产业化模式下建筑工程造价组成之我见-易文义.docx

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1、建 材 装 饰 2016 年 10 月第四期 （ 经济 管理 综述 与 产业化模式下建筑工程造价组成之我见 易文义 （江西 建工第二建筑有限责任公司 江西 南昌 330000） 摘 要 ： 随着我国经济的不断发展 ， 建筑工程造价逐渐趋向产业化 ， 而产业化是建筑业发展到一定阶段的必然产物 。 本文将对产业化模式下建筑工程造价的组成成分进行分析 ， 并分析了产业化对建筑工程造价的影响 ， 并提出了对产业化 模式下建筑工程造价的发展建议 ， 对我国今后的建筑工程造提供一定的参考 。 关键词 ： 产业化模式 ； 建筑工程 ； 造价组成 ； 造价特点 中图分类号 ： TU723.3 文献标识码 ：

2、A 文章编号 ： 1673-0038 2016） 44-0148-02 1 产业化建筑工程造价组成 1.1 建筑工程造价未形成产业化的原因 在 我国 ， 政府为了推广产业化建筑 ， 相继推出了一系列的优 惠政 策， 并发 动其他 的设 备供应商和施工单位及房地产开发商 等积极 地 贯彻落 实政 策以推动 建筑工程 造价的逐渐产业化 ， 但 在 我国 现 阶段的实施过 程中 ， 往往会出现建筑工程造价不能得 到真 正 意义的 普 及，而其中 则 存在两方面的 原因 ： 缺乏完善 、 系统的建筑产业 化的 配套 政策 ； 产业化建筑工程造价居高不 下 。 近 年以来， 就如何降低产业化住宅的高成本

3、主要来源于建行 成 本， 例 如产业 链上 下游 分裂 ， 未形成规模 ； 物流成本高 ； 结构形 式选择 不 当； 技能人才缺 乏等 ， 这些都是造成高成本的多种原 因。 甚至更有相关专家用全寿命周期原 理来分析， 将产业化建筑 成 本分为建设 成本 、 使用 成本和拆除成本等三部分 ， 用实例进行 对 比得出 ， 随着建筑面积增 大 ， 节约的全寿命周期成本会越来越 多 ，产业 化成本 优势将更 加明显 。 综上 观 点， 研究产业化建筑工程造价 ， 不一定急于论证 产业 化 建筑 低还是 传统现 浇建筑低 ， 也不一定急于证明有很多途径 可以降低产业 化 建筑造价 ，在 大规模产业化建筑

4、之前 ， 应该首先 弄清楚产业化模式下 建筑工程造价的界线和组成 。 只有弄清楚 产业 化 模式下建筑工程 造价的内涵与外延 ， 才能有效地对造价 作出科学地对比 。 因此，应在现行 清单计价模式下增加与产业化 建筑相对应的分部分项工程 ， 并做出相关调整 ， 以更好地促进产 业化建筑的推广 。 1.2 产业化建筑工程造价组成 建筑工程造价是建筑工程价值的货币表 现， 是以货币形式反 映的建筑工程施工活动中耗用的费用总 和。 在产业 化模式下 ， 我 ! 场的监管作业之前， 企业部门应制定并完善各项工程现场安全 施工的管理体系， 以利 于管理人员可以根据相应的标准进行严 格的监管， 而且明确施

5、工 安 全责任制度可以提升工作人员的责 任感，这对有效开展各项作 业 、 保障各项作业的质量也具有非常 重要的作用。 在整个土建施工建设过程中，其时常会发生一些 突发状况， 因此在施工 之前各单位还需对施工现场中可能会存 在的各类问题进行统 一的 分析与划分 ， 并根据不同的问题采取 有效的预防措施，如设置相应 的安全防护装置 ， 以此在一定程度 上避免施工安全事故的产生。 此外，针对施工人员的施工安全问 题来说，各有关部门也需加 强对此问题的认识 。 其中 ， 对于施工 现场的安全管理人员来 说，其 需掌握专业的知识与技能 ， 并对工 程现场中的施工安全状况 进行及时地认识与掌握 ， 而对于

6、施工 现场中使用的机械设备、施 工人员的防护准备 ， 管理人员也需进 行严格的监管，以有效保障整个土建工程项目的安全性能。 2.3 加强提升项目管理人员的整体水平 加强提 升项目管理人员的综合素质水平对土建工程项目的 有效开展具有非常重要 的作用 ， 其不仅可以提升工程建设的效 率，且对提高企业的经济效益 也具有关键性的意义 。 因此 ， 面对 此类情况，建筑企业应对此 给予一定的重视与关注 ， 并在实际作 业中采 取有效的策略加以 改善 。 企业应提高土建工程项目管 理岗位的需求，并严格按照相 关要求进行人员的聘请 ， 以保证工 作人员可以满足该岗位的 正常需求 。 对于已入职的工作人员 1

7、48 万方数据 来说，为了进一步提升管理 人员的综合素质水平 ， 企业应加强对 工作人员的培训，以加 强其对 该行业的充分认识与理解 。 其中 ， 加强宣传施工安全管理在 其中也具有非常重要的作用 ， 各个工 作人员应明确掌握相关要点。 此外，为了提升工作人员的水平和 技能经验，其本身需不断加 强自身的学习与修养 ， 以进一步提升 自身的能力， 从而可为 土建工程项目的有效开展奠定良好的基 础 。 3 结束语 综上所述 ， 在土建工程项目建设过程中 ， 相关人员应充分认 识到 项目管理作业的重要 性 ， 并在实际施工过程中加强对此问 题的研究 ，以强 化 土建工程项 目管理的技术 ， 并针对当

8、前项目管 理中存在的问题采取有 效的措施加以改善 ， 从而进一步提升土 建工程项目管理的水平和质量。 参考文献 1黄冬梅 .土建工程的项目管理研究分析 J.现代物业 （ 上 旬刊） ， 2012， 04： 7475. 2朱少群 .浅析土建工程中的项目管理措施 J.门窗 ， 2014， 01： 298. 3傅琴琴 .探讨 在土建工程项目管理中如 何 加强工程进度的管理 J.经营 管理者 ， 2013， 30： 314. 收稿日期： 2016-9-23 建 材 装 饰 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2016 年 10 月第四期 与 经济 管 理 综述 国将建筑工程造价分为直接工程费、间接费、

9、 计划利润 、 税金四 部分。 1.2.1 直接工程费 直接工程费是建筑项目在建设过程中直接的经济耗费，它由 直接费、其他直接费和现场经费三部分构成。 直接费是指施工过 程中耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用 即人工 费、材料费和施工机械使用费。 而人工费指直接从事建筑安装工 程施工的生产工人开支 的各项费用 ； 材料费指施工过程中耗用 的构成工程实体的原 材料、辅助材 料 、 构配件 、 零件 、 半成品和周 转使用材料的摊销费用，包括材料原价、材料供 销部门手续费 、 包装费、运输费、采购从保管费；施工机械使 用费指使用施工机 械作业发 生的机械使用费以及机械运输、拆卸、 安装

10、、 进出场费 用。 施工机械使用费由第 类费用和第二类费用（即不变费用和 可变费用）组成。 第一类费用包括：折旧费、大修费、维修费、安装 拆卸费及辅助设施费、场外运输费等；第二类 费用包括 ： 驾驶入 员的基本工资和各种工 资性质 的津贴 、 燃料动力费 、 运输机械的 养路费、牌照税从保险费等。 1.2.2 其他支接费 其他直 接费系指直接费以外施工过程中发生的具有直接费 的性质但又末包括在预算定额之内的有关费用，称作 “其他直接 费 ”其内容包括下列各项： （ ）冬雨季施工增加费；指冬雨季施工增加的防寒、保温、防 雨、防滑、排除雨水等措施费 及因气候影响的人工和机械作业降 效因素增加的费用

11、。 但该 项费用不包括工程越冬防冻 、 雨季防 洪、暖棚等措施费和人工挖冻土所增加的费用。 （ ）夜间施工增加费：指按工程施工技术要求或进度等要求， 需要进行夜间连续施工及某些工程在白天施工需要发生的照 明、劳动降效和夜餐补 助费， 但不包括建设单位要求赶工的工程 而发生的费用。 （ ）材料二 次搬 运费：指因施工场 地狭小或施工现场其他 特 殊情况 所需材料、成品、半成 品由工地仓库不能一次运至安装地 点 ，而 必须再次搬运装卸所发 生的费用 ， 但不包括建设单位仓库 至工地仓库的搬 运费。 （ ）生产工具用具使用费：指施工生产所需不 属于固 定资产 的生产工具及 检验试验用具 等的购置 、

12、 摊销和维修费 ， 以及支付 给工人自备 工具补贴费。 （ ） 仪器仪表 使用费：系指 通信 、 电子等设备安装工程所需安 装、 测试仪器仪表 摊销及维修费用。 （ ） 试验检验 费：指 对 建筑材料、构件和建筑安装 物进行一般 鉴 定、 检查 所发生的费用， 以及技术革新和研究试制试验等 。 不 包括 新 材料、 新结构的 试验费和建设单价要求对具有出厂合格 证 明的材料进行 检验 ， 对构件进行破坏性试验及其他特殊要求 检验试验 的费用。 （ ） 特殊工种培训 费：指工程采用 新 技术、 新 材料、 新工艺 ，以 及引 进工程合同规定的 ， 施工前必须对施工生产人员和技术人 员、管 理 人

13、员进行 培训 所发生的工资和 差旅 费、 学习资料 、 培训 实习 用材料费、机械使用费 以及代培 费等。 （ ）工程定 位复测 、工程 点交 、场 地清理 等费用。 （ ） 特殊地区 施工增加费：指 铁 路、 公 路、 通信 、输 电 、 长距离 输送管道 等工程在原始森林 、 高原 、 沙漠等特殊地区施工增加的 万方数据 费用。 2 产业化模式对工程造价的影响 随着我国经济的不断发展 ， 建筑工程项目发展也逐渐规模 化 ，产业 化 ，在 我 国产业 化模 式 下，建筑工程造 价发生着巨大的 影响， 主要表 现在： 投资巨 大，预 制 构件、部品购 置费用高昂 ， 建筑工程 对 工程造价的

14、影响非常巨大 ； 建筑安装工程费计价 思 路的 改 变， 传统 建筑工程费 计价思路按专业划分为建筑工程 、 装饰 工程、安装工程等工程。 而将产业化引入到建筑行业的工程 造价中，将原有的预 制 构件、部品 统一纳入到产业化模式下 ， 将 多个施工工序合并 ， 简化 了建筑工程计量和计价工程量 ； 建筑 安装工程费中人工费降 低和机械费提高 ， 产业化建筑采用工厂 预制 可以提高建筑 物质量 ， 有利于节能环保 ， 但同时也增加了工 厂预制 、现场 吊 装和组装的机 械使用费 。 然而今年来 ， 我国劳动 力的逐渐短缺 ， 随之便 是劳动 力价格的不断上涨 ， 因而在建筑工 程造价的逐渐产业

15、化 过程 中 ， 劳动力上涨的优势明显高于现场 施工机械费用的 优势 ； 工程建设其它费中维修基金的预留比 例 将大大 增加，建筑工程造价 在逐渐产业化之后 ， 将 迎来之后不 断 加大的 后 期维修工程 量 ， 这就增加了建筑工程造价的费用额 度。 3 产业化模式下工程造价发展的建议 产业 化模式下建筑工程造价的发展与推广符合我国可持续 发展和 绿色 发展的 理念 ，建设 美丽中国的理想 ， 因此本文将对产 业化模式下工程造价发展提出以下建议 ： 3.1 建立适合产业化建筑安装工程费的计价依据 我 国现 行的建筑工程造价标准已经严重不符合经济发展的 要求， 已经 严重影响到我国经 济的长远发

16、展 ， 因此应该实时对我 国的建筑工程造价进行 调整 ， 应建立适合产业化建筑安装工程 费的计依据 ，明 确 建筑工程 造价的范 ， 这 样才能为准确核算并比 较 产业 化建筑和传统 建筑工程造价， 提供统一口径和平台 。 3.2 造价人员应与时俱进地学习相关专业知识和技术 在建筑工程的产业化 进程中，造价 专业人员在其中起到了积 极的推 动作用， 拥有更核心的产业技术对建筑工程造价的产业 化 进程起到非常至 关重要的作用 ， 因此应该加强造价专业人员 的相关专业 知识和技术的学习 ， 并与时俱进地加以培养 ， 这样才 会给我 国的建筑行业 带来巨大的变革 ， 实现建筑工程造价的产 业化 进程。 4 结束语 本文对产业化建筑工程造价组成进行分析 ，为 准确计算产业 化 建筑的工程造价 提供 了参考 ， 并提出了产业化建筑工程造价 发展的建议 。 参考文献 1杨立杰 .基于模块化 的住宅 工程造价指 标 体系研究 D.北京 ： 北京交通 大学 ， 2014 2单英华 .面向 建筑工业 化的住宅 产业链整合 机 理研究 D.哈尔滨 ： 哈尔 滨工业大学 ， 2015 收稿日期： 2016-10-18 149