房地产抵押典当合同抵押典当合同模板典当行抵押合同(八篇).docx

《房地产抵押典当合同抵押典当合同模板典当行抵押合同(八篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产抵押典当合同抵押典当合同模板典当行抵押合同(八篇).docx（36页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 房地产抵押典当合同抵押典当合同模板典当行抵押合同(八篇)如何写房地产抵押典当合同抵押典当合同模板(精)一 xx是以地产中介业务为核心全国化进展的房地产综合效劳体，体系内囊括地产、金融和商业三个局部，业务范围涉及房屋全程代理、房屋租赁、房屋买卖、豪宅租售、“央产房“上市交易、权证办理、按揭贷款、房地产投资询问、商铺租售、写字楼租售及商品房、空置房、企业债权房销售代理等。公司立志成为国内在住宅地产经纪、金融按揭效劳和商业地产效劳方面的领跑者。 “行业的领导者”：让不动产效劳业走进殿堂 对社会：xx建立一个有远大理想，操守自律，勇于创新，才智治理的现代效劳品牌。 对房地产交易客户：xx有力量并且渴

2、望具备力量去给客户供应愉悦的不动产效劳。 对房地产经纪行业：xx将供应海量、精确、标准、有深度、使用便捷的不动产资讯。 对房地产经纪人：xx帮忙和鼓舞经纪人用美妙人性（诚恳正直友善）来共同制造和共享属于平凡人的尊严和非凡成绩。 客户至上：我们知道xx的存在对于有房地产需求的客户来讲，意味着是值得信任和依靠的。 诚恳可信：我们可以没有聪慧的脑袋、美丽的脸蛋、绚丽的背景，但是我们诚恳，我们让人信任。 团队作战：我们正是由于自认在竞争中很弱小才走到一起，我们只能彼此依靠、彼此照顾才能强大。 拼搏进取：我们不掌控任何稀缺资源，唯有比别人更努力才能取得胜利。 作为一名房产经纪人，需要在房地产开发、销售、

3、租赁、购置、投资、转让、抵押、置换及典当等各类经济活动过程中，以第三者的独立身份，从事参谋代理、信息处理、售后效劳、前期预备和询问筹划等工作，而且从事的该职业活动也随社会的经济进展而进一步拓展，从规划设计、建筑运筹、经营促销到物业治理的询问筹划，全方位地融入房地产经营开发的全过程，对促进房地产业的正常进展，日益发挥着不行替代的巨大作用。 我的工作内容大致总结如下： 开发客户了解客户需求推举房源开发房源约客户。 看房带客户看房回访客户回访业主约双方见面签约物业交割入住。 1、开发客户：客户来源主要分为店面接待、网络端口、社区开发、老资源翻打等。在这几个月的工作时间里，我的大多数成交客户来自于店面

4、接待和网络端口，这两种客户的比拟准而且需求明显，易把握，跟这种客户必需准时沟通，尽快成交。 2、了解客户需求：不同的客户需求也是不一样的，所以必需要去了解客户想要什么样的房子，例如几居室、房屋朝向、房主是否长租等等。而且客户的需求也不是一成不变的，我们必需随时把握客户的心理，与客户沟通，发觉客户所需，这样才能更好地为客户效劳。 3、推举房源：在了解到客户的需求的同时，我们必需在脑中牢记至少10套房源，以应对客户各种不同的需求，按客户的需求去介绍客户所需的房源，做到想客户所想，忧客户所忧。 4、开发房源：只负责向外出租房子还是远远不够的，我们对客户出租的同时还得查找房主，承受房主的出租托付，从而

5、才能进展带看。而房源的开发主要来源于店面接待、社区开发和老资源等。无疑店面接到的是确定对外出租的，这样的房主心诚切急，必需好好把握和维护。 5、约客户看房：作为房产经纪人，没有带看确定不会成交，而带看之前的约看则成为重中之重。每天必需给自己的客户打电话，约出其次天或者之后几天的客户出来。而被打烦的客户比比皆是，我们必需从自己的有效资源中好好把握，选择最准的客户，获得之后的带看。 6、带客户看房：带客户看房是成交之前最为重要的一步，每次带着客户看一套房是远远不够的，必需带着客户多看几套，使用bac法则带看。而且带看途中不断的发觉客户的需求，从而为客户匹配更为适宜的房源，促进成交！ 7、回访客户：

6、每次带客户看完房子之后，必需给客户打电话回访一下，了解今日带看的成果怎么样，是否满足或者不满足在哪，从而促定或者为客户匹配新的房源。 8、回访业主：回访完客户的同时，也必需给业主都打个电话，避开业主那边看完房子一点动静都没有，觉得经纪人力量差，以后看房简单形成阻碍。而且多于业主沟通，增进与房主的感情，便利以后的再次带看和签约。 9、约双方见面签约：在双方都有意向之后，约双方面谈签约就是最重要的事了。谈得好皆大高兴，谈不好竹篮打水一场空，所以说话和谈判的艺术尤为重要。师傅教过我的斡旋隔离谈判就成为了我谈判签约的最大奇妙。例如房主想3000出租，把双方分在两个谈判室，给客户把价儿略微报告，给房主略

7、微报低，屡次沟通之后取中间价位，3000。所以谈判是门艺术也是门学问。 10、物业交割：签约并不意味着一单租赁的完毕，由于售后效劳一样重要，我们需要给房主和客户做仔细细致的物业交割，避开消失一切可能消失的纰漏。而且这些胜利签约的客户都是自己的老客户老资源，好好维护日后出租、朋友租房还会连续合作。 11、入住：客户入住后，也要找个时间访问客户一下，看看有什么需要帮助的，维护客户感情。 问题一：国家地区相关政策的变化都会引起区域房地产行业的变动。例如银行贷款政策的宽松或收紧，会直接影响很大一局部人的购置力。还有就是三月份关于公产房政策的变动，有的人对此项变动做观望状态，有的人直接购置。 问题二：影

8、响购房的因素有许多，诸如：政策、小区、楼层、朝向、价位、交通等。每个客户的核心需求都是不同的，同时，出于每个人的最大利益化，经纪人不行能直接了解客户的核心需求，导致匹配房源的不适宜，最终无法达成交易。 问题三：个人阅历欠缺，资源积存缺乏。由于自身接触这个行业时间较短，所以在为人处世、语言艺术方面有很大欠缺。对于公司se系统内部资源和相关行业学问不够了解，导致无法完善的应对客户。 针对问题一，更多的关注新闻，了解国家地区相关政策。去房管局了解地区政策是否有变动，如三月份南开区市场指导价由上涨。赴银行了解各个银行贷款政策变化。到各个学校招生办了解招生政策是否变化。 针对问题二，更多的与客户沟通，更

9、多的带看，在其过程中不断挖掘出客户的核心需求。 针对问题三，有问题自己先思索，再向同事请教，有事找店长。每天反思在接待客户中所遇到的问题。充分利用资源，优质房源空看、多看。在其他同事与客户沟通过程中观看学习。 对于经纪人而言，达成业绩的第一步是接待客户。在实际工作中，客户的来源确有很大一局部取决于运气成分。在后续工作中，又存在很大的变量，这就导致经纪人的业绩受到影响。另外，强度的要求，不合理的扣费，虽然促使一局部经纪人努力工作，但也使得一局部经纪人对于公司的排斥。致使行业流淌性较大，盼望公司可以提高经纪人的生活保障。 过于频繁的电话骚扰，已经一次次使得xx处于风尖浪口。日常定量要求的电话洗盘，

10、虽然可以查找出一批有效客户，不过仅仅暂一小局部，更多确实实周而复始的电话骚扰，严峻影响了xx形象。盼望公司在这方面做出相应的转变。 在这五个多月的实习生活中，我已经彻底融入了_，彻底成为了_的一份子，也成为了一名真正意义上的xx人。在这段时间里，我和小组同事每天13个小时得坚守在岗位上，一起胜利、一起欢快、一起失败、一起难受、一起崛起、一起奋斗、一起快乐、一起难受、一起生活、一起安乐，早已成为天江风格店a组不行或缺的一份子。在此我将此次实习的收获总结如下： 1、我完成了一个从学生到社会人的蜕变过程。经过这段时间的实习生活，我已完全拥有了一副社会人的良好心态，不怕高压、不怕打击，一心将自己的工作

11、做好、做强、永不言败！褪去学生稚气的我，已不怕任何压力，xx这几个月的磨练助我练就了一颗坚不行摧、逆流而上、勇往直前的心，我将用这副心态英勇得面对以后的学习和生活当中的困难，走出自己的一条路。 2、通过这次实习，我的沟通力量、做事力量得到了大幅提升。在xx地产工作的这几个月里，每天都能接触到不同性格、不同脾气的房主与客户，这一切的一切走在熬炼着我的沟通力量、办事力量，并为我以后正式进入工作、进入社会打下了根底。这将着我以后的工作生活，并且会使我的沟通办事力量越来越强、越来越好。 3、这几个月的工作熬炼了我勤奋、坚决、敢作敢为的性格。在大学的生活中，由于空余时间比拟多，生活当中难免消失懒散、邋遢

12、、做事不坚决的毛病。但是这几个月的工作使我一改常态，在巨大的工作压力和弱肉强食的社会面前我必需变得勤劳、坚决起来，使我懒散的毛病一去不回，这将使我毕生受用。 4、让我坚决了从事营销方面工作的信念。这次实习生活中尽管有困难困苦，也有各种不开心的小插曲，但这一切的一切最终都让我懂得了，营销是一份熬炼力量、表达力量的工作，只有通过这种熬炼，才能让自己在以后的人生中不断进取。这次实习让我体会到了付出多，回报多的道理，更让我体验到了营销酸甜苦辣，但这不会阻止我从事营销的热忱，我必定会在营销方面越走越远、越走越好！ 这次短暂而开心的实习已经完毕了，特别感谢学校给我们供应这次熬炼自我、磨练自我的时机。通过这

13、次实习，我磨练了顽强的意志；培育了积极向上、勇于进取的心态；拥有了永不服输、勇于担当的性格；得到了一生珍贵的工作阅历。这些优良的习惯作风我会在以后的生活工作中连续保持并加以改良！这次实习也使我看到了销售行业的前景是多么的光明，付出必有回报，我会始终坚持营销方面的工作，以此来表达自己的人生价值，做最好的自己！ 马上迈进xx大学生活的最终一个年头，站在我面前的就是那个憧憬已久的工作社会，我的心已经开头飞进那里。我最终可以在这个巨大的舞台上呈现自我，但我还需要时间去了解这个社会。我又可怕又胆 怯，我经常会扪心自问：我预备好了吗？是的，我在校园里生活了数十载，而社会与校园是完全不同的两个世界，或许我不

14、能完全立即适应这剧烈残酷的社会。学校为了把我们平稳的送上社会的大舞台，为适应今后的社会工作奠定根底，特地安排了我们产学合作，在暑假进展实习。 我对房地产的高利润也是非常地感兴趣，所以我进入了日月豪庭二手房销售中心，一个房地产信息充分的企业来饱满自己幼嫩的翅膀。很多专家给房地产下了一个奇妙的定义：房地产=科学+艺术。正是这种既有科学学问的严谨也有艺术的魅力，我才能满腔热血的激情的去做这一行业，才能主动的在房地产的学问中自由的游览！ 日月豪庭二手房销售中心是具有专业资质的房地产企业。公司秉承“德载重任，汇铸永恒”的经营宗旨，坚持“两种经营模式”销售筹划运作的独创理念，力求使每个开发工程到达人与环境

15、的天人合一。公司的主要业务是专业从事房地产开发工程的全程筹划、楼盘整合营销、推广等。公司现拥有优秀的房地产和市场营销精英及治理人员，供应工程开发中的专业整合效劳，从而制造集成最大绩效。我就是从这个部门开头我的实习生涯的。 实习是以独立业务作业方式完成的。我的实习工作分为两个阶段，前一个阶段是在销售部做户外广告的招商工作，工作内容是主动查找客户，给客户讲房子的地理位置和价格等，假如客户有意就和约谈判。后一阶段就是在售房部做置业参谋，工作的主要内容是接待客户，给顾客介绍楼盘的信息，并帮忙客户计算房屋的总价，帮忙他们更好的了解整个楼盘的状况。销售中心的工作千头万绪，我每天都需要文件起草、供应调研资料

16、、数量，为决策供应一些有益的资料，数据。有文书处理、档案治理、文件批转等。同时给顾客提出一些我们自己的见解。有时协作办公室人员处理日常工作。 现在实习已经完毕，回头总结我的实习报告，感到非常的欣慰。它使我在实践中了解了社会，让我们学到了许多在课堂上根本就学不到的学问，也翻开了视野、增长了见识，为我马上走向社会打下坚实的根底。 房制度市场化变革为房地产中介效劳业带来了春天，但春天究竟是耕耘的季节，需要付出艰辛的劳动。 随着房改的深入，尤其是切断实物分房，推行货币化分房，住房市场消失多元化、梯度化、集约化的趋势，这就既为房地产中介效劳业带来了机遇，又向其提出了更高的要求，因此，必需实行对策细心培育

17、。它尤如苗辅中的花木，房地产中介效劳业既需要自身充分发育，又需要园丁辛勤培育。近几年，我国房地产中介效劳业有肯定的进展，但仍没有得到较好的发育，因此必需细心地培育。国外的阅历告知我们，活泼的住房市场必定要求有一个活泼的房地产中介效劳业为其效劳。可以说，房地产中介效劳业的住房市场乃至房地产市场进展的“助力器”和“催化剂”，其进展水平又是衡量整个房地产市场的“晴雨表”。 通过近两个月的实习，我根本上把握了公司的工作流程，并且能够独立的完成工作。并能独立的计算房屋总价、签定商品房买卖合同。如：修理金=总房款2%、产证费=300、契税=总房款3%、保险费=贷款额0.05%年限、交易印花税=总房款0.0

18、3%等等。还了解到在一个公司上班工作态度是特别重要的，与同事的相处也是特别重要，由于一个公司就是一个团队，一个工程的完成是需要一个好的团队共同完成的，假如没有一个和谐、团结的团队，工程是不能顺当完成的。通过这两个月实习发觉公司在营销过程 中也存在一些问题，下面我主要以在房产销售过程中发觉的问题来谈谈我的看法。 一由于销售人员对楼盘不了解、迷信自己的个人魅力等缘由导致介绍不详实。我认为楼盘公开销售以前的销售讲习非常重要。每个员工要仔细学习，的确了解及熟读全部资料。进入销售场时，应针对四周环境，对详细产品再做具体了解。多讲多练，不断修正自己的促词。随时请教老员工和部门主管。端正销售观念，明确让客户

19、认可自己应有尺度，房屋买卖才是最终目的。 xx年暑假，我到xx有限公司实习，这段时间，我学到了许多的东西，包括专业学问和为人处事。房地产是一个很有争议的行业，由于这一行的利润很高，特殊是在xx，真的可以说是寸土寸金，在市中心，一般95年以后的二手房都在xx/平方以上。即使是很老的房子，也要卖到xx一个平方。xx的房价在中国全部的城市中都是偏高的，但是即使政府进展宏观调控，还是无法掌握xx的房价一路飚升。xx的土地资源是有限的，而xx的人口却在不断的增长，越来越多的外来人口涌进杭城，房屋的租赁和买卖也特别的热火。 在我实习期间，我主要从事的是房屋租赁这一方面。现在xx有许多都是外来人员，而外来人

20、员在xx工作都需要有住宅，而外来人员由于对*地形不熟，所以一般都会找中介公司帮助，因此房屋租赁的确也是一种商机。一般大的中介公司都是以一个月房租的50%作为中介费，房东方加客户房，一个单子的中介费就是一个月的房租。而市中心一般的小套都在xx以上，一般的两室一厅也要xx左右，更不说那些高档的住宅，像许多单身公寓都在xx以上，酒店式公寓更是到达了xx/月。盛世管家最高的一单租赁收了将近四万的佣金，这其中的利润是净利润。同时，像我爱我家，盛世管家这样的在xx大出名气的中介公司都开展房屋银行业务，把房东的房子以较低价格收进，然后以市场价格租出去，从中赚取差价，这其中的差价是很大的，我也经手过一套管家房

21、，租出去赚的差价在一万以上。这个房屋管家业务在租赁中是特别红火的，由于有更高差价的可能，所以也更有挑战性，但是做房屋管家也一样很麻烦，光是物业交割惹出来的麻烦就不胜枚数，许多经纪人都受不了做房屋管家，由于有些客户只要家里的电器有一点点的毛病都会打电话过来找经纪人，这也是做房屋管家存在的一个很大的缺乏。 在做租赁的过程中，我发觉熟识商圈真的很重要，只有对各地的商圈了解了，对市场行情了解了，才能给客户正确的推举，这样才能增加胜利的可能性。而且做租赁的话要求在房东跟客户之间查找平衡点，许多时候，明明约好了看房时间，可到了那个时间不是房东不来就是客户不来，我们这个平衡点是两头难做，这也是我们在工作中需

22、要留意与改善的，同时从事这个行业还需要很好的沟通协调力量，在许多时候，和房东客户之间以一种比拟友好的姿势去相处，做业务会简洁的多，其实没有必要把客户的界限划分的太过清晰，把客户当做朋友，同时要让客户也把你当做朋友，这就是一种很强的交际力量，也是自我人格魅力的一钟表达。同时团队合作精神也很重要，我说的团队合作，不仅仅是自己公司内部的合作，而且包括与其他中介公司之间的合作，有许多大的公司内部房源许多，而我们有的时候往往是有客户没房源，因此与其他中介公司进展合作，我们同样也可以到达互惠互利。 在做业务的时候肯定要搞清房子的性质，而且产权肯定要清楚，不然的话很简单产生纠纷，原来是好好的一件事情，到最终

23、弄的双方对簿公堂，这也不是我们想看到的，因此在做业务的过程中肯定要当心慎重，未雨绸缪，把一切的可能性都考虑在内，这样才不会有许多的后患，从中我也学到一个道理，做人肯定要做到位。做人做事都一样，要有头有尾只有这样在以后的人生道路上才能走的更远。同时我们在工作中也牵涉到谈判技巧的问题。许多单子都会在签合同的时候谈崩掉，这就跟谈判技巧有关，会谈判的人往往都能抓住双方的特点，对症下药，一举攻下，而不会谈判的人则是明明到手的单子也会飞了。这就是个人力量的一种表达，每个人都有各自的谈判技巧，不能笼统的一概而论，同时我觉得做这个工作。自由的工作环境是很重要的，有压力，但也有动力，相对自由的工作环境会促使更多

24、交易的形成。 如何写房地产抵押典当合同抵押典当合同模板(精)二 第一条：托付期限自 年 月 日起至 年 月 日止/该房屋出租为止。 其次条：托付居间中介出租之房地产。 第三条：托付条件 第四条：效劳酬劳 1. 商定效劳酬劳按月租金的35%一次性计。 2. 乙方完成甲方托付之居间中介出租行为时，即甲方与乙方介绍之承租方签订房地产租赁 3. 效劳酬劳支付时间：于签订房地产租赁合同时支付。 第五条：有以下情形之一者，甲方应依本合同第三条所托付之月租金的35%支付效劳酬劳 1. 托付期限满后六个月内，甲方与乙方所曾介绍的承租方完成出租，或利用乙方供应的信 2. 托付期间内，承租方愿以甲方托付条件承租，

25、而甲方反悔不愿以托付条件与乙方介绍的 第六条：乙方义务 1. 随时依据甲方之查询，向甲方报告业务进展状况。 2. 乙方应积极努力通过市场流通渠道尽快查找承租人，早日完成甲方托付之交易。 3. 乙方承受甲方托付中介出租效劳所作市场调查、广告企划、租赁交涉、询问效劳、差旅 第七条：甲方义务 1、 甲方保证对托付出租之房地产有出租的权力，并可随时协作交屋，否则，由此给承 2、 租赁完成时，甲方应依法向房地产治理部门办理租赁登记手续。 3、 在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行交纳。 第八条：甲方于乙方依本合同完成居间中介时，甲方应依乙方通知，与乙方所介绍之承租人另行订立房地产租赁合同，否则，

26、视甲方违约。 第九条：甲方(或代理人)无权出租所托付的房地产或供应的有关证件和资料不实，致使本合同无效或无法履行，则甲方及/或代理人应依本合同第三条所托付房地产之月租金35%支付乙方作为赔偿，若同时造成承租方损失，亦应赔偿。本条款不因本合同的无效而失效，即便合同无效，本条款仍独立适用于甲方(或甲方代理人)、乙方。 第十条：本合同如有未尽事宜，依有关中华人民共和国法律、法令及原则公正解决。 第十一条：本合同系经双方同意协定，协商全都达成。经双方签字后马上生效产生法律效力。正本一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。 第十二条：特殊商定事项： 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定

27、代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 如何写房地产抵押典当合同抵押典当合同模板(精)三 深（_）房预买字（_）第_号 卖方：_ 注册地址：_ 邮政编码：_电话：_ 法定代表人：_ 身份证/护照号码：_ 托付代理人：_国籍：_ 身份证/护照号码：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 托付代理机构：_ 注册地址：_ 邮政编码：_电话：_ 法定代表人：_ 身份证/护照号码：_ 买方：_国籍：_ 身份证/护照号码：_电话：_ 地址：_邮政编码：_ 所占份额：_ 公司或机构名称：_ 注册地址：_邮政编码：_ 法定代表人：_电话：_ 身份证/护照号码：_ 托付代理人：_国籍：_ 身份证/护照号码：_电

28、话：_ 地址：_邮政编码：_ 第一条订约依据与根底 本合同依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、深圳经济特区房地产转让条例及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在公平、自愿、协商全都的根底上共同订立。 其次条工程建立状况 卖方与深圳市土地和房产主管部门签订深地合字（_）_号土地使用权出让合同书及_号补充协议/_批复，取得位于深圳市_区_路，宗地编号为 _，土地面积_平方米的土地使用权。该地块土地用途为_，建筑容积率为_；土地使用期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 前款所述土地领取的房地产证号码为： _；卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，工程名称为_；建立用地规划许可证

29、号为：_；建立工程规划许可证号为：_；施工许可证号为：_。 该房地产工程由_设计；由_承建；由_监理。 本房地产工程地价款已缴清，所售房地产未设抵押，也无其他权利限制，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，房地产预售许可证号为_。 第三条标的房地产状况 买方购置前条所规定房地产工程中的第_栋_单元_层 _号房（房号以附图中楼层平面图为准），是为本合同标的房地产（以下称本房地产）。其用途为公寓/住宅/别墅/办公/商业/ 厂房/_，建筑层高_米；建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积 _平方米，分摊共有建筑面积_平方米。 如何写房地产抵押典当合同抵押典当合同模板(精)四 合同编号：_ 立房地产买卖合

30、同人 出卖人(甲方)：_ 买受人(乙方)：_ 依据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过_公司居间介绍(房地产执业经纪人：_，经纪人执业证书号：_)】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下： (一)甲方依法取得的房地产权证号为：_ (二)房地产座落在青岛市_【区】【县】_【路】_【弄】【新村】 _【支弄】_号_ 室。(部位：_)房屋类型：_ ;构造：_ ; (三)房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用

31、权【面积】【分摊面积】_平方米。 (四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一); (五)该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得; (六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况(附件二) (七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。 其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为_(_币)计 _元。(大写)：_仟_佰_拾 _万_千_百 _拾_元整。 乙方的付款方式和付款期限

32、由甲乙双方在付款协议(附件三)中商定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。 第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第款办理。 (一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 (二)根据中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。 (三)_ 第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进展验收交接。乙方

33、应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备状况进展查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【 】为房屋转移占有的标志。 第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。 第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起的日内，【甲乙双方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。 上述房地产权利转移日期以_【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户打

34、算的除外。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 如何写房地产抵押典当合同抵押典当合同模板(精)五 甲方：_ 乙方：_公司 经甲方介绍，乙方向_公司购置拥有位于_市_面积为_平方米(_亩)的土地使用权及该地块上的房产(“房地产”)(土地证号：转_，土地用途为工业厂房;房产登记字号为：_，建筑面积为_平方米)，乙方同意按如下条件向甲方支付中介费用。 1、乙方同意向甲方支付中介费_万。在乙方与_公司签订转让协议的同时向甲方支付10%即_万人民币。 2、乙方在向_公司支付其次笔款项时即_公司上述房地产的产权证书补办领证后三天内，乙方再向甲方支付中

35、介费用的50%即_万元人民币。 3、乙方在向_公司支付第三笔款项时即_公司帮助乙方将办理过户登记的资料递交至房地产过户登记部门并由乙方领取回执时，乙方向甲方支付中介费用的40%即_万元人民币。 4、乙方同意以现金方式支付甲方以上中介费用，甲方在收取乙方的付款后应向乙方出示收款凭据。 甲方：_乙方：_ 日期：_年_月_日 如何写房地产抵押典当合同抵押典当合同模板(精)六 抵押人(甲方)：_ 抵押权人(乙方)：_ 甲方为了_将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_的保证。甲、乙双方依据自愿、互利、公正和诚恳信用的原则，经共同协商，订立本合同。 第一条该房地产座落于_建筑面积_平方米，用地面积_平方

36、米，房屋全部权证号_，共有权证号_，土地使用权证号_，共有附着物_件，抵押物价值人民币(大写)：_。曾于_年_月_日抵押予_，期限为_个月，至_年_月 _日止，担保债务为人民币(大写)：_元 其次条甲方将上述房地产及其附着物之全部/局部抵押给乙方，范围_(详情见附表及附图)。 第三条本次抵押担保债务价值为人民币(大写)：_ 第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。 第五条商定期限：_年(月)，从_年_月_日起到_年_月_日止。 第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以协作。 第七

37、条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得转变其使用性质;抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当准时书面通知乙方。 第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当实行措施，负责保养和修理，以削减损失，其费用由甲方自负，并准时通知乙方。 第九条因甲方过失造成抵押物不能或缺乏以担保债务的，甲方须准时供应或增加担保。 第十条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同连续有效。 第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同连续有效，合同规定的权利、义务，由变更后的合同主体享有、担当。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。 第十二条违约责任：_ 第十三条该抵押合同签订后，债务人如未能按约履行债务，当事人双方可以协商通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 在处分抵押物时，除以划拨方式取得地土地使用权外，所得款项按如下挨次安排： (一)支付处分抵押物的费用; (二)扣缴抵押物应当缴纳的税费; (三)归还债权人本金、利息、罚息及违约金; (四)剩余价款交还甲方。 假如变卖原抵押物的价款缺乏归还乙方贷款本息或有关费用的，乙方有权追索应归还局部。 第十四条抵押当事人必需