海南高速：2019年半年度报告.PDF

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1、海南高速公路股份有限公司海南高速公路股份有限公司HAINANHAINAN EXPRESSWAYEXPRESSWAY CO.,LTDCO.,LTD20192019 年年 半年度报告半年度报告2019 年年 8 8 月月2019 年半年度报告1第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。连带的法律责任。公司负责人

2、曾国华公司负责人曾国华、主管会计工作负责人周堃及会计机构负责人主管会计工作负责人周堃及会计机构负责人(会计主管会计主管人员人员)刘治国声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。刘治国声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议未亲自出席董事姓名未亲自出席董事职务未亲自出席会议原因被委托人姓名许华山独立董事因公出差胡国柳本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者

3、及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。公司在本报告第四节公司在本报告第四节“经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析”中中“公司面临的风险和应对公司面临的风险和应对措施措施”部分详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关部分详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。注相关内容。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公

4、积金转增股本。2019 年半年度报告2目录目录2019 年半年度报告年半年度报告.0第一节第一节 重要提示、释义重要提示、释义.1第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.4第三节第三节 公司业务概要公司业务概要.7第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析.9第五节第五节 重要事项重要事项.18第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.26第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.29第八节第八节 董事、监事、高级管理人员情况董事、监事、高级管理人员情况.31第九节第九节 公司债相关情况公司债相关情况.32第十节第十节 财务报告财务报告.32第十一节第十

5、一节 备查文件目录备查文件目录.1662019 年半年度报告3释义释义释义项指释义内容中国证监会指中国证券监督管理委员会深交所指深圳证券交易所省交通厅指海南省交通运输厅省公路局指海南省公路管理局公司、本公司、海南高速指海南高速公路股份有限公司海南交控指海南省交通投资控股有限公司海南金城指海南金城国有资产经营管理有限责任公司立信所指立信会计师事务所（特殊普通合伙）海南海汽指海南海汽运输集团股份有限公司海汽琼海分公司指海南海汽运输集团股份有限公司琼海分公司东坡置业指海南儋州东坡置业有限公司广告公司指海南高速公路广告有限公司海控小额贷指海南海控小额贷款有限公司三亚圣林指三亚圣林实业有限公司高速地产公

6、司指海南高速公路房地产开发公司高速文体公司指海南高速文体旅游产业投资有限公司2019 年半年度报告4第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标一、公司简介一、公司简介股票简称海南高速股票代码000886股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称海南高速公路股份有限公司公司的中文简称（如有）海南高速公司的外文名称（如有）Hainan Expressway Co., Ltd.公司的外文名称缩写（如有）HEC公司的法定代表人曾国华二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名周堃（代）张堪省联系地址海南省海口市蓝天路 16 号高速公 路大楼海南省海口市蓝天路

7、16 号高速公 路大楼电话0898-667683940898-66768394传真0898-667906470898-66790647电子信箱三、其他情况三、其他情况1、公司联系方式、公司联系方式公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 适用 不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参 见 2018 年年报。2、信息披露及备置地点、信息披露及备置地点信息披露及备置地点在报告期是否变化 适用 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年 度报告备置地报告期无变化，具体可参见

8、 2018 年年报。2019 年半年度报告5四、主要会计数据和财务指标四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否本报告期上年同期本报告期比上年 同期增减营业收入（元）103,683,351.68263,368,966.08-60.63%归属于上市公司股东的净利 润（元）44,590,143.0574,679,108.24-40.29%归属于上市公司股东的扣除 非经常性损益的净利润（元）20,239,582.4255,724,115.80-63.68%经营活动产生的现金流量净 额（元）-38,784,846.53212,834,835.57-118.22%基本每股

9、收益（元/股）0.0450.076-40.79%稀释每股收益（元/股）0.0450.076-40.79%加权平均净资产收益率1.61%2.80%-1.19%本报告期末上年度末本报告期末比上 年度末增减总资产（元）3,254,099,914.863,284,946,767.34-0.94%归属于上市公司股东的净资 产（元）2,769,926,379.972,774,893,718.31-0.18%五、境内外会计准则下会计数据差异五、境内外会计准则下会计数据差异1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净

10、利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产 差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产 差异情况。六、非经常性损益项目及金额六、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：人民币元2019 年半年度报告6项目金额说明非流动资产处置损益 （包括已计提资产减值准备的 冲销部分）-483,671.11委托他人

11、投资或管理资产的损益34,689,511.94单独进行减值测试的应收款项、 合同资产减值准备 转回94,806.64除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1,685,790.96减：所得税影响额8,250,074.88少数股东权益影响额（税后）14,221.00合计24,350,560.63-对公司根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义界定 的非经常性损益项目，以及把公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常 性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号

12、非经常性损 益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。2019 年半年度报告7第三节第三节 公司业务概要公司业务概要一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 否 报告期内，公司主营业务涵盖房地产开发、交通基础设施投资建设、酒店业务和广告业 务等领域。 1.房地产业务 公司是海南省省属国有控股上市公司，具有丰富的房地产开发经验，在区域内有较强的 市场竞争力。公司的经营模式主要是通过公开市场获得土地进行开发、销售，经营业态以住 宅为主。经过多年发展，公司依托海南高速品牌优势和资源优势，开发的系列房地产项目和 “瑞海”品牌得到社

13、会的认同和接受，在海口、琼海、三亚等地具有一定的影响力和美誉度。 公司目前在售项目主要为琼海瑞海水城二期项目。目前暂无其他新开工项目。2019年上半年 公司房地产业务实现销售收入3,959万元。 2.交通基础设施投资建设 作为公司传统主营业务，海南东线高速公路的投资建设一直是公司获取稳定回报的主要 来源。根据公司与海南省交通运输厅签订的海南省环岛公路东线（右幅）建设项目投资及 补偿合同、海南省环岛公路东线（右幅）建设项目投资及补偿合同补充协议及海南省人 民政府和海南省交通运输厅确认的投资补偿基数， 按补偿当年1月1日5年以上银行长期基础建 设贷款利率计算确认。 3.酒店业务 公司两家“金银岛”

14、品牌连锁酒店，分别位于海南省海口市和琼海市。两家酒店总占地 面积20,234平方米，总建筑面积39,504平方米，总房间数342间，总床位数561张，主要经营 客房、餐饮及承办各种会议。其中海口金银岛酒店是一家四星级豪华商务酒店，位于海口市 蓝天路16号，紧邻海南省政府办公大楼，具有良好的品牌优势和区位优势，2019年上半年实 现营业收入888万元。 4.广告业务 截止报告期末，公司在海南环岛东线高速公路沿线共有跨线天桥广告牌91面。上述广告 牌均由公司全资子公司广告公司统一管理及对外租赁。 5.主要参股公司投资收益情况 公司于2007年12月12日投资12,810万元参股海南海汽，目前持股比

15、例占海南海汽总股本 的18.75%，海南海汽于2016年6月在上交所挂牌上市，2019年上半年为公司贡献投资收益510 万元。公司持股35%的海控小额贷公司秉承创新发展的管理理念，实现持续稳定发展，2019 年上半年为公司贡献投资收益332万元。2019 年半年度报告8二、主要资产重大变化情况二、主要资产重大变化情况1、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化情况主要资产重大变化说明股权资产长期股权投资期末数较期初数增加 0.41%，主要是因为公司投资联营企 业盈利。固定资产期末数较期初数减少 3.13%，主要是因为报告期计提累计折旧及处置固 定资产。无形资产期末数较期初数减少 11.89%，主

16、要是因为报告期内资产摊销所致。货币资金货币资金期末数较期初数增加 133.89%，主要是因为报告期内委托银行 理财产品部分到期赎回。存货期末数较期初数减少 4.36%， 主要是因为报告期内房地产售房数量增加。其它流动资产期末数较期初数减少 25.97%， 主要是因为报告期末委托银行理财产品部 分到期赎回。2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 否 报告期内，公司主营业务仍为房地产开发与销售，核心竞争力未发生重要变化。 （一）公司作为以房地产业、交通基础设施投资、酒店旅游服务业为主业的国有控股上 市公司，资产状况

17、良好，现金流充裕，负债率低，财务风险小，具有较强的融资潜力。 （二）公司经过多年的房地产开发，积累了丰富的房地产开发经验，培养了一大批房地 产开发专业人才，培育了得到市场认可的“海南高速瑞海”地产品牌，公司具有较强的房 地产开发能力。同时，公司也储备了一定的房地产开发土地资源。 （三）公司的自有品牌有一定的区域影响力。经过多年精心打造，公司形成了以“海南 高速”为核心品牌，以“瑞海地产”、“金银岛酒店”、“海通监理”等为子品牌的品牌系 统，具有较好的品牌影响力和美誉度。2019 年半年度报告9第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析一、概述一、概述（一）报告期经营情况简介（一）报告期

18、经营情况简介 2019年上半年，公司始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，深入贯彻 落实党的十九大精神、习近平总书记“413”重要讲话和中央12号文件精神、省第七次党代 会和省委七届历次全会精神，深度融入海南自贸区（港）建设，紧紧围绕“产业转型发展” 总体思路，坚持稳中求进工作总基调，按照高质量发展要求，有效应对市场环境重大变化， 抢抓机遇，统筹抓好生产经营、转型发展、企业管理、党的建设、精准扶贫、安全维稳各项 工作，公司发展经营形势呈现良好态势。上半年，公司完成营业收入10,368万元，实现利润 总额6,020万元。目前，公司资产总额325,410万元，净资产总额277,568万

19、元，资产负债率 14.70%，财务状况良好，运行情况健康平稳。 （二）宏观经济及行业形势分析（二）宏观经济及行业形势分析 2019年上半年，总体来看国内经济运行在合理区间，其延续了去年平稳、稳中有进的发 展态势。但同时也要看到，当前国内外经济形势依然复杂严峻，全球经济增长有所放缓，外 部不稳定不确定因素增多，国内发展不平衡不充分问题仍较突出，经济仍面临较大的下行压 力。 上半年“以稳为主，一城一策”的政策基调导向，地方收紧性调控政策适度跟进，新一 轮的人才政策更加注重与当地产业布局发展，机遇与挑战并存。受调控政策因素影响，商品 房销售面积、销售额累计增长速度均有所下滑，分别同比回落5.7个百分

20、点和3.5个百分点， 一二线城市出现分化持续加剧，部分城市销售市场回归正常状态。 （三）海南房地产行业发展及去库存情况（三）海南房地产行业发展及去库存情况 上半年全省房地产政策依然以“稳”字当头，一方面，为了防止房价大起大落，扰乱房 地产的健康发展，调控更加精细化，另一方面从土地端、金融端、市场端开启住房租赁市场。 今年海南颁布多项政策扶持产业地产发展，同时加大对人才的引进力度，加快海南自由贸易 区（港）的建设为目前的首要任务。据海南省统计局数据显示，今年1-6月全省商品房销售面 积394.43万平方米，同比下降57.1%，销售额620.39亿元，同比下降54.9%，自2018年4月海南 全域

21、限购后整体市场持续下降。截止至今年6月，全省商品房库存为1,495万，去化周期上 升至12个月，市场库存较稳定。 （四）调控政策对海南楼市及公司未来业绩的影响（四）调控政策对海南楼市及公司未来业绩的影响 在“房住不炒”总基调下，海南各城市县成交价、成交面积及投资额与去年同期相比， 均出现不同程度的回调、下跌与减少。同时，在市场总体趋稳的情况下，政策调控呈现更加 精细化，根据市场变化及时填补政策漏洞，有效引导房地产业持续健康发展。探索多种土地 入市利用，探索存量商品住宅用地转型，出台各项政策引导土地端用于产业建设，积极推动 海南产业发展。 公司目前唯一在售项目处于琼海市限购区域，当前调控对公司来

22、说既是挑战也是机遇。 短期看，调控政策将直接影响我公司2019年销售业绩和清盘目标。但长期来看，政府的调控 有利于海南房地产市场的长期、稳定、可持续发展，也有利于公司经营业绩的稳定。尤其是 海南严控土地出让、严格审批项目预售、停止批准套型建筑面积在100平方米以下（含100平 方米）的商品住宅建设，对于公司在售瑞海水城项目小户型产品（面积 53-83）来说，市 场稀缺性愈发明显。2019 年半年度报告10（五）土地储备情况（五）土地储备情况 1、儋州东坡雅居项目位于儋州市那大城北新区国盛路北侧，用地面积626.99亩。项目于 2015年5月停工，详细情况见2015年12月1日刊登于巨潮资讯网上

23、关于“儋州东坡雅居一期 项目” 投资进展情况的公告 。 2017年8月11日公司收到儋州市国土资源局 闲置土地认定书 和听证权利告知书，详细情况见2017年8月16日刊登于巨潮资讯网上关于子公司收到闲 置土地认定书的公告。 儋州东坡雅居公司已于2019年6月25日与儋州市自然资源和规划局签订了 国有建设用地 使用权出让合同补充协议，于7月12日完成土地权证重新核发手续，目前正在加紧进行项目 整体规划方案编制工作。 2、海口三公里项目。项目位于海口市新大洲大道3.2公里处，项目占地127.64亩，实际 可利用面积115.5亩，容积率为2.0，总建筑面积约153,998平方米，证载用途为商住用地，

24、 规划为：教育和商住用地。海口三公里项目正在办理土地确权工作。 3、琼海三期项目。琼海瑞海水城三期土地位于琼海市银海路，土地面积56196.0平方米 （约84.29亩），地块号为1-(1)-981-1-1，规划用途为商住用地。土地证使用权证号为：海 国用2003第0424号，土地使用年限70年(自2003年3月26日起至2073年03月15日止)。 琼海三期项目土地性质为政策规定的存量商品房用地范围，为盘活土地，需要引入相关 符合政府支持及我公司“十三五”发展需要的产业进行开发。在探索产业的同时，加强与琼 海市相关政府部门沟通，推动土地过户相关事宜。 4、琼海四期项目。2011年1月17日，公

25、司通过公开竞拍获得琼海市丝绸厂和海南丝绸印 染厂204.81亩工业用地使用权及地上房屋建筑物该宗地位于琼海市加积镇城南片区，由四宗 相邻地块组成，分属原丝绸厂和印染厂，其中印染厂82.76亩，丝绸厂122.05亩，土地容积率 初定为1.5，土地性质为工业用地。 四期项目土地性质是工业用地，公司拟向琼海市自然资源和规划局申请根据加积镇城南 片区规划办理土地调规。公司将按照自贸区（港）“三区一中心”的定位及符合公司“十三 五”规划发展的产业开发需要，加强与琼海市政府沟通，通过项目合作导入产业等方式盘活 四期项目土地。目前，该宗地调规工作正在进行。 5、三亚南田农场土地。1994年，为促进南田温泉旅

26、游城的发展，公司与海南省国营南田 农场签订了关于在东线高速公路藤桥互通修建出口路的合同，合同约定由公司垫资修建 通往南田温泉旅游城的出口路，南田农场则以温泉旅游城内30亩土地作为补偿，提供给公司 开发建设。2017年4月，三亚圣林与南田农场签订了原合同之补充协议，补充协议约 定将南田温泉旅游开发区内E1-01-01地块约24亩开发用地和E1-01-02地块约6亩配套用地， 作 为投资补偿提供给三亚圣林。 其中， E1-01-01地块用地性质为风情度假村用地， 容积率为0.6； E1-01-02地块用地性质为道路防护绿地，上述土地尚未办妥土地使用权证。序号项目/地块名称所处区域土地面积（亩）备注

27、1儋州东坡雅居项目土地儋州市626.992海口三公里项目土地海口市127.643琼海三期土地琼海市84.294琼海四期土地琼海市204.815三亚南田农场项目土地三亚市30（六）房地产销售情况（六）房地产销售情况 2019年上半年，公司房地产项目实现销售收入3959万元，其中：瑞海水城二期项目销售 住宅22套，销售面积1,612，销售收入1,470万元；销售别墅5套，销售面积452，销售收2019 年半年度报告11入610万元；销售一期别墅9套，销售面积1,710，销售收入1,879万元。项目名称业态结转套数结转面积 （m2）营业收入 （万元）营业成本 （万元）毛利率瑞海水城一期别墅91,71

28、01,87964765% 瑞海水城二期公寓221,6121,47065855% 瑞海水城二期别墅545261044926% 合计363,7743,9591,75456% （七）房地产出租情况（七）房地产出租情况序号房产名称座落地区业态权益比例 建筑面积（m2） 出租率1宝岛花园海口海运路20号宝岛花园商铺100%133.67100%2高速小区金坡路高速小区住宅100%459.00100%3瑞海水城商铺琼海银海路瑞海水城商铺100%3,006.184高速小区幼儿园海口高速小区住宅或商铺100%1,236.66100%5瑞海水城幼儿园琼海银海路瑞海水城幼儿园100%1,615.88100%6瑞海水

29、城会所店面 琼海银海路瑞海水城会所/商铺100%100.00100%二、主营业务分析二、主营业务分析参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。 主要财务数据同比变动情况 单位：人民币元本报告期上年同期同比增减变动原因营业收入103,683,351.68263,368,966.08-60.63%主要是受房地产调控政策影响， 楼市 成交量大幅下滑所致。营业成本36,617,122.05103,753,304.60-64.71%随营业收入同比下滑。销售费用5,597,135.5214,542,532.49-61.51%主要是售房数量下降销售佣金减少 所致。管理费用32,389,858.20

30、29,590,887.949.46%财务费用-4,363,953.99-5,094,409.5014.34%主要是定期存款利息收入减少所致。所得税费用15,603,724.4924,341,213.34-35.90%利润总额减少所致。经营活动产生的现 金流量净额-38,784,846.53212,834,835.57-118.22%收到的售房款减少所致。投资活动产生的现 金流量净额447,289,882.40234,506,649.8290.74%主要是到期赎回的理财本金增加所 致。现金及现金等价物 净增加额408,505,035.87447,341,485.39-8.68%主要是上述原因综合

31、影响所致。税金及附加12,379,841.7753,638,383.50-76.92%主要是报告期土地增值税较上年同 期大幅减少所致。公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动2019 年半年度报告12 适用 不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 主营业务构成情况 单位：人民币元营业收入营业成本毛利率营业收入比上年同期增减营业成本比上年同期增减毛利率比上年同期增减分行业交通运输业48,534,118.8514,182,146.6670.78%-16.83%-28.72%4.88%房地产业39,745,734.2117,565,893.6755.80%-78.77%-77.78%

32、-1.98%服务业15,403,498.624,869,081.7268.39%-13.39%1.34%-4.60%分产品交通运输业48,534,118.8514,182,146.6670.78%-16.83%-28.72%4.88%房地产业39,745,734.2117,565,893.6755.80%-78.77%-77.78%-1.98%服务业15,403,498.624,869,081.7268.39%-13.39%1.34%-4.60%分地区海南103,683,351.6836,617,122.0564.68%-60.63%-64.71%4.07%三、非主营业务分析三、非主营业务分析

33、 适用 不适用 单位：人民币元金额占利润总额比例形成原因说明是否具有可持续性投资收益41,022,034.5068.15%公司利用自有资金委托银行理财获取收益是资产减值363,917.060.60%坏账准备转回否营业外收入40,549.450.07%否营业外支出2,210,011.523.67%主要为扶贫支出否四、资产及负债状况四、资产及负债状况1、资产构成重大变动情况、资产构成重大变动情况单位：人民币元本报告期末上年同期末 比重增减重大变动说明 金额占总资产比例金额占总资产比例货币资金713,642,928.2921.93%457,343,649.2213.85%8.08%主要系本期期末持有

34、的理财产品部分到期赎回。2019 年半年度报告13应收账款9,814,197.860.30%14,103,711.370.43%-0.13%存货367,380,077.4811.29%434,941,182.5913.17%-1.88%投资性房地产33,732,868.581.04%33,951,319.041.03%0.01%长期股权投资654,856,181.4220.12%642,472,232.1319.45%0.67%固定资产100,688,877.553.09%110,165,369.123.34%-0.25%其他流动资产1,160,227,478.4835.65%1,411,44

35、1,758.9242.74%-7.09%主要系本期期末持有的理财产品部分到期赎回。无形资产117,954,054.923.62%153,911,419.234.66%-1.04%其他非流动资产41,038,802.981.26%1,386,910.910.04%1.22%主要是因为根据海南省人民政府琼府复决【2018】109 号行政复议决定书，撤销琼海市政府关于无偿收回土地的决定，该预付款在其他非流动资产列报。2、以公允价值计量的资产和负债、以公允价值计量的资产和负债 适用 不适用3、截至报告期末的资产权利受限情况、截至报告期末的资产权利受限情况项目期末账面价值受限原因货币资金2,291,93

36、6.17履约保证金及冻结资金五、投资状况分析五、投资状况分析1、总体情况、总体情况 适用 不适用报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度324,885.353,511,075.83-90.75%2、报告期内获取的重大的股权投资情况、报告期内获取的重大的股权投资情况 适用 不适用2019 年半年度报告143、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 适用 不适用 单位：元项目名称投资方式是否为固定资产投资投资项目涉及行业本报告期投入金额截至报告期末累计实际投入金额资金来源项目进度预计收益截止报告期末累计实现的收益未达到计划进度和预计收益的原因披露日期（

37、如有）披露索引（如有）琼海瑞海水城二期项目自建否房地产324,885.35608,524,110.70自有资金100.00%78,162,300.00137,682,764.16-2015 年08 月 29日公告编号2015-023儋州东坡雅居项目一期自建否房地产0.00387,213,268.89自有资金项目暂时停工2015 年12 月 01日海口高路华项目二期自建否房地产0.00130,628,920.31自有资金100.00%75,000,000.0080,288,382.09-2010 年04 月 27日合计-324,885.351,126,366,299.90-153,162,300

38、.00217,971,146.25-2019 年半年度报告154、金融资产投资、金融资产投资（1）证券投资情况）证券投资情况 适用 不适用 公司报告期不存在证券投资。（2）衍生品投资情况）衍生品投资情况 适用 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。六、重大资产和股权出售六、重大资产和股权出售1、出售重大资产情况、出售重大资产情况 适用 不适用 公司报告期未出售重大资产。2、出售重大股权情况、出售重大股权情况 适用 不适用2019 年半年度报告16七、主要控股参股公司分析七、主要控股参股公司分析 适用 不适用 主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况 单位：人民币元公司名称公司类型

39、主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润海南高速公路房地产开发公司子公司房地产开发及经营、装饰工程、房地产交易咨询服务等30,000,000.00409,387,179.34205,688,106.3440,411,761.678,090,875.874,705,671.05海南金银岛大酒店有限公司子公司经营酒店客房、写字楼出租、酒吧、商务服务等10,000,000.0054,407,638.50-37,881,723.568,884,560.87-1,682,897.69-1,830,150.84海南海汽运输集团股份有限公司参股公司客、货汽车运输，城乡公交、旅游客运、汽车自驾、出租

40、、修理等，物流咨询、仓储等316,000,000.002,031,223,755.371,130,238,714.35565,866,333.4434,975,302.5427,154,018.96报告期内取得和处置子公司的情况 适用 不适用主要控股参股公司情况说明 1、报告期内，高速地产公司实现净利润470万元，占公司净利润4,459万元的约10%。 2、报告期内，海南金银岛大酒店有限公司实现净利润-183万元。 3、报告期内，海南海汽运输集团股份有限公司实现归属于母公司的净利润2,723万元，公司按持股比例确认投资收益510万元。2019 年半年度报告17八、公司控制的结构化主体情况八、公

41、司控制的结构化主体情况 适用 不适用九、对九、对 20192019 年年 1-91-9 月经营业绩的预计月经营业绩的预计预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的 警示及原因说明 适用 不适用十、公司面临的风险和应对措施十、公司面临的风险和应对措施1.经营风险 目前公司无新开发房地产项目，2019年拟开发的项目地块存在瑕疵，其开发项目成本和 开发进度存在一定不确定性，可能造成项目预期经营目标难以如期实现；目前，海南东线高 速公路投资建设项目投资回报期即将结束。 应对策略：公司将积极做好项目重启、新项目开工等工作。通过建立行之有效的生产管 理系统，严控关键节

42、点，有效缩短项目开发周期。在销售方面，持续进行市场、政策研究， 依据政策导向和市场情况，及时调整销售策略和经营方针。 2.策略风险 公司在房地产主业基础上，顺应当前市场“大旅游、大健康”趋势，加快新项目落地， 推动公司产业转型升级，因此可能面临新业务的经验积累不足、经营决策能力不足等策略风 险。 应对策略：密切结合国家宏观经济形势、行业发展趋势和公司情况，强化政策与模式研 究，把握节奏，稳健推进公司产业转型升级。 3.政策风险 房地产行业受国家宏观调控政策影响较大。2019年我国将继续坚持“房子是用来住的、 不是用来炒的”定位，以加快推进构建长效机制为主线实行差别化调控，各地也因地施策强 化地

43、方调控。过去一年，海南调控政策不断收紧，各项监管措施频频加码，楼市的投资投机 性需求受到遏制，根据海南自由贸易区（港）产业发展定位，海南地产开发将朝着产业转型 方向发展。 应对策略：公司将继续加强对宏观政策的跟踪研究，依据政策导向和市场状况，理性投 资。2019 年半年度报告18第五节第五节 重要事项重要事项一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况1、本报告期股东大会情况、本报告期股东大会情况会议届次会议类型投资者参 与比例召开日期披露日期披露索引2018 年度股东 大会年度股东 大会26.34%2019 年 05 月 10

44、日2019 年 05 月 11 日关于 2018 年度股东大会决议 的公告（公告编号：2019013）2019 年第一次 临时股东大会临时股东 大会26.162019 年 06 月 17 日2019 年 06 月 18 日关于 2019 年第一次临时股东大 会决议的公告（公告编号：2019 021）2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 适用 不适用二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况 适用 不适用 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及 截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项 适用 不适用承诺事由承诺方承诺类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况股改承诺收购报告书或权益变动报告书中所作承诺海南交控其它1、 为规范将来可能产生的关联交易， 海南交控承诺如下：对于海南交控及其关联方将来与上市公司发生的关联交易，海南交控将严格履行关联交易的决策程序，遵循市场定价原则，确保公平、公正、公允，不损害中小股东的合法权益。2、为避免