地价格为30.32万元。2、建安及装饰工程费项目建安及装饰工程总费用为220.64万元。各部分建筑面积、单价及造价详见表1-4。3、前

34、期工作费项目前期工程费包括规划、设计、可行性研究费、水文地质勘测及其图纸审查费等，项目前期工程费总合计3.28万元。详见表1-2。4、基础设施配套工程费基础设施配套工程费包括场地、道路工程、供水工程、排水工程、供电工程、绿化工程、其它工程(含消防、安全、环保、通讯等)。项目基础设施配套工程费总合计66.05万元。详见表1-3。5、公共配套设施建设费：公共配套设施建设费应包括项目区内为居民服务配套建设的各种非盈利性的公共配套设施(又称公建设施) 的建设费用，主要包括：居委会、派出所、托儿所、幼儿园、公共厕所、停车场等。本项目公共配套设施主要是建设公共厕所1个，投资3万元。6、开发期税费估算开发期

35、税费应包括项目所负担的与房地产投资有关的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用，主要包括：土地使用税、市政支管线分摊费、供电贴费、用电权费、绿化建设费、电话初装费、分散建设市政公用设施建设费等。各项税费根据当地有关法规标准估算，合计为38.95万元。详见表1-6。7、建设期间其他费用其他费用应包括：临时用地费和临时建设费、工程造价咨询费、总承包管理费、合同公证费、施工执照费、工程质量监督费、工程监理费、竣工图编制费、工程保险费等。因本项目建设面积、投资较大，本项目的费率均按下限选取，建设期间其他费用总额3.00万元，详见表1-7。8、不可预见费用，包括可能的政府增加收费、建筑材料价格上涨及开发

36、过程中的不可预见事件的发生，按工程概算投资额的5%计算，计16.34万元。9、开发间接费用0.29万元。10、管理费用3.23万元。11、固定资产投资方向调节税按财政部、国家税务总局、国家发展计划委员会关于暂停征收固定资产投资方向调节税的通知(财税字1999299号)规定，自2000年起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。四、项目总投资构成分析本项目投资总额为385.09万元，投资构成按费用类别划分参见下表。 投资总额按费用类别构成分析序号类别名称单位投资额占投资总额比例（%）1土地费用万元30.327.87 2前期工程费用万元3.280.85 3基础设施建设费万元66.0517.

37、15 4建筑安装工程费万元220.6457.30 5公共配套设施建设费万元30.78 6开发间接费用万元0.290.08 7管理费用万元3.230.84 8开发期税费万元38.9510.11 9其他费用万元3.000.78 10不可预见费万元16.344.24 合计万元385.09100二、资金筹措及投资计划本项目建设总投资计385.09万元，由#城东基督教会自筹，目前建设资金已基本落实。本项目建设期1年，项目建设资金根据项目的实施进度分期投入。第二章 宗教政策一、党对宗教问题的基本观点和基本政策(1)宗教有其发生、发展和消亡的过程，在社会主义社会将长期存在，不能用行政力量去消灭宗教，也不能用

38、行政力量去发展宗教。(2)宗教信仰自由受宪法保护，公民有信仰宗教的自由，也有不信仰宗教的自由。(3)要宣传无神论，但不能把有神论和无神论的区别等同于政治上的对立。要坚持政治上团结合作、信仰上互相尊重。(4)国家依法对宗教事务进行管理，保护正常的宗教活动和宗教界的合法权益，制止和打击利用宗教进行的违法犯罪活动。(5)我国宗教方面的矛盾主要是人民内部矛盾，但在一定条件下也可能出现对抗性的问题，要严格区分、妥善处理两类不同性质的矛盾。(6)坚持独立自主自办的原则，在平等的基础上开展宗教对外友好交往，抵御境外敌对势力利用宗教进行渗透，不允许境外任何组织、团体和个人干预我国宗教事务。(7)爱国宗教团体是

39、党和政府联系信教群众的桥梁，要支持他们加强自身建设，自主开展活动，充分发挥作用。(8)爱国宗教界人士是团结信教群众、维护社会稳定的重要力量。要有计划、有组织地培养爱国宗教教职人员队伍。(9)积极引导宗教与社会主义社会相适应。宗教界人士和信教群众要树立公民意识，把爱国与爱教结合起来，在国家法律、法规和政策允许的范围内活动。(10)所有宗教团体和宗教界人士都必须维护法律尊严，维护人民利益，维护民族团结，维护祖国统一。 二、宗教信仰自由政策宗教信仰自由的内涵：公民有信仰宗教的自由，也有不信仰宗教的自由；有信仰这种宗教的自由，也有信仰那种宗教的自由；在同一宗教里，有信仰这个教派的自由，也有信仰那个教派

40、的自由；由过去不信教而现在信教的自由，也由过去信教而现在不信教的自由。简单的来说可以归纳为两个方面：既有信教的自由，也有不信教的自由，这就是我国的宗教信仰自由政策。它是全面的、完整的政策。这一政策有法律上的保障宪法（国家根本大法）。任何强迫不信教的人去信教的行为，如同强迫信教的人不信教一样，都是侵犯了别人的信仰自由，都是违法的行为。因为我国的宪法、刑法、民法、选举法、兵役法、义务教育法等法律，都对保护宗教信仰自由和信教公民的平等权利作了明确、具体的规定。任何国家机关、社会团体和个人都不得强制公民信仰宗教或不信仰宗教，不得歧视信仰宗教的公民和不信仰宗教的公民。从中我们可以看出宗教信仰自由政策的实

41、质就是使宗教信仰问题成为公民个人自由选择的问题。但是，在我们这样一个社会主义国家，实行宗教信仰自由政策，并不意味着鼓励发展宗教，对全体公民进行唯物主义、无神论教育仍然是社会主义精神文明建设的重要任务。三、全面理解宗教信仰自由政策：1、既要保障人们信教的自由，也要保障人们有不信教的自由；2、既允许宣传有神论，又要坚持宣传无神论；3、是我们党一项长期的基本政策，是宪法赋予公民的一项基本权利；4、依法管理宗教事务依法管理宗教事务的含义：就是政府依法对涉及国家利益和社会公共利益的宗教事务进行管理。5、积极引导宗教与社会主义社会相适应我们贯彻宗教信仰自由的政策和依法加强对宗教事务的管理的目的在于宗教与社

42、会主义相适应。引导宗教与社会主义社会相适应，并不是要求宗教教徒放弃宗教信仰和有神论思想，坚持无神论思想。而是要求他们在政治上热爱祖国、拥护社会主义制度、拥护共产党的领导，把爱教与爱国结合起来，做到宗教活动有利于维护法律尊严、维护人民利益、维护民族团结、维护国家统一，从而有利于社会主义社会的发展进步。也就是说做到两个要求和两个支持就是与社会主义社会相适应了。6、我国宗教坚持独立自主自办的原则，坚决抵制境外势力利用宗教进行渗透。在平等友好的基础上开展对外宗教交往，增进与各国人民及宗教界的相互了解和友谊，为维护世界和平做出贡献；坚持抵御并揭露境外势力利用宗教对我国进行政治和思想渗透，坚决打击宗教极端

43、势力，决不允许境外任何宗教组织、团体和个人干预我国宗教事务。第三章 资源综合利用分析第一节 项目建设地概民况一、地理位置项目建于#阜城镇条河村，阜城镇地处射阳河畔。总面积150平方公里，总人口23.6万人。该地交通便捷、优势明显，是#政治、经济、文化中心。属北亚热带季风气候，年平均降雨量979.6毫米，无霜 期213天，区域范围内地势平坦，地形西高东低，河渠纵横交错，自然条件优越。二、自然资源1、土地资源阜宁全县总面积143933.67公顷。其中耕地面积为88751.09公顷，水域面积35157.08公顷，居民点及工矿用地面积13839.06公顷，交通用地3480.67公顷，园地面积1655.

44、07公顷，林地173.55公顷，牧草地758.44公顷，未利用地118.71公顷。全县有肥沃的宜旱宜水的耕地1506万亩，复种指数为185。2、水资源全县有57亿立方米水资源，人均水资源6100立方米。县境河网密布，有射阳河、苏北灌溉总渠、通榆河、串场河等大河，其中射阳河平均来水量30亿方，总渠38亿方。荡滩资源：全县有30万亩荡滩，7万亩的马家荡最为著名，水产养殖品种多，质量高。3、矿产资源#境喻口、沟墩等地有泥炭矿、粘土矿等。泥炭矿蕴藏量 298.5 万吨，粘土矿蕴藏量 1 581.9 万立方米。县境施庄的沙岗、新沟的北沙湾等地有优质黄沙，面积 826.67 公顷，相当于全县土地总面积的

45、0.57 。黄沙质地纯净，沙粒均匀。颗粒为 70 120 目，是工业、建筑业的理想材料。石油矿藏在县境永兴等地勘查。三、经济社会概况1、人口：2011年末全县总人口110.37万人，其中非农业人口36.92万人，占33.45。年末常住城镇人口39.4万人，城镇化率达46.9。人文资源：#40万劳动力，其中中高级技术人员4万多名，中高级技工2万人，初级以上文化程度21万人，阜宁籍高层次人才10万多名，遍布全国各地，阜宁在港、澳、及海外侨胞5万多人。2、人民生活#经济运行良好，保持了平稳较快增长态势，为项目建设提供了良好的环境。2011年，#城镇居民人均可支配收入16153元，比上年增长2382元;农民人均纯收入9299元,比上年增长1498元。四、经济概况1、经济总量2011年#完成地区生产总值244.09亿元，比上年增长12.9%。实现财政收入63.07亿元，比上年增长47.5%。二、三产业占GDP的比重达82.7%。2、利用外资近几年，美国、日本、加拿大、德国、法国等15个国家和港澳台地区的客商180多批6000余人次前来洽谈投资，投资256750万美元的风电设备及总装生产线、投资3000万美元的隆泰包装材料、投资