个人房屋抵押贷款所需要的资料.docx

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1、个人房屋抵押贷款所需要的资料 第一篇：个人房屋抵押贷款所需要的资料 个人房屋抵押贷款的相关信息 随着社会的进展，百姓的投资渠道越来越宽，已经不再局限于将闲散资金存放银行收取定期或者活期利息。缘由无外乎有三点：一是银行利息较低，且国家为了刺激经济，扩大内需，一再降低存款利率，不仅如此，还要在微薄的利息收益上征收利息税；二是很多金融机构不断推出各种理财产品，其收益都高于银行存款利息；三是随着经济进展的多元化进程，各种项目投资层出不穷，其收益更远非银行存款利息可比。 我有一位在国有银行上班的挚友，收入稳定，但属于饱不死，饿不死的状态，就工作而言，只要不出大错，基本可以干一辈子，退休后可领取的养老保险

2、也不低，至少能保证温饱。但是他担忧于现状，知道我在做贷款这行，春节后某天晚上特地把我拉到他家，让我给他指条道路，能够让他在工作收入之外，在合情合理合法的状况下，再多一份保障。我说你自己在银行上班，由什么赚钱的渠道你会不知道，你们银行不是有那么多理财产品吗？他告知我，理财产品是有，但收益达不到他想要的标准。而且他刚换了个大三房，手头上没有多少余钱，想和挚友合作搞个的项目，又差几十万的启动资金，实在令他头痛！两个人又聊了一个多小时，最终我建议他把刚全款买的大三房拿出来向银行申请抵押贷款，需要的资料也不困难，就是供应身份证，户口本，结婚证，收入证明以及资产证明就可以了，年利率也就在9%左右，和预期的

3、收益相比，这是完全划得来的！一席话令他茅塞顿开，直呼后悔，早知道这样，当时就不该全款买房，干脆申请住房按揭贷款了。 7个月过去了，他以他老婆名义和挚友合开的快餐连锁店生意蒸蒸日上。如今已经在筹备开第三家分店了。至于收入，我就不得而知了，呵呵！ 对于个体商户或个人投资者，当资金出现短缺，或需要资金时，以个人名下的住宅做抵押贷款不失为一种快速有效的融资方式。办理速度也快，资料齐全，一个月内能够拿到贷款，期限有长有短，最短一年，最长10年，可以提前还款。 其次篇：房屋抵押贷款需要准备资料 房屋抵押贷款需要准备什么资料 房屋抵押贷款分为个人的房屋抵押贷款和企业房屋抵押贷款。那么个人房屋抵贷款与企业房屋

4、抵押贷款的办理各需要哪些材料呢? 一、个人房屋申请抵押贷款需要的资料 1、房屋产权证、购房合同及发票原件; 2、身份证原件、户口簿原件 3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件 4、婚姻证明(结婚或未婚证明) 二、公司房屋抵押贷款申请需要的资料 1、房屋产权证、国有土地运用权证、购房合同及发票原件 2、企业法人身份证明、法人授权托付书、经办人身份证原件 3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章) 4、公司章程、股东会决议/董事会决议 三、房屋抵押贷款的流程 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行以下证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担

5、保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房全部权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求供应的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 正常结清：在贷款到期

6、日(一次性还本付息类)或贷款最终一期(分期偿还类)结清贷款; 提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同商定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 第三篇：抵押贷款所需要供应资料 土地抵押所需资料3300990 一、 抵押人： 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、 土地运用权证书原件 借款合同原件 抵押合同原件 抵押物清单 营业执照原件及复印件 组织机构代码证原件及复印件 股东

7、会议决议原件一份 公司章程原件及复印件 抵押物评估报告原件一份 10、 土地登记申请书 11、 企业法人代表身份证明 12、 地上有建筑物或附着物的需要出具合法证明原件及复印件一份或供应房产抵押他项权利证书 13、 其他 二、 抵押权人 1、 2、 3、 营业执照原件及复印件 组织机构代码证原件及复印件 法人代表身份证明 注：法人不能亲自办理的需要供应法人托付书及受托人身份证。 企业单位房产抵押需供应资料：3322739 1、 房产证、土地证原件及复印件 2、 申请表、询问表、抵押合同、借款合同 3、 评估报告或证明抵押物价值的资料 4、 营业执照、组织机构代码证原件及复印件 5、 公司章程、

8、股东会董事会决议 6、 股东成员身份证复印件 7、 托付书、法人和经办人身份证复印件 8、 母公司出具同意抵押的证明 银行需供应资料： 1、 营业执照复印件、金融答应证 2、 授权托付书、托付书 3、 法人和经办人身份证复印件 第四篇：房屋抵押贷款所需资料 贷款申请所需资料 以下全部资料如无特别说明，均需供应原件，经信贷员审核后，留存复印件。 1、申请人1-2寸近期免冠照片1张。 2、申请人及其配偶的身份及户籍证明资料： 1身份证明文件可以是身份证、护照、军官证； 2新版身份证需复印正反两面，复印在同一张纸上； 3户口本需供应并复印全部页； 4假如是集体户口，户主页可以供应复印件； 5申请人如

9、不是北京户口，须供应暂住证或北京市工作居住证。 3、申请人的婚姻状况证明资料： 1已婚者供应结婚证； 2离异者供应离婚证、离婚协议书或法院判定离婚的判决书； 3无配偶者，须签署我行标准文本的婚姻状况声明。 4、申请人的最高学历证明。具有大专含以上学历者，须供应。 5、申请人所在单位开具的收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章。收入证明须运用我行标准文本，加盖单位公章或人事专用章。 6、个人资信证明文件。包括但不限于以下各项内容： 1个人及家庭资产证明材料，如：借款申请人或其配偶名下的银行存单或活期存款交易流水单历史存款期限超过3个月、与工资相匹配的工资存折、国债、基金及股票账户对账单、保险

10、单、汽车行驶证及发票、房产证及发票、公积金账户对账单等； 2其他收入来源状况说明及其证明资料如房租收入、稿费收入等； 3由国家颁发或承认的相关执业资格证书，如注册会计师资格证书、律师执业证书等； 4对于一般公司中高层领导，尽量供应公司的营业执照可供应复印件； 5自雇人士法人及股东申请贷款时应尽量供应以下资料包括但不限于以下各项内容： 公司章程、经审计的验资报告； 公司主要结算账户近6个月的银行对账单或储蓄存折流水； 对于特殊行业的公司，供应行政管理部门颁发的“特许经营答应证如煤炭开采经营答应证 能够反映公司经营状况的业务合同，如订单、销售合同、代理协议等。 拟抵押房产资料： 1房产证原件； 2

11、房产评估报告，该报告须由我行指定的信贷抵押资产评估机构出具； 3产权人及共有人的未出租声明。房屋已出租的，要求承租人出具一份不抗辩我行抵押权利的声明书。 贷款用处证明资料：须按借款人实际贷款用处供应相关证明 1购房用处-借款人与房地产开发商或二手房售房人签署的认购合同；首付款发票或首付款收付证明；房产开发商在银行开立的公司账户户名及账号户名必需与购房合同、购房发票上的公章一样、开户银行全称； 第五篇：办理房屋抵押贷款所需资料 办理个人房屋抵押贷款所需资料 1.借款人的有效身份证、户口簿;个人征信证明；近三个月银行流水 2.婚姻状况证明：未婚的需供应单身证明、离婚的需出具法院民事调解书离婚协议、离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需供应配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证;包括备用房的产权证 6.担保人(需要供应身份证、户口本、结(未)婚证等) 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页