工程造价结算审核工作中常见问题及对策的分析-吴龙杰.docx

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1、 经验交流 工程造价结算审核工作中常见问题及对策的分析 吴龙杰 （浙江耀信工程咨询有限公司，浙江杭州 310000） 摘要 ： 工程造价结算审核是整个造价管理工作中至关重要的一环 ， 直接确定工程项目的最终造价金额 ， 必须给予足够的 重视 。 基于这种认识，本文对工程造价结算审核工作中的常见问题进行分析， 并提出有关对策 。 关键词 ： 工程造价 ；结算审核 ；常见问题 ；问题对策 中图分类号 ： TU723.3 文献标识码 ： A 文章编号 ： 16743024（ 2017） 10016801 1 导言 在工作过程中，工程投资主体与施工单位的经济效益与工 程造价预结算审核的质量有着密切的关

2、系，准备的分析预决算 审核工作中存在的问题，并且采取有效的策略解决问题，对建 设方以及施工方都有着重要的意义，它不仅能够提升建设行业 的施工效率，而且还能在一定的程度上控制工程项目建设的成本。 2 工程项目造价结算审核工作中常见的问题 2.1 造价成本可以利用合同的漏洞来增加。因为相关建筑 单位对施工单签订的合同没有充分重视起来，只在合同里面签 订了工程质量，进度和范围等条款，结算工程的过程中，发现 在签订发包合同以前，没有对工程结算要求和工程价款进行签订。 2.2 对隐蔽性工程有所忽略。在对隐蔽性工程进行施工的 过程当中，如果建筑部门没有在现场进行记录，验收和监督等 等工作，就只有把工程造价

3、攒到一起进行结算，通过施工单位 对签证进行一次性的补办，再把这些签证都列进来。 2.3 变更工程施工过程中没有更换签证。在对建筑项目进 行施工过程中，通常会有变更设计的问题，但是很多建筑单位 对这种情况下的控制工作没有充分重视起来，也没有对相关审 批手续进行及时变更，在施工设计过程中也没有对通知单进行 变更，所以，经常会出现由于工程变更而产生造价加减的问题。 2.4 没有按照规定对工程进行计 量。 应该按照国家规定， 再与竣工后的图纸相结合来规范化计算工程量，如果计算的工 程量出现问题，就会使审核造价工作出现一些问题。 2.5 任意高套计算工程的结算单价。如果高套单价没有严 格参照合同规定来进

4、行，就会使结算投资成本大大增加，这在 审核结算工作当中，也是审核工作的重点和难点。 2.6 取费计算多算错 估。 计算工程造价中利润与间接费， 通常会产生对规定好的应扣减项目不扣或少扣的问题，使造价 成本加大，但是却没有计入规定中允许增加的项目。 3 工程造价结算相关问题解决方式 3.1 工程量问题。工程量的核对工程结算审核的重点工作， 而其也是一个非常复杂的过程，因为计算规则比较多，工作量 巨大，非常容易出现多算、或者漏算的现象。所以，造价工程 师必须严格按照施工合同、设计图纸、设计方案、工程变更、 签单、隐藏性的工程材料以及一些现场状况进行详细核算，才 是才能审查计算上出现的错误与施工不符

5、的地方，特别是一些 施工单位预算者故意加大工程量的现象，甚至会重复计算工程 量的情况。 3.2 工程套价取费问题。充分了解定额的全部内容、工程 量以及取费标准，依据合同规定，审核套价取费的核算是否正 确以及工程清单项目是否与施工工程量相同。 3.2.1 审核补充定额子 目。 审查定额套用是否合理，竣工 结算项目与实际情况是否相符，不能在核算时只使用单价较高 的套价，套价选取时应该完全掌握定额说明、工作量以及单价 168 建筑建材装饰 万方数据 等方面，对于在定额中计算缺失的项目，根据造价人员的经验 来合理测定人工、材料以及机械等使用量，然后将这些计算结 果补充到已经编制的定额项目中。 3.2.

6、2 审核套用定额的子 目。 套用定额项目通常分作直接 套价与换算套价。直接套价的审计，重点对施工中所用到的人 工、材料、机械等进行审计，审查计算过程中有无超额的现象 或者套价偏高的现象 ；换算套价则需要根据工程量清单与定额 工作量的差别进行审计，查看乘系数与材料配比是否需要改变 和调整，或者需要扣除实际工作中并没有产生的定额内容。 3.2.3 审核所套定额种类是否合 理。 依据合同规范要求确 定结算所使用的定额是否正确，如果合同中并没有做出具体规 定，则需要依据以下原则处理 ：新建工程应该以建筑、安装工 程的预算定额为主要依据。同时查看定额文件的发布时间、应 用范围以及定额的名称、工作内容等，

7、同时还应该在定额编制 中提出注意使用，以实现科学配额，达到标准定价的目的。还 应该注意定额套用的规定是否合理，严格按照合同规定的定额 进行工程造价。 3.3 单价问题 详细审核人工、材料、机械是否依据合同规定制定，对于 在招标文件、合同中明确规定由施工企业所包干的部分，不能 因为市场价格的变动调整预算价格 ；对于可以调价的部分，则 应该依据合同约定的方式予以调整 ；如果合同并没有具体规定 调整方式，则需要制定合同的双方经过商议确定调整方式，充 分保证双方利益。 3.4 合同问题 （ 1）核对竣工工程量与已经签订的施工合同是否相符，工 程最终的验收是否合格，只有工程全部竣工且已经按照正确的 验收

8、方式验收合格，才能进入竣工结算过程。（ 2）应该按照合 同签订双方的约定方式制定结算方法、定额、取费标准、材料 价格以及优惠条件等进行竣工结算审查，合同存在漏洞或者缺 陷，建设单位与施工单位应该深入沟通。审查过程必须要注意 有些项目是包干的，竣工结算时包干部分不应该作为调价部分 出现，而需要按照包干价进行结算，除有经建设单位同意甩项 部分工程，需按合同口径等比例扣除相应工程价款，结算时只 对于存在变更或者业主另外签订的追加条款进行。有些项目已 经具体规定了包干项目，同时也已经适当的收取了风险费用， 审查过程中必须要保证这些项目不在工程结算价款中。 4 结束语 只有对工程造价结算审核工作中的常见问题有充分认识和 充分准备，才能有效预防这些问题的发生，从而完成工程项目 结算的准确审核。因此，相信本文对工程造价结算审核中常见 问题及对策展开的分析，可以为相关工作的开展带来启示。 参考文献： 1 李惠丽 . 工程造价预结算审核常见问题及应对对策 J. 建筑知识， 2016（ 06） .