建筑装饰装修工程特点重点难点分析及应对控制措施.docx

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1、建筑装饰装修工程重点难点分析及应对措施Issue Date 发布日期：2020/09/02 Revision date 修订日期：-目录重难点：多工种穿插施工，如何确保工期是关键.- 1 -多工种穿插施工应对措施.-. 2 -工期紧赶工重难点分析 .-. 7 -工期紧赶工应对措施.-. 8 -不同专业的收口衔接控制重点难点.-. 12 -不同专业的收口衔接应对措施.-. 13 -工程质量要求高且工艺复杂的重难点分析.-. 17 -工程质量要求高且工艺复杂的应对措施.-. 18 -成品保护重点难点分析 .-. 22 -成品保护重点难点应对措施 .-. 23 -收边收口精细化施工控制的重点难点分析

2、.-. 25 -收边收口精细化施工控制的重点难点应对措施.- 26 -深化设计重点难点分析 .-. 28 -深化设计重点难点应对措施 .-. 29 -重难点：多工种穿插施工，如何确保工期是关键本工程精装修工期重难点在于标准层施工组织、全穿插施工。1、 本项目工程量大、工作面广、时间紧、任务重，需合理组织流水施工，统筹协调工作面移交、专业分包管理、材料供应等。2、 全穿插施工：本项目采用各工种全穿插施工，工作衔接密切、标准要求较高，因此精装在总包移交工作面后，需及时进场施工，需合理规划工作计划、工序穿插节点、人机材安排等。- 33 -多工种穿插施工应对措施鉴于本工程精装修施工期间，还有其他分包单

3、位也同时在施工，现场难免出现抢占场地，交叉作业等情况，我司专门制定相关专业的组织协调及交叉施工的解决方案。1、各单位协调招标文件要求的地面瓷砖、墙面乳胶漆、涂料、踢脚线，天棚石膏板吊顶、不锈钢吊顶、天花乳胶漆等分包单位可能会同时施工占用场地、交叉施工。各专业间协调是必不可少的，施工协调主要体现在施工顺序的合理安排以及前后工序的交接和质量措施的控制方面，安排得好，能使工程顺利进行，反之，则会起阻碍工程的作用，导致停工、窝工，甚至返工，从而影响质量和工期，加大成本费用，因此要引起足够的重视。(1) 组织协调措施建立专门的协调会议制度，施工中由业主、监理人员定期组织有总包及各专业施工单位参加的协调会

4、， 及时解决施工中存在的协调问题。对于较复杂的部位，在施工前组织召开专题会，使各专业队进一步明确施工顺序和责任。不论是会签、会审还是隐蔽验收，所有制定的确定决不能是一个形式，而应是实实在在，或者说所有的技术管理人员，对自己的工作、签名应承担相关责任。这些只有在统一的领导基础下，设立相关的奖罚措施和制度，才有可能一级一级落到实处。(2) 管理协调措施协调工作不仅要从技术下功夫，更要建立一整套健全的管理制度。通过管理以减少施工中各专业的配合问题，建立以业主、监理为主的统一领导，由总包统一协调指挥，专人解决各施工单位的协调工作，作为协调指挥人员，首先要全面了解、掌握各专业的工序和设计的要求，这样才有

5、可能很好地统筹各专业的施工队伍，保证施工的每一个环节有序有效地开展。建立由管理层到班组逐级的责任制度，在责任制度的基础上建立奖惩制度，提高施工人员的责任心和积极性；建立严格的隐蔽验收与中间验收制度。隐蔽验收与中间验收是做好协调管理工作的关键，此时的工作已从图纸阶段进入实物阶段，各专业之间的问题也更加形象与直观， 问题更容易发现，同时也最容易解决和补救，通过各配套单位的认真检查，可以把问题减少到最小。(3) 技术协调措施提高设计图纸的质量，减少因技术错误带来的协调问题。设计图纸的好坏直接关系到工程质量的优劣。图纸会签又关系到各专业的协调，设计人员对自己设计的部分，一般都较为严密和完整，但与其它专

6、业人员的设计工作就不一定能够一致。这就需要在图纸会签时找出问题，并认真落实，从图纸上加以解决。同时，图纸会审与交底也是技术协调的重要环节。图纸的会审应将各专业的交叉与协调工作列为重点。进一步找出设计中存在的技术问题，再从图纸上解决问题。而技术交底是让施工队、班组充分理解设计意图，了解施工的各个环节，从而减少交叉协调问题。首先是所有专业要保证施工图纸的一致性、统一性、完整性，深入现场实际考察，优化设计方案满足所有设计要求的功能性和美观性。其次机电点位定位准确程度，直接影响装饰效果和功能使用，因此机电点位定位必须全面、准确、美观、合理、方便使用。故要求和强电、弱电、消防、智能、空调等相关专业紧密沟

7、通，使各专业在设计上保持一致，决不能各行其事，并充分考虑实际现场对设备、管槽的安装影响，发现问题要及时通知所有相关单位，同时修改图纸，仔细统一审图，保持一致。与各专业系统的交叉作业配合，是影响工期和工程质量的重要环节，所以，各个参建单位都要认真对待， 服从业主、监理和常规设备承包商的统一管理。在进行本合同工程的施工过程中，我司将与各个参建单位互相协调、配合，避免交叉作业中出现矛盾。我司拟采取如下措施：开工前，做好施工图会审，做出详细的施工技术交底，确保所做的每一道工序，都不会影响其他专业的正常施工，并为后续工序提供完善的质量保证。与设计单位密切联系，在与总体设计单位的合作中，开工前就事先考虑好

8、发生设计变更等情况，制定一套应急措施或方案。遇有设计变更，及时迅速地调整工程进度计划，并相应调整人力、设备、材料和资金的供应计划。完全服从总体设计单位的有关技术要求进行工程施工及装修工程施工图设计。严格按图施工，在不改变整体装修设计风格的条件下进行装修工程施工图设计，并报业主、总体设计单位审批。把我司的施工组织进度计划表，分别提供给与我司施工相关的专业单位,取得他们的积极配合。如不能满足我司的施工进度，我司将根据专业单位提供的施工进度安排，对我司的施工进度安排做出科学的调整， 以满足工程的总体需要。制定确实可行的成品保护措施，对上一工序交付给我司的成品、半成品进行有效的保护，提高公司全体员工对

9、其他单位成品的保护意识。积极配合其他专业队伍施工，并做好隐蔽工程的配合，合理计划，避免各专业施工过程出现矛盾。隐蔽工程应做好验收，注意施工质量，避免出现返工现象，以免影响其他参建单位施工工期。按各工种施工顺序合理安排施工，不要因违返施工程序而出现交叉影响。应注意保管好各自的材料，不准互相偷窃，互相乱用工具，相互吵架等。施工过程，与其他参建单位出现矛盾时，应及时协调或在业主、监理安排下进行协调。工期紧赶工重难点分析赶工措施由于施工生产中影响进度的因素纷繁复杂，如设计变更、技术、资金、机械、材料、人力、水电供应、气候、组织协调等等，仍不可避免会出现在某阶段暂时性的工期滞后，为了防止一步落后，步步落

10、后的现象发生，保证目标总工期的实现，就必须采取各种措施预防和克服上述影响进度的诸多因素，为此， 提出以下具有针对性的赶工措施。工期紧赶工应对措施一、技术措施（1） 首先必须组织工程技术人员和作业班长熟悉施工图纸，优化施工方案，为快速施工创造条件；制定各分部分项工程施工工艺及技术保障措施，提前做好一切施工技术准备工作，从而保证严格按审定的进度计划实施。（2） 积极引进、采用有利于保证质量，加快进度的新技术、新工艺，以保证进度目标实现。（3） 落实施工方案，在发生问题时，及时与设计、甲方、监理沟通，根据现场实际，寻求妥善处理方法，遇事不拖，及时解决，加快施工进度。（4） 施工面积大的有利条件是作业

11、面宽敞，在保证足够劳动力的前提下，进行作业分层管理，通过作业分层来缩小工程规模，组织平行加流水施工。（5） 建立准确可靠的现场质量监督网络，加强质检控制，保证施工质量，做好成品保护措施，减少不必要的返工、返修，以质量保工期，加快施工进度。（6） 施工班组人员多，所以每道工序施工前必须做好技术质量交底，制定详细而实施性强的保证各工序顺畅衔接，减少窝工，提高工效。（7） 针对交叉作业多的情况，施工中统筹安排，合理安排工序之间的流水与搭接。（8） 实行进度计划的有效动态管理控制并适时调整，使周、月、季计划更具有现实性。以工程总体进度网络为纲，编制各施工阶段详细的实施计划，包括季度、月度、周计划，明确

12、时间要求，据此向各作业队、班组下达任务。在安排施工进度时，各分部分项工程工作安排将根据实际情况，分别予以提前 5%10%， 以确保工期目标的实现。并根据不同施工阶段及专业特点，把握施工周期中关键线路，决不允许关键线路上的工作事件被延误,对于非关键线路的工作，则可合理利用时差，在工作完成日期适当调整不影响计划工期的前提下，灵活安排施工机械和劳动力流水施工。做到重点突出，兼顾全局，紧张有序，忙而不乱。二、组织协调措施（1） 建立施工项目进度实施和控制的组织系统及目标控制体系，实行以总承包项目经理为首的施工调度中心，强化总承包管理，将所有参与本工程施工的各专业力量拧成一股绳，控制在总承包的统一部署之

13、下， 及时同有关分项队组互通信息，掌握施工动态，协调内部各专业工种之间的工作，注意后续工序的准备，布置工序之间的交接，及时解决施工中出现的各类问题，促成各专业几近同步地完成各自的施工任务。并成立快速应变工作小组，发现问题，当场解决，不推不拖，化解矛盾，减少工期损失。（2） 订立进度控制工作制度，在施工中，定期检查，随时监控施工过程的信息流，实现连续、动态的全过程进度目标控制，比照计划，分析进度执行情况，及时调整人力、物力、资金及机械的投入量。并及时总结前一段或借鉴兄弟单位的成功经验，不断改进优化施工工艺与程序，上下动员，齐心协力，出谋献策， 共同把工作做到最好。（3） 落实各层次进度控制人员的

14、具体任务和工作职责，实行节日期间不停工，双休日、春节等国定假日实施轮休，合理安排班组工作作息，以经济嘉奖作为鼓励。重点部位进行不间断连续施工，主要施工人员日夜值班，采用二班或三班工作制。（4） 重视现场协调会制度，分外联工程例会和内部工程例会两种形式。外联工程例会主要汇报工程进展情况，听取业主，监理、质检站及设计院等各方面的指导和意见，针对施工中的问题研讨处理方案措施， 协调与业主外包专业工程施工单位的矛盾、协作关系；内部工程例会主要总结工程施工的进度、质量、安全情况，传达外联工程会议精神，明确各专业的施工顺序和工序穿叉的交接关系及责任，全面分析施工进度状况，找出问题根源，提出调整措施，加强各

15、专业工种之间的协调、配合及工序交接管理，保证施工顺利进行。每周定期召开例会。（5） 根据业主指令与安装单位协调，工程分区分批施工，分批验收交付安装。三、材料计划管理措施（1） 基层材料及早联系，根据实际情况编制各项材料计划表，按计划分批进场，适应施工进度的需要，并根据计划落实各种工程材料、成品半成品等材料货源，以保证其相应的运作周期。（2） 地方材料采购，充分做好市场调查工作，落实货源，确保工程对材料的需求。（3） 现场分别建立足够大的各种建材及周转材料储备仓库、堆场，防止灾害天气影响供货中断，保证工程正常施工。（4） 随时了解材料供应动态，对缺口物资要做到心中有数，并积极协调，如对工程进度产

16、生影响时， 要提出调整局部进度计划和有效的补救措施，使总进度计划得以顺利实施。（5） 根据不同的施工阶段要求，需业主、设计认可的材料、设备，在采购前提供样品及时确认，缩短不必要的非作业时间。不同专业的收口衔接控制重点难点本项目涉及的施工面广，现场施工作业队伍多，作业面难免交叉，为避免产生混乱，做好与总包等相关分包单位进行配合施工至关重要。不同专业的收口衔接应对措施一、与其他单位的配合与协调在施工期间，本着为工程建设着想的原则在业主及工程师的指挥协调下，积极主动地与其他承包商搞好关系。尽量减少人为的因素影响工程施工。我方在工程施工中服从和配合发包人对施工现场的总体协调管理，同时为其他施工承包人提

17、供施工场地，并做好与其他施工承包人的施工配合，配合其他施工承包人对成品、半成品的保护、修复，保证整体工程的施工进度，并负责施工场地内的安全和文明施工的监督管理。与各施工单位加强沟通，在防止扬尘、安全防护、文明施工等方面互相配合，共同做好对施工现场资源的利用。建立现场治安管理机构，密切同当地公安部门配合，搞好工地的治安保卫工作。在施工期间要严格施工队伍管理的制度化和规范化。若与其他承包人在场地或其他公用设施的共同使用上发生矛盾时，服从业主、监理工程师的统一协调。施工过程中，将严格按照制定的施工质量安全措施组织施工，确保相邻工作面的工作人员、设备及相邻界面建筑物的安全，保证相邻工作面工程质量和建筑

18、物结构质量小受影响。积极地为在本合同工程中承担穿插施工任务的其它承包商提供施工方便，尽可能地为其它承包商提供通风条件、照明条件、场地条件等。积极配合相关标段的交面工作。在现场临时设施的布置上，充分考虑其他承包商的需求。当其它承包商的供应系统发生故障时，将积极提供方便，尽可能提供自身的供应资源，尽量帮助其它承包商。在施工过程中，若与其他承包商之间发生矛盾时，保持冷静清醒的头脑，及时通知监理工程师和有关部门，并服从监理工程师的协调与决定。二、针对本项目我方拟采取流水作业；多种专业的协调配合和穿插、互相制约，要求施工作业必须环环相扣，组成有机的互动整体。这对施工场地合理布置、施工机械合理选型、绿化与

19、园建工程流水作业顺序、地下与地面施工各专业的协调配合、设备、材料进场道路、劳动力组织投入等提出了较高要求。三、强化组织机构。组织两个土建施工队、一个水电施工队进行施工，各施工队内根据施工现场及工程的不同，又分多个施工班组。四、合理组织、安排施工顺序。五、相关专业配合接口界面及配合措施。每周组织一次由各施工单位负责人参加的例会，安排好各施工单位间的配合，避免各工种、工序之间的干扰和矛盾，协调解决施工中的问题，保证施工文明、作业安全；在项目经理的统筹安排下使用运输机械；所选用的设备、材料必须在事先征得甲方和项目部商的审定，严禁擅自代用材料和使用不合格材料；严格按照施工进度计划和施工组织设计进行施工

20、，建立合理的质量保证体系，确保施工目标的实现；严格按照项目部制定的施工平面布置图“按图就位”，且按项目部制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的文明施工；进行科学施工，协调施工中所产生各类矛盾，以合同明确责任尽可能减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工程或造成经济损失；按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制定、修订、调整下一个节点的实施要求；由监理工程师主持施工协调会，每周进行一次进度协调。工程质量要求高且工艺复杂的重难点分析本项目质量要求高，以优良标准，对质量的管控要求高，不合格质量须返工，对工人手工要求高，需投入大量质量巡检管理。该工程的质

21、量要求达到国家施工质量验收规范优良工程标准，以现行的国家施工验收规范、建筑安装质量检验评定标准以及工程所在地省市的相关文件、规程和规定、设计图纸、施工设计说明书设计变更等技本文件为质量评定依据,工程竣工验收必须达到一次性验收合格本次精装修所采用的材料、设备质量及施工质量均应满足现行国家、地方、行业所有相关规范标准、图集的要求。工程质量要求高且工艺复杂的应对措施一、施工质量检查施工单位的质量检查主要是自检。核心是“严”字，关键在于“落实”。定期检查：每半月一次。总经理带队，各有关人员参加，行成质量大检查组对在建工程进行质量检查。对检查出来的问题和处理办法行文下达执行。技术检查：总工程师带队、施工

22、技术处、质量检查处和有关技术人员参加。对工程的关键部位、重大的施工方案实施等组织技术攻关并进行现场施工指导和质量检查，处理施工中出现的问题。检查结果做出记录并抄送工程师。 施工检查：管生产的副经理带队，重点项目一个星期一次，一般项目半个月一次。项目经理每星期不少于一次，对所管辖的施工项目以检查施工进度为中心，进行施工质量和安全生产检查。检查和处理的问题要及时通知班组执行并督促落实。 试验检查：施工单位的试验主要是：材质抽检、配合比选择、试件试压等。由试验中心和项目经理部试验室负责。每次试验都必须有试验报告并整理提交监理工程师审核。 质量评定检查：根据有关规范规定，施工单位对工程施工的质量评定分

23、三部分进行，即：分项工程质量评定、分部工程质量评定和单位工程质量评定。关键是分项和分部的质量评定，要及时认真，由项目部质检工程师负责组织有关人员进行和填写。项目部和质检处质检工程师要随时抽检汇总。 初验检查：初验检查是施工单位对承包施工工程最后一项自检项目。未经初验检查和经初验检查提出的缺陷未克服完善的，不得申报监理工程师或建设单位办理验收交接。初验工作由质检处组织，重点项目总工程师组织。初验分三部分办理验收交接： 现场测量核对完工项目各部位尺寸是否符合设计。 第二、工艺质量检查。第三、施工资料（含竣工图）审核。填写初验报告纳入竣工资料。依据初验结果申报验收日期。隐蔽检查：隐蔽检查分两次进行，

24、首先是施工单位对需隐蔽的项目自检，填写检查证，准备好资料。然后通知工程师（监理工程师）进行检查签证，才能进行下一工序施工。11 施工工艺检查：施工工艺检查是保证施工质量最基础最关键的检查。 由各级质检工程师和施工员负责经常性的直接检查。质检工程师主要检查所用材质、工艺标准、各部位尺寸是否符合设计和规范。施工员主要是做好三检（自检、互检、交接检）。坚持每天检查，坚持上班分工有质量要求，每天完工会有质量讲评，前一工序未经互检合格不得进行下工工序施工。12 质量事故分析检查：凡发生质量事故，都必须及时组织有关人员现场检查、分析、处理及时上报。重大事故由总经理负责调查处理，一般事故由质检处负责调查处理

25、。处理事故要做到三不放过：事故原因未查明不放过，事故责任人未分清不放过，防范措施未落实不放过。二、检制度管理措施 在各工程项目的各工序施工过程中，确立以群众自检为基础，专检骨干自检、互检与专业检查相结合持质量三检制度和工前试验、工中检查、工后检验的工作制度。程序是：工序质量由班组质检员检合格后，报分队质量检查工程师，队检查合格后，报项目经理部质检工程师，经检查合格后，请驻地监理工程师检查验收并签证。确保各工序质量合格。施工后，坚持“三服从，五不施工、一个坚持”的制度。即进度、工作量，计量支付服从工程质量；质量问题一票否决；施工准备工作不充分不施工；必需的试验未达标不施工；施工方案和质量保证措施

26、未确定不施工；设计图纸没有自审和会审不施工；没有进行技术交底不施工，质量不合格的工序坚决返工。三、最终验收管理措施做好成品保护工作。由项目资料员整理全部工程技术资料，并填写质量保证资料核查表， 由公司技术负责人组织人员对工程的观感进行评定，并填写单位工程质量综合评定表和签字盖章后送当地质监站、监理单位、建设单位进行核定。及时准确地收集质量保证资料，并做好整理归档工作，为整个工程积累原始准确的质量档案。成品保护重点难点分析本工程施工工艺复杂，由于装饰阶段施工班组较多，交叉作业频繁，为了加强对已完施工操作面和原有保留部位的成品保护，避免不必要的返修工作， 我司将派专人负责对施工成品(产品)进行监控

27、、保护装饰工程施工中对操作面的保护尤为重要,在确保自身施工质量加强产品保护的同时，必须防止意外损坏，避免返工。需建立检查制度和奖优罚劣制度，对穿插作业人员做好教育交底，树立成品保护意识。过程管理严格处罚破坏成品的行为，并制定详细有效的规章制度。 合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于成品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装；成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任；成品保护需做专项策划，并由精装修单位做统筹管理。成品保护方案的制定需细致、详尽、可行，同样需做好样板先行， 明确材料进场的成品保护验

28、收标准及施工过程中的保护要求。成品保护重点难点应对措施保护管理：采用“护”、“包”、“盖”、“封”等保护措施，对已完工产品、 成品、半成品进行防护，并由各分包责任专人巡视检查，发现有保护措施损坏的要及时恢复。已完工产品保护：施工进场后，对室内已施工完毕成品及设备部件制订保护措施，具体应落实到人， 严禁碰撞。对建设单位移交垂直运输电梯加于保养及保护。成品保护：对本工种己完成品、半成品制订保护措施，同时也要注意保护他人的成品具体应落实到人，措施落实到物。设备保管：在现场设臵必要的保管仓库，防止材料、工具等失落。另部件、开关等不被拆盗，设备移动时要经过责任人员同意,使设备处于完整无损状态。装修施工时

29、用水、用电及接水、接电要有控制，不能超荷。污水排放要有组织、有控制进行，避免污水污染施工成品或设备。视不同阶段、不同产品、不同部位的保护要求，编制严密的施工保护手册，供施工管理人员加强产品保护，确保产品的最后质量。设备开箱点件后对于易丢失、易损部件应指定专人负责入库妥善保管，各类小型仪表元件及进口零部件，在安装前不要拆包装。设备搬运时明露在外的表面应防治碰撞。收边收口精细化施工控制的重点难点分析重难点分析室内装饰工程施工质量保证关键是除了大面的施工精度之外更重要的是体现在细节的精度上。本工程为室内装修工程，施工中吞易忽视细部节点的施工质量。施工中为了确保工程品质，必须在施工中从细处作手，保证收

30、口细部工作施工质量与大面施工一致，严控制每一道施工程序的质量，达到整体效果因此,装饰工程细部节点精细施工是本工程施工中的大重点收边收口精细化施工控制的重点难点应对措施装修收口是通过对装饰面的边、角以及衔接部分的工艺处理，以达到弥补饰面的不足之处，增加装饰效果的目的。饰面材料遮盖、避免基层材料外露影响装修效果；或者用专门的材料对装饰面之间的过渡部位进行装饰，以增强装修的效果。收口线不能有明显断头，交圈要求连贯、规整和协调。每条收口线在转弯、转角处能连接贯通，圆滑自然，不断头、不错位、宽度均匀一致。装修收口的方法主要有压边、留缝、碰接、榫接等方法。施工时采用以下措施确保收口施工质量：加强装饰施工班

31、组和安装施工班组的协调配合，细部结构多为安装预留位置，需要在安装工作进行时施工，因此加强协调配合是确保细部结构施工质量的前提。根据整体的装饰风格，为了使细部装饰同周边整体的协调，保证周边与墙面不出现明显的缝隙，选择最合适最高效的施工方案，针对各收口处充分利用材料保质保量的完成施工。天花线、装饰线等收口用装饰构件，遮盖需要收口的饰面，简化饰面在收口位置的处理。使用装饰线进行收口时，由于饰线与饰面的接触面相对较小，且因为变形易产生空鼓、脱落等质量问题。因此，除了使用粘接剂固定外，还应尽量使用螺丝、钉子等进行加固。如果因为饰面的要求不能使用螺丝、钉子等加固时，想办法增大饰线与饰面的接触面积或采用暗榫

32、来进行固定。所有细部收口位置的材料使用应根据大面的装饰材料，相互配套，不能随意使用边角料，影响整体施工质量。加强验收工作，整体施工完成后应针对细部收口部位进行全面的自检工 作，施工中不到位的地方及时补救。施工完成后，根据现场实际情况做好成品保护工作。深化设计重点难点分析本工程施工技术重难点在于图纸深化设计、第三方迎检策划。一、图纸深化设计：精装修住宅中室内水电等管线的布置直接影响到装修效果与吊顶高度，并直接关系到后期业主使用功能，须重点控制。本项目规划由精装负责将装修区域的管线综合深化设计，其它如机房等非精装区域的管线综合深化设计由总包负责；需仔细研究各户型装修设计，保证重点部位满足要求；综合

33、考虑各专业，做生产图，并严格按照施工；隐蔽前做好各项试验，避免为此返工，破坏装修成品。各项深化设计工作需在接到图纸后 7 天内完成。二、标准化体系落地：施工过程中，如何将华润设计标准化、技术要求、样板工程、成品保护标准等标准化文件落地执行，是本工程重难点，应综合考虑行业各标准，进行行业内对标、学习及总结，使得华润标准化体系能完好落地。三、第三方迎检策划：本工程涉及吊顶、墙地砖、防水、灯具、木地板、户内门、五金洁具等各分项工程，工序多、工艺繁，需做好迎检策划、实测实量、成品保护等。深化设计重点难点应对措施一、沟通各方各面积极与设计单位沟通，充分理解项目装饰设计意图，利用公司丰富施工经验，从二保证

34、装饰效果为前提， 以便捷项目安装施工，考虑业主对装饰施工的要求，选用节能环保材料及科学的安装方式，保证装饰施工质量为出发点进行项目深化设计。二、严格按照要求深化设计方面，按照建筑师的设计图纸提出的做法要求，进行的具体细部设计，将施工各阶段的各节点细部做法进行认真的研究、选择最佳设计方案，并以设计图纸形式，报设计、业主审核批准，作为正式施工用图纸。三、收集相关图纸所有机电管线图、末端布置图、装饰图纸，以及末端设备必须满足的国家规范及技术要求。将末端设备的位置反映在装饰图纸上，充分了解相互之间的关系。四、积极协调机电设备安装单位在满足国家相关规范的前提下，局部调整末端设备，尽量确保烟感、温感、灯具

35、、风口等均开设在板的中央。以保证机电设备的安装准确，美观。五、重点做好以下几个方面的深化设计工作：施工图节点深化、综合协调图的绘制、排版图深化设计、材料及构件加工图绘制等。综合点位深化：现场勘察已完成的施工情况，对自己专业图纸进行尺寸复核，找出图纸与实际的尺寸偏差，找出各专业图纸差异，专业间同时进行图纸深化，对综合点位进行排版。现场尺寸深化：根据现场尺寸对图纸进行二次深化，将最终效果直接反馈至图纸。定制材料加工深化：根据现场实际尺寸绘制详细的排版加工图纸，使已确定 的材料能在早期下单在工厂进行批量生产。六、设计方案补充与配合1) 由项目经理牵头负责与设计单位的沟通、协调，增强与总设计师的沟通与

36、协调。各专业工程师负责与设计专业负责人协调沟通对设计变更、洽商的确认。2) 项目部应及时组织设计单位参加设计交底会、做好图纸会审工作，完善施工图设计，准时参加工程例会及其他专题会。3) 定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺。4) 在每个分部、分项工程施工前提交与设计有关的施工方案或作业指导书，并听取设计方的意见。5) 定期交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善细部节点设计，以达到最佳效果。如遇业主改变使用功能或提高建设标准或采用合理化建议需要进行设计变更时，我们将积极配合，与设计单位工程师就设计方案、图纸深化等商议确定最终方案。七、各相关专业的配合协调设置与各相关配合单位的专

37、职联系人，代表本单位就各类技术问题、交叉问题与相关单位取得联系并交流意见。服从总包管理，由业主或监理单位领导，建立协调机制，定期或不定期地组织多方会议，就重大问题或施工难题与各相关单位进行讨论。根据各专业、各施工时段的主要特点，对施工进度网络图进行优化，分清不同施工阶段各项施工内容的主次关系，配合业主及总包单位协调施工现场各专业的作业关系，合理优化施工工艺和施工顺序，减少交叉施工干扰。开工前期做好图纸深化、材料审批工作。 室内精装修与机电（包括强弱电，空调，消防等）的施工配合与交叉最为密切，相互之间的接口衔接十分重要。从现场尺寸核对及深化设计阶段，就必须进行紧密协调，对末端设备的定位、管线走向

38、安装定位进行协调，科学合理安排，即不影响使用功能，又保证装修质量和美观效果。施工及验收阶段，需注意成品保护和现场工作面的协调。本工程公共区域精装修涉及到电气、消防、空调、给排水、弱电等相关专业的施工队伍同时作业，交叉施工频繁，需要各相关专业单位高度的协调和配合。 首先是所有专业要保证施工图纸的一致性、统一性、完整性，深入现场实际考察，优化设计方案满足所有设计要求的功能性和美观性，外观设计以装饰牵头，协调各相关单位进行深化人员协同配合，在满足功能及规范要求的前提下，做到优化设计，合理排版，美观整洁，节约成本。机电点位定位准确程度，直接影响装饰效果和功能使用，因此机电点位定位必须全面、准确、美观、合理、方便使用。因此要求和强电、弱电、消防、智能、空调等相关专业紧密沟通，使各专业在设计上相一致，决不能各行其事，充分考虑实际现场对设备、管槽的安装影响，发现问题要及时通知所有相关单位， 并同时修改图纸，仔细统一审图，保持一致。施工过程中与各相关单位尤其是机电空调单