南京市委托提取住房公积金(住房补贴)归还公积金贷款须知.docx

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1、 委托提取住房公积金（住房补贴）归还公积金贷款须知一、办理委托提取还贷须携带和提供的材料1、贷款职工及配偶的身份证原件、结婚证原件；2、贷款职工及配偶的住房公积金账号、个人住房补贴账号，或者贷款职工及配偶的住房公积金卡；3、贷款职工的储蓄还款存折（签订借款合同时即签订委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书的，不需要提供）；4 贷款职工留存的借款合同原件（签订借款合同时即签订委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书的，不需要提供）。二、办理委托提取还贷的时间1、原则上在办理公积金贷款申请时可以同时办理委托提取还贷申请，管理中心审批后，在签订借款合同时签订委托协议书；2、已经办理了住房公积金贷款的，

2、可在还款期间任何时间（节假日除外）前往贷款银行申请签订委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书；3、已经办理公积金贷款并且签订过委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书，如果需要变更委托提取还贷方式，可在还款期间任何时间（节假日除外）前往贷款银行办理终止原委托协议、签订新的委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书。三、委托提取还贷操作 1、选择逐月提取还贷的，按委托提取住房公积金归还公积金贷款实施细则规定，委托人缴存住房公积金（住房补贴）账户须保留签订协议时月缴存额的 12 倍余额。贷款银行操作以账户为单位，逐个账户判断是否符合条件，各符合条件账户的提取额累加形成当期提取额度，只操作符合条件的账户；

3、还款顺序为：先还逾期贷款本息、罚息，再还本期应还贷款本息。委托人签订委托协议后，如住房公积金（住房补贴）缴存账户中余额不满足条件，则不予操作逐月还贷，直至住房公积金（住房补贴）缴存账户中余额满足条件时，再次操作；操作时间为每月的 15 日。操作时，贷款银行每月从借款人缴存住房公积金（住房补贴）账户中划转大于规定余额的月缴存额用于归还公积金贷款。月缴存额小于公积金贷款月还款额的，不足部分由职工按月补齐至还款账户；月缴存额大于公积金贷款月还款额的，每月提取的公积金（住房补贴）额等于公积金贷款月还款额。2 选择逐年提取还贷的，按委托提取住房公积金归还公积金贷款实施细则规定，凡 10 元以下的尾数仍须

4、留在该职工的账户上。住房公积金（住房补贴）账户余额不足以归还当月贷款本息的，则不予操作；存在逾期贷款时，必须先还逾期贷款本息、罚息及本期应还贷款本息后，剩余金额再操作部分提前还贷，操作时间为每年的 10月 8 日。四、办理委托提取还贷的注意事项1、贷款职工须仔细阅读委托提取住房公积金归还公积金贷款 协议书中的条款，对于协议内容不清楚的部分可向贷款银行提出咨询。2、签订协议以后，在还款期内若协议中的有关信息发生变更，需及时向贷款银行提出变更申请。3、已签订协议书的贷款职工及配偶需要终止委托的，应在规定的提取还贷操作时间的一个月前到贷款银行签订委托提取住房公积金归还公积金贷款终止协议书。4、选择逐

5、月提取还贷的，如住房公积金（住房补贴）缴存账户中余额满足提前还清贷款本息时，职工提出申请，经审核同意后可以操作提前还清贷款本息。对于委托提取还贷操作后，贷款本息全部结清的贷款职工，可于委托还贷操作成功后前往贷款银行办理抵押注销登记手续。5、办理委托提取还贷的范围只限于归还公积金贷款，未办理委托提取还贷手续的贷款职工，在使用住房公积金还贷时，每年的 1至 6 月的 1 至 15 日可到银行柜台转帐提取。五、办理委托提取还贷的程序：见办理委托提取住房公积金（住房补贴）归还公积金贷款流程图 委托提取住房公积金（住房补贴）归还公积金贷款流程贷款职工前往贷款银行领取委托提取住房公积金归还公积金贷款须知、

6、委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书(也可在 网站上下载该须知、协议书)职工未办理贷款的，在申请公积金贷款时，可同时申请提取住房公积金（住房补贴）归还公积金贷款，当借款申请批准后，一并签订借款合同和委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书职工已办理贷款的，可在还款期间任何时间（节假日除外）携带有关材料前往贷款银行申请，并与贷款银行签订委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书职工已经办理贷款并且已与贷款银行签订过委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书的，如需变更委托提取还贷方式，可在还款期间任何时间（节假日除外）携带有关材料前往贷款银行，申请终止原协议，并签订新的委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书贷款银行对申请委托提取还贷业务的职工提供的资料以及协议书填写信息的准确性进行审查，审查合格后双方签字盖章由贷款银行按委托提取住房公积金归还公积金贷款实施细则的规定进行委托提取还贷操作为确保贷款的正常归还，选择逐月提取还贷的职工，在签订协议时应了解何时可以操作、是否需要补齐还款额、每月补多少？并注意查询自己的还款情况，当住房公积金（住房补贴）帐户规定保留余额满足提前还清时，可以申请提前还清贷款本息；选择逐年提取还贷的职工，请于每年还贷扣款成功后 30 日内，前往贷款银行领取新的还款计划书；对于当年还贷后贷款本息已结清的贷款职工，可前往贷款银行办理有关的注销抵押登记手续