[精选]厂址选择和生产建设条件评估课程5579.pptx

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1、返回 返回 第一节 项目建设地区厂址选择分析评估 第二节 项目建设实施条件的分析评估悬空寺 悬空寺第四章 厂址选择和生产建设 条件评估 第三节 项目生产条件的分析评估第一节 项目建设地区厂址选择分析评估厂址选择评估是指围绕项目是否符合有关厂址是指围绕项目是否符合有关厂址选择的条件所作出的综合分析。选择的条件所作出的综合分析。一、项目建设地区选择的分析评估（一）、（一）、项目建设地区选择的要求11、符合全国生产力布局的基本原则和部门生产力布、符合全国生产力布局的基本原则和部门生产力布局的特点和要求，结合企业生产性质、规模和条件局的特点和要求，结合企业生产性质、规模和条件等多种因累来确定建设地区，

2、按照可行性研究报告等多种因累来确定建设地区，按照可行性研究报告和项目建议书批准的占地面积合理运用土地，注意和项目建议书批准的占地面积合理运用土地，注意节约用地。节约用地。22、厂址与居住区和生活福利建没用地同时选择，、厂址与居住区和生活福利建没用地同时选择，厂址的位置必须符合工业区域规划和城市或农村总厂址的位置必须符合工业区域规划和城市或农村总体规划，并与已有的和正在建设的工业区相协调，体规划，并与已有的和正在建设的工业区相协调，尽可能利用原有建筑和靠近现有居民点。尽可能利用原有建筑和靠近现有居民点。（33）必须充分考虑资源条件和消费市场、运输、）必须充分考虑资源条件和消费市场、运输、水、电等

3、条件，尽水、电等条件，尽量靠近主要资源供应地点和消费量靠近主要资源供应地点和消费市场市场。（44）选区应考虑改善社会经济环境，注意环境保）选区应考虑改善社会经济环境，注意环境保护和生态平衡，保护风景和名胜古迹，工业区和生护和生态平衡，保护风景和名胜古迹，工业区和生活区分布应符合安全和卫牛保护要求；还应考虑可活区分布应符合安全和卫牛保护要求；还应考虑可提供的劳动力资源、建筑施工条件和气候条件等，提供的劳动力资源、建筑施工条件和气候条件等，使之有利使之有利生产、方便生活、便于施工。生产、方便生活、便于施工。（55）要重视厂际协作。要重视厂际协作。（66）建厂的水文、地质、地震和地形等自然条件）建厂

4、的水文、地质、地震和地形等自然条件要适宜于企业和生产建设，对不利于建设的条件，要适宜于企业和生产建设，对不利于建设的条件，须采取必要的防范措施，注意节省投资须采取必要的防范措施，注意节省投资费用，以满费用，以满足生产要求，达到有效目的。足生产要求，达到有效目的。泥石流泥石流泥石流（二）、建设地区选择的条件1 1、建厂的自然条件。建厂的自然条件。22、建厂的社会经济条件。、建厂的社会经济条件。33、建厂的交通运输条件。、建厂的交通运输条件。44、建厂的基础设施条件。、建厂的基础设施条件。55、选区时必须避开不良地段、保护区、防护区等。、选区时必须避开不良地段、保护区、防护区等。（一）、厂址选择的

5、原则（11）遵循国）遵循国家的建设方针，满足项目生产建设和职家的建设方针，满足项目生产建设和职工生活的要求；工生活的要求；（22）必须服从区域）必须服从区域规划、城镇建设规划和国土开规划、城镇建设规划和国土开发整治规划等的要求；发整治规划等的要求；（33）要有利于节约投资和生产经营费用；）要有利于节约投资和生产经营费用；（44）要注意环境保护，要有利于保护风景区和文）要注意环境保护，要有利于保护风景区和文物古物古迹；迹；（55）节约用地，不占或少占耕地，不要在地震节约用地，不占或少占耕地，不要在地震断层、滑坡、泥石流、断层、滑坡、泥石流、崩塌、矿藏区等工程地质崩塌、矿藏区等工程地质和水文地质条

6、件恶劣地区选厂址；和水文地质条件恶劣地区选厂址；（66）尽量减少）尽量减少拆迁移民；拆迁移民；（77）要有利于场区合理布置和安全运行；要有利于场区合理布置和安全运行；（88）厂址选择还应着重研究拟建项目的生产工）厂址选择还应着重研究拟建项目的生产工艺特点和生产经营对厂址的要求，以及外部条件艺特点和生产经营对厂址的要求，以及外部条件和四周环境对项目生产经营的影响。和四周环境对项目生产经营的影响。方案比较法方案比较法 评分优选评分优选 法法最小运输费用法最小运输费用法（二）、厂址选择的多方案比较线性规划法线性规划法重心法重心法1、厂址多方案比较的内容2、厂址方案比选的方法1)1)在建厂地区选择几个

7、厂址，将可比因素列出比在建厂地区选择几个厂址，将可比因素列出比较，从中选出两三个较为合适的具体厂址的方案；较，从中选出两三个较为合适的具体厂址的方案；2)2)进行详细的调查、堪察；进行详细的调查、堪察；3)3)对比不同方案的总费用。对比不同方案的总费用。（1）、方案比较法基本步骤：中选方案 若某方案的建设投资和经营费用均小，则此方案就是中选方案。追加投资回收期T的计算公式：T=(k2-k1)/(C1-C2)THk1、k2两个比较方案的全部投资两个比较方案的全部投资C1、C2两个比较方案的年总经营成本两个比较方案的年总经营成本TH基准投资回收期基准投资回收期式中：式中：案例 有两个投资方案，甲方

8、案投资为万元，年运行费用为万元；已方案投资为万元，年运行费用为1.5万元.求追加投资回收期.若TH=4 年,宜选哪个方案.解:(12-8)/(3-1.5)=2.67 年 TH=4 年,选乙方案.案例2 试以追加投资回收期进行多方案选优.设TH=5年.方案方案1 方案2 方案3 方案4总投资年经营费用5000800550072068005008000400 年生产费用A的计算公式：A=C+EHkA年生产费用年生产费用C年总经营成本年总经营成本k某方案的建设投资某方案的建设投资EH投资效果系数，即投资效果系数，即 E EH H=1/=1/T TH H式中：式中：1)1)在厂址方案比较表中列出各种判

9、断因素；在厂址方案比较表中列出各种判断因素；2)2)将各判断因素按其重要程度给予一定的比重因将各判断因素按其重要程度给予一定的比重因子和评价值；子和评价值；3)3)将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘，将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘，求出各指标的平价分；求出各指标的平价分；4)4)从中选出评价分最高的方案作为最佳方案。从中选出评价分最高的方案作为最佳方案。案 案 例 例基本步骤：（2）、评分优选法（3）最小运输费用法 将生产运输因素作为厂址选择的重要基点，对生产所需原材料的运输和产品销售的运输条件进行论证，寻找运输距离最短和运费最低的厂址方案。11、建设地区的选择要考虑哪些因素？、建

10、设地区的选择要考虑哪些因素？复习与思考返回 返回22、厂址选择的原则是什么？如何进行厂址选择、厂址选择的原则是什么？如何进行厂址选择的多方案比较？的多方案比较？9、静夜四无邻，荒居旧业贫。5 月-235 月-23Saturday,May 20,202310、雨中黄叶树，灯下白头人。17:25:1617:25:1617:255/20/2023 5:25:16 PM11、以我独沈久，愧君相见频。5 月-2317:25:1617:25May-2320-May-2312、故人江海别，几度隔山川。17:25:1617:25:1617:25Saturday,May 20,202313、乍见翻疑梦，相悲各问

11、年。5 月-235 月-2317:25:1617:25:16May 20,202314、他乡生白发，旧国见青山。20 五月 20235:25:17 下午17:25:175 月-2315、比不了得就不比，得不到的就不要。五月 235:25 下午5 月-2317:25May 20,202316、行动出成果，工作出财富。2023/5/20 17:25:1717:25:1720 May 202317、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。5:25:17 下午5:25 下午17:25:175 月-239、没有失败，只有暂时停止成功！。5 月-235 月-23Saturday,

12、May 20,202310、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。17:25:1717:25:1717:255/20/2023 5:25:17 PM11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。5 月-2317:25:1717:25May-2320-May-2312、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。17:25:1717:25:1717:25Saturday,May 20,202313、不知香积寺，数里入云峰。5 月-235 月-2317:25:1717:25:17May 20,202314、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。20 五月 2023

13、5:25:17 下午17:25:175 月-2315、楚塞三湘接，荆门九派通。五月 235:25 下午5 月-2317:25May 20,202316、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。2023/5/20 17:25:1717:25:1720 May 202317、空山新雨后，天气晚来秋。5:25:17 下午5:25 下午17:25:175 月-239、杨柳散和风，青山澹吾虑。5 月-235 月-23Saturday,May 20,202310、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。17:25:1717:25:1717:255/20/2023 5:25:17 PM11、越是没有本领的就越加自命不

14、凡。5 月-2317:25:1717:25May-2320-May-2312、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。17:25:1717:25:1717:25Saturday,May 20,202313、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。5 月-235 月-2317:25:1717:25:17May 20,202314、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。20 五月 20235:25:17 下午17:25:175 月-2315、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。五月 235:25 下午5 月-2317:25May 20,202316、业余生活要有意义，不要越轨。2023/5/20 17:25:1717:25:1720 May 202317、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。5:25:17 下午5:25 下午17:25:175 月-23 MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet,consectetur adipiscing elit.Fusce id urna blandit,eleifend nulla ac,fringilla purus.Nulla iaculis tempor felis ut cursus.感 谢 您 的 下 载 观 看专家告诉