高校基建工程施工阶段的造价管理和控制-张杰.doc

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1、建筑工程技术与设计 预算造价 2016 年 12 月上 469 高校基建工程施工阶段的造价管理和控制 张 杰 （新疆职业大学 新疆乌鲁木齐 830013） 【摘要】 随着我国经济社会的不断发展，高校内的基建项目越 这是造价控制的前提。 来越多，对其科学有效的管理也受到了人们广泛的关注，其中项 3、施工组织设计的优化和施工方案的技术经济比选 目造价控制就是一个关键环节。它是基建项目在保证质量的前提 高校基建工程施工组织设计应考虑全局，抓住主要矛盾，遇 下， 尽可能少的消耗资源的一个重要方法。文章概述了高校基建 见薄弱环节，实事求是地做好施工全过程的合理的安排；施工方 项目造价控制的意义和特点，探

2、讨了高校基建工程施工阶段的造 案的技术经济比选。施工方案的技术经济分析，应先建立技术经 价管理和控制措施。 济分析指标体系，灵活运用定性方法和有针对性地应用定量方法， 【关键词】 高校基建；工程造价；造价管理 对各种施工方案从技术上和经济上进行对比评价，最后 选定最合 理利用人力、物力、财力、资源，即项目投资最低的方案 引言： 4、工程变更、现场签证和索赔的管理 现阶段我国处于经济和社会发展的新常态，高校作为我国人 工程设计变更。设计变更后要及时跟进发生变更的工程量计 才的主要输出地，对于我国经济和社会持续稳定的发展有着重大 算、对比与原来的工程量，是否影响原来工程成本的计划、目标， 作用，其

3、发展得到了社会的广泛关注与支持，大量的基建项目在 如 果超过时，要采取经济、技术、组织、合同等措施，确保工程 高校出现，但这不意味着高校的基建项目可以不考虑造价成本， 成本目标、工程工期、其他费用等控制在一定的范围内；同时做 忽视经济效益和社会效益。只有更好的进行基建项目造价控制， 好工程设计变更的有关经济、技术资料，为以后的工程结算提供 保证资源的高效利用，才能更好的利用社会资源，促进高校的发展， 有利的保障。 为我国的经济提供智力支持。因此，对于高校基建项目造价控制 现场签证。严控现场签证管理，应该做到：要严格四方签证 的研究具 有重大的现实意义。 制度；所有的现场签证必须经施工单位项目经

4、理、总监理工程师、 一、高校基建项目造价控制的意义 设计单位代表、业主代表四方共同签字方为有效；签证内容必须 工程造价控制通常是指在规定的造价额度范围内，对工程项 与实际相符；签证的范围必须正确，切勿盲目签证。在有效的时 目包括投资决策、工程设计、工程施工以及竣工结算竣在内的全 间里做好现场签证的手续，不能使签证在时效里失效，或者手 续 过程所需要和消耗的各类资源进行计量、分析、管理、控制和监督， 不全等，影响工程结算，造成成本增大工程索赔。当工程施工中， 以实现对于偏差的即时纠错，使得整个工程项目的人力、物力、 出现合同内容之外的自然因素、社会因素引起工程发生事故或拖 财力都各尽其用，达到预

5、期的经济效益和社会效益，将造价控制 延工期等，施工单位应及时收集文字依据，认真分析，提出索赔 在预期的成本范围内，确保项目投资目标的最终实现。 报告，追补损失。因此，加强管理，加强合同执行意识，提高索 高校基建 项目是我国高等教育事业进一步发展的物质基础， 赔的管理水平，对提高企业的经济效益有着重要的作用。同时， 其建设的好坏直接影响我国高等教育的质量。近年来，随着我国 工程索赔也是前期投标报价策略的后续工作，应认真对待，尽可 高校不断扩招，高校基建项目也迅猛发展，极大的提高了我国高 能做到成本减少收入增加。 校的教学环境和生活条件。由于基建项目投资较大，其造价控制 5、做好市场材料及设备的询

6、价，建立询价体系 就显得尤为重要，它直接影响到高校运转的正常秩序和师生的切 高 校基建工程的材料及设备费一般要占工程总成本的 60% 以 身利益，所以运用合理的方法和途径，加强高校基建项目造价控制， 上，显然控制材料成本是控制施工阶段造价的一个重要方面。首先， 是我国高校基建项目建设过程应当关注的一个重要问题。 企业应系统关注机构公布的价格，与社会咨询机构保持联系。建 二、高校基建项目造价管理特点 立起企业自身的价格信息网络，保持信息渠道的通畅，及时准确 1、投资非营利 的把握不同地区及不同规格的材料、半成品的价格信息，保证工 高校的基建项目主要是为了学校的教学和科研服务，少数向 作人员可随时

7、随地地调用及监督，做到资源共享。要进一步建立 社会大众公开，但是绝大多数均为非营利项目，是一个地区发展 与商家及厂家的经济往来关系，寻找物美价廉的产品；其次，要 所必须的举措。 控制材料的采购单价，还应在系统价格的基础上，定期绘制主要 2、建设形式多样 材料的时间价格曲线图，分析材料的周期变化规律，结合技术曲 为保障高校师生的学习和科研环境，国内各大高校均注重校 线的分析及市场经济的运行状况，委托人的通货膨胀及通货收缩 园建设，校内的设施齐全，特别对于部分“大学城”建设而言， 状态，研究判断不同地区、不同材料的短期及中期走向，在参照 校区内包括了生活区、教学区、娱乐区，教工宿舍区等多个模块，

8、价格信息的基础上，增加理性分析的因素，把握材料的走向趋势， 相当于一个小城镇，建设的内容多种 多样。 将其分析成果应用在开发生产中。 3、社会关注度高 6、提高工程的信息管理水平 高校通常是一个城市的文化中心，因此，高校建设的好坏通 科技信息的发展对工程的现代管理提供了很多的便利，提高 常影响整个城市的文化教育水平。同时高校基建项目的资金大部 工程的信息管理水平是科学合理的控制工程造价的重要手段。在 分来自于政府投资，资金的监管成为社会关注的重点，更加需要 工程项目建设的过程中，高校基建可以利用计算机信息管理系统 注重公开、公正、透明。 对工程施工中的信息进行采集、整理、储存和传递应用，建立相

9、 三、高校基建工程施工阶段的造价管理与控制措施 应的信息数据库，加强建设项目的质量、进度和安全等管理。提 1、严格执行资金的使用 高信息管理水平，可以采用多种形式对合同的执行情况进行考核， 合理地编制资金的使用计划可以对资金的 支出情况进行合理 在工程的施工全过程中实现对工程造价的有效控制，提高投资的 分析、预测与控制等。高校基建工程的资金控制就要对资金支出 效益。 编制使用计划，使用计划应明确施工阶段的造价控制总目标值和 结束语： 划分各完成阶段控制目标值，为项目实施过程中造价控制提供依 总之，要合理有效地进行造价控制，必须把工程造价贯穿到 据，为学校筹集和协调投入资金提供时间表，保证资金的

10、投入。 工程项目的各个环节之中，逐步适应建筑市场中的新形势与新要 2、合理确定控制目标 求，加强学校各部门之间的沟通与合作，力争以最合理、最经济 高校基建工程造价的控制不单是一个经济问题，而是与工程 的投入取得最佳的经济和社会效益，使学校的建设资金落到实处。 的质量和工程工期密切相关的既互相制约又互相影响的不可分割 的有机整体。工程造价控制是对工期、质量、投资三大目标组成 参考文献： 的目标系统的控制。其中一个目标的变化势必影响另外两个目标 1 罗春霞，黄国明 . 高校基建工程造价控制探析 J. 韶关学 民居（下旬刊）， 2014， 01： 323. 万方数据 的变化。因此，提出所谓最优地实现目标系统，实际上，是要在 三者之中寻求最佳平衡点。为了确定一个切合实际的目标，在高 校基建工程项目建设施工中应从业主要求、工程建设客观实际条 件、市场条件等方面进行综合分析，确定一套切合实际的衡量准 3刘忠福 . 高校工程项目建设成本控制的几点体会 J. 中华 则，在保证质量和进度的前提下，确定一个合理的造价控制目标，