房管局抵押合同.docx

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1、房管局抵押合同 第一篇：房管局抵押合同 许 昌 市 房地产抵押合同按揭 许房地押按字号 抵 押 人简称甲方： 立合同人：抵押权人简称乙方： 担 保 人简称丙方： 根据中华人民共和国有关法律、法规的相关规定，本着自愿、公允和恳切 信誉的原则，甲、乙、丙三方共同协商，签订本合同。 第一条 甲方与丙方签订商品房购销合同编号：，购 买座落于的房地产，建筑面积平方米，房价款。 其次条 抵押人因资金缺乏，在交付首期房款的原则下， 将上述房地产及相关权益抵押予抵押权人，作为向抵押权人申请按揭贷款还款 之保证。 第三条 抵押权人同意抵押人以上述房地产及相关权益，作为按揭贷款的 抵押物。 第四条 担保人为抵押人

2、担当担保责任，担保范围为本合同第五条贷款合 同中涉及的抵押人的债务及相关税费。 第五条 甲方首先自行筹措交纳%预售房款，并同乙方签订商品房 抵押按揭贷款合同，在本合同生效后，即按银行房地产按揭贷款合同 商定，向抵押人供应所购房地产价值%的抵押按揭贷款，贷款额为大 写。 第六条 抵押按揭合同期限自年月日起先，到年月日贷款本息清偿之日止。 第七条 自本合同生效之日起至抵押人偿还全部贷款本息及其他费用止， 担保人无条件地担当其担保范围内的担保责任。 第八条 办理抵押按揭时经乙方、丙方协商同意后应按房价款办理保 险，保险期至抵押人领取房屋全部权证止，抵押人、抵押权人同为保险第一受益人，保险赔偿金由抵押

3、人和抵押权人按各自支付给担保人的金额比例受偿。 第九条 在抵押按揭期间，抵押物交付后由甲方占管，甲方应当维护 抵押物的完好，并接受乙方监督、检查。 第十条 在抵押按揭关系存续期间，未经得乙方书面同意，甲方不得 将抵押物再抵押，亦不得出售、出租、撤除、改建或以其他方式处分抵押物。 第十一条 丙方在接到乙方要求其履行还款担保通知后日内，应当清 偿甲方所欠乙方的款项，并有权向甲方追偿所支付的款项。 第十二条 丙方违背本合同第十一条商定的，乙方有权将甲方所欠款项从 丙方的帐户中扣收。 第十三条 丙方在清偿甲方所欠乙方的一切款项后天内，甲方仍未偿 还丙方所支付的款项，丙方有权终止买卖关系，并按有关法律、

4、法规之规定，由甲方担当违约责任。 第十四条 有以下情形之一的，乙方可向有关部门处申请处分抵押物。 一抵押人未按约履行债务，且担保人连续三个月未履行担保义务的； 二抵押人死亡、被宣告死亡、被宣告失踪、被宣告解散或被宣告破产 且无人代其履行债务的。 第十五条 抵押权人申请中止处分的，可以中止处分抵押物。 第十六条 处分抵押物全部价款依以下依次支配： 一支付处分抵押物的费用； 二支付处分抵押物应缴纳的税费； 三偿还抵押权人的债权及相关费用； 四支付担保人代抵押人支付的有关费用； 五剩余价款交还抵押人。 第十七条 抵押按揭关系中，合同主体发生变更，变更方应刚好通知 其他当事人，并于变更之日起三十日港、

5、澳、台地区或境外当事人在三个月内到许昌市房屋产权产籍监理处办理变更登记手续。 第十八条 甲、乙、丙三方一样同意在房屋竣工之日起一个月内到产权监 理部门办理初始登记、交易过户及变更分户登记。见管理方法第三项 抵押人、担保人和抵押权人同意按照有关规定，分别负担办理上述手续时 发生的契税和相关费用。 第十九条当事人商定的其他条款： 经双方协商到许昌市房屋产权产籍监理处，办理预购商品房抵押权预报 登记，费用由买受人担当。 其次十条 履行本合同中，如发生争议，由各方协商解决；协商不成，可 干脆向人民法院起诉。 其次十一条 本合同由当事人签署，经许昌市房屋产权产籍监理处登记监 证，并加盖“许昌市房产管理局

6、房地产他项权利登记专用章后生效。 其次十二条 抵押按揭关系终止；当事人应在三十日港、澳、台地区或境外当事人在三个月内，到许昌市房屋产权产籍监理处办理注销登记手续。 其次十三条 本合同以中文本为准。 其次十四条 本合同补充协议份，附件份。 其次十五条 本合同及补充协议、附件壹式份，当事人及监证机关各贰份。合同及补充协议、附件具有同等法律效力。 抵押人： 法定代表人： 办公地址及住址： 抵押权人： 法定代表人： 办公地址及住址： 担保人： 法定代表人： 办公地址及住址： 签约时间：年月 日 签约地点： 登记机关盖章年月日 其次篇：房地产抵押合同(房管局版)定稿 房地产抵押合同 签订合同日期：年月日

7、 签订合同地点： 抵押人以下称甲方： 身份证号码： 地址： 邮政编码： 抵押权人以下称乙方： 身份证号码： 地址： 邮政编码： 第一条为确保年月日合同以下称主合同的履行，甲方情愿以其有权处分的房地产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。甲、乙双方经协商一样，订立本台同。 其次条甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权。用作抵押的房地产的地址路街巷号单元；建筑面积平方米；用地面积：平方米；房地产权证编号：。 第三条甲乙双方设定抵押的房地产权利价值为人民币元。 第四条本合同抵押担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第五条抵押期限自年月日起年月日止。 第六条抵押

8、期间，抵押物由甲方自行保管。甲方对抵押物负有修理、保养、妥当保管的责任，并随时接受乙方对抵押物状况的检查。 第七条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租抵押物；经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的债权。 第八条因国家建设，将抵押物列入拆迁范围的，甲方应当刚好书面通知乙方。乙方有权要求甲方供应新的抵押物，或要求债务人清偿乙方的债权。 第九条有以下状况之一的，乙方有权要求处分抵押物： 一债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的； 二甲方死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者甲方的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的； 三甲方被依法宣告解散

9、或者破产的； 四甲方违背本合同的商定，擅自处分抵押物的。 第十条有本合同第九条状况之一的，乙方有权依法律、法规规定的处分方式处分抵押物，并以处分抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。 第十一条抵押期间，主合同的债务人、债权人如需延长主合同项下的履行期限或变更合同条款的，应经甲方书面同意。 第十二条抵押期间，未经甲方同意，主合同的债务人、债权人变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可以解除本合同。第十三条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，甲方应负赔偿责任及由此而产生的其他法律责任。 第十四条乙方依法处分抵押物所得的价款，按以下依次支配： 一支付处

10、分抵押物所需的费用； 二扣除抵押房地产应缴纳的税费； 三偿还乙方债权本息及支付违约金； 四赔偿由债务人违背合同而对乙方造成的损害； 五剩余金额交还甲方。 处分抵押物所得金额不够以支付债务和违约金、赔偿金时，乙方有权向债务人追索缺乏部份。 第十五条其它商定事项： _第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通 2 过协商解决；协商解决不成的，可以向人民法院起诉，或向仲裁机关申请仲裁。 第十七条本合同自甲乙双方办理抵押登记，抵押登记主管机关颁发他项权证之日起生效。 第十八条本合同一式份，甲乙双方各执份，交抵押登记主管机关存案一份。 甲方： 法定代表人： 或授权代理人 年月 乙方：法定代表

11、人：或授权代理人年月3日 日 第三篇：房管局办理抵押申请书 申请书 住房保障和房地产管理局： 深圳市融信保非融资性担保有限公司以下简称“我司为一家从事担保业务的专业公司。我司从事除融资性担保以外的担保业务，目前在苏州市场为个人借款供应合同履约担保服务，担当履约担保角色。并且，借款人个人将其名下房产抵押给我司作为反担保。针对在贵局有部分区局不能办理抵押登记事项，特做说明如下： 根据我司的理解，我司供应上述履约担保并不违背法律法规及有关政策，不属于融资性担保。根据2022年七部委联合公布的融资性担保公司管理暂行方法以下简称“融资性担保管理方法，“融资性担保业务是担保人与银行业金融机构等债权人商定，

12、当被担保人不履行对债权人负有的融资性债务时，由担保人依法担当合同商定的担保责任的行为。有鉴于此，我司理解融资性担保管理方法所监管的“融资性担保业务仅指向金融机构等债权人供应担保，而不包括个别自然人之间因民间借贷形成的债权债务项下的履约担保，上述抵押事项应予以允许登记并方法我司为抵押权人的他项权利证书。 恳请贵局批复！为感！ 深圳市融信保非融资性担保有限公司 2022年12月22日 第四篇：房管局房屋抵押证明样板 证明 西安市房屋产权产籍管理中心： 兹有业主 XXX 购置我公司位于 XXXX区XX路X号 房产证号为0000000000 ，现证明上述房产与注销通知单中的：抵押物具体范围 XX商住小

13、区X幢X单元X层XX号 抵押登记号 同属壹套房屋。 特此证明。 XXXX物业管理有限公司盖公章： 年月日 第五篇：房管局买卖合同 房管局买卖合同 篇一：最新市房管局房屋买卖合同书范本 最新市房管局房屋买卖合同书范本 甲方卖 方： 身份证号码： 身份证号码：甲方的代理人： 身份证号码： 乙方买 方： 身份证号码：身份证号码： 乙方的代理人： 身份证号码： 丙方中介方：梅州房产商务信息询问有限公司 甲乙丙三方在同等自愿的基础上，经协商一样，订立本合同，以资信守。 第一条 房地产基本状况 经丙方居间促成，甲方将其全部的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权以下简称房地产转让给乙方。该房地产基本状况如下：

14、 一该房屋位于 ，房屋类型，结构 ，楼层，建筑面积平方米，土地运用权面积 平方米，附带车库约 平方米,阁楼约 平方米，装饰装修状况为 。 二该房屋全部权证号： ，该房屋占用范围内的土地全部权为： ，土地运用权取得方式： ，土地运用权证号： 。 三附随该房屋一并转让的设施、设备包括：名称、品牌、型号、数量 。 其次条 甲方担保 一权利担保。甲方对转让房地产的权属供应如下担保： 1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方担当全部责任； 2、该房地产的权利被限制状况为：A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担

15、，保证乙方不受第三人合法追索；B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：，甲方应于 前办理抵押注销手续。 3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方担当全部责任； 4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方担当赔偿责任。 二质量担保。甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居住运用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等冲突，否则，由甲方担当全部责任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当主动关心乙方向责任第三方主见权利。 第三条 成交价格 该房地产按套计价，

16、成交总价为人民币 元整以下均以人民币结算，该成交价款包括： 第四条 付款方式和期限 一本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。 二为催促甲方刚好履约，乙方可以预留 元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。 三除定金、保证金之外的剩余房款元整，甲乙双方商定实行以下第种付款方式： A.乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。 B.乙方实行贷款方式付款 1、乙方应于给付甲

17、方首付款 元整，剩余房款元整申请贷款。 2、乙方应于 向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并协作贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应关心乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日干脆给付甲方。 3、如贷款机构实际审批贷款额缺乏以支付房款余额或贷款未获批准的，双方商定按以下第种方式处理： a.乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。 b.合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付全部款项，双方互不担当违约责任。 C.甲乙双方商定的其他付款方式： 。 第五条 房屋交付 一甲方应于 腾出该房屋，交付给乙方占有、运用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋

18、转移占有的标记。 二该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修状况进行清点查验，并办理书面交接手续。 甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、撤除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值担当赔偿责任。 三交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方担当，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中干脆抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方担当。 四房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方担当。 五甲方应于 前将落户于该房屋

19、的户籍关系迁出。 第六条 产权过户 一甲乙双方同意于,共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记，并依据规定的期限和条件刚好、全面地履行相关手续和供应完备资料；在乙方领取房屋全部权证后7个工作日内，甲乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更登记手续。 二房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 三办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式担当： A.甲乙双方按国家和本市的相关规定各自担当； B. 。 四甲方应刚好关心乙方办理公共修理基金、物业等房屋附属事项过户手续。 五在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应主动关心乙方办理相

20、关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和担当。 第七条 违约责任 一除贷款机构的缘由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同；甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并担当此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。 二除不行抗力影响外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的 支付违约金，违约金可从履约保证金中干脆抵扣；逾期交房超过日的，乙方有权退房；甲方应

21、自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息按月利率1%计算，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。 三甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付 元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息按月利率1%计算，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且担当此次交易中双方的全部交易税费。 四本合同签订时甲方有意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲

22、方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息按月利率1%计算，并依据乙方已付购房款的一倍支付违约金。 五甲方或乙方不履行本合同其它商定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第 1、2款执行。 第八条 中介服务 一丙方为甲乙双方供应以下服务：供应真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；供应法律询问，拟定合同文本并关心、指导订立合同；关心办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创建便利。丙方在办理托付事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费

23、及印刷费等费用概由托付方担当。 二中介服务费按房屋成交总价的2%收取，共计 元整 ，由 担当，应于付清。 甲乙双方未能交易胜利的，中介费不予减免；甲乙双方自愿解除合同的，双方各担当50%；若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易胜利的，由违约方或过错方担当全部中介费。 三甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金；本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方担当双倍中介费。 四丙方有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当担当损害赔偿责任。 五在本合同签订之

24、日，甲方应将房屋全部权证、土地运用权证、原购房合同书及房款含车库交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方短暂代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方刚好供应。若以上证件不能交给丙方保管，甲乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。 第九条 补充或变更商定事项对以上条款的变更商定，效力优先于原商定 。 第十条 其他条款 一本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。 二本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。 三为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的

25、房屋转让合同与本合同不一样的，以本合同为准。 四本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份。 甲 方： 乙 方： 丙方代表： 甲方代理人：乙方代理人： 签约时间：年 月 日 篇二：房管局买卖合同 房地产买卖合同 立协议人 甲方：卖方： 证件号码 ： 买方：买方： 证件号码： 由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币大写。双方同意就以下房地产买卖事项，订立本协议，共同遵守。 一自愿将坐落在此的房地产房屋建筑面积：平方米；土地运用权面积：平方米出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，情愿购置该房地产。 二甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币大写元；￥元。乙方于年

26、 月日前 次付清给甲方，购房定金将在最终一次付款时冲抵。付款方式。 三双方同意于年月日由甲方将上房地产正式交付给乙方。 四甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事拆讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 五违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款；或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。 六本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成

27、时，任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。 七本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 八本契约一式份，甲乙双方各执份。 九双方商定的其他事项： 十本契约自签订之日起生效。 甲方签章：乙方(签章： 年 月日 年 月日 篇三：二手房买卖合同(房管局版) 房屋买卖合同 甲方售房人：身份证号： 乙方买房人：身份证号： 经甲、乙双方协商一样就坐落在 房屋一套，房权证号为： 达成如下协议： 一：甲方夫妻双方同意将该房产以 元的价格出售给乙方，大写： 。 二：在办理房产过户后，该房产归乙方全部。甲方不得收回或更改协议。 三：此

28、房产自办理完过户手续之日起由乙方担当此房产所产生的利益和责任。在这之前所产生的一切不利于乙方的责任应由甲方担当。 此协议合同书经甲方和乙方签字按手印后有效。 此协议合同书由甲方、乙方各保存一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 篇四：房屋买卖合同(房管局) 房 地 产 买 卖 合 同 本合同当事人： 甲方卖方：姓名： 乙方买方：姓名： 丙方中介：姓名： 根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在同等、自愿、协商一样的基础上就以下房地产买卖达成如下协议： 第一条 买卖房地产状况 甲方拟将位于汕头市金平区志成花园2栋4梯603房产证包含601，603的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了

29、了解，情愿购置该房地产。 该房地产土地运用权面积为平方米，土地运用权类型为 。房地产权证见附件证书号码为。 其次条 买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币肆拾陆万捌千元整，即468000元。其中两万元已作为定金提前支付。 乙方于 年月日支付其次期房款人民币拾万元整，即人民币 元。之后双方办理房地产转让手续，甲方将本合同涉及房产过户转让给乙方。 最终一期付款人民币拾万仟元整，乙方须在双方房地产转让手续完成后个月内将尾款付清，否则将当违约处理。 第三条 登记过户手续办理 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 办理过户手续。乙方支付最终一期购房款时，甲方应

30、同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条 房地产交接 双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方运用。 第五条 权利保证商定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第六条 违约责任 甲方确定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币万元整的违约金。 乙方确定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定

31、金，甲方不予退回。 第七条 税务担当 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条 合同争议的解决方法 本合同履行过程中如发生争议，双方应刚好协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第九条 本合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议附件二，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一 份。 甲方签章： 乙方签章： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人：托付代理人： 交易所监证：监证代表： 年月日 年月日 签于 签于 附件一：房屋平面图与房地产权证记载的一样 附件二 二0年月日 篇五：

32、房屋买卖合同(房管局) (2) 房 地 产 买 卖 合 * 省 建 设 厅 *省工商行政管理局 买卖合同编号： 同 房地产买卖合同说明 1、 文本为示范本，也可作为签约运用文本。签约之前，乙方应当细致 阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一样的，可向当地主管部门询问。 2、 本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管 理部门核发的房地产权证的房屋及其所占用的土地运用权。 3、 对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要商定的内 容，双方应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应在空格部位打，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本

33、印刷文字视为双方同意内容。 4、 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、 在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方供应的有关证书、 证明文件。 6、 本合同条款由*省建设厅和*省工商行政管理局负责说明。 房 地 产 买 卖 合 同 适用二手楼买卖 合同编号： 本合同双方当事人： 甲方转让方：姓名： 国籍 居住地址： 姓名： 国籍 地址：邮政编码： 乙方转让方：姓名： 国籍 居住地址： 姓名： 国籍 地址：邮政编码：根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在同等、自愿、协商一样的基础上就以下房地产买卖达成如下协议： 第一条 买卖房地产状况 甲方拟将位于 的房地产房屋 平面

34、图见附件一转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购置该房地产。 该房地产土地运用权面积为平方米，土地使 用权用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中 的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米以上面积均以房地产权证登记的面积为准。该房地产甲方于 年 月日向 申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为 ，房地产权共有用证号码为 。 其次条 买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为 币仟佰拾万 仟佰拾元整。乙方应于合同签订后 天内支付甲方定金 币仟佰拾万仟佰拾元整。 乙方于 年月日前支付其次期房款 币仟佰拾 万仟佰拾元整。 最终一期付款 币仟佰拾

35、万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最终一期付款时冲抵，付款方式：。 第三条 登记过户手续办理 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 办 理过户手续。乙方支付最终一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条 房地产交接 双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方运用。 第五条 权利保证商定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。 第六条 违约责任 甲方确定中途不卖及逾期15天仍

36、未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。 乙方确定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退 回乙方，另赔偿甲方(币)仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。 第七条 税务担当 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条 合同争议的解决方法 本合同履行过程中如发生争议，双方应刚好协商解决，协商不成的，按下述 篇六：房屋买卖合同电子版 房屋买卖合同 编号;(No

37、 0000001) 卖方简称甲方： 联系电话： 身份证件号： 身份证地址：买方简称乙方： 联系电话： 身份证件号： 身份证地址： 中介公司简称丙方：南充有道房地产营销顾问有限公司好麦不动产英伦城邦店 联系地址：四川省南充市顺庆区迎风路英伦城邦店11栋1单元1250号 联系电话：0817-1234567 根据中华人民共和国合同法.中华人民共和国房地产管理方法.中华人民共和国房地产管理方法.城 市房地产中介服务管理规定及其他有关法律、法规规定，甲.乙.丙三方在同等.自愿.协商一样的基础上达成如下 协议： 第一：房屋基本状况 一房屋坐落于 省 市 区 街道 小区 栋单元 层 号房屋 以产权证上地址为

38、准，产权面积： 平方米.房屋性质，房屋全部权 证字号：权 字第 号，土地证号：国用 第 号。 二买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是以现状出售，该房屋产权现状为： 1.该房屋已办理房屋全部证，没有法律.法规规定限制交易的状况下，卖方对该房屋享有完好的全部权，能 完全支配和处理。 2.该房屋以处于抵押状态，抵押人为 ，抵押权人同意卖方出售该房屋。 3.该房屋处于租赁状态，租期至年月 日止.租金为 元/月，押金为 元。买卖双方商定以第 种方式处理与承租人的租约； 1、双方同意由卖方在实际支付房地产时处理与承租方的租赁关系事宜。 2、同意由买方处理与承租方的有关剩余租房事宜，买方所收取

39、承租方的押金交予买方，剩余租期的租金 由买方收取。 三卖方负责对该房屋上所附着的户口无论是卖方本人还是其他人进行迁出。 其次 房屋成交价格 甲、乙双方协商该套房屋的成交价格为￥ 元大写人民币：，该价格包括 房屋的附属设设施、设备等物品(详情见物品清单)。 第三 房款交付 定金：乙方与 年月 日支付给甲方定金￥ 元大写人民币： ， 此定金干脆作为乙方购置甲方房屋房款。 合同签订后,甲、乙双方同意按以下第种方式支付该房屋房款； 1.一次性付款 乙方于 年 月 日前将房款￥ 元大写人民币；支付给甲方。 2.分期付款： 1、一次付款：乙方于 年月 日支付总房款%给甲方，人民币￥ 元大写人民币： 。 2、二次付款：乙方于 年月 日支付总房款%给甲方，人民币￥ 元大写人民币： 。 3、二次付款：乙方于 年月 日支付总房款%给甲方，人民币￥ 元大写人民币： 。 3.按揭贷款 (1)、乙方于年月 日前将首付款￥ 元大写人民币：。支付给甲方。 (2)、剩余房贷￥元由乙方于年 月 日向 银行申请贷款办理业务，剩余房贷由银行干脆放贷支付给甲方，放款时间以银行正常房款时间为准，丙方关心乙方办理贷款事宜，乙