影响工程造价的主要因素及合理控制方法分析-辛儒.docx

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1、 712 2016 年 11 月上 预算造价 建筑工程技术与设计 影响工程造价的主要因素及合理控制方法分析 辛 儒 1 苏 鹏 2 （北京有色金属研究总院 北京 100088） 【摘要】 工程造价最为工程管理中的一个重要管理目标，分析 对其影响的主要因素和合理控制的方法对建设项目投资方能否实 现建设目标和经济效益，节约资金，有着重要的作用。 【关键词】 建筑工程造价；因素；措施 前言 在建筑工程不断发展进步的过程当中，其中重要的影响因素 是工程造价。 为了使建筑工程的投资方减少资金成本，获取最大 的经济效益，就必须在工程建设的全过程中，联合建筑工程相关 的各个参建方加强对工程成本的合理有效控制

2、。 1、建筑工程造价概述 工程造价是指工程价格，是指建设一项工程预期开支或实际 开支的全部投资费用，即工程项目实施阶段产生的所有成本。从 业主角度的来看，工程造价是指在建设工程项目时的全部费用， 是工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产和 铺底流动资金的一次性费用的总和。当投资者选定一个建设项目 后，首先需要对项目进行科学评估再做出决策，然后经过招投标 到竣工验收等一系列投资活动。在投资活动中，所需要花费的费 用形成了固定资产以及无形资产，而这些所有的费用就构成了工 程造价。按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式： (1) 投资估算是指在投资决策阶段，建设单位或者由建设单位

3、委托的 咨询机构应该根据工程建设的各项资料，采用一定 的预估方法， 对建设项目的全部费用进行合理预测和估算。 (2) 设计概算指的是 在工程设计阶段，设计单位依据设备资料、设计图纸等资料编制 具体的工程建设费用所需经济文件。 (3) 在技术设计阶段，需要结 合实际情况，对建设规模、设备类型等多个方面进行修改调整， 修正概算。 (4) 施工图预算指的是在完成施工图设计后，在工程正 式开工前，根据预算定额、费用计算等确定总建设费用经济文件。 (5) 工程结算指的是承包方根据合同约定，向建设单位办理已经完 成的工程价款的清算文件。 (6) 建筑工程竣工结算是由建设单位所 编制的，能够反映建设项目的实

4、际造价文件以及投资效果文件， 是建筑工程竣工验收的重点，能够反映出建设项目的经济效益， 也是办理建设工程交付使用文件的重要依据。 2、影响建筑工程造价的因素分析 2.1 人的因素 造价控制是一项具有复杂性和系统性的工作，除了要求具体 人员具有相应的技术水平之外，还要具有良好的责任心和成本意 识，这是进行成本控制的关键途径。从建筑工程项目造价管理人 员角度来看，其对于最终造价控制水平承担着最为直接的责任， 所以，这些造价管理人员也就会对于相应造价产生一定的影响以 及干扰。 2.2 市场因素 从外界的市场环境角度来看，建筑工程项目属于整个市场中 的一部分，一定也就会受到相应外部环境的一些干扰和影响

5、，影 响工程造价的市场因素包括人工费的市场价格变化、材料价格的 变动以及机械台班价格的变动等等，这些因素构成了工程造价的 绝大部分，任何一个因素的变动都会对整体的工程造价产生影响。 2.3 施工技术的因素 在实际施工过程中，相关技术人员的现场指挥及管理也是影 响工程造价的主要因素之一，技术人员对于质量以及进度的管理 和控制对成本的增加或者是减少产生着很大的影响，例如由于自 身原因而造成的工程返工势必会造成成本的增加以及进度的滞后。 2.4 其他影响因素 万方数据 工程造价构成的影响因素还有其他许多不可忽视的方面，例 如 : 国家的法 律、 法 规、 相关价格政 策、 金融政 策、 税收政 策、

6、 建设政策、外汇政策等国家政策方面的因素；建设行政主管部门 的有关规定；国家制定的固定资产投资规模、方向、结构及方式 因素；建设行业的技术发展水平；国家和地区的经济发展水平和 宏观管理水平等等因素。 3、提高工程造价合理控制方法的措施 3.1 重视设计过程中的造价控制 影响项目投资最大的阶段 , 是设计阶段 , 特别是在方案设计和 初步设计阶段。好的设计方案应该是各个方面都能得到充分的平 衡。在目前市场经济的条件下，对达到一定规模的建设项目，都 应进行设计招标，通过招标进行多种设计方案的技术、经济比较， 优选设计方案。首先，重视建设标准的确定，建设单位要做好考察、 调研工作，对建设需求、档次、

7、功能的取舍作出明确要求，设计 任务书尽量详尽；其次，重视设计概算，设计概算确定的投资限 额作为取费基数，这样可去除人为扩大设计规模与冒算的费用， 且可随时为设计人员提醒设计是否超标，是否需要调整，真正意 义上实现从源头控制工程造价；再次，加强设计图纸的审查。严 格严谨地审查设计图纸的质量，尽量减少图纸问题，可以为工程 质量、工期、造价起到 “ 龙头 ” 作用； 最后，重视新技术、新材料、 新工艺、新设备的应用。 3.2 重视工程施工招投标过程 招投标是使投资方能够真正地选择到经营理念先进、管理深 入、生产设备齐全、综合实力强的施工企业，从而合理降低工程 造价的方法。通过招投标一是引进竞争机制

8、, 二是降低工程成本， 因为施工队伍的优劣关系到建设单位工程造价控制的成败。投资 方需严格掌握工程招标条件 , 认真编制工程招标控制价和招标文 件，采取公开招标或邀请招标，招标文件条款应严谨、准确和全面 , 为施工过程中的造价控制和工程结算打下良好基础。 3.3 加强施工阶段的工程造价控制 施工阶段项目成本管理是重中之重。首先，明确工程造价的 管理目标，围绕此目标在出现设计变更、工程洽商时作出决策； 其次，成本差异考核。将工程实际发生成本时刻与标准成本相比较， 分析差异，解决差异，及时纠偏。施工阶段还需注意 : 施工周期长， 宏观经济的变化会对工程造价产生影响。宏观经济主要影响商品 的价格、人

9、员成本、设备费用等。 3.4 提高工程监督和管理人员的素质 工程造价控制涉及多个环节和专业 , 如 : 前期规划、施工管理、 竣工验收等。每个环节都需要有相应的人去高质量地完成相关工 作。完善的工程监管体系需要由工程监管人员来建立，因此，加 强工程管理人员的素质，对于把控工程造价有着重要意义。 4、结语 总之，工程造价贯穿整个工程的全过程，是影响工程建设目 标的重要因素。要做好建筑工程的工程造价工作，就必须从工程 的各阶段进行有针对性的全过程的管控，确保工程的造价得到科 学合理的控制，最终实现工程投资成本的效益最大化 .。 参考文献： 1 付启东关于建筑工程造价影响因素及降低措施探讨 J 建筑经济， 2015 2 陈活贤 . 影响工程造价的主要因素及有效控制 J. 科技风， 2012