关于建筑工程造价中存在的问题-王根升.doc

《关于建筑工程造价中存在的问题-王根升.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于建筑工程造价中存在的问题-王根升.doc（1页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 592 2016 年 11 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 关于建筑工程造价中存在的问题 王根升 （南京新城意象房地产集团有限公司 江苏南京 211500） 【摘要】 改革开放以来，我国在城市现代化建设方面、百姓生 拖延工资、影响工程质量、拖延进 度等状况，如果一味本着施工 活水平方面持续提升，社会基础设施持续完善，施工企业的角色 图纸进行施工，不理会突发状况，不采纳解决方案，最终则会酿 愈发重要。施工企业在发展中不但具有机遇也具有挑战，为了让 成高于预算价格且无法达到理想化的状况。 企业本身具备较强的综合竞争力，企业在建筑工程造价管理中的 三、建筑工程造价的问题的解决措施 作用愈发重要

2、。当前我国不断加大了对建筑工程施工的管理，令 1、完善招标竞争制度 建筑工程造价动态管理方面的研究持续加深，建筑工程造价动态 在实际招标当中，需要创建较为完善的竞争体系，令中标单 管理在企业中愈发关键。建筑工程造价在动态管理方面能够依照 位必须依照国家建筑施工要求设计施工材料与施工技术，而且对 建筑工程实际发展的状况对管理的方式进行动态调节，这远比一 设计方案必须严格监理，保障施工设计方案符合要求，而且依照 般管理方式更为有效，建筑行业在工程造价动态管理能力上显著 目前市场技术标准严格审查施工图纸，确保建筑的施工图具有标 影响了建筑工程总体经济效益。建筑工程造价动态管理和控制工 准性以及正确性

3、，以免 施工设计图纸不断进行修改，并且需要建 作的实施，不仅是由于建筑工程造价被各类因素所影响，也是由 立公平、公正、公开的招标环境，确保建筑项目构成良性竞争的 于目前建筑工程行业内部激烈的竞争而引发的，所以动态管理与 环境。 控制至关重要。 2、提高工程造价管理人员的综合素质 【关键词】 建筑工程；造价；问题；措施 建筑工程造价管理涉及到管理、法律、技术等专业，这就要 求我们 的造价人员不但有着财务预算能力，同时还需要掌握专业 一、建筑工程造价的特点 技术、法律等方面的知识。这样才能满足我们工程造价的需要， 由于每一项建筑工程都有着不同之处，因此建筑工程造价具 不会出现疏漏和错误。同时，我们

4、的造价人员还需要有责任心， 有着一定的差异性，造成建筑工程造价差异的原因主要是因为每 在工程造价管理工作中，精益求精，不断学习新知识提高自己的 一项建筑工程的外形不同，并且每个地区的物品价格水平也是有 职业素养，提高工 作的积极性和主动性，从而保障我们的建筑工 着一定的差异。其次是建筑工程造价的花费较大，一项建筑工程 程造价管理的水平不断提高。 的顺利实施可能需要几百万，也可能需要几亿的资金，如此高额 3、施工阶段造价的动态管理与控制 的花费对社会的影响是巨大的。建筑工程一旦建成就不可重复， 施工阶段造价动态管理与控制十分关键，在确保建筑工程施 其中的影响因素较多，涉及到多方面的利益，对社会的

5、经济发展 工质量与进度时，需要尽量减少工程的成本。因为现代材料市场 也是有着一定的影响，因此在进 行建筑工程造价时必须谨慎，这 的竞争极为激烈，各类品牌、类别施工材料的价格产生浮动，建 就体现出了建筑工程造价的重要性。建筑工程造价具有一定的层 筑工程施工单位选购施工材料时，需要从整体上分析材料市场， 次性，建筑工程通常是由单位工程、单项的工程以及建筑项目三 随时掌握材料市场价格的变化，依照材料市场的价格、施工设计 个层次组成，因而建筑工程造价相对应的也有三个层次 : 单位工 乃至施工进度设定正确的采购规划，谨防产生材料供应不足而发 程的造价、单项的工程的造价以及建筑项目的造价。最 后建筑工 生

6、怠工状况，以免发生材料大量囤积而占用过多的资金，并且工 程造价具有多样性，从一项建筑工程的开始到结束时一个长期的 程施工单位还需挑选符合标准的材料，如此才可以真正实现成本 项目，在这期间，各种价格的变化是多样的，意外事故、材料设 降低，提升施工质量并缩短施工进程，有效提升了工程造价动态 备等的价格浮动对于建筑工程造价都是有着一定的影响。 管理与控制。建筑工程施工属于动态过程，因为建筑工程具有较 二、建筑工程造价中存在的问题 长的施工周期，在施工中会产生业主变更、国家政策改变等无法 1、施工管理方式滞后性 控制的因素，在某种程度上会对施工造成一些影响，而且无法免 就先阶段来说，建筑工程施工现场管

7、理过程中，相应的工作 除会产生变更的状况，在遭遇变更时，施工人员需要掌握变更协议， 范式不够完善，使得施工现场的管理工作不能顺利开展，其中包 将变更原因标出，并且在获取双方签字后才可执行变更。还需提 含问题有 : 工作人员自身综合素质过低，不能胜任相应的工 作。 升管理人员、工程设计代表乃至施工人员在经济以及造价方面的 建筑工程施工现场管理工作开展过程中，工作人员自身综合素质 理念，确保一切设计人员与施工人员相结合，将工程造价监理与 过低，不能胜任相应的工作，不能对各个施工细节进行有效控制， 控制工作做好，从而保障总体工程的经济效益及项目的施工进度。 导致施工中出现问题，不能保证整个工程的施工

8、质量。我国建筑 4、在验收阶段的工程造价管理 工程的快速发展，对施工人数的需求也在增加，因此，在实际的 在验收阶段， 我们需要注 意以下几点 : 一是收集整理施工资 施工，就会招收大量的农民工，但是，由于其自身的原因，不能 料， 这一阶段涉及的资料较多， 问题也就比较多。所以要特别注 对相应施工技术进行把握，会造成严重的工作工程质量，并且使 意对资料的备份整理工作。二是做好费用的结算工作， 根据施工 得建筑的相关功能不能正常使用，导致实际的施工中出现的安全 资料， 要及时支付工人工资以及设备的管理或者租借费用。三是 问题，威胁施工人员人身安全；环境因素，在一些建筑工程施工 处理好各种可能出现的

9、索赔情况。在施工阶 段， 有时会产生一些 过程中，由于施工周期较长，容易受到自然环境的影响，如果出 索赔项目， 要认证核实， 根据相关合同支付索赔款项。 现恶劣的天气，就会严重影响的施工进度。虽然，政府部门也出 结语： 台了相关的政策，加强对于建筑行业的保护，但是的由于建筑工 综上所述，在建筑工程发展过程中，积极对建筑工程造价的 程存在一定的地域性，导致相关的政策发生变化，严重影响了建 影响因素及工程造价控制措施进行研究分析具有重要意义，不仅 筑施工质量。 能够提高建筑的经济效益，而且还能保证建筑的质量。在实际的 2、造价管理人员素质有限 研究过程中，工作人员应该从建筑工程的实际状况出发，制定

10、行 目前，很多的建筑项目的造价管理人员缺乏经验，同时也不 之有效的措施，才能推动建筑工程的持续发展。 具有扎实的专业知识。工程造价管理不能按照市场经济的规律， 对建筑造价进行全面科学的管理，仍然只是简单的按照国家或者 参考文献： 地方规定，对工程造价的 管理只是局限在工程量计算和定额审核 1赵永建筑工程造价的影响因素以及控制分析措施 J . 等方面。从而使得建筑工程造价过高。 建材发展导向 ( 下 )， 2015(7):65-67 3、施工时期可能会出现的问题 2乔奕文探索建筑工程造价影响因素分析及降低工程造 会出现不跟随市场变化而变化的状况，例如市场中的材料价 价措施 J四川水泥， 2015(02):80-82 原本价格， 则会令施工团队在施工时产生材料紧缺、选购劣质材料、 中图分类号： TU723.3 万方数据 格变化，如果不考量市场变化，只追寻招标书与施工合同的要求， 如果市场价格低于原本价格则毫无问题，可是一旦市场价格高出